《零碳居住单元认定和评价指南（征求意见稿）》

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团体标准

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零碳居住单元认定和评价指南

Guidelinesfortheidentificationandevaluationofzerocarbonresidentialunits

（征求意见稿）

XXXX-XX-XX发布XXXX-XX-XX实施

  发布

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零碳居住单元认定和评价指南

1范围

本文件给出了零碳居住单元认定和评价的基本原则、工作流程、控制指标、碳排放量核算、评价认

定、提交技术材料等内容。

本文件适用于零碳居住单元的认定和评价。

2规范性引用文件

下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件，

仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本

文件。

GB/T32150工业企业温室气体排放核算和报告通则

GB/T50378绿色建筑评价标准

GB/T51255绿色生态城区评价标准

GB/T51350近零能耗建筑技术标准

GB/T51366建筑碳排放计算标准

GB55015建筑节能与可再生能源利用通用规范

DB/T29-192中新天津生态城绿色建筑评价标准

3术语和定义

GB/T32150、GB/T50378、GB/T51255与GB/T51366界定的以及下列术语和定义适用于本文件。

居住单元residentialunits

指城市居民小区内由一栋或若干栋居住建筑及配套设施组成的集合，居住单元的范围一般小于社区。

居住建筑residentialbuilding

供人们居住使用的建筑。

[GB/T50504-2009,定义2.2.3]

可再生能源renewableenergy

一次能源的一类，在一定程度上，地球上此类能源可在自然过程中再生。

注：此类能源包括例如太阳能、水能、风能、生物质能、海洋能、地热能等。

[来源：GB/T32910.4—2021]

低碳居住单元carbonreducedresidentialunit

指充分利用建筑节能和可再生能源利用等措施，符合本标准第6.1、6.2.1条规定的居住单元。

超低碳居住单元lowcarbonresidentialunit

指充分利用建筑节能和可再生能源利用等措施，符合本标准第6.1、6.2.2条规定的居住单元。

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近零碳居住单元nearlyzerocarbonurbanresidentialunit

指充分利用建筑节能和可再生能源利用等措施，符合本标准第6.1、6.2.3条规定的居住单元。

零碳居住单元zerocarbonresidentialunit

指充分利用建筑节能和可再生能源利用等措施，符合本标准第6.1、6.2.4条规定的居住单元。

绿色电力greenpower

在生产电力的过程中，二氧化碳排放量为零或趋近于零的电力。绿色电力包括风电、太阳能光伏发

电、地热发电、生物质能发电、小水电、潮汐发电等。

核算期Accountingperiod

数据统计及碳排放核算的周期，本文件未作特殊说明，核算期均为连续12个月，且应包括1个完整

的采暖季。

单位面积碳排放量carbonemissionsperunitarea

指居住单元单位建筑面积的总体碳排放量，用核算期内居住单元总体碳排放量除以总建筑面积得到。

单位面积供暖碳排放量carbonemissionsperunitareaofheating

指居住单元单位建筑面积供暖产生的碳排放量，用核算期内居住单元供暖产生的碳排放除以总建筑

面积得到。

碳排放因子carbonemissionfactor

用于量化导致二氧化碳排放的生产或消耗的活动系数，表示单位材料或单位能源消耗产生的二氧化

碳排放系数。例如每单位化石燃料燃烧所产生的二氧化碳排放量、每单位购入使用电量所对应的二氧化

碳排放量等。

碳抵消carbonoffset

用核算边界以外温室气体排放的减少量以及碳汇，来补偿或抵消边界内的温室气体排放量的过程。

核算数据accountingdata

核算居住单元碳排放量过程中使用排放因子法所需的活动数据、排放因子。

4基本原则

零碳居住单元认定与评价以居住单元为对象，物理边界以居住单元规划用地面积范围为准。控制

指标以物理边界内在规划、设计、运行阶段采取的技术措施为准。

居住单元所属社区纳入城市总体规划，符合土地利用规划，有明确四至范围，开发建设责任主体

明确。

建立零碳居住单元推进工作小组，有专职工作人员负责居住单元零碳运行管理。

零碳居住单元在认定和评价时，除应符合本文件外，尚应符合国家现行有关标准的规定。

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零碳居住单元的认定和评价宜在设计阶段开始，在居住单元运行阶段实施，且运行满一年。

零碳居住单元用于碳抵消的比例不得超过总碳排放量的5%。碳抵消可采取以下方式：

a)购买碳排放权交易市场的碳配额。

b)购买国家温室气体自愿减排项目产生的“核证自愿减排量（CCER）”。

c)购买政府批准、备案或者认可的碳普惠项目减排量。

d)购买政府核证节能项目碳减排量。

e)边界外自主开发减排项目所产生的经核证的减排量。

f)采用开发碳汇的抵消方式，可在边界外自主建设经核证的碳汇。

申请认定方对提交材料的真实性和完整性负责。

认定机构对申请认定方提交的技术分析、数据报告和相关文件进行审查，出具认定和评价报告，

确定认定结果。对申请认定的居住单元，尚应进行现场考察。

5工作流程

认定和评价零碳居住单元可按下列步骤，见图1：

a)确定认定主体和核算边界；

b)评价居住单元是否符合本文件第6章要求；

c)按本文件第7章要求核算居住单元运行阶段碳排放量；

d)按本文件第8章要求进行认定；

e)编制零碳居住单元认定和评价报告。

图1零碳居住单元认定和评价工作流程

6控制指标

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定性指标

本文件的定性指标见表1。

表1零碳居住单元评价定性指标

序号指标名称指标要求

1绿色建筑具有绿色建筑标识。

新建、扩建和改建建筑以及既有建筑节能改造均按照GB/T55015《建筑节能与可

2节能设计

再生能源利用通用规范》进行建筑节能设计。

安装太阳能系统，并做到全年综合利用；太阳能系统的设置安装和运行维护应符

3太阳能系统

合GB55015《建筑节能与可再生能源利用通用规范》中5.2节要求。

4基础设施建有供热分户计量。

建筑能源系统符合GB/T51350《近零能耗建筑技术标准》和GB/T55015《建筑节

5运行管理能与可再生能源利用通用规范》的运行与管理内容；可再生能源系统进行单独计

量管理。

定量指标

6.2.1低碳居住单元应满足下列条件之一：

2

（1）单位面积碳排放量应不高于30kgCO2/(m·a)；

2

（2）单位面积供暖碳排放量应不高于16kgCO2/(m·a)且可再生能源利用率不低于10%。

6.2.2超低碳居住单元应满足下列条件之一：

2

（1）单位面积碳排放量应不高于21kgCO2/(m·a)；

2

（2）单位面积供暖碳排放量应不高于8kgCO2/(m·a)且可再生能源利用率不低于15%。

6.2.3近零碳居住单元应满足下列条件之一：

2

（1）单位面积碳排放量应不高于14kgCO2/(m·a)；

2

（2）单位面积供暖碳排放量应不高于6kgCO2/(m·a)且可再生能源利用率不低于25%。

6.2.4零碳居住单元应满足下列条件：

（1）核算期碳排放总量应不大于零。

2

（2）单位面积供暖碳排放量应不高于6kgCO2/(m·a)且可再生能源利用率不低于25%。

评价方法

采用定性指标与定量指标相结合的方式进行评价。

指标数据的获取和计算方法

6.4.1指标数据的获取

测算评价指标所需的相关数据，应尽量从统计部门或能耗监督管理平台获取；无法获取的，居住单

元管理机构应建立相应的数据收集统计或抽样调查工作机制。

居住单元内涉及到的各种能源，其计量方法、计量器具应符合国家标准、行业标准以及地方标准。

6.4.2指标数据的统计周期

数据统计周期与核算期一致。

6.4.3指标计算方法

6.4.3.1可再生能源利用率

指居住单元（不包括移动源）消耗的各种能源中可再生能源的占比。按式（1）计算：

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可再生能源利用率居住单元可再生能源利用量（折算到标煤）（千克）·····································(1)

居住单元能源消费总量（折算到标煤）（千克）

6.4.3.2单位面积%碳排=放量×100%

指居住单元核算期内单位建筑面积的总体碳排放量，按式（2）计算：

单位面积碳排放量居住单元核算期总碳排放量（千克二氧化碳年）········································(1)

总建筑面积（平方米）

2/

6.4.3.3单位面积k供g/暖(m碳排·a)放=量

指居住单元核算期内单位建筑面积供暖产生的碳排放量，按式（3）计算：

单位面积供暖碳排放量居住单元核算期供暖产生的总碳排放量（千克二氧化碳年）·······················(1)

总建筑面积（平方米）

2/

kg/(m·a)=

7碳排放量核算

核算边界

以实际坐落于居住单元范围内的居住建筑和辅助设施为边界，核算和报告其产生的碳排放，并加总

获得居住单元碳排放总量。

居住单元核算边界包括：燃料燃烧排放，购入的电力、热力、冷量产生的排放，购入和自产绿电产

生的碳减排量，碳抵消量。太阳能生活热水系统的节能量体现在动力系统能耗内，地源热泵系统的节能

量体现在供冷供热系统能耗内，无需单独计算。

居住单元碳排放核算边界见图2。

图2居住单元碳排放核算边界示意图

温室气体种类

核算的温室气体为二氧化碳（CO2），不考虑其他温室气体引起的碳排放。

核算方法

核算方法的选用依据按下列要求进行：

a)碳排放核算采用排放因子法，碳排放量为活动水平数据与碳排放因子的乘积；

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b)按照GB/T32150《工业企业温室气体排放核算和报告通则》、GB/T51366《建筑碳排放计算

标准》等技术文件，结合居住单元涉及的碳排放源核算碳排放量。

碳排放量计算

7.4.1计算公式

应根据所选定的核算方法对居住单元碳排放量进行计算。

运行阶段碳排放量根据居住单元使用的不同类型能源消耗量和不同类型能源的碳排放因子确定，居

住单元运行阶段的总碳排放量（C）按下列公式计算，见式（4）：

购入电，购入热，购入冷，购入气，绿电，碳抵销量……(1)

C=式中：��+��+��+��−��−�

——核算期内居住单元运行阶段的总碳排放量，单位为吨二氧化碳（tCO2）；

——核算单元i购入电力所产生的二氧化碳排放量，单位为吨二氧化碳（tCO）；

C购入电，2

——核算单元i购入热力所产生的二氧化碳排放量，单位为吨二氧化碳（tCO）；

�购入热，�2

——核算单元i购入冷量所产生的二氧化碳排放量，单位为吨二氧化碳（tCO）；

�购入冷，�2

——核算单元i购入天然气所产生的二氧化碳排放量，单位为吨二氧化碳（tCO）；

�购入气，�2

——核算单元i购入绿电或自产绿电所产生的二氧化碳排放量，单位为吨二氧化碳（tCO）；

�绿电，�2

——居住单元购买或自主开发的用于抵消自身碳排放的碳减排量，单位为吨二氧化碳

�碳抵销量�

（tCO），碳抵消量来自核证文件；

�2

a）购入电力产生的二氧化碳排放量按式（5）计算：

············································

购入电，购入电，电(2)

式中：��=𝐴�×𝐸

购入电，——核算期内核算单元i购入电力，单位为兆瓦时（MWh）；

——区域电网年平均供电排放因子，单位为吨二氧化碳每兆瓦时（tCO/MWh）。

𝐴电�2

b�）�购入热力产生的二氧化碳排放量按式（6）计算：

············································

购入热，购入热，热(3)

式中：��=𝐴�×𝐸

购入热，——核算期内核算单元i购入热力，单位为吉焦（GJ）；

——热力消费的排放因子，单位为吨二氧化碳每吉焦（tCO/GJ）。

𝐴热�2

�c）�购入冷量产生的二氧化碳排放量按式（7）计算：

············································

购入冷，购入冷，冷(4)

式中：��=𝐴�×𝐸

购入冷，——核算期内核算单元i购入冷量，单位为吉焦（GJ）；

——冷量消费的排放因子，单位为吨二氧化碳每吉焦（tCO/GJ）。

𝐴冷�2

�d）�购入天然气产生的二氧化碳排放量按式（8）计算：

············································

购入气，购入气，气(5)

式中：��=𝐴�×𝐸

3

购入气，——核算期内核算单元i购入天然气，单位为立方米（m）；

——天然气消费的排放因子，单位为吨二氧化碳每立方米（tCO/m3）。

𝐴气�2

6𝐸

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e）绿电产生的二氧化碳排放量按式（9）计算：

··············································

绿电，绿电，电(6)

式中：��=𝐴�×𝐸

绿电，——核算期内核算单元i输出电力，单位为兆瓦时（MWh）；

——区域电网年平均供电排放因子，单位为吨二氧化碳每兆瓦时（tCO/MWh）。

𝐴电�2

7.4.2𝐸活动数据获取

活动数据获取按下列要求进行：

a)电力活动数据可采用电网公司结算的电表读数、电力消费台账或结算凭证为据。热力活动数据

可采用热力购销结算凭证、能源消费台账或统计报表。天然气活动数据可采用燃气购销结算凭证、能源

消费台账或统计报表。

b）绿电活动数据可采用电网公司结算的电表读数、能源消费台账、统计报表或按GB/T51366-2019

中第4.5.5和4.5.6条计算。

c)碳抵消量采用核证文件的碳减排量数据。

7.4.3排放因子获取

排放因子数据的获取按照下列规定进行：

a)电力消费的排放因子可采用上一年度国家、省或市行政主管部门发布的电力碳排放因子。

b)热力消费的排放因子可取推荐值0.11tCO2/GJ。

c)冷量排放因子可根据冷源所消耗的能源品种进行综合判定。

d)天然气消费的排放因子可取55.54tCO2/TJ。

8评价认定

认定居住单元需符合6.1条定性指标。

根据6.2条定量指标相应数值，认定相应等级：

2

a)核算期碳排放总量小于等于零，且单位面积供暖碳排放量小于等于6kgCO2/(m•a)、可再生能

源利用率不低25%，可认定为零碳居住单元；

b)满足下列条件之一的可认定为近零碳居住单元。

2

（