2024年度房地产项目融资担保答辩状范文解析3篇_第1页
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20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产项目融资担保答辩状范文解析本合同目录一览1.项目概述1.1项目背景1.2项目目标1.3项目范围2.融资担保概述2.1担保人2.2被担保人2.3融资担保方式2.4融资担保期限3.担保责任3.1担保范围3.2担保额度3.3担保责任期限3.4担保责任免除4.融资条件4.1融资额度4.2融资期限4.3融资利率4.4融资用途5.还款方式5.1还款方式5.2还款期限5.3还款计划5.4违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决程序7.合同生效及终止7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3保密期限10.法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他约定11.1通知送达11.2合同修改11.3合同附件12.合同附件12.1附件一:融资担保协议12.2附件二:项目可行性研究报告12.3附件三:财务报表13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同生效日期第一部分:合同如下:1.项目概述1.1项目背景本合同项下融资担保项目,旨在支持2024年度某房地产项目的开发建设。该项目位于城市,占地面积平方米,总建筑面积平方米,包括住宅、商业、办公等多种业态。1.2项目目标通过本融资担保,确保项目资金链的稳定,按时完成项目建设,提高项目开发企业的市场竞争力。1.3项目范围本合同项下融资担保项目范围包括但不限于:土地购置、基础设施建设、主体结构施工、装修工程、配套设施建设等。2.融资担保概述2.1担保人担保人为担保公司,具备独立法人资格,注册资本万元。2.2被担保人被担保人为房地产开发有限公司,具备独立法人资格,注册资本万元。2.3融资担保方式本合同项下融资担保采用连带责任保证方式,担保人对被担保人因融资产生的债务承担连带责任。2.4融资担保期限融资担保期限自本合同生效之日起至融资到期日止。3.担保责任3.1担保范围担保范围包括但不限于:被担保人因融资产生的本金、利息、违约金、损害赔偿金等。3.2担保额度担保额度为融资总额的%,最高不超过人民币万元。3.3担保责任期限担保责任期限自本合同生效之日起至融资到期日止。3.4担保责任免除(1)被担保人因自身原因导致的债务违约;(2)被担保人因不可抗力导致的债务违约;(3)被担保人违反本合同约定,未经担保人同意擅自变更融资用途。4.融资条件4.1融资额度融资额度为人民币万元。4.2融资期限融资期限为年。4.3融资利率融资利率为年利率%,按月计息,每月支付利息。4.4融资用途融资用途为项目开发建设,包括但不限于土地购置、基础设施建设、主体结构施工、装修工程、配套设施建设等。5.还款方式5.1还款方式还款方式为分期还款,每月偿还本金及利息。5.2还款期限还款期限为融资到期日止。5.3还款计划还款计划详见附件一:还款计划表。5.4违约责任如被担保人未按约定履行还款义务,担保人有权要求被担保人立即偿还全部融资本金及利息,并承担相应的违约责任。6.争议解决6.1争议解决方式本合同项下发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。6.3争议解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。8.违约责任8.1违约行为(1)被担保人未按约定履行还款义务;(2)被担保人未按约定使用融资资金;(3)被担保人提供虚假财务报表或隐瞒重要事实;(4)担保人未按约定履行担保责任;(5)任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任承担(1)违约方应承担违约责任,向守约方支付违约金;(2)违约方应赔偿守约方因此遭受的损失;(3)如违约行为导致合同解除,违约方应承担解除合同的相应责任。8.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定,协商不成的,由仲裁机构或人民法院裁决。9.保密条款9.1保密信息范围本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息、项目信息等均为保密信息。9.2保密义务(1)双方对本合同项下的保密信息负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露;(2)保密义务在本合同终止后仍然有效。9.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至保密信息公开或双方另有约定为止。10.法律适用及争议解决10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决(1)本合同项下发生的争议,应通过友好协商解决;(2)协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他约定11.1通知送达(1)本合同项下的通知应以书面形式发送;(2)通知送达地址为本合同双方约定的地址。11.2合同修改(1)本合同任何条款的修改,必须以书面形式,并由双方签字或盖章;(2)未经双方同意,任何一方不得单方面修改合同内容。11.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一:融资担保协议12.2附件二:项目可行性研究报告12.3附件三:财务报表13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2签署地点本合同签署地点为城市。13.3签署人(1)担保人:法定代表人(或授权代表)签字或盖章;(2)被担保人:法定代表人(或授权代表)签字或盖章。14.合同生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中,第三方指非合同双方,但与合同履行有直接或间接利益关系的个人、企业或其他组织,包括但不限于:中介机构、监管机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保障合同的有效履行,提高合同履行的透明度和公正性,确保各方权益得到充分保障。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于:(1)提供专业意见或建议;(2)参与合同履行过程中的监督和管理;(3)在争议解决过程中提供仲裁或调解服务。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1甲乙方责任(1)甲方有第三方介入时,应确保第三方具备相应的资质和能力,并对其提供的信息和意见负责;(2)乙方有第三方介入时,应积极配合第三方的工作,并提供必要的支持和协助。16.2第三方费用(1)第三方介入产生的费用由合同双方协商承担;(2)如合同未明确费用承担方式,则由提出第三方介入的一方承担。17.第三方的责任限额17.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于其介入目的和范围,不得超出其专业能力和职责。17.2第三方责任限额(1)第三方因履行职责导致合同一方损失的,其责任限额为本合同担保额度;(2)第三方因故意或重大过失导致合同一方损失的,其责任限额不受上述限制;(3)第三方责任限额的最终解释权归合同双方共有。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托关系,甲方为委托人,第三方为受托人。18.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为服务关系,乙方为服务对象,第三方为服务提供者。18.3第三方与担保人的关系第三方与担保人的关系为监督关系,担保人为监督方,第三方为被监督方。18.4第三方与合同其他方的关系第三方与合同其他方的关系为独立第三方关系,各方应相互尊重,不得干涉第三方的独立工作。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件(1)合同履行完毕;(2)合同解除;(3)合同双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入终止后的处理(2)第三方介入终止后,合同双方应按照本合同约定继续履行各自的权利和义务。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.附件一:融资担保协议要求:详细列出担保范围、担保额度、担保期限、担保责任等内容,并由双方签字或盖章。说明:本附件为合同主体部分,是合同履行的基础。2.附件二:项目可行性研究报告要求:包括项目背景、市场分析、财务预测、风险评估等内容,并由相关专业人士签字或盖章。说明:本附件用于证明项目的可行性和风险可控性。3.附件三:财务报表要求:包括资产负债表、利润表、现金流量表等,由财务人员编制并签字或盖章。说明:本附件用于证明被担保人的财务状况。4.附件四:融资协议要求:详细列出融资额度、融资期限、融资利率、还款方式等内容,并由双方签字或盖章。说明:本附件为被担保人与金融机构签订的融资协议。5.附件五:还款计划表要求:详细列出还款期限、还款金额、还款日期等内容,并由双方签字或盖章。说明:本附件用于明确还款计划,确保合同履行。6.附件六:第三方评估报告要求:由第三方评估机构出具,包括对项目、被担保人、担保人等的评估意见。说明:本附件用于提供第三方专业意见,增加合同履行的透明度。7.附件七:争议解决协议要求:详细列出争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等内容,并由双方签字或盖章。说明:本附件用于明确争议解决机制,保障合同双方的权益。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为(1)被担保人未按约定履行还款义务;责任认定:被担保人应支付违约金,并承担相应损失赔偿。示例:被担保人逾期还款一个月,应支付违约金元。(2)被担保人未按约定使用融资资金;责任认定:被担保人应停止违规使用,并赔偿因此造成的损失。示例:被担保人违规使用融资资金,造成损失万元,应赔偿损失。(3)担保人未按约定履行担保责任;责任认定:担保人应承担相应损失赔偿。示例:担保人未履行担保责任,造成损失万元,应赔偿损失。(4)任何一方违反合同约定的其他行为;责任认定:违约方应承担违约责任,支付违约金,并赔偿损失。示例:任何一方未按约定履行合同,应支付违约金元,并赔偿损失。全文完。2024年度房地产项目融资担保答辩状范文解析1合同编号_________一、合同主体1.甲方:[甲方名称]地址:[甲方地址]联系人:[甲方联系人]联系电话:[甲方联系电话]2.乙方:[乙方名称]地址:[乙方地址]联系人:[乙方联系人]联系电话:[乙方联系电话]3.其他相关方:[其他相关方名称]地址:[其他相关方地址]联系人:[其他相关方联系人]联系电话:[其他相关方联系电话]二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2024年度房地产项目融资担保的相关事宜,确保各方权益得到充分保障,实现项目顺利实施。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语(1)房地产项目:指本合同项下甲方拟开发建设的住宅、商业、工业等房地产项目。(2)融资担保:指乙方为甲方提供的,在甲方融资过程中,为保障债权人的合法权益而采取的担保措施。3.2关键词解释(1)甲方:指本合同中提供房地产项目的主体。(2)乙方:指本合同中提供融资担保的主体。(3)其他相关方:指与本项目融资担保相关的第三方机构或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务(1)甲方有权要求乙方按照合同约定提供融资担保;(2)甲方应按照合同约定,按时支付乙方担保费用;(3)甲方应保证提供真实、准确的资料,以便乙方进行风险评估。4.2乙方的权利和义务(1)乙方有权要求甲方按照合同约定支付担保费用;(2)乙方应按照合同约定,为甲方提供融资担保;(3)乙方有权对甲方提供的资料进行核实,并有权根据实际情况调整担保措施;(4)乙方应确保担保措施的合法性和有效性。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效,至2024年度房地产项目融资担保期满之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方项目所在地。5.3合同履行方式(1)甲方应按照合同约定,向乙方支付担保费用;(2)乙方应按照合同约定,为甲方提供融资担保;(3)双方应按照合同约定,及时沟通,解决合同履行过程中出现的问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件(1)本合同约定的担保期限届满;(2)甲乙双方协商一致,解除本合同;(3)因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序(1)本合同终止前,甲乙双方应妥善处理合同履行过程中的未尽事宜;(2)本合同终止后,甲乙双方应按照合同约定,办理相关手续。6.4终止后果(1)本合同终止后,甲方应按照合同约定,向乙方支付已发生的担保费用;(2)本合同终止后,甲乙双方应按照合同约定,妥善处理合同履行过程中产生的债权债务关系。七、费用与支付7.1费用构成(1)担保费用:乙方为甲方提供融资担保所收取的费用;(2)服务费用:乙方在担保过程中提供相关服务的费用;(3)其他费用:根据合同约定,甲乙双方可能产生的其他费用。7.2支付方式(1)银行转账:甲方应通过银行转账方式向乙方指定的账户支付费用;(2)现金支付:经双方协商一致,甲方可选择现金支付方式。7.3支付时间(1)担保费用:甲方应在合同签订后[具体天数]内支付首期担保费用;(2)服务费用:甲方应在乙方提供相应服务后[具体天数]内支付服务费用;(3)其他费用:根据合同约定,甲方应在相应事件发生后[具体天数]内支付其他费用。7.4支付条款(1)甲方支付费用时,应确保款项准确无误;(2)乙方收到甲方支付的费用后,应及时向甲方出具收款凭证;(3)如甲方未按时支付费用,乙方有权暂停或终止担保服务。八、违约责任8.1甲方违约(1)如甲方未按时支付费用,应向乙方支付[具体金额]的违约金;(2)如甲方提供虚假资料,导致乙方遭受损失,甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约(1)如乙方未按约定提供担保服务,应向甲方支付[具体金额]的违约金;(2)如乙方泄露甲方商业秘密,应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式(1)违约金的具体金额由甲乙双方在合同中约定;(2)赔偿金额应以人民币计算,支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密内容。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至[具体年限]年。9.3保密履行方式(1)甲乙双方应采取合理措施,确保保密内容的保密性;(2)未经对方同意,任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件(1)自然灾害:地震、洪水、台风等;(2)战争:军事行动、战争状态等;(3)政府行为:政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务(1)发生不可抗力事件,甲乙双方应及时通知对方;(2)在不可抗力事件持续期间,甲乙双方应暂停履行合同;(3)不可抗力事件结束后,甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例(1)地震:[具体地震发生时间、地点];(2)战争:[具体战争时间、地点];(3)政府行为:[具体政策调整、法律修改内容]。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼(1)调解:向双方认可的调解机构申请调解;(2)仲裁:向双方认可的仲裁机构申请仲裁;(3)诉讼:向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意,任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形(1)合同约定不得转让;(2)法律法规规定不得转让;(3)转让可能损害对方合法权益。十三、权利的保留13.1权力保留(1)本合同项下,甲乙双方各自保留对其知识产权的独立权利;(2)未经对方同意,任何一方不得侵犯对方的知识产权。13.2特殊权力保留(1)本合同项下,甲乙双方保留对合同履行过程中的商业秘密的保密权;(2)本合同项下,甲乙双方保留对合同履行过程中产生的争议解决权的独立行使权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序(1)对本合同的修改和补充,应经甲乙双方协商一致;(2)修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议,作为本合同的一部分。14.2修改和补充效力(1)经甲乙双方签订的补充协议,与本合同具有同等法律效力;(2)补充协议的签订日期晚于本合同签订日期的,补充协议生效日期晚于本合同生效日期。十五、协助与配合15.1相互协作事项(1)提供必要的资料和信息;(2)协助对方解决合同履行过程中遇到的问题;(3)共同维护合同的合法权益。15.2协作与配合方式(1)定期召开会议,讨论合同履行情况;(2)及时沟通,解决问题;(3)共同遵守合同约定。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2024年度房地产项目融资担保的全部协议,具有完整性和独立性。16.3增减条款未经甲乙双方协商一致,任何一方不得对本合同进行增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方(签字):乙方(签字):[日期]年[日期]月[日期]日[甲方盖章]:[乙方盖章]:附件及其他说明解释一、附件列表:1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.甲方项目可行性研究报告4.乙方担保资质证明5.甲方项目资金筹措计划6.乙方担保费用计算书7.甲方与债权人签订的借款合同8.乙方担保合同9.甲方项目用地规划许可证10.乙方担保责任范围说明书11.甲方项目施工许可证12.乙方担保服务协议13.甲方项目竣工报告14.乙方担保解除协议15.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定:1.甲方违约行为及认定:未按时支付担保费用,认定违约。提供虚假资料,认定违约。未按约定履行还款义务,认定违约。2.乙方违约行为及认定:未按时提供担保服务,认定违约。泄露甲方商业秘密,认定违约。未按约定调整担保措施,认定违约。三、法律名词及解释:1.合同法:调整合同关系的法律规范。2.担保法:调整担保关系的法律规范。3.知识产权:包括专利权、商标权、著作权等。4.商业秘密:不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。5.不可抗力:不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:甲方未按时支付担保费用。解决办法:乙方应及时催告甲方支付,如甲方仍不支付,乙方有权暂停或终止担保服务。2.问题:乙方未按时提供担保服务。解决办法:甲方应及时与乙方沟通,要求乙方履行合同义务,如乙方仍不履行,甲方有权要求赔偿。3.问题:合同履行过程中出现争议。解决办法:甲乙双方应友好协商解决争议,协商不成可申请调解、仲裁或诉讼。4.问题:发生不可抗力事件。解决办法:甲乙双方应及时通知对方,暂停合同履行,待不可抗力事件结束后尽快恢复履行。5.问题:保密内容泄露。解决办法:乙方应立即采取措施制止泄露行为,并承担相应的法律责任。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体:[第三方名称]地址:[第三方地址]联系人:[第三方联系人]联系电话:[第三方联系电话]2.第三方责任:第三方应按照合同约定,提供相应的担保服务;第三方应保证其提供的担保服务符合法律法规的要求。3.第三方权利:第三方有权要求甲方按时支付担保费用;第三方有权要求甲方提供项目相关资料。4.第三方义务:第三方应确保担保服务的及时性和有效性;第三方应保守甲方商业秘密。二、以乙方的权益为主导,以乙方的责权利为优先,增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款,同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款:乙方有权要求甲方在合同履行期间,不得擅自变更借款用途;乙方有权要求甲方在合同履行期间,不得擅自处置项目资产。2.乙方利益条款:乙方有权在合同履行期间,根据市场情况调整担保费用;乙方有权在合同履行期间,根据项目进展情况调整担保措施。3.甲方的违约及限制条款:如甲方违反借款用途,乙方有权要求甲方承担违约责任;如甲方擅自处置项目资产,乙方有权要求甲方承担违约责任;甲方在合同履行期间,未经乙方同意,不得转让或抵押项目资产。三、以甲方的权益为主导,以甲方的责权利为优先,增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款,同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款:甲方可要求乙方在合同履行期间,提供相应的风险提示;甲方可要求乙方在合同履行期间,提供相应的担保服务报告。2.甲方的利益条款:甲方可要求乙方在合同履行期间,根据项目进展情况提供阶段性担保;甲方可要求乙方在合同履行期间,提供相应的风险管理建议。3.乙方的违约及限制条款:如乙方未提供相应的风险提示或担保服务报告,甲方有权要求乙方承担违约责任;如乙方未提供相应的阶段性担保或风险管理建议,甲方有权要求乙方承担违约责任;乙方在合同履行期间,未经甲方同意,不得擅自调整担保措施或风险提示。全文完。2024年度房地产项目融资担保答辩状范文解析2合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同签订依据二、融资担保答辩状的基本要求1.答辩状的格式3.答辩状的提交时间三、房地产项目概述1.项目基本情况2.项目融资需求3.项目风险分析四、担保人资质及能力1.担保人基本情况2.担保人财务状况3.担保人信用记录五、担保方式及范围1.担保方式2.担保范围3.担保期限六、担保责任及义务1.担保责任2.担保义务3.担保责任免除七、违约责任及处理1.违约情形2.违约责任3.违约处理八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除条件十、合同附件1.项目融资计划书2.房地产项目可行性研究报告3.担保人相关证明文件十一、合同签署1.签署主体2.签署时间3.签署地点十二、合同备案1.备案机关2.备案时间3.备案要求十三、合同变更及解除1.变更及解除条件2.变更及解除程序3.变更及解除通知十四、其他约定事项1.法律适用2.通知方式3.争议解决方式补充合同编号2024年度房地产项目融资担保答辩状范文解析一、合同概述1.合同背景a.项目背景b.融资背景c.担保背景2.合同目的a.明确担保责任b.保障融资安全c.促进项目顺利进行3.合同签订依据a.国家相关法律法规b.地方政府相关政策c.项目相关合同二、融资担保答辩状的基本要求1.答辩状的格式a.格式规范b.内容完整c.逻辑清晰a.担保责任陈述b.项目风险分析c.担保措施说明3.答辩状的提交时间a.提交期限b.提交方式c.提交地点三、房地产项目概述1.项目基本情况a.项目名称b.项目地点c.项目规模2.项目融资需求a.融资总额b.融资期限c.融资用途3.项目风险分析a.市场风险b.政策风险c.操作风险四、担保人资质及能力1.担保人基本情况a.担保人名称b.担保人类型c.担保人注册地2.担保人财务状况a.财务报表b.资产负债表c.利润表3.担保人信用记录a.信用评级b.信用报告c.信用评价五、担保方式及范围1.担保方式a.保证担保b.抵押担保c.质押担保2.担保范围a.融资本金b.融资利息c.其他相关费用3.担保期限a.起止时间b.担保期限调整c.担保期限延长六、担保责任及义务1.担保责任a.担保债务履行b.担保债务承担c.担保债务追偿2.担保义务a.及时履行担保义务b.配合债权人维权c.不得损害债权人利益3.担保责任免除a.因不可抗力导致的责任免除b.因债权人之过错导致的责任免除c.因债务人自身原因导致的责任免除七、违约责任及处理1.违约情形a.担保人未履行担保义务b.债务人未按期偿还债务c.担保合同约定违约情形2.违约责任a.追偿违约金b.民事责任承担c.行政责任承担3.违约处理a.违约通知b.违约处理程序c.违约处理结果八、争议解决1.争议解决方式a.优先协商解决b.争议仲裁c.诉讼解决2.争议解决机构a.仲裁委员会b.人民法院3.争议解决程序a.仲裁程序b.诉讼程序c.争议解决期限九、合同生效及终止1.合同生效条件a.双方签字盖章b.合同内容合法有效c.合同履行完毕2.合同终止条件a.合同期限届满b.合同双方协商一致解除c.合同因不可抗力解除3.合同解除条件a.违约行为b.严重损害权益c.合同约定解除条件十、合同附件1.项目融资计划书2.房地产项目可行性研究报告3.担保人相关证明文件4.其他相关文件十一、合同签署1.签署主体a.担保人b.债权人2.签署时间a.合同签署日期b.合同生效日期3.签署地点a.合同签署地点b.合同生效地点十二、合同备案1.备案机关a.相关政府部门b.金融机构2.备案时间a.合同备案期限b.备案时间要求3.备案要求a.备案文件b.备案程序十三、合同变更及解除1.变更及解除条件a.合同双方协商一致b.法律法规变更c.不可抗力发生2.变更及解除程序a.提前通知b.变更或解除合同文件c.合同变更或解除生效日期3.变更或解除通知a.通知方式b.通知期限c.通知内容十四、其他约定事项1.法律适用a.适用法律b.司法管辖2.通知方式a.通知送达地址b.通知送达方式c.通知送达确认3.争议解决方式补充a.仲裁条款b.诉讼条款c.争议解决方式选择合同签署:担保人(盖章):日期:____年____月____日债权人(盖章):日期:____年____月____日多方为主导时的,附件条款及说明一、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明1.甲方决策权条款a.甲方对项目的整体决策权b.甲方对融资担保方案的最终审批权c.甲方对合同变更和解除的最终决定权2.项目进度监控条款a.甲方有权要求乙方定期汇报项目进度b.甲方有权对项目进度进行审查和监督c.甲方有权对项目进度调整提出建议3.风险控制条款a.甲方有权要求乙方制定风险控制措施b.甲方有权对乙方采取的风险控制措施进行审查c.甲方有权要求乙方对风险进行定期评估和报告4.甲方违约责任条款a.甲方未履行决策权,导致项目损失的,应承担相应责任b.甲方未履行监督权,导致项目风险的,应承担相应责任c.甲方未履行风险控制权,导致项目风险的,应承担相应责任二、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款a.乙方对项目融资方案的制定权b.乙方对项目执行的决策权c.乙方对合同变更和解除的提议权2.项目执行监督条款a.乙方有权要求甲方定期汇报项目执行情况b.乙方有权对甲方执行情况进行审查和监督c.乙方有权对项目执行调整提出建议3.乙方违约责任条款a.乙方未履行主导权,导致项目融资方案未能实施的,应承担相应责任b.乙方未履行执行监督权,导致项目风险增加的,应承担相应责任c.乙方未履行项目调整提议权,导致项目风险加重的,应承担相应责任4.乙方利益保障条款a.乙

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