2024年地产商铺租赁合同（含租赁物业设施更新维护责任）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地产商铺租赁合同（含租赁物业设施更新维护责任）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业及设施概况2.1物业地址及面积2.2物业用途2.3物业设施清单3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整机制4.租金押金4.1押金金额及退还条件4.2押金支付及退还流程5.物业维护及保养责任5.1出租方责任5.2承租方责任5.3维修及保养费用承担6.物业更新责任6.1物业更新范围6.2物业更新费用承担6.3物业更新流程7.物业使用限制7.1使用范围限制7.2使用行为限制7.3违规使用处理8.物业保险责任8.1物业保险种类8.2保险费用承担8.3保险理赔流程9.违约责任9.1承租方违约责任9.2出租方违约责任9.3违约金及赔偿10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止流程11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.2合同变更流程11.3合同附件及补充协议12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件一：物业清单13.2附件二：租金调整机制13.3附件三：维修及保养责任清单14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：地产开发有限公司1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：市区路号1.2承租方信息1.2.1承租方名称：商贸有限公司1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：市区路号2.租赁物业及设施概况2.1物业地址及面积2.1.1物业地址：市区路号2.1.2物业面积：100平方米2.2物业用途2.2.1物业用途：商业用途2.3物业设施清单2.3.1水电设施：提供正常使用的水电2.3.2空调设施：中央空调2.3.3停车设施：免费停车位2个2.3.4消防设施：符合消防要求3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：每月人民币10,000元3.2.2支付方式：每月5日支付上一个月租金3.3租金调整机制3.3.1租金调整条件：每年根据市场行情进行调整3.3.2调整幅度：不超过上一年租金的10%4.租金押金4.1押金金额及退还条件4.1.1押金金额：人民币10,000元4.1.2退还条件：合同终止后，物业设施无损坏，且承租方已结清所有费用4.2押金支付及退还流程4.2.1押金支付：合同签订后7日内支付4.2.2押金退还：合同终止后30日内退还5.物业维护及保养责任5.1出租方责任5.1.1负责物业的日常维护及保养5.1.2确保物业设施正常运行5.2承租方责任5.2.1负责租赁期间物业设施的合理使用5.2.2负责租赁期间物业设施的日常清洁及维护5.3维修及保养费用承担5.3.1出租方承担物业及公共设施的大修费用5.3.2承租方承担租赁期间因使用不当造成的维修费用6.物业更新责任6.1物业更新范围6.1.1物业外观及内部设施的更新6.1.2物业公共设施的更新6.2物业更新费用承担6.2.1物业更新费用由双方协商分担6.2.2更新费用支付方式：按实际发生费用分期支付6.3物业更新流程6.3.1双方协商确定更新项目及费用6.3.2出租方负责组织实施更新项目7.物业使用限制7.1使用范围限制7.1.1承租方仅限于商业用途7.1.2不得进行违法经营活动7.2使用行为限制7.2.1不得擅自改变物业结构及用途7.2.2不得损坏物业设施7.3违规使用处理7.3.1出租方有权要求承租方立即停止违规行为7.3.2承租方违规造成损失，应承担相应责任8.物业保险责任8.1物业保险种类8.1.1出租方负责购买并支付物业财产保险，保险金额不低于物业价值的110%8.1.2承租方负责购买并支付其经营活动中产生的责任保险8.2保险费用承担8.2.1物业财产保险费用由出租方承担8.2.2责任保险费用由承租方承担8.3保险理赔流程8.3.1保险事故发生后，双方应立即通知保险公司8.3.2保险公司根据保险合同进行理赔9.违约责任9.1承租方违约责任9.1.1未按时支付租金，每逾期一日，应支付当月租金的1%作为滞纳金9.1.2擅自改变物业结构或用途，造成损失的，应承担赔偿责任9.2出租方违约责任9.2.1未按时交付物业，每逾期一日，应支付当月租金的1%作为违约金9.2.2未能履行物业维护保养责任，造成损失的，应承担赔偿责任9.3违约金及赔偿9.3.1违约金及赔偿金额由双方协商确定，协商不成可依法诉讼解决10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.1.1合同双方协商一致10.1.2承租方严重违约10.1.3出租方严重违约10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同双方达成终止协议10.3合同解除及终止流程10.3.1双方书面通知对方10.3.2清理并归还物业11.合同生效及变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2支付押金及首月租金11.2合同变更流程11.2.1双方书面提出变更请求11.2.2经双方协商一致后，签订书面变更协议11.3合同附件及补充协议11.3.1本合同附件包括物业清单、租金调整机制、维修及保养责任清单等11.3.2合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1通过友好协商解决12.1.2协商不成，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构12.2.1仲裁委员会12.3争议解决费用12.3.1仲裁费用由败诉方承担13.合同附件13.1附件一：物业清单13.1.1详细列明物业的具体位置、面积、设施等13.2附件二：租金调整机制13.2.1明确租金调整的基准、时间、幅度等13.3附件三：维修及保养责任清单13.3.1明确双方在物业维修及保养方面的具体责任14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议14.2其他约定事项二14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.3其他约定事项三14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1本合同中所述的第三方，是指非合同双方当事人，因合同履行需要而介入合同关系中的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入旨在协助合同双方履行合同义务，提高合同履行的效率，保证合同条款的执行。1.3第三方介入方式1.3.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、监理服务、保险理赔服务等。2.第三方责任限额2.1第三方责任限额2.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同一方或双方损失的，其责任限额不得超过合同总金额的10%。2.2第三方责任免除2.2.1在正常履行职责过程中，第三方因不可抗力、合同双方原因或第三方无法预见的原因导致损失的，第三方不承担责任。3.第三方权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权根据合同约定和要求，参与合同履行的相关活动。3.2第三方义务3.2.1第三方应遵守合同约定，履行相关职责，保证合同履行的顺利进行。4.甲乙方与第三方的关系4.1甲乙方与第三方的关系4.1.1第三方是甲乙双方共同聘请的，甲乙双方对第三方的工作负有监督和管理的责任。4.2第三方与其他各方的划分说明4.2.1第三方与甲乙双方的权利义务关系独立于甲乙双方与合同其他相关方的权利义务关系。5.第三方介入的具体条款5.1中介服务5.1.1中介方应协助甲乙双方签订、履行本合同。5.1.2中介方应如实报告甲乙双方的信息，不得隐瞒或歪曲事实。5.1.3中介方因自身原因导致合同一方或双方损失的，应承担相应责任。5.2监理服务5.2.1监理方应监督物业设施的更新维护工作，确保工程质量。5.2.2监理方应定期向甲乙双方报告工程进度和质量情况。5.2.3监理方因自身原因导致工程质量问题的，应承担相应责任。5.3保险理赔服务5.3.1保险理赔方应根据保险合同的规定，及时处理保险理赔事宜。5.3.2保险理赔方应如实向甲乙双方报告理赔情况。5.3.3保险理赔方因自身原因导致理赔延误或错误的，应承担相应责任。6.第三方介入的费用承担6.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。6.2第三方介入的费用支付方式6.2.1第三方介入的费用支付方式按照合同约定执行。6.3第三方介入的费用结算6.3.1第三方介入的费用结算由甲乙双方共同确认。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止7.1.1当合同履行完毕或合同解除时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后的费用结算7.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定进行费用结算。8.特别约定8.1本合同关于第三方介入的条款，如有与法律、法规相抵触之处，以法律、法规为准。8.2本合同关于第三方介入的条款，如有未尽事宜，双方可另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业清单详细列明租赁物业的具体位置、面积、结构、设施、设备等信息。清单应附有照片或图纸，以供双方核对。2.附件二：租金调整机制明确租金调整的基准、时间、幅度、计算公式等。包含市场行情指数或租金比较数据。3.附件三：维修及保养责任清单列明物业及设施的维修保养范围、责任主体、费用承担等。包含紧急维修的响应时间及处理流程。4.附件四：第三方介入协议明确第三方介入的类型、职责、权利、义务、费用及责任限额。包含第三方介入的具体条款和终止条件。5.附件五：保险合同包含保险种类、保险金额、保险期限、保险费用、理赔流程等信息。6.附件六：合同变更协议记录合同变更的内容、日期、双方签字盖章等。7.附件七：违约金计算标准明确各种违约行为的违约金计算方法和标准。8.附件八：争议解决流程详细说明争议解决的方式、机构、程序和费用。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约金支付延迟：未按时支付租金或押金。违规使用物业：擅自改变物业结构或用途。维修保养责任未履行：未按合同约定进行物业设施的维修保养。保险理赔拖延：保险理赔方未按合同约定及时处理理赔事宜。2.责任认定标准：违约金支付延迟：每逾期一日，支付当月租金的1%作为滞纳金。违规使用物业：造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。维修保养责任未履行：未及时维修保养造成损失的，由责任方承担。保险理赔拖延：理赔延误造成损失的，由保险理赔方承担。3.违约责任示例：示例一：承租方未按时支付租金，逾期3天，应支付租金的3%作为违约金。示例二：承租方擅自改变物业用途，造成物业损坏，应承担维修费用及赔偿损失。示例三：出租方未及时维修屋顶漏水，导致承租方财产受损，应承担赔偿责任。全文完。2024年地产商铺租赁合同（含租赁物业设施更新维护责任）1合同目录一、合同概述1.合同订立背景2.合同目的3.合同期限4.合同金额5.合同生效条件二、租赁双方信息1.出租方基本信息2.承租方基本信息3.代理人信息（如有）三、租赁物业描述1.物业名称及地址2.物业面积3.物业结构4.物业设施清单5.物业用途限制四、租赁期限及租金1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租金支付方式4.租金调整机制5.租金支付时间五、物业设施更新维护责任1.出租方责任a.物业设施维修b.物业设施更新c.物业设施管理2.承租方责任a.物业设施使用b.物业设施维护c.物业设施损坏赔偿六、物业使用规范1.物业使用范围2.物业使用限制3.物业使用注意事项4.物业使用违规责任七、物业管理费用1.物业管理费支付方式2.物业管理费调整机制3.物业管理费支付时间4.物业管理费用途八、租赁保证金1.保证金金额2.保证金支付方式3.保证金退还条件4.保证金利息计算九、违约责任1.出租方违约责任2.承租方违约责任3.违约金计算方法4.违约金支付时间十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十二、合同附件1.物业设施清单2.物业使用规范3.物业管理费用清单4.其他相关文件十三、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人十四、其他约定1.合同未尽事宜的补充2.合同解释权3.合同附件效力4.合同变更程序合同编号2024地产商铺租赁合同一、合同概述1.合同订立背景2.合同目的b.本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保租赁物业的合理使用，实现双方利益的最大化。3.合同期限c.本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.合同金额d.本合同租赁金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。5.合同生效条件e.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。二、租赁双方信息1.出租方基本信息a.名称：________________b.法定代表人：_________c.注册地址：____________d.联系电话：____________e.电子邮箱：____________2.承租方基本信息a.名称：________________b.法定代表人：_________c.注册地址：____________d.联系电话：____________e.电子邮箱：____________3.代理人信息（如有）a.代理人姓名：_________b.代理权限：____________c.代理期限：____________三、租赁物业描述1.物业名称及地址a.物业名称：________________b.物业地址：____________2.物业面积a.总面积：________________平方米3.物业结构a.建筑面积：________________平方米b.使用面积：________________平方米4.物业设施清单a.空调系统b.供水供电设施c.燃气设施d.消防设施e.电梯设施f.其他设施5.物业用途限制a.仅限于商业用途四、租赁期限及租金1.租赁起始日期a.租赁期限自_______年_______月_______日起计算。2.租赁终止日期a.租赁期限至_______年_______月_______日止。3.租金支付方式a.乙方应于每月_______日前支付下一个月的租金。4.租金调整机制a.租金自合同签订之日起_______年内保持不变。b.如市场租金上涨，经双方协商一致，租金可按市场租金上涨幅度进行调整。5.租金支付时间a.乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。五、物业设施更新维护责任1.出租方责任a.物业设施维修i.甲方负责租赁物业的日常维护和保养。ii.甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修。b.物业设施更新i.甲方应根据实际情况对租赁物业进行必要的更新。ii.更新费用由甲方承担。c.物业设施管理i.甲方负责租赁物业的安全管理。ii.甲方应确保租赁物业符合相关安全标准。2.承租方责任a.物业设施使用i.乙方应合理使用租赁物业内的设施。ii.乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途。b.物业设施维护i.乙方应保持租赁物业的清洁和整洁。ii.乙方应定期对租赁物业进行维护。c.物业设施损坏赔偿i.乙方因使用不当导致租赁物业设施损坏的，应负责修复或赔偿。六、物业使用规范1.物业使用范围a.乙方仅限于在租赁物业内从事商业活动。2.物业使用限制a.乙方不得在租赁物业内从事违法活动。b.乙方不得擅自改变租赁物业的结构和用途。3.物业使用注意事项a.乙方应遵守租赁物业的相关管理规定。b.乙方应保持租赁物业的整洁和卫生。4.物业使用违规责任a.乙方如有违规行为，甲方有权要求乙方立即改正，并承担相应的法律责任。七、物业管理费用1.物业管理费支付方式a.乙方应于每月_______日前支付物业管理费。2.物业管理费调整机制a.物业管理费自合同签订之日起_______年内保持不变。b.如市场物业管理费上涨，经双方协商一致，物业管理费可按市场物业管理费上涨幅度进行调整。3.物业管理费支付时间a.乙方应在每月_______日前将物业管理费支付至甲方指定账户。4.物业管理费用途a.物业管理费用用于租赁物业的日常维护、保养和安全管理工作。八、租赁保证金1.保证金金额a.乙方应在签订本合同之日起_______日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.保证金支付方式b.乙方应将保证金支付至甲方指定账户。3.保证金退还条件a.租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还保证金。b.如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应金额后退还剩余保证金。4.保证金利息计算a.甲方应按中国人民银行同期存款利率计算并支付乙方保证金期间的利息。九、违约责任1.出租方违约责任a.甲方未能按时交付租赁物业，应向乙方支付_______倍的违约金。b.甲方未履行物业维护义务，应承担相应的维修责任和违约金。2.承租方违约责任a.乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______倍的违约金。b.乙方擅自改变租赁物业的结构和用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。c.乙方有其他违约行为，应承担相应的违约责任。3.违约金计算方法a.违约金按本合同约定的比例或金额计算。4.违约金支付时间a.违约金应在违约行为发生后_______日内支付。十、争议解决1.争议解决方式a.双方应友好协商解决争议。b.如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构a.本合同争议解决机构为租赁物业所在地人民法院。3.争议解决程序a.双方应按照相关法律法规和诉讼程序进行争议解决。十一、合同解除1.合同解除条件a.双方协商一致解除本合同。b.发生不可抗力导致合同无法履行。c.一方违约导致合同无法履行。2.合同解除程序a.解除合同需书面通知对方。b.解除合同后，双方应按照约定处理租赁物业和相关事宜。3.合同解除后果a.合同解除后，双方的权利义务终止。b.甲方应退还乙方已支付的租金和保证金。c.乙方应将租赁物业交还甲方。十二、合同附件1.物业设施清单2.物业使用规范3.物业管理费用清单4.其他相关文件十三、合同签署1.签署日期a.本合同自_______年_______月_______日起生效。2.签署地点a.本合同在_______地签署。3.签署人a.甲方（盖章）：b.乙方（盖章）：十四、其他约定1.合同未尽事宜的补充a.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.合同解释权a.本合同解释权归甲方所有。3.合同附件效力a.本合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同变更程序a.本合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日甲方（盖章）：乙方（盖章）：签字：签字：日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.物业设施更新升级权a.甲方有权在租赁期间根据市场趋势和商业需求对租赁物业进行更新升级。b.更新升级前，甲方应提前_______日通知乙方，并给予乙方合理的搬迁时间。c.更新升级费用由甲方承担，但乙方需配合进行必要的搬迁和调整。2.物业使用监督权a.甲方有权对乙方在租赁物业内的经营活动进行监督，以确保符合相关法律法规和合同约定。b.甲方监督行为不得侵犯乙方的合法经营权。3.物业租赁收益权a.甲方保留租赁物业的租赁收益权，包括但不限于租金、物业管理费等。b.乙方应确保租赁物业的租赁收益不受影响。4.物业使用调整权a.甲方有权根据自身经营需要，调整租赁物业的用途或使用方式。b.甲方调整前应提前_______日通知乙方，并给予乙方合理的搬迁时间。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.物业装修改造权a.乙方有权在租赁期间对租赁物业进行装修改造，但需提前_______日向甲方报备并获得批准。b.装修改造费用由乙方承担，且不得影响租赁物业的结构安全。2.物业使用自主权a.乙方有权自主决定在租赁物业内的经营活动，包括但不限于商品销售、服务等。b.乙方的经营活动应符合相关法律法规和合同约定。3.物业使用优先权a.在租赁期限届满后，如乙方有意续租，甲方应给予乙方同等条件下的优先权。b.乙方应在合同到期前_______日向甲方提出续租意向。4.物业使用限制权a.乙方有权对租赁物业的使用进行限制，以确保自身经营活动的正常进行。b.乙方限制使用行为不得影响甲方的物业权益。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介费用承担a.本合同的中介服务费用由甲方承担，但乙方应向中介支付实际发生的费用。b.中介费用应在合同签订后_______日内支付。2.中介责任约定a.中介应保证本合同的合法性和有效性，并协助双方履行合同义务。b.如因中介的过失导致合同无法履行，中介应承担相应的法律责任。3.中介保密义务a.中介应对本合同内容保密，不得向任何第三方泄露。b.中介泄露保密信息，应承担相应的法律责任。4.中介变更通知a.如中介需要变更，应提前_______日通知甲乙双方，并经双方同意。b.中介变更不影响本合同的履行和效力。5.中介纠纷解决a.如因中介服务产生纠纷，双方应协商解决。b.协商不成，任何一方均可向中介所在地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业设施清单2.物业使用规范3.物业管理费用清单4.第三方中介服务协议（如有）5.甲方提供的其他相关文件6.乙方提供的其他相关文件7.合同变更协议（如有）8.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按时交付租赁物业。b.甲方未履行物业维护义务。c.乙方未按时支付租金。d.乙方擅自改变租赁物业的结构和用途。e.乙方有其他违约行为。2.违约行为认定：a.违约行为应具有明确的事实依据和合同依据。b.双方协商确定违约行为的认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指合同当事人因违约行为而应向对方支付的一定金额的货币。3.诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起诉讼，请求法院作出判决。4.签字：指当事人亲自或授权他人按照法律规定在合同上签名或盖章。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付租赁物业。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金或解除合同。3.问题：物业设施损坏。解决办法：根据损坏原因，由责任方承担维修或赔偿责任。4.问题：物业使用争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.新建商铺租赁。2.二手商铺租赁。3.商业街区商铺租赁。4.专业市场商铺租赁。5.写字楼商铺租赁。6.商业综合体商铺租赁。全文完。2024年地产商铺租赁合同（含租赁物业设施更新维护责任）2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方与乙方在商铺租赁过程中的权利、义务，确保双方在租赁期间能够顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语2.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同终止之日止。3.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，包括但不限于月租金、押金等。3.2关键词解释1.更新维护责任：指甲方在租赁期间对商铺进行必要的更新和维护，确保商铺符合乙方使用需求。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情形。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及相关费用。2.甲方有义务向乙方提供符合约定的商铺及其附属设施。3.甲方有义务在租赁期间对商铺进行必要的更新和维护。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内使用商铺及其附属设施。2.乙方有义务按照合同约定支付租金及相关费用。3.乙方有义务合理使用商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺结构或用途。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点5.3合同履行方式2.乙方应按照合同约定合理使用商铺及其附属设施，不得擅自改变商铺结构或用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除合同；3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，需签订书面解除协议；2.一方违约，另一方有权按照法律规定或合同约定解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将商铺及其附属设施恢复原状；2.双方应按照合同约定处理租金、押金等费用；3.合同终止后，双方应互不追究对方责任。七、费用与支付7.1费用构成3.更新维护费用：在租赁期间，商铺的更新维护费用由甲方承担，包括但不限于日常维修、设施更换等。4.其他费用：除上述费用外，双方可能产生的其他费用，如物业管理费、水电费等，按照实际发生金额由相应方承担。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付租金和押金，具体账户信息由甲方提供。7.3支付时间2.押金：乙方应在签订本合同的同时支付押金。7.4支付条款1.乙方应确保支付款项的及时性和准确性，如因支付错误导致甲方未收到款项，乙方应承担相应的责任。2.甲方有权要求乙方提供支付凭证，以证明已履行支付义务。八、违约责任8.1甲方违约2.若甲方在租赁期间未履行更新维护责任，乙方有权要求甲方进行修复，并支付修复费用。8.2乙方违约2.若乙方擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式2.赔偿方式为乙方支付现金或银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.甲方拥有的商铺信息；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密；3.本合同的内容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.双方对本合同涉及的保密内容应严格保密，不得向任何第三方泄露；2.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；2.双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题；3.如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾、战争、罢工等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期限未满前，不得转让本合同；2.甲方在租赁期间，不得将商铺转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权，乙方不得以任何方式取得商铺的所有权。2.甲方保留对商铺的更新维护权利，乙方不得干涉甲方的更新维护工作。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。2.甲方保留在商铺发生紧急情况时，采取必要措施的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的内容，均构成本合同的一部分。14.2修改和补充效力1.修改和补充后的合同，具有与本合同相同的法律效力。2.修改和补充的内容，对双方均有约束力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同维护商铺的正常运营。2.双方应按照合同约定，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。2.双方应按照合同约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁的完整协议，任何口头或书面协议均不影响本合同的效力。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：附