2024年度抵押合同纠纷调解与执行指南3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度抵押合同纠纷调解与执行指南本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.合同双方2.1债务人信息2.2债权人信息2.3第三方参与方3.抵押物描述3.1抵押物基本情况3.2抵押物权属证明3.3抵押物价值评估4.抵押合同签订4.1合同签订程序4.2合同签订日期4.3合同生效条件5.抵押物保管5.1抵押物保管责任5.2抵押物保管措施5.3抵押物保管费用6.抵押物使用限制6.1抵押物使用范围6.2抵押物使用限制条款6.3违反使用限制的后果7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.抵押合同变更8.1合同变更情形8.2合同变更程序8.3合同变更效力9.抵押合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除效力10.抵押合同纠纷解决10.1纠纷解决方式10.2纠纷解决机构10.3纠纷解决费用11.抵押合同执行11.1执行程序11.2执行期限11.3执行措施12.违约责任12.1债务人违约责任12.2债权人违约责任12.3第三方违约责任13.合同生效、终止及存续13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同存续期限14.其他14.1合同附件14.2合同解释14.3合同争议解决14.4合同法律适用14.5合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同所指抵押合同，是指债权人与债务人之间就债务人提供的抵押物设立抵押权，以担保债务履行所签订的协议。1.2合同目的本合同旨在明确债权人与债务人之间的抵押关系，确保债权得到有效保障，同时规范抵押物的使用、保管和处置。1.3合同适用范围本合同适用于2024年度内，债权人与债务人之间就债务履行设立的抵押合同，包括但不限于借款合同、融资租赁合同等。2.合同双方2.1债务人信息债务人名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________2.2债权人信息债权人名称：________________________法定代表人：________________________注册地址：________________________联系电话：________________________2.3第三方参与方若有第三方参与方，应在本条款中明确其名称、职责及参与方式。3.抵押物描述3.1抵押物基本情况抵押物名称：________________________抵押物类别：________________________抵押物数量：________________________抵押物所在地：________________________3.2抵押物权属证明抵押物权属证明文件编号：________________________抵押物权属证明文件名称：________________________3.3抵押物价值评估抵押物评估价值：________________________评估机构名称：________________________评估日期：________________________4.合同签订4.1合同签订程序a.债权人与债务人就抵押合同的主要内容达成一致意见；b.双方签署本合同；c.债权人收到抵押物权属证明文件；d.债权人确认抵押物符合合同约定。4.2合同签订日期本合同签订日期为：________________________4.3合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。5.抵押物保管5.1抵押物保管责任债务人负责抵押物的保管，确保抵押物安全、完整。5.2抵押物保管措施a.保持抵押物原状，不得擅自处分、转让或设定他项权利；b.对抵押物进行必要的维护、保养；c.防止抵押物因自然灾害、意外事故等原因造成损失。5.3抵押物保管费用抵押物保管费用由债务人承担，具体费用标准由双方协商确定。6.抵押物使用限制6.1抵押物使用范围抵押物仅限于担保债务履行，不得用于其他用途。6.2抵押物使用限制条款a.债务人未经债权人同意，不得擅自使用、处分抵押物；b.债务人不得将抵押物出租、出借或以其他方式让与他人；c.债务人不得对抵押物设定他项权利。6.3违反使用限制的后果债务人违反本合同约定的抵押物使用限制，应承担相应的违约责任，包括但不限于：a.支付违约金；b.恢复抵押物原状；c.赔偿债权人因此遭受的损失。8.抵押合同变更8.1合同变更情形a.抵押物状况发生变更；b.债务人名称或法定代表人发生变更；c.债权人同意的其他变更情形。8.2合同变更程序a.双方应就变更事项达成一致意见；b.签署变更协议；c.变更协议自双方签署之日起生效。8.3合同变更效力合同变更协议与本合同具有同等法律效力。9.抵押合同解除9.1合同解除条件a.债务人无力清偿债务；b.债务人违反合同约定，经催告后仍未改正；c.债权人依法解除合同的其他情形。9.2合同解除程序a.债权人发出解除合同的通知；b.债务人收到解除合同通知后，应立即停止相关行为；c.双方就解除合同的后续事宜进行协商。9.3合同解除效力合同解除后，双方应按照约定处理抵押物的处置及债权债务的清偿。10.抵押合同纠纷解决10.1纠纷解决方式a.双方协商解决；b.仲裁；c.诉讼。10.2纠纷解决机构a.仲裁机构；b.人民法院。10.3纠纷解决费用纠纷解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。11.抵押合同执行11.1执行程序a.债权人依法向债务人发出履行抵押合同的通知；b.债务人收到通知后，应在规定期限内履行义务；c.债务人未履行义务的，债权人可依法申请强制执行。11.2执行期限债务人应在接到履行通知后的15日内履行义务。11.3执行措施a.债权人可依法拍卖、变卖抵押物；b.债权人可请求人民法院采取保全措施。12.违约责任12.1债务人违约责任a.债务人未按期履行债务的，应支付违约金；b.债务人擅自使用、处分抵押物的，应恢复抵押物原状或赔偿损失。12.2债权人违约责任a.债权人未按期实现抵押权的，应承担相应的违约责任；b.债权人违反合同约定，损害债务人利益的，应承担赔偿责任。12.3第三方违约责任第三方违约责任依照相关法律法规及合同约定承担。13.合同生效、终止及存续13.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效。13.2合同终止条件a.抵押债务履行完毕；b.抵押合同解除；c.合同约定的其他终止条件。13.3合同存续期限本合同存续期限为：________________________14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于抵押物权属证明文件、评估报告等。14.2合同解释本合同条款如有歧义，应按照有利于维护债权人合法权益的原则进行解释。14.3合同争议解决本合同争议解决方式依照第九条约定执行。14.4合同法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.5合同签署及生效日期本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义本合同所指第三方，是指在抵押合同履行过程中，因提供专业服务、协助履行义务或参与抵押物处置等目的而介入的独立第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、拍卖机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高抵押合同履行的效率、保障合同双方的合法权益，以及确保抵押物的安全与价值。2.第三方介入条款2.1第三方介入程序a.债权人与债务人协商确定需要介入的第三方；b.双方签署第三方介入协议，明确第三方职责、权利和义务；c.第三方介入后，应遵守本合同及第三方介入协议的约定。2.2第三方介入条件a.债权人同意第三方介入；b.第三方具备相应的资质和能力；c.第三方介入不会损害债权人和债务人的合法权益。3.第三方职责与权利3.1第三方职责a.按照合同约定和委托事项，提供专业服务；b.对抵押物进行评估、拍卖或处置；c.协助处理抵押合同履行过程中的纠纷；d.维护债权人和债务人的合法权益。3.2第三方权利a.收取约定的服务费用；b.依法获得债权人和债务人的相关信息；c.依法行使合同约定的权利。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所指责任限额，是指第三方因履行职责而产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任，其最高赔偿金额。4.2责任限额确定a.第三方责任限额由债权人和债务人协商确定；b.若协商不成，可由第三方提供相应的责任保险，责任限额由保险合同约定。4.3责任限额承担a.第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；b.超出责任限额的部分，由债权人和债务人根据实际情况协商解决。5.第三方与其他各方的划分说明5.1债权人与债务人关系第三方介入后，债权人与债务人的权利义务关系仍按照本合同约定执行。5.2债权人与第三方关系a.债权人有权对第三方的服务进行监督和评价；b.债权人有权要求第三方提供必要的信息和资料；c.第三方应配合债权人的监督和评价。5.3债务人与第三方关系a.债务人应积极配合第三方的服务，提供必要的信息和资料；b.债务人有权对第三方的服务提出意见和建议；c.第三方应尊重债务人的合法权益。6.第三方介入协议6.1协议内容a.第三方的基本信息；b.第三方介入的目的和范围；c.第三方职责和权利；d.责任限额；e.服务费用；f.协议生效条件和期限；g.争议解决方式。6.2协议签署第三方介入协议由债权人和债务人、第三方共同签署，并自签署之日起生效。7.第三方变更与退出7.1第三方变更a.第三方因故需要变更的，应提前通知债权人和债务人；b.债权人和债务人有权对第三方的变更进行审查和同意。7.2第三方退出a.第三方退出时，应提前通知债权人和债务人；b.债权人和债务人有权对第三方的退出进行审查和同意；c.第三方退出后，其职责和权利由债权人和债务人协商确定的其他第三方继承。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件要求：提供抵押物的所有权证明文件，如房产证、土地证等。说明：证明抵押物所有权合法、有效。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，明确抵押物的评估价值。说明：作为抵押物价值的重要依据。3.第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、职责、权利、责任限额等。说明：规范第三方介入行为，保障各方权益。4.合同变更协议要求：明确变更事项、变更内容、变更生效日期等。说明：合同变更的有效性保障。5.合同解除协议要求：明确解除原因、解除日期、解除后的处理方式等。说明：合同解除的有效性保障。6.第三方责任保险单要求：第三方提供责任保险，明确责任限额。说明：降低第三方违约风险，保障各方权益。7.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他相关文件。说明：确保合同履行过程中的各项事宜得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.债务人违约行为要求：债务人未按期履行债务。责任认定标准：债务人应支付违约金，并继续履行债务。示例：债务人逾期还款，应支付每日万分之五的违约金。2.债权人违约行为要求：债权人未按期实现抵押权。责任认定标准：债权人应承担相应的违约责任，并赔偿债务人因此遭受的损失。示例：债权人未及时行使抵押权，导致抵押物价值降低，应赔偿债务人相应损失。3.第三方违约行为要求：第三方未履行合同约定的职责或违反相关法律法规。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿债权人和债务人因此遭受的损失。示例：第三方评估报告存在重大失误，导致抵押物价值评估不准确，应赔偿债权人和债务人损失。4.抵押物使用限制违反要求：债务人擅自使用、处分抵押物。责任认定标准：债务人应恢复抵押物原状或赔偿损失。示例：债务人未经债权人同意，将抵押物出租，应恢复抵押物原状或赔偿损失。5.抵押物保管不善要求：债务人未妥善保管抵押物，导致抵押物损失或价值降低。责任认定标准：债务人应承担相应的赔偿责任。示例：债务人未采取措施防止抵押物被盗，导致抵押物丢失，应承担赔偿责任。全文完。2024年度抵押合同纠纷调解与执行指南1合同目录第一章合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围1.4合同签订与生效第二章抵押物基本情况2.1抵押物概述2.2抵押物权属2.3抵押物评估2.4抵押物登记第三章抵押合同纠纷调解3.1纠纷调解原则3.2纠纷调解程序3.3纠纷调解机构3.4纠纷调解协议3.5纠纷调解期限第四章抵押合同执行4.1执行依据4.2执行程序4.3执行机构4.4执行措施4.5执行期限第五章抵押合同履行与变更5.1履行义务5.2履行期限5.3履行方式5.4合同变更5.5变更程序第六章抵押合同解除6.1解除条件6.2解除程序6.3解除后果6.4解除期限第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿7.4违约争议解决第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决期限第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果9.4合同终止期限第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3保密责任第十一章合同附件11.1附件一：抵押物清单11.2附件二：抵押合同纠纷调解协议11.3附件三：抵押合同执行申请书第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案程序12.3合同备案机构第十三章违约责任与争议解决13.1违约责任13.2争议解决第十四章其他14.1合同解释14.2合同效力14.3合同附件14.4合同修改与补充14.5合同解除与终止14.6合同争议解决合同编号_________第一章合同概述1.1合同定义本合同所指的抵押合同，是指债务人或第三人为担保债务履行，将其合法拥有的不动产、动产或权利凭证等财产抵押给债权人，债权人因债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形时，有权优先受偿的协议。1.2合同目的本合同旨在明确抵押合同纠纷的调解与执行程序，保障债权人的合法权益，维护抵押物的合法权益，促进社会经济秩序的稳定。1.3合同适用范围本合同适用于2024年度内签订的抵押合同，包括但不限于不动产抵押、动产抵押、权利凭证抵押等。1.4合同签订与生效本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。第二章抵押物基本情况2.1抵押物概述抵押物应为债务人或第三人所拥有，且合法、有效、无争议。2.2抵押物权属抵押物权属应当清晰，抵押人应提供抵押物权属证明文件。2.3抵押物评估抵押物价值应当经过专业机构评估，评估结果作为抵押合同附件。2.4抵押物登记抵押物应当依法进行登记，登记手续由抵押人办理。第三章抵押合同纠纷调解3.1纠纷调解原则调解应遵循公平、自愿、合法、及时的原则。3.2纠纷调解程序1.当事人协商解决；2.协商不成，可向抵押合同约定的调解机构申请调解；3.调解机构受理后，组织当事人进行调解；4.调解达成协议，制作调解书；5.调解不成的，当事人可依法向人民法院提起诉讼。3.3纠纷调解机构抵押合同纠纷调解机构可由当事人自行选择，或由抵押合同约定的机构。3.4纠纷调解协议调解协议应当明确双方的权利义务，并经双方签字（或盖章）。3.5纠纷调解期限调解期限一般不超过30日，如需延长，双方当事人应协商一致。第四章抵押合同执行4.1执行依据执行依据包括但不限于抵押合同、调解书、判决书等。4.2执行程序1.债权人向抵押物所在地人民法院申请执行；2.人民法院受理后，依法进行执行；3.执行过程中，债权人应配合执行；4.执行完毕，制作执行笔录。4.3执行机构执行机构为抵押物所在地的人民法院。4.4执行措施1.财产查封；2.财产扣押；3.财产变卖；4.其他法律规定的执行措施。4.5执行期限执行期限一般不超过6个月，如需延长，经人民法院批准。第五章抵押合同履行与变更5.1履行义务债务人应按照抵押合同的约定履行债务。5.2履行期限履行期限应当明确，债务人应在履行期限内履行债务。5.3履行方式履行方式应当符合抵押合同的约定。5.4合同变更合同变更应当经双方当事人协商一致，并签订书面变更协议。5.5变更程序变更程序应当符合抵押合同约定的程序。第六章抵押合同解除6.1解除条件1.当事人协商一致；2.出现抵押合同约定的解除条件；3.法律法规规定的解除条件。6.2解除程序1.当事人协商一致解除抵押合同；2.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。6.3解除后果抵押合同解除后，债务人应按照约定返还抵押物。6.4解除期限解除期限应当明确，当事人应在解除期限内办理解除手续。第七章违约责任7.1违约情形1.债务人未按约定履行债务；2.抵押人未按约定提供抵押物；3.当事人违反合同约定，导致合同无法履行。7.2违约责任承担1.当事人应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约责任承担方式应当符合抵押合同的约定。7.3违约赔偿违约赔偿金额应当根据实际情况，由当事人协商确定。7.4违约争议解决违约争议解决方式应当符合抵押合同的约定，或依法向人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式1.调解；2.仲裁；3.诉讼。8.2争议解决机构1.当地仲裁委员会；2.当地人民法院。8.3争议解决程序1.当事人应尝试通过协商解决争议；2.协商不成的，可向约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。8.4争议解决期限争议解决期限一般不超过3个月，如需延长，双方当事人应协商一致。第九章合同终止9.1合同终止条件1.抵押合同约定的解除条件成就；2.抵押物灭失或因不可抗力无法履行；3.当事人协商一致解除抵押合同。9.2合同终止程序1.当事人协商一致终止抵押合同；2.协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。9.3合同终止后果1.债务人应按照约定返还抵押物；2.当事人应相互返还相应的款项或财产。9.4合同终止期限合同终止期限应当明确，当事人应在终止期限内办理解除手续。第十章保密条款10.1保密内容1.抵押物的相关信息；2.双方当事人约定的其他保密信息。10.2保密期限保密期限自抵押合同签订之日起至抵押合同解除或终止之日止。10.3保密责任1.当事人应严格遵守保密义务；2.违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十一章合同附件11.1附件一：抵押物清单1.抵押物名称；2.抵押物数量；3.抵押物价值；4.抵押物所在地。11.2附件二：抵押合同纠纷调解协议1.调解机构；2.调解结果；3.调解期限。11.3附件三：抵押合同执行申请书1.执行法院；2.执行依据；3.执行请求。第十二章合同生效与备案12.1合同生效条件1.当事人签字（或盖章）；2.抵押物登记。12.2合同备案程序1.当事人应向抵押物所在地的人民政府相关部门备案；2.备案手续齐全，合同生效。第十三章违约责任与争议解决13.1违约责任1.当事人应按照抵押合同的约定承担违约责任；2.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.2争议解决1.争议解决方式同第八章；2.争议解决机构同第八章。第十四章其他14.1合同解释本合同的解释以文字为准，如有歧义，以有利于保护债权人的解释为准。14.2合同效力本合同自签订之日起具有法律效力。14.3合同附件本合同的附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同修改与补充对本合同的修改与补充，应当以书面形式进行，经双方当事人签字（或盖章）后生效。14.5合同解除与终止合同解除与终止的条件、程序及后果，参照第九章。债权人（盖章）：签字：日期：____年____月____日债务人（盖章）：签字：日期：____年____月____日抵押人（盖章）：签字：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款规定，在抵押合同履行过程中，甲方有权对抵押物的使用、处置等事项进行决策。条款内容：“1.1甲方主导权在抵押合同履行期间，甲方有权对抵押物的使用、处置等事项进行决策，乙方应予以配合。甲方在行使主导权时，应遵循公平、合法的原则，并及时通知乙方。”1.2甲方优先受偿权条款说明：本条款规定，在债务人违约时，甲方有权优先受偿。条款内容：“1.2甲方优先受偿权在债务人违约的情况下，甲方有权优先受偿抵押物的价值，以弥补其损失。乙方应配合甲方行使优先受偿权。”1.3甲方监督权条款说明：本条款规定，甲方有权对乙方的债务履行情况进行监督。条款内容：“1.3甲方监督权甲方有权对乙方的债务履行情况进行监督，乙方应如实提供相关信息。甲方在行使监督权时，应尊重乙方的合法权益。”二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款规定，在抵押合同履行过程中，乙方有权对抵押物的使用、处置等事项进行决策。条款内容：“2.1乙方主导权在抵押合同履行期间，乙方有权对抵押物的使用、处置等事项进行决策，甲方应予以配合。乙方在行使主导权时，应遵循公平、合法的原则，并及时通知甲方。”2.2乙方优先受偿权条款说明：本条款规定，在债务人违约时，乙方有权优先受偿。条款内容：“2.2乙方优先受偿权在债务人违约的情况下，乙方有权优先受偿抵押物的价值，以弥补其损失。甲方应配合乙方行使优先受偿权。”2.3乙方监督权条款说明：本条款规定，乙方有权对甲方的债务履行情况进行监督。条款内容：“2.3乙方监督权乙方有权对甲方的债务履行情况进行监督，甲方应如实提供相关信息。乙方在行使监督权时，应尊重甲方的合法权益。”三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介条款说明：本条款规定，抵押合同中引入第三方中介机构，负责协调、监督抵押合同履行。条款内容：“3.1第三方中介3.2中介职责条款说明：本条款规定，中介的具体职责，包括但不限于协调、监督、报告等。条款内容：“3.2中介职责1.协调双方关系，促进抵押合同的履行；2.监督双方履行合同义务；3.定期向双方报告抵押合同履行情况；4.在必要时，提出建议或解决方案。”3.3中介费用条款说明：本条款规定，中介费用的承担方式。条款内容：“3.3中介费用中介费用由双方按照约定比例分担。具体费用标准及支付方式，由双方另行协商确定。”3.4中介变更条款说明：本条款规定，中介的变更程序。条款内容：“3.4中介变更1.双方协商一致，可以更换中介；2.变更中介时，应提前通知对方；3.中介变更后，原中介职责及费用分担约定终止。”附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：抵押物清单2.附件二：抵押合同纠纷调解协议3.附件三：抵押合同执行申请书4.附件四：第三方中介机构资质证明5.附件五：中介费用协议6.附件六：抵押物评估报告7.附件七：抵押物权属证明文件8.附件八：抵押物登记证明9.附件九：双方当事人身份证明文件10.附件十：其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：债务人未按约定履行债务。认定：根据抵押合同约定，债务人在履行期限内未履行债务，视为违约。2.违约行为：抵押人未按约定提供抵押物。认定：抵押人未按照抵押合同约定提供抵押物，或者提供的抵押物不符合约定的，视为违约。3.违约行为：一方当事人违反保密条款。认定：一方当事人泄露或不当使用另一方当事人保密信息，视为违约。4.违约行为：一方当事人未履行调解协议或判决书。认定：一方当事人未按照调解协议或判决书履行义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债权人在债务人不履行到期债务时，对抵押物享有优先受偿的权利。2.优先受偿权：指债权人在债务人不履行到期债务时，对抵押物享有优先于其他债权人受偿的权利。3.违约责任：指当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.争议解决：指当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷的过程。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：债务人未按约定履行债务。解决办法：债权人可向人民法院申请执行，并采取财产保全措施。2.问题：抵押物价值低于债务金额。解决办法：债权人可要求债务人提供补充担保，或通过拍卖、变卖抵押物来弥补损失。3.问题：第三方中介机构未能履行职责。解决办法：双方可协商更换中介机构，或向相关监管部门投诉。4.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方可协商修改合同条款，或寻求专业法律人士的帮助。五、所有应用场景：1.不动产抵押合同纠纷；2.动产抵押合同纠纷；3.权利凭证抵押合同纠纷；4.第三方中介参与抵押合同纠纷调解与执行；5.抵押合同履行过程中的违约行为处理；6.抵押合同解除与终止；7.抵押合同争议解决。全文完。2024年度抵押合同纠纷调解与执行指南2合同编号_________一、合同主体甲方：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度抵押合同纠纷调解与执行过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到有效保障，维护金融市场秩序，促进社会经济和谐发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）抵押权：指债权人因债务人的债务，对其提供的抵押物享有的优先受偿权。（2）抵押物：指债务人或第三人提供的、作为债务履行担保的财产。（3）纠纷：指甲乙双方在抵押合同履行过程中发生的争议。3.2关键词解释（1）调解：指在纠纷发生后，由第三方协调甲乙双方达成一致意见，解决争议。（2）执行：指在调解不成的情况下，依法强制执行债务人的财产，以实现债权人的权益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照抵押合同约定履行债务。（2）甲方有权要求乙方在抵押物上设定抵押权。（3）甲方有权要求乙方在抵押合同纠纷发生时，积极配合调解或执行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有义务按照抵押合同约定履行债务。（2）乙方有义务在抵押物上设定抵押权。（3）乙方有义务在抵押合同纠纷发生时，积极配合调解或执行。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为抵押物所在地。5.3合同履行方式甲乙双方应按照抵押合同约定履行债务，如发生纠纷，应积极配合调解或执行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件（1）抵押合同履行完毕，债务消灭。（2）抵押合同解除。（3）抵押物被依法查封、扣押、拍卖或变卖。6.3终止程序（1）终止抵押合同，甲乙双方应书面通知对方。（2）终止抵押合同后，双方应依法办理抵押物注销手续。6.4终止后果（1）终止抵押合同后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。（2）终止抵押合同后，甲乙双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）调解费：根据双方协商，调解费按实际调解费用的一定比例支付。（2）执行费：执行费根据执行标的金额的一定比例计算，具体比例由双方约定。（3）律师费：双方各自承担因合同纠纷而产生的律师费用。（4）其他费用：包括但不限于诉讼费、仲裁费、鉴定费等，根据实际情况由双方承担。7.2支付方式（1）银行转账：双方应通过银行转账方式进行支付。（2）现金支付：双方在特定情况下可以协商以现金支付。7.3支付时间（1）调解费：在调解协议达成后，乙方应在规定时间内支付调解费。（2）执行费：在执行完毕后，乙方应在规定时间内支付执行费。（3）律师费：在诉讼或仲裁结束后，双方应在规定时间内支付律师费。7.4支付条款（1）支付凭证：乙方应在支付完成后提供支付凭证。（2）支付确认：甲方收到支付凭证后，应在规定时间内确认收到。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按合同约定履行债务，应向乙方支付违约金。（2）违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于合同标的金额的一定比例。8.2乙方违约（1）若乙方未按合同约定履行债务，应向甲方支付违约金。（2）违约金的具体数额由双方协商确定，但不得低于合同标的金额的一定比例。8.3赔偿金额和方式（1）若一方违约造成另一方损失，应承担相应的赔偿责任。（2）赔偿金额由双方协商确定，但不得低于实际损失的一定比例。（3）赔偿方式包括但不限于支付赔偿金、修复损失、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容（1）合同内容及其相关资料。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后五年内。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、海啸等。（2）战争：军事冲突、战争状态等。（3）政府行为：政策变动、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方均不承担违约责任。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致抵押物损毁。（2）战争导致抵押物无法交付。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同纠纷。11.2调节如协商不成，双方可向第三方调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。（2）如经双方同意，转让方应将合同权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定的不得转让的情形。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，双方均保留。（2）双方在合同履行过程中产生的其他权利，亦应保留。13.2特殊权力保留（1）双方在合同中约定的特殊权利，如保密权、知识产权等，应予以保留。（2）如合同中未约定特殊权利，双方在合同履行过程中产生的特殊权利，亦应保留。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）修改和补充合同，双方应书面协商一致。（2）修改和补充的内容应作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改和补充合同自双方签字之日起生效。（2）修改和补充合同与本合同存在冲突的，以修改和补充合同为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，共同维护抵押合同的履行。（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应积极协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照合同约定的时间和方式提供相关资料和文件。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立的法律文件，其效力不受其他合同或协议的影响。16.3增减条款（1）本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。（2）任何增减条款，均应以书面形式明确约定。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年____月____日甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.2024年度抵押合同纠纷调解与执行指南合同文本2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.抵押物评估报告5.争议调解协议（如有）6.执行申请书7.执行裁定书（如有）8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定履行债务。乙方未按合同约定履行债务。