2024年度房产租赁中介合同书范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产租赁中介合同书范本本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.房产基本信息3.租赁双方基本信息4.租赁期限与租金5.租金支付方式与时间6.房产交付与验收7.房产使用与管理8.房产维修与保养9.保险与责任10.违约责任11.争议解决12.合同解除与终止13.其他约定事项14.合同生效与附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2本合同目的为明确甲乙双方在2024年度房产租赁过程中的权利义务，保障双方的合法权益。第二条房产基本信息2.1房产位于______市______区______街道______号，房产证号为______。2.2房产性质为______，建筑面积为______平方米，户型为______。2.3房产现状为______，具体装修情况详见附件。第三条租赁双方基本信息3.1甲方（出租方）：姓名/名称：______，身份证号码/营业执照号码：______。3.2乙方（承租方）：姓名/名称：______，身份证号码/营业执照号码：______。第四条租赁期限与租金4.1本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。4.2租金总额为人民币______元整，每月租金为人民币______元整。4.3乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。第五条租金支付方式与时间5.1租金支付方式：现金支付/银行转账支付。5.2乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的银行账户或以现金形式交付给甲方。第六条房产交付与验收6.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内将房产交付给乙方。6.2乙方应在收到房产后______个工作日内对房产进行验收，如发现房产存在质量问题，应在验收后______个工作日内书面通知甲方。6.3如乙方未在规定时间内进行验收，视为乙方已接受房产现状。第七条房产使用与管理7.1乙方在租赁期间应合理使用房产，不得擅自改变房产结构、用途和功能。7.2乙方应保持房产的清洁卫生，定期进行保养维护。7.3乙方不得将房产转租、转借或以其他方式擅自转让使用权。7.4甲方有权对房产进行合理管理，包括但不限于维修、养护和检查。第八条房产维修与保养8.1房产日常维修及保养费用由乙方承担，包括但不限于水暖、电器的日常维护和保养。8.2因乙方使用不当造成的房屋损坏，维修费用由乙方承担。8.3重大维修或保养事项，双方应协商确定维修方案及费用承担，协商不成时，可依法向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。8.4乙方应在发现房屋设施设备损坏时及时通知甲方，甲方应在接到通知后______个工作日内进行维修或更换。第九条保险与责任9.1甲方应依法对房产投保，并将乙方列为共同被保险人。9.2保险范围包括但不限于火灾、盗窃等，具体保险条款以保险合同为准。9.3如发生保险事故，乙方应积极配合甲方处理理赔事宜。9.4因乙方责任造成他人损害的，乙方应承担相应的法律责任。第十条违约责任10.1如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。10.2如甲方未按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金。10.3如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。10.4如一方违约行为导致合同解除，守约方有权要求违约方支付违约金或赔偿损失。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同解除与终止12.1.1乙方未按时支付租金超过______个月；12.1.2甲方未按时交付房产超过______个月；12.1.3一方严重违反本合同约定；12.1.4因不可抗力致使合同无法履行。12.2合同解除后，双方应立即终止履行合同，并按本合同约定处理善后事宜。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式______份，甲乙双方各执______份。第十四条合同生效与附件14.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2本合同附件包括：14.2.1房产基本情况表；14.2.2租金收据；14.2.3其他双方约定的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十四条（一）第三方定义14.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，在履行本合同过程中提供专业服务或具有特定资质的独立主体，包括但不限于物业管理公司、维修保养公司、保险机构、律师事务所、仲裁机构等。第十四条（二）第三方介入的情形14.2.1.1房产维修保养需第三方专业服务；14.2.1.2保险理赔需要第三方机构协助；14.2.1.3法律咨询或仲裁需要第三方专业人士参与；14.2.1.4其他双方同意需要第三方介入的情形。第十四条（三）第三方责任限额14.3.1第三方介入本合同事务时，其责任限额由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。14.3.2第三方责任限额包括但不限于：14.3.2.1第三方提供的专业服务的质量责任；14.3.2.2第三方协助过程中产生的直接经济损失；14.3.2.3第三方违反本合同约定给甲乙双方造成的损失。第十四条（四）第三方权利与义务14.4.1第三方在本合同中的权利：14.4.1.1获得甲乙双方授权，独立履行其职责；14.4.1.2要求甲乙双方提供必要的信息和文件；14.4.1.3在其职责范围内，对甲乙双方提出建议或要求。14.4.2第三方在本合同中的义务：14.4.2.1遵守法律法规和合同约定；14.4.2.2保持工作独立性，不得偏袒任何一方；14.4.2.3按照甲乙双方的要求提供专业服务；14.4.2.4对甲乙双方提供的信息和文件保密。第十四条（五）第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方的直接债务承担责任。14.5.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方损失，应按本合同约定的责任限额承担责任。14.5.3甲乙双方应就第三方介入的事务与第三方直接沟通，第三方应将工作进展和结果及时通知甲乙双方。第十四条（六）第三方介入的程序14.6.1需要第三方介入时，甲乙双方应书面通知对方，并共同协商确定第三方的选择、职责范围和责任限额。14.6.2双方应在______个工作日内共同与第三方签订补充协议，明确第三方的权利义务。14.6.3第三方介入后，甲乙双方应配合第三方的工作，并承担第三方因履行职责而产生的合理费用。第十四条（七）第三方介入的终止14.7.1第三方介入的事务完成后，甲乙双方应书面确认，并终止第三方在本合同中的职责。14.7.2如第三方在介入过程中违反本合同约定，甲乙双方有权终止其职责，并追究其相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产基本情况表要求：详细记录房产的地理位置、面积、结构、装修情况、配套设施等信息。说明：本表作为合同附件，用于明确房产的基本情况，作为合同履行的重要依据。2.租金收据要求：收据应包含甲方姓名、乙方姓名、租金金额、支付日期、收据编号等信息。说明：本收据作为合同附件，用于证明租金的支付情况，具有法律效力。3.房产维修保养记录要求：记录维修保养的时间、原因、维修项目、维修费用、维修人员等信息。说明：本记录作为合同附件，用于跟踪房产的维修保养情况，确保房产的良好状态。4.保险合同及理赔文件要求：包括保险合同副本、理赔申请书、理赔决定书等。说明：本附件用于证明房产已投保，并记录保险理赔的相关信息。5.第三方服务协议要求：包括第三方服务内容、服务费用、服务期限、责任限制等信息。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方在合同履行过程中的权利义务。6.法律咨询意见书要求：包括律师对合同条款的解释、法律风险提示、建议等。说明：本意见书作为合同附件，用于提供法律支持，保障甲乙双方的合法权益。7.争议解决协议要求：包括争议解决方式、仲裁机构或法院、仲裁费用等信息。说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决机制，减少纠纷。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定：乙方每逾期一日，应向甲方支付______%的违约金。示例：若每月租金为10000元，逾期一日，乙方应支付100元违约金。2.甲方未按时交付房产责任认定：甲方每逾期一日，应向乙方支付______%的违约金。示例：若甲方未在约定日期前交付房产，每逾期一日，甲方应支付100元违约金。3.乙方擅自改变房产结构或用途责任认定：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若乙方擅自改变房产结构，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿损失。4.甲方未履行维修保养义务责任认定：甲方应承担维修保养费用，并赔偿由此给乙方造成的损失。示例：若甲方未及时维修损坏的设施，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿损失。5.第三方未履行协议义务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：若第三方提供的服务不符合协议要求，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024年度房产租赁中介合同书范本2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，经甲乙双方友好协商一致，就甲方将其拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金事宜，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国物权法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.《城市房屋租赁管理办法》5.国家及地方有关房产租赁的其他法律法规及政策三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的，符合国家法律法规规定的，可以出租的房屋及附属设施。2.租赁期限：指甲方将房产出租给乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的房产使用费用。3.2关键词解释1.房产租赁：指甲方将房产出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。2.房产中介：指提供房产租赁信息、促成房产租赁交易的专业机构或个人。3.房产租赁合同：指甲方与乙方就房产租赁事宜签订的书面协议。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间对房产的合理使用进行监督。3.甲方有权要求乙方按照合同约定，按时交付房产及附属设施。4.甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，按照约定将房产及附属设施完好无损地交还。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，使用甲方提供的房产及附属设施。2.乙方有权要求甲方在租赁期限内，保证房产及附属设施符合约定的使用条件。3.乙方有权要求甲方在合同约定的期限内，按照约定交付房产及附属设施。4.乙方有权按照合同约定，支付租金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为：甲方提供的房产所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，向甲方支付租金；甲方按照合同约定，将房产及附属设施交付乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.甲方或乙方提前解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.合同终止前，甲方应将房产及附属设施交付乙方；2.合同终止后，乙方应将房产及附属设施完好无损地交还甲方。6.4终止后果1.合同终止后，甲方有权要求乙方按照约定支付租金；2.合同终止后，乙方有权要求甲方退还押金；3.合同终止后，双方应按照法律法规规定，办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，于每月____日前支付甲方租金。2.押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付押金，金额为____元。租赁期满或合同解除后，若无损坏或欠款，甲方应无息退还押金。3.中介服务费：乙方应向房产中介支付中介服务费，金额为____元，于签订本合同之日支付。7.2支付方式1.租金支付：乙方应通过银行转账或现金支付租金。2.押金支付：乙方应通过银行转账支付押金。3.中介服务费支付：乙方应通过银行转账支付中介服务费。7.3支付时间1.租金支付时间：每月____日前。2.押金支付时间：签订本合同之日起____个工作日内。3.中介服务费支付时间：签订本合同之日。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付____%的滞纳金。2.乙方未按时支付押金或中介服务费的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时交付房产，每逾期一日，应向乙方支付____%的违约金。2.若甲方未按约定条件提供房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付____%的违约金。2.若乙方在使用房产过程中造成房产损坏，乙方应负责修复或赔偿甲方相应的损失。3.若乙方提前解除合同，乙方应向甲方支付相当于剩余租赁期限租金的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金按实际损失计算，甲方有权要求乙方赔偿。2.赔偿方式：乙方应向甲方支付现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的房产信息、租金标准、中介服务费等商业秘密。9.2保密期限自本合同签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露本合同内容。2.乙方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.政府征收、征用；3.社会动乱、战争等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；3.不可抗力事件发生时，双方应减轻对方损失。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请调解；2.若调解不成，双方可申请仲裁或诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同；2.本合同签订后，如甲方将房产出售或转让，本合同对新的房产所有权人继续有效。12.2不得转让的情形1.甲方作为出租方，不得将其权利转让；2.乙方作为承租方，不得将其义务转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权。2.未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利转让给第三方。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房产的所有权。2.乙方保留在租赁期间对房产的合理使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）。2.修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。2.任何修改或补充的内容不得违反法律法规及本合同的约定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同确保本合同的履行。2.任何一方在履行本合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。15.2协作与配合方式1.双方应按照法律法规和合同约定，履行各自的义务。2.双方应积极履行合同，不得无故拖延或拒绝履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房产租赁的全部协议，具有独立性和完整性。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字（或盖章）：_________乙方（承租方）签字（或盖章）：_________签订日期：_________年_________月_________日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证明文件（如房产证、土地证等）；2.房产租赁用途说明；3.房产租赁设施清单；4.中介服务协议；5.甲方授权委托书（如有）；6.乙方身份证明文件；7.合同修改和补充文件（如有）；8.其他双方认为需要附在本合同中的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时交付房产；b.未按约定条件提供房产；c.未退还押金；乙方违约：a.未按时支付租金；b.未按约定使用房产；c.造成房产损坏；d.提前解除合同。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：根据实际情况，如房产未按时交付或未按约定条件提供，甲方构成违约。乙方违约的认定：根据实际情况，如乙方未按时支付租金、未按约定使用房产、造成房产损坏或提前解除合同，乙方构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的，可以出租的房屋及附属设施。2.租赁期限：指甲方将房产出租给乙方使用的期限。3.租金：指乙方按照本合同约定，支付给甲方的房产使用费用。4.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同无法履行或履行困难的情况。5.违约金：指因一方违约行为而应向对方支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房产。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快交付房产。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：乙方应向甲方支付违约金，并尽快补交租金。3.问题：房产损坏。解决办法：由乙方负责修复或赔偿甲方相应的损失。4.问题：合同解除。解决办法：双方协商解除合同，并处理相关事宜。5.问题：不可抗力事件。解决办法：根据不可抗力事件的具体情