2024年度房地产项目融资担保合同执行与合规审查协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目融资担保合同执行与合规审查协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1出借人2.2借款人2.3担保人2.4其他相关方3.融资担保事项3.1担保范围3.2担保金额3.3担保期限3.4担保方式4.融资担保责任4.1担保人责任4.2借款人责任4.3出借人责任5.合同生效与终止5.1合同生效条件5.2合同终止条件5.3合同解除条件6.利息与费用6.1利息计算6.2费用承担6.3利息与费用支付方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合规审查9.1审查范围9.2审查标准9.3审查程序10.信息披露10.1信息披露内容10.2信息披露方式10.3信息披露责任11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同变更与解除12.1变更条件12.2解除条件12.3变更与解除程序13.合同附件13.1附件一：融资担保合同13.2附件二：合规审查报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.2通知地址14.3不可抗力14.4合同适用法律14.5合同解释权第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指本《2024年度房地产项目融资担保合同执行与合规审查协议》。1.1.2“出借人”指提供融资资金的金融机构或其他合法机构。1.1.3“借款人”指需要融资资金进行房地产项目开发的自然人、法人或其他组织。1.1.4“担保人”指同意为借款人的融资提供担保的自然人、法人或其他组织。1.1.5“融资担保”指担保人对借款人融资义务的履行承担连带责任。1.1.6“合规审查”指对借款人融资担保活动是否符合相关法律法规、政策及本合同的审查。1.2解释1.2.1本合同中出现的术语，除非上下文另有明确规定，应按照本条所列定义解释。2.合同主体2.1出借人2.1.1出借人名称：________2.1.2出借人住所：________2.1.3出借人法定代表人：________2.2借款人2.2.1借款人名称：________2.2.2借款人住所：________2.2.3借款人法定代表人：________2.3担保人2.3.1担保人名称：________2.3.2担保人住所：________2.3.3担保人法定代表人：________2.4其他相关方2.4.1相关方名称：________2.4.2相关方住所：________2.4.3相关方法定代表人：________3.融资担保事项3.1担保范围3.1.1担保人对借款人因房地产项目开发而产生的债务承担连带责任。3.1.2担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等。3.2担保金额3.2.1担保金额为人民币________元。3.3担保期限3.3.1担保期限自本合同生效之日起至借款人还清全部债务之日止。3.4担保方式3.4.1担保方式为连带责任担保。4.融资担保责任4.1担保人责任4.1.1担保人应按照本合同约定，对借款人融资义务的履行承担连带责任。4.1.2担保人应在借款人违约时，及时履行担保责任，代为偿还借款本金、利息等。4.2借款人责任4.2.1借款人应按照本合同约定，按时足额偿还融资款项。4.2.2借款人应保证融资款项用于约定的房地产项目开发。4.3出借人责任4.3.1出借人应按照本合同约定，向借款人提供融资资金。4.3.2出借人应监督借款人按照约定使用融资资金。5.合同生效与终止5.1合同生效条件5.1.1双方签署本合同；5.1.2合同经双方签字盖章后生效。5.2合同终止条件5.2.1借款人还清全部债务；5.2.2合同约定的其他终止条件。5.3合同解除条件5.3.1借款人严重违约；5.3.2合同约定的其他解除条件。6.利息与费用6.1利息计算6.1.1利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。6.2费用承担6.2.1利息和费用由借款人承担。6.3利息与费用支付方式6.3.1利息和费用按月支付，具体支付日期由双方另行约定。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1争议提交法院后，双方应按照法院的审理程序进行诉讼。9.合规审查9.1审查范围9.1.1担保人应对借款人的融资担保活动进行全面合规审查。9.1.2审查范围包括但不限于借款人的资金来源、项目合法性、财务状况等。9.2审查标准9.2.1审查标准应符合国家相关法律法规、政策及行业标准。9.3审查程序9.3.1担保人应在合同签订后____个工作日内完成合规审查。9.3.2审查过程中，担保人有权要求借款人提供相关文件和资料。10.信息披露10.1信息披露内容10.1.1借款人的项目进展情况；10.1.2融资担保的执行情况；10.1.3其他双方约定需要披露的信息。10.2信息披露方式10.2.1信息披露可通过书面文件、电子邮件等方式进行。10.3信息披露责任10.3.1双方应确保披露信息的真实、准确、完整。11.保密条款11.1保密内容11.1.1本合同内容及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。11.3违约责任11.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方损失。12.合同变更与解除12.1变更条件12.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.2解除条件12.2.1出现合同约定的解除条件；12.2.2一方严重违约；12.3变更与解除程序12.3.1变更或解除合同，应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。13.合同附件13.1附件一：融资担保合同13.2附件二：合规审查报告13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1通知方式14.1.1通知应以书面形式发送，通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。14.2通知地址14.2.1双方的通知地址应在合同中明确约定。14.3不可抗力14.3.1如发生不可抗力事件，影响合同履行，双方应协商解决。14.4合同适用法律14.4.1本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同解释权14.5.1本合同的解释权归合同签订地的人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与合同履行或提供专业服务的任何自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同执行过程中，如甲乙双方认为需要第三方介入，以保障合同的有效履行，可以邀请第三方参与。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于：a)提供专业咨询服务；b)进行项目评估；c)协助解决合同履行中的争议；d)其他经甲乙双方同意的情形。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同过程中，应遵守国家法律法规、行业标准及本合同的规定。15.3.2第三方应尽其专业能力，保证其提供的服务或咨询意见的准确性和有效性。15.3.3第三方对本合同履行的直接责任由甲乙双方承担，第三方不直接对甲乙双方承担责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方在本合同中的责任限额，由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4.2第三方责任限额包括但不限于：a)第三方因提供错误服务或咨询意见造成的损失；b)第三方因违反保密义务造成的损失；c)第三方因其他违约行为造成的损失。15.5第三方介入协议15.5.1第三方介入本合同，需签订第三方介入协议，明确甲乙双方与第三方的权利义务关系。a)第三方的基本信息；b)第三方介入的具体事项；c)第三方的责任限额；d)第三方的服务费用及支付方式；e)第三方的保密义务；f)第三方的违约责任；g)甲乙双方与第三方的争议解决方式。16.甲乙双方责任16.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应继续履行本合同中的各项义务，并确保第三方能够独立履行其职责。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相关信息、文件和资料。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方在介入本合同过程中，其与甲乙双方、借款人、担保人等其他各方的责任划分如下：a)第三方仅对甲乙双方承担责任，不对借款人、担保人等其他方承担责任；b)第三方在提供专业服务或咨询意见时，应独立判断，不对甲乙双方、借款人、担保人等其他方的决策结果承担责任；c)第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失，应按照合同约定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：融资担保合同详细要求：包括担保人、借款人、出借人的基本信息，担保范围、金额、期限，担保方式，违约责任等内容。说明：此附件为合同主体部分，是本合同的核心内容。2.附件二：合规审查报告详细要求：包括合规审查的范围、标准、程序，审查结果，以及合规审查机构意见。说明：此附件用于证明借款人融资担保活动符合相关法律法规、政策及行业标准。3.附件三：第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息，介入的具体事项，责任限额，服务费用及支付方式，保密义务，违约责任，争议解决方式等。说明：此附件用于明确第三方介入本合同的权利义务关系。4.附件四：借款人项目评估报告详细要求：包括项目基本情况、财务状况、风险评估等内容。说明：此附件用于评估借款人项目的可行性和风险。5.附件五：借款人财务报表详细要求：包括资产负债表、利润表、现金流量表等。说明：此附件用于了解借款人的财务状况。6.附件六：担保人资产证明详细要求：包括担保人的资产清单、所有权证明等。说明：此附件用于证明担保人的担保能力。7.附件七：相关法律法规和政策文件详细要求：包括与本合同相关的法律法规、政策文件等。说明：此附件用于确保合同履行符合国家法律法规和政策要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按时足额偿还融资款项；担保人未履行担保义务；出借人未按时足额提供融资款项；第三方未履行协议约定的职责；甲乙双方未履行合同约定的通知义务；其他违反本合同约定的行为。2.违约责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于：a)向守约方支付违约金；b)赔偿守约方因此遭受的损失；c)承担其他违约责任。3.违约责任示例说明a)借款人未按时足额偿还融资款项，应向出借人支付违约金，并赔偿出借人因此遭受的损失；b)担保人未履行担保义务，应向借款人承担相应的赔偿责任；c)第三方未履行协议约定的职责，应向甲乙双方承担违约责任。全文完。2024年度房地产项目融资担保合同执行与合规审查协议1合同目录第一章合同双方基本信息1.1双方名称及性质1.2双方联系方式1.3法定代表人或授权代表1.4合同签订日期及地点第二章项目背景与概述2.1项目名称及性质2.2项目地点及规模2.3项目投资总额及资金来源2.4项目建设进度及工期第三章融资担保内容3.1担保金额及比例3.2担保期限及起止日期3.3担保方式及具体条款3.4担保费用及支付方式第四章合规审查要求4.1合规审查范围及标准4.2审查程序及时间节点4.3审查结果及处理措施4.4审查机构及人员资质第五章担保责任与义务5.1担保人责任5.2担保人义务5.3担保人权利5.4担保人免责条款第六章融资人责任与义务6.1融资人责任6.2融资人义务6.3融资人权利6.4融资人免责条款第七章合同变更与解除7.1合同变更条件及程序7.2合同解除条件及程序7.3合同变更与解除后的处理第八章违约责任与争议解决8.1违约情形及责任承担8.2争议解决方式8.3争议解决机构及管辖8.4争议解决费用承担第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一章附则11.1合同份数及效力11.2其他约定事项11.3合同附件第十二章合同附件12.1项目投资计划书12.2项目可行性研究报告12.3融资方案12.4担保人相关资质证明文件第十三章合同签订与生效13.1合同签订程序13.2合同生效条件13.3合同备案及公示第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止后的处理合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1双方名称及性质1.1.1担保人名称：[担保人全称]1.1.2担保人性质：[担保人性质，如有限责任公司、股份有限公司等]1.2双方联系方式1.2.1担保人联系地址：[担保人地址]1.2.2担保人联系电话：[担保人电话]1.2.3担保人电子邮箱：[担保人邮箱]1.3法定代表人或授权代表1.3.1法定代表人姓名：[法定代表人姓名]1.3.2法定代表人身份证号码：[法定代表人身份证号码]1.3.3授权代表姓名：[授权代表姓名]1.3.4授权代表授权书：[授权代表授权书编号]第二章项目背景与概述2.1项目名称及性质2.1.1项目名称：[项目全称]2.1.2项目性质：[项目性质，如住宅、商业等]2.2项目地点及规模2.2.1项目地点：[项目具体地址]2.2.2项目规模：[项目占地面积、建筑面积等]2.3项目投资总额及资金来源2.3.1项目投资总额：[投资总额]2.3.2资金来源：[资金来源，如自筹资金、银行贷款等]2.4项目建设进度及工期2.4.1项目建设进度：[项目建设进度安排]2.4.2工期：[项目预计工期]第三章融资担保内容3.1担保金额及比例3.1.1担保金额：[担保金额]3.1.2担保比例：[担保比例，如80%]3.2担保期限及起止日期3.2.1担保期限：[担保期限，如5年]3.2.2担保起止日期：[担保起止日期]3.3担保方式及具体条款3.3.1担保方式：[担保方式，如连带责任保证]3.3.2具体条款：[具体担保条款]3.4担保费用及支付方式3.4.1担保费用：[担保费用金额]3.4.2支付方式：[担保费用支付方式]第四章合规审查要求4.1合规审查范围及标准4.1.1审查范围：[审查范围，如项目合法性、资金合规性等]4.1.2审查标准：[审查标准，如国家法律法规、行业规范等]4.2审查程序及时间节点4.2.1审查程序：[审查程序，如提交资料、现场审查等]4.2.2时间节点：[审查时间安排]4.3审查结果及处理措施4.3.1审查结果：[审查结果，如合规、不合规等]4.3.2处理措施：[处理措施，如合规则继续执行，不合规则停止等]4.4审查机构及人员资质4.4.1审查机构：[审查机构名称]4.4.2人员资质：[审查人员资质要求]第五章担保责任与义务5.1担保人责任5.1.1担保责任：[担保人应承担的责任]5.1.2责任履行：[担保责任履行方式]5.2担保人义务5.2.1义务内容：[担保人应尽的义务]5.2.2义务履行：[义务履行方式]5.3担保人权利5.3.1权利内容：[担保人享有的权利]5.3.2权利行使：[权利行使方式]5.4担保人免责条款5.4.1免责条件：[免责条件]5.4.2免责范围：[免责范围]第六章融资人责任与义务6.1融资人责任6.1.1融资责任：[融资人应承担的责任]6.1.2责任履行：[融资责任履行方式]6.2融资人义务6.2.1义务内容：[融资人应尽的义务]6.2.2义务履行：[义务履行方式]6.3融资人权利6.3.1权利内容：[融资人享有的权利]6.3.2权利行使：[权利行使方式]6.4融资人免责条款6.4.1免责条件：[免责条件]6.4.2免责范围：[免责范围]第七章合同变更与解除7.1合同变更条件及程序7.1.1变更条件：[变更条件，如项目进度调整等]7.1.2变更程序：[变更程序，如双方协商、书面通知等]7.2合同解除条件及程序7.2.1解除条件：[解除条件，如项目终止、违约等]7.2.2解除程序：[解除程序，如书面通知、协商解决等]7.3合同变更与解除后的处理7.3.1处理措施：[变更或解除后的处理措施]7.3.2费用承担：[变更或解除后的费用承担]第八章违约责任与争议解决8.1违约情形及责任承担8.1.1违约情形：[列举违约情形，如未按时支付担保费用等]8.1.2责任承担：[违约责任承担方式，如赔偿损失、支付违约金等]8.2争议解决方式8.2.1争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]8.3争议解决机构及管辖8.3.1争议解决机构：[指定的争议解决机构名称]8.3.2管辖法院：[管辖法院名称及地点]8.4争议解决费用承担8.4.1费用承担：[争议解决费用由谁承担]第九章合同生效与终止9.1合同生效条件9.1.1生效条件：[合同生效所需满足的条件]9.2合同终止条件9.2.1终止条件：[合同终止所需满足的条件]9.3合同终止后的处理9.3.1处理措施：[合同终止后的处理措施，如退还保证金、归还担保物等]第十章保密条款10.1保密内容10.1.1保密内容：[需要保密的信息范围]10.2保密期限10.2.1保密期限：[保密信息的保密期限]10.3违约责任10.3.1违约责任：[违反保密条款的责任承担]第十一章附则11.1合同份数及效力11.1.1合同份数：[合同份数]11.1.2效力：[合同效力说明]11.2其他约定事项11.2.1其他约定事项：[其他需要约定的事项]第十二章合同附件12.1项目投资计划书12.2项目可行性研究报告12.3融资方案12.4担保人相关资质证明文件第十三章合同签订与生效13.1合同签订程序13.1.1签订程序：[合同签订的具体程序]13.2合同生效条件13.2.1生效条件：[合同生效所需满足的条件]第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件14.1.1解除条件：[合同解除所需满足的条件]14.2合同终止条件14.2.1终止条件：[合同终止所需满足的条件]14.3合同解除与终止后的处理14.3.1处理措施：[合同解除或终止后的处理措施]_________________________担保人签字：日期：____年____月____日_________________________融资人签字：日期：____年____月____日_________________________见证人签字：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目主导权条款说明：本条款明确甲方在项目决策、进度控制、资金使用等方面的主导权，确保项目按照既定计划和目标进行。1.1.1甲方有权对项目设计方案、施工方案等进行审批和调整。1.1.2甲方有权决定项目进度，并要求乙方按照甲方要求的时间节点完成相关工作。1.1.3甲方有权对项目资金使用进行监督，确保资金合理、合规使用。1.2甲方责任条款说明：本条款明确甲方在项目实施过程中的责任，包括但不限于资金提供、项目监督等。1.2.1甲方负责提供项目所需全部资金，并保证资金及时到位。1.2.2甲方负责对项目进行全过程监督，确保项目符合合同约定和法律法规要求。1.2.3甲方对项目实施过程中的风险承担主要责任。1.3甲方权益保障条款说明：本条款保障甲方在项目实施过程中的合法权益，确保项目顺利进行。1.3.1甲方享有项目收益分配权，具体分配比例由双方另行协商确定。1.3.2甲方享有项目信息查询权，乙方应定期向甲方提供项目进展报告。1.3.3甲方有权要求乙方在项目实施过程中提供必要的技术支持。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1项目主导权条款说明：本条款明确乙方在项目决策、进度控制、资金使用等方面的主导权，确保项目按照既定计划和目标进行。2.1.1乙方有权对项目设计方案、施工方案等进行审批和调整。2.1.2乙方有权决定项目进度，并要求甲方按照乙方要求的时间节点提供资金。2.1.3乙方有权对项目资金使用进行监督，确保资金合理、合规使用。2.2乙方责任条款说明：本条款明确乙方在项目实施过程中的责任，包括但不限于项目执行、风险控制等。2.2.1乙方负责项目执行，确保项目按照合同约定和设计方案要求进行。2.2.2乙方负责项目风险控制，对项目实施过程中的风险进行评估和防范。2.2.3乙方对项目实施过程中的风险承担主要责任。2.3乙方权益保障条款说明：本条款保障乙方在项目实施过程中的合法权益，确保项目顺利进行。2.3.1乙方享有项目收益分配权，具体分配比例由双方另行协商确定。2.3.2乙方享有项目信息查询权，甲方应定期向乙方提供项目进展报告。2.3.3乙方有权要求甲方在项目实施过程中提供必要的技术支持。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构条款说明：本条款明确第三方中介机构的职责和权限，确保项目实施过程中的公正、公平。3.1.1中介机构应具备相关资质和经验，由双方共同选定。3.1.2中介机构负责对项目实施过程中的合规性进行审查，并向双方提供审查报告。3.1.3中介机构有权对项目实施过程中的争议进行调解，但无权作出最终裁决。3.2中介费用条款说明：本条款明确中介机构的费用支付方式和金额，确保费用合理、透明。3.2.1中介费用由双方按比例承担，具体比例由双方另行协商确定。3.2.2中介费用支付方式为按月结算，每月支付上一个月的中介费用。3.2.3中介费用支付前，双方应核对中介机构提供的审查报告和费用清单。3.3中介保密条款说明：本条款明确中介机构对项目信息的保密义务，确保项目信息安全。3.3.1中介机构对在项目实施过程中获得的甲方、乙方信息负有保密义务。3.3.2中介机构不得泄露项目信息给任何第三方，包括但不限于竞争对手。3.3.3违反保密义务的，中介机构应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目投资计划书2.项目可行性研究报告3.融资方案4.担保人相关资质证明文件5.甲方授权代表授权书6.中介机构资质证明文件7.合同签订证明文件8.项目进度报告9.项目资金使用报告10.争议解决报告二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付担保费用认定：根据合同约定，担保费用应在约定的时间内支付，未按时支付即构成违约。2.违约行为：未按照合同约定履行项目进度认定：根据合同约定，项目进度应按照既定计划执行，未按计划完成即构成违约。3.违约行为：违反保密条款认定：泄露项目信息或未履行保密义务即构成违约。4.违约行为：违反合规审查要求认定：未按照合规审查要求执行或提供虚假信息即构成违约。三、法律名词及解释：1.担保人：指在合同中承诺对债务人的债务承担连带责任的当事人。2.融资人：指需要融资进行项目建设的当事人。3.合规审查：指对项目实施过程中的合规性进行审查，确保符合法律法规和行业规范。4.争议解决：指在合同执行过程中，双方对合同条款或项目实施产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误解决办法：及时沟通，调整项目计划，确保项目按期完成。2.问题：资金使用不当解决办法：加强资金监管，确保资金合理、合规使用。3.问题：信息泄露解决办法：加强保密意识，严格保密措施，防止信息泄露。4.问题：争议解决困难解决办法：提前约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，确保争议能够及时有效解决。五、所有应用场景：1.房地产项目融资2.项目建设过程中的合规审查3.项目风险控制4.争议解决机制5.中介机构参与的项目管理全文完。2024年度房地产项目融资担保合同执行与合规审查协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2024年度房地产项目融资担保合同执行与合规审查协议的相关事宜，确保项目融资担保合同的顺利实施，维护各方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房地产项目：指甲方开发、建设、销售的房地产项目；（2）融资担保：指乙方为甲方在房地产项目融资过程中提供的担保；（3）合规审查：指乙方对甲方融资担保合同的执行情况进行审查，确保其符合相关法律法规及政策要求。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中提供房地产项目融资担保的一方；（2）乙方：指本合同中为甲方提供融资担保的一方；（3）合同履行：指本合同各方按照约定履行各自的权利和义务；（4）合同终止：指本合同因约定或法定原因终止。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定提供融资担保；（2）甲方应按照约定向乙方支付融资担保费用；（3）甲方应确保房地产项目的合规性，遵守国家法律法规及政策要求；（4）甲方应配合乙方进行合规审查，提供必要的资料和证明。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定支付融资担保费用；（2）乙方有权对甲方提供的房地产项目进行合规审查，确保其符合法律法规及政策要求；（3）乙方应按照约定履行融资担保义务，确保甲方在融资过程中获得必要的担保支持；（4）乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露甲方相关信息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2024年度房地产项目融资担保合同到期之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为书面形式，双方应按照约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的期限届满；（2）甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行；（4）法律法规或政策变化导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知另一方；（2）双方协商一致解除合同的，应签订终止协议；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行的，双方应按照法律法规及相关政策处理。6.4终止后果（1）合同终止后，各方应按照约定办理合同终止手续；（2）合同终止后，双方应按照约定支付尚未支付的费用；（3）合同终止后，各方应按照约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下费用构成如下：（1）融资担保费：根据甲方融资额度和乙方担保比例，按年费率计算；（2）合规审查费：乙方为甲方提供合规审查服务的费用；（3）其他费用：包括但不限于通讯费、差旅费等因履行本合同而产生的费用。7.2支付方式（1）融资担保费：甲方应在签订本合同之日起5个工作日内，将首期融资担保费支付至乙方指定账户；（2）合规审查费：甲方应在乙方完成合规审查工作后5个工作日内，将合规审查费支付至乙方指定账户；（3）其他费用：甲方应在发生相关费用后5个工作日内，将费用支付至乙方指定账户。7.3支付时间（1）融资担保费：每年支付一次，支付时间为每年的1月1日前；（2）合规审查费：在乙方完成合规审查工作后，甲方应在5个工作日内支付；（3）其他费用：在发生相关费用后，甲方应在5个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供支付凭证，乙方收到后应在3个工作日内确认；（2）甲方支付的费用应准确无误，如因甲方支付错误导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任；（3）乙方收到甲方支付的费用后，应在5个工作日内开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付融资担保费或合规审查费的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%；（2）甲方未按照约定提供房地产项目合规性资料或证明的，应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供融资担保的，应向甲方支付违约金，违约金为融资担保额的1%；（2）乙方未按约定完成合规审查的，应向甲方支付违约金，违约金为合规审查费的1%。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中约定；（2）赔偿金额应以人民币计算，并按照实际损失进行支付。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、业务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后的5年内。9.3保密履行方式（1）各方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）保密期限届满后，各方有权自行处理保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，各方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）各方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情；（2）政府发布关于房地产市场的限购政策；（3）罢工导致房地产项目施工延误。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方；（2）经对方同意，一方可以将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密或商业秘密的内容；（2）合同约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非经双方书面同意，任何一方不得单方面修改、解除或终止合同；（2）乙方保留对甲方融资担保合同的执行情况进行监督和检查的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家法律法规或政策变化，乙方有权根据变化情况调整担保条件和收费标准；（2）如甲方违反合同约定，乙方有权采取法律手段维护自身合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行；（2）经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）对本合同的修改和补充，具有与本合同同等法律效力；（2）如修改和补充与本合同内容冲突，以修改和补充为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应积极配合乙方进行融资担保合同的执行和合规审查；（2）乙方应协助甲方解决在融资过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通工作进展，解决合作过程中出现的问题；（2）双方应保持密切联系，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就2024年度房地产项目融资担保合同执行与合规审查协议的完整协议，取代此前双方就同一事项达成的所有口头或书面协议。16.3增减条款（1）未经双方书面同意，任何一方不得在本合同中增加或减少条款；（2）如本合同中存在任何遗漏或歧义，双方应友好协商解决。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.甲方房地产项目相关资料4.融资担保合同5.合规审查报告6.付款凭证7.违约金支付凭证8.不可抗力事件证明9.协议修改和补充文件10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付融资担保费或合规审查费，认定违约。未按照约定提供房地产项目合规性资料