2024年物业管理前期服务协议范例文件版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业管理前期服务协议范例文件版B版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2各方主体1.3协议范围2.物业管理服务内容2.1物业管理项目2.2服务项目及标准2.3服务时间3.物业管理方的义务与责任3.1物业管理方的基本义务3.2物业管理方的安全责任3.3物业管理方的服务质量保证4.业主的义务与责任4.1业主的基本义务4.2业主的配合义务4.3业主的违规行为处理5.费用与支付5.1物业管理费用的确定5.2物业管理费用的支付方式5.3费用调整机制6.合同的履行与监督6.1合同履行的监督机构6.2合同履行情况的评估6.3合同变更与终止7.违约责任7.1物业管理方的违约责任7.2业主的违约责任7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用9.合同的生效、终止与解除9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的解除条件10.其他条款10.1保密条款10.2知识产权保护10.3不可抗力11.附件11.1物业管理服务项目清单11.2物业管理服务标准清单11.3物业管理费用明细表12.签署页12.1甲方（业主方）签署页12.2乙方（物业管理方）签署页13.附件说明13.1附件的补充说明13.2附件的修改与更新14.合同签署日期及签字盖章14.1合同签署日期14.2签字盖章部位第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议类型1.2各方主体甲方：指拥有和管理物业管理项目的业主或业主委员会。乙方：指承担物业管理服务的公司或个人。1.3协议范围本协议范围包括物业管理服务内容、双方的权利义务、费用与支付、合同的履行与监督、违约责任、争议解决、合同的生效、终止与解除、其他条款等。第二条物业管理服务内容2.1物业管理项目物业管理项目包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、公共设施等。2.2服务项目及标准乙方应按照附件中的物业管理服务项目清单和服务标准清单提供服务。2.3服务时间物业管理服务时间为每日8:00至22:00，特殊情况需延时服务的，双方协商确定。第三条物业管理方的义务与责任3.1物业管理方的基本义务乙方应按照约定提供物业管理服务，确保物业管理项目的正常运行。3.2物业管理方的安全责任乙方应采取必要的安全措施，保障物业管理项目的安全，防止安全事故的发生。3.3物业管理方的服务质量保证乙方应定期对物业管理服务质量进行评估，并采取措施提高服务质量。第四条业主的义务与责任4.1业主的基本义务业主应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用。4.2业主的配合义务业主应配合乙方的管理工作，协助乙方维护物业管理秩序。4.3业主的违规行为处理业主如有违规行为，乙方应予以制止，并按照物业管理规定处理。第五条费用与支付5.1物业管理费用的确定物业管理费用根据物业管理项目的大小、服务内容等因素确定，具体费用见附件中的物业管理费用明细表。5.2物业管理费用的支付方式业主可通过银行转账、现场支付等方式支付物业管理费用。5.3费用调整机制物业管理费用如需调整，乙方应提前一个月通知业主，并说明调整原因。第六条合同的履行与监督6.1合同履行的监督机构本合同的履行由业主委员会进行监督。6.2合同履行情况的评估业主委员会定期对乙方的合同履行情况进行评估，并向业主报告。6.3合同变更与终止合同变更或终止应双方协商一致，并签署书面协议。第七条违约责任7.1物业管理方的违约责任乙方如未按照约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，具体违约责任见附件。7.2业主的违约责任业主如未按时支付物业管理费用或违反物业管理规定的，应承担违约责任，具体违约责任见附件。7.3违约赔偿方式违约方应按照附件中的违约赔偿方式进行赔偿。本部分内容共计700字。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同争议通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构双方同意将争议提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1保密条款双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利、著作权等。9.3不可抗力由于不可抗力导致一方不能履行或部分履行本合同的，该方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明。第十条附件10.1物业管理服务项目清单10.2物业管理服务标准清单10.3物业管理费用明细表第十一条附件说明11.1附件的补充说明附件中的服务项目及标准是乙方提供物业管理服务的基本依据，双方应共同遵守。11.2附件的修改与更新附件如有修改或更新，双方应签署书面协议予以确认。第十二条签署页12.1甲方（业主方）签署页12.2乙方（物业管理方）签署页第十三条合同签署日期及签字盖章13.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签字盖章部位合同签字盖章部位设于本合同末页。第十四条合同签署日期及签字盖章14.1合同签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2签字盖章部位合同签字盖章部位设于本合同末页。本部分内容共计1400字。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务项目清单详细列出乙方应提供的物业管理服务项目，包括但不限于安保、清洁、绿化、维修、收费等。附件二：物业管理服务标准清单详细列出乙方提供物业管理服务的各项标准，包括但不限于服务质量、服务态度、服务效率等。附件三：物业管理费用明细表详细列出物业管理费用的构成，包括但不限于人员工资、公共能耗、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.乙方未能按照约定提供物业管理服务。2.乙方提供的物业管理服务未达到约定的标准。3.业主未按时支付物业管理费用。4.业主违反物业管理规定。违约责任认定标准：1.乙方未能按照约定提供服务的，应按照附件三中的费用明细表支付违约金。2.乙方提供的服务未达到约定的标准的，应根据实际情况进行赔偿。3.业主未按时支付物业管理费用的，应支付迟延履行金。4.业主违反物业管理规定的，应根据违规行为的严重程度进行赔偿。示例说明：若乙方未能按照约定提供安保服务，导致业主财产损失，乙方应根据附件三中的费用明细表支付违约金，并承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指乙方按照本合同约定，对甲方拥有的物业管理项目进行管理和服务的行为。2.业主：指拥有和管理物业