2024年度商业地产租赁代理服务合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商业地产租赁代理服务合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2代理范围1.3服务内容1.4租赁双方2.租赁物业描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业结构2.4物业用途3.代理服务费用3.1代理费比例3.2代理费支付方式3.3代理费结算时间3.4代理费调整机制4.代理服务期限4.1服务起始日期4.2服务结束日期4.3服务续约条款5.代理服务义务5.1市场调研5.2客户寻找5.3租赁谈判5.4租赁合同起草与审核6.租赁双方的权利和义务6.1租赁方权利6.2租赁方义务6.3代理方权利6.4代理方义务7.租赁物业交付7.1物业交付条件7.2物业交付时间7.3物业交付验收8.租赁物业维护与管理8.1维护责任8.2管理责任8.3维修费用9.租赁合同变更与终止9.1合同变更9.2合同终止9.3终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式11.3争议解决机构12.其他约定事项12.1违约责任12.2合同解除12.3合同附件13.合同生效与签署13.1生效条件13.2签署日期13.3签署地点14.合同附件14.1租赁物业信息表14.2租赁合同草稿14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指双方就商业地产租赁代理服务所签订的合同。1.1.2“甲方”指委托代理服务的商业地产业主或其合法代理人。1.1.3“乙方”指提供商业地产租赁代理服务的机构或个人。1.1.4“代理服务”指乙方为甲方提供的包括但不限于市场调研、客户寻找、租赁谈判、合同起草与审核等在内的全面服务。1.1.5“租赁物业”指甲方拥有的用于出租的商业地产。1.2代理范围1.2.1乙方代理范围限于租赁物业的租赁事宜。1.2.2乙方不得超出代理范围进行任何活动。1.3服务内容1.3.1乙方负责租赁物业的市场调研，包括但不限于市场行情、潜在租户需求等。1.3.2乙方负责寻找合适的潜在租户，并进行初步洽谈。1.3.3乙方负责与潜在租户进行租赁谈判，包括租赁价格、租期、租金支付方式等。1.3.4乙方负责起草租赁合同，并协助双方进行合同审核。1.4租赁双方1.4.1甲方应确保租赁物业符合法律法规及租赁合同的要求。1.4.2乙方应确保租赁谈判和合同起草的合法性、合规性。2.租赁物业描述2.1物业位置2.1.1租赁物业位于______市______区______街道______号。2.2物业面积2.2.1租赁物业总面积为______平方米。2.3物业结构2.3.1租赁物业为______层楼，建筑结构为______。2.4物业用途2.4.1租赁物业用途为______。3.代理服务费用3.1代理费比例3.1.1乙方代理费比例为租赁物业年租金的_____%。3.2代理费支付方式3.2.1代理费于租赁合同签订后______个工作日内一次性支付。3.3代理费结算时间3.3.1代理费于租赁合同签订后______个工作日内支付。3.4代理费调整机制3.4.1代理费比例可根据市场情况在______条件下进行调整。4.代理服务期限4.1服务起始日期4.1.1本合同代理服务期限自______年______月______日起开始。4.2服务结束日期4.2.1本合同代理服务期限至______年______月______日止。4.3服务续约条款4.3.1本合同到期前______个月，甲方有权决定是否续约。5.代理服务义务5.1市场调研5.1.1乙方应在合同签订后______个工作日内完成市场调研报告，并向甲方提交。5.2客户寻找5.2.1乙方应在合同签订后______个月内寻找至少______家潜在租户。5.3租赁谈判5.3.1乙方应在合同签订后______个月内完成至少______次租赁谈判。5.4租赁合同起草与审核5.4.1乙方应在租赁谈判完成后______个工作日内起草租赁合同，并提交甲方审核。6.租赁双方的权利和义务6.1租赁方权利6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供代理服务。6.1.2甲方有权对乙方的代理服务提出意见和建议。6.1.3甲方有权终止本合同。6.2租赁方义务6.2.1甲方应按时支付乙方代理费。6.2.2甲方应提供真实、准确、完整的租赁物业信息。6.2.3甲方应配合乙方完成租赁谈判和合同起草工作。6.3代理方权利6.3.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付代理费。6.3.2乙方有权拒绝不符合合同约定的租赁物业信息。6.3.3乙方有权终止本合同。6.4代理方义务6.4.1乙方应按照本合同约定提供代理服务。6.4.2乙方应保守租赁双方的商业秘密。8.租赁物业交付8.1物业交付条件8.1.1.1物业已取得合法产权证明；8.1.1.2物业设施设备齐全，功能正常；8.1.1.3物业内外环境整洁，符合租赁要求；8.1.2甲方应确保在租赁合同签订前完成上述交付条件。8.2物业交付时间8.2.1物业交付时间应在本合同签订后______个工作日内完成。8.3物业交付验收8.3.1乙方应在物业交付后______个工作日内对物业进行验收。8.3.2验收过程中发现的问题，应在验收报告上注明，并由双方共同确认。9.租赁物业维护与管理9.1维护责任9.1.1甲方负责租赁物业的日常维护和管理。9.1.2乙方在租赁期间有权对物业进行必要的维护和修缮，但需提前______个工作日通知甲方。9.2管理责任9.2.1甲方应确保物业的安全和秩序，遵守相关法律法规。9.2.2乙方有权对物业使用情况进行监督，确保租户遵守租赁合同约定。9.3维修费用9.3.1日常维护费用由甲方承担。9.3.2大修费用根据维修项目的性质和合同约定分担。10.租赁合同变更与终止10.1合同变更10.1.1租赁合同在履行过程中如需变更，双方应协商一致，并以书面形式修改。10.2合同终止10.2.1.1双方协商一致；10.2.1.2出现合同约定的终止条件；10.2.1.3依法应予终止的其他情形。10.3终止条件10.3.1.1甲方未按约定支付租金；10.3.1.2乙方未按约定提供代理服务；10.3.1.3因不可抗力导致合同无法履行。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方对本合同内容以及租赁物业的相关信息负有保密义务。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起至租赁合同终止后______年。11.3违约责任11.3.1如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。12.法律适用与争议解决12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.3争议解决机构12.3.1如协商不成，任何一方均可向租赁物业所在地人民法院提起诉讼。13.其他约定事项13.1违约责任13.1.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。13.2合同解除13.2.1在合同履行过程中，如出现合同约定的解除条件，双方可解除合同。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于租赁物业信息表、租赁合同草稿和其他相关文件。14.合同生效与签署14.1生效条件14.1.1本合同经双方签署后，自______年______月______日起生效。14.2签署日期14.2.1本合同一式______份，双方各执______份。14.3签署地点14.3.1本合同签署地点为______市______区______街道______号。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1“第三方”指除甲方、乙方之外的任何个人、机构或企业。15.1.2第三方可能包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、物业管理公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1甲方或乙方根据合同约定邀请第三方提供专业服务；15.2.1.2依法或合同约定需第三方参与决策或执行；15.2.1.3双方协商一致，同意第三方介入。16.第三方责任限额16.1责任范围16.1.1第三方在本合同项下的责任限于其提供的专业服务范围。16.1.2第三方不承担因甲方或乙方违反本合同而产生的责任。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。16.2.2如无特殊约定，第三方责任限额不超过合同总金额的_____%。16.2.3超出责任限额的部分，由甲方和乙方按比例分担。17.第三方介入的流程17.1介入申请17.1.1甲方或乙方需向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的理由和目的。17.2同意与协商17.2.1双方应就第三方介入的事项进行协商，包括第三方选择、责任划分、费用承担等。17.2.2协商不成时，可参照第12.2节争议解决方式解决。17.3第三方选定17.3.1双方应共同选定第三方，并与其签订书面协议。17.3.2协议内容应包括服务内容、费用、责任范围、保密条款等。18.第三方与各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方负责，但甲方仍应履行本合同项下的义务。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方负责，但乙方仍应履行本合同项下的义务。18.3第三方与租赁双方的责任划分18.3.1第三方对租赁双方均不承担直接责任，但应协助双方履行合同义务。19.第三方权利19.1第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助，以完成其专业服务。19.2第三方有权根据本合同约定和协议内容，向甲方和乙方收取费用。20.第三方义务20.1第三方应按照本合同约定和协议内容，提供专业、高效的服务。20.2第三方应保守租赁双方的商业秘密。20.3第三方应遵守相关法律法规，确保其服务的合法性。21.第三方变更21.1如第三方因故无法继续履行本合同项下的义务，应提前______个工作日通知甲方和乙方。21.2甲方和乙方可协商选择新的第三方，或终止相关服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物业信息表详细要求和说明：包括物业的基本信息、位置、面积、结构、用途等。须由甲方提供，并保证信息的真实性、准确性。2.租赁合同草稿详细要求和说明：包括租赁双方的名称、租赁物业的描述、租金、租期、交付条件等。由乙方起草，并经双方协商一致后生效。3.第三方介入协议详细要求和说明：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任范围、保密条款等。由双方与第三方共同签订。4.物业交付验收报告详细要求和说明：包括物业交付时的实际情况、验收时间、验收人等。由乙方在物业交付后______个工作日内提交。5.租赁物业维护记录详细要求和说明：记录物业的日常维护、修缮、费用等。由甲方负责记录，并定期提交给乙方。6.争议解决文件详细要求和说明：包括争议的起因、经过、双方协商结果等。在争议解决过程中形成。7.其他相关文件详细要求和说明：包括但不限于政府批文、许可证、维修费用清单等。根据合同履行过程中的具体需要提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方的违约行为及责任认定违约行为：1.1未按时支付租金；1.2未按约定维护和管理物业；1.3提供虚假信息或隐瞒重要事实；1.4违反租赁合同约定的其他行为。责任认定：2.1甲方未按时支付租金，应向乙方支付______%的违约金。2.2甲方未按约定维护和管理物业，应承担相应维修费用。2.3甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方的违约行为及责任认定违约行为：2.1未按约定提供代理服务；2.2提供虚假信息或隐瞒重要事实；2.3违反租赁合同约定的其他行为。责任认定：3.1乙方未按约定提供代理服务，应退还甲方已支付的代理费。3.2乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方的违约行为及责任认定违约行为：3.1未按约定履行专业服务；3.2提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.3违反协议约定的其他行为。责任认定：4.1第三方未按约定履行专业服务，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。4.2第三方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的违约责任，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。全文完。2024年度商业地产租赁代理服务合同模板1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容2.2甲方需求说明3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2服务费用支付方式4.3付款时间及期限5.服务成果交付5.1服务成果形式5.2成果交付时间5.3成果验收标准6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密期限6.3违约责任7.法律责任7.1违约责任7.2争议解决8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止后的处理10.其他约定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效11.合同附件11.1甲方委托书11.2乙方资质证明11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署日期12.3合同签署人13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件清单14.1附件一：服务协议14.2附件二：服务费用清单14.3附件三：保密协议14.4附件四：其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：（填写甲方全称）甲方地址：（填写甲方详细地址）甲方联系人：（填写甲方联系人姓名）甲方联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方基本信息乙方名称：（填写乙方全称）乙方地址：（填写乙方详细地址）乙方联系人：（填写乙方联系人姓名）乙方联系电话：（填写乙方联系电话）2.服务内容与范围2.1乙方提供的服务内容（1）市场调研与分析（2）租赁信息发布与推广（3）租赁合同谈判与签订（4）租赁后服务与管理2.2甲方需求说明（1）地址：（填写具体地址）（2）面积：（填写具体面积）（3）租赁用途：（填写租赁用途）3.服务期限3.1服务起始日期本合同服务期限自（填写起始日期）起算。3.2服务终止日期本合同服务期限至（填写终止日期）止。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额本合同服务费用总额为人民币（填写具体金额）元。4.2服务费用支付方式（1）甲方应在服务期限开始前支付服务费用总额的50%作为预付款；（2）乙方完成服务内容后，甲方应在（填写具体日期）前支付剩余的50%；（3）支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。5.服务成果交付5.1服务成果形式（1）书面报告（2）电子文档5.2成果交付时间乙方应在服务期限结束后的（填写具体天数）个工作日内完成服务成果的交付。5.3成果验收标准（1）服务内容完整、准确（2）租赁合同合法有效6.保密条款6.1保密信息范围本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。6.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至（填写具体日期）止。6.3违约责任如一方违反保密义务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。7.法律责任7.1违约责任本合同任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。7.2争议解决本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.合同变更与解除8.1合同变更条件（1）经双方协商一致，可对本合同进行变更；（2）法律法规或政策调整导致本合同部分条款需要变更；8.2合同解除条件（1）乙方未能按约定履行服务义务，经甲方书面通知后仍未纠正；（2）甲方未能按约定支付服务费用，经乙方书面通知后仍未支付；（3）一方违约行为致使合同目的无法实现；（4）发生不可抗力事件，导致合同无法履行。9.合同终止9.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同因法定原因被终止；9.2合同终止后的处理（2）合同终止后，乙方应将甲方提供的资料、文件等归还甲方；（3）合同终止后，双方应按照约定处理服务费用和剩余款项。10.其他约定10.1不可抗力（1）本合同所称不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况；（2）发生不可抗力事件时，双方应尽力减轻损失，并及时通知对方；（3）不可抗力事件持续期间，双方可暂停履行合同义务，待不可抗力事件消除后，应继续履行合同。10.2合同附件合同附件包括但不限于：（1）本合同；（2）服务协议；（3）服务费用清单；（4）保密协议；（5）其他相关文件。10.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件清单11.1附件一：服务协议（1）服务内容与范围；（2）服务期限；（3）服务费用及支付方式；（4）服务成果交付；（5）保密条款；（6）违约责任。11.2附件二：服务费用清单（1）服务费用总额；（2）支付方式；（3）付款时间及期限。11.3附件三：保密协议（1）保密信息范围；（2）保密期限；（3）违约责任。11.4附件四：其他附件（1）甲方委托书；（2）乙方资质证明；（3）其他相关文件。12.合同签署12.1合同签署地点本合同签署地为（填写签署地）。12.2合同签署日期本合同签署日期为（填写签署日期）。12.3合同签署人甲方代表：（签名）乙方代表：（签名）13.合同生效13.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为（填写生效日期）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所称第三方是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，其介入本合同事项应经甲乙双方同意。1.2范围（1）提供专业服务，如法律咨询、财务审计等；（2）协助甲乙双方进行谈判；（3）担任仲裁人或调解人；（4）提供资金、技术或物资支持；（5）其他经甲乙双方同意的介入事项。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意甲乙双方同意第三方介入本合同事项前，应书面通知对方，并获得对方的书面同意。2.2第三方介入的邀请经甲乙双方同意后，由一方或双方共同邀请第三方介入本合同事项。2.3第三方介入的确认第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。3.第三方责任限额3.1责任限额的设定第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方在书面协议中约定，并应合理考虑第三方的专业能力、介入事项的性质及可能产生的风险。3.2责任限额的执行（1）第三方在履行本合同项下的责任时，如因自身原因导致甲方或乙方遭受损失的，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）超出责任限额的部分，由甲乙双方自行协商解决。4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分（1）第三方在履行本合同项下的责任时，如因自身原因导致甲方遭受损失的，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。4.2第三方与乙方的责任划分（1）第三方在履行本合同项下的责任时，如因自身原因导致乙方遭受损失的，应在责任限额内承担赔偿责任；（2）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。4.3第三方与甲乙双方的责任划分（1）第三方在履行本合同项下的责任时，如因自身原因导致甲乙双方均遭受损失的，应在责任限额内按比例承担赔偿责任；（2）甲乙双方应共同承担因第三方原因导致的损失，但第三方在责任限额内的赔偿除外。5.第三方的权利5.1第三方有权根据本合同及与甲乙双方签订的协议，独立行使权利，履行义务。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以确保其履行本合同项下的责任。6.第三方的义务6.1第三方应按照本合同及与甲乙双方签订的协议，履行相应的责任。6.2第三方应遵守相关法律法规，确保其提供的专业服务符合行业标准。6.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。7.第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件（1）本合同解除或终止；（2）第三方完成本合同项下的责任；（3）甲乙双方协商一致解除第三方介入。7.2第三方介入的终止程序（1）甲乙双方书面通知第三方介入终止；（2）第三方在接到终止通知后，应按照协议约定履行相应的义务；（3）第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同及协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务协议详细要求和说明：协议应详细列明甲乙双方的权利、义务和责任；协议应包括服务内容、服务期限、服务费用、交付成果、保密条款等内容；协议应由甲乙双方签字（或盖章）。2.附件二：服务费用清单详细要求和说明：清单应详细列明各项服务的费用及总额；清单应包括支付方式、付款时间及期限等信息；清单应由甲乙双方签字（或盖章）。3.附件三：保密协议详细要求和说明：协议应明确保密信息的范围；协议应规定保密期限；协议应明确违约责任；协议应由甲乙双方签字（或盖章）。4.附件四：其他相关文件详细要求和说明：其他相关文件包括但不限于：甲方委托书：明确甲方授权乙方进行的事项；乙方资质证明：证明乙方具备履行合同的能力；不可抗力证明：证明发生不可抗力事件的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方未按约定提供服务或提供的服务不符合约定的质量标准；甲方未按约定支付服务费用；任何一方泄露对方商业秘密；任何一方违反保密条款；任何一方未按约定履行合同其他义务。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于：赔偿损失：根据损失的程度，赔偿对方因此遭受的直接损失；支付违约金：根据合同约定或法律法规的规定，支付一定数额的违约金；撤销合同：在严重违约的情况下，有权撤销合同，并要求违约方承担相应的责任。3.示例说明示例一：乙方未按约定提供服务，导致甲方损失人民币10万元。乙方应赔偿甲方人民币10万元。示例二：甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付人民币5万元违约金。示例三：任何一方泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失。全文完。2024年度商业地产租赁代理服务合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2代理方信息2.租赁标的物信息2.1标的物名称2.2标的物位置2.3标的物面积2.4标的物用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付日期4.4支付地点5.租金调整5.1调整方式5.2调整频率5.3调整条件6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4押金退还时间7.租赁用途限制7.1限制性用途7.2违约责任8.代理服务内容及费用8.1服务内容8.2服务费用8.3费用支付方式9.代理方权利义务9.1代理方权利9.2代理方义务10.租赁方权利义务10.1租赁方权利10.2租赁方义务11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.合同生效及终止14.1生效条件14.2生效日期14.3终止条件14.4终止程序14.5终止后果第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注册地址：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5传真：____________________1.2代理方信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注册地址：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5传真：____________________第二条租赁标的物信息2.1标的物名称：____________________2.2标的物位置：____________________2.3标的物面积：____________________（平方米）2.4标的物用途：____________________第三条租赁期限3.1租赁开始日期：____年____月____日3.2租赁结束日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前____日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元/月4.2支付方式：银行转账4.3支付日期：每月____日前4.4支付地点：____________________第五条租金调整5.1调整方式：根据市场行情及物价上涨等因素，租金可按年调整一次，调整比例不超过____%5.2调整频率：每年____月____日5.3调整条件：以双方协商一致为准第六条押金及退还6.1押金金额：人民币____元6.2押金支付方式：银行转账6.3押金退还条件：租赁期满或合同解除后，租赁方无违约行为，代理方应在____日内退还押金6.4押金退还时间：____________________第七条租赁用途限制7.1限制性用途：租赁方仅限于____________________7.2违约责任：如租赁方违反本条款，应向代理方支付违约金，违约金金额为人民币____元第八条代理服务内容及费用8.1服务内容：8.1.1提供租赁标的物的市场分析报告；8.1.2协助租赁方与潜在租客进行洽谈；8.1.3协助租赁方签订租赁合同；8.1.4提供租赁过程中的法律咨询；8.1.5跟踪租赁合同执行情况，确保租金按时收取；8.2服务费用：8.2.1服务费用总额为人民币____元；8.2.2服务费用支付方式：在合同签订后____日内支付总额的____%，余款在租赁合同签订后____日内支付。第九条代理方权利义务9.1代理方权利：9.1.1收取约定的服务费用；9.1.2在代理服务期间，享有对租赁标的物的市场分析、推广和洽谈的独家权利；9.1.3对租赁方提供的信息和资料保密。9.2代理方义务：9.2.1按照约定提供专业、高效的代理服务；9.2.2及时向租赁方通报市场动态和潜在租客信息；9.2.3在租赁过程中，维护租赁方的合法权益。第十条租赁方权利义务10.1租赁方权利：10.1.1要求代理方按照约定提供代理服务；10.1.2在代理服务期间，有权监督代理方的服务质量；10.1.3对代理方违反合同的行为，有权要求其承担相应的违约责任。10.2租赁方义务：10.2.1按时支付租金和代理服务费用；10.2.2向代理方提供真实、准确的信息；10.2.3在租赁期间，合理使用租赁标的物，不得擅自改变其用途。第十一条违约责任11.1违约情形：11.1.1任何一方未按约定支付租金或代理服务费用；11.1.2任何一方违反合同约定的保密义务；11.1.3任何一方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或履行不符合约定。11.2违约责任承担：11.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____元；11.2.2如违约行为给对方造成损失的，还应赔偿对方的实际损失。第十二条合同解除12.1解除条件：12.1.1合同约定的解除条件成就；12.1.2经双方协商一致解除合同；12.1.3出现不可抗力事件，导致合同无法履行。12.2解除程序：12.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因；12.2.2解除合同后，双方应尽快进行清算，处理未尽事宜。12.3解除后果：12.3.1解除合同后，双方互不承担未履行的合同义务；12.3.2解除合同给一方造成损失的，由违约方承担赔偿责任。第十三条争议解决13.1争议解决方式：13.1.1双方应友好协商解决争议；13.1.2如协商不成，提交____仲裁委员会仲裁；13.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。13.2争议解决机构：13.2.1争议解决机构：____仲裁委员会13.2.2仲裁地点：____市13.3争议解决费用：13.3.1仲裁费用由败诉方承担。第十四条合同生效及终止14.1生效条件：14.1.1双方签字盖章；14.1.2支付首期租金和代理服务费用；14.1.3合同符合法律法规的规定。14.2生效日期：14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3终止条件：14.3.1租赁期满；14.3.2合同解除；14.3.3出现合同约定的终止条件。14.4终止程序：14.4.1双方应书面通知对方终止合同；14.4.2终止合同后，双方应尽快进行清算，处理未尽事宜。14.5终止后果：14.5.1终止合同后，双方互不承担未履行的合同义务；14.5.2终止合同给一方造成损失的，由违约方承担赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方，是指除合同双方（甲乙双方）以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、评估、担保、保险或其他相关服务的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的条件与程序2.1.1双方一致同意；2.1.2第三方的介入有助于合同的履行；2.1.3第三方具备相应的资质和能力。2.2第三方介入的程序：2.2.1双方应书面同意第三方介入，并明确第三方的服务内容和责任；2.2.2第三方应在双方指定的期限内，提交相关资质证明和评估报告；2.2.3双方与第三方签订相应的服务协议，明确双方的权利义务。第三条第三方的责任与权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应根据双方的要求，履行其服务职责，确保服务质量；3.1.2第三方对其提供的服务结果承担相应的责任；3.1.3第三方应遵守国家法律法规和行业规范。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助；3.2.2第三方有权根据服务协议约定，收取相应的服务费用。第