2024年度房屋买卖合同交房及验收标准范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同交房及验收标准范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属证书2.6房屋附属设施3.合同签订时间及生效条件3.1合同签订时间3.2合同生效条件3.3合同生效日期4.交房时间及方式4.1交房时间4.2交房地点4.3交房方式4.4交房手续5.验收标准5.1验收范围5.2验收标准5.3验收程序5.4验收期限6.交房前房屋现状6.1房屋现状描述6.2存在问题及责任6.3修复期限7.交房后房屋维护责任7.1甲方责任7.2乙方责任8.合同履行及违约责任8.1合同履行8.2违约责任8.3违约金计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决期限10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋附属设施清单11.3附件三：其他相关证明材料12.合同签署12.1双方签字盖章12.2签署日期13.合同备案13.1备案机构13.2备案程序13.3备案日期14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同解释14.3合同修改14.4合同附件14.5合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方联系方式：电话________，邮箱________1.2乙方（买受方）信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方联系方式：电话________，邮箱________1.3双方联系方式1.3.1甲方通讯地址：________1.3.2甲方邮政编码：________1.3.3乙方通讯地址：________1.3.4乙方邮政编码：________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：________2.2房屋面积：________平方米2.3房屋结构：________2.4房屋用途：________2.5房屋权属证书：________2.6房屋附属设施：________3.合同签订时间及生效条件3.1合同签订时间：________年________月________日3.2合同生效条件：双方签字盖章后生效3.3合同生效日期：________年________月________日4.交房时间及方式4.1交房时间：________年________月________日4.2交房地点：________4.3交房方式：________4.4交房手续：双方按照法律规定办理房屋过户手续5.验收标准5.1验收范围：房屋本体及附属设施5.2验收标准：按照国家及地方相关法律法规、规范及标准执行5.3验收程序：双方共同参与验收，如有争议，可委托第三方进行验收5.4验收期限：自交房之日起________个工作日内6.交房前房屋现状6.1房屋现状描述：________6.2存在问题及责任：________6.3修复期限：自交房之日起________个工作日内完成修复7.交房后房屋维护责任7.1甲方责任：7.1.1保障房屋在合同约定的期限内处于完好状态7.1.2对房屋出现的质量问题负责修复7.2乙方责任：7.2.1按照合同约定使用房屋7.2.2对房屋进行合理维护和保养8.合同履行及违约责任8.1合同履行8.1.1甲方应按照合同约定的时间、地点、方式向乙方交付房屋。8.1.2乙方应按照合同约定的时间、地点、方式接收房屋，并支付房款。8.1.3双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2违约责任8.2.1甲方违约责任：8.2.1.1甲方未按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。8.2.1.2甲方提供的房屋不符合约定质量标准，应负责修复或退还房款。8.2.2乙方违约责任：8.2.2.1乙方未按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。8.2.2.2乙方擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任。8.3违约金计算违约金按实际逾期天数或未付款金额计算，但总额不得超过合同总价的_____%。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限争议发生后，双方应在______个工作日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1任何一方严重违约，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2合同解除后，双方应按照约定处理房屋及款项。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方互不承担违约责任。10.3.2因合同解除产生的损失，由责任方承担。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证书复印件11.2附件二：房屋附属设施清单11.3附件三：其他相关证明材料12.合同签署12.1双方签字盖章12.1.1甲方签字盖章：________12.1.2乙方签字盖章：________12.2签署日期12.2.1甲方签署日期：________年________月________日12.2.2乙方签署日期：________年________月________日13.合同备案13.1备案机构：________13.2备案程序：按照国家及地方相关法律法规执行。13.3备案日期：________年________月________日14.其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同解释：本合同的解释权归甲方所有。14.3合同修改：本合同如有修改，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.4合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.5合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指为履行本合同而提供中介、咨询、评估、鉴定、监理等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方选择：甲乙双方均有权选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和信誉。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额：第三方因提供的服务造成甲乙双方损失的，其责任限额为本合同标的额的_____%。16.2超出责任限额的处理：第三方责任超出限额的，由其自行承担。17.第三方职责与权利17.1第三方职责：17.1.1中介方：协助甲乙双方进行房屋买卖合同的签订和履行。17.1.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见。17.1.3评估方：对房屋价值进行评估。17.1.4鉴定方：对房屋质量进行鉴定。17.1.5监理方：对房屋建设过程进行监督。17.2第三方权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：18.1.1第三方应按照合同约定向甲方提供服务。18.1.2第三方对甲方承担相应的责任。18.2第三方与乙方的关系：18.2.1第三方应按照合同约定向乙方提供服务。18.2.2第三方对乙方承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方的关系：18.3.1第三方应遵守本合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.3.2第三方对甲乙双方承担连带责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方选择、职责、权利、责任限额等事项达成一致意见。19.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定与第三方进行合作。19.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决出现的问题。20.第三方介入的终止20.1第三方介入合同到期或完成约定服务后，自动终止。20.2因第三方原因导致介入终止的，第三方应承担相应的责任。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。21.2协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在介入过程中知悉的甲乙双方商业秘密，应予以保密。22.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。23.第三方介入的变更与解除23.1第三方介入合同可经甲乙双方协商一致进行变更。23.2第三方介入合同可经甲乙双方协商一致解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证书复印件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书的复印件，并加盖公章。说明：证明房屋权属清晰，无权属纠纷。2.附件二：房屋附属设施清单要求：详细列明房屋内的附属设施，包括但不限于家具、家电、装修材料等。说明：明确房屋交付时附属设施的范围，便于双方验收。3.附件三：房屋验收报告要求：第三方验收机构出具房屋验收报告，明确房屋质量状况。说明：作为房屋交付验收的依据，确保房屋质量符合约定标准。4.附件四：房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件。说明：作为合同履行的基础文件，明确双方的权利和义务。5.附件五：付款凭证要求：提供乙方支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：证明乙方已履行付款义务。6.附件六：维修基金缴纳凭证要求：提供乙方缴纳维修基金的凭证。说明：证明乙方已履行缴纳维修基金义务。7.附件七：税费缴纳凭证要求：提供双方缴纳相关税费的凭证。说明：证明双方已履行纳税义务。8.附件八：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：明确第三方介入的职责、权利、义务等。9.附件九：争议解决协议要求：提供甲乙双方签订的争议解决协议。说明：明确争议解决的方式、程序等。10.附件十：其他相关证明材料要求：提供与合同履行相关的其他证明材料。说明：作为合同履行的补充证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1甲方未按约定时间交房，每逾期一日，应向乙方支付_____%的违约金。1.1.2甲方提供的房屋不符合约定质量标准，应负责修复或退还房款。1.2乙方违约行为：1.2.1乙方未按约定时间付款，每逾期一日，应向甲方支付_____%的违约金。1.2.2乙方擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任。2.责任认定标准：2.1违约金：根据逾期天数或未付款金额计算，总额不得超过合同总价的_____%。2.2修复或退还房款：甲方应在合理期限内修复房屋质量问题，或退还乙方已支付的房款。2.3法律责任：乙方擅自改变房屋用途，应承担相应的法律责任，包括但不限于拆除违规设施、赔偿损失等。3.违约行为示例说明：3.1甲方违约示例：甲方应在2024年1月1日前交房，但实际交房日期为2024年2月1日，甲方应向乙方支付_____%的违约金。3.2乙方违约示例：乙方应在2024年1月1日前支付房款，但实际付款日期为2024年2月1日，乙方应向甲方支付_____%的违约金。全文完。2024年度房屋买卖合同交房及验收标准范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同标的物1.4合同价格及支付方式2.交房时间及条件2.1交房时间2.2交房条件2.3逾期交房责任3.验收标准3.1验收范围3.2验收标准3.3验收流程3.4验收不合格的处理4.附属设施及配套设施4.1附属设施4.2配套设施4.3配套设施验收标准5.房屋质量保证5.1房屋质量保证期限5.2质量问题处理5.3质量保证金的退还6.产权过户及税费6.1产权过户手续6.2税费承担6.3税费缴纳期限7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金的计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1合同附件11.2合同变更11.3合同通知12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他相关证明材料14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1买方：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式；1.1.2卖方：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），联系方式；1.2合同签订时间与地点1.2.1签订时间：年月日；1.2.2签订地点：具体地址；1.3合同标的物1.3.1房屋坐落：具体地址；1.3.2房屋结构：；1.3.3房屋面积：；1.3.4房屋用途：；1.4合同价格及支付方式1.4.1合同总价：人民币；1.4.2付款方式：；1.4.3付款时间及比例：；1.4.4付款方式变更：。2.交房时间及条件2.1交房时间2.1.1卖方应于年月日前将房屋交付买方；2.2交房条件2.2.1房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制；2.2.2房屋及附属设施符合国家相关标准，不存在质量问题；2.2.3房屋附属设施及配套设施齐全；2.3逾期交房责任2.3.1卖方未按约定时间交房的，每逾期一日，应向买方支付人民币；2.3.2因卖方原因导致交房条件不满足的，卖方应承担相应责任。3.验收标准3.1验收范围3.1.1房屋本体；3.1.2房屋附属设施；3.1.3房屋配套设施；3.2验收标准3.2.1符合国家相关建筑标准和规范；3.2.2房屋及附属设施无质量问题；3.2.3配套设施齐全，功能正常；3.3验收流程3.3.1买方在收房时对房屋进行验收；3.3.2验收过程中，如有问题，应及时与卖方协商解决；3.3.3验收合格后，双方签署验收合格证明；3.4验收不合格的处理3.4.1卖方应在收到验收不合格通知后日内进行整改；3.4.2整改后，买方重新进行验收；3.4.3若整改后仍不合格，卖方应承担相应责任。4.附属设施及配套设施4.1附属设施4.1.1室内装修；4.1.2窗帘、家具等；4.1.3电器设备；4.2配套设施4.2.1供水、供电、供气；4.2.2供暖、制冷；4.2.3电梯、消防设施；4.3配套设施验收标准4.3.1符合国家相关标准；4.3.2功能正常；4.3.3安全可靠。5.房屋质量保证5.1房屋质量保证期限5.1.1房屋质量保证期限自房屋交付之日起计算；5.1.2房屋质量保证期限为年；5.2质量问题处理5.2.1买方在质量保证期内发现房屋存在质量问题的，应及时通知卖方；5.2.2卖方应在收到通知后日内进行整改；5.2.3整改后，买方重新进行验收；5.3质量保证金退还5.3.1房屋质量保证期满，且无质量问题的，卖方应在日内退还买方质量保证金；5.3.2因买方原因导致房屋质量保证期内出现问题的，质量保证金不予退还。6.产权过户及税费6.1产权过户手续6.1.1卖方应协助买方办理房屋产权过户手续；6.1.2买方应在收到房屋产权证后日内办理完毕过户手续；6.2税费承担6.2.1买卖双方应按国家相关政策规定承担相应税费；6.2.2税费缴纳期限：；6.3税费缴纳期限6.3.1买方应在收到房屋产权证后日内缴纳完毕所有税费。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；8.2争议解决机构8.2.1若双方同意仲裁，应选择具有管辖权的仲裁委员会；8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力；8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1买方未按约定支付房款；9.1.2卖方未按约定时间交房；9.1.3合同约定的其他解除条件；9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；9.2.2双方应在接到解除通知之日起日内确认解除；9.2.3合同解除后，双方应立即终止合同履行；9.3合同解除后的处理9.3.1退还已支付房款；9.3.2卖方应协助买方办理房屋退房手续；9.3.3双方应各自承担因合同解除而产生的费用。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章；10.1.2合同经公证或登记；10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕；10.2.2合同解除；10.2.3合同约定的其他终止条件；10.3合同终止后的处理10.3.1双方应结清所有费用；10.3.2卖方应协助买方办理房屋过户手续；10.3.3双方应各自承担因合同终止而产生的费用。11.其他约定11.1合同附件11.1.1房屋买卖合同；11.1.2房屋产权证复印件；11.1.3买卖双方身份证明复印件；11.1.4其他相关证明材料；11.2合同变更11.2.1合同变更应书面通知对方；11.2.2合同变更经双方签字盖章后生效；11.3合同通知11.3.1通知应以书面形式进行；11.3.2通知应在合理期限内送达对方。12.合同签署12.1合同签署时间12.1.1合同签署时间为年月日；12.2合同签署地点12.2.1合同签署地点为具体地址；12.3合同签署人12.3.1买方代表：姓名，职务；12.3.2卖方代表：姓名，职务。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他相关证明材料14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2买卖双方身份证明复印件14.3房屋买卖合同14.4其他相关证明材料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1本合同所称第三方，是指为合同履行提供相关服务的中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构等，不包括合同当事人及其法定代表人、代理人。1.2第三方介入的目的是为了确保合同履行过程中各项工作的顺利进行，提高合同履行的效率和安全性。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供的服务性质、合同约定和行业标准确定。2.2第三方在提供专业服务过程中，因故意或重大过失造成的损失，其责任限额不得超过合同总价的_%。2.3第三方在提供一般服务过程中，因一般过失造成的损失，其责任限额不得超过合同总价的_%。3.第三方权利与义务3.1第三方权利3.1.1第三方有权要求合同当事人提供必要的资料和配合；3.1.2第三方有权根据合同约定和行业标准，对合同履行情况进行监督和检查；3.1.3第三方有权在合同履行过程中发现问题时，向合同当事人提出建议或要求整改。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定和行业标准，提供专业、高效的服务；3.2.2第三方应保守合同当事人的商业秘密和隐私；3.2.3第三方应在合同履行过程中，确保自身行为符合法律法规和行业标准。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与合同当事人4.1.1第三方与合同当事人之间，按照合同约定和法律规定，各自承担相应的权利和义务；4.1.2第三方在合同履行过程中，应尊重合同当事人的意见和决定。4.2第三方与合同担保方4.2.1第三方与合同担保方之间，按照合同约定和法律规定，各自承担相应的权利和义务；4.2.2第三方在合同履行过程中，应与合同担保方保持沟通，确保合同履行顺利。4.3第三方与合同监管机构4.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守相关法律法规和监管要求；4.3.2第三方应及时向合同监管机构报告合同履行情况，接受监管。5.第三方介入程序5.1合同当事人应提前向第三方提供合同相关资料，并明确第三方介入的目的、范围和期限；5.2第三方应根据合同约定和行业标准，制定具体的服务方案，并报合同当事人确认；5.3第三方在合同履行过程中，应定期向合同当事人汇报工作进展情况。6.第三方介入费用6.1第三方介入费用应根据合同约定、服务内容和服务期限确定；6.2第三方介入费用由合同当事人承担，具体支付方式按合同约定执行。7.第三方变更及退出7.1合同当事人如需变更第三方，应提前通知对方，并协商一致；7.2第三方因故退出合同履行，应提前通知合同当事人，并妥善处理已发生的事项；8.第三方责任追究8.1若第三方在合同履行过程中违反合同约定，造成合同当事人损失的，应承担相应的法律责任；8.2合同当事人可向第三方追偿损失，也可要求第三方赔偿损失；8.3第三方责任追究程序按相关法律法规和合同约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：清晰、完整，加盖产权人印章。说明：证明房屋产权清晰，无抵押、查封等权利限制。2.买卖双方身份证明复印件要求：身份证、营业执照等有效身份证明的复印件，加盖本人或单位印章。说明：证明买卖双方身份真实，具有签订合同的资格。3.房屋买卖合同要求：合同内容完整、清晰，双方签字盖章。说明：合同是买卖双方权利义务关系的法律依据。4.付款凭证要求：付款凭证应包含付款时间、金额、收款人信息等。说明：证明付款已实际发生。5.验收合格证明要求：验收合格证明应包含验收时间、验收结果等。说明：证明房屋及附属设施符合验收标准。6.附属设施及配套设施清单要求：清单应详细列明附属设施及配套设施的种类、数量、品牌等。说明：作为房屋交付时附属设施及配套设施的清单。7.质量保证书要求：质量保证书应包含质量保证期限、质量保证范围等。说明：证明房屋在质量保证期内，卖方对房屋质量负责。8.税费缴纳凭证要求：税费缴纳凭证应包含税费种类、金额、缴纳时间等。说明：证明税费已缴纳。9.合同变更协议要求：变更协议应明确变更内容、变更原因等。说明：合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应签订变更协议。10.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、争议解决机构等。说明：如合同履行过程中发生争议，双方应按照协议约定解决。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定1.1买方未按约定支付房款责任认定：买方应向卖方支付逾期付款的利息，并承担违约责任。示例：买方逾期支付房款一个月，应支付一个月的利息。2.卖方违约行为及责任认定2.1卖方未按约定时间交房责任认定：卖方应向买方支付逾期交房违约金，并承担违约责任。示例：卖方逾期交房一个月，应支付一个月的违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应向合同当事人支付违约金，并承担违约责任。示例：第三方未按约定完成房屋验收，应支付违约金。4.其他违约行为及责任认定4.1合同当事人未履行合同约定的其他义务责任认定：违约方应承担相应的违约责任。示例：合同当事人未按约定提供相关资料，应承担违约责任。全文完。2024年度房屋买卖合同交房及验收标准范本2本合同目录一览1.交房时间及条件1.1交房时间1.2交房条件2.交房手续2.1交房通知书2.2产权证明文件2.3交房费用3.房屋验收标准3.1房屋结构安全3.2房屋设施设备3.3房屋外观及装修4.验收流程4.1验收时间4.2验收地点4.3验收人员5.验收方式5.1自行验收5.2邀请第三方验收5.3合同约定验收方式6.验收不合格处理6.1不合格原因6.2处理方式6.3修复责任7.房屋交接7.1交接时间7.2交接地点7.3交接手续8.房屋钥匙交付8.1钥匙数量8.2钥匙交付时间8.3钥匙保管责任9.房屋附属设施9.1附属设施清单9.2附属设施验收标准9.3附属设施维修责任10.房屋税费及费用10.1税费承担10.2费用承担11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1解除情形13.2解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.交房时间及条件1.1交房时间本合同约定，出卖人应于2024年X月X日前将房屋交付买受人。出卖人应提前X天向买受人发出书面交房通知。1.2交房条件（1）房屋结构安全，符合国家相关建筑标准和规范；（2）房屋内部设施设备齐全，并符合合同约定；（3）房屋外观及装修符合合同约定；（4）房屋附属设施完备，并符合合同约定；（5）房屋相关税费已缴纳完毕。2.交房手续2.1交房通知书出卖人应在交房前X天向买受人发出书面交房通知书，通知买受人交房的时间和地点。2.2产权证明文件出卖人应向买受人提供房屋产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3交房费用（1）房屋交付费用；（2）房屋产权过户税费；（3）其他根据合同约定的费用。3.房屋验收标准3.1房屋结构安全房屋结构应无裂缝、倾斜、沉降等现象，符合国家相关建筑标准和规范。3.2房屋设施设备（1）供水、供电、供气、供暖等基础设施；（2）卫生洁具、厨房设备等生活设施；（3）门窗、玻璃等建筑构件；（4）其他合同约定的设施设备。3.3房屋外观及装修房屋外观应整洁、美观，装修应符合合同约定。4.验收流程4.1验收时间买受人应在收到交房通知书后X天内进行房屋验收。4.2验收地点验收地点为房屋所在地。4.3验收人员验收人员由买受人自行指定，出卖人应予以配合。5.验收方式5.1自行验收买受人有权自行对房屋进行验收，也可委托第三方进行验收。5.2邀请第三方验收买受人有权邀请第三方专业机构进行房屋验收。5.3合同约定验收方式双方可另行约定房屋验收方式。6.验收不合格处理6.1不合格原因（1）房屋结构存在安全隐患；（2）房屋设施设备不符合合同约定；（3）房屋外观及装修不符合合同约定。6.2处理方式房屋验收不合格时，出卖人应在接到通知后X天内进行修复，直至符合合同约定。6.3修复责任修复费用由出卖人承担，修复期间，买受人有权要求暂缓交付房屋。8.房屋钥匙交付8.1钥匙数量出卖人应向买受人交付X把房屋钥匙，包括主钥匙、副钥匙等。8.2钥匙交付时间钥匙应在房屋验收合格后X天内由出卖人交付给买受人。8.3钥匙保管责任买受人应妥善保管房屋钥匙，因钥匙遗失或损坏造成的损失由买受人自行承担。9.房屋附属设施9.1附属设施清单本合同附件中应详细列明房屋附属设施清单，包括但不限于：（1）家具、家电等；（2）绿化、车位等；（3）其他合同约定的附属设施。9.2附属设施验收标准（1）功能正常；（2）外观完好；（3）无损坏；（4）符合合同约定。9.3附属设施维修责任附属设施在保修期内发生故障或损坏，由出卖人负责维修；保修期外，维修责任由买受人承担。10.房屋税费及费用10.1税费承担房屋相关税费，除合同另有约定外，由买受人承担。10.2费用承担房屋交付后的物业管理费、维修基金等费用，除合同另有约定外，由买受人承担。11.违约责任11.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交房；（2）出卖人提供的房屋不符合合同约定；（3）买受人未按约定支付房款；（4）其他违反合同约定的行为。11.2违约责任承担（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）采取补救措施；（4）其他合同约定的责任。12.争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构双方可约定争议解决的仲裁机构，仲裁裁决具有法律效力。13.合同解除13.1解除情形（1）一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2解除程序合同解除需书面通知对方，并自通知送达对方之日起生效。14.其他约定事项14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同修改本合同内容的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。14.4合同解除合同解除后，双方应立即终止合同项下的权利义务，并妥善处理遗留问题。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、监督、咨询或其他辅助作用的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入范围（1）房屋验收；（2）房屋维修监督；（3）合同履行过程中的咨询服务；（4）合同争议解决；（5）其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入程序16.1第三方选定甲乙双方应共同选定第三方，并签订相关合作协议。第三方应具备相应的资质和信誉。16.2第三方职责（1）独立、客观、公正地执行其职责；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）及时向甲乙双方报告工作进展和发现的问题。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行职责过程中出现失误、疏忽或其他原因给甲乙双方造成损失时，第三方应承