2024年中老双边房地产投资开发合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中老双边房地产投资开发合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.2开发方信息2.投资开发项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型3.投资额及资金来源3.1投资金额3.2资金来源3.3资金支付方式4.项目投资开发期限4.1项目启动时间4.2项目竣工时间4.3项目运营期限5.投资开发内容5.1土地使用权取得5.2建设工程5.3配套设施建设5.4项目运营管理6.投资回报及分配6.1投资回报方式6.2投资回报比例6.3投资回报分配时间7.合作双方责任与义务7.1投资方责任与义务7.2开发方责任与义务8.项目风险及处理8.1风险识别8.2风险评估8.3风险处理措施9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更与解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约责任赔偿12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.其他约定事项13.1保密条款13.2解密条款13.3知识产权归属14.合同附件14.1土地使用权证14.2项目规划许可14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1投资方信息1.1.1投资方名称：投资公司1.1.2投资方法定代表人：1.1.3投资方注册地址：中国省市区路号1.1.4投资方联系电话：+01.2开发方信息1.2.1开发方名称：房地产开发公司1.2.2开发方法定代表人：1.2.3开发方注册地址：老挝省市区路号1.2.4开发方联系电话：+85602.投资开发项目概况2.1项目名称：国际新城2.2项目地点：老挝省市区2.3项目规模：占地面积1000亩，总建筑面积约200万平方米2.4项目类型：住宅、商业、办公、酒店、休闲娱乐等综合开发项目3.投资额及资金来源3.1投资金额：人民币5亿元3.2资金来源：投资方自筹资金及银行贷款3.3资金支付方式：分阶段支付，具体支付时间及比例详见合同附件4.项目投资开发期限4.1项目启动时间：2024年1月1日4.2项目竣工时间：2027年12月31日4.3项目运营期限：自项目竣工之日起，运营期限为50年5.投资开发内容5.1土地使用权取得：投资方负责取得项目所需土地使用权，并承担相关费用5.2建设工程：开发方负责项目的规划设计、工程建设、施工监理等5.3配套设施建设：包括道路、绿化、供水、供电、污水处理等配套设施5.4项目运营管理：开发方负责项目的运营管理，确保项目顺利运营6.投资回报及分配6.1投资回报方式：投资方以项目运营收益进行回报6.2投资回报比例：投资方获得项目运营收益的60%，开发方获得40%6.3投资回报分配时间：每年一次，具体分配时间及比例详见合同附件7.合作双方责任与义务7.1投资方责任与义务7.1.1按时足额支付投资款项7.1.2配合开发方办理土地使用权等相关手续7.1.3对项目运营提出合理化建议7.2开发方责任与义务7.2.1按时完成项目规划设计、工程建设等工作7.2.2确保项目质量、安全和环保7.2.3按时向投资方支付项目运营收益8.项目风险及处理8.1风险识别8.1.1政策风险：双方需密切关注相关国家和地区政策变化，及时调整投资策略8.1.2市场风险：双方应共同分析市场动态，制定应对措施8.1.3技术风险：开发方应采用先进技术，确保项目质量8.2风险评估8.2.1双方应定期对项目风险进行评估，确定风险等级8.2.2针对不同风险等级，制定相应的应对措施8.3风险处理措施8.3.1政策风险：双方应积极寻求政府支持，确保政策风险最小化8.3.2市场风险：通过市场调研，调整项目定位，提高市场适应性8.3.3技术风险：加强技术培训，提高施工人员素质，确保项目质量9.合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1双方协商一致9.1.2出现不可抗力因素9.1.3法律法规变化9.2合同解除条件9.2.1一方严重违约9.2.2合同目的无法实现9.2.3双方协商一致9.3合同变更与解除程序9.3.1变更：双方应签订书面变更协议，明确变更内容9.3.2解除：双方应签订书面解除协议，明确解除原因及后续处理10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商：双方应友好协商解决争议10.1.2仲裁：如协商不成，提交仲裁机构仲裁10.2争议解决程序10.2.1协商：在争议发生后30日内，双方应进行协商10.2.2仲裁：提交仲裁机构后，仲裁机构应在收到仲裁申请书之日起60日内作出裁决10.3争议解决地点10.3.1协商：在中国市进行10.3.2仲裁：在老挝万象国际仲裁中心进行11.违约责任11.1违约情形11.1.1未按时支付投资款项11.1.2未按时完成工程建设11.1.3未按合同约定分配投资回报11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方损失11.2.2违约方应支付违约金，违约金按合同约定比例计算11.3违约责任赔偿11.3.1守约方有权要求违约方支付赔偿金11.3.2赔偿金包括直接损失和间接损失12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章12.1.2投资款项支付完毕12.2合同终止条件12.2.1项目竣工12.2.2投资回报分配完毕12.2.3双方协商一致12.3合同终止程序12.3.1双方应签订书面终止协议12.3.2终止协议生效后，双方应办理相关手续13.其他约定事项13.1保密条款13.1.1双方对本合同内容负有保密义务13.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容13.2解密条款13.2.1在法律法规要求或双方协商一致的情况下，可以解密13.3知识产权归属14.合同附件14.1土地使用权证14.2项目规划许可14.3投资款项支付凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的独立主体，包括但不限于中介机构、顾问、监理单位、承包商、供应商等。1.2.1项目咨询与策划1.2.2土地使用权取得1.2.3工程设计与施工1.2.4设备与材料供应1.2.5项目运营管理2.第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：2.1.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性及具体事项2.1.2甲乙双方共同邀请第三方参与，并提供相关资料2.1.3第三方提交介入申请及服务方案2.1.4甲乙双方审查并确定第三方2.1.5签订第三方服务协议，明确双方权利义务2.2第三方介入条件：2.2.1第三方具备相应的资质和经验2.2.2第三方服务内容符合甲乙双方的需求2.2.3第三方报价合理3.第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因履行合同义务或提供服务过程中造成的损失，甲乙双方同意第三方承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定：3.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方服务协议中约定3.2.2责任限额应考虑第三方服务的性质、风险以及服务期限等因素3.3责任限额的适用：3.3.1第三方责任限额仅适用于第三方履行合同义务或提供服务过程中直接造成的损失3.3.2第三方责任限额不适用于因甲乙双方违反合同约定造成的损失4.第三方与其他各方的责任划分4.1第三方与甲方的责任划分：4.1.1第三方应按照甲方的要求提供服务，确保服务质量4.1.2甲方对第三方的服务进行监督和检查，有权要求第三方改正不足4.1.3第三方因自身原因造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任4.2第三方与乙方的责任划分：4.2.1第三方应按照乙方的要求提供服务，确保服务质量4.2.2乙方对第三方的服务进行监督和检查，有权要求第三方改正不足4.2.3第三方因自身原因造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任4.3第三方与甲乙双方的责任划分：4.3.1第三方在履行合同过程中，如因不可抗力等原因导致损失，甲乙双方应协商分担4.3.2第三方因违反合同约定造成甲乙双方共同损失时，应承担相应的赔偿责任5.第三方权利5.1第三方权利定义：第三方权利是指第三方在履行合同义务或提供服务过程中享有的合法权益。5.2第三方权利内容：5.2.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用5.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的工作条件和支持5.2.3第三方有权要求甲乙双方对其服务成果进行验收和评价6.第三方义务6.1第三方义务定义：第三方义务是指第三方在履行合同义务或提供服务过程中应承担的义务。6.2第三方义务内容：6.2.1第三方应按照合同约定的时间、质量、标准提供服务6.2.2第三方应遵守国家法律法规及行业规范6.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和技术秘密7.第三方介入的变更与解除7.1第三方介入的变更：7.1.1第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致7.1.2变更内容应包括第三方服务内容、期限、费用等7.2第三方介入的解除：7.2.1第三方介入的解除需经甲乙双方协商一致7.2.2解除原因包括但不限于第三方无法履行合同义务、服务不符合要求等7.2.3解除合同后，第三方应按照合同约定退还已收费用，并承担相应的赔偿责任8.第三方介入的法律适用与争议解决8.1法律适用：第三方介入的法律适用由甲乙双方在第三方服务协议中约定8.2争议解决：第三方介入的争议解决方式由甲乙双方在第三方服务协议中约定，包括协商、调解、仲裁或诉讼等第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证详细要求：提供完整的土地使用权证复印件，包括证号、土地面积、使用年限、土地用途等详细信息。说明：土地使用权证是项目开发的前提条件，确保项目合法合规。2.项目规划许可详细要求：提供项目规划许可证复印件，包括项目名称、地点、规模、建筑高度、容积率等规划要求。说明：项目规划许可确保项目符合当地规划要求，避免后期规划变更带来的风险。3.投资款项支付凭证详细要求：提供投资款项支付凭证复印件，包括支付金额、支付时间、收款人信息等。说明：支付凭证是证明投资款项已支付的依据，确保合同履行。4.第三方服务协议详细要求：提供第三方服务协议复印件，包括服务内容、期限、费用、双方权利义务等。说明：第三方服务协议明确了第三方介入的具体事项和双方的权利义务。5.项目设计文件详细要求：提供项目设计文件复印件，包括总平面图、建筑图纸、结构图纸等。说明：设计文件是项目建设的依据，确保项目质量。6.工程施工合同详细要求：提供工程施工合同复印件，包括工程名称、地点、工期、质量标准、合同金额等。说明：工程施工合同明确了施工单位的责任和义务，确保工程顺利进行。7.设备与材料采购合同详细要求：提供设备与材料采购合同复印件，包括采购内容、数量、单价、总价、交货时间等。说明：采购合同确保设备与材料的质量和供应，满足项目需求。8.项目验收报告详细要求：提供项目验收报告复印件，包括验收时间、验收内容、验收结论等。说明：验收报告是项目完成的标志，确保项目符合合同约定。9.项目运营管理协议详细要求：提供项目运营管理协议复印件，包括运营管理内容、期限、费用、双方权利义务等。说明：运营管理协议确保项目运营的顺利进行，实现投资回报。10.其他相关文件详细要求：提供其他可能涉及到的相关文件，如环保审批文件、消防安全文件等。说明：其他相关文件确保项目合法合规，符合国家相关法律法规。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付投资款项责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金按合同约定比例计算，并赔偿守约方因延迟付款造成的损失。示例：投资方未按时支付1亿元投资款项，应支付违约金100万元，并赔偿守约方因延迟付款造成的损失。2.未按时完成工程建设责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金按合同约定比例计算，并赔偿守约方因工程延期造成的损失。示例：开发方未按时完成项目建设，应支付违约金100万元，并赔偿守约方因工程延期造成的损失。3.未按合同约定分配投资回报责任认定标准：违约方应承担违约金，违约金按合同约定比例计算，并赔偿守约方因投资回报分配不及时造成的损失。示例：投资方未按合同约定分配投资回报，应支付违约金100万元，并赔偿守约方因投资回报分配不及时造成的损失。4.第三方服务不符合要求责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因服务不符合要求造成的损失。示例：第三方提供的服务不符合合同约定，应赔偿甲乙双方因服务不符合要求造成的损失。5.违反保密条款责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿因泄露保密信息造成的损失。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应赔偿因泄露保密信息造成的损失。全文完。2024年中老双边房地产投资开发合同1合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同原则二、双方当事人信息1.甲方基本信息2.乙方基本信息三、项目概述1.项目名称2.项目地点3.项目性质4.项目规模四、投资开发内容1.房地产开发项目2.基础设施建设3.配套设施建设五、投资金额及支付方式1.投资总额2.投资分期3.支付方式4.支付时间六、项目进度及工期安排1.项目总工期2.各阶段工期3.进度调整七、土地使用权及审批1.土地使用权取得2.土地使用权审批3.土地使用权证八、税收及费用1.税收政策2.费用承担3.费用结算九、合同履行与监督1.合同履行责任2.监督方式3.违约责任十、合同变更与解除1.变更条件2.解除条件3.变更及解除程序十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同解除程序十三、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违约责任十四、其他约定1.法律适用2.语言适用3.合同附件合同编号_________一、合同概述1.合同背景本合同双方当事人根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国中外合资经营企业法》及《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规，本着平等互利、诚实信用的原则，就中老双边房地产投资开发事宜达成如下协议。2.合同目的本合同旨在明确双方在房地产投资开发项目中的权利、义务，确保项目顺利实施，实现互利共赢。3.合同原则a.合法原则；b.诚信原则；c.公平原则；d.效率原则。二、双方当事人信息1.甲方基本信息甲方名称：_________________甲方住所：_________________甲方法定代表人：_________________甲方联系方式：_________________2.乙方基本信息乙方名称：_________________乙方住所：_________________乙方法定代表人：_________________乙方联系方式：_________________三、项目概述1.项目名称：_________________2.项目地点：_________________3.项目性质：_________________4.项目规模：_________________四、投资开发内容1.房地产开发项目a.项目类型：_________________b.项目规划：_________________c.项目配套设施：_________________2.基础设施建设a.交通设施：_________________b.供水供电：_________________c.通讯设施：_________________3.配套设施建设a.商业设施：_________________b.教育设施：_________________c.医疗设施：_________________五、投资金额及支付方式1.投资总额：_________________2.投资分期：_________________3.支付方式：a.甲方投资比例：_________________b.乙方投资比例：_________________c.投资支付时间：_________________4.支付时间：_________________六、项目进度及工期安排1.项目总工期：_________________2.各阶段工期：a.土地使用权取得：_________________b.建设施工：_________________c.验收交付：_________________3.进度调整：_________________七、土地使用权及审批1.土地使用权取得a.甲方负责取得土地使用权；b.乙方提供相关资料；c.土地使用权证办理。2.土地使用权审批a.甲方负责办理土地使用权审批手续；b.乙方提供相关资料；c.审批结果及时通知乙方。3.土地使用权证a.土地使用权证由甲方办理；b.乙方提供相关费用；c.土地使用权证归甲方所有。八、税收及费用1.税收政策双方应遵守中国和老挝的税收法律法规，依法纳税。2.费用承担a.项目开发过程中产生的各项税费，按照国家规定及双方约定承担。b.甲方承担土地使用税、房产税等相关税费。c.乙方承担企业所得税、增值税等相关税费。3.费用结算双方应按约定的时间和方式结算相关税费。九、合同履行与监督1.合同履行责任双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。2.监督方式a.双方可委派代表对项目实施情况进行定期检查。b.任何一方发现对方违约行为，有权要求对方整改。3.违约责任a.违约方应承担相应的违约责任。b.违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。十、合同变更与解除1.变更条件a.双方协商一致，可以对本合同进行变更。b.变更内容不得违反法律法规和损害第三方的合法权益。2.解除条件a.出现不可抗力事件，导致合同无法履行。b.一方严重违约，另一方有权解除合同。3.变更及解除程序a.变更或解除合同应书面通知对方。b.变更或解除合同自双方签字之日起生效。十一、争议解决1.争议解决方式双方应友好协商解决争议。2.争议解决机构a.若协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。b.也可选择仲裁机构进行仲裁。3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。十二、合同生效及终止1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同终止条件a.项目完成并验收合格；b.双方协商一致解除合同；c.出现合同约定的其他终止条件。3.合同解除程序a.双方协商一致解除合同；b.发生合同终止条件时，合同自动终止。十三、保密条款1.保密内容双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。3.违约责任违反保密条款，泄露对方商业秘密，应承担相应的法律责任。十四、其他约定1.法律适用本合同适用中华人民共和国法律。2.语言适用本合同使用中文，双方另有约定的除外。3.合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。_____________________（甲方签字盖章）_____________________（乙方签字盖章）_____________________（甲方代表签字）_____________________（乙方代表签字）_____________________（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方作为主导方，对本合同项目的决策享有最终决定权。具体包括但不限于项目规划、设计变更、资金调配、关键供应商选择等。2.甲方责任条款说明：甲方应承担项目的主要责任，包括但不限于项目进度控制、质量保证、合同履行监督等。甲方应确保项目按约定时间完成。3.甲方财务条款说明：甲方负责项目的全部投资，包括但不限于土地购置、基础设施建设、房屋建设等。甲方应确保资金及时到位，并承担由此产生的利息。4.甲方信息保密条款说明：甲方对本合同项目及合作方信息负有保密义务，未经合作方同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方合同解除权条款说明：若乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方作为主导方，对本合同项目的决策享有最终决定权。具体包括但不限于项目规划、设计变更、资金调配、关键供应商选择等。2.乙方责任条款说明：乙方应承担项目的主要责任，包括但不限于项目进度控制、质量保证、合同履行监督等。乙方应确保项目按约定时间完成。3.乙方财务条款说明：乙方负责项目的全部投资，包括但不限于土地购置、基础设施建设、房屋建设等。乙方应确保资金及时到位，并承担由此产生的利息。4.乙方信息保密条款说明：乙方对本合同项目及合作方信息负有保密义务，未经合作方同意，不得向任何第三方泄露。5.乙方合同解除权条款说明：若甲方严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构条款说明：本合同项目引入第三方中介机构，负责项目咨询、协调、监督等工作。中介机构应具备相关资质和经验。2.中介费用条款说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确费用支付方式、支付时间等。3.中介责任条款说明：中介机构应按照合同约定履行职责，确保项目顺利实施。若中介机构未能履行职责，导致项目出现损失，中介机构应承担相应责任。4.中介保密条款说明：中介机构对本合同项目及合作方信息负有保密义务，未经合作方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介解除权条款说明：若中介机构严重违约，双方有权解除中介协议，并要求中介机构承担相应的违约责任。6.中介争议解决条款说明：中介机构与双方之间发生的争议，应通过协商解决。协商不成时，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.中介合同终止条款附件及其他补充说明一、附件列表：1.双方当事人营业执照副本2.土地使用权证3.项目规划许可4.设计图纸及施工图5.投资金额及支付明细6.项目进度计划表7.费用结算单据8.争议解决相关文件9.中介机构资质证明10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按约定时间提供资金；b.乙方未按约定时间完成项目建设；c.任何一方未按约定履行保密义务；d.任何一方未按约定履行合同解除权；e.中介机构未按约定履行职责。2.违约行为的认定：a.违约行为应以书面形式通知对方；b.违约行为应具有事实依据，如合同约定、法律规定等；c.违约行为的认定应由双方协商确定。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范。2.中外合资经营企业法：调整中外合资经营企业的设立、组织形式、经营管理、解散等法律关系的法律规范。3.土地管理法：调整土地资源管理、土地利用、土地保护等法律关系的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.保密义务：指当事人对合同内容、商业秘密等负有保守秘密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金不到位。解决办法：加强资金监管，确保资金按时到位。2.问题：项目进度延误。解决办法：调整项目计划，加强项目管理。3.问题：合同争议。解决办法：通过协商或仲裁解决争议。4.问题：中介机构职责履行不到位。解决办法：明确中介机构职责，加强监督。五、所有应用场景：1.中老双边房地产投资开发项目。2.双方合资建设房地产项目。3.土地使用权转让及开发。4.房地产项目设计、施工、监理等环节的合作。5.中介机构在房地产项目中的服务。全文完。2024年中老双边房地产投资开发合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景鉴于中老两国在房地产投资开发领域的友好合作关系，为促进两国经济发展，甲方与乙方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确中老双边房地产投资开发项目的合作内容、权利义务、履行方式等，确保项目顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产：指土地、建筑物及其附属设施。（2）投资开发：指在土地上进行的房地产开发活动，包括土地开发、房屋建设、配套设施建设等。3.2关键词解释（1）投资：指甲方对乙方投资开发项目的资金投入。（2）开发：指乙方对房地产项目的开发建设。（3）收益：指项目建成后产生的经济利益。（4）风险：指项目在开发过程中可能出现的各种不确定性因素。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方投资开发项目的资金使用进行监督。（2）甲方有权对项目的设计、施工、监理等环节进行监督。（3）甲方有权在合同约定的期限内收回投资。（4）甲方应按照合同约定向乙方支付投资款项。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定进行投资开发。（2）乙方应按照合同约定完成项目开发建设。（3）乙方应保证项目质量，确保项目符合国家相关标准和规范。（4）乙方应按照合同约定向甲方支付收益分成。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）甲方按照合同约定向乙方支付投资款项。（2）乙方按照合同约定进行投资开发，确保项目按期完成。（3）双方按照合同约定进行项目收益分成。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应提前____个月书面通知对方；（2）双方应就终止合同后的有关事宜进行协商，达成一致意见；（3）终止合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余款项；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理项目剩余部分；（3）合同终止后，双方应相互承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）投资款项：甲方按照合同约定向乙方支付的投资款项；（2）开发费用：乙方为完成项目开发所发生的各项费用；（3）管理费用：项目开发过程中产生的管理费用；（4）其他费用：经双方协商一致的其他相关费用。7.2支付方式（1）投资款项的支付：甲方应按照合同约定的金额和时间向乙方支付投资款项；（2）开发费用的支付：乙方应根据实际发生费用向甲方提出支付申请，甲方应在收到申请后____个工作日内支付；（3）管理费用的支付：按月或按季度支付，具体支付时间由双方协商确定；（4）其他费用的支付：按照合同约定的方式和时间支付。7.3支付时间（1）投资款项：甲方应在合同生效之日起____个工作日内支付第一笔投资款项；（2）开发费用：乙方应在项目开发过程中根据实际发生费用提出支付申请，甲方应在收到申请后____个工作日内支付；（3）管理费用：按月或按季度支付，具体支付时间由双方协商确定；（4）其他费用：按照合同约定的方式和时间支付。7.4支付条款（1）支付方式：本合同项下的支付采用银行转账方式；（2）付款凭证：甲方应在支付后____个工作日内向乙方提供付款凭证；（3）税收承担：支付款项中应包含双方各自应承担的税费。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定支付投资款项的，应向乙方支付____%的违约金；（2）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定完成项目开发的，应向甲方支付____%的违约金；（2）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算：按实际损失的一定比例计算；（2）赔偿方式：违约方应在违约事实发生后____个工作日内支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均属于保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容采取合理的保密措施；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：军事冲突、战争状态等；（3）政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密的事项；（2）合同约定的特定权利和义务；（3）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对乙方投资开发项目的监督权；（2）乙方保留对项目开发建设过程中的技术和管理权的控制权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对项目收益的最终分配权；（2）乙方保留对项目开发过程中特殊技术问题的决定权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式签署。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保合同项下各项工作的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）定期召开协调会议，讨论项目进展情况；（2）及时通报项目相关信息，共同解决项目开发过程中遇到的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就中老双边房地产投资开发项目的全部协议，任何补充或修改均应以书面形式进行，并经双方签署。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得单方面增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.双方授权代表身份证明4.项目用地批准文件5.项目设计文件6.项目施工许可证7.项目验收报告8.双方协商一致的其他相关文件二、