2024年装饰工程施工合同

2024年装饰工程施工合同

装饰工程施工合同1

合同编号：

需方（以下称甲方）：

签订日期：年月日

供方（以下称乙方）：

签订地点：

依据《中华人民共和国合同法》，经甲乙双方友好协商，就甲方托付乙方定做用于的不锈钢

事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

一、乙方根据甲方订货要求供应以下货物：

1：不锈钢地脚线及修边线2:信报箱3:电梯门套

二、数量、单价及合同预算金额

备注：

1.以上表格所涉及的数量、尺寸、规格依据甲方所供应的加工

图纸为准，此图纸将作为附件一附于此份合同后。

2.此报价包括为成品加工价，已含括刨坑、磨边、抛光等加工费用。同时此报价已含贴膜、

包装及到广州运费。不含税，如需含税则另加5%。

3.以上三类产品中，地脚线、修边线及信报箱仅供材料，不包安装。电梯门套为包工包料。

四、加工及验收：甲方须在合同签订之日起3天内供应完整，尺寸

精确无误并由甲方负责人签字确认的加工图纸给乙方按图加工。不锈钢材质按304执行，

全部供货不锈钢板的板材材质及厚度必需符合GB1220-92「84」及oCrl8Ni9等国家及行业标。

包装采纳爱护胶纸爱护、纸皮（或泡沫纸）包装（运输途中产品爱护由乙方负责。货物经甲方验

收后，交由甲方负责保管。

五、验收手续：供货方货到现场，甲方或其工作人员只对外观可视

面进行有无表面爱护膜破损导致划伤或挤压变形验收及对数量进行核对签收，甲方在安装过

程中发觉存在工艺质量问题时通知乙方后，乙方须在8小时内到达现场进行鉴定，状况属实的

状况下乙方需无条件对存在问题的产品进行更换。

六、乙方送到现场之货物，甲方授权为指

定签收人，若授权有变更，以甲方书面函告为准。七、付款及结算方式

(1)自合同签订之日起三天内甲方应支付合同总金额的10%即人民币订金给乙方，定金最

终一批货款冲抵结清。

(2)乙方在发货前把发货数量清单传真给甲方确认，甲方在确认后签字回传给乙方，乙方

在收到发货单确认的当天发货。货到工地后经甲方抽样验收后，如送材料为本合同第一条款中第

1、2项材料则甲方支付该批货款给乙方。如所送材料为本合同第一条款中第3项材料，那么乙

方需安装完毕，甲方验收合格后结算货款。

(3)甲方付款方式可为支票或网银结算，收款帐户为乙方指定帐户。甲方支付现金的收取

人必需出具乙方授权托付、收款并须加盖公章。乙方在收取甲方支付的支票或汇款结算的金额时，

必需供应等额的相应票据，否则甲方有权拒付材料款项。

九、乙方责任及违约责任：按时保证质量交货，供应产品质量合格证及产品质量保证书，乙

方的产品在质量保证期内出现的任何质量问题均视为该产品不合格用方有权保留追究乙方相关

经济损失及相关法律责任之权力。乙方产品不能按时交货的，每逾期一日按合同暂定价款的1%

向甲方支付违约金，违约金总数不超过合同暂定货款的20%;乙方产品若连续出现批量或严峻

不合格及供货逾期超过十天严峻滞后的.，甲方有权解除本合同，且乙方应担当由此给甲方造成

的损失。

十、甲方责任及违约责任：负责工地现场的数量清点验收。按合同规定日期支付货款，否则

每日按逾付金额的1%偿付乙方违约金，违约金总数不超过合同暂定货款的20%;

十一、不行抗力：甲、乙双方任一方由于不行抗力（如严峻自然灾难、斗争、瘟疫）不能履

行或不能完全履行合同时，应尽快向对方通报理由，经有关主管机关证明后，可允许延期履行、

部分履行规定的，不以违约论。对这些货物的处理方法，可由甲、乙双方协商确定。十二、图纸

及责任：

1、甲方负责供应该单项工程全部图纸，乙方需支配设计到现场测量出图，在接到甲方要求

一天内到场，在每1比加工图纸上须经甲方盖章或其托付人签名方为有效。

2、甲方确定的加工图纸需变更时应在乙方未生产前以书面形式提出，否则，应当赔偿乙方

因此承受的实际损失（当乙方收到甲方书面指令时，乙方已经起先生产的，应立即停止生产，否

则甲方不予以担当责任及损失）。

3、因甲方确定的加工图纸不清晰，经乙方审查（须在收到图纸后二个工作日完成）书面通

知仍不能修改，致使乙方无法生产的，乙方供货期顺延，乙方无需担当由此造成逾期交货之赔偿

责任。4、如乙方未按甲方确定图纸或技术要求加工的，乙方须对此担当一切相关经济损失［包

括但不限于更换人工、施工措施、协助材料、业主方索赔等费用（如有）］及相关法律责任，由于乙

方缘由逾期交货的按本合同相关条款执行。十三、双方主要职责

（1）甲方：供应所需铝板的规格、尺寸、数量、并确定加工图纸及加工技术要求、货到现场

后的验收、保管和按合同约定付款等。

（2）乙方：依据甲方确认的图纸及加工技术要求、尺寸清单、供货期供应符合本合同约定的

不锈钢。

十四、产品的图纸变更：在执行合同过程中，产品加工图纸变更需双方确认。若甲方供应尺

寸、图纸超出合同约定加工质量标准，则该批量交货期起始时间以甲乙双方最终确认后的不行变

更的尺寸图纸之日起计。

十五、争议解决：基于本合同产生任1可争议由双方友好协商解决，协商不成提交工程所在地

的人民法院依法裁决。

十六、合同生效：本合同一式四份。自双方签章之日起生效，乙、甲双方各执两份，每份均

具同等法律效力。经双方确认的附件为合同正文组成部分，与本合同具相同效力。

甲方：（签章）

乙方：（签章）

代表人：（签章）

代表人：（签章）

开户银行：

开户银行：

帐号：

帐号：

装饰工程施工合同2

装饰工程名称：________________

托付方（甲方）：

施工方（乙方）：

江苏省轻工业厅制定

江苏省工商行政管理局监制

甲方（发包方）：_________________

乙方（承包方）：_________________

依据《中华人民共和国民法典》、《全国室内装饰设计单位、施工企业管理规定》、《全国

室内装饰行业管理暂行规定》和《中华人民共和国行业标准(QBI838-93)室内装饰工程质量

规范》，结合本工程详细状况，经协商双方达成如下协议，共同遵守。

第1条工程概况

1.1.工程名称：________________________________

工程地点：_______________________________________

承包范围：_______________________________________

承包/：_______________________________________

1.2.开工日期：

竣工日期：________________

总日历工期天数：

1.3.质量等级：

1.4.合同价款：双方约定执行_________定额，总预算价款____________

第2条图纸

2.1.图纸供应日期：

2.2.图纸供应套数：

2.3.图纸的特别保密要求和担当费用

第3条甲方驻工地代表

3.1.甲方驻工地代表姓名、职务、职称：

3.2.甲方赋于该代表的主要职权：

3.3.甲方代表委派人员的名单及责任范围：

第4条监理单位及总监理工程师

4.1.监理单位名称：__________________________________

4.2.总监理工程师姓名、职称：

4.3.总监理工程师主要职责：

第5条乙方驻工地代表

5.1.乙方驻工地代表姓名、职务、职称：

5.2.乙方驻工地代表职权范围：

第6条甲方工作

6.1.供应具备开工条件施工场地的时间和要求：

6.2.将施工所需水、电、交通、电讯等管线接至施工现场的时间、地点和达到的条件：

6.3.为施工现场供应办公和生活设施的时间和条件：

6.4.须要与有关部门联系和办调工作的内容及完成的时间：-

6.5.需办理的证件、批件的名称和完成时间：

6.6.会审图纸和设计交底的时间：

第7条乙方工作

7.1.施工图和配套设计名称、完成时间及要求：

7.2.供应安排、报表的名称、份数和时间：

7.3.施工现场防护工作达到的标准：

7.4.施工现场交通、噪音、卫生限制达到的标准：

7.5.爱护建筑物主体结构及菅道、线路的措施：

7.6.办证件、批件的名称和完成时间：

第8条工程进度

8.1.乙方供应施工组织设计（或施工方案）和进度安排的时间：_

8.2.甲方代表批准进度安排的时间：

8.3.由于甲方缘由，延误工期，双方确认：

由于乙方因延误工期，双方确认：

8.4.提前竣工,双方确认条件为：

双方确认经济利益为：__________________________________

第9条工程质量

9.1.甲方对工程样板的要求：

乙方完成样板的时间和标准：_____________________________

经费支出：___________________________________________

9.2.约定质量等级及要求：____________________________

9.3.工程质量实行按质论价和奖罚对等原则，由此增减的费用支出：

9.4.甲乙双方均应按中华人民共和国行业标准QBI838—93《室内装饰工程质量规范》

的要求进行质量检直，达不到标准要求者必需返工。双方约定隐藏工程检查的部位为：

中间验收部位为：_____________________________

9.5.工程质量评定仲裁部门名称：

9.6.工程竣工____日内要进行竣工验收，

不按期进行竣工验收，双方确认应_________________

第10条合同价款支付

10.1.预付工程款的比例：

金额时间：______________________

10.2.乙方按工程进度提交工程量报告，甲方核实后，支付工程进度款的时间和方式：

10.3.甲方如不能按期支付工程进度款，经乙方同意并签订延期支付工程进度款协议；如

甲方无力支付工程款,双方约定为：________________________________

10.4.发生下列状况时，工程承包造价可做调整：

第11条甲方供应原材料、配套用品

11.1.按双方约定甲方供应材料、配套用品的名称、规格、数量___________（可附清

单）。

11.2.双方验收后由一方保管，保管费用支出一损坏、丢失责任_______________

11.3.如在材料、产品规格、品种、质量、单价、供货时间、到货地点等发生违约时，双

方看法________________________________

第12条乙方选购原材料、配套产品

乙方根据设计和规范要求选购原材料和配套产品，并提

供产品合格证明，在材料到货后小时前通知甲方代表验收。在验收中发觉材料和产

品与规范要求不符时，双方约定

乙方运用代用材料时应征求甲方看法,并就有关问题进行协商一样

第13条设计变更

13.1.甲方对原设计进行变更，应有论证和批准手续，并提前____天通知乙方，由此产

生的'费用与工期问题,双方认定____________________________________

13,2.乙方对原设计提出变更要求,应经甲方同意并经有

关部门批准，由此产生的经费与工期问题，双方认定_____________________

第14条竣工验收

14.1.工程竣工后，乙方按规定供应完整的竣工资料和报告，甲方应在一日内组织有关

部门进行验收，并在一日内批准或S出返修看法，其费用

14.2.甲方如不能按双方协议时间验收或批准，应________________

14.3.因特别缘由，单位工程需甩项竣工时，双方约定如下：

14.4,甲乙双方办毕竣工我卖后,要在一日内，报室内装饰行业主管部门，办理《室内

装饰工程质量合格证书》。

第15条竣工结算

15.1.乙方在竣工验收后一日内，递交竣工结算报告。

15.2.甲方收到竣工结算报告后一日内审核完毕予以签认，并于一日内拨付工程尾款。

15.3.乙方收到工程尾款后于一日将竣工工程交付甲方运用。一

15.4.如乙方不能如约递交竣工结算报告,双方约定_____________________

15.5.如甲方未按约定日期付工程款__________________________________

第16条保修

16.1.保修的内容与范围_______________________________

16.2.保修期限______________________________________

16.3.保修金额及支付方法_____________________________

16.4.保修如能按双方协议时间达到质量要求_________如未能按时、按规范要求达到

质量标准_________________________________

第17条争议

本合同履行中发生争议，双方应协商解决。协商不成时，双方约定：

向______________仲裁委期员会申请仲裁；

向人民法院起诉。

第18条违约

18.1.甲方代表不能按合同规定刚好给乙方必要的指令、

确认、批准，不履行合同规定的义务、支付款项及发生其他使合同无法履行的行为，应担当

违约责任赔偿经济损失、顺延工期以及

18.2.乙方不能履行合同中规定的义务如施工质量达不到设计和规范要求,拖延工期或发

生其他使合同不能正常履行的行为，应担当违约责任，赔偿因违约给甲方造成的损失及

18.3.除非双方协议将合同终止，违约方担当违约责任后仍应接着履行合同。

18.4.因一方违约使合同不能履行，双方可协商中止或解除全部合同,因此造成的经济损

失应由违约方担当或双方协商约定________________________

第19条索赔

甲方未能按合同条款供应施工条件，支付各种费用，顺延工期，赔偿损失，乙方可在竣工前

一天内提出索赔。并供应索赔资料和金额。甲方应在收到资料后一天内赐予答复，逾期未作

答复，应视为批准。

第20条平安施工

20.1.为确保平安施工，甲方应担当的平安责任______________乙方应担当的平安责任

如发生伤亡事故,双方约定_______________________________________

如发生财产损失,双方约定_______________________________________

20.2.在施工场地内，甲乙双方认为有必要可办理人员生命和财产保险。甲方负责和担当

乙方负责和担当

20,3.如发生不行抗力造成损失，乙方应尽快通知甲方，并实行措施削减损失。对不行抗

力造成的经济、工程、设备、人员伤亡损失，双方约定分别处理如下：

20.4.如因不行抗力使工程停装或缓装，双方应妥当保管已装工程，并对已支出与未支出

款项达成协iS___________________________________________________

第21条合同的生效与终止

本合同自签约之日起生效。

本合同在竣工结算完毕、工程交付运用除有关保修的条款仍旧生效外其余条款即告终止。

保修期满后，全部条款全部终止。

第22条合同份数

合同正本两份，具有同等法律效力，甲乙双方签字盖章后分别保存。副本_____份，由甲乙

双方分别送有关部门：___________________________________

第23条补充条款

甲方：（章）乙方：（章）

法定代表人：法定代表人：

代理人：__________________代理人：

单位地址:单位地址：

电话：____________________电话：

传真：____________________传真：

邮政编码：邮政编码：

开户银行：________________开户银行：

户名：____________________户名：

帐户：____________________帐户：

合同订立时间：一年一月一日

装饰工程施工合同3

发包方（简称甲方）：

承包方（简称乙方）：

一、概况

L甲方装饰住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记并经市建委有关部门

审定具有民用装饰《资质证书》的企业法人。

2.装饰施工地点：______区_________路一弄（村）一号_楼—室。

3.住房结构：________房型_____房_厅一套，施工面积平方米。

4.装饰施工内容：详见附件一《装饰施工内容表》。

5.承包方式：（包工包料、清包工、部分承包）。

6.总价款：¥元，大写（人民币）：

其中：材料费：人工费：

管理费：设计费：

垃圾清运费：税金（3.41%）:

其他费用：________________________

经双方认可，变更施工内容，变更部分的工程款按实另计。

7.工期:自_____年日开工，至_______年—月一日竣工，工期

天。

二、关于材料供应的约定：

1.甲方供应的材料：详见附件二《甲方供应材料、设备表》。

本工程甲方负责选购供应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，并应按时供应

到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异，乙方应刚好

向甲方书面提出，甲方仍表示运用的，由此造成工程损失的，责任由甲方担当。甲方供应的材料

抵现场后，经乙方验收，由乙方负责保管，乙方可收取甲方供应材料价款保管费，费率由双方约

定，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。

2.乙方供应的材料：详见附件三《主材料报价单》。

3.乙方对甲方选购的装饰材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，

不得挪作他用。如乙方违反此规定，应按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方。

4.乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止运用，如已运用，对工

程造成的损失由乙方负责。如乙方供应的材料、设备系伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补

偿给甲方。

三、关于工程质量及验收的约定：

2.本工程由______方设计，施工方案。

3.甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期顺延。

4.由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。

5.在施工过程中，甲方提出设计修改看法及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工

程项目变更单》（详见附件四）后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期甲、乙双方商定。

凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应

予赔偿。

6.工程验收：甲、乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按预

约规定日期参与验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予承认，事后，若甲方要求复验，乙方

应按要求办理复验，若复验合格，其复验及返工费用由甲方担当，工期也予顺延。

7.工程竣工：乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，并办理验

收移交手续（详见附件五《工程质量验收单》）。如甲方在规定时间内不能组织验收须刚好通知乙

方，另定验收日期。如通过竣工验收，甲方应承认原竣工日期，并担当乙方的看管费用和其他相

关费用。

四、有关平安生产和防火的约定：

甲方供应的施工图纸或做法说E月及施工场地应符合防火、防事故的要求主要包括电气线路、

煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应实行必要的平安防护和消防措施，保

障作业人员及相邻居民的平安，防止相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品毁坏等事故

发生。如遇上述状况发生，属甲方责任的，甲方负责和赔偿;属于乙方责任的，乙方负责修复和

赔偿。

五、关于工程价款及结算的约定：

1.工程款付款方式列下表：

2.工程结算：详见附件六《工程结算单》。

3.工程保修期壹年。须工程款全部结清，甲、乙双方方能签订《工程保修单》（详见附件七），

保修期从竣工验收签章之日起算。

4.双方款项往来，均应出具收据，施工结束须开具发票。

付款时间付款百分比金额

对预算设计认可签订合同之日1000元，其次次付款时扣除

合同签订后开工后二到五天65%元

施工过程中工期进度过半30%元

竣工验收当天5%元

增加工程项目签订项目变更表100%元

注：装饰工程有形市场另有规定的，亦可按市场规定办理。

六、其它事项

1.甲方工作：

1）甲方应在开工前一天，向乙方供应经物业管理部门认可的施工图纸或做法说明

份，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾

空的房屋中所滞留的家具、陈设等应实行爱护措施。向乙方供应施工需用的.水、电等必备条件，

并说明运用留意事项。

2）做好施工中因临时性运用公用部位操作以及产生影响邻里关系等的协调工作。

3）如的确须要拆改原建筑物结构或设计管线，负责到所在地房管部门或物业管理部门办理相

应审批手续，并担当有关费用。

2.乙方工作：

1）参与甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底。

2）指派为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、

按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜，对其行为乙方应予认可。如更换人员，乙方应

刚好书面通知甲方。

3）未经甲方同意和所在地房管或物业管理部门批准，不得随意拆改原有建筑承重结构及各种

共用设备管线。七、违约责任：

1.由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工，窝工所造成的损失，每

停工或窝工一天，甲方付乙方元;甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天,按逾期未付

款的_______%支付违约金。

2.由于乙方缘由逾期竣工的，每逾期一天,乙方按甲方已付款的________%向甲方支

付违约金。

3.甲方未办理有关手续，强行要求乙方拆改原有建筑承重结构及共用设备管线，由此发生的

损失或事故（包括罚款）由甲方负责并担当责任。

4.乙方擅自拆改原有建筑承重结构或共用设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由

乙方负责并担当责任。

八、纠纷处理方式：

1.因工程质量双方发生争议时，凭本合同文本和施工企业开具的统一发票，可向市建筑装饰

协会家庭装饰委员会商请调解，也可向所在区、县建设行政主管部门或消费者协会投拆。

2.当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以根据本合同约定向一市

仲裁委员会申请仲裁或人民法院提起诉讼。

九、合同的变更和解除：

1.合同经双方签字（在有形市场签订的合同须经市场管理部门盖章见证）生效后，双方必需严

格遵守。任何一方需变更合同内容，应经协商一样后，重新签订补充协议。如要终止合同，提出

终止合同一方，要以书面形式提出，应按合同总价款%支付违约金,并办理终止合同

不卖。

2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手

续，订立终止合同协议，可视为本合同解除。

十、其它约定：

十一、本合同一式份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成

部分。

甲方（签章）：乙方（签章）：

托付代理人：

住址：托付代理人：

电话：地址：

邮编：电话：

签订日期：年月日

发包人（甲方）：XXX公司

承包方（乙方）：XXX装饰公司

根据《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》确定，结合本工程详细

状况，双方达成如下协议。

第一条工程概况

1.1工程名称：XXX

1.2工程地点:*****

1.3承包范围：经双方确认预算的工程内容及合同附件

1.4承包方式：包工、包料大包干

1.5工期：本工程自年月日开工，于年月日竣工

1.6工程质量：

1.7合同价款（人民币大写）：xx万元

其次条甲方工作

2.1开工前3天，向乙方供应经确认的施工图纸或做法说明3份，并向乙方进行现场交底。

全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈

设等实行爱护措施。向乙方供应施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明运用留意事项。办

理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

2.2指派为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、

变更、登记手续和其他事宜。

2.3托付监理公司进行工程监理，监理公司任命为总监理工程师，其职责在监理合同中应

明确，并将合同副本交乙方份。

2.4负责爱护好四周建筑物及装修、设备管线，古树名木、绿地等不受损坏，并担当相应费

用。

2.5如的确须要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。

2.6协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并担当相应费用。

第三条乙方工作

3.1参与甲方组织的施工图纸或做法说明的现场交底，拟定施工方案和进度安排交甲方审定。

3.2指派xxx为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成

施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

3.3严格执行施工规范、平安操作规程、防火平安规定、环境爱护规定。严格根据图纸或做

法说明进行施工，做好各项质量检查记录。参与竣工验收，编制工程结算。

3.4遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥当爱护好施工现场四周建筑

物、设备管线、古树名木不受损坏。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来

的扰民问题及与四周单位（住户）的关系。

3.5施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

3.6工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行爱护。

第四条关于工期的约定

4.1甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工实行的措

施费用。

4.2因甲方未按约定完成工作，影响工期，则工期顺延。

4.3因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，则工期顺延。

4.4因设计变更或非乙方缘由造成的停电、停水、停气及不行抗力因素影响，导致停工8小

时以上(一周内累计计算)，则工期相应顺延。

第五条关于工程质量及验收的约定

5.1本工程以施工图纸、做法说泥、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》(jgj73-91)、

《建筑安装工程质量检验评定统一标准》(gbj300-88)等国家制定的施工及验收规范为质量评定

验收标准。

5.2本工程质量应达到国家质量评定合格标准。甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准

时，应向乙方支付由此增加的费用。

5.3甲、乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收手续。甲方不按时参与隐藏工

程和中间工程验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复

验。若复验合格，甲方应担当复验费用，由此造成停工，工期顺延;若复验不合格，其复验及返

工费用由乙方担当，但工期也予I顺延。

5.4由于甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方担当，工期

睡。

5.5由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不顺延。

5.6工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知3日内组织验收，并办理验收、

移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需刚好通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认

竣工日期，并担当乙方的看管费用和相关费用。

第六条关于工程价款及结算的约定

6.1双方商定本合同价款采纳第种：

Q)固定价格。

(2)固定价格加％包干风险系数计算。包干风险包括内容。

（3）可调价格：根据国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。

6.2本合同生效后，甲方分4次，按下表约定支付工程款，尾款竣工结算时一次结清。

拨款分4次进行划拨合同价款%金额（元）

合同签订后合同价付30%XxxX元

其次次工程进度至30%付合同价款50%xxxx元

第三次工程进度至80%付合同价款的10%xxxx元

第四次工程完工后10天内付合同价款5%XXXX元

余下5%合同价款作为本工程的质保金XXXX元

6.3工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。甲方自接到上述资料七天

内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。并在七天内，结清尾款。

第七条关于材料供应的约定

7.1本工程甲方负责选购供应的材料、设备（见附表二），应为符合设计要求的合格产品，

并应按时供应到现场。凡约定由乙方提货的，甲方应将提货手续移交给乙方，由乙方担当运输费

用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由甲方担当。

甲方供应的材料，经乙方验收后，由乙方负责保管，甲方应支付材料价值％的保管费。由于乙

方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。

7.2凡由乙方选购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止运用。若已运

用，对工程造成的损失由乙方负责。

第八条有关平安生产和防火的约定

8.1甲方供应的施工图纸或做法说明，应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计

规范。

8.2乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程平安技术规程》、《建筑安装工作平安操作

规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法律、规范。

8.3由于甲方确认的图纸或做法说明，违反有关平安操作规程、消防条例和防火设计规范，

导致发生平安或火灾事故，甲方应担当由此产生的一切经济损失。

8.4由于乙方在施工生产过程中违反有关平安操作规程、消防条例，导致发生平安或火灾事

故，乙方应担当由此引发的一切经济损失。

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，

遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，双方就XX豪庭房屋修理事项协商一样，订立本合同。

一、工程概况

1、工程名称：XX豪庭房屋修理工程。

2、工程地点：XX市XX区XX路XXX号。

3、工程范围：本工程涵盖XX豪庭部分住宅楼屋面、外墙体漏雨及室内墙面、棚面发霉修

理等工程，详细内容见附件：甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单。

4、合同工期：开工日200X年X月X日，竣工日200X年X月XX日，该工期包括法定节假日、

交叉施工、协作施工的等待时间。因天气或其它因素影响施工，经甲方确认同意后乙方可以适当

延长工期。

二、工程服务形式

包工、包料、包工期、包质量。

三、结算方式

甲、乙双方及监理人员就须要修理部位及工程量，进行技术联系单形式会签，工程量以甲、

乙双方及监理人员签字确认后的技术联系单内容为基准，甲、乙双方依据XX市20XX定额进行

结算，确定工程总造价。

甲、乙双方将双方签字盖章的结算书和甲、乙双方及监理人员共同签字的工程量技术联系单，

作为合同附件附后。

四、工程总价

暂定为人民币XX万元（最终以曰、乙双方确认的结算值为准）。

五、工程质量监督与检查验收

乙方在施工中要严格根据国家、行业标准和企业规范及本合同约定进行施工，并随时接受甲

方的检杳，并为检杳、检验供应便利条件，对甲方提出的问题，乙方应冈特进行整改，修理工程

结束后，由甲、乙双方及被修理房屋的业主共同对工程进行验收，验收合格以三方签字确认的《施

工记录单》为准。在竣工验收时，对于甲方或业主确认的尚未修复的工程质量问题，由乙方负责

按甲方的要求接着修理，并担当逾期责任。

六、工程款支付

1、工程款支付方式为支票。

2、合同签订且乙方正式开工后三日内，甲方支付乙方暂定工程总造价30%的工程款。

3、施工完毕且竣工验收合格并且工程交付运用后十五日内乙方须向甲方提交结算报告，双

方按本合同约定标准进行结算，结算值经甲方确认后，甲方向乙方支付至结算值的60%。

4、乙方修理过的部位经过一个雨季过后，未发觉渗漏、发霉现象，甲方于200x年x月xx

日前向乙方支付至结算值的95%。

5、剩余5%工程款留作保修金，保修期满后十日内如无质量问题甲方将保修金余额无息返

还给乙方。

6、甲方每次付款的同时，乙方应向甲方出具同等金额的工程款发票，否则，甲方有权拒绝

支付工程款。

七、保修

1、自乙方修理工程完工后，乙方须对全部工程担当保修责任，保修期为5年，自工程竣工

验收合格并交付甲方之日起计算。

2、工程保修金为工程款的5%,保修期满后十日内，甲方将保修金的剩余部分无息返还。

3、保修期内，如修理工程出现质量问题，乙方应保证接到甲方通知后2小时内派人进行检

查及修理，并应在甲方确定的合理期限内修复完毕，如乙方逾期未派人修复或二次修理后仍出现

问题的，甲方有权另行托付他人修理，所需费用和甲方因此受到的损失均由乙方担当。

4、乙方在施工中必需严格按施工工艺要求操作，修理后的工程假如再出现发霉、渗漏问题，

乙方应在接到甲方通知后两天内修复完毕，并担当由于再次出现发霉、渗漏问题而引发的一切影

响和经济赔偿的后果。如住户装修、物品遭遇损失的赔偿等。

5、在保修期内，乙方应定期对施工工程进行巡访，做好回访记录，并对存在隐患的质量问

题，予以刚好解决。乙方现预留保修负责人的书面通信地址和电话，以便通知乙方进行修理。

乙方保修负责人姓名：XXX联系电话：XXX

通讯地tit：XXXXXXXX邮政编码：XXX

八、违约责任

1、乙方逾期开工、逾期竣工或逾期履行其他义务的，每逾期一日，均应当向甲方担当暂定

工程总造价5%。的违约金，任何一项逾期达七日或累计出现三次以上（含三次）拖延履行的，甲方

有权解除合同，乙方应当担当因此而造成的甲方的一切损失（包括甲方因此向第三方支付的赔偿

金、违约金）。

2、乙方未经甲方许可停工达两日（含两日）以上的，甲方有权解除合同，乙方并应当无条件

于两日内退场，双方于乙方退场后结算。

3、乙方违反本合同其他任何一项义务，经甲方通知其限期改正，期满后仍未改正的，甲方

有权解除本合同，乙方应当担当因比而造成的甲方的一切损失。

4、对乙方有意或疏忽导致的材料和施工工艺不符合技术规范及环保要求引起的工程质量问

题，或与合同约定不符的，无论工程是否已验收合格、交付运用以及是否超过保修期，均自甲方

或业主知道之日起两年内享有对乙方的索赔追偿权利。

5、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利、义务转让他人，否则，甲方有权解

除合同。

6、乙方修理过的部位所出现的工程质量问题在未解决前，甲方有权拒绝支付任何款项。

7、凡因乙方缘由导致本合同解除的，乙方应担当合同暂定价款10%的违约赔偿金，如该违

约赔偿金不足以弥补甲方所受到的损失的（包括甲方因此向第三方支付的赔偿金、违约金），乙方

还应赔偿甲方所受到的损失。

装饰工程施工合同4

发包方（以下简称甲方）：

承包方（以下简称乙方）：

经建设局批准，本工程于年B日邀请投标、协协商标确定由乙方承

建，根据《中华人民共和国民法典》和《建筑安装工程承包合同条例》的原则，依据建设部和国

家工商管理局颁发的（一96--0205）《建筑装饰工程施工合同》示范文本，并结合深圳市有关规定

及本工程的详细状况，签订本合同。

一、词语含义及合同文件

第一条词语含义

在本合同中，下列词语具有本条所给予的含义：

1.1合同：是指发包方和承包方之间为实施工程达成的明确相互权利和义务关系的协议，以

及双方协商同意的与合同有关的全部文件。

1.2发包方（简称甲方）：合同约定的具有工程发包主体资格和支付工程价款实力的当事人。

甲方的详细身份、发包范围、权限、性质均需在合同条款中约定。

1.3承包方（简称乙方）：合同约定的具有工程承包主体资格并被甲方接受的当事人。

1.4甲方驻工地代表（简称甲方代表）：合同约定甲方在相应条款内指定的履行合同的负责人。

1.5乙方驻工地代表（简称乙方代表）：合同约定乙方在相应条款内指定的履行合同的负责人。

1.6社会监理：合同约定甲方托付具备法定资格的工程建设监理单位对工程进行的监理。

1.7总监理工程师：合同约定工程建设监理单位委派的监理总负责人。

1.8设计单位：甲方托付的具备与工程相应资质等级的设计单位。

本合同装饰工程，甲方先付乙方部分或全部设计，且乙方具备相应设计资质，甲、乙双方另

行签订设计合同。

1.9装饰工程：是指为使建筑物、构筑物内、外空间达到肯定的环境质量要求，运用装饰装

修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进行修饰处理的工程。包括对旧有建筑物及其设施表面的

装饰处理。

1.10工程造价管理部门：深圳市建设工程造价管理站。

L11工程质量监督部门：按《深圳经济特区建设工程质量条例》执行。

1.12合同价款：甲、乙双方在合同相应条款内约定的、用以支付乙方根据合同要求完成全

部工程内容的价款总额。招标工程的合同价款为中标价格、措施费、工期补偿费等。

1.13追加合同价款：在施工中发生图纸及措施以外的工程量，经甲方确认后按计算合同价

款的方法增加的合同价款。

1.14费用：甲方在合同价款之外须要干脆支付的开支或乙方应担当的开支。

1.15工期：按国家有关规定，甲乙双方在合同相应条款约定的、按总日历天数（包括一切法

定节假日在内）计算的工期天数。

1.16开工日期：甲乙双方在合司相应条款约定的工程开工日期（约定期不能开工的，由责任

方负责）。

1.17竣工日期：甲乙双方在合同相应条款约定的工程竣工日期。

1.18图纸：由甲方供应或乙方供应经甲方代表批准，乙方用以施工的全部图纸（包括配套说

明和有关资料）

1.19分段或分部工程:在合同相应条款（或I卜充条款）约定构成全部工程的任何分段或分部工

程。

1.20施工场地：由甲方供应，并在合同相应条款（或补充条款）内约定，供乙方施工、操作、

运输、堆放材料的场地及乙方施工涉及的四周场地（包括一切通道）。

1.21施工设备和设施：按双方协议约定，由甲方供应给乙方或由乙方自己供应的施工和管

理运用的设备或设施。

1.22工程量清单：发包方在招标文件中供应的、按深圳市的工程量计算方法（规则）计算的全

部工程的分部分项工程量明细清单。

1.23书面形式：依据合同发生的手写、打印、复写、印刷的各种通知、证明、证书、签证、

协议、备忘录、函件及经过确认的会议纪要、电报、电传等。

1.24不行抗力：指因斗争、动乱、空中飞行物坠落或其它非甲乙方责任所造成的爆炸、火

灾，以及相应条款约定的自然灾难等。

1.25利息：合同中所指的利息，为单位向银行贷款利息。

1.26合同条款中，部分甲方职责由其甲方托付的社会监理机构代为行使的，应在补充条款

中明确其代为行使的内容、范围。

其次条合同文件组成及说明依次

合同文件应能相互说明，互为说明。除合同另有约定外，其组成和说明依次如下：

2.1协议条款;

2.2合同条件；

2.3建设工程施工合同，补充合同；

2.4洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议；

2.5合同约定的标准、规范和有关的技术经济标准、资料；

2.6招标发包工程的招标文件、投标书和中标通知书；

2.7工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸；

2.8监理合同

当合同文件出现模糊不清或不一样时，由双方协商解决，协商不成时，按第三十六条约定的

方法解决。

第三条合同运用标准及法律

合同必需首先约定运用国家标准、规范。其次约定运用行业标准、规范;再次约定运用地方

的标准、规范。甲方应按约定的时间向乙方供应一式两份标准、规范。

国内没有相应标准、规范时，设计方应供应施工工艺，经甲、乙、丙三方代表批准后执行。

设计要求运用国外标准、规范的，应负责供应中文译本。所发生购买、翻译的费用，均由甲方担

当。

适用于合同文件的法律、法规是国家的法律、法规和深圳市的地方法规及规章。

深圳市建设主管部门的有关规定对双方也具有约束力。

第四条工程概况

4.1工程名称：_________________________________

工程地点：__________________________________

承包范围：______________________

4.2承包方式：

4.2.1按定标（或邀请协协商标:价及措施费、工期补偿费、包人工、包材料、包工期、包质

量、包平安。

422按国家规定由乙方缴纳的各种税收已包含在本工程造价内，由乙方向税务机关缴纳。

4.2.3招标工程除涉及变更外，总价、单价均以定标价为准，一次包定，结算时按4.5条的

约定办理。

4.3工期：

⑴开工日期：_____年一月一日

⑵竣工日期：_____年一月一日

总日历工期天数：天。

4.4质量等级：

4.5合同价款：人民币（币）元，大写：其中含措施费___元。

451上述造价为固定价格加风险系数之和。其中，甲方赐予乙方的风险金额为：元，

或合同价款％的金额。风险担当的范围：

452上述造价为可调价格合同。调整的方式为：

4.5.3全部工程造价按下列规定计算：

第五条图纸

5.1甲方于合同签订后三日内向乙方供应完整的装饰施工图纸单套（包括标准图及有关资料

两套）。乙方须要超过双方约定的图纸份数，甲方应代为复制，复制费用由乙方担当。

5.2甲方供应国外或境外图纸,不能满意施工须要时，甲方应负责复制、重新绘制、翻译、

购买标准图纸等的责任和费用。

5.3本合同的装饰工程施工图纸,甲方托付乙方部分或全部设计，甲、乙双方另行签订设计

合同。

二、双方一般责任

第六条甲方代表

6.1甲方代表姓名：_________；职称（职务）：

6.2甲方代表可委派有关详细管理人员，对本合同约定的工程，行使自己部分权利和职责，

并可在任何时候撤回这种委派。委派和撤回均应提前7天通知乙方。

6.3甲方代表的指令、通知由其本人签后，以书面形式交给乙方代表，乙方代表在回执上签

署姓名和收到时间后生效。确有必要时，甲方代表可发出口头指令，并在48小时内赐予书面确

认，乙方对甲方代表的指令应予执行。甲方代表不能刚好赐予书面确认，乙方应于甲方代表发出

口头指令后7天内提出书面确认要求，甲方代表在乙方提出确认要求24小时后不予答复，视为

乙方要求已被确认。乙方认为甲方代表指令不合理，应在收到指令后24小时内提出书面申告，

甲方代表在收到乙方申告后24小时内做出修改指令或接着执行原指令的确定，并以书面形式通

知乙方。紧急状况下，甲方代表要求乙方马上执行的指令或乙方虽有异议，但甲方代表确定仍接

着执行的指令，乙方应予执行。因指令错误而发生的追加合同价款和对乙方造成的损失由甲方担

当，延误的工期相应顺延。

6.4甲方代表应按合同约定，刚好向乙方供应所需指令、批准、图纸并履行其它约定的义务。

否则乙方在约定时间后24小时内将详细要求、须要的理由和迟误的后果通知甲方代表，甲方代

表收到通知后48小时内不予答复，应担当由此造成的追加合同价款，并赔偿乙方的有关损失，

延误的工期相应顺延。

甲方代表易人，甲方应于易人前7天通知乙方，后任接着履行合同约定的前任的权利和义

务。

第七条监理单位及总监理工程师

7.1本工程甲方托付___监理。

7.2总监理工程师姓名：;职称：

7.3总监理工程师职责：__________________________

非经甲方代表同意，总监理工程师及其代表无权解除本合同中乙方的任何义务。

合同履行中，发生影响甲、乙双方权利和义务的事务时，总监理工程师应做出公正的处理。

总监理工程师易人，甲方代表接到监理单位通知后同时通知乙方，后任接着履行甲方给予前

任的权利和义务。

第八条乙方驻工地代表

8.1乙方驻工地代表姓名：_________；职务：

8.2乙方任命的驻工地负责人，按以下要求行使合同约定的权利，履行合同约定的义务：

8.3乙方的要求、恳求和通知,以书面形式由乙方代表签后送甲方代表，甲方代表在回执上

签署姓名及收到时间后生效。

8.4乙方代表按甲方代表批准的施工组织设计（或施工方案）和依据合同发出的指令、要求组

织施工。在状况紧急且无法与甲方代表联系的状况下，可实行爱护人员生命和工程、财产平安的

紧急措施，并在实行措施后24小时内向甲方代表送交报告。责任在甲方，由甲方担当由此发生

的追加合同价款，相应顺延工期;责任在乙方，由乙方担当费用。

乙方代表易人，乙方应于易人前7天通知甲方，后任接着履行合同文件约定的前任的权利

和义务。

第九条甲方工作

甲方按该装饰工程合同约定的内容，一次或分阶段完成以下工作：

9.1合同开工日期前天，供应施工所需的场地，并清除场地内一切影响乙方施工的障碍;或担

当乙方在不腾空的场地内施工实行的相应措施所发生的费用，均计入合同价款内;

9.2合同开工日期前天，向乙方供应施工所需水、电、热力、电讯等管道线路，从施

工场地外部接至条款约定的地点，并保证乙方施工期间的须要；

9.3负责本工程涉及的市政配套部门及当地各有关部门的联系和协调工作；

9.4甲方进行分部工程招标，施工中甲方应协调施工场地内交叉作业及施工单位之间的关系，

保证合同按约定顺当施工；

9.5合同开工日期前天，办理施工所需的有关批件、证件和临时用地等的申请报批手续；

9.6合同开工日期前天，组织有关单位进行图纸会审，向乙方进行设计交底;乙方负责设计的，

组织由设计人员向施工人员进行技术交底。

9.7向乙方有偿供应的施工设备和设施有：

甲方不按条款约定的内容和时间完成以上工作，造成工期延误，担当由此造成的追加合同价

款，并赔偿乙方有关损失，工期相应顺延。

第十条乙方工作

乙方按约定的时间和要求做好以下工作：

10.1甲方托付乙方设计的，在其设计资格证书允许的范围内，按合同约定完成施工图设计

或与工程配套的设计，经甲方代表批准后运用；

10.2向甲方代表供应年、季、月度工程进度安排及相应统计报表和工程事故报告；

10.3在腾空后单独由乙方施工的施工场地内，按工程和平安须要供应和修理非夜间施工运

用的照明、看管、围栏和警卫。乙方未履行上述义务造成工程、财产和人身损害，由乙方担当责

任及所发生的费用；

在新建工程或不腾空的建筑物内施工时，上述设施和人员由工程发包单位负责，乙方不担当

任何责任和费用。

10.4遵守深圳市政府和有关部门对施工场地交通、施工噪音、施工现场环境卫生等管理规

定。经甲方代表同意，需办理有关手续的，由甲方担当由此发生的费用。因乙方违章责任造成的

罚款由乙方负责；

10.5遵守深圳市政府和有关部门对施工现场的一切规定和要求，担当因自身缘由违反有关

规定造成的损失和罚款；

10.6按约定爰护好建筑物结构和相应管线、设备；

10.7已竣工工程未交付甲方验收之前，负责成品爱护，爱护期间发生损坏，乙方自费予以

修复。第三方缘由造成损坏，通过甲方协调，由责任方负责修复;或乙方修复由甲方担当追加合

同价款。要求乙方实行特别措施爱护的分段或分部工程，其费用由甲方担当。甲方在竣工验收前

运用，发生损坏的修理费用，由甲方担当。由于乙方不履行上述义务，造成工期延误和经济损失，

责任由乙方担当。

三、施工组织设计和工期

第十一条施工组织设计及进度安排

乙方在合同签订生效后日内，将施工组织设计（或施工方案井口进度朝牌交甲方代表。甲方

代表收到施工组织设计后日内予以批准或提出修改看法，逾期不批复，可视为该施工组织设计（或

施工方案）和进度安排已经批准。乙方必需按批准的施工组织设计（或施工方案）和进度安排组织施

工，接受甲方代表对进度的检杳、监督。工程实际进展与安排不符时，乙方应按甲方代表的要求

提出赶工和施工平安的措施，甲方代表批准后执行。

第十二条延期开工

乙方不能按时开工，应在条款约定的开工日期3天前，向甲方代表提出延期开工的理由和

恳求。甲方代表在3天内答复乙方，甲方代表3天不予答复，视为已同意乙方恳求，工期相应

顺延。甲方代表认为乙方提出的理由证据不足，不同意延期恳求或乙方未在规定时间内提出延期

开工恳求，竣工工期不予顺延。

甲方征得乙方同意并以书面形式通知乙方后，可要求乙方推迟开工日期，担当乙方因此造成

的追加合同价款，相应顺延工期。

第十三条暂停施工

甲方代表在确有必要时，可要求乙方暂停施工，并在提出要求后48小时内提出处理看法。

乙方应按甲方要求停止施工，并妥当爱护已完工工程。乙方实施甲方代表处理看法后，可提出复

工要求，甲方代表应在48小时内赐予答复。甲方代表未能在规定时间内提出处理看法，或收到

乙方复工要求后48小时内未赐予答复，乙方可自行复工。停工责任在甲方，由甲方担当追加合

同价款，相应顺延工期;停工责任在乙方，由乙方担当发生的费用。因甲方代表不刚好做出答复，

施工无法进行，乙方可