2024年屋顶租赁及屋顶光伏发电设施租赁合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年屋顶租赁及屋顶光伏发电设施租赁合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.屋顶租赁标的物2.1.屋顶位置及面积2.2.屋顶权属证明3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式及时间4.3.逾期支付违约责任5.屋顶使用范围5.1.允许使用的用途5.2.禁止使用的用途6.屋顶光伏发电设施租赁6.1.发电设施基本情况6.2.发电设施权属证明6.3.发电设施租赁期限6.4.发电设施租金及支付方式7.屋顶及发电设施维护保养7.1.出租方责任7.2.承租方责任7.3.维护保养费用承担8.屋顶及发电设施保险8.1.保险范围8.2.保险费用承担8.3.保险理赔程序9.屋顶及发电设施使用安全9.1.安全责任9.2.安全事故处理10.屋顶及发电设施变更及转让10.1.变更条件及程序10.2.转让条件及程序11.违约责任11.1.出租方违约责任11.2.承租方违约责任12.合同解除及终止12.1.解除条件12.2.解除程序12.3.合同终止条件13.争议解决13.1.争议解决方式13.2.争议解决机构14.其他约定14.1.法律适用14.2.合同附件第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：________________________1.1.2出租方住所：________________________1.1.3出租方法定代表人：___________________1.1.4出租方联系方式：电话：_________________传真：_________________电子邮件：________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：________________________1.2.2承租方住所：________________________1.2.3承租方法定代表人：___________________1.2.4承租方联系方式：电话：_________________传真：_________________电子邮件：________________第二条屋顶租赁标的物2.1屋顶位置及面积2.1.1屋顶位置：________________________2.1.2屋顶面积：________________________平方米2.2屋顶权属证明2.2.1出租方承诺屋顶权属清晰，并保证承租方在租赁期间对屋顶的使用权。第三条租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日第四条租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整4.2支付方式及时间：4.2.1租金每年支付一次，于每年的____月____日前支付。4.2.2租金支付方式：银行转账或现金支付。4.3逾期支付违约责任：4.3.1若承租方逾期支付租金，应向出租方支付_____%的违约金。4.3.2逾期支付超过____天，出租方有权解除合同。第五条屋顶使用范围5.1允许使用的用途：5.1.1允许承租方在其租赁的屋顶上进行光伏发电设施安装和使用。5.1.2允许承租方在屋顶上安装必要的辅助设施。5.2禁止使用的用途：5.2.1禁止在屋顶上进行任何可能损坏屋顶结构或影响发电设施正常运行的作业。5.2.2禁止在屋顶上堆放任何可能对屋顶结构造成压力的物品。第六条屋顶光伏发电设施租赁6.1发电设施基本情况6.1.1发电设施品牌：________________________6.1.2发电设施型号：________________________6.1.3发电设施数量：________________________6.2发电设施权属证明6.2.1承租方承诺发电设施权属清晰，并保证出租方在租赁期间对发电设施的使用权。6.3发电设施租赁期限6.3.1发电设施租赁期限与屋顶租赁期限一致。6.4发电设施租金及支付方式6.4.1发电设施租金为人民币____元整，按年支付。6.4.2支付方式及时间与屋顶租金支付方式及时间相同。第七条屋顶及发电设施维护保养7.1出租方责任7.1.1出租方负责屋顶的日常维护保养，确保屋顶结构安全。7.1.2出租方负责屋顶防水、保温等工程维护。7.2承租方责任7.2.1承租方负责发电设施的日常维护保养，确保发电设施正常运行。7.2.2承租方负责发电设施的定期检查、清洁和保养。7.3维护保养费用承担7.3.1屋顶的日常维护保养费用由出租方承担。7.3.2发电设施的日常维护保养费用由承租方承担。第八条屋顶及发电设施保险8.1保险范围8.1.1屋顶及发电设施因自然灾害、意外事故等原因造成的损失。8.1.2保险责任范围应包括但不限于火灾、雷击、爆炸、碰撞、盗窃等。8.2保险费用承担8.2.1屋顶及发电设施保险费用由出租方和承租方共同承担。8.2.2出租方承担屋顶部分保险费用，承租方承担发电设施部分保险费用。8.3保险理赔程序8.3.1保险事故发生后，出租方或承租方应及时通知保险公司。8.3.2保险公司接到通知后，应在____个工作日内进行现场勘查。8.3.3保险公司应在____个工作日内完成理赔处理。第九条屋顶及发电设施使用安全9.1安全责任9.1.1出租方负责屋顶结构的安全，确保屋顶在租赁期间符合安全标准。9.1.2承租方负责发电设施的安全使用，确保发电设施在运行过程中不发生安全事故。9.2安全事故处理9.2.1发生安全事故时，出租方和承租方应立即采取措施，防止事故扩大。9.2.2事故发生后，出租方和承租方应共同调查事故原因，并采取措施防止类似事故再次发生。第十条屋顶及发电设施变更及转让10.1变更条件及程序10.1.1屋顶及发电设施的使用范围、用途等变更需经双方协商一致。10.1.2变更内容应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。10.2转让条件及程序10.2.1屋顶及发电设施租赁权不得转让，如需转让，应经出租方书面同意。10.2.2转让方应将转让意向通知出租方，并经出租方同意后，转让方与受让方签订转让协议。第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.1.1出租方未按时交付屋顶或未保证屋顶权属清晰的，应向承租方支付_____%的违约金。11.1.2出租方未履行维护保养责任的，应承担由此产生的全部费用。11.2承租方违约责任11.2.1承租方未按时支付租金或未履行维护保养责任的，应向出租方支付_____%的违约金。11.2.2承租方擅自改变屋顶用途或损坏屋顶结构的，应承担修复费用及_____%的违约金。第十二条合同解除及终止12.1解除条件12.1.1双方协商一致解除合同。12.1.2出现合同约定的解除条件。12.2解除程序12.2.1双方应提前____天书面通知对方解除合同。12.3合同终止条件12.3.1租赁期限届满。12.3.2屋顶及发电设施因不可抗力导致无法继续使用。第十三条争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议。13.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。第十四条其他约定14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1.1屋顶权属证明文件；14.2.2.1发电设施权属证明文件；14.2.3.1保险合同；14.2.4.1双方签字确认的变更协议。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念及定义15.1第三方介入：指在履行本合同时，为达成合同目的或解决合同履行过程中出现的问题，由合同双方同意引入的，非合同主体的第三方个人或机构。15.2第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方、保险公司等。第十六条第三方介入的适用范围16.1.1合同履行过程中，双方需要第三方提供专业服务或协助。16.1.2双方协商一致，认为引入第三方有利于合同履行。16.1.3出现合同约定的第三方介入情况。第十七条第三方介入的程序17.1双方协商确定引入的第三方。17.2双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。17.3第三方介入后，应遵守本合同及相关法律法规，协助双方履行合同。第十八条第三方责任限额18.1第三方在履行本合同时，因其自身原因造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额由双方在引入第三方时协商确定，并在相关协议中明确。18.3若第三方责任限额低于实际损失，超出部分由合同双方根据合同约定承担。第十九条第三方与其他各方的责任划分19.1第三方与合同双方的责任划分如下：19.1.1第三方对合同双方的责任仅限于其在履行本合同时产生的直接责任。19.1.2第三方对合同双方不承担连带责任。19.1.3第三方对合同双方不承担超出其责任限额的赔偿责任。第二十条第三方介入时的额外条款及说明20.1.1第三方介入的具体事项、范围及期限。20.1.2第三方介入的费用承担方式。20.1.3第三方介入过程中，甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保合同履行顺利进行。20.1.4第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成时，可按照第十三条争议解决方式处理。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入合同履行完毕或双方协商一致终止第三方介入时，甲乙双方应与第三方签订终止协议，明确各方的权利义务。21.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第二十二条第三方介入的保密22.1第三方介入过程中，甲乙双方及第三方应遵守保密原则，未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容或相关信息。第二十三条第三方介入的法律适用23.1第三方介入的法律适用应遵循中华人民共和国法律。第二十四条第三方介入的争议解决24.1第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方及第三方应协商解决，协商不成时，可按照第十三条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.屋顶权属证明文件要求：提供有效的房产证、土地使用权证等证明屋顶权属的文件。说明：该文件用于证明出租方对屋顶的合法使用权。2.发电设施权属证明文件要求：提供有效的设备购置发票、产品合格证等证明发电设施权属的文件。说明：该文件用于证明承租方对发电设施的合法使用权。3.保险合同要求：提供与屋顶及发电设施相关的保险合同。说明：该合同用于保障屋顶及发电设施在租赁期间的安全。4.双方签字确认的变更协议要求：变更协议应经双方签字确认，明确变更内容。说明：该协议用于记录双方就合同内容变更的共识。5.第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确各方的权利义务、责任限额等。说明：该协议用于规范第三方介入合同履行过程中的行为。6.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、机构等。说明：该协议用于在发生争议时，指导双方采取合适的解决方式。7.屋顶及发电设施使用安全协议要求：协议应明确双方在使用过程中的安全责任和事故处理流程。说明：该协议用于保障屋顶及发电设施的安全运行。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付屋顶或未保证屋顶权属清晰。责任认定：向承租方支付_____%的违约金。示例：出租方未在合同约定的时间内交付屋顶，应向承租方支付_____%的违约金。2.承租方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付租金或未履行维护保养责任。责任认定：向出租方支付_____%的违约金。示例：承租方未在合同约定的时间内支付租金，应向出租方支付_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因第三方自身原因造成合同一方损失。责任认定：第三方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。示例：第三方在履行合同过程中，因操作不当导致屋顶损坏，应承担修复费用及不超过其责任限额的违约金。4.双方协商一致解除合同违约行为：双方协商一致解除合同。责任认定：双方根据合同约定承担相应的责任。示例：双方因特殊原因协商一致解除合同，应根据合同约定分担损失。5.出现合同约定的解除条件违约行为：出现合同约定的解除条件。责任认定：根据合同约定，由违约方承担相应的责任。示例：合同约定，如一方未履行合同义务，另一方有权解除合同，违约方应承担相应的责任。全文完。2024年屋顶租赁及屋顶光伏发电设施租赁合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.屋顶租赁事项2.1屋顶所有权及使用权2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租赁用途3.屋顶光伏发电设施租赁事项3.1设施所有权及使用权3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4设施安装、维护及拆除4.屋顶及设施使用规范4.1使用范围4.2使用限制4.3安全责任4.4环保要求5.屋顶及设施维护责任5.1租赁方责任5.2出租方责任5.3维护费用6.屋顶及设施保险6.1保险种类6.2保险责任6.3保险费用7.屋顶及设施改造7.1改造申请7.2改造方案7.3改造费用8.屋顶及设施移交8.1移交条件8.2移交程序8.3移交费用9.屋顶及设施拆除9.1拆除申请9.2拆除方案9.3拆除费用10.屋顶及设施租赁终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止费用11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称1.1.1出租方名称：_______1.1.2租赁方名称：_______1.2双方地址1.2.1出租方地址：_______1.2.2租赁方地址：_______1.3双方联系方式1.3.1出租方联系方式：电话_______，邮箱_______1.3.2租赁方联系方式：电话_______，邮箱_______2.屋顶租赁事项2.1屋顶所有权及使用权2.1.1出租方保证屋顶所有权清晰，无任何权利瑕疵。2.1.2租赁方获得屋顶的使用权，但不得改变屋顶的结构和用途。2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3租金及支付方式2.3.1租金金额：每月_______元。2.3.2支付方式：租赁方应于每月_______日前将租金支付至出租方指定账户。2.4租赁用途2.4.1租赁方仅可将屋顶用于光伏发电设施安装及运营。3.屋顶光伏发电设施租赁事项3.1设施所有权及使用权3.1.1光伏发电设施所有权归出租方所有。3.1.2租赁方获得光伏发电设施的使用权。3.2租赁期限3.2.1本合同光伏发电设施租赁期限与屋顶租赁期限一致。3.3租金及支付方式3.3.1光伏发电设施租赁费用包含在屋顶租金中，无需另行支付。3.4设施安装、维护及拆除3.4.1设施安装：租赁方负责光伏发电设施的安装工作。3.4.2设施维护：租赁方负责光伏发电设施的日常维护。3.4.3设施拆除：租赁期满或合同解除时，租赁方负责将光伏发电设施拆除并恢复原状。4.屋顶及设施使用规范4.1使用范围4.1.1租赁方仅可在屋顶范围内安装光伏发电设施。4.2使用限制4.2.1租赁方不得在屋顶上安装任何与光伏发电无关的设施。4.3安全责任4.3.1租赁方应确保光伏发电设施的安全运行，防止发生安全事故。4.4环保要求4.4.1租赁方应遵守国家环保法规，确保光伏发电设施对环境无污染。5.屋顶及设施维护责任5.1租赁方责任5.1.1租赁方负责光伏发电设施的日常维护和保养。5.2出租方责任5.2.1出租方负责屋顶的日常维护和保养。5.3维护费用5.3.1光伏发电设施的维护费用由租赁方承担。6.屋顶及设施保险6.1保险种类6.1.1光伏发电设施：财产险。6.1.2屋顶：建筑险。6.2保险责任6.2.1保险责任范围包括火灾、盗窃等意外事故。6.3保险费用6.3.1保险费用由租赁方承担。7.屋顶及设施改造7.1改造申请7.1.1租赁方需提前_______日向出租方提出改造申请。7.2改造方案7.2.1改造方案需经出租方同意后方可实施。7.3改造费用7.3.1改造费用由租赁方承担。8.屋顶及设施移交8.1移交条件8.1.1租赁期满或合同解除时，双方应进行屋顶及设施移交。8.2移交程序8.2.1租赁方应提前_______日通知出租方进行移交。8.2.2双方应共同对屋顶及设施进行检查，确认设施状态良好。8.3移交费用8.3.1移交过程中产生的合理费用由双方各自承担。9.屋顶及设施拆除9.1拆除申请9.1.1租赁期满或合同解除时，租赁方需向出租方提出拆除申请。9.2拆除方案9.2.1拆除方案需确保屋顶结构安全，并符合相关法规要求。9.3拆除费用9.3.1拆除费用由租赁方承担。10.屋顶及设施租赁终止10.1终止条件10.1.1合同到期自然终止。10.1.2出租方或租赁方违反合同约定，另一方有权解除合同。10.2终止程序10.2.1终止合同需提前_______日通知对方。10.2.2双方应共同对屋顶及设施进行检查，确认设施状态良好。10.3终止费用10.3.1合同终止产生的合理费用由双方各自承担。11.违约责任11.1违约情形11.1.1租赁方未按时支付租金。11.1.2出租方未按时交付屋顶使用权。11.1.3双方违反合同约定的其他行为。11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担违约责任，支付违约金。11.2.2违约金金额为_______元。11.3违约赔偿11.3.1违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议。12.1.2协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为_______仲裁委员会。12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担。13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效。13.2合同变更程序13.2.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.3合同解除条件13.3.1合同解除需符合合同约定的解除条件。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估方、技术服务方等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同执行过程中，如需第三方介入，应经甲乙双方同意。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其职责。15.4第三方权利15.4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助。15.5第三方费用15.5.1第三方费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。16.第三方介入程序16.1第三方介入申请16.1.1甲乙双方需向对方提出第三方介入申请，并说明介入原因。16.2第三方介入同意16.2.1对方应在_______日内回复是否同意第三方介入。16.3第三方介入协议16.3.1第三方介入协议由甲乙双方与第三方共同签订。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1第三方责任限额是指第三方因履行职责而导致的损失，其责任限额由合同约定。17.2第三方责任限额确定17.2.1第三方责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定。17.3第三方责任限额执行17.3.1第三方在履行职责过程中，如造成损失，其赔偿金额不得超过约定的责任限额。18.第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，甲方有权向第三方追偿。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失，乙方有权向第三方追偿。18.3第三方与其他各方合作18.3.1第三方与其他各方在合作过程中，应遵守本合同的约定。19.第三方介入合同的变更与解除19.1第三方介入合同的变更19.1.1第三方介入合同经甲乙双方同意，可以变更。19.2第三方介入合同的解除19.2.1.1第三方违反合同约定；19.2.2.2甲乙双方协商一致；19.2.3.3因不可抗力导致合同无法履行。20.第三方介入合同的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入合同争议解决方式与本合同争议解决方式相同。20.2争议解决机构20.2.1第三方介入合同争议解决机构与本合同争议解决机构相同。20.3争议解决费用20.3.1第三方介入合同争议解决费用由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：双方身份证明文件要求：提供双方有效的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：用于证明甲乙双方的身份和资质。2.附件二：屋顶所有权证明文件要求：提供屋顶所有权的合法证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：用于证明出租方对屋顶的所有权。3.附件三：屋顶及设施现状描述要求：详细描述屋顶及设施的现状，包括面积、结构、设施类型等。说明：用于明确租赁范围和设施情况。4.附件四：光伏发电设施技术参数要求：提供光伏发电设施的技术参数，如装机容量、发电效率等。说明：用于明确光伏发电设施的性能。5.附件五：第三方介入协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的介入协议。说明：用于明确第三方介入的具体内容和责任。6.附件六：屋顶及设施移交清单要求：详细列明屋顶及设施移交时的清单，包括数量、型号、状态等。说明：用于明确移交时的具体内容和状态。7.附件七：违约责任证明文件要求：提供违约方违反合同约定的证据。说明：用于证明违约方的违约行为。8.附件八：争议解决协议要求：提供甲乙双方与第三方争议解决机构签订的协议。说明：用于明确争议解决的具体方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付租金或费用。1.2出租方未按时交付屋顶使用权。1.3租赁方未按时进行屋顶及设施维护。1.4第三方未按约定履行职责。1.5双方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应承担违约责任。2.2违约责任包括支付违约金和赔偿损失。2.3违约金金额根据合同约定或市场行情确定。2.4损失赔偿金额根据实际损失和违约行为的影响确定。3.违约示例说明：3.1甲乙双方约定每月支付租金_______元，但甲方连续_______个月未支付租金。3.2违约责任：甲方应支付_______元违约金，并赔偿乙方因违约造成的损失。3.3乙方未按时进行屋顶及设施维护，导致设施损坏。3.4违约责任：乙方应负责修复损坏的设施，并承担修复费用。全文完。2024年屋顶租赁及屋顶光伏发电设施租赁合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同标的物1.3租赁期限1.4租赁费用2.租赁范围与使用2.1租赁用途2.2使用限制2.3使用权限2.4使用期限3.租赁设施3.1设施清单3.2设施维护3.3设施维修3.4设施更新4.租赁费用支付4.1支付方式4.2支付时间4.3违约责任4.4逾期支付5.屋顶光伏发电设施租赁5.1发电设施清单5.2发电权分配5.3发电收益分配5.4发电设施维护5.5发电设施维修6.安全责任6.1安全管理6.2安全事故处理6.3安全责任追究7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决机构9.合同解除9.1解除条件9.2解除程序9.3解除责任10.合同终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止责任11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知11.3不可抗力责任12.合同附件12.1附件一：屋顶租赁合同12.2附件二：屋顶光伏发电设施租赁合同12.3附件三：其他相关文件13.合同生效与修改13.1合同生效13.2合同修改13.3合同解释14.其他约定14.1通知方式14.2合同份数14.3合同签署日期14.4合同备案第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息（1）甲方（出租方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话、开户银行及账号。（2）乙方（承租方）：名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系电话、开户银行及账号。1.2合同标的物（1）屋顶租赁：甲方拥有的位于某地某小区的房屋屋顶，面积平方米。（2）屋顶光伏发电设施租赁：甲方拥有的光伏发电设施，包括但不限于光伏组件、逆变器、支架等。1.3租赁期限（1）屋顶租赁期限：自本合同签订之日起至年月日止。（2）屋顶光伏发电设施租赁期限：与屋顶租赁期限一致。1.4租赁费用（1）屋顶租赁费用：每平方米每年元，共计元。（2）屋顶光伏发电设施租赁费用：根据实际发电量计算，按比例分摊。第二条租赁范围与使用2.1租赁用途（1）屋顶租赁：乙方有权在屋顶上从事合法经营活动。（2）屋顶光伏发电设施租赁：乙方有权使用屋顶光伏发电设施进行发电。2.2使用限制（1）屋顶租赁：乙方不得在屋顶上从事违法活动，不得损害甲方房屋结构。（2）屋顶光伏发电设施租赁：乙方不得擅自改动光伏发电设施，不得损害设施。2.3使用权限（1）屋顶租赁：乙方有权在租赁期间内使用屋顶。（2）屋顶光伏发电设施租赁：乙方有权在租赁期间内使用光伏发电设施。2.4使用期限（1）屋顶租赁：与合同约定的租赁期限一致。（2）屋顶光伏发电设施租赁：与合同约定的租赁期限一致。第三条租赁设施3.1设施清单（1）屋顶租赁：包括但不限于屋顶、相关设施。（2）屋顶光伏发电设施租赁：包括但不限于光伏组件、逆变器、支架等。3.2设施维护（1）屋顶租赁：甲方负责屋顶的日常维护。（2）屋顶光伏发电设施租赁：甲方负责光伏发电设施的日常维护。3.3设施维修（1）屋顶租赁：因乙方使用原因导致的屋顶损坏，由乙方负责维修。（2）屋顶光伏发电设施租赁：因乙方使用原因导致的设施损坏，由乙方负责维修。3.4设施更新（1）屋顶租赁：在租赁期限内，甲方有权对屋顶进行更新改造。（2）屋顶光伏发电设施租赁：在租赁期限内，甲方有权对光伏发电设施进行更新改造。第四条租赁费用支付4.1支付方式（1）屋顶租赁费用：乙方应在每月的日前支付当月租金。（2）屋顶光伏发电设施租赁费用：根据实际发电量，乙方应在每月的日前支付当月发电费用。4.2支付时间（1）屋顶租赁费用：每月日前。（2）屋顶光伏发电设施租赁费用：每月日前。4.3违约责任（1）逾期支付：乙方逾期支付租金，应向甲方支付%的滞纳金。（2）逾期支付发电费用：乙方逾期支付发电费用，应向甲方支付%的滞纳金。4.4逾期支付（1）屋顶租赁费用：逾期未支付，甲方有权解除合同。（2）屋顶光伏发电设施租赁费用：逾期未支付，甲方有权解除合同。第五条屋顶光伏发电设施租赁5.1发电设施清单（1）光伏组件：片，型号。（2）逆变器：台，型号。（3）支架：套，型号。5.2发电权分配（1）甲方享有屋顶光伏发电设施的发电权。（2）乙方享有使用光伏发电设施的权利。5.3发电收益分配（1）甲方享有光伏发电收益的%。（2）乙方享有光伏发电收益的%。5.4设施维护（1）光伏发电设施的日常维护由甲方负责。（2）光伏发电设施的定期检修由甲方负责。5.5设施维修（1）因乙方使用原因导致的设施损坏，由乙方负责维修。（2）因不可抗力导致的设施损坏，由甲方负责维修。第八条争议解决8.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）协商不成时，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决程序（1）提交争议的任何一方应向对方发出书面通知，说明争议的事项和理由。（2）接到通知的一方应在收到通知后的日内答复对方，提出解决争议的建议。8.3争议解决机构（1）双方协商解决或诉讼解决的争议，均以合同签订地为管辖法院。（2）如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。第九条合同解除9.1解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，经对方书面通知后日内未采取补救措施或补救措施不满意的。（3）一方违反合同约定，严重损害对方合法权益的。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方应向对方发出书面通知，说明解除合同的理由。（2）接到通知的一方应在收到通知后的日内答复对方，提出是否同意解除合同的意见。9.3解除责任（1）因不可抗力解除合同的，双方互不承担责任。（2）因违约解除合同的，违约方应承担相应的违约责任。第十条合同终止10.1终止条件（1）租赁期限届满。（2）双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2终止程序（1）租赁期限届满或双方协商一致解除合同的，双方应按照合同约定办理相关手续。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方应在不可抗力事件发生后日内通知对方。10.3终止责任（1）租赁期限届满终止合同的，双方互不承担责任。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）社会事件，如战争、罢工、政府行为等。11.2不可抗力通知（1）发生不可抗力事件的一方应在小时内以书面形式通知对方。（2）通知应包括不可抗力事件的名称、发生时间、影响程度等信息。11.3不可抗力责任（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（2）如不可抗力事件持续超过日，双方可协商解除合同。第十二条合同附件12.1附件一：屋顶租赁合同12.2附件二：屋顶光伏发电设施租赁合同12.3附件三：其他相关文件第十三条合同生效与修改13.1合同生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同副本一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同修改（1）合同内容的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1通知方式（1）除法律另有规定外，双方之间的通知应以书面形式发送。（2）通知应以挂号信、特快专递或双方认可的电子方式发送。14.2合同份数（1）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（2）合同份数不足时，可按照实际需要增加。14.3合同签署日期（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同签署日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义本合同项下所称第三方，是指除甲乙双方以外的，因履行本合同而介入合同关系中的任何个人、企业、机构或其他实体。1.2范围（1）中介方：在合同签订或履行过程中提供中介服务，促成甲乙双方达成协议的个人或机构。（2）监理方：对合同履行过程进行监督和管理的第三方机构或个人。（3）评估方：对合同标的物进行评估的第三方机构或个人。（4）咨询方：提供专业咨询意见的第三方机构或个人。（5）其他因合同履行需要介入的第三方。第二条第三方介入的程序2.1中介方介入（1）中介方应在合同签订前与甲乙双方协商，明确中介服务的范围、费用及双方的权利义务。（2）中介方应在合同签订后，协助甲乙双方履行合同，并在合同履行过程中提供必要的协调和服务。2.2监理方介入（1）监理方应在合同签订前与甲乙双方协商，明确监理的范围、费用及双方的权利义务。（2）监理方应在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督，确保合同条款的执行。2.3评估方介入（1）评估方应在合同签订前与甲乙双方协商，明确评估的范围、费用及双方的权利义务。（2）评估方应在合同签订后，对合同标的物进行评估，并出具评估报告。2.4咨询方介入（1）咨询方应在合同签订前与甲乙双方协商，明确咨询的范围、费用及双方的权利义务。（2）咨询方应在合同履行过程中，根据甲乙双方的需求提供专业咨询意见。第三条第三方的责任与权利3.1责任（1）第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，并对因其行为导致的后果承担责任。（2）第三方在履行职责过程中，如因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以履行其职责。（2）第三方有权根据合同约定或法律规定，享受相应的权利。第四条第三方的责任限额4.1责任限额的确定（1）第三方职责的范围和重要性。（2）第三方介入的深度和广度。（3）第三方介入合同履行可能产生的风险。（4）合同约定或法律规定。4.2责任限额的执行（1）第三方责任限额应在合同中明确约定。（2）第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方损失，应按照责任限额进行赔偿。第五条第三方与其他各方的划分说