2024年二零二四年度养老社区房屋买卖及租赁合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度养老社区房屋买卖及租赁合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点1.4合同生效日期1.5合同期限2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3房屋权属证明2.4房屋附属设施3.买卖合同3.1买卖双方基本信息3.2房屋买卖价格及支付方式3.3付款时间及方式3.4交付房屋及验收标准3.5履约保证金3.6违约责任4.租赁合同4.1租赁双方基本信息4.2租赁房屋及租赁期限4.3租金及支付方式4.4租金调整4.5租赁保证金4.6用途限制4.7履约保证金4.8违约责任5.合同履行5.1履行地点5.2履行期限5.3履行方式5.4履行条件6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除条件6.4解除程序7.合同争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.保密条款8.1保密范围8.2保密期限8.3违约责任9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达时间10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同解除后的处理11.1房屋及附属设施的处理11.2租金及押金的处理11.3违约责任的处理12.合同解除后的权利义务12.1合同解除后的权利12.2合同解除后的义务13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2争议解决14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年二零二四年度养老社区房屋买卖及租赁合同”。1.2合同双方基本信息名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________住所：__________法定代表人：__________联系电话：__________1.3合同签订日期及地点本合同于____年____月____日在__________签订。1.4合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.5合同期限本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。2.房屋基本情况2.1房屋位置及面积房屋位于__________，建筑面积为____平方米。2.2房屋结构及设施房屋结构为____层____室____厅____卫，设施包括但不限于：热水器、空调、冰箱、洗衣机等。2.3房屋权属证明出卖方保证房屋权属清晰，并已取得房屋所有权证书。2.4房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：停车位、绿化带、健身器材等。3.买卖合同3.1买卖双方基本信息出卖方：名称、住所、法定代表人、联系电话（同第一条1.2）。买受方：名称、住所、法定代表人、联系电话（同第一条1.2）。3.2房屋买卖价格及支付方式房屋买卖价格为人民币____元整。买受方应在本合同签订之日起____个工作日内支付全部房款。3.3付款时间及方式买受方应在合同签订后____个工作日内支付房款，支付方式为______。3.4交付房屋及验收标准出卖方应在合同签订后____个工作日内将房屋交付买受方，买受方应在收到房屋后____个工作日内进行验收。3.5履约保证金买受方应在合同签订后____个工作日内向出卖方支付履约保证金人民币____元，用于保证买受方履行合同义务。3.6违约责任若买受方未按时支付房款，应向出卖方支付_____%的违约金；若出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付_____%的违约金。4.租赁合同4.1租赁双方基本信息名称、住所、法定代表人、联系电话（同第一条1.2）。名称、住所、法定代表人、联系电话（同第一条1.2）。4.2租赁房屋及租赁期限租赁房屋位于__________，建筑面积为____平方米。租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.3租金及支付方式租金为人民币____元/月，支付方式为______。4.4租金调整租金在租赁期限内保持不变，如遇政府政策调整，租金可按政府规定进行调整。4.5租赁保证金承租方应在合同签订后____个工作日内向出租方支付租赁保证金人民币____元。4.6用途限制租赁房屋仅用于养老居住，不得用于任何商业活动。4.7履约保证金承租方应在合同签订后____个工作日内向出租方支付履约保证金人民币____元。4.8违约责任若承租方未按时支付租金，应向出租方支付_____%的违约金；若出租方未按时交付房屋，应向承租方支付_____%的违约金。5.合同履行5.1履行地点合同履行地点为租赁房屋所在地。5.2履行期限合同履行期限自合同生效之日起至合同终止之日止。5.3履行方式合同履行方式为出租方将房屋交付承租方使用，承租方按照合同约定支付租金。5.4履行条件双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的履行。6.合同变更与解除6.1合同变更双方同意在合同履行过程中，如遇特殊情况需要变更合同条款，应经双方协商一致，并以书面形式进行变更。6.2合同解除6.2.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知，经____个工作日仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.2.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知之日起____个工作日内生效。6.3解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知，经____个工作日仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.4解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知之日起____个工作日内生效。8.保密条款8.1保密范围本合同内容及其相关资料，包括但不限于房屋信息、价格、支付方式等，均为保密信息。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起____年。8.3违约责任任何一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.通知与送达9.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过挂号信、特快专递、电子邮件等方式送达。9.2送达地址送达地址为合同双方在合同中指定的地址。9.3送达时间以挂号信、特快专递等方式送达的，以邮戳日期为准；以电子邮件方式送达的，以发送成功并收到对方确认回复的时间为准。10.合同解除条件10.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知，经____个工作日仍未履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）房屋权属发生争议，经法院判决或仲裁裁决需解除合同；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知之日起____个工作日内生效。11.合同解除后的处理11.1房屋及附属设施的处理合同解除后，房屋及附属设施应恢复原状，双方协商处理。11.2租金及押金的处理合同解除后，未支付的租金应按实际使用天数结算，押金应如数退还。11.3违约责任的处理合同解除后，违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。12.合同解除后的权利义务12.1合同解除后的权利合同解除后，双方应享有合同解除前的权利。12.2合同解除后的义务合同解除后，双方应履行合同解除前的义务。13.合同终止13.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止程序合同终止应书面通知对方，并自通知之日起____个工作日内生效。14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为甲乙双方提供中介服务、咨询、担保、评估等服务的机构或个人。15.2第三方介入范围1.中介服务：为甲乙双方提供房屋买卖或租赁的居间服务。2.咨询服务：为甲乙双方提供法律、财务、技术等方面的咨询服务。3.担保服务：为甲乙双方提供担保，确保合同履行。4.评估服务：对房屋进行评估，确定房屋价值。16.第三方责任限额16.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中因自身过错导致甲乙双方遭受损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。16.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方服务的性质和风险程度确定。17.第三方介入后的额外条款及说明17.1甲乙双方责任划分在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：1.出卖方责任：确保房屋权属清晰，承担房屋买卖合同中的义务。2.买受方责任：按照合同约定支付房款，承担房屋买卖合同中的义务。3.出租方责任：确保房屋权属清晰，承担房屋租赁合同中的义务。4.承租方责任：按照合同约定支付租金，承担房屋租赁合同中的义务。17.2第三方责任1.第三方在提供中介服务时，应保证提供的信息真实、准确、完整。2.第三方在提供咨询服务时，应尽到专业、勤勉的义务，对甲乙双方提供的服务不得违反法律法规。3.第三方在提供担保服务时，应按照合同约定履行担保义务，确保甲乙双方合同履行。4.第三方在提供评估服务时，应按照相关评估标准和方法进行评估，保证评估结果的公正、客观。17.3第三方介入合同1.第三方介入合同应明确第三方服务的具体内容、期限、费用及责任限额。2.第三方介入合同应由甲乙双方与第三方签订，并作为本合同的附件。18.第三方权利1.第三方有权按照合同约定收取服务费用。2.第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行相关义务。3.第三方有权在合同约定的范围内对甲乙双方进行监督。19.第三方义务1.第三方应按照合同约定履行服务义务，确保服务质量。2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密。3.第三方应按照法律法规的规定，对甲乙双方提供的服务进行监督。20.第三方责任承担20.1第三方在履行合同过程中因自身过错导致甲乙双方遭受损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。20.2第三方责任承担方式1.第三方应赔偿因自身过错导致甲乙双方遭受的直接经济损失。2.第三方应赔偿因自身过错导致甲乙双方遭受的间接经济损失。20.3第三方责任承担期限第三方责任承担期限自合同终止之日起____年。21.第三方变更及解除21.1第三方变更甲乙双方可以与第三方协商变更第三方介入合同的内容。21.2第三方解除甲乙双方可以与第三方协商解除第三方介入合同，并按照合同约定处理相关事宜。22.第三方介入争议解决22.1争议解决方式第三方介入争议解决方式应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构第三方介入争议解决机构为合同签订地的人民法院。23.第三方介入合同的生效第三方介入合同自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：清晰、完整，证明房屋权属。2.房屋买卖合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。3.房屋租赁合同要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。4.履约保证金收据要求：收据上注明收据金额、收款日期及收款人信息。5.第三方介入合同要求：合同内容完整，甲乙双方与第三方签字（或盖章）。6.房屋评估报告要求：报告内容真实、客观、公正，由具有资质的评估机构出具。7.房屋交接清单要求：清单内容详细，包括房屋设施、附属物等。8.付款凭证要求：凭证上注明付款金额、付款日期及付款人信息。9.违约金支付凭证要求：凭证上注明违约金金额、支付日期及支付人信息。10.争议解决相关文件要求：文件内容完整，包括争议解决协议、法院判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：出卖方应向买受方支付_____%的违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付房款。责任认定：买受方应向出卖方支付_____%的违约金，并赔偿出卖方因此遭受的损失。3.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：出租方应向承租方支付_____%的违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。4.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金。责任认定：承租方应向出租方支付_____%的违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。5.第三方违约行为及责任认定违约行为：提供虚假信息或未履行合同约定的服务。责任认定：第三方应向甲乙双方支付_____%的违约金，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：甲乙双方签订房屋买卖合同，约定出卖方于____年____月____日前交付房屋。出卖方未按时交付房屋，导致买受方无法入住。根据合同约定，出卖方应向买受方支付_____%的违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。全文完。2024年二零二四年度养老社区房屋买卖及租赁合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程5.房屋产权转移登记5.1登记手续5.2登记费用5.3登记时间6.附属设施及服务6.1附属设施列表6.2服务内容6.3服务费用7.租赁期限及租金7.1租赁期限7.2租金标准7.3租金支付方式8.租金调整8.1调整条件8.2调整方式8.3调整时间9.房屋使用限制9.1使用范围9.2使用限制9.3违约责任10.修缮与维护10.1修缮责任10.2维护责任10.3修缮费用11.保险11.1保险种类11.2保险责任11.3保险费用12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同变更14.3合同解除14.4合同解除条件14.5合同终止14.6其他约定第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所：1.2.4乙方联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在区域：2.1.3房屋具体地址：2.2房屋面积2.2.1房屋总面积：2.2.2使用面积：2.2.3建筑面积：2.3房屋结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.3.3建筑用途：2.4房屋用途2.4.1房屋用途描述：2.4.2房屋使用性质：3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.1.1房屋买卖总价：3.1.2单价计算方式：3.2支付方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款支付时间：3.2.3尾款支付方式：3.2.4尾款支付时间：3.3付款时间节点3.3.1首付款支付节点：3.3.2尾款支付节点：4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：4.1.2房屋交付条件：4.2验收标准4.2.1房屋质量标准：4.2.2验收项目：4.2.3验收方法：4.3验收流程4.3.1验收通知：4.3.2验收时间：4.3.3验收人员：4.3.4验收结果确认：5.房屋产权转移登记5.1登记手续5.1.1登记部门：5.1.2登记所需材料：5.2登记费用5.2.1登记费用总额：5.2.2费用承担方：5.3登记时间5.3.1登记完成时间：5.3.2登记费用支付时间：6.附属设施及服务6.1附属设施列表6.1.1附属设施1：6.1.2附属设施2：6.1.3附属设施3：6.2服务内容6.2.1服务1：6.2.2服务2：6.2.3服务3：6.3服务费用6.3.1服务费用总额：6.3.2费用支付方式：8.租赁期限及租金8.1租赁期限8.1.1租赁起始日期：8.1.2租赁终止日期：8.1.3租赁期限总和：8.2租金标准8.2.1基本租金：8.2.2物业管理费：8.2.3水电费等杂费：8.3租金支付方式8.3.1支付周期：8.3.2支付时间：8.3.3支付方式：9.租金调整9.1调整条件9.1.1调整依据：9.1.2调整频率：9.1.3调整幅度：9.2调整方式9.2.1调整公式：9.2.2调整通知：9.3调整时间9.3.1首次调整时间：9.3.2以后调整时间：10.房屋使用限制10.1使用范围10.1.1使用目的：10.1.2使用规则：10.2使用限制10.2.1禁止行为：10.2.2使用限制说明：10.3违约责任10.3.1违约情形：10.3.2违约责任：10.3.3违约赔偿：11.修缮与维护11.1修缮责任11.1.1甲方修缮责任：11.1.2乙方修缮责任：11.2维护责任11.2.1甲方维护责任：11.2.2乙方维护责任：11.3修缮费用11.3.1费用承担方：11.3.2费用支付方式：12.保险12.1保险种类12.1.1房屋保险：12.1.2人员保险：12.2保险责任12.2.1保险范围：12.2.2保险金额：12.3保险费用12.3.1费用承担方：12.3.2费用支付方式：13.违约责任13.1违约情形13.1.1甲方违约情形：13.1.2乙方违约情形：13.2违约责任13.2.1违约处理方式：13.2.2违约赔偿：13.3违约赔偿13.3.1赔偿金额计算：13.3.2赔偿支付方式：14.争议解决14.1争议解决方式14.1.1协商解决：14.1.2仲裁解决：14.1.3诉讼解决：14.2争议解决机构14.2.1仲裁机构：14.2.2诉讼法院：14.3争议解决费用14.3.1费用承担方：14.3.2费用支付方式：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方可以是中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方介入的目的是为了协助合同履行，保障合同双方的合法权益。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在合同履行过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4第三方介入协议15.4.1.1第三方的基本信息；15.4.1.2第三方介入的具体事项；15.4.1.3第三方的权利和义务；15.4.1.4第三方的责任限额；15.4.1.5第三方介入的费用及支付方式；15.4.1.6第三方介入的期限；15.4.1.7争议解决方式。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入后，其责任和义务仅限于合同约定的范围内，对合同外的责任不承担责任。15.5.2第三方不得干预甲乙双方的正常合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。15.5.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。16.甲乙方在第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方责任16.1.1甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.1.2甲方应确保第三方的工作不受干扰，不得无故阻止第三方的工作。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2.2乙方应确保第三方的工作不受干扰，不得无故阻止第三方的工作。16.3第三方权利16.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。16.3.2第三方有权根据合同约定和介入协议的条款，对甲乙双方进行监督和指导。16.4第三方义务16.4.1第三方应按照合同约定和介入协议的条款，履行其职责。16.4.2第三方应保持中立，不得偏袒任何一方。16.4.3第三方应保护甲乙双方的商业秘密和隐私。16.5第三方介入的费用及支付16.5.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定和介入协议的条款承担。16.5.2第三方介入的费用支付方式应在介入协议中明确。16.6第三方介入的期限16.6.1第三方介入的期限应在介入协议中明确，并不得超过合同约定的期限。16.7第三方介入的终止16.7.1第三方介入的终止条件应在介