2024年地铁站内餐饮业商铺租赁服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地铁站内餐饮业商铺租赁服务合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的1.3合同主体2.租赁物概述2.1租赁物位置2.2租赁物面积2.3租赁物设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4违约金及滞纳金5.租赁费用5.1水电费5.2物业管理费5.3其他相关费用6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制6.3违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件7.3合同解除或终止后的处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约责任追究9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3违约责任11.其他约定11.1合同附件11.2通知与送达11.3合同变更11.4合同解除11.5合同终止12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期12.3合同备案13.合同解除与终止后的处理13.1租赁物返还13.2租金结算13.3违约责任追究14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立背景1.2合同目的本合同旨在明确甲方将租赁物出租给乙方使用，乙方支付租金并履行相关义务，双方共同维护租赁物的合法权益。1.3合同主体甲方：地铁站物业管理有限公司乙方：餐饮管理有限公司2.租赁物概述2.1租赁物位置租赁物位于地铁站内，具体位置为号商铺。2.2租赁物面积租赁物面积为平方米。2.3租赁物设施租赁物配备有套桌椅、台厨房设备、台收银设备等设施，具体清单详见附件一。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2租赁终止日期租赁期限届满后，如双方无异议，可协商续签本合同。3.3租赁期限延长如乙方有意延长租赁期限，应在租赁期限届满前一个月书面通知甲方，经双方协商一致后，可签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金标准租金标准为每月人民币元，按季度支付。4.2租金支付方式乙方应于每月一个工作日前将租金汇入甲方指定账户。4.3租金支付时间租金支付时间为每个季度的一个工作日。4.4违约金及滞纳金如乙方未按时支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为应缴租金的1%。5.租赁费用5.1水电费租赁期间，乙方应承担租赁物内的水电费，按实际使用量结算。5.2物业管理费租赁期间，乙方应缴纳物业管理费，费用标准为每月人民币元。5.3其他相关费用租赁期间，乙方应承担与租赁物相关的其他费用，包括但不限于清洁费、维修费等。6.使用范围及限制6.1使用范围乙方仅限于在租赁物内从事餐饮业务，不得从事其他与餐饮业务无关的经营活动。6.2使用限制乙方不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。6.3违约责任如乙方违反本条款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.合同解除与终止7.1合同解除条件（1）乙方未按时支付租金或违约金；（2）乙方擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修；（3）乙方从事与餐饮业务无关的经营活动；（4）乙方违反国家法律法规，给甲方造成损失。7.2合同终止条件租赁期限届满，双方无异议，合同自行终止。7.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，乙方应立即返还租赁物，并结清所有费用。甲方有权要求乙方承担违约责任。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按时支付租金或滞纳金；（2）乙方未按时缴纳物业管理费或其他相关费用；（3）乙方违反合同约定的使用范围及限制；（4）乙方造成租赁物损坏或损失；（5）乙方违反合同约定的保密条款；（6）乙方有其他违约行为。8.2违约责任承担（1）乙方违反合同约定，应向甲方支付违约金，违约金为应缴款项的%；（2）乙方造成租赁物损坏或损失的，应负责修复或赔偿；（3）乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任；（4）甲方有权根据违约情形，解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。8.3违约责任追究（1）违约责任追究方式：协商解决、仲裁或诉讼；（2）违约责任追究期限：自违约行为发生之日起日内。9.争议解决9.1争议解决方式本合同争议解决方式为协商、仲裁或诉讼。9.2争议解决机构（1）协商：双方应友好协商解决争议；（2）仲裁：如协商不成，任何一方可向有管辖权的人民法院申请仲裁；（3）诉讼：任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序（1）协商：双方应在争议发生后日内提出协商请求；（2）仲裁：仲裁程序按仲裁规则执行；（3）诉讼：按人民法院审理程序执行。10.保密条款10.1保密内容本合同内容及其相关资料均为保密信息。10.2保密义务双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。11.其他约定11.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁物设施清单、租金支付明细等。11.2通知与送达（1）通知：双方应以书面形式进行通知；（2）送达：送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等；（3）送达地址：双方应在合同中注明。11.3合同变更本合同经双方协商一致，可进行变更。变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。11.4合同解除本合同经双方协商一致，可解除。解除合同应以书面形式通知对方，并按照合同约定处理相关事宜。11.5合同终止本合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物及相关事宜。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。12.3合同备案本合同自生效之日起日内，双方应向相关部门备案。13.合同解除与终止后的处理13.1租赁物返还合同解除或终止后，乙方应立即返还租赁物，并保持租赁物原状。13.2租金结算合同解除或终止后，双方应结清所有费用，包括租金、滞纳金、违约金等。13.3违约责任追究合同解除或终止后，如存在违约行为，双方应按照合同约定追究违约责任。14.合同附件（1）租赁物设施清单；（2）租金支付明细；（3）其他双方约定的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监理方等。15.2第三方介入情形（1）中介方：在乙方寻找租赁物过程中，甲方同意引入中介方提供中介服务；（2）担保方：乙方为履行合同义务，引入担保方提供担保；（3）监理方：为确保租赁物符合约定标准，甲方同意引入监理方进行监理。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方在本合同中的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。如未约定，第三方责任限额不超过本合同总金额的%。15.3.2责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其介入的特定事项，如中介方仅限于提供信息匹配服务，担保方仅限于担保乙方履行合同义务，监理方仅限于监督租赁物符合约定标准。15.3.3责任承担（1）中介方：中介方违反合同约定，导致乙方权益受损，乙方有权要求中介方承担相应的违约责任；（2）担保方：担保方未履行担保义务，导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任，并有权向担保方追偿；（3）监理方：监理方未履行监理义务，导致租赁物不符合约定标准，监理方应承担相应的违约责任。15.4第三方权利15.4.1中介方权利中介方有权收取中介服务费用，费用标准由双方协商确定。15.4.2担保方权利担保方有权在乙方履行合同义务的情况下，要求乙方提前偿还担保债务。15.4.3监理方权利监理方有权要求乙方提供必要的资料和配合，以确保监理工作的顺利进行。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1甲方与第三方甲方与第三方之间不存在直接合同关系，第三方介入仅为协助甲方实现合同目的。15.5.2乙方与第三方乙方与第三方之间可能存在直接合同关系，如中介合同、担保合同等。本合同中，乙方与第三方之间的权利义务关系，以各自签订的合同为准。15.5.3第三方与租赁物第三方对租赁物的权利义务，限于其在本合同中的介入范围，不得超越其职责范围。16.第三方变更16.1第三方变更条件如需变更第三方，应经甲方和乙方协商一致，并签订补充协议。16.2第三方变更程序（1）乙方提出变更第三方请求；（2）甲方和乙方协商一致；（3）签订补充协议，作为本合同的一部分。17.第三方介入终止17.1第三方介入终止条件（1）本合同解除或终止；（2）第三方完成其在本合同中的职责；（3）双方协商一致。17.2第三方介入终止程序（1）乙方通知第三方终止介入；（2）第三方确认终止介入；（3）双方签订终止协议，作为本合同的一部分。18.第三方介入争议解决18.1争议解决方式第三方介入争议解决方式与本合同争议解决方式相同，即协商、仲裁或诉讼。18.2争议解决机构第三方介入争议解决机构与本合同争议解决机构相同，即协商、仲裁或诉讼。18.3争议解决程序第三方介入争议解决程序与本合同争议解决程序相同，即协商、仲裁或诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物设施清单详细要求：列明租赁物内所有设施名称、型号、数量、使用状态等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确租赁物内设施情况，便于双方在合同履行过程中核对。2.租金支付明细详细要求：列明租金金额、支付方式、支付时间、滞纳金计算标准等信息。说明：此明细作为合同附件，用于明确租金支付相关事宜，便于双方在合同履行过程中核对。3.中介服务合同详细要求：列明中介方提供的服务内容、服务费用、支付方式、违约责任等信息。说明：此合同作为附件，用于明确中介方在本合同中的权利义务。4.担保合同详细要求：列明担保方提供的担保方式、担保金额、担保期限、违约责任等信息。说明：此合同作为附件，用于明确担保方在本合同中的权利义务。5.监理合同详细要求：列明监理方提供的监理内容、监理费用、监理期限、违约责任等信息。说明：此合同作为附件，用于明确监理方在本合同中的权利义务。6.合同补充协议详细要求：列明补充协议内容、签订日期、双方签字等信息。说明：此协议作为附件，用于明确合同履行过程中的补充事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或滞纳金；乙方未按时缴纳物业管理费或其他相关费用；乙方违反合同约定的使用范围及限制；乙方造成租赁物损坏或损失；乙方违反保密条款；乙方有其他违约行为。2.责任认定标准：乙方未按时支付租金或滞纳金：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应缴租金的%；乙方未按时缴纳物业管理费或其他相关费用：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应缴费用的%；乙方违反合同约定的使用范围及限制：乙方应向甲方支付违约金，违约金为元/天；乙方造成租赁物损坏或损失：乙方应负责修复或赔偿；乙方违反保密条款：乙方应承担相应的法律责任；乙方有其他违约行为：根据违约行为的严重程度，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。3.违约责任示例：乙方未按时支付租金：乙方应向甲方支付元违约金，并承担滞纳金。乙方擅自改变租赁物结构：乙方应向甲方支付元违约金，并恢复租赁物原状。全文完。2024年地铁站内餐饮业商铺租赁服务合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方基本信息3.合同签订时间4.合同签订地点5.合同目的二、商铺租赁基本情况1.商铺位置2.商铺面积3.商铺结构4.商铺设施设备5.商铺租赁期限三、租金及相关费用1.租金金额及支付方式2.租金调整机制3.押金及退还方式4.其他费用及支付方式四、租赁双方的权利与义务1.租赁方权利2.租赁方义务3.出租方权利4.出租方义务五、商铺使用规定1.商铺用途2.商铺装修及维护3.商铺安全责任4.商铺卫生责任六、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金的计算及支付七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止的程序九、合同变更与补充1.合同变更程序2.合同补充协议3.合同变更与补充的效力十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期十一、其他约定事项1.双方联系方式2.合同附件3.合同附件效力十二、合同份数及送达1.合同份数2.合同送达方式3.合同送达时间十三、合同附件1.商铺租赁图纸2.商铺设施设备清单3.其他相关证明材料十四、合同签署1.双方签字盖章2.签署日期3.签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年地铁站内餐饮业商铺租赁服务合同2.合同双方基本信息：1.全称2.地址3.法定代表人4.联系电话1.全称2.地址3.法定代表人4.联系电话3.合同签订时间：____年____月____日4.合同签订地点：____市____区____地铁站5.合同目的：甲方将位于____市____区____地铁站的____号商铺出租给乙方，用于经营餐饮业务。二、商铺租赁基本情况1.商铺位置：____市____区____地铁站____号线____站____号商铺2.商铺面积：____平方米3.商铺结构：____4.商铺设施设备：____5.商铺租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止三、租金及相关费用1.租金金额及支付方式：a.月租金：____元b.支付方式：每月____日前支付2.租金调整机制：____3.押金及退还方式：a.押金金额：____元b.退还方式：租赁期满或合同解除后，无违约情况下，____日内退还4.其他费用及支付方式：a.水电费：按实际使用量由乙方支付b.物业管理费：____元/月，按月支付四、租赁双方的权利与义务1.租赁方权利：a.按照合同约定使用商铺b.要求甲方提供必要的设施设备c.在租赁期限内转让、转租或抵押商铺（需甲方书面同意）2.租赁方义务：a.按时支付租金及各项费用b.维护商铺的完好和整洁c.不得擅自改变商铺结构3.出租方权利：a.检查商铺使用情况b.对乙方违约行为进行处理c.在合同期满后收回商铺4.出租方义务：a.提供符合合同约定的商铺b.保证商铺设施设备的正常使用c.维护乙方合法权益五、商铺使用规定1.商铺用途：仅限于餐饮业务2.商铺装修及维护：a.乙方在租赁期间进行装修需征得甲方同意b.装修后，乙方需向甲方提供装修图纸及验收报告c.合同期满或解除后，乙方不得拆除或破坏商铺设施设备3.商铺安全责任：乙方负责商铺内的安全，包括食品安全、消防安全等4.商铺卫生责任：乙方负责商铺内的卫生，保持环境整洁六、违约责任1.租赁方违约责任：a.未按时支付租金的，按日计收____%的滞纳金b.擅自改变商铺结构的，甲方有权要求恢复原状，并追究法律责任c.违反商铺使用规定的，甲方有权解除合同2.出租方违约责任：a.未按约定提供商铺的，应赔偿乙方相应的损失b.未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的法律责任3.违约金的计算及支付：违约金按合同约定支付，逾期未支付的，按日计收____%的滞纳金七、争议解决1.争议解决方式：双方协商解决2.争议解决机构：若协商不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决3.争议解决程序：按照我国相关法律法规和双方协商一致的方式执行八、合同解除与终止1.合同解除条件：a.乙方严重违约，甲方有权解除合同b.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同c.合同约定的其他解除条件2.合同终止条件：a.租赁期限届满b.双方协商一致终止合同c.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同3.合同解除与终止的程序：a.解除或终止合同需书面通知对方b.解除或终止合同后，双方应按照约定处理相关事宜九、合同变更与补充1.合同变更程序：a.双方协商一致，签订书面变更协议b.变更协议作为合同附件，具有同等法律效力2.合同补充协议：a.双方可根据实际情况签订补充协议b.补充协议作为合同附件，具有同等法律效力3.合同变更与补充的效力：a.变更或补充协议自签订之日起生效b.变更或补充协议与原合同不一致的，以变更或补充协议为准十、合同生效与终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同内容完整、合法2.合同终止条件：a.租赁期限届满b.双方协商一致终止合同c.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止合同3.合同生效日期：____年____月____日十一、其他约定事项1.双方联系方式：a.甲方联系方式：____b.乙方联系方式：____2.合同附件：a.商铺租赁图纸b.商铺设施设备清单c.其他相关证明材料3.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力十二、合同份数及送达1.合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份2.合同送达方式：a.甲方送达：____b.乙方送达：____3.合同送达时间：____年____月____日十三、合同附件（此处列出合同附件的具体内容）十四、合同签署1.双方签字盖章：a.甲方（盖章）：____b.乙方（盖章）：____2.签署日期：____年____月____日3.签署地点：____市____区____地铁站甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________见证人（签字）：_______________________日期：_______________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.商铺经营权：a.甲方保留对商铺经营内容的最终决定权。b.乙方需遵守甲方制定的商业运营规范，包括但不限于食品安全标准、卫生要求等。c.甲方有权对乙方经营的商品和服务进行审查，确保其符合相关法规和行业标准。2.商铺装修：a.乙方进行装修需经甲方批准，并提交装修方案及预算。b.装修材料及施工质量需符合甲方要求。c.装修完成后，需经甲方验收合格后方可投入使用。3.商铺转让：a.未经甲方书面同意，乙方不得转让、转租或抵押商铺。b.甲方有权在同等条件下优先购买乙方转让的商铺。4.商铺退出机制：a.乙方如需退出租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请。b.甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。5.商铺收益分成：a.甲方保留对商铺产生的额外收益（如广告收入、赞助等）的优先权。b.乙方应按照约定比例与甲方分成额外收益。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.商铺自主经营权：a.乙方有权自主决定经营内容，但需遵守相关法律法规及甲方制定的商业运营规范。b.甲方不得干涉乙方正常的经营活动。2.商铺装修自由度：a.乙方有权自行决定商铺装修风格和设计，但需符合甲方规定的装修标准。b.甲方应提供必要的装修便利条件，如临时用电、用水等。3.商铺租金调整：a.在租赁期内，如市场租金上涨，甲方应与乙方协商调整租金。b.租金调整幅度不得超过市场平均租金涨幅。4.商铺退出保障：a.乙方如因不可抗力或特殊原因需退出租赁，甲方应给予合理补偿。b.甲方不得无故拒绝乙方提出的合理退出请求。5.商铺经营收益：a.乙方有权自主支配商铺经营产生的收益。b.甲方不得以任何形式侵占乙方经营收益。三、第三方中介时的附加条款及说明1.中介服务费：a.乙方应向中介支付____元中介服务费，支付方式为____。b.中介服务费在合同签订时一次性支付。2.中介责任：a.中介应保证提供的信息真实、准确、完整。b.中介在合同履行过程中，应协助双方解决合同履行过程中出现的问题。3.中介保密义务：a.中介对在合同履行过程中获取的乙方商业秘密负有保密义务。b.中介不得泄露乙方商业秘密，否则承担相应的法律责任。4.中介违约责任：a.中介未履行中介服务职责，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。b.中介违约的，应向乙方支付____元违约金。5.中介解除合同：a.中介在合同履行过程中，如发现乙方存在重大违约行为，有权解除合同。b.中介解除合同，应提前____日书面通知乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁图纸2.商铺设施设备清单3.甲方营业执照复印件4.乙方营业执照复印件5.甲方房产证复印件6.甲方法定代表人身份证明7.乙方法定代表人身份证明8.中介服务合同（如有）9.商铺装修图纸及验收报告（如有）10.其他相关证明材料二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按时支付租金或相关费用。b.乙方擅自改变商铺结构或用途。c.乙方违反商铺使用规定，造成安全事故或环境污染。d.甲方未按约定提供商铺或设施设备。e.甲方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的认定以合同约定为准。b.甲方或乙方可向对方发出违约通知，要求其改正。c.如对方未在规定期限内改正，可视为继续违约。三、法律名词及解释：1.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.法定代表人：指依照法律或公司章程规定代表公司行使职权的负责人。5.营业执照：指工商行政管理部门核发的，证明企业合法成立、合法经营的法律文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方发出违约通知，要求乙方在规定期限内支付租金；如乙方仍不支付，可依法采取法律手段。2.问题：商铺设施设备出现故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或更换。3.问题：商铺装修不符合要求。解决办法：乙方应按照甲方要求进行整改，如整改后仍不符合要求，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：1.地铁站内餐饮业商铺租赁。2.商业地产租赁。3.商业空间租赁。4.租赁市场中的各类租赁合同。全文完。2024年地铁站内餐饮业商铺租赁服务合同范本2合同编号_________一、合同主体甲方：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。乙方：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，地铁已成为城市交通的重要组成部分。为了满足乘客的日常需求，提高地铁运营品质，甲方决定在地铁站内开设餐饮业商铺，为乘客提供便捷的餐饮服务。乙方有意向租赁甲方在地铁站内的餐饮业商铺，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国城市房地产管理法》3.《中华人民共和国物权法》4.《中华人民共和国食品安全法》5.甲方发布的《地铁站内餐饮业商铺租赁管理办法》三、定义与解释3.1专业术语1.地铁站内餐饮业商铺：指甲方在地铁站内用于经营餐饮业务的场地。2.租赁期限：指乙方租赁甲方餐饮业商铺的时间。3.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。4.保证金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方缴纳的款项。3.2关键词解释1.甲方：本合同中指拥有地铁站内餐饮业商铺所有权的主体。2.乙方：本合同中指租赁甲方地铁站内餐饮业商铺的经营主体。3.合同：指本合同所规定的租赁关系及相关权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定履行租赁义务。2.甲方有权对乙方进行监督，确保乙方遵守国家法律法规和地铁站内相关管理规定。3.甲方有义务为乙方提供符合国家食品安全标准的经营环境。4.甲方有义务按照合同约定向乙方支付租金。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定租赁和使用甲方地铁站内餐饮业商铺。2.乙方有权在租赁期限内，依法开展餐饮经营活动。3.乙方有义务按照合同约定向甲方支付租金。4.乙方有义务遵守国家法律法规和地铁站内相关管理规定，确保餐饮经营活动安全、卫生、有序。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为[租赁期限]年。5.2合同履行地点乙方租赁的地铁站内餐饮业商铺位于[具体地点]。5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定，在租赁期限内，依法开展餐饮经营活动。2.乙方应按时缴纳租金，逾期未缴纳的，应按照合同约定支付滞纳金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.国家政策调整，导致合同无法继续履行。4.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.租赁期限届满或双方协商一致解除合同的，乙方应按照合同约定，将租赁的地铁站内餐饮业商铺交还甲方。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应按照合同约定，将租赁的地铁站内餐饮业商铺交还甲方。2.合同终止后，双方应按照合同约定，结算各自的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，支付给甲方租金。2.保证金：乙方应在签订本合同之日起[保证金缴纳期限]内，向甲方缴纳保证金，保证金金额为[保证金金额]元。3.物业管理费：乙方应按照地铁站内物业管理规定，支付物业管理费。4.水电费：乙方应自行承担商铺内的水电费用。7.2支付方式1.租金支付：乙方应采用银行转账方式支付租金，具体账户信息详见附件。2.保证金支付：乙方应采用银行转账方式支付保证金，具体账户信息详见附件。3.物业管理费支付：乙方应按照物业管理规定，采用银行转账或现金支付方式支付物业管理费。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月[支付日期]前支付当月租金。2.保证金支付：乙方应于签订本合同之日起[保证金缴纳期限]内支付保证金。3.物业管理费支付：乙方应按照物业管理规定的时间支付物业管理费。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金、保证金或物业管理费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日[滞纳金比例]计算。2.乙方支付的各项费用，甲方应在收到款项后[确认时间]内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时交付租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金金额]元。2.甲方违反合同约定，擅自改变租赁物用途的，应向乙方支付违约金，违约金为[违约金金额]元。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金、保证金或物业管理费的，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金金额]元。2.乙方违反合同约定，擅自改变租赁物用途的，应向甲方支付违约金，违约金为[违约金金额]元。3.乙方违反合同约定，造成租赁物损坏的，应承担修复或赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应以人民币计算。2.违约金和赔偿金额的支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容。2.甲方提供的商业秘密。3.乙方在经营过程中获得的商业秘密。9.2保密期限本合同约定的保密期限为[保密期限]年。9.3保密履行方式1.双方应严格保守本合同约定的保密内容。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害。2.政府行为。3.社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水、台风等自然灾害。2.战争、罢工、政府禁令等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼的地点为[仲裁或诉讼地点]。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。2.甲方有权将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得转让本合同。2.甲方在租赁期限内，未经乙方同意，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对地铁站内餐饮业商铺的所有权。2.甲方保留对地铁站内餐饮业商铺的经营管理权。13.2特殊权力保留1.甲方保留对乙方经营活动的监督权。2.甲方保留对乙方经营活动的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何修改和补充的内容，均为本合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。2.合同的修改和补充，不得违反国家法律法规。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.双方应就合同履行过程中出现的问题，及时沟通协商。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话或其他有效方式进行沟通。2.双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就地铁站内餐饮业商铺租赁的全部协议，合同内容具有完整性和独立性。16.3增减条款1.本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式进行。2.任何增减条款，均为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：________________合同份数：一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的地铁站内餐饮业商铺的相关资料，包括但不限于商铺的具体位置、面积、设施等。2.甲方账户信息，用于乙方支付租金和保证金。3.物业管理费缴纳明细。4.不可抗力事件的具体情况证明。5.争议解决的相关文件。6.合同修改和补充的书面文件。7.增减条款的书面文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付租赁物：甲方应在合同约定的交付时间内交付租赁物，否则构成违约。擅自改变租赁物用途：甲方未经乙方同意，擅自改变租赁物用途，构成违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金、保证金或物业管理费：乙方应在合同约定的支付时间内支付相关费用，否则构成违约。擅自改变租赁物用