2024宅基地租赁及农业观光旅游合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地租赁及农业观光旅游合作协议本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.宅基地租赁基本情况2.1宅基地位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租赁用途3.农业观光旅游业务合作3.1合作内容3.2合作期限3.3合作方式3.4合作收益分配4.合作双方的权利与义务4.1租赁方权利4.2租赁方义务4.3出租方权利4.4出租方义务5.合作项目的投资与管理5.1投资方式5.2投资比例5.3管理机构及职责5.4投资风险及应对措施6.合作项目的运营与维护6.1运营模式6.2运营管理6.3项目维护6.4设备更新与改造7.合作项目的宣传与推广7.1宣传方式7.2推广渠道7.3宣传费用7.4合作双方宣传内容8.合作项目的知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权保护8.3合作双方的权利与义务9.合作项目的合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决机构11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序12.合同的附件与补充12.1附件12.2补充协议13.合同签署与生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1双方名称及地址地址：___________地址：___________1.2法定代表人或授权代表甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3联系方式甲方联系人：___________联系电话：___________乙方联系人：___________联系电话：___________2.宅基地租赁基本情况2.1宅基地位置及面积宅基地位于：___________宅基地面积：___________平方米2.2租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。2.3租金及支付方式租金总额为：人民币___________元整（大写：____元整）。租金支付方式：___________（如分期支付，需注明每期支付时间及金额）。2.4租赁用途宅基地租赁用于：___________（具体用途）。3.农业观光旅游业务合作3.1合作内容合作内容包括但不限于：___________（具体合作项目）。3.2合作期限合作期限自____年____月____日起至____年____月____日止，与宅基地租赁期限一致。3.3合作方式合作方式：___________（如共同投资、分工合作等）。3.4合作收益分配合作收益分配比例：___________（具体分配比例）。4.合作双方的权利与义务4.1租赁方权利4.1.1甲方享有宅基地的使用权、收益权及部分管理权。4.1.2甲方有权要求乙方按照协议约定履行义务。4.2租赁方义务4.2.1甲方应按时支付租金，并保证宅基地的合理使用。4.2.2甲方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。4.3出租方权利4.3.1乙方享有农业观光旅游业务的经营权。4.3.2乙方有权要求甲方按照协议约定提供必要的支持。4.4出租方义务4.4.1乙方应按照协议约定进行农业观光旅游业务，确保业务质量。4.4.2乙方应保证游客的人身安全及财产安全。5.合作项目的投资与管理5.1投资方式投资方式：___________（如共同投资、乙方独立投资等）。5.2投资比例投资比例：___________（具体投资比例）。5.3管理机构及职责管理机构：___________（如设立管理委员会等）。管理机构职责：___________（具体职责）。5.4投资风险及应对措施投资风险：___________（如市场风险、政策风险等）。应对措施：___________（具体应对措施）。6.合作项目的运营与维护6.1运营模式运营模式：___________（如季节性运营、全年运营等）。6.2运营管理运营管理：___________（具体运营管理制度）。6.3项目维护项目维护：___________（具体维护措施及责任）。6.4设备更新与改造设备更新与改造：___________（具体更新改造计划及费用）。7.合作项目的宣传与推广7.1宣传方式宣传方式：___________（如网络宣传、户外广告等）。7.2推广渠道推广渠道：___________（如旅游网站、旅行社等）。7.3宣传费用宣传费用：___________（具体宣传费用及支付方式）。7.4合作双方宣传内容合作双方宣传内容：___________（具体宣传内容）。8.合作项目的知识产权8.1知识产权归属合作项目产生的知识产权归合作双方共有，除非法律另有规定或双方另有约定。8.2知识产权保护双方应共同采取必要措施保护知识产权，防止未经授权的使用或侵犯。8.3合作双方的权利与义务8.3.1甲方有权使用合作项目产生的知识产权，但需遵守相关法律法规。8.3.2乙方有权使用合作项目产生的知识产权，但需遵守相关法律法规。9.合作项目的合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同。9.1.2出现不可抗力事件，影响合同履行，经双方协商一致，可以解除合同。9.2合同终止条件9.2.1合作期限届满，合同自然终止。9.2.2合同双方协商一致，决定终止合同。9.3解除或终止后的处理9.3.1解除或终止合同后，双方应立即停止合作项目的相关活动。9.3.2双方应按照合同约定处理合作项目产生的债权债务。10.违约责任与争议解决10.1违约责任10.1.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。10.1.2违约金的具体数额和计算方式按合同约定执行。10.2争议解决方式10.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序任何合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.3合同解除程序合同解除需双方书面同意，并按照合同约定的程序执行。12.合同的附件与补充12.1附件宅基地租赁合同农业观光旅游项目投资协议其他相关协议或文件12.2补充协议本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同签署与生效日期13.1签署日期本合同于____年____月____日由双方签署。13.2生效日期本合同自签署之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。14.3本合同自双方签字盖章之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙双方的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、技术服务方等。15.2第三方介入的目的第三方介入旨在提高合作项目的效率、保障项目质量、提供专业服务或协助解决合同履行过程中出现的问题。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并书面通知对方。15.3.2双方共同协商确定第三方的选择、职责和权限。15.3.3第三方接受委托，与甲乙双方签订相应服务协议。15.4第三方的责任与权利15.4.1第三方应按照服务协议履行职责，并对提供的服务承担相应责任。15.4.2第三方有权获得合同约定的报酬，并享有相应的权利。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间的关系由服务协议约定。15.5.2第三方应独立于甲乙双方，不得偏袒任何一方。15.5.3第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙方在合同履行过程中，如需引入第三方，应提前书面通知对方，并经对方同意。16.2引入第三方后，甲乙方应确保第三方具备履行相关职责的能力和资质。16.3第三方介入的费用由合同约定，甲乙方应根据实际情况合理分摊。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额由服务协议约定，但不得超过合同总金额的____%。17.2若第三方因自身原因导致甲乙方的损失，超过责任限额部分，甲乙双方应协商解决。17.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。18.第三方介入的终止18.1第三方介入合同履行完毕或因不可抗力等原因无法继续履行时，甲乙双方应协商决定终止第三方介入。18.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照服务协议约定处理相关事宜。19.特别条款19.1本合同中涉及第三方介入的条款，不构成对第三方责任的直接约定。19.2第三方介入的具体细节，包括但不限于服务内容、费用、责任等，均以第三方与甲乙双方签订的服务协议为准。19.3本合同中关于第三方介入的条款，如有与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宅基地租赁合同要求：详细列出宅基地的位置、面积、租赁期限、租金及支付方式等信息。说明：本附件为宅基地租赁的正式合同，需双方签字盖章。2.农业观光旅游项目投资协议要求：明确投资比例、投资方式、收益分配等内容。说明：本附件为甲乙双方共同投资农业观光旅游项目的协议，需双方签字盖章。3.第三方服务协议要求：详细列出第三方介入的目的、职责、权限、费用、责任等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，需三方签字盖章。4.项目运营管理手册要求：详细列出项目运营管理的各项制度、流程、职责等。说明：本附件为项目运营管理的指导文件，需甲乙双方共同制定。5.项目宣传推广方案要求：详细列出宣传推广的方式、渠道、内容、费用等。说明：本附件为项目宣传推广的具体方案，需甲乙双方共同制定。6.项目维护保养计划要求：详细列出项目设备的维护保养周期、内容、责任人等。说明：本附件为项目维护保养的具体计划，需甲乙双方共同制定。7.项目财务报表要求：定期编制项目财务报表，包括收入、支出、利润等。说明：本附件为项目财务状况的反映，需甲乙双方共同审核。8.项目争议解决记录要求：详细记录项目合作过程中发生的争议及解决情况。说明：本附件为项目争议解决过程的记录，需甲乙双方共同保存。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时支付租金。1.2乙方未按时支付投资款。1.3第三方未按时完成服务。1.4任何一方未履行合同约定的义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约金的具体数额和计算方式按合同约定执行。2.3若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1甲方未按时支付租金，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按租金总额的____%计算。3.2乙方未按时支付投资款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按投资款总额的____%计算。3.3第三方未按时完成服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。全文完。2024宅基地租赁及农业观光旅游合作协议1合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.3合同签署日期第二章双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3第三方信息（如有）第三章宅基地租赁3.1宅基地位置3.2宅基地面积3.3宅基地权属3.4租赁期限3.5租金及支付方式3.6租金调整机制3.7租赁用途第四章农业观光旅游4.1观光旅游项目4.2项目地点4.3项目内容4.4门票及服务价格4.5宣传推广4.6合作期限第五章合作双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务5.3第三方权利与义务（如有）第六章违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约赔偿第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同附件9.1宅基地租赁合同附件9.2农业观光旅游合作协议附件9.3其他相关附件第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力第十一章合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除效力第十二章合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止效力第十三章通知与送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达方式第十四章其他14.1不可抗力14.2合同解释14.3合同生效日期14.4合同附件清单合同编号2024宅基地租赁及农业观光旅游合作协议第一章合同订立与生效1.1合同订立1.2合同生效条件1.2.1双方签署本合同；1.2.2双方按照本合同约定完成相关手续；1.2.3本合同自双方签署之日起生效。1.3合同签署日期本合同于____年____月____日签署。第二章双方基本信息2.1出租方信息甲方名称：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________地址：__________________2.2承租方信息乙方名称：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________地址：__________________2.3第三方信息（如有）（此处填写第三方信息，如无则删除）第三章宅基地租赁3.1宅基地位置宅基地位于______。3.2宅基地面积宅基地面积为______平方米。3.3宅基地权属宅基地权属清晰，甲方拥有合法使用权。3.4租赁期限本合同租赁期限为______年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.5租金及支付方式3.5.1租金总额为人民币______元；3.5.2租金支付方式：______（如分期支付，需注明每期支付金额及时间）。3.6租金调整机制如遇政策调整或市场变化，租金可经双方协商调整。3.7租赁用途宅基地仅用于农业观光旅游项目开发及运营。第四章农业观光旅游4.1观光旅游项目观光旅游项目包括但不限于______。4.2项目地点项目地点位于宅基地范围内。4.3项目内容项目内容包括但不限于______。4.4门票及服务价格门票及服务价格根据市场情况及成本合理制定。4.5宣传推广宣传推广费用由乙方承担。4.6合作期限观光旅游项目合作期限与宅基地租赁期限一致。第五章合作双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.1.1甲方有权监督乙方按照本合同约定使用宅基地；5.1.2甲方应提供合法有效的宅基地使用权证明文件；5.1.3甲方应配合乙方进行农业观光旅游项目开发及运营。5.2承租方权利与义务5.2.1乙方有权按照本合同约定使用宅基地；5.2.2乙方应按照合同约定支付租金；5.2.3乙方应按照合同约定进行农业观光旅游项目开发及运营。5.3第三方权利与义务（如有）（此处填写第三方权利与义务，如无则删除）第六章违约责任6.1违约情形6.1.1任何一方未按照本合同约定履行义务；6.1.2任何一方违反本合同约定造成对方损失的。6.2违约责任承担6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；6.2.2违约方应按照本合同约定支付违约金。6.3违约赔偿违约赔偿金额根据损失情况由双方协商确定。第七章合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1双方协商一致解除本合同；7.1.2出现本合同约定的解除情形。7.2合同终止条件7.2.1租赁期限届满；7.2.2观光旅游项目合作期限届满。7.3合同解除或终止程序7.3.1双方协商一致解除或终止本合同；7.3.2发送书面通知对方；7.3.3完成合同解除或终止后的善后事宜。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为______仲裁委员会。8.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关仲裁规则执行。第九章合同附件9.1宅基地租赁合同附件（此处列出宅基地租赁合同附件清单）9.2农业观光旅游合作协议附件（此处列出农业观光旅游合作协议附件清单）9.3其他相关附件（此处列出其他相关附件清单）第十章合同变更10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致；10.1.2出现本合同约定需要变更的情形。10.2合同变更程序10.2.1双方签署书面变更协议；10.2.2变更协议作为本合同附件。10.3合同变更效力变更后的协议与本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除11.1合同解除条件11.1.1出现本合同约定的解除条件；11.1.2双方协商一致解除。11.2合同解除程序11.2.1发送书面解除通知；11.2.2完成合同解除后的善后事宜。11.3合同解除效力合同解除后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。第十二章合同终止12.1合同终止条件12.1.1租赁期限届满；12.1.2观光旅游项目合作期限届满；12.1.3双方协商一致终止。12.2合同终止程序12.2.1发送书面终止通知；12.2.2完成合同终止后的善后事宜。12.3合同终止效力合同终止后，双方应按照本合同约定处理善后事宜。第十三章通知与送达13.1通知方式通知以书面形式发送，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式进行。13.2送达地址送达地址为双方在合同中约定的地址。13.3送达方式送达方式按照双方约定的通知方式进行。第十四章其他14.1不可抗力14.1.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方互不承担责任；14.1.2不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明。14.2合同解释本合同的解释以中文为准。14.3合同生效日期本合同自双方签署之日起生效。14.4合同附件清单（此处列出合同附件清单）甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1项目规划与管理甲方负责制定农业观光旅游项目的整体规划，包括但不限于土地利用、设施建设、服务内容等，并负责项目管理的日常运作。1.2资金投入与管理甲方负责提供项目启动和运营所需的主要资金，并对资金使用进行监督和管理。1.3项目审批与许可甲方负责办理项目所需的各项审批手续和许可证，包括但不限于土地使用、环保、消防安全等。1.4品牌与市场推广甲方负责项目的品牌建设与市场推广，包括广告宣传、活动策划等，以提高项目知名度和吸引力。1.5人员招聘与培训甲方负责招聘项目所需的管理和运营人员，并进行必要的培训和考核。1.6项目维护与更新甲方负责项目的日常维护和设施更新，确保项目长期稳定运行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1自主经营与决策乙方在遵守国家法律法规和本合同约定的前提下，享有项目的自主经营权，包括但不限于经营策略、服务内容、价格设定等。2.2营业收入分配项目运营产生的营业收入，按照本合同约定的比例在甲乙双方之间进行分配。2.3费用承担项目运营过程中产生的合理费用，由乙方承担。2.4风险承担项目运营过程中可能出现的风险，由乙方自行承担。2.5项目退出机制乙方有权在合同到期或提前终止合同的情况下，按照本合同约定的程序退出项目。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介职责3.1.1协助甲乙双方签订本合同；3.1.2监督合同的履行情况，确保双方遵守合同约定；3.1.3协调解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议。3.2中介费用中介服务费用由甲乙双方按照约定支付，具体金额和支付方式在本合同附件中明确。3.3中介责任中介应保证其提供的服务符合行业标准，并对因自身原因造成的合同履行障碍承担相应责任。3.4中介变更如需更换中介，双方应协商一致，并签订新的中介服务协议。3.5中介保密中介应遵守保密原则，对本合同内容及其履行过程中的商业秘密予以保密。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地租赁合同附件宅基地使用权证明文件土地租赁合同宅基地租赁登记证明2.农业观光旅游合作协议附件项目规划书项目投资预算市场分析报告宣传推广方案3.第三方中介服务协议（如有）中介服务合同中介服务费用明细4.其他相关附件人员招聘方案培训计划费用报销单据争议解决文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供宅基地或提供宅基地不符合约定；乙方未按约定支付租金或未按约定使用宅基地；乙方未按约定进行农业观光旅游项目开发及运营；任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为的认定以合同约定为准，双方应友好协商解决；如协商不成，可提交仲裁委员会或人民法院裁决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指当事人根据事先或事后达成的协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.仲裁委员会：依法设立的，负责仲裁争议的机构。4.争议解决：指当事人之间因合同履行产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时提供宅基地。解决办法：甲方应向乙方支付违约金，并尽快提供宅基地。2.问题：乙方未按约定进行农业观光旅游项目开发。解决办法：乙方应立即停止违约行为，并按照合同约定进行项目开发。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会或人民法院裁决。五、所有应用场景：1.宅基地租赁及农业观光旅游项目开发。2.甲方为土地所有者，乙方为投资者和运营者。3.第三方中介参与合同履行过程中的协调和监督。4.合同适用于农村土地流转和农业产业融合发展。全文完。2024宅基地租赁及农业观光旅游合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________2.乙方（承租方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________3.其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________二、合同前言2.1背景：随着我国农村经济的快速发展，宅基地租赁及农业观光旅游已成为一项重要的农村经济活动。为了充分发挥宅基地资源优势，推动农业观光旅游产业发展，甲乙双方本着平等互利、合作共赢的原则，经友好协商，达成如下合作协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在宅基地租赁及农业观光旅游项目中的权利、义务，确保项目顺利实施，实现双方经济效益和社会效益的双丰收。三、定义与解释3.1专业术语：（1）宅基地：指农村村民依法取得的用于居住的集体土地使用权。（2）农业观光旅游：指以农业为基础，以农村为载体，以农民为参与主体，以农业景观、农业体验、农业文化等为内容的旅游活动。3.2关键词解释：（1）租赁期限：指甲方将宅基地出租给乙方使用的期限。（2）租金：指乙方按照本协议约定支付给甲方的租金。（3）农业观光旅游项目：指乙方在租赁的宅基地上开展的相关农业观光旅游活动。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定支付租金。（2）甲方有权监督乙方在租赁期间对宅基地的使用情况。（3）甲方有权在租赁期满或合同解除时收回宅基地。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照本协议约定使用宅基地开展农业观光旅游项目。（2）乙方应按照本协议约定支付租金。（3）乙方应确保在租赁期间对宅基地的合理使用，不得擅自改变土地用途。（4）乙方应遵守国家法律法规和本协议的约定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本协议自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点：租赁的宅基地地址：_________________________5.3合同履行方式：（1）乙方应在租赁期限内，按照本协议约定开展农业观光旅游项目。（2）乙方应按照本协议约定支付租金，甲方应在收到租金后出具收据。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满；（2）甲方或乙方单方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）终止合同前，甲方或乙方应提前____日书面通知对方。（2）终止合同后，双方应按照本协议约定处理相关事宜。6.4终止后果：（1）租赁期满或合同解除后，乙方应将宅基地恢复原状，并按照本协议约定退还租金。（2）因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成本协议涉及的费用主要包括租赁费用、农业观光旅游项目开发费用、日常运营费用、设施维护费用等。（1）租赁费用：乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付宅基地的租赁费用。（2）农业观光旅游项目开发费用：乙方在开展农业观光旅游项目时，产生的相关开发费用，包括但不限于规划设计费、基础设施建设费、设备购置费等。（3）日常运营费用：包括但不限于人员工资、水电费、宣传推广费、安全保卫费等。（4）设施维护费用：乙方应负责租赁期间内宅基地及农业观光旅游设施的日常维护和保养。7.2支付方式（1）租赁费用：乙方应在每个租赁年度开始前，一次性支付全年的租赁费用。（2）其他费用：乙方应在产生费用后，按照甲方开具的发票在规定时间内支付。7.3支付时间（1）租赁费用：乙方应在每个租赁年度开始前支付。（2）其他费用：乙方应在费用发生后的____个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应按照人民币计价。（2）乙方支付的费用应通过银行转账或现金支付至甲方指定的账户。（3）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供宅基地或提供宅基地不符合约定条件的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方擅自提高租金或单方面解除合同的，应支付乙方相应的违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金或未按约定时间支付其他费用的，应承担违约责任，支付滞纳金。（2）乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途或从事违法活动的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应根据实际损失和合同约定进行确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的保密内容包括但不限于甲乙双方的商业秘密、技术秘密、经营策略等。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至协议终止后____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变更等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，甲乙双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震导致农业观光旅游项目无法正常运营。（2）政府行为：政府调整农业政策，导致项目收益降低。（3）社会异常事件：罢工导致项目施工进度延误。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对宅基地的所有权，乙方仅获得租赁使用权。（2）甲方保留对农业观光旅游项目的整体规划和管理权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在租赁期间对宅基地进行必要维护和改造的权利。（2）甲方保留在合同终止后对宅基地进行回收和重新分配的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改或补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改或补充协议，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保本协议的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，讨论项目进展和问题解决。（2）相互提供必要的文件和资料。（3）共同解决项目实施过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方就宅基地租赁及农业观光旅游合作事宜的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本协议的内容进行变更或补充。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）_________________________（盖章）_________________________（日期）_________________________乙方（承租方）：（签字）_________________________（盖章）_________________________（日期）_________________________见证人：（签字）_________________________（日期）_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件。2.宅基地租赁合同及附件。3.农业观光旅游项目规划方案。4.甲方提供的宅基地相关权属证明文件。5.乙方提交的农业观光旅游项目可行性研究报告。6.双方协商达成的补充协议及修改协议。7.项目实施过程中的相关文件和记录。8.甲方开具的租金和各项费用收据。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供宅基地或提供宅基地不符合约定条件。擅自提高租金或单方面解除合同。未按约定进行宅基地的必要维护和改造。2.乙方违约：未按约