2024年物业共用设施建设合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业共用设施建设合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方和乙方共同定义的术语解释2.工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程内容2.4工程规模2.5工程预算3.合同价格及支付3.1合同总价3.2支付方式3.3支付时间表3.4价款调整的条件和方式4.工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付标准4.3工程交付时间4.4工程延期交付的处理5.质量保证与保修5.1工程质量标准5.2质量保证措施5.3保修期限5.4保修范围5.5保修责任及处理流程6.技术与设计6.1设计文件6.2技术要求6.3技术变更及处理7.安全生产与环保7.1安全生产要求7.2环保要求7.3安全事故的处理8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿金额及方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼或仲裁地点及适用法律10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件及后果11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密泄露的责任12.合同的转让12.1合同转让的条件12.2转让通知程序13.法律适用与争议解决13.1适用法律13.2争议解决方式14.其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同的份数及保管责任第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方全称：×××物业管理有限公司甲方地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称及地址乙方全称：×××建设有限公司乙方地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方和乙方共同定义的术语解释本合同所称的物业共用设施，是指根据《物业管理条例》和《物业服务合同》的定义，由甲方负责管理、维护的共用设施，包括但不限于电梯、楼梯、消防设施、供水供电系统、排水排污系统等。第二条工程概况2.1工程名称物业共用设施建设项目2.2工程地点×××市×××区×××路×××号物业小区2.3工程内容包括但不限于电梯更换、楼梯维修、消防设施升级、供水供电系统改造、排水排污系统修复等共用设施建设。2.4工程规模根据甲方提供的物业共用设施建设计划，具体工程规模如下：（此处列出工程规模的具体内容）2.5工程预算工程预算总金额为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整），具体预算分配如下：（此处列出工程预算的具体分配）第三条合同价格及支付3.1合同总价本合同总价款为人民币×××万元整（大写：人民币×××万元整），包含工程设计、施工、材料、设备、人工等一切费用。3.2支付方式本合同价款支付方式为银行转账，甲方在收到乙方开具的发票后，按照约定的支付时间表向乙方支付合同价款。3.3支付时间表甲方在收到乙方开具的发票后，应在15个工作日内完成支付。具体支付时间表如下：（此处列出支付时间表）3.4价款调整的条件和方式除合同约定的价款外，如因工程变更、材料价格波动等不可抗力因素导致合同价款发生变动，甲乙双方应协商确定调整后的合同价款。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划乙方向甲方提交工程进度计划，包括工程各阶段的开始和结束时间，甲方对进度计划予以确认。4.2工程交付标准4.3工程交付时间乙方应在合同约定的工程进度计划内完成工程建设，并向甲方交付符合交付标准的工程。4.4工程延期交付的处理如乙方因不可抗力因素导致工程延期交付，应立即通知甲方，并采取措施减轻损失。如延期交付超过合同约定的期限，甲方有权按约定要求乙方支付违约金。第五条质量保证与保修5.1工程质量标准本工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求，具体质量标准如下：（此处列出工程质量的具体标准）5.2质量保证措施乙方应按照合同约定和国家相关法律法规、行业标准组织施工，确保工程质量。5.3保修期限本工程保修期限为交付之日起两年。5.4保修范围保修范围包括合同约定的所有工程建设内容。5.5保修责任及处理流程如工程在保修期内出现质量问题，乙方应及时予以修复，如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担修复费用。如非乙方原因导致工程质量问题，双方应协商解决。第六条技术与设计6.1设计文件乙方根据甲方提供的技术要求和设计要求，提交工程设计文件，包括施工图、设计说明等。6.2技术要求乙方应按照甲方提供的技术要求进行工程建设，确保工程质量。6.3技术变更及处理如在工程建设过程中，因特殊情况需要对技术要求进行变更，乙方应提前向甲方提交变更申请，经甲方同意后方可进行变更。变更后的工程价款按照双方协商确定的方式进行调整。8.违约责任8.1甲方违约责任甲方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失及支付因违约产生的其他费用。8.2乙方违约责任乙方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失及支付因违约产生的其他费用。8.3违约赔偿金额及方式违约赔偿金额根据甲方或乙方违约程度，按照合同总价的百分比进行计算。具体赔偿金额及方式由双方另行协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方无法通过协商解决争议，应提交至合同签订地人民法院进行解决。9.3诉讼或仲裁地点及适用法律诉讼或仲裁地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。10.合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。10.2合同变更程序合同变更应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同解除条件及后果除非合同约定或法律允许解除合同的情况外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商解除合同，应签订书面解除协议，并按照协议约定处理合同解除后的相关事宜。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起五年。11.3保密泄露的责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。12.合同的转让12.1合同转让的条件除非合同另有约定，未经另一方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2转让通知程序如双方同意转让合同权利和义务，转让方应向另一方发出书面通知，并提交相关转让文件。13.法律适用与争议解决13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1合同附件本合同附件包括：工程设计文件、施工图纸、技术要求等。14.2补充协议双方在合同履行过程中，如有需要，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3合同的份数及保管责任本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方均应妥善保管合同副本，以防止合同内容的泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称的第三方，是指除甲方和乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、检测方、融资方等。15.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：工程建设的融资、监理、检测、技术支持等。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。16.第三方责任及限额16.1第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，并对其提供的服务或产品负责。16.2第三方责任限额甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。17.第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系，应遵循本合同及第三方与甲方签订的合同文件。17.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系，应遵循本合同及第三方与乙方签订的合同文件。17.3第三方与甲乙方关系的划分第三方与甲乙方之间的责任划分，应按照第三方与甲乙方签订的合同文件确定。18.第三方介入的协调与管理18.1第三方协调甲乙双方应负责协调第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行其职责。18.2第三方管理甲乙双方应对第三方的工作进行监督和管理，确保第三方的工作符合合同约定。19.第三方介入的变更与解除19.1第三方变更如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙双方应协商确定变更第三方的事宜。19.2第三方解除如甲乙双方协商一致，可解除与第三方的合同，并按照合同约定处理后续事宜。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约如第三方违反合同约定，甲乙双方应与第三方协商解决，如协商无果，甲乙双方可向法院提起诉讼。20.2第三方违约处理流程甲乙双方应按照合同约定和相关法律法规，处理第三方违约事宜。21.第三方介入的保密义务21.1第三方保密义务第三方应对其在合同履行过程中获取的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等予以保密。21.2第三方保密期限第三方的保密期限自合同履行完毕之日起计算，至五年止。22.第三方介入的转让22.1第三方转让第三方不得将其合同权利和义务转让给第三方，除非甲乙双方同意。22.2第三方转让通知程序如第三方需转让其合同权利和义务，第三方应向甲乙双方发出书面通知，并提交相关转让文件。23.第三方介入的法律适用与争议解决23.1适用法律第三方介入的法律适用，应遵循本合同及第三方与甲乙方签订的合同文件。23.2争议解决方式第三方介入的争议解决方式，应遵循本合同及第三方与甲乙方签订的合同文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件详细描述：包含工程的设计图纸、设计说明、技术规格书等，用于指导工程的施工和验收。附件2：施工图纸详细描述：包含工程的施工图纸、施工工艺、施工要求等，用于指导施工过程中的具体操作。附件3：技术要求详细描述：包含工程所涉及的技术标准、技术规范、技术要求等，用于指导工程的设计和施工。附件4：材料合格证详细描述：包含工程所使用的材料的生产厂家、产品质量合格证明、检验报告等。附件5：设备合格证详细描述：包含工程所使用的设备的生产厂家、产品质量合格证明、检验报告等。附件6：施工组织设计详细描述：包含施工单位的项目管理组织架构、施工计划、施工方法、安全措施等。附件7：施工人员名单详细描述：包含施工单位派遣到工程现场的施工人员名单、资质证书、岗位责任等。附件8：工程验收报告详细描述：包含工程完工后的验收申请、验收记录、验收结论等。附件9：工程结算书详细描述：包含工程的结算申请、结算记录、结算金额等。附件10：其他相关文件详细描述：包含与工程相关的其他文件，如合同变更协议、补充协议、会议纪要等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定时间支付合同价款。2.乙方未按约定时间完成工程。3.乙方使用的材料、设备不符合合同约定的质量标准。4.乙方未按约定提供技术支持和服务。5.乙方未按约定保护甲方的商业秘密和技术秘密。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同不能履行，甲方应支付违约金，违约金为合同总价款的5%。2.违约行为导致合同不能履行，乙方应支付违约金，违约金为合同总价款的10%。3.违约行为导致工程质量不符合约定，乙方应负责修复或重新施工，并承担由此产生的费用。4.违约行为导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若甲方未按约定时间支付合同价款，乙方有权暂停工程，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：合同总价款×5%。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙双方为完成物业共