2024年版房产独家买断销售协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房产独家买断销售协议版B版本合同目录一览第一条：定义与解释1.1合同主体1.2房产描述1.3独家买断权1.4销售价格1.5付款方式第二条：合同期限2.1起始日期2.2结束日期第三条：独家买断权的行使3.1买断权行使的条件3.2买断权行使的方式3.3买断权行使的期限第四条：房产销售4.1销售责任4.2销售期限4.3销售价格的调整第五条：付款与退款5.1首付款5.2尾款支付5.3退款条件5.4退款方式第六条：房产交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付后的责任转移第七条：违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿金额的计算第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁结果的执行第九条：合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条：通知与送达10.1通知方式10.2送达地址第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间第十三条：附件13.1房产证复印件13.2买方身份证明复印件13.3卖方身份证明复印件第十四条：其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条：定义与解释1.1合同主体本合同甲方为（甲方姓名），乙方为（乙方姓名），甲方为房产所有者，乙方为房产独家买断销售权的受让人。1.2房产描述房产位于（房产地址），房产证号：（房产证号），房产面积为（房产面积），房产现状为（房产现状）。1.3独家买断权乙方享有对该房产的独家买断销售权，即在合同有效期内，乙方拥有对该房产的独家销售权，甲方不得自行或委托其他第三方进行销售。1.4销售价格房产的销售价格为（销售价格），该价格包括但不限于房产的价值、市场行情及双方的协商结果。1.5付款方式乙方在合同签订后（付款时间）内支付甲方首付款（首付款金额），剩余款项在房产过户手续完成后支付。第二条：合同期限2.1起始日期本合同自双方签字之日起生效。2.2结束日期本合同有效期至（结束日期）。第三条：独家买断权的行使3.1买断权行使的条件乙方在合同有效期内找到买家，且买家愿意购买该房产。3.2买断权行使的方式乙方应向甲方提供买家信息，并协助甲方与买家进行洽谈，直至交易完成。3.3买断权行使的期限乙方应在合同生效后（行使期限）内行使独家买断权，逾期视为放弃。第四条：房产销售4.1销售责任乙方负责寻找买家并促成交易，甲方应配合乙方进行销售活动。4.2销售期限乙方应在合同生效后（销售期限）内完成房产销售，逾期视为违约。4.3销售价格的调整如因市场行情变化，双方可协商调整销售价格，但需书面确认。第五条：付款与退款5.1首付款乙方在合同签订后（付款时间）内支付甲方首付款（首付款金额）。5.2尾款支付房产过户手续完成后，乙方支付剩余款项（尾款金额）。5.3退款条件如乙方未在合同规定的期限内完成房产销售，甲方有权要求乙方支付违约金，并退还已支付的首付款。5.4退款方式退款应通过银行转账等方式进行，具体退款方式由双方协商确定。第六条：房产交付6.1交付时间房产交付时间为买家付款完成后。6.2交付条件房产交付时应符合交付条件，包括但不限于房产过户手续完成、尾款支付完毕。6.3交付后的责任转移房产交付后，关于房产的一切责任由乙方承担，与甲方无关。第七条：违约责任7.1卖方违约甲方如违反本合同的规定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2买方违约乙方如违反本合同的规定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.3违约赔偿金额的计算违约金计算方式为：（违约金计算公式），具体金额由双方协商确定。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为（仲裁地点）。8.3仲裁结果的执行仲裁裁决生效后，双方应按照裁决结果履行各自的权利和义务。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更的条件本合同的变更需双方协商一致，并书面确认。9.2合同终止的条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同有效期届满；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律规定合同终止的其他情形。第十条：通知与送达10.1通知方式双方通过书面形式进行通知，通知可采用邮件、快递、电子邮件等方式。10.2送达地址双方约定的送达地址为（送达地址），一方变更送达地址应提前通知另一方。第十一条：法律适用与争议解决11.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效12.1合同生效的条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效的时间本合同自（生效日期）起生效。第十三条：附件13.1房产证复印件13.2买方身份证明复印件13.3卖方身份证明复印件13.4其他重要文件第十四条：其他约定14.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应真实、完整地反映房产的所有权信息，包括但不限于房产的地址、面积、所有权人等。乙方应在合同签订后七个工作日内提供房产证复印件给甲方。附件二：买方身份证明复印件说明：买方身份证明复印件应包括但不限于买方的姓名、性别、身份证号码、联系方式等。乙方应在合同签订后七个工作日内提供买方身份证明复印件给甲方。附件三：卖方身份证明复印件说明：卖方身份证明复印件应包括但不限于卖方的姓名、性别、身份证号码、联系方式等。甲方应在合同签订后七个工作日内提供卖方身份证明复印件给乙方。附件四：房产过户手续文件说明：包括但不限于房产过户申请表、房产所有权转移登记证明、税费缴纳凭证等。在房产过户过程中，乙方应负责办理相关手续，并确保过户手续的顺利进行。附件五：付款凭证说明：包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。付款凭证应真实、完整地反映付款的时间、金额等信息。附件六：房产交付确认书说明：房产交付确认书应包括但不限于房产的交付时间、交付条件等内容。在房产交付时，双方应签署房产交付确认书。附件七：其他重要文件说明：包括但不限于房产评估报告、房屋质量检测报告、物业服务合同等。如有其他重要文件，乙方应提供给甲方，以便双方更好地履行合同。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：1.1甲方未按照合同约定提供房产证复印件或其他相关文件，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。1.2甲方在合同有效期内未履行合同义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照合同约定支付首付款或尾款，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.2乙方在合同有效期内未行使独家买断权，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。2.3乙方提供的买家信息不真实、不准确，导致交易，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：假设甲方在合同签订后一个月内未提供房产证复印件给乙方，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于（房产地址）的房产，房产证号：（房产证号），房产面积为（房产面积），房产现状为（房产现状）。2.独家买断权：指乙方在合同有效期内拥有对该房产的独家销售权，甲方不得自行或委托其他第三方进行销售。3.销售