2024年度智慧社区物业管理劳务承包合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智慧社区物业管理劳务承包合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期2.服务内容2.1物业管理范围2.2服务项目及标准2.3服务时间安排3.服务费用3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3费用支付时间4.服务质量保证4.1服务质量标准4.2质量监督机制4.3质量纠纷处理5.合同履行5.1服务提供方责任5.2服务接受方责任5.3合同履行期限6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约责任追究7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后果10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更效力11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3违约责任12.其他约定12.1通知方式12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年度智慧社区物业管理劳务承包合同”。1.2合同双方：1.2.1服务提供方：[服务提供方全称]1.2.2服务接受方：[服务接受方全称]1.3合同签订日期：[具体日期]1.4合同有效期：自[起始日期]至[终止日期]，共计[服务期限]年。2.服务内容2.1物业管理范围：2.1.1社区住宅楼栋及公共区域的日常管理2.1.2社区绿化、保洁、安保等公共设施的维护2.1.3社区公共活动组织的协助与支持2.2服务项目及标准：2.2.1住宅楼栋：定期清洁、公共区域绿化养护、安全巡查等2.2.2公共设施：设施设备定期检查、维修保养、应急处理等2.2.3社区活动：协助组织社区文化活动、节日庆典等2.3服务时间安排：2.3.1工作时间：每日[开始时间]至[结束时间]2.3.2应急服务：24小时值班，确保社区安全3.服务费用3.1服务费用总额：[具体金额]3.2费用支付方式：3.2.1付款周期：按月支付3.2.2付款方式：银行转账或现金支付3.3费用支付时间：3.3.1每月[具体日期]前支付当月费用4.服务质量保证4.1服务质量标准：4.1.1住宅楼栋：保持整洁、设施完好、环境舒适4.1.2公共设施：设施运行正常、维护及时、安全可靠4.1.3社区活动：活动组织有序、参与度高、满意度高4.2质量监督机制：4.2.1定期检查：每月进行一次全面检查4.2.2用户反馈：设立服务反馈渠道，及时处理用户问题4.3质量纠纷处理：4.3.1双方协商：出现纠纷时，双方应友好协商解决4.3.2上级管理部门：协商不成时，可提交上级管理部门调解5.合同履行5.1服务提供方责任：5.1.1按合同约定提供物业服务5.1.2按时完成服务项目5.1.3对服务过程中出现的问题及时处理5.2服务接受方责任：5.2.1按时支付服务费用5.2.2配合服务提供方进行服务工作5.2.3对服务提供方的服务提出合理建议5.3合同履行期限：自合同生效之日起至合同终止之日止。6.违约责任6.1违约情形：6.1.1服务提供方未按合同约定提供服务6.1.2服务接受方未按时支付服务费用6.1.3双方协商不成，导致合同无法履行6.2违约责任承担：6.2.1违约方应承担违约责任，赔偿对方损失6.2.2违约方应承担相应的违约金6.3违约责任追究：6.3.1双方协商解决6.3.2提交上级管理部门调解6.3.3法律诉讼8.争议解决8.1争议解决方式：8.1.1双方协商：在发生争议时，双方应通过友好协商解决。8.1.2仲裁：协商不成时，任何一方均可向[仲裁委员会名称]申请仲裁。8.2争议解决机构：8.2.1[仲裁委员会名称]8.2.2仲裁地点：[具体地址]8.3争议解决程序：8.3.1仲裁申请：一方应在争议发生后[具体期限]内向仲裁委员会提交仲裁申请。8.3.2仲裁程序：仲裁委员会将根据仲裁规则进行仲裁程序。9.合同解除9.1合同解除条件：9.1.1服务提供方严重违约9.1.2服务接受方严重违约9.1.3合同约定的解除条件成就9.2合同解除程序：9.2.1提出解除：任何一方提出解除合同时，应书面通知对方。9.2.2确认解除：双方应在[具体期限]内确认解除合同。9.3合同解除后果：9.3.1服务提供方应承担违约责任，赔偿服务接受方损失。9.3.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。10.合同终止10.1合同终止条件：10.1.1合同履行完毕10.1.2合同解除10.1.3合同约定的终止条件成就10.2合同终止程序：10.2.1双方确认：双方应在[具体期限]内确认合同终止。10.3合同终止后果：10.3.1双方应结清所有未了事项。10.3.2合同终止后，双方不再承担合同项下的义务。11.合同变更11.1合同变更条件：11.1.1双方协商一致11.1.2法律法规或政策变化11.2合同变更程序：11.2.1书面通知：任何一方提出变更合同时，应以书面形式通知对方。11.2.2签订变更协议：双方应在[具体期限]内签订变更协议。11.3合同变更效力：11.3.1变更协议自签订之日起生效。11.3.2变更协议的条款与本合同原有条款不一致的，以变更协议为准。12.保密条款12.1保密内容：12.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密12.1.2合同内容及其相关资料12.2保密义务：12.2.1双方应对保密内容予以严格保密，未经对方同意不得向任何第三方泄露。12.3违约责任：12.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方损失。13.其他约定13.1通知方式：13.1.1书面通知：以挂号信或特快专递方式发送至对方指定地址。13.1.2电子邮件：以电子邮件方式发送至对方指定电子邮箱。13.2合同附件：13.2.1本合同附件一：物业管理服务明细表13.2.2本合同附件二：服务提供方资质证明文件13.3其他约定事项：13.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.合同生效14.1合同生效条件：14.1.1双方签字盖章14.1.2合同内容符合法律法规14.2合同生效日期：14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督、调解或仲裁等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联方。15.2第三方责任限额：15.2.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过[具体金额]。15.2.2第三方责任限额应在合同中明确列出，并在第三方介入协议中予以确认。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙双方在需要第三方介入时，应提前[具体期限]通知对方，并共同商定第三方介入的具体事宜。15.3.2第三方介入协议应在甲乙双方同意后签订，并明确第三方的职责、权利和义务。15.4第三方职责：15.4.1第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务、咨询、监督、调解或仲裁等服务。15.4.2第三方应独立、客观、公正地履行职责，不得偏袒任何一方。15.5第三方权利：15.5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.5.2第三方有权对甲乙双方的服务质量进行监督和评估。15.5.3第三方有权根据合同约定和实际情况提出建议或要求。15.6第三方义务：15.6.1第三方应遵守合同约定，履行职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密。15.6.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.6.3第三方应承担因自身原因造成的损失，并在合同约定的责任限额内承担责任。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款及说明：16.1.1甲方应确保第三方提供的资料和信息真实、准确、完整。16.1.2甲方应配合第三方进行现场检查、评估等工作。16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的合理费用。16.2乙方额外条款及说明：16.2.1乙方应接受第三方的监督和评估，及时整改发现的问题。16.2.2乙方应配合第三方进行调解或仲裁工作。16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的合理费用。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方与甲方之间的关系仅限于合同约定的服务范围，甲方对第三方的行为不承担责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，如需与甲方进行沟通，应通过乙方进行。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方与乙方之间的关系仅限于合同约定的服务范围，乙方对第三方的行为不承担责任。17.2.2第三方在履行职责过程中，如需与乙方进行沟通，应通过甲方进行。17.3第三方与合同双方的划分：17.3.1第三方作为独立第三方，其职责是协助合同双方履行合同，维护合同双方的合法权益。17.3.2第三方在履行职责过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理服务明细表详细要求：列明物业管理服务的具体内容、标准、时间安排等。说明：此表格作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容，以便双方共同遵守。2.服务提供方资质证明文件详细要求：包括服务提供方的营业执照、资质证书、相关许可文件等。说明：此文件作为合同附件，用于证明服务提供方具备提供物业管理服务的资格和能力。3.第三方介入协议详细要求：明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的具体程序和费用承担。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方介入的流程，确保第三方的独立性和公正性。4.服务费用支付凭证详细要求：包括银行转账记录、现金支付收据等。说明：此凭证作为合同附件，用于证明服务费用的支付情况，便于双方核对。5.服务质量评估报告详细要求：包括服务质量评估的内容、标准、结果等。说明：此报告作为合同附件，用于评估服务提供方的服务质量，为合同履行提供依据。6.争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等。说明：此协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体途径，减少双方争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1服务提供方未按合同约定提供服务或服务不符合标准。1.2服务接受方未按时支付服务费用。1.3第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致合同无法履行。1.4双方在合同履行过程中违反保密条款。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，由违约方承担违约责任。2.2违约责任包括赔偿对方损失、支付违约金等。2.3违约责任的认定依据合同约定和相关法律法规。3.违约责任示例说明：3.1服务提供方未按合同约定提供物业服务，导致小区环境脏乱，服务接受方要求赔偿损失。根据合同约定，服务提供方应承担违约责任，赔偿服务接受方因违约行为造成的损失。3.2服务接受方未按时支付服务费用，服务提供方停止提供服务。根据合同约定，服务接受方应承担违约责任，支付违约金，并继续履行合同义务。3.3第三方在履行职责过程中出现重大失误，导致合同无法履行。根据合同约定和第三方介入协议，第三方应承担违约责任，赔偿双方损失，并承担相应的违约金。全文完。2024年度智慧社区物业管理劳务承包合同范本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订地点2.双方基本信息2.1承包方基本信息2.2业主方基本信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型4.服务内容与标准4.1物业管理服务内容4.2服务质量标准4.3服务时间安排5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务期限与终止6.1服务期限6.2终止条件6.3终止程序7.违约责任7.1承包方违约责任7.2业主方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：物业管理服务清单10.2附件二：物业管理服务费用明细10.3附件三：其他相关文件11.合同履行与监督11.1合同履行方式11.2合同履行监督12.合同解除后的处理12.1合同解除后的费用结算12.2合同解除后的资产移交13.合同解除后的责任承担13.1合同解除后的违约责任13.2合同解除后的赔偿责任14.其他约定事项14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同份数与效力第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.2合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同签订地点：合同签订地点为承包方办公地址。2.双方基本信息2.1承包方基本信息：承包方全称为X物业管理有限公司，注册地址为X，法定代表人为X，营业执照注册号为X。2.2业主方基本信息：业主方全称为X社区居民委员会，注册地址为X，法定代表人为X。3.项目概况3.1项目名称：智慧社区物业管理项目3.2项目地点：X市X区X小区3.3项目规模：占地面积X平方米，住宅楼X栋，住户X户。3.4项目类型：住宅小区4.服务内容与标准4.1物业管理服务内容：包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全保卫、公共设施维护、社区活动组织等。4.2服务质量标准：按照《物业管理条例》及国家、地方相关法规和标准执行。4.3服务时间安排：24小时不间断服务，节假日不休息。5.服务费用及支付方式5.1服务费用总额：本合同服务费用总额为人民币X万元。5.2费用支付方式：业主方应于每月1日前支付当月物业管理服务费用。5.3费用支付时间：业主方应在每月1日至5日之间支付当月物业管理服务费用。6.服务期限与终止6.1服务期限：本合同服务期限为自2024年3月1日至2025年2月28日，共计一年。1.合同到期；2.双方协商一致；3.出现不可抗力因素；4.一方严重违约；5.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：一方提出终止合同时，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，合同终止。7.违约责任7.1承包方违约责任：1.如因承包方原因导致服务质量不达标，业主方有权要求承包方进行整改，直至达到合同约定标准；2.如承包方未按约定时间支付物业管理服务费用，应向业主方支付滞纳金；3.如承包方严重违约，业主方有权解除合同，并要求承包方承担相应的违约责任。7.2业主方违约责任：1.如业主方未按约定时间支付物业管理服务费用，应向承包方支付滞纳金；2.如业主方违反合同约定，损坏公共设施，应承担相应的赔偿责任；3.如业主方严重违约，承包方有权解除合同，并要求业主方承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.选择仲裁委员会进行仲裁；2.选择合同签订地的人民法院提起诉讼。9.合同变更与解除1.法律、法规、政策发生变化；2.因不可抗力因素导致合同无法继续履行；3.双方协商一致，认为有必要变更合同内容。1.合同约定的解除条件成就；2.双方协商一致解除合同；3.出现不可抗力因素，导致合同无法继续履行；4.一方严重违约，另一方有权解除合同。9.3合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，合同解除。10.合同附件10.1附件一：物业管理服务清单10.2附件二：物业管理服务费用明细10.3附件三：其他相关文件11.合同履行与监督11.1合同履行方式：承包方应按照本合同约定，全面履行物业管理服务义务。11.2合同履行监督：业主方有权对承包方的服务进行监督，并提出改进建议。12.合同解除后的处理12.1合同解除后的费用结算：合同解除后，双方应按照合同约定进行费用结算，包括但不限于服务费用、滞纳金等。12.2合同解除后的资产移交：合同解除后，承包方应将物业管理项目内的资产、设备等完好无损地移交给业主方。13.合同解除后的责任承担13.1合同解除后的违约责任：合同解除后，任何一方违反合同约定的，应承担相应的违约责任。13.2合同解除后的赔偿责任：因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。14.其他约定事项14.1合同签订日期：本合同签订日期为2024年3月1日。14.2合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数与效力：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，为合同履行提供专业服务、咨询、监督或仲裁等服务的独立法人、自然人或其他组织。1.专业服务机构：如审计、评估、监理等；2.咨询机构：如法律、财务、技术等咨询；3.监督机构：如行业协会、消费者协会等；4.仲裁机构：如仲裁委员会等。15.3第三方介入程序：1.甲乙双方协商一致，决定邀请第三方介入；2.双方共同与第三方签订《第三方介入协议》；3.第三方按照《第三方介入协议》履行职责。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额定义：本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行《第三方介入协议》过程中产生的责任，其赔偿限额由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定。16.2第三方责任限额约定：1.甲乙双方在《第三方介入协议》中明确约定第三方责任限额；2.第三方责任限额不得超过《第三方介入协议》约定的金额；3.如第三方责任超过约定限额，超出部分由甲乙双方按照各自过错承担。17.第三方责权利17.1第三方权利：1.按照合同约定，获得相应的服务费用；2.在履行职责过程中，享有知情权、咨询权、建议权等；3.遇到争议，有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。17.2第三方义务：1.按照合同约定，履行相应的服务职责；2.保证服务质量，确保服务成果符合合同要求；3.对甲乙双方的信息保密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：1.第三方为甲方提供专业服务，甲方应按照合同约定支付服务费用；2.第三方在履行职责过程中，甲方有权对服务质量进行监督，并提出改进建议。18.2第三方与乙方的划分：1.第三方为乙方提供专业服务，乙方应按照合同约定支付服务费用；2.第三方在履行职责过程中，乙方有权对服务质量进行监督，并提出改进建议。18.3第三方与甲乙双方共同责任的划分：1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应承担相应的责任；2.如因甲乙双方原因导致第三方利益受损，甲乙双方应承担相应的责任；3.如因不可抗力导致第三方利益受损，甲乙双方均不承担责任。19.第三方介入的终止19.1第三方介入终止条件：1.合同履行完毕；2.第三方职责已完成；3.双方协商一致终止第三方介入。19.2第三方介入终止程序：1.甲乙双方协商一致，决定终止第三方介入；2.第三方按照《第三方介入协议》履行终止程序；3.双方签署《第三方介入终止协议》。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务清单详细要求：列明物业管理服务的具体内容，包括但不限于环境卫生、绿化养护、安全保卫、公共设施维护、社区活动组织等。附件说明