2024年物业租赁主体变更补充协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业租赁主体变更补充协议本合同目录一览1.租赁主体变更1.1租赁主体信息1.1.1原租赁主体信息1.1.2新租赁主体信息1.2变更生效日期1.3变更后的租赁期限2.租金支付及调整2.1租金支付方式2.2租金金额及支付日期2.3租金调整机制3.租赁物的使用及维护3.1使用范围及要求3.2维护责任分配4.合同的终止与解除4.1终止条件4.2解除条件5.违约责任5.1违约行为5.2违约责任承担6.争议解决6.1争议解决方式6.2仲裁地点及机构7.合同的生效、变更与解除7.1生效条件7.2变更条件7.3解除条件8.通知与送达8.1通知方式8.2送达地址9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1租赁合同的附录11.2租赁合同的附件12.签署及日期12.1签署人信息12.2签署日期13.合同附件13.1租赁主体变更证明文件13.2其他相关文件14.合同14.1租赁合同内容14.2变更补充协议内容第一部分：合同如下：第一章租赁主体变更第一条租赁主体信息1.1原租赁主体信息原租赁主体为：（名称），营业执照号：（号码），注册地址：（地址），联系人：（姓名），联系电话：（号码）。1.2新租赁主体信息新租赁主体为：（名称），营业执照号：（号码），注册地址：（地址），联系人：（姓名），联系电话：（号码）。第二条变更生效日期本补充协议自双方签署之日起生效，变更后的租赁合同期限自（原合同起始日期）至（变更后合同终止日期）。第三条变更后的租赁期限租赁期限自（原合同起始日期）至（变更后合同终止日期），共计（期限长度）年。第二章租金支付及调整第四条租金支付方式租金支付方式为：（支付方式，如银行转账、现金等）。第五条租金金额及支付日期1.租金金额为：（金额），大写：（大写金额）。2.租金支付日期为：（支付日期）。第六条租金调整机制租金调整机制按照原租赁合同的约定执行。如原租赁合同中无相关约定，双方可另行协商确定租金调整机制。第三章租赁物的使用及维护第七条使用范围及要求租赁物的使用范围及要求按照原租赁合同的约定执行。如原租赁合同中无相关约定，双方可另行协商确定租赁物的使用范围及要求。第四章合同的终止与解除第八条终止条件合同终止条件按照原租赁合同的约定执行。如原租赁合同中无相关约定，双方可另行协商确定合同终止条件。第九条解除条件合同解除条件按照原租赁合同的约定执行。如原租赁合同中无相关约定，双方可另行协商确定合同解除条件。第五章违约责任第十条违约行为违约行为包括：（列举具体违约行为）。第十一条违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：（金额），大写：（大写金额）。2.违约方应赔偿守约方因违约所造成的其他损失，包括但不限于：（列举具体损失）。第六章争议解决第十二条争议解决方式争议解决方式为：（解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）。第十三条仲裁地点及机构如选择仲裁解决争议，仲裁地点为：（地点），仲裁机构为：（机构名称）。第七章合同的生效、变更与解除第十四条生效条件本补充协议自双方签署之日起生效。第十五条变更条件本补充协议的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。第十六条解除条件本补充协议的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第八章租赁物的使用及维护第十八条维护责任分配1.新租赁主体应对租赁物的正常使用和维护负责，确保租赁物符合约定的使用状态。2.新租赁主体应按照原租赁合同的约定，承担租赁物的维修责任。如原租赁合同中无相关约定，双方可另行协商确定维修责任。第九章合同的终止与解除第十九条终止条件合同终止条件按照原租赁合同的约定执行。如原租赁合同中无相关约定，双方可另行协商确定合同终止条件。终止条件包括但不限于：（列举具体终止条件）。第二十条解除条件合同解除条件按照原租赁合同的约定执行。如原租赁合同中无相关约定，双方可另行协商确定合同解除条件。解除条件包括但不限于：（列举具体解除条件）。第十章违约责任第二十一条违约行为违约行为包括：（列举具体违约行为）。第二十二条违约责任承担1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为：（金额），大写：（大写金额）。2.违约方应赔偿守约方因违约所造成的其他损失，包括但不限于：（列举具体损失）。第十一章争议解决第二十三条争议解决方式争议解决方式为：（解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）。第二十四条仲裁地点及机构如选择仲裁解决争议，仲裁地点为：（地点），仲裁机构为：（机构名称）。第十二章其他条款第二十五条租赁合同的附录租赁合同的附录包括：（列举附录内容）。第二十六条租赁合同的附件租赁合同的附件包括：（列举附件内容）。第十三章签署及日期第二十七条签署人信息本补充协议由下列双方签署：甲方：（名称），代表：（姓名），职务：（职务），联系方式：（号码）。乙方：（名称），代表：（姓名），职务：（职务），联系方式：（号码）。第二十八条签署日期本补充协议签署日期为：（日期）。第十四章合同附件第二十九条合同附件本补充协议的附件包括：（列举附件内容）。第二部分：第三方介入后的修正第十五章第三方介入第三十条第三方概念本合同所称第三方，是指除甲方、乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。第三十一条第三方介入条件1.当本合同的履行需要第三方介入时，甲方、乙方应共同协商确定第三方。2.甲方、乙方应确保第三方的选择符合合同目的，并具备相应的资质和能力。第三十二条第三方责任1.第三方介入本合同事宜时，应严格遵守合同的约定，履行其在合同中的职责。2.第三方应对其提供的服务或商品负责，并承担相应的质量、安全等风险。第三十三条第三方与甲乙方的关系1.第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应在本合同中明确界定。2.甲方、乙方与第三方之间的任何纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法采取适当的法律手段解决。第三十四条第三方责任限额1.甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。2.甲方、乙方应在合同中约定第三方的责任限额，以保障双方的权益。第三十五条第三方介入的额外条款1.当有第三方介入本合同时，甲方、乙方应在合同中增加相应的额外条款，包括但不限于第三方的权利、义务、责任等。2.甲方、乙方应确保额外条款的合法性、有效性，并符合合同的整体精神。第三十六条第三方变更1.若第三方在合同履行过程中发生变更，甲方、乙方应共同协商确定新的第三方。2.甲方、乙方应尽快通知对方关于第三方的变更情况，并办理相关手续。第十六章第三方与甲乙方的协调第三十七条第三方协调机制1.甲方、乙方应建立健全与第三方的沟通协调机制，确保合同的顺利履行。2.甲方、乙方应定期与第三方进行沟通，了解合同履行情况，并及时处理相关问题。第三十八条第三方沟通义务1.第三方应主动向甲方、乙方报告合同履行情况，包括但不限于服务进度、质量状况等。2.第三方应及时回复甲方、乙方提出的疑问或要求，确保合同的顺利进行。第十七章第三方违约处理第三十九条第三方违约行为第三方违约行为包括但不限于：（列举具体违约行为）。第四十条第三方违约责任承担1.第三方应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为：（金额），大写：（大写金额）。2.第三方应赔偿甲方、乙方因违约所造成的其他损失，包括但不限于：（列举具体损失）。第四十一条第三方违约处理程序1.甲方、乙方发现第三方违约时，应立即通知对方，并提供相关证据。2.甲方、乙方应共同协商处理第三方违约事宜，并采取必要措施减少损失。第四十二条第三方违约的法律后果1.第三方违约行为导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权依法追求第三方的法律责任。2.甲方、乙方应依法维护自己的权益，必要时可寻求法律援助。第十八章第三方退出第四十三条第三方退出的条件1.第三方在合同履行过程中，如有合理理由需退出，应提前通知甲方、乙方。2.甲方、乙方应在收到第三方退出通知后，尽快协商确定新的第三方。第四十四条第三方退出的后果1.第三方退出导致合同无法继续履行时，甲方、乙方应共同协商解决。2.甲方、乙方应承担因第三方退出而产生的额外费用，并合理分配合同剩余权益。第四十五条第三方退出的法律后果1.第三方退出合同的，应依法承担相应的法律责任。2.甲方、乙方应依法保护自己的权益，必要时可采取法律手段追究第三方的责任。第十九章附则第四十六条合同的生效、变更与解除本补充协议的生效、变更与解除按照原租赁合同的约定执行。如原租赁合同中无相关约定，双方可另行协商确定。第四十七条争议解决本补充协议的争议解决方式为：（解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等）。第四十八条法律适用及争议解决本补充协议的法律适用及争议解决按照原租赁合同的约定执行。如原租赁合同中无相关约定，双方可另行协商确定。第四十九条其他条款本补充协议的其他条款按照原租赁合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁合同内容附件2：租赁主体变更证明文件附件3：租金支付证明文件附件4：租赁物使用和维护规范附件5：租赁合同的附录附件6：租赁合同的附件附件1：租赁合同内容本附件包含租赁合同的主要条款，包括租赁物的描述、租赁期限、租金支付方式、违约责任等。附件2：租赁主体变更证明文件本附件提供租赁主体变更的相关证明文件，包括变更后的主体营业执照、法人代表身份证明等。附件3：租金支付证明文件本附件提供租金支付的相关证明文件，包括租金支付的银行转账记录、现金支付的收据等。附件4：租赁物使用和维护规范本附件详细说明了租赁物的使用范围、使用要求以及维护责任分配等内容。附件5：租赁合同的附录本附件包含租赁合同的附录内容，如租赁物的图片、具体位置示意图等。附件6：租赁合同的附件本附件包含租赁合同的其他相关附件，如第三方资质证明、维修服务协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金。2.乙方未按约定提供租赁物。3.甲方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏。4.乙方未按约定维修租赁物，导致租赁物损坏。5.第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的1%。2.乙方未按约定提供租赁物或未按约定维修租赁物的，应承担修理费用和赔偿甲方因此造成的损失。3.甲方未按约定使用租赁物导致租赁物损坏的，应承担修理费用和赔偿乙方因此造成的损失。4.第三方未按约定提供服务导致合同无法履行的，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。示例说明：如果甲方未按约定时间支付租金，乙方可以要求甲方支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的1%。如果乙方未按约定提供租赁物，甲方可以要求乙方承担修理费用和赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租物业，乙方承租物业，双方约定租赁期限、租金支付方式、租赁物的使用和维护等事项的协议。2.租赁物：指甲方出租的物业，包括房屋、设备、设施等。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4