2024年版购房合同：个人与个人间房屋交易

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版购房合同：个人与个人间房屋交易本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条房屋交易价格3.1成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及维修5.1质量保证5.2维修责任5.3维修期限第六条房屋使用权及物业费用6.1使用权转移6.2物业费用承担第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的生效与终止10.1生效条件10.2终止条件第十一条附加条款11.1特殊约定11.2其他补充第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条合同的签署与保存13.1签署方式13.2保存要求第十四条合同的公开与保密14.1公开内容14.2保密义务第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所涉及的房屋位于【省/市/区】【街道/小区】【门牌号】，具体地理位置以不动产权证书标明的为准。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】，面积数据以房产测绘报告为准。1.3房屋结构房屋结构为【建筑结构类型】，户型为【户型】，房型为【房型】。1.4房屋所有权卖方对上述房屋享有完全的所有权，该房屋不存在任何权利纠纷、抵押、查封等法律瑕疵。第二条交易双方信息2.1卖方信息地址：【详细地址】联系方式：【电话号码】不动产权证书编号：【不动产权证书编号】2.2买方信息地址：【详细地址】联系方式：【电话号码】第三条房屋交易价格3.1成交价格双方经协商一致，该房屋的成交价格为人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。3.2付款方式乙方支付房款的方式为：【付款方式，如现金、转账等】3.3付款时间乙方应在本合同签订之日起【具体时间】内，将房款支付至甲方指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起【具体时间】内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋权属清晰，无任何法律纠纷；（2）房屋及配套设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内外的装修、装饰等附属设施符合约定标准。4.3过户手续双方应共同到不动产登记机构办理房屋过户手续，过户费用由【甲方/乙方】承担。4.4过户时间双方应在本合同签订之日起【具体时间】内完成房屋过户手续。第五条房屋质量及维修5.1质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题，房屋质量符合国家相关标准和规定。5.2维修责任自房屋交付之日起，房屋的正常使用维护责任由乙方承担。5.3维修期限房屋的保修期限为【年限】，自房屋交付之日起计算。第六条房屋使用权及物业费用6.1使用权转移自房屋过户手续完成之日起，房屋的使用权归乙方所有。6.2物业费用承担自房屋交付之日起，物业费用由乙方承担。第八条违约责任8.1卖方违约如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金【金额】元。8.2买方违约如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金【金额】元。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1变更条件任何一方提出变更或解除本合同，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件除非法律规定或双方协商一致，否则本合同一经签订，即具有法律效力，不得随意解除。第十一条附加条款11.1特殊约定双方对于本合同的某些条款有特殊约定的，应以书面形式附加在本合同中。11.2其他补充对本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如在本合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民调解委员会申请调解，也可以直接向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的签署与保存13.1签署方式本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2保存要求双方应妥善保管本合同及其相关文件，未经对方同意，不得泄露、篡改或销毁。第十四条合同的公开与保密14.1公开内容本合同的部分或全部内容可以公开，但需事先征得对方的同意。14.2保密义务除本合同另有约定外，双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙双方外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、金融服务机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序2.1中介服务如甲乙双方选择通过中介机构进行房屋交易，中介机构应向双方提供真实、准确的房屋信息，并协助双方完成交易流程。2.2评估服务如甲乙双方需要对房屋进行评估，评估机构应根据国家标准和行业规定，对房屋进行评估，并出具评估报告。2.3金融服务如甲乙双方选择贷款购房，金融服务机构应根据国家政策和市场情况，提供贷款服务，并明确贷款利率、还款方式等事项。2.4过户服务如甲乙双方需要办理房屋过户手续，过户机构应按照国家法律法规和流程，协助双方完成过户手续。第三条第三方责任限额3.1责任限额第三方对其提供的服务承担的责任限额，应根据其服务性质、服务内容、行业规范等因素确定，并在提供服务时向甲乙双方明确告知。3.2责任范围第三方对其提供的服务范围内的事项承担责任，对于非服务范围内的事项，第三方不承担责任。3.3责任承担如第三方因其提供的服务导致甲乙双方产生损失，第三方应按照法律法规及行业规范承担相应的责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1独立关系第三方与甲乙双方之间为独立关系，第三方不对甲乙双方的交易行为承担责任，甲乙双方也不对第三方的行为承担责任。4.2责任划分如第三方因其提供的服务导致甲乙双方产生纠纷，甲乙双方应自行协商解决，协商不成的，可以向第三方提出索赔。第五条第三方介入的额外条款5.1服务费用第三方提供的服务费用，应由甲乙双方按照约定方式承担。5.2服务期限第三方提供的服务期限，应由甲乙双方根据实际情况约定。5.3服务质量第三方应保证其提供的服务质量，满足甲乙双方的需求。第六条第三方变更及通知6.1变更如第三方在合同履行过程中发生变更，如更换服务人员、变更服务内容等，第三方应立即通知甲乙双方。6.2影响评估如第三方变更可能对甲乙双方的权益产生影响，第三方应评估影响程度，并采取相应措施保障甲乙双方的权益。第七条第三方违约处理7.1违约处理如第三方违反本合同的任何条款，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并支付违约金。7.2违约金违约金的金额，应由甲乙双方根据实际情况约定。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的签署与保存9.1签署方式本合同的第三方介入条款一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。9.2保存要求甲乙双方及第三方应妥善保管本合同及其相关文件，未经对方同意，不得泄露、篡改或销毁。第十条合同的公开与保密10.1公开内容本合同的部分或全部内容可以公开，但需事先征得甲乙双方的同意。10.2保密义务除本合同另有约定外，甲乙双方及第三方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明附件2：不动产权证书附件3：房屋平面图附件4：房屋现状照片附件5：房屋维修记录附件6：房屋交易合同草稿附件7：付款凭证附件8：过户手续办理进度记录附件9：中介服务合同附件10：评估报告附件11：贷款合同附件12：物业服务合同附件13：补充协议附件14：第三方服务合同附件详细要求和说明：附件1：房屋所有权证明要求：证明甲方对房屋享有完全的所有权，无任何法律纠纷。附件2：不动产权证书要求：证明房屋的权属情况，包括面积、结构等。附件3：房屋平面图要求：详细展示房屋的布局和结构。附件4：房屋现状照片要求：真实反映房屋的现状，包括内部装修、设施设备等情况。附件5：房屋维修记录要求：记录房屋的维修历史，包括维修时间、维修项目、维修费用等。附件6：房屋交易合同草稿要求：双方签订的房屋交易合同草稿，作为本合同的附件。附件7：付款凭证要求：证明乙方已按约定支付房款。附件8：过户手续办理进度记录要求：记录房屋过户手续的办理过程，包括办理时间、办理进度等。附件9：中介服务合同要求：如涉及中介服务，提供中介服务合同作为附件。附件10：评估报告要求：如涉及房屋评估，提供评估报告作为附件。附件11：贷款合同要求：如涉及贷款购房，提供贷款合同作为附件。附件12：物业服务合同要求：提供物业服务合同作为附件，明确物业服务费用等事项。附件13：补充协议要求：如有补充协议，作为本合同的附件。附件14：第三方服务合同要求：如涉及第三方服务，提供第三方服务合同作为附件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定提供房屋所有权证明；3.乙方未按照约定时间支付房款；4.乙方未按照约定完成贷款手续；5.双方未按照约定时间完成过户手续；6.第三方未按照约定提供服务；7.第三方提供的服务不符合约定标准。责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失；3.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金【金额】元，并赔偿因此造成的损失【金额】元。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物。2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.使用权：指对不动产享有使用的权利。4.过户：指将不动产的所有权转移至他人名下的行为。5.违约金：指一方违约时，按照约定向另一方支付的赔偿金。解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附着物，包括房屋、构筑物等。2.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利，即对不动产