2024年度房地产交易代办服务协议书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易代办服务协议书本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2术语解释2.服务内容2.1服务范围2.2服务流程2.3服务标准3.双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.2买方权利与义务3.3代理机构权利与义务4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.2支付方式4.3付款期限5.服务期限5.1服务起始时间5.2服务结束时间6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除7.3解除条件8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定11.1其他权利与义务11.2其他约定事项12.合同附件12.1附件一：服务协议12.2附件二：服务费用清单12.3附件三：其他相关文件13.合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“卖方”指出售房地产的一方；1.1.2“买方”指购买房地产的一方；1.1.3“代理机构”指本合同中所指的房地产交易代办服务机构；1.1.4“房地产”指卖方所出售的房产；1.1.5“服务费用”指买方支付给代理机构的服务费用；1.2术语解释1.2.1“房地产交易代办服务”指代理机构为买方提供的包括但不限于信息查询、合同起草、过户手续办理等服务；1.2.2“过户手续”指房地产产权转移过程中所需办理的各项手续；2.服务内容2.1服务范围2.1.1代理机构负责为买方提供房地产交易代办服务，包括但不限于：2.1.1.1查询房地产交易信息；2.1.1.2起草、修改房地产买卖合同；2.1.1.3办理房地产过户手续；2.1.1.4协助买方办理贷款手续；2.2服务流程2.2.1买方与代理机构签订本合同；2.2.2买方支付服务费用；2.2.3代理机构按照合同约定提供服务；2.2.4服务完成后，买方确认并支付剩余服务费用；2.3服务标准2.3.1代理机构应按照国家相关法律法规和行业标准提供服务；2.3.2代理机构应保证服务过程中的信息准确、及时、保密；3.双方权利与义务3.1卖方权利与义务3.1.1卖方有权要求买方按照合同约定支付服务费用；3.1.2卖方应配合代理机构办理过户手续；3.2买方权利与义务3.2.1买方有权要求代理机构按照合同约定提供服务；3.2.2买方应按照合同约定支付服务费用；3.3代理机构权利与义务3.3.1代理机构有权收取合同约定的服务费用；3.3.2代理机构应按照合同约定提供专业、高效的服务；4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1服务费用为人民币______元；4.1.2服务费用包括但不限于信息查询费、合同起草费、过户手续办理费等；4.2支付方式4.2.1买方应在签订本合同后支付服务费用的50%作为预付款；4.2.2服务完成后，买方应在收到代理机构提供的费用清单后支付剩余的50%服务费用；4.3付款期限4.3.1预付款应在签订本合同后______个工作日内支付；4.3.2剩余服务费用应在服务完成后______个工作日内支付；5.服务期限5.1服务起始时间5.1.1服务起始时间为买方与代理机构签订本合同之日起；5.2服务结束时间5.2.1服务结束时间为代理机构完成合同约定的服务内容之日止；6.保密条款6.1保密内容6.1.1本合同内容、服务信息、交易信息等；6.2保密期限6.2.1保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年；6.3违约责任6.3.1若任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；7.合同变更与解除7.1合同变更7.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；7.1.2合同变更不得违反国家法律法规和公序良俗；7.2合同解除7.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出；7.2.2合同解除后，双方应按照合同约定支付已发生的费用；7.3解除条件7.3.1若任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同；8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按照合同约定支付服务费用的；8.1.2代理机构未按照合同约定提供服务的；8.1.3任何一方违反保密条款的；8.1.4任何一方未履行合同约定的其他义务的；8.2违约责任8.2.1买方未支付服务费用的，应向代理机构支付______%的违约金；8.2.2代理机构未提供服务的，应向买方支付______%的违约金；8.2.3违反保密条款的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失；8.2.4未履行合同约定的其他义务的，应按照实际损失赔偿对方；9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决程序9.2.1双方应在收到争议通知之日起______个工作日内进行协商；9.2.2若协商不成，任何一方有权向人民法院提起诉讼；10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方在本合同上签字或盖章；10.1.2合同经双方签字或盖章后，自______个工作日后生效；10.2合同终止条件10.2.1合同约定的服务期限届满；10.2.2合同因一方违约而被解除；10.2.3双方协商一致解除合同；11.其他约定11.1其他权利与义务11.1.1双方应遵守国家法律法规和公序良俗；11.1.2双方应本着诚实信用的原则履行合同；11.2其他约定事项11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.合同附件12.1附件一：服务协议12.1.1本合同附件一为服务协议的具体内容，包括但不限于服务范围、服务流程、服务标准等；12.2附件二：服务费用清单12.2.1本合同附件二为服务费用清单，包括但不限于服务费用、支付方式、付款期限等；12.3附件三：其他相关文件12.3.1本合同附件三为其他相关文件，包括但不限于买卖合同、产权证复印件等；13.合同份数13.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力；14.合同签署与生效日期14.1本合同自双方签字或盖章之日起生效；14.2合同签署地点：______；14.3合同签署日期：______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在房地产交易过程中，为卖方、买方或代理机构提供专业服务的其他机构或个人，包括但不限于评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同约定的服务范围内，若卖方、买方或代理机构认为需要第三方介入以保障交易安全或提高服务质量，可以邀请第三方提供服务。15.2.2第三方介入需经过卖方、买方和代理机构的书面同意。15.3第三方责任15.3.1第三方提供的服务应遵守国家相关法律法规和行业标准。15.3.2第三方应就其提供的服务承担相应的法律责任，包括但不限于提供虚假信息、违反保密协议等。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由卖方、买方和代理机构在第三方介入前协商确定，并在合同中明确。15.4.2若第三方因提供服务导致卖方、买方或代理机构遭受损失，第三方应承担不超过责任限额的赔偿责任。15.5第三方费用15.5.1第三方的服务费用由提供服务的第三方自行承担。15.5.2若卖方、买方或代理机构需要支付第三方费用，应在合同中明确费用承担方和支付方式。16.甲乙方与第三方的关系16.1卖方与第三方的关系16.1.1卖方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.1.2卖方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。16.2买方与第三方的关系16.2.1买方应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.2.2买方应确保第三方提供的资料真实、准确、完整。16.3代理机构与第三方的关系16.3.1代理机构应与第三方签订书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等。16.3.2代理机构应监督第三方提供服务的过程，确保服务质量。17.第三方介入的程序17.1第三方介入需经过卖方、买方和代理机构的书面同意。17.2卖方、买方和代理机构应在合同中明确第三方介入的条件和程序。17.3第三方介入后，卖方、买方和代理机构应共同监督第三方提供服务的过程。18.第三方介入的终止18.1若第三方未能履行服务协议或违反法律法规，卖方、买方和代理机构有权终止第三方介入。18.2第三方介入终止后，卖方、买方和代理机构应根据合同约定处理相关事宜。19.第三方介入的争议解决19.1卖方、买方和代理机构与第三方之间的争议，应通过协商解决。19.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务协议详细要求和说明：本附件应包括合同的全部内容，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用、双方权利与义务、违约责任、争议解决等。2.服务费用清单详细要求和说明：本附件应详细列出各项服务费用，包括但不限于信息查询费、合同起草费、过户手续办理费等，以及各项费用的计算方式和支付时间。3.第三方服务协议详细要求和说明：本附件应包括与第三方签订的服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。4.房地产买卖合同详细要求和说明：本附件应为卖方与买方签订的正式房地产买卖合同，详细列明房地产的详细信息、买卖价格、付款方式、交房时间等。5.产权证复印件详细要求和说明：本附件应为卖方提供的房地产产权证的复印件，以证明卖方对房地产的所有权。6.房地产评估报告详细要求和说明：本附件应为第三方评估机构出具的房地产评估报告，以证明房地产的价值。7.房地产测绘报告详细要求和说明：本附件应为第三方测绘机构出具的房地产测绘报告，以证明房地产的面积和边界。8.贷款合同详细要求和说明：本附件应为买方与贷款机构签订的贷款合同，以证明买方有贷款资格和能力。9.交易税费缴纳凭证详细要求和说明：本附件应为卖方和买方缴纳的交易税费凭证，以证明交易税费已按规定缴纳。10.其他相关文件详细要求和说明：本附件包括但不限于与交易相关的其他文件，如身份证复印件、户口本复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定卖方未按约定时间交房：卖方应向买方支付______%的违约金。卖方提供虚假信息：卖方应赔偿买方因此遭受的全部损失。卖方未缴纳交易税费：卖方应承担缴纳交易税费的全部责任。2.买方违约行为及责任认定买方未按约定时间付款：买方应向卖方支付______%的违约金。买方提供虚假信息：买方应赔偿卖方因此遭受的全部损失。买方未按约定办理过户手续：买方应承担办理过户手续的全部责任。3.代理机构违约行为及责任认定代理机构未按约定提供服务：代理机构应向卖方或买方支付______%的违约金。代理机构泄露交易信息：代理机构应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。代理机构未妥善保管交易文件：代理机构应承担保管不当导致的损失。4.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定提供服务：第三方应向卖方、买方或代理机构支付______%的违约金。第三方提供虚假信息：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第三方未按时完成服务：第三方应承担因延误导致的损失。示例说明：若卖方未按约定时间交房，导致买方无法按时入住，卖方应向买方支付相当于房价______%的违约金。若第三方评估机构提供的房地产评估报告存在重大误差，导致交易价格与实际价值相差较大，第三方应赔偿买方因此遭受的全部损失。全文完。2024年度房地产交易代办服务协议书1合同目录一、协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息1.2协议乙方基本信息1.3协议双方联系方式二、协议标的2.1房地产交易代办服务内容2.2房地产交易代办服务范围2.3房地产交易代办服务期限三、服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2服务费用支付方式3.3付款时间及期限四、双方权利义务4.1甲方权利4.2甲方义务4.3乙方权利4.4乙方义务五、保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任六、违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金计算七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、协议解除8.1协议解除条件8.2协议解除程序8.3解除协议后的处理九、协议生效及终止9.1协议生效条件9.2协议终止条件9.3协议终止程序十、其他约定10.1不可抗力10.2协议修改10.3协议附件十一、协议附件11.1房地产交易代办服务清单11.2双方授权委托书11.3其他相关文件十二、协议签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人十三、法律适用13.1适用法律13.2司法管辖十四、其他14.1协议份数14.2协议生效日期合同编号2024年度房地产交易代办服务协议书一、协议双方基本信息1.1协议甲方基本信息甲方名称：甲方地址：甲方联系人：甲方联系电话：1.2协议乙方基本信息乙方名称：乙方地址：乙方联系人：乙方联系电话：1.3协议双方联系方式甲方联系方式：乙方联系方式：二、协议标的2.1房地产交易代办服务内容2.2房地产交易代办服务范围2.3房地产交易代办服务期限三、服务费用及支付方式3.1服务费用标准3.2服务费用支付方式3.3付款时间及期限四、双方权利义务4.1甲方权利4.2甲方义务4.3乙方权利4.4乙方义务五、保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3违约责任六、违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金计算七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序八、协议解除8.1协议解除条件8.2协议解除程序8.3解除协议后的处理九、协议生效及终止9.1协议生效条件9.2协议终止条件9.3协议终止程序十、其他约定10.1不可抗力10.2协议修改10.3协议附件十一、协议附件11.1房地产交易代办服务清单11.2双方授权委托书11.3其他相关文件十二、协议签署12.1签署时间12.2签署地点12.3签署人十三、法律适用13.1适用法律13.2司法管辖十四、其他14.1协议份数14.2协议生效日期甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的服务安排说明：在本协议中，甲方作为主导方，负责确定房地产交易代办服务的具体安排和流程。乙方应根据甲方的指示和要求，合理安排服务进度，确保甲方需求得到满足。1.2甲方提供资料的要求条款：甲方应在乙方提供服务前，提供必要的房地产交易相关资料，包括但不限于房屋产权证明、身份证件等。说明：甲方应确保提供的资料真实、完整，以便乙方能够顺利进行房地产交易代办服务。1.3甲方决策权条款：在房地产交易过程中，甲方拥有最终决策权，包括但不限于价格谈判、交易方式等。说明：甲方作为主导方，有权根据自己的判断和利益做出决策，乙方应尊重甲方的决策。1.4甲方费用承担条款：甲方应承担房地产交易代办服务过程中产生的所有费用，包括但不限于税费、中介费等。说明：甲方作为主导方，应承担相应的费用，乙方不承担甲方产生的任何费用。1.5甲方违约责任条款：若甲方未按时支付乙方服务费用，或未履行协议约定的其他义务，甲方应承担相应的违约责任。说明：甲方应遵守协议约定，按时支付费用，否则需承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的服务安排说明：在本协议中，乙方作为主导方，负责确定房地产交易代办服务的具体安排和流程。甲方应根据乙方的建议和要求，配合完成相关手续。2.2乙方提供专业意见的要求条款：乙方应提供专业的房地产交易意见，包括但不限于市场行情分析、交易风险评估等。说明：乙方作为专业机构，应提供专业意见，帮助甲方做出明智的决策。2.3乙方服务质量保证条款：乙方应保证提供的服务质量，确保房地产交易代办过程顺利进行。说明：乙方应确保服务质量，如有服务质量问题，乙方应承担相应责任。2.4乙方费用收取标准条款：乙方应按照事先约定的标准收取服务费用，不得随意提高费用。说明：乙方应按照约定标准收费，确保甲方权益不受侵害。2.5乙方违约责任条款：若乙方未按约定提供服务质量，或未履行协议约定的其他义务，乙方应承担相应的违约责任。说明：乙方应遵守协议约定，提供优质服务，如有违约行为，乙方需承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的引入条款：本协议中引入的第三方中介，应具备合法资质，并由甲方或乙方指定。说明：第三方中介的引入需合法合规，由协议双方共同决定，确保中介方的资质和能力。3.2第三方中介的服务内容条款：第三方中介应提供与房地产交易代办相关的服务，包括但不限于信息查询、交易撮合等。说明：第三方中介的服务内容应明确，以便协议双方和中介方共同遵守。3.3第三方中介的费用承担条款：第三方中介的费用由甲方、乙方或协议中约定的其他方承担。说明：第三方中介的费用应明确约定，避免后续产生争议。3.4第三方中介的违约责任条款：若第三方中介未履行协议约定的服务内容，或存在违约行为，应承担相应的违约责任。说明：第三方中介的违约责任应明确，确保其服务质量，保护协议双方权益。3.5第三方中介的信息保密条款：第三方中介在提供服务过程中，应严格保密协议双方的相关信息。说明：信息保密是商业活动中不可或缺的原则，第三方中介应严格遵守。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产交易代办服务清单2.双方授权委托书3.房地产交易相关资料（如房屋产权证明、身份证件等）4.第三方中介资质证明5.第三方中介服务内容说明6.第三方中介费用清单7.争议解决相关文件8.协议修改记录9.不可抗力事件证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付乙方服务费用。乙方未按约定提供服务质量。第三方中介未履行协议约定的服务内容。任何一方未履行协议约定的保密义务。2.违约行为的认定：甲方未支付服务费用，经乙方催告后仍未支付，视为违约。乙方未提供符合协议约定的服务质量，经甲方确认后，视为违约。第三方中介未履行协议约定的服务内容，经协议双方确认后，视为违约。任何一方泄露协议双方信息，经另一方确认后，视为违约。三、法律名词及解释：1.保密条款：指协议双方对交易过程中获取的对方信息保密的约定。2.违约责任：指协议一方未履行协议约定，应承担的法律后果。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.合同解除：指在协议履行过程中，一方或双方根据协议约定或法律规定，终止协议的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应通过书面催告，要求甲方在规定时间内支付，如甲方仍未支付，可依法采取法律手段。2.问题：乙方服务质量不符合约定。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方采取措施改正，如问题仍未解决，可要求乙方承担违约责任。3.问题：第三方中介泄露信息。解决办法：协议双方应立即采取措施，要求第三方中介停止泄露行为，并追究其法律责任。4.问题：不可抗力事件影响协议履行。解决办法：协议双方应按照法律规定，协商解决不可抗力事件对协议履行的影响。五、所有应用场景：1.甲方为个人或企业，需要办理房地产交易手续。2.乙方为专业房地产交易代办服务机构。3.协议双方共同引入第三方中介参与交易代办服务。4.协议涉及房地产交易中的税费、贷款等事宜。全文完。2024年度房地产交易代办服务协议书2合同编号_________一、合同主体1.甲方（房地产交易委托方）：2.乙方（房地产交易代办服务方）：3.其他相关方（如有）：二、合同前言2.1背景：随着我国房地产市场的快速发展，房地产交易代办服务行业日益繁荣。为满足甲方在房地产交易过程中的需求，甲方与乙方经友好协商，特订立本协议。2.2目的：本协议旨在明确甲乙双方在房地产交易代办服务过程中的权利、义务，确保房地产交易顺利进行，保障甲乙双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）房地产交易：指买卖、租赁、抵押、置换等涉及房地产权益转移的行为。（2）代办服务：指乙方根据甲方的委托，协助甲方办理房地产交易过程中所需的相关手续和事宜。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中委托房地产交易代办服务的主体。（2）乙方：指本合同中提供房地产交易代办服务的主体。（3）合同期限：指本合同自双方签字之日起至合同约定的终止日期止。（4）违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中违反约定所应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供房地产交易代办服务。（2）甲方应按照约定向乙方支付代办服务费用。（3）甲方应提供真实、准确、完整的房地产交易相关资料。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照约定，在规定的时间内完成房地产交易代办服务。（2）乙方应保证代办服务的质量，确保甲方权益不受损害。（3）乙方应遵守国家法律法规，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方指定的房地产交易场所。5.3合同履行方式：乙方根据甲方的要求，协助甲方办理房地产交易过程中所需的相关手续和事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：（1）合同期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序：（1）合同终止前，甲乙双方应妥善处理合同履行过程中产生的债权债务；（2）合同终止后，双方应按照约定进行结算。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任；（2）合同终止后，本合同所涉及的权利、义务自行终止。七、费用与支付7.1费用构成：（1）代办服务费：根据甲方委托的服务内容和复杂程度，由双方协商确定的具体金额。（2）税费：在房地产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等，由甲方承担。（3）其他费用：因履行本合同而产生的其他合理费用，如评估费、公证费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）现金支付：甲方可采取现金支付方式，将服务费用直接交付乙方。（2）银行转账：甲方可通过银行转账方式支付服务费用，转账信息由乙方提供。（3）第三方支付平台：甲方可通过第三方支付平台（如、支付等）支付服务费用。7.3支付时间：（1）代办服务费：甲方应在乙方完成代办服务后____个工作日内支付。（2）税费及其他费用：甲方应在产生相关费用后____个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方支付的服务费用，乙方应提供相应的收款凭证。（2）甲方支付的服务费用，乙方不得以任何理由拒绝接收。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定支付服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金。（2）甲方未按时提供房地产交易相关资料的，应承担由此产生的延误责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定履行代办服务义务的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照本合同约定支付违约金。（2）违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变动等。（3）战争：战争、军事冲突等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）不可抗力事件发生后，甲乙双方应协商解决合同履行问题。（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致房地产交易无法进行。（2）政府政策调整导致房地产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）协商不成的，可提交相关调解机构进行调解。（2）调解不成的，可提交仲裁委员会仲裁。（3）仲裁不成的，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让本合同。（2）经双方协商一致，本合同可以转让。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲乙双方在合同履行过程中产生的权利，除本合同另有约定外，均归各自所有。（2）乙方在代办服务过程中获得的甲方商业秘密，乙方应予以严格保密。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对乙方代办服务质量的监督权。（2）乙方保留对甲方提供资料真实性的核查权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）甲乙双方应积极沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应通过电话、邮件、书面等方式进行沟通。（2）甲乙双方应按照约定的程序和时间履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何一方不得以任何理由主张合同之外的权益。16.3增减条款：本合同签订后，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（房地产交易委托方）：乙方（房地产交易代办服务方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产交易相关资料，包括但不限于产权证、身份证、户口本等。2.交易双方签订的房地产买卖合同或租赁合同。3.交易双方的身份证明文件。4.房地产评估报告。5.房地产交易税费缴纳凭证。6.其他与本合同履行相关的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定支付服务费用的，视为甲方违约。未按时提供房地产交易相关资