2024年酒店租赁合同范文（32篇）

2024年酒店租赁合同范文（32篇）

2024年酒店租赁合同范文（精选32篇）

2024年酒店租赁合同范文篇1

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

鉴于乙方有意出租甲方房产，且甲方愿意出租，为明确甲乙双

方的权利和义务，维护双方的合法权益，经双方平等友好协商，特

制定以下条款，供双方共同遵守：

第一条基本信息

甲方将位于珠海市秦恒镇银河街1号的自有房屋（房产证

G0805003）出租给乙方办公。

第二条租赁期限

1.租赁期共20__年，甲方自20__年7月11日起揩租赁房屋交

付乙方使用，并于20__年7月10日收回。

2.本合同生效后三日内，甲方将该房屋原封不动地交付给乙方。

该房屋现有的装修、设施、设备由双方在附件中另行确认。

第三条租金、水电费、管理费等支付期限和方式

1.甲乙双方约定租金为18000元/月（含税），乙方应于每月10

日前支付给甲方。甲方应在收到租金后五天内向乙方提供相应的合

格发票。

2.房款3.6万元，合同生效后乙方支付第一笔租金时支付给甲

方，甲方收到款项后开具相应收据。

3.租赁合同移交期满后3天内，甲方无息退还押金给乙方。

4.租赁期内，乙方应按照有关部门制定的标准自行支付水电费、

管理费等费用。

第四条租赁期内房屋的修缮和装修

1.修缮房屋是甲方的义务。甲方应定期检查出租屋及其设施，

及时维修，确保无渗漏、无积水，三通（室内给排水、照明、电气）、

门窗完好，以保证乙方的正常使用..

2.房屋修缮时，甲方应提前通知乙方，乙方应积极协助，不得

阻挠施工。

3.乙方应负责修理和维护乙方增加的损坏部件和设施/设备..

4.乙方因使用需要，可在不影响房屋结构的情况下，对租赁房

屋进行装修，但其规模、范围、工艺和材料应经甲方批准后方可施

工。租赁期满后，装修（附加）的可拆部分由乙方带走，不可拆部分

归甲方所有..

5.如果乙方因甲方延迟履行维修义务或紧急情况而组织维修，

甲方应向乙方支付费用或扣除租金。

第五条产权保障

1.甲方在租赁期间将房屋所有权转让给第三方的，应当保证租

赁合同对新的产权人继续有效;

2.甲方保证对该房屋享有合法的所有权和租赁权。因甲方与第

三方发生纠纷，如房屋被拍卖、查封、扣押、甲方合法权利缺失等

原因导致租赁合同无法履行的，甲方应将预付租金的剩余部分返还

给乙方，并将押金加倍返还给乙方・.

第六条违约责任

1.如甲方未按本合同约定向乙方交付房屋，甲方应按日租金的

20%向乙方支付违约金（天）。逾期超过15天（含）的，乙方有权立即

解除合同，并要求甲方退还预收租金和押金，并支付相当于押金金

额的违约金。

2.如乙方未支付租金，则应向甲方支付日租金的20%（天）作为

违约金，直至付清。

3.在合同履行期间，任何一方未经另一方同意不得终止合同。

如甲方违反此规定，应将预付租金的剩余部分返还给乙方，并将押

金加倍返还给乙方..如果乙方违反本协议，甲方有权没收押金。

4.在租赁期内，未经甲方同意，乙方不得将租赁物转租或出借。

否则，甲方有权要求乙方限期改正，逾期不改正的，甲方有权解除

合同并没收押金。

5.租赁合同到期终止时，如乙方确实无法找到新房，仍需短期

（30天内）使用租赁房屋，甲方应予以同意，但乙方应按实际使用天

数向甲方支付相应租金。

第七条豁免条件

1.因不可抗力造成房屋毁损、灭失的，甲乙双方互不承担责任。

2.甲乙双方对因市政建设导致的租赁房屋拆迁或重建造成的,损

失不承担责任。

3.因上述原因解除合同的，按照实际使用时间计算租金，多退

少付。

第八条争议解决方式

本合同履行过程中如有争议，双方应通过友好协商解决。协商

不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商签订补充协议，补充

协议与本合同具有同等效力。

2.本合同载明的地址是双方的有效联系方式，与履行本合同有

关的所有文件均按此地址交付。任何一方变更联系方式的，应当自

变更之日起三日内书面通知对方，否则承担未送达的后果。

3.本合同一式三份，甲方执一份。乙方持有两份，具有同等法

律效力。

4.本合同自双方签字/盖章之日起生效。

甲方（公章）：乙方（公章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）:

—年________月H年月

0

2024年酒店租赁合同范文篇2

甲方（出租方）：_______________________

地址：______________________________

法定代表人：_______________________

乙方（承租方）：______________________

地址：_____________________________

法定代表人：______________________

甲方将位于路与路交接处“酒店”整体租赁给乙方经营。根据

《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规，为明确甲、乙双方

的权利和义务，经甲、乙双方充分协商，共同订立本合同并同意遵

守以下条款。

第一条租赁物业定义

1、租赁的具体范围、面积及单价、总金额

指甲方根据合同条款出租给乙方的位于路与路交接处的“酒

店”。该房产整体租赁，建筑面积为平方米（最终精确

面积由房产部门测绘确认为准），单价为元/平方米/月，计

币：元/______年。

2、配套设施设备

甲方提供租赁的物业可以满足对方需要的相应配套的水、电（含

增容动力、照明、配电）、燃气、消防安全设施、通讯设施、冷暖气

空调设施、电梯、环保设施（排水、排污、排烟等）等由乙方确认具

备正常使用功能的设备。

甲方的物业附带现有的配套设施（具备正常使用功能）出租给乙

方，甲乙双方并据此作为约定相应的合同条款的因素。

第二条期限定义

1、合同期限

租赁共_______年，即自________年_______月______日起至

________年_______月日止O

2、物业交付日期

甲方在________年_______月日前，将竣工的物业交付乙

方。如逾期不能交付，本条规定的合同期限根据逾期交付天数相应

顺延，每逾期一天甲方应补偿乙方经济损失元，逾期超

过月的，乙方可选择终止合同。

第三条租金及增幅

租金：按照乙方租赁的房屋建筑面积计算，基本租金为每月每

平方米人民币元。增幅：从租金计算日第三年起，

在基本租金基础上每一年递增%。

第四条租金支付方式

乙方按月支付租金给甲方，甲方于每月月首前5个工作日向乙

方提供符合当地税务及相关部门要求的租赁费发票，乙方在收到上

述发票后3个工作日内将当月租金交付甲方。

第五条保证金

为了使本合同在合同有效期内顺利履行，乙方需向甲方支付人

民币元作为保证金，开业前将保证金存入双方共管账户

中，甲乙双方预留印鉴进行共管。保证金支付方式为合同签订后付

元，开业时付元。乙方在15个工作日内（如

有特殊原因，乙方可顺延5个工作日），将上述款项转入指定账户，

待甲方依合同约定能顺利完工，能在规定时间内顺利

交付物业而不影响乙方正常经营，乙方可在开业后10个工作日

内将该款项转入甲方账户。由甲方按行一年期贷款利

率按季向乙方支付保证金利息，直至合同履行期满，甲方一次性退

还乙方保证金。

如遇甲方不按规定时间交付物业或物业不符合乙方经营的要求,

致使乙方无法进行正常经营时，乙方有权解除合同，甲方应按法律

规定返还双倍保证金。

第六条租赁

甲方拥有将所建的“酒店”整体出租给乙方经营的权力，并特

声明酒店出租已取得购买酒店业主的同意，如甲方因酒店使用权不

清，发生有关纠纷，造成乙方损失，概由甲方负责赔偿。

第七条设施设备

甲方提供给乙方的设施、设备在保修期内由甲方负责与设备供

应商联系维修，甲方在接到设施、设备故障报告应立即组织维修，

甲方未及时实施上述行为，乙方有权自行联系维修，费用由甲方承

担。保修期过后因设施、设备老化造成无法正常使用，乙方负责更

换，更换之新设施、设备应不低于现有设施、设备的标准；乙方负责

所有设施、设备的年检和物业内正常的维修、维护。

第八条甲方的权利和义务

1、甲方拥有酒店的物业使用权，甲方租赁物业给乙方作酒店经

营，并保证符合法律法规的规定。

2、甲方需保证所提供的物业符合和具备乙方经营酒店的基本条

件（含基本装饰、二次装修、消防、冷暖气空调设备、停车场、电力、

室外排污、排水及出入口的完备）。具体要求见国家酒店评定标准、

星级酒店计分标准，上述基本条件在约定交付使用时必须同时具备。

3、甲方有权按合同条款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租

赁费发票未能达到当地税务局或政府其它部门的要求致使乙方被要

求补交税款、罚款或遭受其它损失的，由甲方负责赔偿乙方实际损

失，乙方可以选择从应付甲方的租金中直接抵扣上述损失。

4、甲方出租给乙方的房屋，其房产税、土地使用费、租赁登记

管理费、如增加建筑面积需补交的地价和当地有关部门规定收取涉

及房产的相关费用概由乙方负责。

5、甲方确保设施、设备完好移交给乙方，双方当场验收清点后

签字确认，物业移交前如设备存在故障或不能正常使用的，由甲方

出资修复。

6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防

验收合格批文的复印件给乙方备案。

第九条乙方权利和义务

1、乙方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依章纳

税，按双方商定的场地使用用途在工商行政管理和税务部门办理工

商营业执照、税务登记以及办理其它经营所需的缴交税收及各种费

用。

2、有关证照申领后，乙方必须将各种证照的复印件交壹份给甲

方备案，以便进行有效的监督。

3、乙方按照当地规定领取营业执照，并按照营业执照规定的经

营范围，自主经营，自负盈亏承担相应责任。如因运反有关法律法

规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任，全部由乙方承担。

4、乙方须合理科学的使用甲方提供的设施。如因乙方原因，造

成甲方损失，由乙方承担。

5、乙方须按时向甲方交纳房屋租金。向有关部门交纳水电、卫

生等费用及政府规定的各种税费。

第十条不可抗力及维修责任

1、房屋租赁期内，房屋及设备如遇不可抗力的原因导致损毁和

造成损失的，双方互不承担违约责任。但因不可抗力或不可归责于

乙方原因而致使房产、设施损坏或不可正常使用的，其修缮、更换

的责任由甲方负责使其恢复正常使用的功能。如因上款原因致使乙

方停业或不能正常营业，甲方有权向乙方收取在此期间的租赁费。

2、酒店经营属于主体结构本身造成的原因需要维修的，由甲方

负责无偿维修;若引起乙方财产损坏，甲方负责其损坏财产部分的直

接经济损失。乙方造成甲方房屋结构损坏的，乙方必须负责赔偿。

3、如因不可抗力或甲方原因，导致该物业任何部分被损坏之后

7天内甲方不进行重建复原工程，乙方有权进行以下行为:

A、乙方可进行所有必须的重建复原工程，而甲方应补偿乙方由

此而引起的所有花费及开支，或由乙方在租金中扣除。

B、如因甲方原因重建复原工程在发生损失之后30天仍未动工,

严重影响乙方正常经营的，乙方可选择终止本合同，并由甲方承担

违约责任。

第十一条抵押

签订本合同时，甲方保证如实提供场地和建筑物有无任何的抵

押情况及有无被执法部门采取查封等强制措施。如有上述事实，甲

方应如实向乙方提供具体内容，并向抵押权人或相关执法部门取得

认可租赁的文件。在租期或任何延期内，如甲方将其土地使用权或

其建筑物的所有权抵押予其他人，甲方应保证乙方在本合同中享有

的权利不因甲方的抵押行为而受影响和改变。否则由此造成的一切

损失由甲方赔偿，并承担违约责任。

第十二条违约责任

1、合同执行过程中，甲方不得以任何借口影响正常营运，否则

视为违约。

2、在本合同执行过程中，由于一方违反本合同的约定或违反国

家有关法规及相关规定或造成合同变更、解除或终止本合同，即为

违约。违约方须向对方支付500万元的违约金及补偿对方受

到的具体损失。

3、乙方如不能按时向甲方缴交场地租金，时间超过10天，经

甲方催讨，自第11天起，每延迟一天按拖欠的总金额的0.2%。每天

向甲方缴交滞纳金（10天允许期为考虑假日或人为疏失，超过60天

则属违约，并承担违约责任）。

4、如因甲方对租赁物的权利出现暇疵或因甲方提供的物业出现

质量问题，给乙方带来损失，甲方须赔偿乙方实际损失，乙方有权

选择终止合同。

5、如因甲方与其它单位的纠纷致使乙方正常营运受到影响的，

甲方应赔偿乙方实际损失。

第十三条争议解决

凡因执行本合同所发生的或本合同有关的争议，双方应友好协

商解决;协商不成，则提交市仲裁委员会裁决，裁决结果对双

方均有约束力。

第十四条通知

一方发给另一方的通知或信件必须是书面的，按本合同所示地

址发送。上述通知或信件必须由邮局传递、专人传递或通过传真传

送。如邮局传递或专人传递，则于送达时视为正式送交。如以传真

发送，则以传真确实收到该通知为准。更改地址、执照内容等重要

文件要在7天之内以书面通知对方。

第十五条保密

甲乙双方不得向传播媒介或他人透露本合同以及双方在具体接

触过程中，所了解的对方关于经营、决策等方面的半公开的内容。

第十六条合同终止的约定

本合约期满后如乙方想继续承租本合同所指物业，在同等条件

下，甲方应遵循优先权原则将出租房屋继续出租给乙方，甲、乙双

方重新订立新的租赁合同。

第十七条其他

如因与甲方有关的其他特殊约定，导致停水、停电、停业;所造

成的一切经济损失由甲方负责。

第十八条附则

1、合同适用于中华人民共和国的有关法律。

2、本合同未尽事宜，经双方协商的可另行签订补充协议，补充

协议与本合同具有同等法律效力。

3、如本租赁合同不能生效，甲乙双方各自承担在此间产生的一

切费用和损失，并互不追究责任。

4、本合同自双方签字，盖章后生效，合同期满终止。

5、本合同一式十份，甲方执四份，乙方执四份，房屋租赁管理

部门存档一份，工商部门存档一份。

签署:_______________________签署：

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人：法定代表人：

签约地点：__________________

签约时间：_________________

2024年酒店租赁合同范文篇3

出租方：

承租方：

（身份证：）

根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与

承租方的权利义务关系，合同双方在自愿、平等、互利的基础上，

经协商一致，特签订本合同。

1、出租方将其合法拥有的地处于酒店一层北端（实际使用面积

为30平方米）的商场场地的经营权承包给承租方经营使用。依照后

附平面图标注为准。

2、承租方租用的场地只限于出租方规定的‘如下经营范围：烟

酒水、日用品、土特产，酒店不能自行出售烟酒水、日用品、土特

产，并向出租方承诺从事符合国家法令与承租方经营范围内的业务,

未经出租方事先书面同意，承租方不得擅自改变该租赁场地的使用

用途。

3、该场地租赁期为年，自20年12月1日至20年11月30H,

合同五年一签，押金5000元，月租金3000元（包含水电费），若

承租方要延长租赁期需在合同期满前三个月通知出租方。如第三方

愿意租赁同一场地，承租方在同等条件下享有优先租赁权，但需另

签协议。

4、承租方必须以6个月为周期，提前支付当期租金18000元整,

出租方向承租方提供1门分机电话，号码

为：，出租方需协助承租方办理相关证件。

5、本合同签订后，承租方应于10日内一次性向出租方支付房

屋租赁保证金，如承租方忠实履行本合同所有责任和义务，那么，

在双方解除租赁关系时，出租方将按起租日前实际收到的保证金的

金额如数退还给承租方（收到承租方使用的最后一个月电话费账单

后7天内退还承租方），但不计利息。

6、租赁期内，租赁场地内部的维修由承租方负责，租赁场地的

主体结构部分的维修由出租方负责。

7、承租方有权要求出租方提供一切开展正常营业活动所必需的

条件。

8、承租方在没有生意的情况下可以自行转让。

9、承租方必须遵守出租方的店堂纪律，遵守安全消防规则，端

正经营态度，文明经商，礼貌待客，维护店容卫生。

10、租户任何时间都不得在承租范围内制造噪音（包括公共广

播、电视机、收音机等）。

11、承租方的商品售价应符合国家物价局规定的物价标准，因

承租方义务引起的客户纠纷及其后果由承租方全部承担。

12、在租赁期间，出租方、承租方任何一方由于某种原因可以

要求终止此合同，须经双方协商同意后，提前3个月口头通知另一

方。

13、本合同如有变更，需经双方签订补充协议。补充协议和本

合同具有同等法律效力。

14、本合同一式两份，合同双方各持一份，本合同经双方签字

后生效。

出租方：

电话：

承租方：

电话：

2024年酒店租赁合同范文篇4

甲方：—

乙方：—

甲乙双方就楼房租赁事宜经协商一致，同意订立本协议，供双

方共同遵守执行。

一、甲方出租的楼房位于

____________________________________________________各一幢。

二、甲方将上述楼房二幢出租给乙方，供乙方兴办酒店及ktv

等使用。

三、租赁期限：—自年月日起至年月日止，租期为一一年。

四、租金及付款方式：____

1、主楼租金为年内每平方米玖元伍角（元）计算，前三年租金

每年共约：一年内每平方米捌元伍角（元）计算，前三年租金每年

共约：一一一元。二幢合计前年三年每年租金合共：——一元

2、租金三年后每三年增递一次，每次以原来租金增递%计算,

即（年月日至年月日止二幢每年租金合共为：———元）。

（年月日起至年月日止二幢每年租金合共

为：一一一元）。（一年—月—日至一年—月一日止

二幢每年租金合共为：—一一元）。

3、付租金方式：—租金首付二年二幢共计为：一一元,

后每年付租金一次，在每年的.第一个月内付清二幢一年全部租金。

五、有关事宜：一

1、乙方可在楼房内及周围进行装修，但应做好防火防盗等工

作。

2、乙方以经营酒店ktv等业务为主，一切债权债务及其它法

律责任均与甲方无关。

3、承租期间的水、电及政府部门一切费用均由乙方负责。

4、楼房之前不可拆移的（如水管、电线及电梯、发电机组等）

必留给乙方无偿使用。

5、在租赁期满如甲方还要继续出租，乙方还要承租，甲方要

优先租给乙方使用，租金另议，协议另订。

6、租赁期满后如乙方不再租赁，乙方不得固定装修墙体和室

内固定设施（如电线、招牌和其它加搭的地方）拆除。

7、如果甲乙任何一方要求终止本协议，需征得双方同意并提

前三个月商议供双方确认后方行生效。

六、本协议一式三份，每股东各执一份，本协议自签订之日起

生效及具有法律责任。

甲方签名：—

乙方股东签名：

签约日期：—

2024年酒店租赁合同范文篇5

本合同当事人

出租方（以下简称甲方）：

承租方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、

乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙

方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本

合同，租赁合同范文。

第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条房屋的坐落、面积、装修、设施情况

1、甲方出租给乙方的房屋位于（省、市）（区、县）；门牌号为

2、出租房屋面积共平方米（建筑面积/使用面积/套内面积）。

3、该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件。

该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同

租赁期满交还该房屋时的验收依据。

第三条甲方应提供房产证（或具有出租权的有效证明）、身份证

明（营业执照）等文件，乙方应提供身份证明文件。双方验证后可复

印对方文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。

第四条租赁期限、用途

1、该房屋租赁期共个月。自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。

3、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。

乙方如要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方,

经甲方同意后，重新签订租赁合同。

第五条租金及支付方式

1、该房屋每月租金为元（大写万仟佰拾元整）。

租金总额为元（大写万仟佰拾元整）。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后应提供给乙方有效的收款凭证。

第六条租赁期间相关费用及税金

1、甲方应承担的费用：

租赁期间，房屋和土地的产权税由甲方依法交纳。如果发生政

府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由

甲方负担。

2、乙方交纳以下费用：

（1）乙方应按时交纳自行负担的费用。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明确由乙方交纳的费用。

第七条房屋修缮与使用

1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所

属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方

负责（乙方使用不当除外）。

甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配

合。

乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修服务。

对乙方的装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。

2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不

当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。

乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的

设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书

面同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方

另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：

(1)依附于房屋的装修归甲方所有。

(2)要求乙方恢复原状。

(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。

第八条房屋的转让与转租

1、租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让

后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。

2、未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。

3、甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下,

乙方有优先购买权。

第九条合同的'变更、解除与终止

1、双方可以协商变更或终止本合同。

2、甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住,

合同范本《租赁合同范文》。

(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。

3、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同,

收回出租房屋；

(1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。

(3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

(4)未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。

(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。

(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方

造成严重损害的。

(7)拖欠房租累计个月以上。

4、租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月前书

面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下,

乙方享有优先承租权。

5、租赁期满合同自然终止。

6、因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第十条房屋交付及收回的验收

1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设备处于能够正常使

用状态。

2、验收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有

异议应当场提出。当场难以检测判断的，应于日内向对方主张。

3、乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设备交

还甲方。

4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，

不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经同意留存的物品，甲

方有权处置。

第十一条甲方违约责任处理规定

1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙

方本合同租金总额％的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应

对超出违约金以外的损失进行赔偿。

2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则

每日应向乙方支付日租金倍的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给

乙方造成的损失。

3、由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织维修的，

甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效凭证。

4、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金

的％向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方

还应该承担赔偿责任。

5、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，

甲方应赔偿乙方损失。

第十二条乙方违约责任

1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收

回该房屋，乙方应按照合同总租金的外向甲方支付违约金。若支付的

违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部

损失为止。

(1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的；

(2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋；

(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；

(4)拖欠房租累计个月以上的。

2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用

的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。

3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应

该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥

补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的倍支

付滞纳金。

5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾

期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归

还给甲方造成的损失。

第十三条免责条件

1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、

乙双方互不承担责任。

2、因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造

成损失的，互不承担责任。

3、因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不

足整月的按天数计算，多退少补。

4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情

况”。

第十四条本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补

充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等

法律效力。

第十五条争议解决

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商

或调解解决不成的，按下列第种方式解决（以下两种方式只能选择

一种）：

1、提请仲裁委员会仲裁。

2、依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十六条其他约定事项

1、

2、

第十七条本合同自双方签（章）后生效。

第十八条本合同及附件一式份，由甲、乙双方各执份。具有

同等法律效力。

甲方：乙方：

身份证号（或营业执照号）：身份证号：

电话：电话：

传真：传真：

地址：地址:

邮政编码：邮政编码:

房产证号：

房地产经纪机构资质证书号码：

签约代表：

签约日期：年月日签约日期：年月日

签约地点：签约地点：

设施、设备清单

本《设施清单》为（甲方）同（乙方）所签订的编号为房屋租赁

合同的附件。

甲方向乙方提供以下设施、设备:

一、燃气管道［］煤气罐［］

二、暖气管道［］

三、热水管道［］

四、燃气热水器［］型号：

电热水器［］型号：

五、空调［］型号及数量:

六、家具［］型号及数量:

七、电器［］型号及数量:

八、水表现数：电表现数：燃气表现数:

九、装修状况：

十、其它设施、设备:

甲方：乙方：

签约日期：年月日

签约

2024年酒店租赁合同范文篇6

甲方（出租方）____________

法定代表人：___________

乙方（承租方）____________

法定代表人：___________

甲方将位于路与路交接处“酒店”整体租赁给乙方经营。根

据《中华人民共和国民法典》及相关法律、法规，为明确甲、乙双

方的权利和义务，经甲、乙双方充分协商，共同订立本合同并同意

遵守以下条款。

第一条租赁物业定义

1、租赁的具体范围、面积及单价、总金额

指甲方根据合同条款出租给乙方的位于路与

路交接处的“酒店”。该房产整体租赁，建筑面积为

平方米（最终精确面积由房产部门测绘确认为准），单

价为元/平方米/月，计币：元/年。

2、配套设施设备

甲方提供租赁的物业可以满足对方需要的相应配套的水、电（含

增容动力、照明、配电）燃气、消防安全设施、通讯设施、冷暖气空

调设施、电梯、环保设施（排水、排污、排烟等）等由乙方确认具备

正常使用功能的设备。

甲方的物业附带现有的配套设施（具备正常使用功能）出租给乙

方，甲乙双方并据此作为约定相应的合同条款的因素。

第二条期限定义

1、合同期限

租赁共______年，即自_______年______月______日起至

_______年______月日止。

2、物业交付日期

甲方在________年______月______日前，将竣工的物业交付乙

方。如逾期不能交付，本条规定的合同期限根据逾期交付天数相应

顺延，每逾期一天甲方应补偿乙方经济损失元，逾期超过

月的，乙方可选择终止合同。

第三条租金及增幅

租金：按照乙方租赁的房屋建筑面积计算，基本租金为每月每

平方米人民币元。增幅：从租金计算日第年起，在

基本租金基础上每______年递增5%.

第四条租金支付方式

乙方按月支付租金给甲方，甲方于每月______月首前个

工作日向乙方提供符合当地税务及相关部门要求的租赁费发票，乙

方在收到上述发票后3个工作日内将当月租金交付甲方。

第五条保证金

为了使本合同在合同有效期内顺利履行，乙方需向甲方支付人

民币元作为保证金，开业前将保证金存入双方共管账户

中，甲乙双方预留印鉴进行共管。保证金支付方式为合同签订后付

元，开业时付元。乙方在15个工作日内

（如有特殊原因，乙方可顺延5个工作日），将上述款项转入指定账

户，待甲方依合同约定能顺利完工，能在规定时间内顺利

交付物业而不影响乙方正常经营，乙方可在开业后10个工作日

内将该款项转入甲方账户。由甲方按银行______年期贷款利率按季

向乙方支付保证金利息，直至合同履行期满，甲方一次性退还乙方

保证金。

如遇甲方不按规定时间交付物业或物业不符合乙方经营的要求,

致使乙方无法进行正常经营时，乙方有权解除合同，甲方应按法律

规定返还双倍保证金。

第六条租赁

甲方拥有将所建的“酒店”整体出租给乙方经营的权力，并特

声明酒店出租已取得购买酒店业主的同意，如甲方因酒店使用权不

清，发生有关纠纷，造成乙方损失，概由甲方负责赔偿。

第七条设施设备

甲方提供给乙方的设施、设备在保修期内由甲方负责与设备供

应商联系维修，甲方在接到设施、设备故障报告应立即组织维修，

甲方未及时实施上述行为，乙方有权自行联系维修，费用由甲方承

担。保修期过后因设施、设备老化造成无法正常使用，乙方负责更

换，更换之新设施、设备应不低于现有设施、设备的标准；乙方负责

所有设施、设备的年检和物业内正常的维修、维护。

第八条甲方的权利和义务

1、甲方拥有酒店的物业使用权，甲方租赁物业给乙方作酒店

经营，并保证符合法律法规的规定。

2、甲方需保证所提供的物业符合和具备乙方经营酒店的基本条

件（含基本装饰、二次装修、消防、冷暖气空调设备、停车场、电力、

室外排污、排水及出入口的完备）具体要求见国家酒店评定标准、星

级酒店计分标准，上述基本条件在约定交付使用时必须同时具备。

3、甲方有权按合同条款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租

赁费发票未能达到当地税务局或政府其它部门的要求致使乙方被要

求补交税款、罚款或遭受其它损失的，由甲方负责赔偿乙方实际损

失，乙方可以选择从应付甲方的租金中直接抵扣上述损失。

4、甲方出租给乙方的房屋，其房产税、土地使用费、租赁登记

管理费、如增加建筑面积需补交的地价和当地有关部门规定收取涉

及房产的相关费用概由乙方负责。

5、甲方确保设施、设备完好移交给乙方，双方当场验收清点后

签字确认，物业移交前如设备存在故障或不能正常使用的，由甲方

出资修复。

6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防

验收合格批文的复印件给乙方备案。

第九条乙方权利和义务

1、乙方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依章纳

税，按双方商定的场地使用用途在工商行政管理和税务部门办理工

商营业执照、税务登记以及办理其它经营所需的缴交税收及各种费

用。

2、有关证照申领后，乙方必须将各种证照的复印件交壹份给甲

方备案，以便进行有效的监督。

3、乙方按照当地规定领取营业执照，并按照营业执照规定的经

营范围，自主经营，自负盈亏承担相应责任。如因运反有关法律法

规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任，全部由乙方承担。

4、乙方须合理科学的使用甲方提供的设施。如因乙方原因，造

成甲方损失，由乙方承担。

5、乙方须按时向甲方交纳房屋租金。向有关部门交纳水电、卫

生等费用及政府规定的各种税费。

第十条不可抗力及维修责任

1、房屋租赁期内，房屋及设备如遇不可抗力的原因导致损毁和

造成损失的，双方互不承担违约责任。但因不可抗力或不可归责于

乙方原因而致使房产、设施损坏或不可正常使用的，其修缮、更换

的责任由甲方负责使其恢复正常使用的功能。如因上款原因致使乙

方停业或不能正常营业，甲方有权向乙方收取在此期间的租赁费。

2、酒店经营属于主体结构本身造成的原因需要维修的，由甲方

负责无偿维修;若引起乙方财产损坏，甲方负责其损坏财产部分的直

接经济损失。乙方造成甲方房屋结构损坏的，乙方必须负责赔偿。

3、如因不可抗力或甲方原因，导致该物业任何部分被损坏之后

7天内甲方不进行重建复原工程，乙方有权进行以下行为:

A.乙方可进行所有必须的重建复原工程，而甲方应补偿乙方由

此而引起的所有花费及开支，或由乙方在租金中扣除。

B.如因甲方原因重建复原工程在发生损失之后30天仍未动工，

严重影响乙方正常经营的，乙方可选择终止本合同，并由甲方承担

违约责任。

第十一条抵押

签订本合同时，甲方保证如实提供场地和建筑物有无任何的抵

押情况及有无被执法部门采取查封等强制措施。如有上述事实，甲

方应如实向乙方提供具体内容，并向抵押权人或相关执法部门取得

认可租赁的文件。在租期或任何延期内，如甲方将其土地使用权或

其建筑物的所有权抵押予其他人，甲方应保证乙方在本合同中享有

的权利不因甲方的抵押行为而受影响和改变。否则由此造成的一切

损失由甲方赔偿，并承担违约责任。

第十二条违约责任

1、合同执行过程中，甲方不得以任何借口影响正常营运，否则

视为违约。

2、在本合同执行过程中，由于一方违反本合同的约定或违反国

家有关法规及相关规定或造成合同变更、解除或终止本合同，即为

违约。违约方须向对方支付元的违约金及补偿对方受到的

具体损失。

3、乙方如不能按时向甲方缴交场地租金，时间超过10天，经

甲方催讨，自第11天起，每延迟一天按拖欠的总金额的0.2%。每天

向甲方缴交滞纳金（10天允许期为考虑假日或人为疏失，超过60天

则属违约，并承担违约责任）

4、如因甲方对租赁物的权利出现暇疵或因甲方提供的物业出现

质量问题，给乙方带来损失，甲方须赔偿乙方实际损失，乙方有权

选择终止合同。

5、如因甲方与其它单位的纠纷致使乙方正常营运受到影响的，

甲方应赔偿乙方实际损失。

第十三条争议解决

凡因执行本合同所发生的或本合同有关的争议，双方应友好协

商解决;协商不成，则提交市仲裁委员会裁决，裁决结果对双

方均有约束力。

第十四条通知

一方发给另一方的通知或信件必须是书面的，按本合同所示地

址发送。上述通知或信件必须由邮局传递、专人传递或通过传真传

送。如邮局传递或专人传递，则于送达时视为正式送交。如以传真

发送，则以传真确实收到该通知为准。更改地址、执照内容等重要

文件要在7天之内以书面通知对方。

第十五条保密

甲乙双方不得向传播媒介或他人透露本合同以及双方在具体接

触过程中，所了解的对方关于经营、决策等方面的半公开的内容。

第十六条合同终止的约定

本合约期满后如乙方想继续承租本合同所指物业，在同等条件

下，甲方应遵循优先权原则将出租房屋继续出租给乙方，甲、乙双

方重新订立新的租赁合同。

第十七条其他

如因与甲方有关的其他特殊约定，导致停水、停电、停业;所造

成的一切经济损失由甲方负责。

第十八条附则

1、合同适用于中华人民共和国的有关法律。

2、本合同未尽事宜，经双方协商的可另行签订补充协议，补充

协议与本合同具有同等法律效力。

3、如本租赁合同不能生效，甲乙双方各自承担在此间产生的一

切费用和损失，并互不追究责任。

4、本合同自双方签字，盖章后生效，合同期满终止。

5、本合同一式____份，甲方执______份，乙方执_____份，房

屋租赁管理部门存档一份，工商部门存档一份。

签署：签署：

甲方（盖章）乙方（盖章）

法定代表人：法定代表人：

签约地点：________________

签约时间：年月日

2024年酒店租赁合同范文篇7

甲方（委托人）：_______________________

身份证/营业执照号：

住所地：_______________________

乙方（代理人）：_______________________

营业执照号：_______________________

住所地：_______________________

经甲、乙双方平等协商，就甲方委托乙方出租其位于的产权式

酒店（以下简称“房屋”）等相关事项达成如下协议：

一、甲方全权委托乙方代理出租房屋，并以乙方的名义承租人

签订租赁合同。

二、甲方委托乙方出租的酒店位于,

楼层,房号,建筑面积平

方米。

三、委托代理期限：_______________________

房屋出租的委托代理期间从年月日起至

年______月日止。

四、房屋出租的条件：

4.1租赁的用途：房屋用于承租人经营统一规划的合法居砖办

公。

4.2房屋使用中产生的经费由乙方或承租人负担，与甲方无关。

4.3保底租金：不管乙方招租具体情

况，乙方均须按本合同约定向甲方每_____年固定支付其购买该房

屋合同总款%的年回报，保底租金为¥元

/年，即¥元/______月，（即人民币大写：

___________________________元/年，即元/

月）。

4.4甲方同意乙方可在不损害甲方在本合同中上述各项约定利

益的前提下，乙方可自主决定与承租人签订的租赁合同内容。

五、甲方的权利及义务：

5.1甲方将房屋全部或部份进行抵押或者转让时，应先行通知

乙方。

5.2甲方允许乙方或承租人在租赁期内视经营需要统一对房屋

进行重新规划布局和装修。

六、乙方的权利及义务

6.1乙方应按本合同的约定足额向甲方支付保底租金。

6.2乙方负责办理工商、税务、消防、水电、排污等事宜，并

承担所有的费用。

6.3甲方将房屋转让给其他人时，应按本合同第七条的约定履

行并及时真实完整地书面通知乙方，乙方收到通知后一个月

内，应向甲方书面回复承租人是否行使优先购买权。

七、房屋产权的转让

7.1甲方在本合同的有效期内必须将受让方继续履行本合同作

为房屋所有权转移的前置条件，在签署转让合同或有关法律文件时

必须对此加以声明。

7.2在该房屋所有权发生转让时，甲方应将与他人签订的转让

合同文本及附件在签订后二日内报乙方备案。

八、租金的支付：

8.1在甲方配合下由乙方统一为甲方在银行开设领取租金的专

用账户，并由乙方按本合同约定向该账户划付租金。

8.2乙方向甲方支付保底租金的时间如下述第种方式。

(1)自______年______月______日起，按季支付，乙方每季末

10日内向甲方支付当季的保底租金；

2)甲方委托乙方按______月将保底备用金直接支付给借款银行

用于偿还甲方的______月供款，保底租金不足月供款的部分

由甲方自行补足，超出月供款部分，年底一次性由乙

方支付给甲方。

九、乙方的佣金：

9.1租金与保底租金之间的差额为乙方的应得佣金。

十、违约责任：

10.1甲方违约责任：

由于甲方阻碍或未尽相关的配合义务使乙方在本合同有效期内

不能正常出租房屋的，甲方的保底租金从恢复正常出租的开始日计

算，且甲方每延误一日应按该房屋的保底______月租金的1%。向乙

方支付违约金。

10.2乙方违约责任：

乙方逾期向甲方支付保底租金，每逾期一日，由甲方按乙方保

底月租金的1%。向乙方收取逾期付款违约金。

10.3甲、乙双方不得以任何形式单方面终止本合同或本合同中

任何一项委托事项，否则违约方须支付合同约定金额的20%的违约

金给守约方。

十一、争议的解决：

因履行本合同发生争议时，甲乙双方道德应友好协商解决，若

协商不成，任何一方均有权向成都仲裁委员会申请仲裁。

十二、合同的成立及有效期：

本合同经甲、乙双方签字、盖章成立并在甲方同（开发商）签订

的《商品房买卖合同》生效时即告生效。

十三、（开发商）有限公司自愿为乙方提供保证担保，如乙方违

约，（开发商）有限公司承担连带责任保证。

十四、本合同一式叁份，甲方一份，乙方两份，并经甲、乙双

方签字盖章后成立。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

经办人：经办人：

联系电话：联系电话:

2024年酒店租赁合同范文篇8

甲方：_____签订地点：_____

乙方：_____签订时间：_____

经双方协商一致，就使用会议室事宜达成以下协议。

一、租用地点

甲方为乙方提供位于大众国际酒店三楼大厅，给乙方作为会议

室。

二、使用期限，共个月。

三、使用费用：每天按照_______元整（元人民币）。

前个整月甲方按照月（30天）租收费方式收费（每月元人民币）。

_____个月后按照乙方连续性实际使用天数（每天按照____人民币

计算），国家法定假日当天如果乙方未使用场地不算费用，如果甲方

要求停止乙方活动的天数不算当天租金。

四、使用费用支付方式

1、乙方须在使用会场前两天一次性先付清第一个月的使用费用

_______人民币，以后每月使用前交付本月使用费用。

2、前_____个月如因乙方原因未使用使用甲方场地，甲方始终

按照一个月（30天）场租用费用收取，不退任何场租费。

五、乙方责任

1、乙方应保证会议室内财物的安全，注意防火、防盗，会议期

间不影响甲方的酒店正常运营。

2、保持会议中安静，严禁在会议室内及公共场所大声喧哗、嬉

戏打闹。

3、保持使用场地的清洁卫生，严禁在会议室范围内乱吐痰、乱

扔垃圾，未经甲方同意不能在使用场地内搭设棚架，每天结束动活

后将会场恢复到甲方基本原来样子。

4、不得损坏使用场地的墙体、地面、镶嵌物及其他物品等，如

有损坏照价赔偿。

5、签订本协议时，乙方须向甲方缴纳履约保证金人民币

元整，该款在乙方完全按约履行，本协议期限届满后由甲方如数退

还给乙方。

6、乙方不得擅自将该会议室转租、转让、转借给第三人，或和

第三人交换使用。

7、乙方需向甲方提供会议/活动方案、场地布置方案、营业执

照和工商许可证;任何申报手续由乙方自理。

8、保持会议室的空气清新，严禁在会议室内或其它非吸烟区吸

烟。

9、请于使用前如实提供会议内容，不得在会议室内进行非法违

纪活动，如经发现即停止服务并做报警处理。

10、乙方每天会议时间应控制在上午之间。如

果甲方有重大接待要使屈场地乙方应该积极配合甲方提前结束会议,

如果有特别重大接待在甲方提前通知情况乙方要停止活动。

11、乙方如需更改使用地点，必须提前两天书面通知甲方销售

部，等待回复，如无其他会议冲突方可调换。

六、甲方责任

1、甲方在双方议定的租用期限内向乙方提供场地，并提供照明

等使用必备条件。

2、甲方负责会议结束后会场卫生清洁，乙方要求提供其他服务,

甲方视具体情况尽力予以协助，并另行收取相关费用。

3、乙方放置在甲方管辖范围内的物品，甲方不承担保管责任，

如发生物品损坏或丢失由乙方自行责任。

4、乙方在没有违反此合同条律的情况下，甲方不很以其他任何

理由终止乙方的正常活动。

七、违约责任和合同终止

1、如乙方从事违法行为，应向甲方支付违约金元,

如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应当承担全部赔偿责任，

合同终止。

2、乙方发生违约行为，甲方有权直接从履约保证金中扣除违约

金，不足部分由乙方另行支付。

3、如果发生不可以抗拒的突发事件如：地震、洪灾、火灾等自

然灾害，本合同自然终止，乙方按实际使用天数向甲方结算租用费

用。

4、乙方活动期间不能影响甲方他部门正常营业和引起其他消费

客人的投诉。

八、争议解决方式

本协议在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决，也可

以由有关部门调解；协商或调解不成，按主张权利方诉请人民法院裁

判的方式解决。

九、双方应严格执行协议，如有异议或未尽事宜双方协商解决。

本协议书未作规定的按照《中华人民共和国民法典》规定执行。

十、本协议自双方盖章或签字之日起生效。本协议一式二份，

具有同等法律效力。

甲方签章：________乙方签章：_________

经力、人：经办人：

日期：________年月日

2024年酒店租赁合同范文篇9

甲方（出租方）法定代表人：

乙方（承租方）法定代表人：

甲方将位于路与路交接处“酒店”整体租赁给乙方经营。根

据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规，为明确甲、乙双

方的权利和义务，经甲、乙双方充分协商，共同订立本合同并同意

遵守以下条款。

第一条租赁物业定义

1、租赁的具体范围、面积及单价、总金额

指甲方根据合同条款出租给乙方的位于路与路交接处的“酒

店”。该房产整体租赁，建筑面积为33494.5平方米（最终精确面

积由房产部门测绘确认为准），单价为30元/平方米/月，计币：壹

仟贰佰零伍万捌仟元/年。

2、配套设施设备

甲方提供租赁的物业可以满足对方需要的相应配套的水、电

（含增容动力、照明、配电）燃气、消防安全设施、通讯设施、冷

暖气空调设施、电梯、环保设施（排水、排污、排烟等）等由乙方

确认具备正常使用功能的设备。

甲方的物业附带现有的配套设施（具备正常使用功能）出租给

乙方，甲乙双方并据此作为约定相应的合同条款的因素。

第二条期限定义

1、合同期限

租赁共10年，即自20_年5月1日起至20_年4月30日止。

2、物业交付日期

甲方在20_年5月1日前，将竣工的物业交付乙方。如逾期不

能交付，本条规定的合同期限根据逾期交付天数相应顺延，每逾期

一天甲方应补偿乙方经济损失1万元，逾期超过6个月的，乙方可

选择终止合同。

第三条租金及增幅

租金：按照乙方租赁的房屋建筑面积计算，基本租金为每月每

平方米人民币30元。增幅：从租金计算日第三年起，在基本租金

基础上每一年递增5%.

第四条租金支付方式

乙方按月支付租金给甲方，甲方于每月月首前5个工作日向乙

方提供符合当地税务及相关部门要求的租赁费发票，乙方在收到上

述发票后3个工作日内将当月租金交付甲方。

第五条保证金

为了使本合同在合同有效期内顺利履行，乙方需向甲方支付人

民币200万元作为保证金，开业前将保证金存入双方共管账户中，

甲乙双方预留印鉴进行共管。保证金支付方式为合同签订后付100

万元，开业时付100万元。乙方在15个工作日内（如有特殊原因，

乙方可顺延5个工作日），将上述款项转入指定账户，待甲方依合

同约定能顺利完工，能在规定时间内顺利

交付物业而不影响乙方正常经营，乙方可在开业后10个工作日

内将该款项转入甲方账户。由甲方按银行一年期贷款利率按季向乙

方支付保证金利息，直至合同履行期满，甲方一次性退还乙方保证

金。

如遇甲方不按规定时间交付物业或物业不符合乙方经营的要求,

致使乙方无法进行正常经营时，乙方有权解除合同，甲方应按法律

规定返还双倍保证金。

第六条租赁

甲方拥有将所建的“酒店”整体出租给乙方经营的权力，并特

声明酒店出租已取得购买酒店业主的同意，如甲方因酒店使用权不

清，发生有关纠纷，造成乙方损失，概由甲方负责赔偿。

第七条设施设备

甲方提供给乙方的设施、设备在保修期内由甲方负责与设备供

应商联系维修，甲方在接到设施、设备故障报告应立即组织维修，

甲方未及时实施上述行为，乙方有权自行联系维修，费用由甲方承

担。保修期过后因设施、设备老化造成无法正常使用，乙方负责更

换，更换之新设施、设备应不低于现有设施、设备的标准；乙方负

责所有设施、设备的年检和物业内正常的维修、维护。

第八条甲方的权利和义务

1、甲方拥有酒店的物业使用权，甲方租赁物业给乙方作酒店

经营，并保证符合法律法规的规定。

2、甲方需保证所提供的物业符合和具备乙方经营酒店的基本条

件（含基本装饰、二次装修、消防、冷暖气空调设备、停车场、电

力、室外排污、排水及出入口的完备）具体要求见国家酒店评定标

准、星级酒店计分标准，上述基本条件在约定交付使用时必须同时

具备。

3、甲方有权按合同条款定期向乙方收取租金。因甲方提供的租

赁费发票未能达到当地税务局或政府其它部门的要求致使乙方被要

求补交税款、罚款或遭受其它损失的，由甲方负责赔偿乙方实际损

失，乙方可以选择从应付甲方的租金中直接抵扣上述损失。

4、甲方出租给乙方的房屋，其房产税、土地使用费、租赁登记

管理费、如增加建筑面积需补交的地价和当地有关部门规定收取涉

及房产的,相关费用概由乙方负责。

5、甲方确保设施、设备完好移交给乙方，双方当场验收清点后

签字确认，物业移交前如设备存在故障或不能正常使用的，由甲方

出资修复。

6、甲方提供出租房屋有效、合法的土建、消防工程竣工及消防

验收合格批文的复印件给乙方备案。

第九条乙方权利和义务

1、乙方必须遵守中华人民共和国的政策、法律、法规，依章纳

税，按双方商定的场地使用用途在工商行政管理和税务部门办理工

商营业执照、税务登记以及办理其它经营所需的缴交税收及各种费

用。

2、有关证照申领后，乙方必须将各种证照的复印件交壹份给甲

方备案，以便进行有效的监督。

3、乙方按照当地规定领取营业执照，并按照营业执照规定的经

营范围，自主经营，自负盈亏承担相应责任。如因违反有关法律法

规或发生劳资纠纷而造成的后果及责任，全部由乙方承担。

4、乙方须合理科学的使用甲方提供的设施。如因乙方原因，造

成甲方损失，由乙方承担。5、乙方须按时向甲方交纳房屋租金。

向有关部门交纳水电、卫生等费用及政府规定的各种税费。

第十条不可抗力及维修责任

1、房屋租赁期内，房屋及设备如遇不可抗力的原因导致损毁和

造成损失的，双方互不承担违约责任。但因不可抗力或不可归责