2024年度数据中心抵押权担保租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度数据中心抵押权担保租赁合同本合同目录一览第一条合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人1.6合同签订主体资格1.7合同签订目的1.8合同有效期限第二条抵押权担保租赁标的物2.1抵押权担保租赁标的物概述2.2抵押权担保租赁标的物具体描述2.3抵押权担保租赁标的物权属证明文件2.4抵押权担保租赁标的物现状第三条抵押权担保租赁双方权利义务3.1抵押权担保租赁双方权利3.1.1出租方权利3.1.2承租方权利3.2抵押权担保租赁双方义务3.2.1出租方义务3.2.2承租方义务第四条抵押权设立与登记4.1抵押权设立4.2抵押权登记4.3抵押权登记所需文件4.4抵押权登记费用第五条抵押权担保范围5.1抵押权担保范围概述5.2抵押权担保范围具体内容5.3抵押权担保范围调整第六条抵押权实现方式6.1抵押权实现方式概述6.2抵押权实现具体流程6.3抵押权实现相关费用第七条租赁费用及支付方式7.1租赁费用构成7.2租赁费用支付方式7.3租赁费用支付期限7.4违约责任第八条抵押权担保租赁期限8.1抵押权担保租赁期限起止时间8.2抵押权担保租赁期限延长8.3抵押权担保租赁期限终止第九条抵押权担保租赁标的物维护与保养9.1抵押权担保租赁标的物维护责任9.2抵押权担保租赁标的物保养责任9.3抵押权担保租赁标的物维修责任第十条抵押权担保租赁合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除10.3合同变更与解除条件第十一条违约责任11.1违约责任概述11.2违约责任具体条款11.3违约责任承担方式第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序第十四条其他14.1合同附件14.2合同未尽事宜14.3合同解释14.4合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同名称：2024年度数据中心抵押权担保租赁合同1.2合同编号：ZD20240011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：北京市1.5合同双方当事人1.5.1出租方：科技有限公司1.5.2承租方：YY信息技术有限公司1.6合同签订主体资格1.6.1出租方：具备合法经营资质，有权出租数据中心1.6.2承租方：具备合法经营资质，有权租赁数据中心1.7合同签订目的：为明确双方在数据中心租赁过程中的权利义务，保障双方合法权益，特订立本合同。1.8合同有效期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条抵押权担保租赁标的物2.2抵押权担保租赁标的物具体描述：数据中心包括机房、配电室、消防设施等配套设施，总面积为1000平方米。2.3抵押权担保租赁标的物权属证明文件：出租方提供数据中心所有权证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。2.4抵押权担保租赁标的物现状：数据中心已建成并投入使用，设备设施齐全，符合租赁要求。第三条抵押权担保租赁双方权利义务3.1抵押权担保租赁双方权利3.1.1出租方权利3.1.1.1收取租金3.1.1.2对数据中心进行管理3.1.1.3在租赁期限内对数据中心进行必要的维修和保养3.1.2承租方权利3.1.2.1按照合同约定使用数据中心3.1.2.2享有数据中心内的合法使用权3.1.2.3对数据中心提出合理改进建议3.2抵押权担保租赁双方义务3.2.1出租方义务3.2.1.1按照合同约定提供数据中心3.2.1.2保证数据中心的安全、卫生和使用功能3.2.1.3对承租方进行必要的技术指导和协助3.2.2承租方义务3.2.2.1按时支付租金3.2.2.2不得擅自改变数据中心的结构和功能3.2.2.3保障数据中心的安全、卫生和使用功能第四条抵押权设立与登记4.1抵押权设立：承租方以数据中心作为抵押物，向出租方提供抵押权担保。4.2抵押权登记：承租方应于合同签订后15日内，向相关登记机关办理抵押权登记手续。4.3抵押权登记所需文件：抵押权登记所需文件包括但不限于抵押权登记申请书、抵押权登记证明、抵押物所有权证明等。4.4抵押权登记费用：抵押权登记费用由承租方承担。第五条抵押权担保范围5.1抵押权担保范围概述：抵押权担保范围包括但不限于租金、违约金、损害赔偿金等。5.2抵押权担保范围具体内容：抵押权担保范围具体包括但不限于承租方因违反合同约定所应支付的款项。5.3抵押权担保范围调整：如需调整抵押权担保范围，双方应协商一致，并签订补充协议。第六条抵押权实现方式6.1抵押权实现方式概述：抵押权实现方式包括但不限于出租方依法行使抵押权，处置抵押物。6.2抵押权实现具体流程：抵押权实现流程包括但不限于出租方发出抵押权实现通知、承租方履行义务、出租方处置抵押物等。6.3抵押权实现相关费用：抵押权实现相关费用包括但不限于处置抵押物费用、诉讼费用等，由承租方承担。第七条租赁费用及支付方式7.1租赁费用构成：租赁费用包括但不限于租金、物业管理费、公共设施使用费等。7.2租赁费用支付方式：租赁费用应按月支付，每月支付日为每月的5日，如遇节假日则提前至前一个工作日支付。7.3租赁费用支付期限：租赁费用应在每月支付日前支付，逾期未支付的，出租方有权要求承租方支付滞纳金。7.4违约责任：如承租方未按约定支付租赁费用，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。第八条抵押权担保租赁期限8.1抵押权担保租赁期限起止时间：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共计12个月。8.2抵押权担保租赁期限延长：如需延长租赁期限，双方应提前60日书面协商一致，并签订补充协议。8.3抵押权担保租赁期限终止：租赁期限届满或合同解除后，承租方应立即将数据中心及其附属设施交还出租方。第九条抵押权担保租赁标的物维护与保养9.1抵押权担保租赁标的物维护责任：出租方负责数据中心的日常维护和保养，确保其正常运行。9.2抵押权担保租赁标的物保养责任：承租方应合理使用数据中心，并负责其内部设施的保养。9.3抵押权担保租赁标的物维修责任：因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。第十条抵押权担保租赁合同变更与解除10.1合同变更：合同内容如有变更，双方应协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除a)出租方未按约定提供数据中心；b)承租方未按约定支付租金或违反合同其他约定；c)因不可抗力导致合同无法履行；d)双方协商一致解除合同。10.3合同变更与解除条件：合同变更或解除需书面通知对方，并按照法定程序办理。第十一条违约责任11.1违约责任概述：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。11.2违约责任具体条款11.2.1出租方违约责任：a)未按约定提供数据中心，应向承租方支付违约金；b)违反合同其他约定，应承担相应的赔偿责任。11.2.2承租方违约责任：a)未按约定支付租金，应向出租方支付违约金；b)损坏数据中心，应负责维修或赔偿；c)违反合同其他约定，应承担相应的赔偿责任。11.3违约责任承担方式：违约责任以支付违约金为主，如违约金不足以弥补损失，应承担赔偿责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。12.3争议解决程序：争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件：租赁期限届满或合同解除后，合同终止。13.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十四条其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划、抵押权登记证明等。14.2合同未尽事宜：合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。14.3合同解释：本合同以中文文本为准，如合同有歧义，以双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入目的1.1第三方定义：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术支持方、监管机构等。1.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助甲乙双方履行合同义务，解决合同执行过程中可能出现的争议，提高合同执行的效率和质量。第二条第三方介入类型与职责a)中介方：协助甲乙双方进行合同洽谈、签订及履行；b)技术支持方：提供数据中心技术维护、升级等服务；c)监管机构：对合同履行进行监督和指导。2.2第三方职责：a)中介方：协助甲乙双方进行合同洽谈、签订及履行，确保合同内容符合法律法规及双方意愿；b)技术支持方：负责数据中心的技术维护、升级等工作，确保数据中心正常运行；c)监管机构：对合同履行进行监督和指导，确保合同履行符合相关法律法规。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义：第三方责任限额指第三方因履行职责或违反职责所应承担的最大责任范围。3.2第三方责任限额确定：a)中介方：中介方责任限额由甲乙双方在合同中约定，原则上不超过中介服务费用的三倍；b)技术支持方：技术支持方责任限额由甲乙双方在合同中约定，原则上不超过数据中心年度租赁费用的十分之一；c)监管机构：监管机构的责任限额按照相关法律法规执行。第四条第三方介入程序4.1第三方介入申请：甲乙双方需向对方提出第三方介入申请，并说明介入原因和目的。4.2第三方介入审批：对方收到介入申请后，应在五个工作日内进行审批，并通知申请人审批结果。4.3第三方介入实施：第三方介入实施过程中，甲乙双方应积极配合，共同维护合同履行。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲方的责任划分：a)第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲方损失，应由第三方承担相应责任；b)第三方在履行职责过程中，若因甲方原因导致第三方损失，应由甲方承担相应责任。5.2第三方与乙方的责任划分：a)第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致乙方损失，应由第三方承担相应责任；b)第三方在履行职责过程中，若因乙方原因导致第三方损失，应由乙方承担相应责任。5.3第三方与甲乙双方共同责任划分：a)甲乙双方应共同承担第三方在履行职责过程中因不可抗力导致的损失；b)甲乙双方应共同承担第三方在履行职责过程中因甲乙双方共同原因导致的损失。第六条第三方变更与退出6.1第三方变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方退出：第三方退出合同，需提前三十日向甲乙双方书面通知，并办理相关手续。第七条第三方介入费用的承担7.1第三方介入费用：第三方介入费用包括但不限于中介费、技术服务费、监管费等。7.2第三方介入费用承担：第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定分担。第八条第三方介入争议解决8.1第三方介入争议解决方式：第三方介入争议解决方式与合同争议解决方式相同。8.2第三方介入争议解决程序：第三方介入争议解决程序按照合同争议解决程序执行。第九条第三方介入合同终止a)合同履行完毕；b)第三方退出合同；c)合同解除或终止。9.2第三方介入合同终止程序：第三方介入合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：数据中心租赁物清单详细要求：列明租赁数据中心的详细设备、设施及数量，包括但不限于服务器、存储设备、网络设备等。说明：本清单作为合同附件，用于明确租赁物的范围和数量，确保双方对租赁物的认知一致。2.附件二：租金支付计划详细要求：详细列明租金的支付方式、金额、支付日期及支付方式变更情况。说明：本支付计划作为合同附件，用于明确租金的支付细节，确保双方按时支付租金。3.附件三：抵押权登记证明详细要求：提供抵押权登记机关出具的抵押权登记证明文件。说明：本证明作为合同附件，用于证明抵押权已依法设立，保障出租方的权益。4.附件四：数据中心使用指南详细要求：提供数据中心的使用指南，包括但不限于安全操作规程、设备维护保养等。说明：本指南作为合同附件，用于指导承租方正确使用数据中心，确保数据中心的安全和稳定运行。5.附件五：技术支持服务协议详细要求：详细列明技术支持服务的范围、内容、费用及服务期限。说明：本协议作为合同附件，用于明确技术支持方的服务内容和责任，确保数据中心的技术支持。6.附件六：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构及程序。说明：本协议作为合同附件，用于明确争议解决的具体流程，确保双方在发生争议时能够快速、有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)未按时支付租金：承租方未在约定时间内支付租金，构成违约。b)未按约定使用数据中心：承租方擅自改变数据中心的结构和功能，构成违约。c)数据中心设施损坏：因承租方使用不当导致数据中心设施损坏，构成违约。d)未按约定提供数据中心：出租方未在约定时间内提供数据中心，构成违约。e)违反合同其他约定：任何一方违反合同其他约定，均构成违约。2.责任认定标准：a)未按时支付租金：承租方应向出租方支付逾期支付的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。b)未按约定使用数据中心：承租方应承担由此产生的维修费用及赔偿责任。c)数据中心设施损坏：承租方应负责维修或赔偿，修复费用由承租方承担。d)未按约定提供数据中心：出租方应向承租方支付违约金，违约金为租金总额的百分之十。e)违反合同其他约定：违约方应根据违约程度，承担相应的赔偿责任。示例说明：1.承租方未按时支付租金，逾期支付30天，应向出租方支付滞纳金共计0.45万元。2.承租方擅自改变数据中心结构，导致数据中心损坏，应承担维修费用及赔偿责任共计5万元。3.出租方未在约定时间内提供数据中心，应向承租方支付违约金共计10万元。全文完。2024年度数据中心抵押权担保租赁合同1合同目录第一章合同概述1.1合同签订依据1.2合同当事人1.3合同目的和原则1.4合同签订时间和地点1.5合同生效条件和期限第二章数据中心基本情况2.1数据中心位置2.2数据中心面积和结构2.3数据中心设备配置2.4数据中心网络连接2.5数据中心安全措施第三章抵押权设立3.1抵押权设立依据3.2抵押物范围3.3抵押权登记手续3.4抵押权登记期限3.5抵押权登记费用第四章租赁双方的权利和义务4.1租赁权4.2使用权4.3维护义务4.4保养义务4.5报废处理4.6不得擅自改变用途第五章租赁期限和租金5.1租赁期限5.2租金支付方式5.3租金调整5.4租金违约责任第六章抵押权担保6.1抵押权担保范围6.2抵押权担保方式6.3抵押权行使条件6.4抵押权行使程序6.5抵押权优先受偿权第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3违约金计算7.4违约金支付7.5争议解决方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用第九章合同变更和解除9.1合同变更9.2合同解除9.3合同解除条件9.4合同解除程序第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章合同附件11.1数据中心设施清单11.2抵押物清单11.3租赁物品清单11.4其他相关文件第十二章合同生效和备案12.1合同生效条件12.2合同备案手续12.3合同备案机构12.4合同备案期限第十三章合同解除和终止后的责任13.1解除合同后的责任13.2终止合同后的责任13.3责任承担方式第十四章其他约定14.1法律适用14.2语言文字14.3合同份数14.4合同签署日期合同编号2024DZJY第一章合同概述1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规签订。1.2合同当事人出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]1.3合同目的和原则本合同旨在明确出租方将数据中心租赁给承租方使用，并设定抵押权担保，双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.4合同签订时间和地点本合同于2024年[签订日期]在[签订地点]签订。1.5合同生效条件和期限本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限自[开始日期]至[结束日期]。第二章数据中心基本情况2.1数据中心位置数据中心位于[数据中心地址]。2.2数据中心面积和结构数据中心总面积为[面积]平方米，结构为[结构描述]。2.3数据中心设备配置数据中心配置有[设备清单]，具体型号和数量详见附件。2.4数据中心网络连接数据中心网络连接为[网络连接方式]，带宽为[带宽]。2.5数据中心安全措施数据中心采取[安全措施]，包括但不限于[具体安全措施]。第三章抵押权设立3.1抵押权设立依据本合同设定抵押权依据《中华人民共和国担保法》等相关法律法规。3.2抵押物范围抵押物为出租方名下的数据中心及相关设备。3.3抵押权登记手续出租方应在[登记期限]内办理抵押权登记手续。3.4抵押权登记期限抵押权登记期限为[登记期限]。3.5抵押权登记费用抵押权登记费用由出租方承担。第四章租赁双方的权利和义务4.1租赁权承租方享有在租赁期限内使用数据中心的权利。4.2使用权承租方在使用数据中心时，应遵守国家有关法律法规和出租方的管理规定。4.3维护义务承租方应负责对数据中心进行日常维护，确保设备正常运行。4.4保养义务承租方应定期对数据中心进行保养，保持其良好状态。4.5报废处理数据中心设备达到报废标准时，由出租方负责处理。4.6不得擅自改变用途承租方不得擅自改变数据中心的用途。第五章租赁期限和租金5.1租赁期限租赁期限为[租赁期限]。5.2租金支付方式租金按[支付方式]支付，具体金额为[租金金额]。5.3租金调整租金在租赁期限内根据市场情况可进行调整。5.4租金违约责任如承租方未按时支付租金，应支付[违约金比例]的违约金。第六章抵押权担保6.1抵押权担保范围抵押权担保范围为租赁合同约定的租金及相关费用。6.2抵押权担保方式抵押权担保方式为[担保方式]。6.3抵押权行使条件出租方在承租方未履行合同义务时，可依法行使抵押权。6.4抵押权行使程序抵押权行使程序按照《中华人民共和国担保法》及相关法律法规执行。6.5抵押权优先受偿权出租方对抵押物的优先受偿权在租赁合同终止后仍有效。第七章违约责任7.1租赁方违约责任如租赁方未按时支付租金，应支付[违约金比例]的违约金。7.2出租方违约责任如出租方未按合同约定提供数据中心，应承担相应的违约责任。7.3违约金计算违约金按[计算方式]计算。7.4违约金支付违约金应于违约事实发生后[支付期限]内支付。7.5争议解决方式如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向[争议解决机构]申请仲裁或向[法院]提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同争议解决方式为仲裁，仲裁地点为[仲裁地点]，仲裁机构为[仲裁机构]。8.2争议解决机构争议解决机构为[仲裁机构名称]。8.3争议解决期限争议解决期限为自争议发生之日起[解决期限]。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁定。第九章合同变更和解除9.1合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定。9.3合同解除条件合同解除条件包括但不限于[解除条件]。9.4合同解除程序合同解除程序按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第十章合同终止10.1合同终止条件合同终止条件包括但不限于[终止条件]。10.2合同终止程序合同终止程序按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事务。第十一章合同附件11.1数据中心设施清单详见附件一。11.2抵押物清单详见附件二。11.3租赁物品清单详见附件三。11.4其他相关文件详见附件四。第十二章合同生效和备案12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案手续本合同需在[备案机构]备案。12.3合同备案机构合同备案机构为[备案机构名称]。12.4合同备案期限合同备案期限为[备案期限]。第十三章合同解除和终止后的责任13.1解除合同后的责任合同解除后，双方应按照合同约定承担相应责任。13.2终止合同后的责任合同终止后，双方应按照合同约定承担相应责任。13.3责任承担方式责任承担方式包括但不限于[承担方式]。第十四章其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言文字本合同以中文书写，具有同等法律效力。14.3合同份数本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份。14.4合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。出租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日承租方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权甲方有权对数据中心进行日常管理，包括但不限于设备维护、安全管理、网络管理等方面。条款说明：此条款确保甲方在租赁期间对数据中心拥有全面的管理权，以保证数据中心的正常运行和安全性。1.2甲方决定权甲方有权决定数据中心的运营策略，包括但不限于业务拓展、技术升级等。条款说明：甲方作为主导方，有权根据市场变化和自身需求调整数据中心的运营方向。1.3甲方监督权甲方有权对承租方的使用情况进行监督，确保其遵守合同约定。条款说明：甲方监督权的设置，有助于维护数据中心的安全和稳定运行。1.4甲方优先权在同等条件下，甲方有权优先购买承租方在租赁期间对数据中心进行的任何形式的投资或改造。条款说明：此条款保障甲方在租赁期间对数据中心权益的最大化。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权乙方有权就数据中心运营相关的重大事项作出决策，包括但不限于业务方向、技术升级等。条款说明：乙方作为主导方，有权根据自身业务需求调整数据中心的运营策略。2.2乙方优先使用权在同等条件下，乙方有权优先使用数据中心内的资源，以满足其业务需求。条款说明：此条款确保乙方在租赁期间能够充分利用数据中心资源，提高业务效率。2.3乙方技术改造权乙方有权对数据中心进行技术改造，以提高其业务运营效率。条款说明：乙方技术改造权的设置，有助于数据中心适应市场变化和业务发展。2.4乙方退出机制如乙方在租赁期间因故退出，甲方应提供合理的退出机制，包括但不限于退还押金、补偿损失等。条款说明：此条款保障乙方在特定情况下的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责中介机构应负责协调双方关系，确保合同履行过程中的顺畅。条款说明：中介机构的加入有助于解决双方在合同履行过程中可能出现的争议。3.2中介机构费用中介机构的服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。条款说明：此条款确保中介机构的服务费用合理，避免争议。3.3中介机构保密义务中介机构在合同履行过程中，对双方信息负有保密义务。条款说明：保密义务的设置，保障双方商业秘密的安全。3.4中介机构变更合同权中介机构在经双方同意的情况下，有权对合同进行变更。条款说明：中介机构变更合同权的设置，有助于在合同履行过程中根据实际情况进行调整。3.5中介机构争议解决权中介机构有权在双方发生争议时，提出解决方案，并协助双方达成一致。条款说明：中介机构争议解决权的设置，有助于提高合同履行的效率，降低争议风险。附件及其他补充说明一、附件列表：1.数据中心设施清单2.抵押物清单3.租赁物品清单4.其他相关文件（如中介机构资质证明、合同变更协议等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供符合合同约定条件的数据中心；甲方未按照合同约定进行数据中心维护；乙方未按时支付租金；乙方未按照合同约定使用数据中心；乙方擅自改变数据中心用途；双方未按约定履行争议解决程序。2.违约行为认定：违约行为应根据合同约定和相关法律法规进行认定；双方应提供证据证明违约行为的存在；争议解决机构或法院将根据事实和证据判断违约行为。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其财产权利设定为抵押物的权利。2.担保法：指《中华人民共和国担保法》，规定担保权利和义务的法律。3.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同关系的基本原则和规则的法律。4.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.争议解决机构：指负责处理合同争议的机构，如仲裁委员会。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：数据中心的维护和管理标准不明确。解决办法：在合同中详细规定数据中心的维护和管理标准，并设立监督机制。2.问题：租金调整机制不透明。解决办法：在合同中明确租金调整的依据和程序，确保双方权益。3.问题：第三方中介机构的介入和费用问题。解决办法：在合同中明确中介机构的职责和费用，确保中介机构的服务质量和费用合理。4.问题：合同变更和解除的流程不明确。解决办法：在合同中详细规定合同变更和解除的条件、程序和责任。五、所有应用场景：1.适用于数据中心所有权的出租方与使用方之间的租赁关系。2.适用于需要数据中心进行业务运营的企业或个人。3.适用于需要设立抵押权担保租赁关系的双方。4.适用于涉及第三方中介机构提供服务的合同。全文完。2024年度数据中心抵押权担保租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国信息技术的快速发展，数据中心行业得到了广泛关注。为满足甲方业务需求，乙方拟将所属数据中心抵押权担保租赁给甲方使用。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在数据中心抵押权担保租赁过程中的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语：1.数据中心：指乙方拥有的具备一定规模、设施齐全、运行稳定的数据处理和存储场所。2.抵押权：指乙方将其拥有的数据中心抵押给甲方，作为租赁保证金的一种担保方式。3.担保租赁：指甲方在支付一定租金的前提下，租赁乙方拥有的数据中心，并承担抵押权担保责任。3.2关键词解释：1.本合同：指本《2024年度数据中心抵押权担保租赁合同》。2.合同期限：指本合同约定的租赁期限。3.租金：指甲方按照本合同约定支付给乙方的费用。4.抵押权担保：指乙方将数据中心抵押给甲方，作为租赁保证金的一种担保方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.在合同期限内，甲方有权使用乙方提供的数据中心，并按照约定支付租金。2.甲方应遵守国家有关数据中心行业的法律法规，合理使用乙方提供的数据中心。3.甲方应按照约定支付租金，并承担抵押权担保责任。4.2乙方的权利和义务：1.乙方应保证提供的数据中心符合国家相关标准，确保数据中心正常运行。2.乙方应按照约定提供必要的技术支持和服务，确保甲方正常使用数据中心。3.乙方有权要求甲方按照约定支付租金，并承担抵押权担保责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点：乙方提供的数据中心所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付租赁保证金。2.甲方应按照约定支付租金，租金支付方式为____。3.乙方应在合同期限内，保证数据中心正常运行，并按照约定提供技术支持和服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满，甲乙双方协商一致解除合同。2.甲方违反合同约定，乙方有权解除合同。3.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致解除合同，应签订书面协议。2.一方要求解除合同，应提前____个工作日书面通知对方。6.4终止后果：1.合同解除后，甲方应按照约定支付剩余租金。2.乙方应将甲方租赁的数据中心交还给甲方。3.双方应按照约定处理抵押权担保事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租赁保证金：甲方应在合同签订后____个工作日内，向乙方支付租赁保证金，金额为人民币____元，作为乙方对甲方租赁数据中心使用权的抵押。2.租金：租赁期间，甲方应按月支付租金，租金总额为人民币____元，具体支付日期为每月的____日。3.维护费用：租赁期间，乙方负责数据中心的日常维护，甲方应支付相应的维护费用，费用总额为人民币____元，具体支付方式与租金相同。4.其他费用：包括但不限于电力费、网络费、安全费等，由甲方根据实际使用情况支付。7.2支付方式1.租赁保证金和租金的支付方式为银行转账，甲方应将款项汇入乙方指定的银行账户。2.维护费用和其他费用的支付方式可由甲乙双方另行约定。7.3支付时间1.租赁保证金应在合同签订后____个工作日内支付。2.租金应在每月的____日支付。3.维护费用和其他费用的支付时间根据双方约定执行。7.4支付条款1.甲方未按时支付租赁保证金、租金或维护费用的，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.甲方支付款项后，乙方应及时出具相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按时支付租赁保证金、租金或维护费用的，除支付滞纳金外，乙方有权终止合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。2.甲方违反合同约定，造成数据中心设备损坏或损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定提供数据中心或未保证数据中心正常运行，甲方有权要求乙方赔偿损失。2.乙方违反合同约定，未提供必要的技术支持和服务，甲方有权要求乙方承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。2.赔偿金额和方式由双方协商确定，协商不成时可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等。2.双方在履行合同过程中知悉的对方商业计划、财务状况、经营策略等。9.2保密期限1.保密期限自本合同签订之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式1.双方对本合同涉及的保密信息采取严格保密措施，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应确保其员工、代理人等知晓保密义务，并采取必要措施防止保密信息的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应及时通知对方。2.双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.社会事件：如战争、罢工、政府行为等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.双方也可约定提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同中的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密等。2.本合同涉及的客户信息、经营策略等。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对其数据中心的拥有权，包括但不限于所有权、使用权、处置权等。2.甲方在租赁期间，不得擅自改变数据中心的结构、功能和使用性质。13.2特殊权力保留1.乙方保留在合同期限内对数据中心进行必要维修、改造和升级的权利。2.甲方在租赁期间，如需对数据中心进行特殊改造，应事先征得乙方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均需经甲乙双方书面同意，并签署补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充协议与本合同有抵触之处，以修改或补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和协助，确保合同的顺利履行。2.双方应共同解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通和协商。2.双方应遵守诚实信用原则，履行合同约定的协助与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均应提交合同签订地人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同是甲乙双方就数据中心抵押权担保租赁事宜的完整协议。2.本合同各条款相互独立，任何条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。2.如需增减条款，应经甲乙双方书面同意，并签署补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.本合同正式文本。2.双方签字盖章的补充协议（如有）。3.银行转账凭证（租金、保证金等）。4.数据中心设备清单及使用说明。5.甲方支付款项的银行对账单。6.不可抗力事件证明文件（如有）。7.争议解决过程中产生的相关文件。8.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：未按时支付租赁保证金、租金或维护费用，认定为违约。违反合同约定，擅自改变数据中心的结构、功能和使用性质，认定为违约。未经乙方同意，擅自转让其在合同中的权利和义务，认定为违约。2.乙方的违约行为及认定：未按合同约定提供数据中心或未保证数据中心正常运行，认定为违约。未提供必要的技术支