2024年中介独家代理二手房买卖合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中介独家代理二手房买卖合同范本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同标的物概述二、代理服务内容1.代理范围2.代理权限3.代理期限4.代理费用及支付方式三、买卖双方权利义务1.买方权利义务2.卖方权利义务四、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同变更条件3.合同解除条件五、违约责任1.买方违约责任2.卖方违约责任3.代理方违约责任六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构七、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件八、其他约定1.保密条款2.通知方式3.合同附件九、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.其他相关文件十、合同签署1.签署日期2.签署地点3.签署人签名十一、合同备案1.备案机关2.备案手续3.备案时间十二、合同变更与解除1.变更条件2.解除条件3.变更与解除程序十三、合同解除后的处理1.解除后的权利义务2.费用退还3.知识产权归属十四、合同终止后的处理1.终止后的权利义务2.费用退还3.知识产权归属合同编号_________一、合同概述1.合同名称本合同名称为“2024年中介独家代理二手房买卖合同”。2.合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。3.合同双方基本信息（1）甲方（委托方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________（2）乙方（中介方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________4.合同标的物概述标的物为甲方拥有的位于____市____区____街道____号的房屋，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋用途为____。二、代理服务内容1.代理范围乙方受甲方委托，负责标的物的独家代理销售业务，包括但不限于寻找买方、洽谈交易、协助办理过户手续等。2.代理权限乙方有权在代理范围内代表甲方与买方进行洽谈，并签订买卖合同。3.代理期限本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.代理费用及支付方式（1）代理费用为成交价的____%。（2）支付方式：甲方在成交后____个工作日内支付乙方代理费用。三、买卖双方权利义务1.买方权利义务（1）买方有权在代理期限内了解标的物的相关信息。（2）买方有权与甲方就标的物进行洽谈，并签订买卖合同。（3）买方在成交后按照合同约定支付房款。2.卖方权利义务（1）卖方保证标的物产权清晰，无权属纠纷。（2）卖方应配合乙方进行房屋的展示和宣传。（3）卖方应在成交后按照合同约定配合办理过户手续。四、合同履行与变更1.合同履行期限本合同自签订之日起至标的物成交之日止。2.合同变更条件（1）经双方协商一致，可以对本合同进行变更。（2）任何一方提出变更要求，应书面通知对方，并经对方同意。3.合同解除条件（1）在合同履行期间，如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。（2）一方违约，另一方有权解除合同。五、违约责任1.买方违约责任（1）买方未按约定支付房款，应向卖方支付____%的违约金。（2）买方擅自变更合同内容，应向乙方支付____%的违约金。2.卖方违约责任（1）卖方未按约定提供标的物，应向买方支付____%的违约金。（2）卖方擅自变更合同内容，应向乙方支付____%的违约金。3.代理方违约责任（1）乙方未按约定履行代理职责，应向甲方支付____%的违约金。（2）乙方擅自泄露甲方商业秘密，应向甲方支付____%的违约金。六、争议解决1.争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.争议解决机构双方约定争议解决机构为____市____区人民法院。七、合同生效与终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件（1）标的物成交，合同终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。（3）双方协商一致解除合同，合同终止。八、其他约定1.保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方指定的地址。3.合同附件本合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同、其他相关文件。九、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.其他相关文件十、合同签署1.签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。2.签署地点本合同签署地点为____市____区。3.签署人签名甲方（卖方）：__________________乙方（中介方）：__________________十一、合同备案1.备案机关本合同需在____市____区房地产交易中心备案。2.备案手续（1）本合同原件；（2）房屋产权证原件；（3）双方身份证原件；（4）其他相关文件。3.备案时间双方应在合同签订后____个工作日内完成备案手续。十二、合同变更与解除1.变更条件任何一方提出变更要求，应书面通知对方，并经对方同意。2.解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）双方协商一致解除合同。3.变更与解除程序任何一方提出变更或解除合同，应书面通知对方，并说明理由。对方应在收到通知后____个工作日内回复，逾期未回复视为同意。十三、合同解除后的处理1.解除后的权利义务合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。2.费用退还（1）如因买方原因解除合同，买方应向卖方支付____%的违约金。（2）如因卖方原因解除合同，卖方应向买方支付____%的违约金。3.知识产权归属合同解除后，双方对标的物的知识产权归属按照法律规定处理。十四、合同终止后的处理1.终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。2.费用退还合同终止后，如已发生费用，双方应按照实际发生情况退还或结算。3.知识产权归属合同终止后，双方对标的物的知识产权归属按照法律规定处理。甲方（卖方）签字：__________________乙方（中介方）签字：__________________日期：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权对标的物进行定价，乙方应尽力按照甲方定价进行推广销售。说明：本条款确保甲方对房屋销售价格有最终决定权，乙方需在推广过程中尊重甲方的定价策略。2.甲方有权要求乙方定期汇报销售进度，包括但不限于看房人数、询价次数等。说明：本条款旨在确保甲方能够实时了解销售动态，以便及时调整销售策略。3.甲方有权要求乙方在代理期限内不得泄露标的物的具体信息，包括但不限于位置、面积、价格等。说明：本条款保护甲方的商业秘密，防止信息泄露导致市场波动。4.甲方有权要求乙方在代理期间不得接受其他同类型房屋的委托，以避免利益冲突。说明：本条款保证乙方在代理期间全权负责标的物的销售，避免因接受其他委托而影响甲方的利益。5.甲方有权要求乙方在标的物成交后，将成交价格的一部分作为佣金支付给乙方。说明：本条款明确佣金支付比例，保障乙方的权益。6.甲方有权要求乙方在代理期间不得擅自降低标的物的价格，以维护甲方的利益。说明：本条款确保乙方在推广过程中遵守甲方的定价策略，防止低价销售。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权要求甲方提供标的物的详细资料，包括但不限于产权证、房屋照片等。说明：本条款保障乙方在推广过程中有充分的信息支持，提高销售成功率。2.乙方有权要求甲方在代理期间不得接受其他同类型房屋的委托，以避免利益冲突。说明：本条款确保乙方在代理期间全权负责标的物的销售，避免因接受其他委托而影响甲方的利益。3.乙方有权要求甲方在标的物成交后，按照约定比例支付佣金。说明：本条款明确佣金支付比例，保障乙方的权益。4.乙方有权要求甲方在代理期间配合其进行房屋的展示和宣传，以提高销售效果。说明：本条款确保甲方在代理期间提供必要的支持，共同推动销售。5.乙方有权要求甲方在代理期间不得泄露标的物的具体信息，包括但不限于位置、面积、价格等。说明：本条款保护乙方的商业秘密，防止信息泄露导致市场波动。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.本合同签订后，甲方不得与第三方中介签订同一标的物的代理合同。说明：本条款防止甲方与第三方中介同时代理同一标的物，避免利益冲突。2.乙方在代理期间，如发现第三方中介存在违反合同约定的行为，有权通知甲方，并要求甲方采取措施。说明：本条款保障乙方在代理过程中的权益，防止第三方中介干扰销售。3.如第三方中介违反合同约定，导致标的物销售受阻，甲方应承担相应的责任。说明：本条款明确甲方在第三方中介违约时的责任，保护乙方的权益。4.乙方有权要求甲方在代理期间不得与第三方中介进行不正当竞争，包括但不限于价格战、恶意诋毁等。说明：本条款维护市场秩序，防止不正当竞争行为。5.乙方有权要求甲方在代理期间配合其与第三方中介进行沟通协调，以确保销售顺利进行。说明：本条款确保各方在代理过程中保持良好沟通，共同推动销售。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.其他相关文件（如房屋维修记录、相邻关系证明等）4.甲方身份证复印件5.乙方营业执照复印件6.代理服务协议7.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供标的物或提供虚假信息。认定：经乙方核实，甲方提供的标的物信息与实际不符，或甲方未按约定提供标的物。2.违约行为：乙方未按约定履行代理职责，如未按时汇报销售进度。认定：乙方未在约定时间内向甲方提供销售进度报告，或未履行其他代理职责。3.违约行为：买方未按约定支付房款。认定：买方在签订合同后未按约定时间支付房款。4.违约行为：卖方未按约定配合办理过户手续。认定：卖方在成交后未按约定时间配合办理过户手续。5.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。认定：任何一方未经对方同意，泄露对方商业秘密。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.代理权：代理人代表被代理人进行法律行为的权利。3.买卖合同：指买卖双方关于转移标的物所有权的协议。4.产权证：证明房屋所有权的法律文件。5.代理协议：委托人与代理人之间关于代理关系的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供标的物信息。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方提供完整、准确的标的物信息。2.问题：乙方未按约定履行代理职责。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方履行代理职责，如不履行，甲方有权解除合同。3.问题：买方未按约定支付房款。解决办法：乙方应及时与买方沟通，了解原因，并协助解决支付问题。4.问题：卖方未按约定配合办理过户手续。解决办法：乙方应及时与卖方沟通，了解原因，并协助解决过户手续问题。五、所有应用场景：1.甲方为房屋所有者，希望通过中介代理销售房屋。2.乙方为中介方，接受甲方委托进行房屋代理销售。3.双方签订独家代理合同，明确双方的权利义务。4.代理过程中，双方按照合同约定履行各自职责。5.标的物成交后，双方按照合同约定办理过户手续。全文完。2024年中介独家代理二手房买卖合同范本1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.代理范围3.1房屋信息3.2代理事项4.代理费用4.1费用金额4.2付款方式4.3费用结算5.代理期限5.1开始时间5.2结束时间6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.履约责任7.1甲方责任7.2乙方责任8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除后的责任11.合同生效11.1生效条件11.2生效时间12.合同变更12.1变更方式12.2变更程序12.3生效变更13.合同解除后的处理13.1房屋交接13.2费用结算13.3违约责任14.其他约定14.1通知方式14.2法律适用14.3不可抗力14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指委托中介方进行独家代理的个人或单位。1.1.2“乙方”指接受甲方委托，进行独家代理的中介机构。1.1.3“房屋”指甲方拥有的，委托乙方进行代理的二手房。1.1.4“代理费”指乙方因提供独家代理服务而向甲方收取的费用。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方名称：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方联系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方联系方式：3.代理范围3.1房屋信息3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋建筑面积：3.1.3房屋用途：3.1.4房屋权属证明：3.2代理事项3.2.1乙方负责为甲方寻找合适的买家。3.2.2乙方负责协调房屋买卖双方进行交易。3.2.3乙方负责办理房屋过户手续。4.代理费用4.1费用金额4.1.1代理费总额为人民币_____元。4.1.2代理费按成交价格的一定比例收取，具体比例为_____%。4.2付款方式4.2.1甲方应在签订本合同之日起____个工作日内支付代理费总额的____%作为预付款。4.2.2房屋成交后，甲方应在收到乙方开具的正式发票之日起____个工作日内支付剩余的代理费。4.3费用结算4.3.1乙方应在房屋成交后____个工作日内向甲方开具正式发票。4.3.2甲方应在收到发票后____个工作日内将剩余代理费支付至乙方指定账户。5.代理期限5.1开始时间5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，代理期限为____个月。5.2结束时间5.2.1本合同代理期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.保密条款6.1保密内容6.1.1甲方提供的房屋信息及交易相关资料。6.1.2乙方在代理过程中了解到的房屋买卖双方信息。6.2保密期限6.2.1本保密条款的保密期限自本合同签订之日起至房屋交易完成后____年。6.3违约责任6.3.1任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。7.履约责任7.1甲方责任7.1.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。7.1.2甲方应配合乙方完成房屋交易的相关手续。7.2乙方责任7.2.1乙方应按照甲方要求，积极寻找合适的买家。7.2.2乙方应遵守相关法律法规，维护甲方的合法权益。8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方在代理期限内单方面解除合同，应向乙方支付相当于代理费总额的____%作为违约金。8.1.2若甲方提供虚假信息或故意隐瞒房屋真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未能在代理期限内完成交易，应向甲方支付相当于代理费总额的____%作为违约金。8.2.2若乙方泄露甲方或买家的保密信息，导致其遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，任何一方应在____个工作日内向对方发出争议通知。9.3.2接到争议通知后，双方应在____个工作日内进行协商。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反合同约定，致使合同目的不能实现，另一方有权解除合同。10.1.2在合同履行过程中，如遇不可抗力因素，经双方协商一致，可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的义务。10.3解除后的责任10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余款项。10.3.2合同解除后，双方应相互返还因合同履行所取得的财产。11.合同生效11.1生效条件11.1.1本合同经双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。11.2生效时间11.2.1本合同自____年____月____日起生效。12.合同变更12.1变更方式12.1.1合同变更应以书面形式进行。12.1.2合同变更应经双方协商一致，并签订书面协议。12.2变更程序12.2.1合同变更协议应明确变更内容、变更时间及双方的权利义务。12.2.2合同变更协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3生效变更12.3.1合同变更协议生效后，双方应按照变更后的内容履行合同义务。13.合同解除后的处理13.1房屋交接13.1.1合同解除后，房屋应按照原合同约定进行交接。13.1.2交接过程中，双方应确保房屋及附属设施完好无损。13.2费用结算13.2.1合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余款项。13.2.2任何一方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的赔偿责任。13.3违约责任13.3.1若一方违反合同约定，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。14.其他约定14.1通知方式14.1.1双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或直接送达等方式。14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3不可抗力14.3.1本合同所指不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。14.3.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决。如协商不成，可解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，因特定原因被引入合同关系中的独立第三方机构或个人，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并能独立承担法律责任。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为____元人民币。15.2.2第三方责任限额的确定，应基于其提供服务时的行业标准及市场行情。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入应有利于合同目的的实现，且不违反法律法规。15.4第三方职责15.4.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、公正的服务。15.4.2第三方在提供服务过程中，应保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：15.5.1.1第三方应协助甲方完成房屋交易的相关手续。15.5.1.2第三方应根据甲方的要求，对房屋进行评估、鉴定等。15.5.1.3第三方应向甲方提供真实、准确的服务结果。15.5.2第三方与乙方的关系：15.5.2.1第三方应协助乙方完成房屋交易的相关手续。15.5.2.2第三方应根据乙方的要求，对房屋进行评估、鉴定等。15.5.2.3第三方应向乙方提供真实、准确的服务结果。15.5.3第三方与合同其他各方的关系：15.5.3.1第三方应与合同其他各方保持独立，不得偏袒任何一方。15.5.3.2第三方在履行职责过程中，应遵守合同约定，维护合同各方合法权益。16.第三方介入后的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利履行职责。16.1.2甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应向第三方支付相应的服务费用。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.3第三方介入后的费用结算16.3.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合作协议约定分担。16.3.2第三方介入产生的费用，应在合同约定的期限内结算。16.4第三方介入后的合同变更16.4.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面协议。16.5第三方介入后的违约责任16.5.1若第三方在履行职责过程中违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。16.6第三方介入后的争议解决16.6.1第三方介入后的争议，仍适用本合同约定的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房屋的权属情况，确保交易合法有效。2.房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同的草稿或正式文本。说明：用于明确买卖双方的权利义务，作为交易的基础文件。3.房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。4.房屋交易税费清单要求：提供房屋交易过程中涉及的税费清单。说明：用于明确交易双方应缴纳的税费，确保交易顺利进行。5.房屋交接清单要求：提供房屋交接时的清单，包括房屋及附属设施清单。说明：用于明确房屋交接时的状态，确保交接过程顺利进行。6.代理协议要求：提供甲乙双方签订的独家代理协议。说明：用于明确代理关系，确保代理服务的合法性和有效性。7.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议。说明：用于明确第三方介入后的职责分工和责任承担。8.付款凭证要求：提供交易款项的支付凭证。说明：用于证明交易款项的支付情况，确保交易资金的合法合规。9.法律文件要求：提供与交易相关的法律文件，如律师意见书等。说明：用于确保交易的法律效力，降低交易风险。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1甲方未按约定时间支付代理费责任认定：甲方应向乙方支付相当于代理费总额的____%作为违约金。1.2甲方提供虚假信息或隐瞒房屋真实情况责任认定：甲方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。1.3甲方单方面解除合同责任认定：甲方应向乙方支付相当于代理费总额的____%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定2.1乙方未按约定时间完成交易责任认定：乙方应向甲方支付相当于代理费总额的____%作为违约金。2.2乙方泄露甲方或买家的保密信息责任认定：乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲方或买家因此遭受的损失。2.3乙方未按约定履行代理职责责任认定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供专业、公正的服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。3.2第三方泄露甲乙双方信息责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年中介独家代理二手房买卖合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（中介方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的蓬勃发展，二手房交易日益活跃。为了规范二手房交易行为，保障交易双方的合法权益，甲方委托乙方进行独家代理，就二手房买卖事宜达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利义务，保障交易安全，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）二手房：指已经取得产权证，未办理过抵押、查封等手续的房屋。（2）独家代理：指乙方在约定的代理范围内，对甲方提供的房源享有独家代理权。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中委托乙方进行独家代理的房屋买卖方。（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，进行独家代理的房屋中介机构。（3）交易安全：指在二手房买卖过程中，交易双方按照约定履行义务，确保交易顺利进行，不发生纠纷。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方在约定的时间内，为其提供符合要求的房源信息。（2）甲方有权了解乙方的代理费用、佣金等收费标准。（3）甲方有权要求乙方提供真实、有效的房源信息。（4）甲方有权对乙方的服务进行监督和评价。（5）甲方在合同履行过程中，应按照约定支付代理费用、佣金等费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在约定的代理范围内，对甲方提供的房源进行独家代理。（2）乙方有权要求甲方提供真实、有效的房源信息。（3）乙方应按照约定的时间，向甲方提供符合要求的房源信息。（4）乙方应保障交易安全，协助甲方完成交易。（5）乙方应按照约定收取代理费用、佣金等费用。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至甲方与买方签订正式房屋买卖合同之日止。5.2合同履行地点：合同履行地点为甲方提供的房源所在地。5.3合同履行方式：（1）提供房源信息；（2）协助甲方与买方签订正式房屋买卖合同；（3）保障交易安全，协助甲方完成交易。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）任何一方要求终止合同，应提前书面通知对方；（2）双方应按照约定处理合同终止后的善后事宜。6.4终止后果：合同终止后，双方应按照约定处理已发生的费用、佣金等事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）独家代理费：根据市场行情和双方协商结果确定，一般为成交价的_________%。（2）佣金：成交价的_________%，由甲方支付给乙方。（3）其他费用：包括但不限于税费、评估费、维修基金等，由买卖双方按照国家规定和实际情况承担。7.2支付方式：（1）独家代理费：在签订本合同时支付，金额为成交价的_________%。（2）佣金：在甲方与买方签订正式房屋买卖合同后支付，金额为成交价的_________%。（3）其他费用：按照国家规定和实际情况，在办理相关手续时支付。7.3支付时间：（1）独家代理费：在签订本合同时一次性支付。（2）佣金：在甲方与买方签订正式房屋买卖合同后________个工作日内支付。（3）其他费用：按照国家规定和实际情况，在办理相关手续时支付。7.4支付条款：（1）甲方应按照约定的支付方式、时间和金额支付费用。（2）乙方应向甲方提供正规发票。（3）若甲方未按时支付费用，应向乙方支付______%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付______%的违约金。（2）甲方提供虚假房源信息或隐瞒房屋真实情况的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时提供符合要求的房源信息的，应向甲方支付______%的违约金。（2）乙方泄露甲方提供的房源信息或泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应按照合同约定和法律规定，向守约方支付违约金或赔偿损失。赔偿金额和方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方提供的房源信息；（2）乙方的代理策略和市场分析；（3）双方在合同履行过程中产生的商业秘密。9.2保密期限：本合同中的保密期限为________年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致的合同无法履行。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等；（3）社会异常事件：罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：（1）新冠疫情；（2）政府征收土地；（3）地震。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：向有关调解机构申请调解；（2）仲裁：向仲裁委员会申请仲裁；（3）诉讼：向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）甲方因房屋买卖需要，将本合同项下的权利和义务转让给买方；（2）乙方因业务需要，将本合同项下的权利和义务转让给其子公司或关联公司。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同条款，未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。（2）甲方保留对房屋的最终决定权，包括但不限于是否接受乙方的代理服务、是否与乙方推荐的买方签订房屋买卖合同等。13.2特殊权力保留：（1）乙方在代理过程中，如发现房屋存在重大质量问题或法律瑕疵，有权拒绝代理该房屋。（2）甲方在房屋买卖过程中，如发现乙方存在欺诈行为，有权解除合同并追究乙方责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同在履行过程中，如需修改或补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出修改或补充。14.2修改和补充效力：经甲乙双方书面确认的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应积极配合乙方提供房屋信息，协助乙方完成代理工作。（2）乙方应积极配合甲方与买方签订房屋买卖合同，确保交易顺利进行。15.2协作与配合方式：（1）双方应通过电话、邮件、短信等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中的问题。（2）双方应按照约定的时间和地点，参加相关会议和活动。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，除本合同另有约定外，双方不得以任何形式修改或补充。16.3增减条款：未经甲乙双方协商一致，不得增加或减少本合同约定的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（委托方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________乙方（中介方）：签字：_________________________日期：_________________________盖章：_________________________见证人（如有）：签字：_________________________日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同草稿3.交易双方的身份证明文件4.房屋交易税费清单5.甲方提供的房屋信息资料6.乙方提供的代理服务协议7.不可抗力事件证明材料8.争议解决相关文件9.修改或补充合同文本10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方违约：未按时支付费用。提供虚假房源信息或隐瞒房屋真实情况。未配合乙方完成代理工作。（2）乙方违约：未按时提供符合要求的房源信息。泄露甲方提供的房源信息或商业秘密。未保障交易安全，导致交易失败。2.违约行为的认定：违约行为的认定以合同约定和法律规定为依据，由双方协商确定或由仲裁机构或法院判决。三、法律名词及解释：1.独家代理：指乙方在约定的代理范围内，对甲方提供的房源享有独家代理权。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致的合同无法履行。3.交易安全：指在二手房买卖过程中，交