2024年房产独家销售协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房产独家销售协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息1.3代理人信息（如有）2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属情况2.5房产用途2.6房产附属设施3.独家销售期限3.1独家销售起始日期3.2独家销售终止日期3.3独家销售地域范围4.销售价格及支付方式4.1房产销售价格4.2价格调整机制4.3支付方式及时间4.4首付比例4.5尾款支付方式5.销售佣金及分成5.1销售佣金比例5.2佣金支付时间5.3佣金分成比例5.4佣金支付方式6.产权过户及税费6.1产权过户时间6.2税费承担方6.3税费计算及支付7.房产交付条件7.1房产交付时间7.2房产交付地点7.3房产交付状态7.4房产交付文件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿计算10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决机构11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定事项12.1合同附件12.2合同修改12.3合同补充13.法律适用及管辖13.1适用法律13.2争议管辖法院14.合同签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3合同份数及保管第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1卖方信息1.1.1名称：___________1.1.2地址：___________1.1.3法定代表人：___________1.1.4联系电话：___________1.1.5身份证号码：___________1.2买方信息1.2.1名称：___________1.2.2地址：___________1.2.3法定代表人：___________1.2.4联系电话：___________1.2.5身份证号码：___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人职务：___________1.3.3代理人联系方式：___________1.3.4代理人身份证号码：___________2.房产基本信息2.1房产位置：___________2.2房产面积：___________平方米2.3房产结构：___________2.4房产权属情况：___________2.5房产用途：___________2.6房产附属设施：___________3.独家销售期限3.1独家销售起始日期：____年____月____日3.2独家销售终止日期：____年____月____日3.3独家销售地域范围：___________4.销售价格及支付方式4.1房产销售价格：___________元4.2价格调整机制：___________4.3支付方式及时间：___________4.4首付比例：___________%4.5尾款支付方式：___________5.销售佣金及分成5.1销售佣金比例：___________%5.2佣金支付时间：___________5.3佣金分成比例：___________5.4佣金支付方式：___________6.产权过户及税费6.1产权过户时间：____年____月____日6.2税费承担方：___________6.3税费计算及支付：___________7.房产交付条件7.1房产交付时间：____年____月____日7.2房产交付地点：___________7.3房产交付状态：___________7.4房产交付文件：___________8.保密条款8.1保密内容8.1.1卖方同意向买方提供的相关房产信息，包括但不限于房产位置、面积、结构、权属、用途、附属设施等；8.1.2双方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等；8.2保密期限8.2.1本合同签订之日起至本合同终止之日止；8.2.2合同终止后，双方仍应承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；8.3违约责任8.3.1若一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并向对方支付违约金；8.3.2违约金金额为泄露信息所涉及的房产成交额的___________%。9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方未按约定支付房款；9.1.2卖方未按约定交付房产；9.1.3双方违反保密条款；9.1.4其他违反本合同约定的行为；9.2违约责任承担9.2.1违约方应向守约方支付违约金；9.2.2违约金金额根据违约情形及实际损失确定；9.2.3守约方有权要求违约方承担赔偿损失的责任；9.3违约赔偿计算9.3.1违约金及赔偿损失的计算方式根据实际情况确定，包括但不限于合同约定的违约金比例、实际损失等。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼；10.2争议解决地点10.2.1房产所在地人民法院；10.3争议解决机构10.3.1无争议解决机构，双方应直接向法院提起诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2协议内容完整、明确；11.2合同终止条件11.2.1独家销售期限届满；11.2.2合同约定的其他终止条件；11.3合同解除条件11.3.1双方协商一致解除合同；11.3.2出现不可抗力事件，经双方确认无法履行合同；11.3.3一方严重违约，另一方有权解除合同。12.其他约定事项12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于房产信息确认表、付款计划表等；12.2合同修改12.2.1本合同的修改必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效；12.3合同补充12.3.1双方在履行合同过程中，如需补充协议内容，应以书面形式签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。13.法律适用及管辖13.1适用法律13.1.1本合同适用中华人民共和国法律；13.2争议管辖法院13.2.1争议管辖法院为房产所在地人民法院。14.合同签署及生效14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为___________；14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式____份，双方各执____份；14.3.2合同保管：卖方保管____份，买方保管____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、咨询机构等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提供专业服务，协助甲乙双方完成合同约定的交易或履行相关义务。15.3第三方介入的必要性15.3.1在某些情况下，甲乙双方可能需要第三方的专业意见或服务，以确保交易的安全性和合法性。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致的损失，应由第三方自行承担；16.1.2第三方在提供专业服务时，应尽到专业义务，确保服务质量和专业性。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为人民币___________元；16.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方另行协商解决。17.第三方权利17.1第三方的权利包括但不限于：17.1.1收取合理的服务费用；17.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和信息；17.1.3在合同约定范围内，独立行使职责。18.第三方义务18.1第三方的义务包括但不限于：18.1.1按照合同约定的时间和方式提供专业服务；18.1.2对甲乙双方提供的信息保密；18.1.3确保服务的专业性和准确性。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分说明19.1.1第三方为甲方提供的服务，甲方应按照合同约定支付服务费用；19.1.2第三方在提供服务过程中，若因甲方原因导致损失，甲方应承担相应责任。19.2第三方与乙方的划分说明19.2.1第三方为乙方提供的服务，乙方应按照合同约定支付服务费用；19.2.2第三方在提供服务过程中，若因乙方原因导致损失，乙方应承担相应责任。19.3第三方与甲乙双方共同责任的划分说明19.3.1若第三方在提供服务过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应按各自责任比例承担相应责任。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的审批20.1.1甲乙双方同意第三方介入前，应取得对方的书面同意；20.1.2第三方介入的审批程序应符合法律法规及本合同约定。20.2第三方介入的程序20.2.1第三方介入后，应及时与甲乙双方沟通，了解双方的需求和期望；20.2.2第三方应按照合同约定，协助甲乙双方完成交易或履行相关义务。20.3第三方介入的监督20.3.1甲乙双方应监督第三方履行职责的情况；20.3.2第三方在履行职责过程中，应接受甲乙双方的监督。20.4第三方介入的终止20.4.1若第三方无法履行职责，甲乙双方有权终止其介入；20.4.2第三方介入终止后，甲乙双方应另行协商解决相关问题。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息确认表详细要求和说明：包含房产的基本信息，如位置、面积、结构、权属、用途、附属设施等；甲乙双方签字确认，作为合同附件。2.付款计划表详细要求和说明：列明购房款支付的时间节点、金额及支付方式；甲乙双方签字确认，作为合同附件。3.独家销售授权书详细要求和说明：卖方授权买方进行独家销售，明确授权范围和期限；卖方和买方签字确认，作为合同附件。4.保密协议详细要求和说明：明确甲乙双方在合同履行过程中的保密义务和违约责任；甲乙双方签字确认，作为合同附件。5.产权过户申请书详细要求和说明：由卖方提供，向房产登记机构提交的产权过户申请；包含房产基本信息、卖方和买方信息等；卖方签字确认，作为合同附件。6.税费缴纳证明详细要求和说明：卖方提供的房产交易税费缴纳证明；包含税费金额、缴纳日期等信息；卖方签字确认，作为合同附件。7.房产交付清单详细要求和说明：列明房产交付时包含的附属设施、物品等；甲乙双方签字确认，作为合同附件。8.第三方服务协议详细要求和说明：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的专业服务内容、费用及期限；第三方、甲乙双方签字确认，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为详细要求和说明：买方未按约定支付房款；卖方未按约定交付房产；双方违反保密条款；第三方在提供服务过程中，因自身过错导致损失；其他违反本合同约定的行为。2.责任认定标准详细要求和说明：违约行为发生后，守约方有权要求违约方支付违约金；违约金金额根据违约情形及实际损失确定；守约方有权要求违约方承担赔偿损失的责任；违约责任的具体认定，由双方协商解决，协商不成，可向法院提起诉讼。3.违约责任示例说明买方未按约定支付房款：违约金金额为应付款项的___________%；守约方有权要求买方支付逾期利息。卖方未按约定交付房产：违约金金额为房产成交额的___________%；守约方有权要求卖方承担因未交付房产造成的损失。双方违反保密条款：违约金金额为泄露信息所涉及的房产成交额的___________%；守约方有权要求违约方承担相应的法律责任。全文完。2024年房产独家销售协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2房产信息1.3销售区域1.4销售期限2.房产销售权利与义务2.1独家销售授权2.2销售策略2.3推广与宣传2.4销售成果3.销售价格与付款方式3.1销售价格3.2付款期限3.3付款方式3.4付款违约责任4.市场推广费用4.1推广费用承担4.2费用结算4.3费用调整5.房产交付与过户5.1房产交付条件5.2过户手续5.3过户费用5.4过户责任6.知识产权与保密6.1知识产权归属6.2保密条款6.3保密责任7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除条件7.4解除程序8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序11.法律适用与管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定12.1其他权利与义务12.2其他条款13.合同附件13.1房产销售信息13.2授权委托书13.3其他附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人签字第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.2房产信息1.2.1房产地址：________1.2.2房产类型：________1.2.3房产面积：________平方米1.2.4房产产权：________1.3销售区域1.3.1房产销售区域：________1.4销售期限1.4.1房产销售期限：自本合同签订之日起至________止。第二条房产销售权利与义务2.1独家销售授权2.1.1出卖方授权购买方在本合同约定的销售区域内独家销售该房产。2.2销售策略2.2.1出卖方应提供必要的销售资料和协助，包括但不限于房产信息、产权证明等。2.3推广与宣传2.3.1购买方负责房产的推广与宣传工作。2.4销售成果2.4.1购买方应在销售期限内实现房产的独家销售。第三条销售价格与付款方式3.1销售价格3.1.1房产销售价格为：人民币________元。3.2付款期限3.2.1购买方应在房产成交后________日内支付全部房款。3.3付款方式3.3.1付款方式为：________3.4付款违约责任3.4.1若购买方未按约定支付房款，应向出卖方支付_____%的违约金。第四条市场推广费用4.1推广费用承担4.1.1房产推广费用由购买方承担。4.2费用结算4.2.1推广费用按实际发生额结算。4.3费用调整4.3.1推广费用根据市场情况可进行调整。第五条房产交付与过户5.1房产交付条件5.1.1出卖方应在房产过户后________日内将房产交付给购买方。5.2过户手续5.2.1出卖方应协助购买方办理房产过户手续。5.3过户费用5.3.1过户费用由购买方承担。5.4过户责任5.4.1若因出卖方原因导致房产过户失败，由出卖方承担相应责任。第六条知识产权与保密6.1知识产权归属6.1.1房产相关的知识产权归出卖方所有。6.2保密条款6.2.1双方对本合同内容负有保密义务。6.3保密责任6.3.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第七条合同变更与解除7.1合同变更7.1.1双方经协商一致，可对本合同进行变更。7.2合同解除7.2.1出卖方或购买方违约，另一方有权解除本合同。7.3解除条件7.3.1出卖方或购买方未按约定履行合同义务，经催告后仍未履行的。7.4解除程序7.4.1双方书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1购买方未按约定支付房款。8.1.2出卖方未按约定交付房产。8.1.3双方未按约定履行推广与宣传义务。8.1.4双方违反保密条款。8.2违约责任8.2.1购买方未按约定支付房款，应向出卖方支付_____%的违约金。8.2.2出卖方未按约定交付房产，应向购买方支付_____%的违约金。8.2.3双方未按约定履行推广与宣传义务，应承担相应的违约责任。8.2.4违反保密条款的，应承担相应的法律责任。8.3违约赔偿8.3.1因违约造成的损失，违约方应承担全部赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并签字盖章。10.1.2合同约定的销售期限开始。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的销售期限届满。10.2.2双方协商一致解除合同。10.2.3合同因违约而解除。10.3合同终止程序10.3.1双方书面通知对方，合同自通知到达对方之日起终止。第十一条法律适用与管辖11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院11.2.1争议解决机构或法院为合同签订地的有管辖权法院。第十二条其他约定12.1其他权利与义务12.1.1双方应遵守合同约定，履行各自的权利和义务。12.2其他条款12.2.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。第十三条合同附件13.1房产销售信息13.1.1房产销售信息清单。13.2授权委托书13.2.1授权委托书样本。13.3其他附件13.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地为________。14.3签署人签字14.3.1出卖方代表签字：________14.3.2购买方代表签字：________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因提供专业服务、技术支持、融资协助或其他原因，由甲方或乙方邀请或授权介入本合同关系的独立主体。1.2第三方的类型包括但不限于中介方、融资方、评估机构、律师、审计师等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并签订书面协议。2.2第三方介入的协议应包含第三方的权利、义务、责任和报酬等内容。第三条第三方的权利与义务3.1第三方的权利3.1.1第三方有权根据本合同约定和介入协议，获得相应的报酬和权益。3.1.2第三方有权根据专业知识和行业规范，独立开展相关工作。3.2第三方的义务3.2.1第三方应遵守国家法律法规和行业规范。3.2.2第三方应保守本合同及介入协议中的商业秘密。3.2.3第三方应按照约定的时间和标准完成相关工作。第四条第三方的责任4.1第三方应对其提供的服务或技术支持承担相应的责任。4.2第三方在介入本合同过程中，因故意或重大过失造成的损失，应承担全部赔偿责任。4.3第三方的责任限额4.3.1第三方对本合同的责任限额为人民币________元。4.3.2超出责任限额的部分，由甲方和乙方按照各自在合同中的约定承担责任。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方、乙方的划分5.1.1第三方与甲方、乙方的法律关系由介入协议约定。5.1.2第三方与甲方、乙方的权利义务划分应遵循公平、合理原则。5.2第三方与中介方的划分5.2.1中介方作为第三方，其与甲方、乙方的法律关系由中介合同约定。5.2.2中介方与甲方、乙方的权利义务划分应遵循公平、合理原则。5.3第三方与融资方的划分5.3.1融资方作为第三方，其与甲方、乙方的法律关系由融资协议约定。5.3.2融资方与甲方、乙方的权利义务划分应遵循公平、合理原则。第六条第三方介入的流程6.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并与第三方进行初步沟通。6.2甲方和乙方协商一致后，与第三方签订介入协议。6.3第三方按照介入协议约定，开展相关工作。6.4第三方完成工作后，向甲方和乙方提交工作报告。第七条第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更7.1.1第三方介入协议的变更需经甲方、乙方和第三方协商一致。7.2第三方介入的解除7.2.1第三方介入协议的解除需经甲方、乙方和第三方协商一致。7.2.2第三方介入协议解除后，第三方应按照约定办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入的争议解决方式8.1.1第三方介入的争议解决方式由介入协议约定。8.1.2争议解决方式包括但不限于协商、调解、仲裁和诉讼。8.2第三方介入的争议解决机构8.2.1争议解决机构由介入协议约定。8.2.2争议解决机构包括但不限于仲裁委员会、法院等。第九条本合同其他条款的适用9.1第三方介入不影响本合同其他条款的效力。9.2本合同未尽事宜，由甲方、乙方和第三方协商解决。9.3本合同补充条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：