2024年物业租赁合同范本3篇带眉脚

PAGE1PAGE120XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALPAGE42PAGE42RESUMERESUME2024年物业租赁合同范本本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求1.3租赁物的权属证明及合法性第二条租赁期限2.1租赁期限的起止时间2.2租赁期满后的续租条款2.3租赁期满后的归还要求第三条租金及支付方式3.1租金的金额及支付周期3.2租金支付的起始日期及截止日期3.3租金支付的方式及账户信息第四条费用承担4.1租赁期间的水电费承担4.2租赁期间的物业费承担PAGE42PAGE424.3租赁期间的维修费用承担第五条租赁物的使用及维修5.1租赁物的合理使用5.2租赁物的维修责任5.3租赁物的保险责任第六条违约责任6.1出租人的违约行为6.2承租人的违约行为6.3违约责任的赔偿标准第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序7.3合同变更和解除后的权益处理第八条争议解决8.1合同争议的解决方式8.2争议解决的时效限制8.3争议解决的地域范围第九条合同的生效、终止和废除PAGE42PAGE429.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的废除条件第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密信息的保护措施10.3违反保密条款的责任第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式和地点第十二条其他条款12.1租赁物的交付和验收12.2租赁期间的变更和转让12.3租赁期满后的处理方式第十三条附件13.1租赁物所有权转移证明13.2租赁物的相关技术资料13.3租赁期间的维修保养记录PAGE42PAGE42第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章的日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的具体位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现状为____，承租人应按照现状进行使用。承租人使用租赁物时，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。1.3租赁物的权属证明及合法性出租人应向承租人出示租赁物的权属证明，以证明出租人对租赁物拥有合法的所有权。如出租人不能出示权属证明，承租人有权终止本合同的履行。第二条租赁期限2.1租赁期限的起止时间租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后的续租条款PAGE42PAGE42租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，并签订新的租赁合同。2.3租赁期满后的归还要求租赁期满后，承租人应将租赁物按照约定条件归还给出租人。如承租人未按照约定条件归还租赁物，应承担相应的违约责任。第三条租金及支付方式3.1租金的金额及支付周期租金为每月人民币____元，每__个月支付一次。3.2租金支付的起始日期及截止日期租金支付的起始日期为____年__月__日，截止日期为租赁期满之日。3.3租金支付的方式及账户信息租金通过银行转账的方式支付，账户信息为：户名：____，账号：____，开户行：____。第四条费用承担4.1租赁期间的水电费承担租赁期间的水电费由出租人承担。4.2租赁期间的物业费承担租赁期间的物业费由出租人承担。PAGE42PAGE424.3租赁期间的维修费用承担租赁期间的维修费用由出租人承担。如因承租人的原因导致租赁物需要维修，费用由承租人承担。第五条租赁物的使用及维修5.1租赁物的合理使用承租人应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租赁物的维修责任出租人应负责租赁物的维修工作。如因承租人的原因导致租赁物需要维修，费用由承租人承担。5.3租赁物的保险责任租赁物的保险由出租人负责购买。如承租人要求自行购买保险，应提前通知出租人，并征得出租人的同意。第六条违约责任6.1出租人的违约行为出租人如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。6.2承租人的违约行为承租人如未按本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。6.3违约责任的赔偿标准PAGE42PAGE42违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=违约金额×1%。如违约行为给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1合同争议的解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时效限制双方应在本合同争议发生之日起6个月内解决争议，否则视为双方放弃争议解决的权利。8.3争议解决的地域范围本合同争议的解决地域为____省/市/自治区，具体地点为____。第九条合同的生效、终止和废除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件本合同在租赁期满后自然终止。9.3合同的废除条件PAGE42PAGE42任何一方未履行本合同义务的，另一方均有权废除本合同。第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。10.2保密信息的保护措施双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，泄露了保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的计算方式为：违约金=泄露信息的价值×10%。如泄露保密信息给守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用和争议解决11.1合同适用的法律本合同的签订、履行、终止、废除以及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式和地点PAGE42PAGE42如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1租赁物的交付和验收租赁物在合同签订之日起__日内交付给承租人，并由双方共同进行验收。12.2租赁期间的变更和转让未经双方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.3租赁期满后的处理方式租赁期满后，承租人应将租赁物按照约定条件归还给出租人。如承租人未按照约定条件归还租赁物，应承担相应的违约责任。第十三条附件13.1租赁物所有权转移证明13.2租赁物的相关技术资料13.3租赁期间的维修保养记录第十四条签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字盖章的日期PAGE42PAGE42本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义和范围15.1第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他组织，包括但不仅限于中介方、维修保养方、保险公司等。15.2第三方介入本合同是指第三方在租赁物的租赁、使用、维修、保险等过程中参与进来，为甲乙方提供服务或协助。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方介入时，应遵守本合同的约定，履行其在合同中的义务和责任。16.2第三方应保证其提供的服务或协助符合国家法律法规和行业标准，不得损害甲乙方的合法权益。16.3第三方在提供服务或协助过程中造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方介入的权益处理17.1第三方介入本合同并不意味着其成为合同的一方，合同的当事人仍然是甲乙方。17.2PAGE42PAGE42第三方不享有本合同约定的权利，也不承担本合同约定的义务，除非合同另有约定。17.3甲乙方与第三方之间的权益处理，应另行签订协议或合同，并报合同另一方备案。第十八条第三方责任限额18.1第三方介入本合同时，其责任限额应根据合同的约定或第三方的承诺确定。18.2第三方在提供服务或协助过程中造成的损失，赔偿金额不得超过合同约定的责任限额。18.3如果第三方未约定责任限额，甲乙方可以根据实际情况要求第三方承担相应的赔偿责任。第十九条第三方介入的变更和解除19.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应提前通知对方，并征得对方的同意。19.2变更或解除合同不得影响甲乙方在本合同项下的权利和义务。19.3甲乙方与第三方之间的变更或解除合同，应报合同另一方备案。第二十条第三方介入的违约处理20.1第三方未履行其在合同中的义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。PAGE42PAGE4220.2第三方违约造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。20.3甲乙方与第三方之间的违约处理，应依照合同的约定执行。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决的时效限制和地域范围，按照本合同第八条的约定执行。第二十二条其他相关事项22.1甲乙方与第三方签订的协议或合同，应符合本合同的约定，不得与本合同相抵触。22.2甲乙方与第三方之间的权益处理，不得影响本合同的履行。22.3本合同的修改、补充必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。第二十三条合同的签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第三方介入的协议或合同，应由甲乙双方和第三方共同签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：PAGE42PAGE42附件一：租赁物所有权转移证明附件二：租赁物的相关技术资料附件三：租赁期间的维修保养记录附件四：租金支付记录附件五：费用支付记录附件六：租赁物使用状况报告附件七：租赁期满后的处理方式说明附件八：第三方服务提供合同或协议附件九：第三方责任限额确认书附件十：合同履行过程中的其他重要文件和资料说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定提供租赁物或租赁物不符合合同约定。2.出租人未按照合同约定履行维修、保养义务。3.出租人未按照合同约定按时支付租金或其他费用。4.承租人未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。5.承租人未按照合同约定按时支付租金或其他费用。6.第三方未按照合同约定提供服务或协助，导致甲乙方损失。PAGE42PAGE42违约责任认定标准：1.违约方的违约行为导致合同不能履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方的违约行为导致合同不能履行或造成对方损失的，违约方应按照合同约定或实际损失金额支付违约金。3.违约方的违约行为导致合同不能履行或造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.出租人未按照合同约定提供租赁物或租赁物不符合合同约定，导致承租人无法正常使用租赁物，承租人可以要求出租人承担违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。2.承租人未按照合同约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失，出租人可以要求承租人承担违约责任，包括但不限于支付维修费用或赔偿损失。3.第三方未按照合同约定提供服务或协助，导致甲乙方损失，甲乙方可以要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金或赔偿损失。全文完。2024年物业租赁合同范本1PAGE42PAGE42本合同目录一览第一条租赁物1.1租赁物的位置和范围1.2租赁物的现状和条件1.3租赁物的用途和限制第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的延长和续约第三条租金3.1租金的金额和支付方式3.2租金的支付时间和期限3.3租金的调整和变更第四条押金4.1押金的金额和支付方式4.2押金的退还和扣除第五条维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任PAGE42PAGE425.3维修和保养的记录和通知第六条保险6.1保险的购买和保险金额6.2保险的续保和变更第七条变更和转让7.1合同的变更条件7.2合同的转让条件第八条违约和责任8.1出租人的违约责任8.2承租人的违约责任第九条解除合同9.1合同解除的条件9.2合同解除的通知和期限第十条争议解决10.1争议的解决方式10.2争议的诉讼地点和法院第十一条通知和联系11.1双方的联系信息和通知方式PAGE42PAGE42第十二条其他条款12.1合同的附录和附件12.2合同的生效和失效第十三条合同的签字和盖章13.1双方签字和盖章的日期和地点第十四条合同的修订和补充14.1合同的修订和补充方式14.2合同的修订和补充的生效第一部分：合同如下：第一条租赁物1.1租赁物的位置和范围1.2租赁物的现状和条件乙方应全面了解并接受租赁物的现状和条件。租赁物按现状交付，乙方不得以任何理由拒绝接收或要求甲方进行修复。租赁物的现状和条件详见附件二。1.3租赁物的用途和限制PAGE42PAGE42乙方同意按照附件三所列明的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途。乙方使用租赁物时，应遵守有关法律法规，不得从事违法活动。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期限的延长和续约租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续约申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续约。租赁期限的延长和续约事宜，双方应另行签订书面协议。第三条租金3.1租金的金额和支付方式租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。乙方应按月支付租金，每月底前支付下一个月的租金。租金的支付方式为银行转账，账户信息详见附件四。3.2租金的支付时间和期限乙方应在每月底前支付下一个月的租金。如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租金的调整和变更PAGE42PAGE42租赁期限内，如市场租金发生重大变化，双方可协商调整租金。租金的调整和变更需签订书面协议。第四条押金4.1押金的金额和支付方式乙方应在签订合同的同时支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。押金的支付方式为银行转账，账户信息详见附件四。4.2押金的退还和扣除租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后三十日内退还剩余押金。第五条维修和保养5.1出租人的维修责任甲方负责租赁物的整体结构和设施设备的维修保养。租赁期内，如租赁物发生损坏，甲方应在接到乙方通知后__日内进行修复。5.2承租人的维修责任乙方负责租赁物内部装修和家具家电的维修保养。租赁期内，如乙方造成租赁物损坏，乙方应承担修复费用。5.3维修和保养的记录和通知PAGE42PAGE42甲方和乙方应建立维修保养记录，记录租赁物的维修和保养情况。如租赁物发生损坏，乙方应立即通知甲方，并详细说明损坏情况。第六条保险6.1保险的购买和保险金额乙方应在租赁开始前购买物业保险，并将保险金额不低于人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。保险合同复印件应提交给甲方留存。6.2保险的续保和变更保险期限为租赁期限的同等时间。保险到期后，乙方应续保并将续保合同复印件提交给甲方。如保险内容发生变更，乙方应及时通知甲方。第八条违约和责任8.1出租人的违约责任甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担乙方损失的赔偿责任。8.2承租人的违约责任乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担甲方损失的赔偿责任。第九条解除合同PAGE42PAGE429.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）甲方根据法律法规或本合同约定解除合同；（三）乙方违反本合同的约定，甲方要求解除合同的；（四）法律、法规规定的其他解除条件。9.2合同解除的通知和期限甲方或乙方要求解除合同时，应提前书面通知对方。合同解除通知应在解除合同前__日内发出。第十条争议解决10.1争议的解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议的诉讼地点和法院本合同的签订地为___________，双方约定向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条通知和联系11.1双方的联系信息和通知方式PAGE42PAGE42甲方的联系信息如下：名称：____________地址：____________联系电话：__________联系人：___________乙方的联系信息如下：名称：____________地址：____________联系电话：__________联系人：___________双方通过上述联系方式进行通知和联系。第十二条其他条款12.1合同的附录和附件本合同的附录和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2合同的生效和失效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。除非法律、法规另有规定，本合同期满后自动失效。PAGE42PAGE42第十三条合同的签字和盖章13.1双方签字和盖章的日期和地点本合同于____年__月__日由甲乙双方在___________签字（或盖章）。13.2双方代表甲方代表（签字/盖章）：____________乙方代表（签字/盖章）：____________第十四条合同的修订和补充14.1合同的修订和补充方式本合同的修订和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。14.2合同的修订和补充的生效本合同的修订和补充成为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义PAGE42PAGE42本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人、法人或其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。1.2第三方介入的范围（一）第三方协助甲方和乙方协商解决租赁事宜；（二）第三方负责租赁物的维修保养；（三）第三方提供保险服务；（四）其他与本合同有关联的第三方。第二条第三方责任的限定2.1第三方责任的限定第三方介入本合同事项时，仅承担合同约定的责任。第三方不对甲方和乙方之间的租赁事宜承担任何责任。2.2第三方责任限额甲乙双方同意，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方从甲方或乙方获得的报酬金额。超过该限额的部分，第三方不承担责任。第三条第三方权利的界定3.1第三方权利的界定第三方介入本合同事项时，享有合同约定的权利。第三方不享有甲方和乙方之间的租赁事宜的相关权利。PAGE42PAGE423.2第三方权利的行使第三方应按照合同约定行使权利，不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同事项时，不代表甲方和乙方任何一方，而是独立承担合同约定的责任。4.2第三方与甲乙方的划分说明甲乙双方同意，第三方介入本合同事项产生的权利义务，由第三方独立承担，与甲方和乙方无关。甲方和乙方不承担第三方介入产生的任何责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的程序当本合同事项需要第三方介入时，甲方和乙方应共同选定第三方。选定第三方时，应考虑第三方的资质、信誉等因素。5.2第三方介入的通知甲方和乙方应在第三方介入前，将第三方相关信息通知对方。双方均有权对第三方进行审查。第六条第三方介入的费用PAGE42PAGE426.1第三方介入的费用第三方介入本合同事项产生的费用，由甲方和乙方按照合同约定承担。6.2第三方费用的支付甲方和乙方应在第三方完成介入事项后，按照合同约定支付第三方费用。第七条第三方介入的解除7.1第三方介入的解除当第三方介入事项完成后，甲方和乙方均有权要求第三方解除介入。7.2第三方解除介入的通知第三方应在解除介入前，将解除介入的通知通知甲方和乙方。第八条第三方违约的处理8.1第三方违约的处理第三方违反合同约定，导致甲方和乙方遭受损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约的赔偿第三方应按照甲方和乙方遭受的损失金额，承担违约赔偿责任。第九条争议解决PAGE42PAGE429.1争议的解决方式当甲方、乙方与第三方之间发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议的诉讼地点和法院本合同的签订地为___________，双方约定向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条通知和联系10.1双方的联系信息和通知方式甲方的联系信息如下：名称：____________地址：____________联系电话：__________联系人：___________乙方的联系信息如下：名称：____________地址：____________联系电话：__________联系人：___________PAGE42PAGE42第十一条其他条款11.1合同的附录和附件本合同的附录和附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。11.2合同的生效和失效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为租赁期限。除非法律、法规另有规定，本合同期满后自动失效。第十二条合同的签字和盖章12.1双方签字和盖章的日期和地点本合同于____年__月__日由甲乙双方在___________签字（或盖章）。12.2双方代表甲方代表（签字/盖章）：____________乙方代表（签字/盖章）：____________第十三条合同的修订和补充13.1合同的修订和补充方式本合同的修订和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。PAGE42PAGE4213.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和范围示意图详细描述租赁物的具体位置和范围，包括建筑编号、楼层、房间号等。附件二：租赁物现状和条件清单详细列出租赁物的现状和条件，包括设施设备、家具家电等。附件三：租赁用途和限制说明详细说明租赁物的用途和限制，包括允许使用的范围、禁止使用的活动等。附件四：租金支付方式和账户信息详细描述租金的支付方式和账户信息，包括银行名称、账户号码、开户行等。附件五：维修保养记录记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。附件六：保险合同复印件PAGE42PAGE42提供保险合同的复印件，包括保险条款、保险金额、保险公司信息等。附件七：第三方介入协议详细描述第三方介入的事项、责任、权利等，包括第三方的名称、联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物与约定不符。2.甲方未按约定提供维修保养服务，或维修保养不符合约定标准。3.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物。4.乙方未按约定维护租赁物的完好状态，或造成租赁物损坏。5.第三方未按约定提供服务，或服务不符合约定标准。责任认定：1.甲方违约时，应承担乙方因此遭受的损失赔偿责任。2.乙方违约时，应承担甲方因此遭受的损失赔偿责任。3.第三方违约时，应承担甲方和乙方因此遭受的损失赔偿责任。示例说明：1.如果甲方未按约定时间交付租赁物，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金。PAGE42PAGE422.如果乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。3.如果第三方未按约定提供维修保养服务，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。全文完。2024年物业租赁合同范本2本合同目录一览第一条租赁物及租金1.1租赁物描述1.2租金金额1.3租金支付方式第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租赁用途3.1租赁物使用目的3.2租赁物使用范围第四条租赁物维护与保养PAGE42PAGE424.1承租人责任4.2出租人责任第五条保险5.1保险责任5.2保险费用第六条维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七条租金调整7.1租金调整条件7.2租金调整方式第八条提前解除合同8.1解除合同的条件8.2解除合同的后果第九条违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约第十条争议解决PAGE42PAGE4210.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加条款12.2补充协议第十三条签署日期13.1合同签署日期第十四条附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条租赁物及租金1.2租金金额：乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。1.3租金支付方式：乙方按月支付租金，每月________日前将租金支付给甲方。第二条租赁期限PAGE42PAGE422.1租赁开始日期：本合同自双方签署之日起生效，租赁开始日期为____年__月__日。2.2租赁结束日期：租赁期限为____年，租赁结束日期为____年__月__日。第三条租赁用途3.1租赁物使用目的：乙方将租赁物用于____（用途）。3.2租赁物使用范围：乙方在使用租赁物时，不得违反法律法规，不得改变租赁物的结构和用途，不得损害租赁物的正常使用寿命。第四条租赁物维护与保养4.1承租人责任：乙方应负责租赁物的日常维护与保养，确保租赁物的正常使用。4.2出租人责任：甲方应负责租赁物的重大维修，包括但不限于屋顶、结构主体等的大修。第五条保险5.1保险责任：乙方应自行办理租赁物的保险，并将其保险单副本交给甲方留存。5.2保险费用：乙方承担租赁物的保险费用。第六条维修与保养PAGE42PAGE426.1维修责任：乙方负责租赁物的日常维修和保养。6.2保养责任：甲方负责租赁物的重大保养，包括但不限于屋顶、结构主体等的大修。第八条提前解除合同8.1解除合同的条件：在租赁期限内，乙方如需提前解除本合同，应提前一个月通知甲方，并支付给甲方一个月租金的违约金。8.2解除合同的后果：乙方提前解除合同时，应按照本合同约定承担相应的违约责任。第九条违约责任9.1出租人违约：甲方未按本合同约定提供租赁物，或未按约定履行维修、保养义务的，甲方应承担相应的违约责任。9.2承租人违约：乙方未按本合同约定支付租金，或未按约定使用租赁物，或未按约定履行维修、保养义务的，乙方应承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2PAGE42PAGE42争议解决地点：本合同的签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区，双方同意将争议提交至该地人民法院解决。第十一条法律适用11.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加条款：本合同未尽事宜，双方可以另行签订附加条款，作为本合同的补充。12.2补充协议：本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。第十三条签署日期13.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四条附件14.1附件列表：（1）租赁物清单（2）租赁物所有权证明文件（3）乙方营业执照副本（4）其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正PAGE42PAGE42第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲、乙双方外，与租赁物租赁、使用、管理、维修、保养等环节有关的其他各方，包括但不限于中介方、维修保养方、物业管理方等。第二条第三方介入的程序2.1甲方应在本合同签订后，将租赁物交付给乙方使用。如涉及第三方介入，甲方应向乙方说明第三方的身份、职责及权利等。2.2乙方在使用租赁物过程中，如需第三方介入，应提前通知甲方，并征得甲方同意。2.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，确保租赁物的正常使用。3.2第三方如因违反约定导致乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如因违反法律法规，导致乙方损失，甲方、乙方不承担责任。第四条第三方责任限额PAGE42PAGE424.1第三方应对其行为产生的损害承担有限责任，责任限额应在其与甲乙双方签订的书面协议中明确。4.2甲方、乙方不承担第三方行为的后果，除