2024年度土地储备与土地转让买卖框架合同范本9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地储备与土地转让买卖框架合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.土地储备基本情况2.1土地储备项目名称2.2土地储备项目位置2.3土地储备项目面积2.4土地储备项目用途2.5土地储备项目审批手续3.土地转让买卖基本情况3.1土地转让买卖项目名称3.2土地转让买卖项目位置3.3土地转让买卖项目面积3.4土地转让买卖项目用途3.5土地转让买卖项目审批手续4.土地储备与土地转让买卖的价格及支付方式4.1土地储备价格4.2土地转让买卖价格4.3付款方式4.4付款期限4.5付款方式变更5.土地储备与土地转让买卖的交付及验收5.1土地储备交付5.2土地转让买卖交付5.3验收标准5.4验收程序5.5验收期限6.土地储备与土地转让买卖的权属转移6.1土地储备权属转移6.2土地转让买卖权属转移6.3权属转移登记6.4权属转移费用7.土地储备与土地转让买卖的相关税费7.1土地储备相关税费7.2土地转让买卖相关税费7.3税费承担7.4税费缴纳8.土地储备与土地转让买卖的违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金8.4违约赔偿9.土地储备与土地转让买卖的争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.土地储备与土地转让买卖的合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.土地储备与土地转让买卖的合同终止11.1合同终止情形11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.土地储备与土地转让买卖的保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.土地储备与土地转让买卖的其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同解释14.5合同变更14.6合同解除14.7合同终止14.8合同争议解决14.9合同签署日期14.10合同签署地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市区土地储备中心乙方：房地产开发有限公司1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方住所地甲方住所地：市区路号乙方住所地：市区路号1.4合同双方联系方式2.土地储备基本情况2.1土地储备项目名称市区地块土地储备项目2.2土地储备项目位置市区街道2.3土地储备项目面积10000平方米2.4土地储备项目用途住宅用地2.5土地储备项目审批手续已取得市区规划局批准3.土地转让买卖基本情况3.1土地转让买卖项目名称市区地块土地转让买卖项目3.2土地转让买卖项目位置市区街道3.3土地转让买卖项目面积10000平方米3.4土地转让买卖项目用途住宅用地3.5土地转让买卖项目审批手续已取得市区规划局批准4.土地储备与土地转让买卖的价格及支付方式4.1土地储备价格人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）4.2土地转让买卖价格人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）4.3付款方式甲方应在合同签订后5个工作日内，向乙方支付土地储备及土地转让买卖的50%款项，剩余50%款项在土地交付后30日内支付完毕。4.4付款期限土地储备及土地转让买卖的款项应在合同约定的付款期限内支付完毕。4.5付款方式变更任何一方要求变更付款方式，应提前30日书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。5.土地储备与土地转让买卖的交付及验收5.1土地储备交付甲方应在合同约定的交付期限内，将土地储备项目交付给乙方。5.2土地转让买卖交付甲方应在合同约定的交付期限内，将土地转让买卖项目交付给乙方。5.3验收标准土地储备及土地转让买卖项目应按照国家及地方相关法律法规、规划要求及合同约定进行验收。5.4验收程序验收程序按照国家及地方相关法律法规、规划要求及合同约定执行。5.5验收期限验收期限自土地储备及土地转让买卖项目交付之日起30日内完成。6.土地储备与土地转让买卖的权属转移6.1土地储备权属转移甲方应在土地储备项目交付后，协助乙方办理土地储备权属转移手续。6.2土地转让买卖权属转移甲方应在土地转让买卖项目交付后，协助乙方办理土地转让买卖权属转移手续。6.3权属转移登记权属转移登记手续由乙方负责办理，甲方应予以配合。6.4权属转移费用权属转移费用由乙方承担。6.5权属转移期限权属转移手续应在合同约定的期限内完成。8.土地储备与土地转让买卖的相关税费8.1土地储备相关税费甲方应按照国家及地方相关法律法规，承担土地储备过程中产生的相关税费。8.2土地转让买卖相关税费乙方应按照国家及地方相关法律法规，承担土地转让买卖过程中产生的相关税费。8.3税费承担双方应按照税法规定各自承担税费，并在合同约定的期限内缴纳。8.4税费缴纳税费缴纳期限应与合同约定的付款期限一致。9.土地储备与土地转让买卖的违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按合同约定交付土地；（3）任何一方违反保密条款；（4）任何一方未按合同约定履行其他义务。9.2违约责任（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体数额由双方协商确定，并在合同中约定；（3）违约金不足以弥补损失时，违约方还应赔偿实际损失。9.3违约金违约金的具体数额为：（1）未按合同约定履行付款义务的，按未付款项的千分之五每日计算；（2）未按合同约定交付土地的，按每日每平方米100元计算；（3）违反保密条款的，按违约方实际损失的三倍计算。9.4违约赔偿违约方应承担因其违约行为给对方造成的全部实际损失。10.土地储备与土地转让买卖的争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。10.2争议解决机构争议解决机构为市区人民法院。10.3争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起6个月内。11.土地储备与土地转让买卖的合同解除11.1合同解除情形（1）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）一方违反保密条款；（4）合同约定的其他解除情形。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方；（2）对方收到解除通知后，应在7日内回复是否同意解除；（3）双方同意解除合同的，应签订解除合同协议书。11.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照合同约定处理已交付的土地；（2）双方应按照合同约定结算相关费用；（3）合同解除后，不影响双方因违约而产生的责任追究。12.土地储备与土地转让买卖的保密条款12.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。12.3违约责任任何一方违反保密条款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.土地储备与土地转让买卖的其他约定13.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定效力补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。14.合同生效及其他14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为年月日。14.3合同附件（1）土地储备及土地转让买卖项目的相关审批文件；（2）土地储备及土地转让买卖项目的测绘报告；（3）双方签订的其他与本合同相关的协议。14.4合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.5合同变更合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。14.6合同解除合同解除需按照本合同约定的合同解除程序进行。14.7合同终止合同终止后，双方应按照合同约定处理已交付的土地及结算相关费用。14.8合同争议解决合同争议解决按照本合同约定的争议解决方式进行。14.9合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起签署。14.10合同签署地点本合同签署地点为市区路号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定与职责15.1第三方概念在本合同中，第三方指非合同双方的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方职责第三方在本合同中的职责包括但不限于：（1）提供专业服务，如评估、咨询、法律服务等；（2）协助合同双方完成合同约定的相关程序；（3）监督合同执行，确保合同双方履行合同义务。16.第三方介入的程序16.1第三方选择甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议。16.2第三方介入时间第三方介入时间应与合同约定的相关程序相一致。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行本合同职责而产生的违约责任，其责任限额由甲乙双方在服务协议中约定。17.2责任限额确定（1）第三方责任限额应根据第三方服务协议的约定确定；（2）如服务协议未约定责任限额，则第三方责任限额为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）甲方应配合第三方履行职责，如因甲方原因导致第三方无法履行职责，甲方应承担相应责任。18.2第三方与乙方责任划分（1）第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致乙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）乙方应配合第三方履行职责，如因乙方原因导致第三方无法履行职责，乙方应承担相应责任。19.第三方权利19.1第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；19.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方收取相应的服务费用。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更如第三方介入后，合同内容需进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方与其他各方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决；21.2争议解决机构协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。22.第三方介入的合同终止22.1合同终止如第三方介入后，合同因任何原因终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订终止协议。23.第三方介入的保密条款23.1保密内容第三方在履行职责过程中知悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。23.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地储备及土地转让买卖项目的相关审批文件详细要求：包括但不限于土地储备及土地转让买卖项目的立项批复、规划许可证、土地使用权证等。说明：这些文件是合同履行的法律依据，必须真实有效。2.土地储备及土地转让买卖项目的测绘报告详细要求：包括但不限于土地面积、地形地貌、土地利用现状等测绘数据。说明：测绘报告是土地交付和验收的重要依据。3.双方签订的其他与本合同相关的协议详细要求：包括但不限于补充协议、保密协议、技术服务协议等。说明：这些协议是对本合同的具体补充和细化。4.第三方服务协议详细要求：包括但不限于第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任限额等。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的法律依据。5.土地储备及土地转让买卖项目的相关合同详细要求：包括但不限于土地出让合同、土地使用权转让合同等。说明：这些合同是土地储备及土地转让买卖项目实施的基础。6.土地储备及土地转让买卖项目的相关付款凭证详细要求：包括但不限于付款凭证、发票等。说明：付款凭证是合同履行的重要证据。7.土地储备及土地转让买卖项目的相关验收报告详细要求：包括但不限于验收时间、验收结果、验收人等。说明：验收报告是土地交付和验收的重要依据。8.土地储备及土地转让买卖项目的相关税费缴纳凭证详细要求：包括但不限于税费缴纳凭证、发票等。说明：税费缴纳凭证是合同履行的重要证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定交付土地责任认定标准：甲方应在合同约定的交付期限内交付土地，如未交付，应向乙方支付违约金。示例说明：甲方应在2024年6月30日前交付土地，如未交付，应向乙方支付每日每平方米10元的违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定支付款项责任认定标准：乙方应在合同约定的付款期限内支付款项，如未支付，应向甲方支付违约金。示例说明：乙方应在合同签订后5个工作日内支付50%的款项，如未支付，应向甲方支付每日千分之五的违约金。3.违约行为：第三方未按服务协议履行职责责任认定标准：第三方应在服务协议约定的范围内履行职责，如未履行，应承担相应的违约责任。4.违约行为：任何一方违反保密条款责任认定标准：任何一方违反保密条款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应向乙方支付实际损失的三倍赔偿。5.违约行为：任何一方未按合同约定履行其他义务责任认定标准：任何一方未按合同约定履行其他义务，应承担违约责任。示例说明：如甲方未按合同约定协助乙方办理土地权属转移手续，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度土地储备与土地转让买卖框架合同范本1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签署地点2.合同主体2.1出让方信息2.2受让方信息2.3第三方参与方信息3.土地储备与土地转让概述3.1土地储备目的3.2土地转让目的3.3土地储备与土地转让原则4.土地储备条件4.1土地储备范围4.2土地储备方式4.3土地储备期限4.4土地储备费用5.土地转让条件5.1土地转让范围5.2土地转让方式5.3土地转让期限5.4土地转让费用6.土地储备与土地转让程序6.1土地储备程序6.2土地转让程序6.3土地储备与土地转让审批手续7.土地储备与土地转让价格7.1土地储备价格确定7.2土地转让价格确定7.3价格调整机制8.土地储备与土地转让税费8.1土地储备税费8.2土地转让税费8.3税费承担方9.土地储备与土地转让款项支付9.1款项支付方式9.2款项支付时间9.3款项支付方式变更10.土地储备与土地转让权属转移10.1土地储备权属转移10.2土地转让权属转移10.3权属转移手续11.土地储备与土地转让期限变更11.1期限变更条件11.2期限变更程序11.3期限变更后果12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同终止条件12.4合同终止程序13.违约责任13.1违约行为定义13.2违约责任承担13.3违约赔偿计算方法14.合同争议解决14.1争议解决方式14.2争议解决机构14.3争议解决程序第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签署地点：本合同在甲方所在地签署。2.合同主体3.土地储备与土地转让概述3.1土地储备目的：甲方为优化城市布局，提高土地利用效率，决定对地块进行土地储备。3.2土地转让目的：乙方为满足项目开发需求，拟购买甲方储备的土地进行开发建设。3.3土地储备与土地转让原则：本合同遵循公平、公正、公开的原则，确保土地储备与转让的顺利进行。4.土地储备条件4.1土地储备范围：甲方储备的土地范围为地块，总面积为平方米。4.2土地储备方式：甲方采用公开招标方式储备土地。4.3土地储备期限：土地储备期限自合同生效之日起计算，为期年。4.4土地储备费用：土地储备费用由甲方承担，总额为万元。5.土地转让条件5.1土地转让范围：乙方购买甲方储备的土地范围为地块，总面积为平方米。5.2土地转让方式：乙方通过公开拍卖方式取得土地转让权。5.3土地转让期限：土地转让期限自合同生效之日起计算，为期年。5.4土地转让费用：土地转让费用由乙方支付，总额为万元。6.土地储备与土地转让程序6.1土地储备程序：甲方按照《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规进行土地储备，并取得相关审批手续。6.2土地转让程序：乙方按照《中华人民共和国土地管理法》及相关法律法规进行土地转让，并取得相关审批手续。6.3土地储备与土地转让审批手续：双方需共同办理土地储备与转让的审批手续，包括但不限于用地规划许可证、土地使用证等。7.土地储备与土地转让价格7.1土地储备价格确定：土地储备价格根据土地评估报告和市场行情确定，具体价格为元/平方米。7.2土地转让价格确定：土地转让价格根据土地评估报告和市场行情确定，具体价格为元/平方米。7.3价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整土地储备与转让价格。8.土地储备与土地转让税费8.1土地储备税费：甲方在土地储备过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税等，由甲方承担。8.2土地转让税费：乙方在土地转让过程中产生的税费，包括但不限于土地增值税、契税等，由乙方承担。8.3税费承担方：双方在合同中明确约定各自应承担的税费，并在实际发生时按照约定支付。9.土地储备与土地转让款项支付9.1款项支付方式：土地储备费用和土地转让费用均以银行转账方式进行支付。9.2款项支付时间：土地储备费用在合同生效后个工作日内支付；土地转让费用在土地转让手续办理完毕后个工作日内支付。9.3款项支付方式变更：如需变更款项支付方式，双方应提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致后生效。10.土地储备与土地转让权属转移10.1土地储备权属转移：甲方应在土地储备程序完成后，将土地储备权属转移至乙方。10.2土地转让权属转移：乙方应在支付全部土地转让费用后，办理土地权属转移手续。10.3权属转移手续：双方应共同办理土地权属转移手续，包括但不限于签订权属转移协议、办理产权登记等。11.土地储备与土地转让期限变更11.1期限变更条件：如因不可抗力或政策调整等原因，导致土地储备或转让期限无法按原定计划执行，双方可协商变更期限。11.2期限变更程序：期限变更需经双方书面同意，并签订补充协议。11.3期限变更后果：期限变更不影响本合同其他条款的效力，如因期限变更导致费用增加或减少，双方应按比例调整。12.合同解除与终止12.2合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并经双方协商一致。12.3合同终止条件：合同期限届满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。12.4合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于土地权属转移手续、款项结算等。13.违约责任13.1违约行为定义：任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约行为。13.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。13.3违约赔偿计算方法：违约赔偿金额根据违约行为对对方造成的实际损失计算，并参照市场行情和行业标准。14.合同争议解决14.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。14.2争议解决机构：仲裁委员会。14.3争议解决程序：双方应按照仲裁委员会的规则和程序进行仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问、审计机构等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同项下的各项工作，确保合同的顺利履行。16.第三方选择与介入程序16.1第三方选择：甲乙双方应共同选择第三方，并签订相应的合作协议。16.2第三方介入程序：第三方介入需经甲乙双方书面同意，并明确介入的具体工作内容、时间、费用等。17.第三方责任与权利17.1第三方责任：第三方应按照合作协议履行职责，对因其工作失误或疏忽导致的责任，由第三方自行承担。17.2第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件、信息支持，并按约定获得报酬。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同项下，第三方因工作失误或疏忽导致的责任，其责任限额为本合同标的额的%。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：第三方与甲乙双方的责任划分按照合作协议约定执行。19.2权利划分：第三方享有合作协议中约定的权利，甲乙双方应尊重并支持第三方的权利。19.3沟通协调：第三方与甲乙双方应保持良好沟通，及时协调解决问题。20.第三方介入后的额外条款及说明20.1第三方介入协议：甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。20.2第三方工作进度报告：第三方应定期向甲乙双方提交工作进度报告，确保合同项下工作的顺利进行。20.3第三方费用支付：第三方费用按照合作协议约定支付，甲乙双方应按时支付。21.第三方介入后的合同变更21.1合同变更条件：如第三方介入导致合同内容需要调整，甲乙双方可协商变更合同。21.2合同变更程序：合同变更需书面通知第三方，并经甲乙双方协商一致后生效。22.第三方介入后的争议解决22.1争议解决方式：第三方介入引发的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。22.2争议解决机构：协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地储备项目评估报告：详细说明土地储备的范围、价值、用途等，由评估机构出具。2.土地转让合同：明确甲乙双方的权利义务，包括土地转让的范围、价格、交付方式等。3.第三方合作协议：详细约定第三方的工作内容、责任、权利、费用等。4.土地储备与转让审批文件：包括用地规划许可证、土地使用证等，证明土地储备与转让的合法性。5.土地储备与转让款项支付凭证：证明款项已按照合同约定支付。6.土地权属转移登记手续：证明土地权属已转移至乙方。7.争议解决仲裁裁决书：证明争议已通过仲裁解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付土地储备费用。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的%。示例：甲方应在合同生效后个工作日内支付土地储备费用，若逾期未支付，则每日应支付元违约金。2.违约行为：乙方未按时支付土地转让费用。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%。示例：乙方应在土地转让手续办理完毕后个工作日内支付土地转让费用，若逾期未支付，则每日应支付元违约金。3.违约行为：第三方未按时完成工作或工作质量不符合约定。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.违约行为：任何一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：任何一方未履行合同约定的其他义务，应向对方支付违约金，违约金为实际损失的一定比例。全文完。2024年度土地储备与土地转让买卖框架合同范本2本合同目录一览1.合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据1.2合同签订的目的2.定义与解释2.1定义2.2解释3.土地储备3.1土地储备的范围3.2土地储备的流程3.3土地储备的时间4.土地转让4.1土地转让的条件4.2土地转让的流程4.3土地转让的时间5.土地买卖5.1土地买卖的价格5.2土地买卖的支付方式5.3土地买卖的交付6.土地使用权6.1土地使用权的取得6.2土地使用权的期限6.3土地使用权的变更7.土地税费7.1土地税费的计算7.2土地税费的缴纳7.3土地税费的减免8.合同履行8.1合同履行的义务8.2合同履行的责任8.3合同履行的期限9.违约责任9.1违约责任的承担9.2违约责任的赔偿9.3违约责任的解除10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的机构10.3争议解决的时间11.合同变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同解除的条件11.4合同解除的程序12.合同终止12.1合同终止的条件12.2合同终止的程序12.3合同终止后的处理13.合同附件13.1合同附件的内容13.2合同附件的效力13.3合同附件的签署14.其他约定14.1其他约定的事项14.2其他约定的效力14.3其他约定的解释第一部分：合同如下：1.合同签订依据与目的1.1合同签订的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规签订。1.2合同签订的目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度土地储备与土地转让买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益的实现。2.定义与解释2.1定义（1）甲方：指土地储备机构或其授权的代理机构。（2）乙方：指土地转让或土地买卖的受让方。（3）土地储备：指甲方根据土地利用规划，对拟储备的土地进行前期开发、整理和储备的行为。（4）土地转让：指甲方将储备的土地使用权转让给乙方。（5）土地买卖：指甲方将储备的土地使用权直接出售给乙方。2.2解释对本合同中未明确规定的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。3.土地储备3.1土地储备的范围甲方负责储备的土地范围为：[具体地点及面积]。3.2土地储备的流程（1）甲方根据土地利用规划，提出土地储备计划。（2）甲方与相关部门沟通，办理土地储备相关手续。（3）甲方对储备土地进行前期开发、整理。（4）甲方将储备土地纳入土地储备库。4.土地转让4.1土地转让的条件（1）乙方具备合法的土地使用权取得资格。（2）乙方同意按照甲方的要求进行土地开发、利用。4.2土地转让的流程（1）乙方向甲方提交土地转让申请。（2）甲方审核乙方申请，确认乙方符合转让条件。（3）双方签订土地转让合同。（4）乙方按照合同约定支付土地转让费用。5.土地买卖5.1土地买卖的价格土地买卖价格由双方协商确定，并载明于本合同中。5.2土地买卖的支付方式乙方应按照合同约定，分批次支付土地买卖费用。5.3土地买卖的交付甲方应在乙方支付全部土地买卖费用后，将土地使用权交付给乙方。6.土地使用权6.1土地使用权的取得乙方在支付全部土地转让或土地买卖费用后，取得土地使用权。6.2土地使用权的期限土地使用权期限为[具体期限]，自本合同生效之日起计算。6.3土地使用权的变更未经甲方同意，乙方不得擅自变更土地使用权。如需变更，应向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。8.合同履行8.1合同履行的义务甲方应按合同约定提供符合要求的土地，并协助乙方办理土地使用权登记手续。乙方应按合同约定支付土地费用，并按时进行土地开发、利用。8.2合同履行的责任甲方未按合同约定提供土地或协助办理登记手续的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。乙方未按合同约定支付费用或未按时进行土地开发、利用的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。8.3合同履行的期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为[具体期限]。9.违约责任9.1违约责任的承担任何一方违反本合同约定，应立即停止违约行为，并承担相应的违约责任。9.2违约责任的赔偿违约方应赔偿守约方因违约行为造成的直接损失和合理费用。9.3违约责任的解除如一方连续两次违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决的时间争议解决期限自争议发生之日起不超过[具体期限]。11.合同变更与解除11.1合同变更的条件经双方协商一致，且不违反法律法规的，可以对本合同进行变更。11.2合同变更的程序（1）双方签订书面变更协议。（2）变更协议与本合同具有同等法律效力。11.3合同解除的条件（1）因不可抗力导致合同无法履行的。（2）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行的。11.4合同解除的程序（1）一方提出解除合同的通知。（2）另一方收到通知后，应在[具体期限]内予以答复。（3）双方达成一致解除合同的，应签订书面解除协议。12.合同终止12.1合同终止的条件合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。12.2合同终止的程序（1）合同期限届满，双方应办理合同终止手续。（2）合同解除的，双方应签订书面解除协议。12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于土地使用权的返还、费用的结算等。13.合同附件13.1合同附件的内容（1）土地储备计划；（2）土地转让或土地买卖合同；（3）土地使用权登记申请表；（4）其他双方认为需要附在本合同中的文件。13.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件的签署合同附件应由双方签字盖章后生效。14.其他约定14.1其他约定的事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定的效力其他约定事项的效力，以不违反法律法规为前提。14.3其他约定的解释对本合同其他约定的解释，以双方协商一致为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、协助或参与合同履行的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2范围（1）提供专业咨询服务；（2）进行土地评估、工程监理；（3）协助办理土地登记、规划审批等手续；（4）其他甲乙双方认为需要第三方介入的事项。16.第三方介入的程序16.1第三方的选定甲乙双方应共同协商选定第三方，并签订相应的合作协议。16.2合作协议的签订甲乙双方与第三方签订的合作协议应明确各方的权利义务，包括服务内容、费用、期限、保密条款等。16.3第三方的职责第三方应根据合作协议履行其职责，并对甲乙双方负责。17.第三方责任限额17.1责任限额的设定第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额由甲乙双方与第三方在合作协议中约定。17.2责任限额的调整如第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失超过约定责任限额的，甲乙双方有权要求第三方承担超出部分的责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担赔偿责任。18.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因导致损失，甲乙双方应根据各自过错承担相应的责任。19.第三方介入的合同条款19.1第三方介入的合同条款（1）甲方、乙方及第三方应共同遵守本合同及合作协议的约定。（2）第三方在履行职责过程中，应接受甲乙双方的监督和检查。（3）第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。19.2第三方介入的合同变更如需变更第三方介入的相关内容，甲乙双方应书面通知第三方，并经三方协商一致后修改合作协议。20.第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。21.第三方介入的合同终止21.1第三方介入的合同终止条件（1）本合同终止；（2）合作协议终止；（3）第三方履行职责完毕。21.2第三方介入的合同终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方终止合作协议；（3）甲乙双方根据第三方的工作情况，进行费用结算。22.第三方介入的保密条款22.1保密条款甲乙双方及第三方对本合同及合作协议中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。22.2保密期限保密期限自本合同及合作协议签订之日起至合同终止后[具体期限]。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入的合同附件（1）第三方合作协议；（2）第三方资质证明；（3）第三方服务内容清单；（4）其他相关文件。23.2第三方介入的合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地储备计划详细要求：包括土地储备范围、目标、时间表、资金预算等，需经甲方批准。说明：此附件用于明确甲方的土地储备目标和计划，确保乙方了解储备土地的具体情况。2.土地转让或土地买卖合同详细要求：明确甲乙双方的权利义务，包括土地转让或买卖的价格、支付方式、交付时间等。说明：此附件是双方合作的基础，需详细规定双方的权利和义务，确保合同执行的公正性。3.土地使用权登记申请表详细要求：填写乙方的基本信息、土地使用权的取得方式、使用期限等。说明：此附件用于申请土地使用权登记，确保乙方合法取得土地使用权。4.土地评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，对土地的价值进行评估。说明：此附件用于确定土地转让或买卖的价格，确保价格的合理性和公正性。5.工程监理报告详细要求：由第三方监理机构出具，对土地开发、利用过程中的工程质量进行监督。说明：此附件用于确保土地开发、利用过程中的工程质量符合相关标准。6.规划审批文件详细要求：包括土地利用规划、建设规划等审批文件。说明：此附件用于证明土地开发、利用符合相关规划要求。7.合作协议详细要求：明确甲乙双方及第三方之间的权利义务，包括服务内容、费用、期限等。说明：此附件用于规范第三方介入的合作关系，确保各方权益得到保障。8.第三方资质证明详细要求：第三方提供其营业执照、专业资格证书等证明文件。说明：此附件用于证明第三方具备履行职责的能力和资格。9.第三方服务内容清单详细要求：详细列明第三方提供的服务内容，如咨询服务、评估服务、监理服务等。说明：此附件用于明确第三方提供的服务范围，确保服务内容的清晰和明确。10.其他相关文件详细要求：包括但不限于合同变更协议、争议解决协议等。说明：此附件用于补充和细化本合同的内容，确保合同条款的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定提供土地或协助办理登记手续；（2）乙方未按合同约定支付费用或未按时进行土地开发、利用；（3）第三方未按合作协议履行职责；（4）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任：示例：甲方未按时提供土地，导致乙方工期延误，甲方应赔偿乙方因工期延误造成的损失。（2）乙方违约责任：示例：乙方未按时支付土地费用，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担利息损失。（3）第三方违约责任：示例：第三方未按合作协议提供评估服务，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。（4）合同无法履行责任：示例：因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方可根据实际情况协商解决，或依法解除合同。全文完。2024年度土地储备与土地转让买卖框架合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.土地储备计划2.1土地储备总面积2.2土地储备地点2.3土地储备用途3.土地储备费用3.1土地储备费用总额3.2土地储备费用支付方式3.3土地储备费用支付时间4.土地转让条件4.1土地转让面积4.2土地转让地点4.3土地转让用途5.土地转让价格5.1土地转让价格总额5.2土地转让价格支付方式5.3土地转让价格支付时间6.土地转让合同签订6.1土地转让合同签订时间6.2土地转让合同签订地点6.3土地转让合同签订双方代表7.土地转让合同履行7.1土地转让合同履行时间7.2土地转让合同履行地点7.3土地转让合同履行双方代表8.土地转让合同变更8.1土地转让合同变更原因8.2土地转让合同变更内容8.3土地转让合同变更双方代表9.土地转让合同解除9.1土地转让合同解除原因9.2土地转让合同解除程序9.3土地转让合同解除双方代表10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.违约责任11.1违约责任条款11.2违约责任承担方式11.3违约责任赔偿标准12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序13.3合同解除双方代表14.其他约定事项14.1其他约定事项条款14.2其他约定事项执行方式14.3其他约定事项双方代表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话、电子邮箱等]乙方联系方式：[乙方联系电话、电子邮箱等]2.土地储备计划2.1土地储备总面积[具体面积]平方米2.2土地储备地点[具体地点]2.3土地储备用途[具体用途，如住宅、商业、工业等]3.土地储备费用3.1土地储备费用总额[具体金额]元3.2土地储备费用支付方式甲方应于合同签订后[具体时间]内，一次性向乙方支付土地储备费用。3.3土地储备费用支付时间[具体日期]4.土地转让条件4.1土地转让面积[具体面积]平方米4.2土地转让地点[具体地点]4.3土地转让用途[具体用途，如住宅、商业、工业等]5.土地转让价格5.1土地转让价格总额[具体金额]元5.2土地转让价格支付方式乙方应于合同签订后[具体时间]内，向甲方支付土地转让价格。5.3土地转让价格支付时间[具体日期]6.土地转让合同签订6.1土地转让合同签订时间[具体日期]6.2土地转让合同签订地点[具体地点]6.3土地转让合同签订双方代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]7.土地转让合同履行7.1土地转让合同履行时间自合同生效之日起至[具体日期]止。7.2土地转让合同履行地点[具体地点]7.3土地转让合同履行双方代表甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]8.土地转让合同变更8.1土地转让合同变更原因因不可抗力、政策调整或其他双方协商一致的情形，导致原合同内容需要变更。8.2土地转让合同变更内容变更内容应明确列明，包括但不限于转让面积、价格、用途、履行时间等。8.3土地转让合同变更双方代表变更事项经双方协商一致后，由双方代表签署变更协议。9.土地转让合同解除9.1土地转让合同解除原因合同约定的解除条件成就，或因不可抗力、一方违约等情形导致合同无法履行。9.2土地转让合同解除程序解除合同前，双方应协商一致，签订解除协议，明确解除原因、责任承担和后续事宜。9.3土地转让合同解除双方代表解除协议由双方代表签署，并经双方确认无误后生效。10.争议解决10.1争议解决方式双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。10.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]10.3争议解决期限争议提交仲裁机构之日起[具体时间]内，仲裁机构应作出裁决。11.违约责任11.1违约责任条款双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。11.2违约责任承担方式违约责任承担方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行等。11.3违约责任赔偿标准赔偿标准根据合同约定及实际情况确定，具体赔偿金额由双方协商确定。12.合同生效12.1合同生效条件合同经双方代表签字盖章，且合同约定的生效条件成就。12.2合同生效时间[具体日期]12.3合同生效地点[具体地点]13.合同解除13.1合同解除条件合同约定的解除条件成就，或因不可抗力、一方违约等情形导致合同无法履行。13.2合同解除程序合同解除前，双方应协商一致，签订解除协议，明确解除原因、责任承担和后续事宜。13.3合同解除双方代表解除协议由双方代表签署，并经双方确认无误后生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项条款合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项执行方式补充内容执行方式参照本合同约定。14.3其他约定事项双方代表补充内容经双方代表协商一致后，由双方代表签署确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指为合同履行提供中介服务、咨询、评估、监理等辅助服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不限于土地储备、土地转让、合同履行过程中的各项服务。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲方或乙方有权选择第三方，并应与第三方签订相应的服务合同。16.2第三方介入方式第三方介入方式应包括但不限于现场监理、报告编制、咨询建议等。17.第三方责任与权利17.1第三方责任第三方的责任限于其提供的服务范围，对于因第三方自身原因造成的损失，由第三方承担全部责任。17.2第三方权利第三方有权根据服务合同要求甲方或乙方提供必要的资料、条件和支持。18.第三方责任限额18.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因提供服务过程中产生的损失，甲方或乙方对第三方的赔偿不超过的金额。18.2责任限额确定责任限额由双方在第三方服务合同中约定，一般不应超过[具体金额]元。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于服务合同，甲方对第三方提供的服务质量负责。19.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于服务合同，乙方对第三方提供的服务质量负责。19.3第三方与合同履行的关系第三方介入的目的是协助合同履行，第三方应确保其服务不影响合同双方的合法权益。20.第三方介入合同履行20.1第三方介入时间第三方介入的时间应在合同履行过程中，具体时间由双方在服务合同中约定。20.2第三方介入内容第三方介入内容应包括但不限于对土地储备、土地转让过程的监督、评估和咨询。21.第三方介入合同变更与解除21.1第三方介入合同变更若因特殊情况需要变更第三方介入合同，双方应协商一致，并签署变更协议。21.2第三方介入合同解除若因第三方原因导致服务合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照合同约定处理相关事宜。22.第三方介入争议解决22.1第三方介入争议处理第三方介入过程中产生的争议，由第三方与甲方或乙方协商解决。22.2第三方介入争议提交协商不成的，争议可提交至[具体仲裁机构]仲裁。23.第三方介入合同终止后的处理23.1第三方服务报告第三方介入合同终止后，第三方应向甲方或乙方提交完整的服务报告。23.2第三方资料移交第三方应将所有与合同履行相关的资料、文件移交给甲方或乙方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方企业法人营业执照副本复印件要求：清晰复印件，加盖甲方公章。2.乙方企业法人营业执照副本复印件要求：清晰复印件，加盖乙方公章。3.土地储备计划书要求：详细说明土地储备的总面积、地点、用途等。4.土地转让协议要求：明确土地转让的面积、价格、支付方式、履行时间等。5.第三方服务合同要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用、责任等。6.土地储备费用支付凭证要求：清晰支付凭证，加盖甲方公章。7.土地转让价格支付凭证要求：清晰支付凭证，加盖乙方公章。8.土地转让合同签订文件要求：合同双方签字盖章的原件。9.土地转让合同履行文件要求：合同履行过程中的相关文件，如验收报告、评估报告等。10.第三方介入争议解决文件要求：争议解决过程中的相关文件，如协商记录、仲裁裁决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付土地储备费用。乙方未按时支付土地转让价格。第三方未按约定提供服务质量。2.责任认定标准：甲方未按时支付土地储备费用，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。乙方未按时支付土地转让价格，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。第三方未按约定提供服务质量，应承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：甲方逾期支付土地储备费用，应按照合同约定的每日万分之五支付违约金。乙方逾期支付土地转让价格，应按照合同约定的每日万分之五支付违约金。第三方未按约定提供服务质量，导致合同无法履行，应赔偿甲方或乙方因此遭受的直接经济损失。全文完。2024年度土地储备与土地转让买卖框架合同范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方住所地1.4合同双方联系方式2.土地储备计划2.1土地储备范围2.2土地储备用途2.3土地储备期限2.4土地储备费用3.土地转让买卖条件3.1土地转让买卖价格3.2土地转让买卖方式3.3土地转让买卖期限3.4土地转让买卖税费4.土地转让买卖手续4.1土地转让买卖审批4.2土地转让买卖登记4.3土地转让买卖备案4.4土地转让买卖合同备案5.土地交付与验收5.1土地交付时间5.2土地交付方式5.3土地验收标准5.4土地验收程序6.土地使用与管理6.1土地使用性质6.2土地使用年限6.3土地管理责任6.4土地管理措施7.土地转让收益分配7.1土地转让收益计算7.2土地转让收益分配方式7.3土地转让收益分配时间7.4土地转让收益分配比例8.合同违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算8.4违约争议解决9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除程序9.4合同终止程序10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效时间11.4合同解除时间12.合同附件12.1附件一：土地储备计划12.2附件二：土地转让买卖合同12.3附件三：土地交付与验收清单12.4附件四：土地使用与管理协议13.合同其他约定13.1合同签订地点13.2合同签订日期13.3合同份数13.4合同签署14.合同生效与解释14.1合同生效条件14.2合同解释原则14.3合同解释争议解决第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称：甲方（土地储备方）为市土地储备中心，乙方（土地转让方）为房地产开发有限公司。1.2合同双方法定代表人：甲方法定代表人为，乙方法定代表人为。1.3合同双方住所地：甲方住所地为市区路号，乙方住所地为市区路号。1.4合同双方联系方式：甲方联系电话为0，乙方联系电话为。2.土地储备计划2.1土地储备范围：本合同涉及的储备土地位于市区，具体范围为路以东，YY路以西，ZZ路以南，AAAA路以北。2.2土地储备用途：该储备土地主要用于住宅、商业、公共设施等项目建设。2.3土地储备期限：自合同签订之日起，甲方应在两年内完成土地储备工作。2.4土地储备费用：土地储备费用总额为人民币万元，由乙方承担。3.土地转让买卖条件3.1土地转让买卖价格：乙方将储备土地转让给甲方，转让价格为每平方米人民币元，总面积为平方米，总价款为人民币万元。3.2土地转让买卖方式：乙方将土地以土地使用权转让的方式出售给甲方。3.3土地转让买卖期限：乙方应在合同签订后一个月内完成土地转让手续。3.4土地转让买卖税费：乙方应承担土地转让过程中产生的相关税费。4.土地转让买卖手续4.1土地转让买卖审批：乙方应在土地转让前，依法向有关部门申请审批。4.2土地转让买卖登记：乙方应在土地转让后，协助甲方办理土地登记手续。4.3土地转让买卖备案：乙方应在土地转让后，将转让情况向有关部门备案。4.4土地转让买卖合同备案：乙方应在土地转让后，将转让合同向有关部门备案。5.土地交付与验收5.1土地交付时间：乙方应在合同约定的土地转让期限内，将土地交付给甲方。5.2土地交付方式：乙方应以书面形式通知甲方，约定具体的土地交付地点和方式。5.3土地验收标准：甲方应在收到土地后，按照国家有关土地验收标准进行验收。5.4土地验收程序：甲方应在收到土地后七个工作日内，向乙方提出验收报告。6.土地使用与管理6.1土地使用性质：甲方取得土地后，可用于住宅、商业、公共设施等项目建设。6.2土地使用年限：甲方取得土地的使用年限为70年。6.3土地管理责任：甲方应依法履行土地管理责任，确保土地合理利用。6.4土地管理措施：甲方应采取有效措施，加强土地保护，防止土地资源浪费。8.合同违约责任8.1违约情形：任何一方违反本合同约定的义务，包括但不限于未按时交付土地、未按时支付款项、未按约定完成土地储备、转让手续等，均构成违约。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。8.3违约金计算：违约金按未履行部分合同金额的%计算，最高不超过合同总额的%。8.4违约争议解决：违约争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.2合同终止条件：合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。9.3合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前天书面通知对方，并说明解除理由。9.4合同终止程序：合同终止时，双方应进行财产清算，并办理相关手续。10.合同争议解决10.1争议解决方式：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序：仲裁程序应按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。11.合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件：如发生合同约定的解除条件，合同解除。11.3合同生效时间：本合同自年月日起生效。11.4合同解除时间：合同解除通知送达对方之日起解除。12.合同附件12.1附件一：土地储备计划12.2附件二：土地转让买卖合同12.3附件三：土地交付与验收清单12.4附件四：土地使用与管理协议13.合同其他约定13.1合同签订地点：本合同在市区路号签订。13.2合同签订日期：本合同签订日期为年月日。13.3合同份数：本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.4合同签署：甲方代表：，乙方代表：。14.合同生效与解释14.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。14.2合同解释原则：本合同以文字为准，解释时应遵循诚实信用原则。14.3合同解释争议解决：合同解释争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、监理单位等，其具体指派由甲乙双方协商确定。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方完成合同规定的各项任务，提高合同履行的效率和质量。16.第三方责任与权利16.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的要求，认真履行职责，确保其提供的服务符合合同约定。16.2第三方权利：第三方有权获得甲乙双方支付的合理服务费用，并有权要求甲乙双方提供必要的配合和协助。17.第三方介入的具体条款17.1第三方选择：甲乙双方应在合同签订前共同选择第三方，并签订相应的服务协议。1.中介方：协助甲乙双方进行沟通协调，促进合同的顺利履行。3.咨询顾问：提供专业咨询意见，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。4.监理单位：对土地储备和土地转让过程进行监理，确保工程质量和进度。17.3第三方费用：第三方费用包括但不限于服务费、差旅费、资料费等，具体费用由甲乙双方在服务协议中约定。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其责任限额不超过其收取的服务费用。1.因不可抗力导致的服务无法正常进行；2.因甲乙双方提供的信息不准确或不完整导致的服务结果不理想；3.因甲乙双方未按约定支付费用导致的服务中断。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方：第三方应服从甲方的管理，接受甲方的工作安排，并按照甲方的要求提供相关服务。19.2第三方与乙方：第三方应服从乙方的管理，接受乙方的工作安排，并按照乙方的要求提供相关服务。19.3第三方与其他方：第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，确保各方权益。20.第三方变更与退出20.1第三方变更：如需更换第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的服务协议。20.2第三方退出：第三方在合同履行过程中，如因自身原因无法继续履行职责，应提前天书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方选择新的第三方。21.第三方介入争议解决21.1争议解决方式：第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地储备计划要求：详细列出土地储备的具体范围、用途、期限和费用预算。说明：此附件作为合同附件，用于明确甲乙双方对土地储备的具体要求和计划。2.附件二：土地转让买卖合同要求：明确土地转让买卖的价格、方式、期限、税费等内容。说明：此附件为合同的核心部分，详细规定了甲乙双方在土地转让买卖中的权利和义务。3.附件三：土地交付与验收清单要求：详细列出土地交付的时间、方式、验收标准以及验收程序。说明：此附件用于确保土地交付和验收的顺利进行，明确双方的责任和义务。4.附件四：土地使用与管理协议要求：明确土地使用性质、年限、管理责任和措施。说明：此附件用于规范甲乙双方在土地使用和管理过程中的行为，确保土地资源的合理利用。5.附件五：第三方服务协议要求：详细列出第三方提供服务的类型、职责、费用、责任限额等内容。说明：此附件用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任，确保服务质量和效率。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序和费用。说明：此附件用于在合同履行过程中出现争议时，为双方提供明确的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时完成土地储备工作。责任认定标准：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。示例说明：若甲方未能在合同约定的两年内完成土地储备工作，应向乙方支付违约金，并赔偿由此给乙方造成的损失。2.违约行为：乙方未按时支付土地转让款项。责任认定标准：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。示例说明：若乙方未能在合同约定的期限内支付土地转让款项，应向甲方支付违约金，并赔偿由此给甲方造成的损失。3.违约行为：第三方未按约定提供服务质量。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。示例说明：若第三方未按约定提供服务质量，导致合同无法履行，应向甲乙双方支付违约金，并赔偿由此造成的损失。4.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同约定的其他义务。责任认定标准：任何一方未按约定履行合同义务，均应承担违约责任。示例说明：若甲乙双方未按约定履行合同中的其他义务，如未按约定进行土地交付、验收等，应承担相应的违约责任。全文完。2024年度土地储备与土地转让买卖框架合同范本5本合同目录一览1.合同概述1.1合同定义1.2合同目的1.3合同适用范围2.双方当事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.土地储备3.1土地储备地点3.2土地储备面积3.3土地储备用途3.4土地储备期限4.土地转让4.1土地转让地点4.2土地转让面积4.3土地转让用途4.4土地转让期限5.土地转让条件5.1土地转让价格5.2付款方式5.3付款时间5.4付款违约责任6.土地转让手续6.1土地权属转移手续6.2土地登记手续6.3土地使用证办理7.土地使用条件7.1土地用途限制7.2土地使用年限7.3土地使用费8.土地转让合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更通知9.土地转让合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除通知10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1附件一：土地储备规划13.2附件二：土地转让协议13.3附件三：付款凭证14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定义本合同所指“土地储备”是指甲方依法取得土地使用权，为进行土地开发、整理和储备而进行的土地征用、收购、收回等行为。1.2合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度土地储备与土地转让买卖过程中的权利义务，确保土地储备和转让的顺利进行。1.3合同适用范围本合同适用于甲乙双方在2024年度内进行的土地储备与土地转让买卖活动。2.双方当事人2.1甲方信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________2.2乙方信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________3.土地储备3.1土地储备地点土地储备地点：____________________3.2土地储备面积土地储备面积：____________________平方米3.3土地储备用途土地储备用途：____________________3.4土地储备期限土地储备期限：自合同生效之日起____年4.土地转让4.1土地转让地点土地转让地点：____________________4.2土地转让面积土地转让面积：____________________平方米4.3土地转让用途土地转让用途：____________________4.4土地转让期限土地转让期限：自合同生效之日起____年5.土地转让条件5.1土地转让价格土地转让价格：人民币____________________元5.2付款方式付款方式：____________________5.3付款时间付款时间：____________________5.4付款违约责任若乙方未按约定时间付款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%。6.土地转让手续6.1土地权属转移手续甲方负责办理土地权属转移手续，乙方予以配合。6.2土地登记手续甲方负责办理土地登记手续，乙方予以配合。6.3土地使用证办理甲方负责办理土地使用证，乙方予以配合。8.土地转让合同变更8.1变更条件任何一方认为有必要变更本合同条款的，应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。8.2变更程序（1）提出变更申请；（2）双方协商达成一致；（3）签订书面变更协议；（4）变更协议生效。8.3变更通知任何一方提出变更申请或签订变更协议后，应及时通知对方。9.土地转让合同解除9.1解除条件（1）一方违反合同约定，经催告后仍不履行；（2）发生不可抗力事件，致使合同目的不能实现；（3）双方协商一致解除合同。9.2解除程序（1）提出解除合同申请；（2）双方协商达成一致；（3）签订书面解除协议；（4）解除协议生效。9.3解除通知解除合同的通知应采取书面形式，并于通知送达对方之日起____日内生效。10.违约责任10.1甲方违约责任（1）未按时完成土地储备或转让的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；（2）违反土地用途限制的，应承担相应的法律责任；（3）未按规定办理土地权属转移、登记手续的，应承担相应的法律责任。10.2乙方违约责任（1）未按时支付土地转让款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的_____%；（2）违反土地用途限制的，应承担相应的法律责任；（3）未按规定使用土地的，应承担相应的法律责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序提起诉讼前，双方应书面通知对方，并自通知之日起____日内提交相关证据材料。12.合同生效与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照约定或法律规定办理相关手续。13.合同附件13.1附件一：土地储备规划13.2附件二：土地转让协议13.3附件三：付款凭证14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因甲方、乙方或双方共同的需要，介入合同事务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、咨询机构、担保机构等。15.2第三方介入条件（1）甲方、乙方或双方共同书面同意；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方提供的服务内容符合本合同目的。16.第三方介入方式16.1第三方服务内容第三方提供的服务内容应明确列明，包括但不限于：（1）中介服务：协助甲乙双方进行沟通、协调、谈判等；（2）评估服务：对土地价值、市场行情等进行评估；（3）咨询服务：提供相关法律法规、政策解读等；（4）担保服务：为甲方或乙方提供担保；（5）其他服务：经甲乙双方共同约定的其他服务。16.2第三方介入程序（1）甲乙双方书面同意第三方介入；（2）第三方提交相关资质证明；（3）甲乙双方与第三方签订服务协议；（4）第三方开始提供服务。17.第三方责任限额17.1