2024年新型公寓转让合同标准范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型公寓转让合同标准范本本合同目录一览第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.3合同编号1.4合同目的与依据第二条房产基本信息2.1房产位置与面积2.2房产产权信息2.3房产现状描述2.4房产附属设施及配套设施第三条转让条件与价格3.1转让条件3.2转让价格3.3付款方式及期限3.4付款凭证及手续第四条转让税费及费用4.1税费承担方式4.2税费计算方法4.3其他相关费用4.4费用支付方式第五条合同履行与交付5.1房产交付时间与条件5.2房产交付手续5.3合同履行期限5.4违约责任及处理第六条产权过户与登记6.1产权过户手续6.2产权登记手续6.3产权过户税费6.4产权过户期限第七条附属设施及配套设施使用7.1附属设施使用规定7.2配套设施使用规定7.3附属设施及配套设施的维护责任7.4使用费用的承担第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十条违约责任10.1违约责任承担方式10.2违约责任计算方法10.3违约责任赔偿范围10.4违约责任争议解决第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力通知与证明11.3不可抗力对合同履行的影响11.4不可抗力争议解决第十二条合同附件12.1合同附件清单12.2合同附件内容12.3合同附件效力第十三条合同其他约定13.1合同补充条款13.2合同变更与补充13.3合同解释与适用13.4合同签署与生效第十四条合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理14.3合同解除与终止后的费用结算14.4合同解除与终止后的争议解决第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与地点1.2.1签订日期：____年____月____日。1.2.2签订地点：____市____区____街道____号。1.3合同编号1.3.1合同编号：___________。1.4合同目的与依据1.4.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。第二条房产基本信息2.1房产位置与面积2.1.1房产地址：____市____区____街道____号。2.1.2房产面积：____平方米。2.2房产产权信息2.2.1房产产权证号：___________。2.2.2房产产权性质：____。2.3房产现状描述2.3.1房产现状：____。2.3.2房产附属设施及配套设施现状：____。2.4房产附属设施及配套设施2.4.1房产附属设施：____。2.4.2房产配套设施：____。第三条转让条件与价格3.1转让条件3.1.1甲方拥有房产的完全产权。3.1.2乙方具备购买房产的合法资格。3.2转让价格3.2.1转让价格为人民币____元整。3.3付款方式及期限3.3.1乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付全部转让款项。3.3.2付款方式：____。3.4付款凭证及手续3.4.1乙方支付款项后，甲方应向乙方提供付款凭证。3.4.2乙方应在支付款项后____个工作日内办理相关手续。第四条转让税费及费用4.1税费承担方式4.1.1甲方应承担房产转让过程中产生的税费。4.2税费计算方法4.2.1税费按照国家相关法律法规及当地政策计算。4.3其他相关费用4.3.1其他相关费用包括但不限于____。4.4费用支付方式4.4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内向乙方收取相关费用。第五条合同履行与交付5.1房产交付时间与条件5.1.1房产交付时间为合同签订之日起____个工作日内。5.1.2房产交付条件：____。5.2房产交付手续5.2.1乙方应配合甲方办理房产交付手续。5.3合同履行期限5.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。5.4违约责任及处理5.4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第六条产权过户与登记6.1产权过户手续6.1.1甲方应协助乙方办理房产产权过户手续。6.2产权登记手续6.2.1乙方应配合甲方办理房产产权登记手续。6.3产权过户税费6.3.1产权过户税费按照国家相关法律法规及当地政策计算。6.4产权过户期限6.4.1产权过户期限为合同签订之日起____个工作日内。第七条附属设施及配套设施使用7.1附属设施使用规定7.1.1乙方在使用附属设施时，应遵守相关规定。7.2配套设施使用规定7.2.1乙方在使用配套设施时，应遵守相关规定。7.3附属设施及配套设施的维护责任7.3.1甲方负责附属设施及配套设施的维护。7.4使用费用的承担7.4.1附属设施及配套设施的使用费用由____方承担。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应友好协商解决。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决费用8.3.1争议解决过程中产生的费用由败诉方承担，除非法律规定或合同另有约定。8.4争议解决期限8.4.1双方应在争议发生后____个工作日内提出解决争议的请求。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行时，双方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2双方应在收到解除通知后____个工作日内确认解除合同。9.3合同终止条件9.3.1合同约定的期限届满。9.3.2双方协商一致终止合同。9.4合同终止程序9.4.1合同终止后，双方应进行财产交接。9.4.2双方应确认合同终止后的债权债务关系。第十条违约责任10.1违约责任承担方式10.1.1违约方应根据违约程度承担相应的违约责任。10.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2违约责任计算方法10.2.1违约金按照合同约定或法律法规规定计算。10.3违约责任赔偿范围10.3.1赔偿范围包括但不限于直接损失和可得利益损失。10.4违约责任争议解决10.4.1违约责任争议按照第八条规定的争议解决方式解决。第十一条不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力通知与证明11.2.1发生不可抗力事件的一方应在____小时内书面通知对方。11.2.2不可抗力事件发生一方应提供相关证明材料。11.3不可抗力对合同履行的影响11.3.1不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，合同部分或全部免除责任。11.4不可抗力争议解决11.4.1不可抗力争议按照第八条规定的争议解决方式解决。第十二条合同附件12.1合同附件清单12.1.1房产产权证复印件。12.1.2房产测绘图复印件。12.1.3附属设施及配套设施清单。12.2合同附件内容12.2.1合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力12.3.1合同附件与本合同有冲突的，以合同附件为准。第十三条合同其他约定13.1合同补充条款13.1.1双方可根据实际情况在本合同中增加补充条款。13.2合同变更与补充13.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同解释与适用13.3.1本合同适用中华人民共和国法律法规。13.4合同签署与生效13.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同解除与终止后的处理14.1合同解除后的处理14.1.1合同解除后，双方应按照约定进行财产交接。14.1.2合同解除后，双方应相互结算已发生的费用。14.2合同终止后的处理14.2.1合同终止后，双方应按照约定进行财产交接。14.2.2合同终止后，双方应相互结算已发生的费用。14.3合同解除与终止后的费用结算14.3.1合同解除与终止后的费用结算应在合同终止之日起____个工作日内完成。14.4合同解除与终止后的争议解决14.4.1合同解除与终止后的争议按照第八条规定的争议解决方式解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。第二条第三方介入的条件2.1甲方或乙方在履行本合同过程中，如需第三方提供中介、咨询、评估、担保等服务，应事先征得对方同意。2.2第三方介入的必要性、服务内容和费用应在合同中明确约定。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定，履行其服务职责，保证服务的质量。3.2第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.3第三方的责任限额3.3.1第三方的责任限额根据其服务内容和合同约定确定。3.3.2第三方的责任限额不得超过合同标的额的____%。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方之间为委托与被委托关系。4.2第三方在履行服务过程中，应遵守国家法律法规及本合同约定，不得损害甲方、乙方的合法权益。4.3第三方在履行服务过程中，应独立承担责任，甲方、乙方不承担第三方的责任。第五条第三方介入的程序5.1甲方或乙方需第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入原因、服务内容、费用等情况。5.2双方应就第三方介入的事宜进行协商，达成一致意见后，方可签订相关协议。5.3第三方介入协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入的费用按照合同约定或市场价格确定。6.2第三方介入的费用由甲方、乙方按约定比例分担。第七条第三方介入合同的解除7.1.1第三方违反合同约定，无法履行服务职责。7.1.2甲方、乙方协商一致解除合同。7.1.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行。7.2合同解除后，双方应按照约定进行财产交接和费用结算。第八条第三方介入合同的争议解决8.1第三方介入合同争议解决方式同本合同第八条。8.2第三方介入合同争议解决过程中，甲方、乙方应积极配合第三方，共同解决争议。第九条第三方介入合同的其他约定9.1本合同中关于第三方介入的约定，如有未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。9.2本合同中关于第三方介入的约定，如有与国家法律法规相抵触之处，以国家法律法规为准。第十条本合同的修改与补充10.1本合同中关于第三方介入的修正条款，经甲乙双方协商一致后，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。10.2本合同的修改与补充，应以书面形式作出，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，显示房产证上的所有信息。说明：作为房产产权的证明文件，是合同生效的重要依据。2.房产测绘图复印件要求：清晰、完整，显示房产的具体位置、面积等信息。说明：用于明确房产的边界和面积，避免后续争议。3.附属设施及配套设施清单要求：详细列出所有附属设施及配套设施的名称、型号、数量等信息。说明：明确双方对附属设施及配套设施的权属和使用责任。4.第三方介入协议要求：清晰、完整，明确第三方介入的服务内容、费用、责任等。说明：作为本合同的附件，与主合同具有同等法律效力。5.付款凭证要求：清晰、完整，显示付款金额、时间、方式等信息。说明：作为付款证明，是合同履行的重要依据。6.房产交付确认书要求：清晰、完整，确认房产交付时间、条件等信息。说明：作为房产交付的证明文件，是合同履行的重要依据。7.争议解决协议要求：清晰、完整，明确争议解决的方式、机构、期限等。说明：作为解决争议的依据，有助于维护双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时交付房产责任认定：甲方应支付乙方违约金，违约金为每日房产价值的____%。示例：若甲方未按时交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。1.2房产存在质量问题责任认定：甲方应负责修复房产质量问题，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房产存在质量问题，甲方应负责修复，并赔偿乙方维修费用。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付转让款项责任认定：乙方应支付甲方违约金，违约金为每日转让款项的____%。示例：若乙方未按时支付转让款项，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2未按时办理产权过户手续责任认定：乙方应承担由此产生的税费和费用，并支付甲方违约金。示例：若乙方未按时办理产权过户手续，乙方应承担相关费用并支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按时履行服务职责责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。示例：若第三方未按时提供中介服务，第三方应赔偿甲方或乙方的损失。3.2第三方提供虚假信息责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方或乙方的损失。示例：若第三方提供虚假房产信息，第三方应赔偿甲方或乙方的损失。全文完。2024年新型公寓转让合同标准范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（转让方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（受让方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，新型公寓市场逐渐兴起。为了满足市场需求，甲方决定将其持有的新型公寓转让给乙方。本合同旨在明确甲乙双方的权利义务，确保合同转让的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并经甲乙双方协商一致。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（2）转让：指甲方将其持有的新型公寓权利和义务转移给乙方。3.2关键词解释（1）合同标的：指甲方拟转让的新型公寓。（2）转让价格：指甲乙双方协商一致的新型公寓转让价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让价格。（2）甲方应向乙方提供新型公寓的权属证明、房屋质量保证等相关资料。（3）甲方应确保新型公寓不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行转让义务。（2）乙方应按照合同约定支付转让价格。（3）乙方应配合甲方办理新型公寓的权属变更手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为_________年。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在本合同生效后_________日内，将新型公寓的权属证明、房屋质量保证等相关资料交付给乙方。（2）乙方应在合同生效后_________日内，按照合同约定支付转让价格。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，甲乙双方应就终止事宜进行协商。（2）协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，并互不追究责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）新型公寓转让价格：_________元。（2）交易税费：根据国家相关法律法规，甲方应承担的交易税费。（3）其他费用：包括但不限于评估费、中介费等。7.2支付方式（1）首付款：乙方应在合同生效后_________日内支付首付款，金额为转让价格的_________%。（2）尾款：乙方应在办理完新型公寓权属变更手续后_________日内支付尾款，金额为转让价格的_________%。7.3支付时间（1）首付款支付时间：合同生效后_________日内。（2）尾款支付时间：办理完新型公寓权属变更手续后_________日内。7.4支付条款（1）支付方式：乙方应通过银行转账方式支付费用，具体账户信息如下：账户名称：_________开户银行：_________账号：_________（2）支付凭证：乙方应在支付费用后及时提供支付凭证给甲方。八、违约责任8.1甲方违约（1）继续履行合同，完成转让手续。（2）支付违约金，金额为转让价格的_________%。8.2乙方违约（1）支付违约金，金额为未支付费用总额的_________%。（2）甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按照上述规定支付。（2）实际损失：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后_________年内。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）对保密内容采取保密措施，确保其不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事行动等。（3）政府行为：政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致新型公寓损坏，无法继续履行合同。（2）政府政策调整，导致新型公寓无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同未履行完毕。（2）存在未解决的争议。（3）法律法规规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对新型公寓的所有权，直至乙方完全支付转让价格并办理完权属变更手续。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对新型公寓的维修、保养和管理的权利。（2）甲方保留对新型公寓的再转让权，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。14.2修改和补充效力修改和补充的内容为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）甲乙双方应按照合同约定的时间、地点和方式，相互提供必要的协助。（2）甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间转让新型公寓的完整协议，任何口头协议或先前的协议均被本合同取代。16.3增减条款未经甲乙双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（转让方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（受让方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.新型公寓权属证明文件；2.房屋质量保证书；3.交易税费计算依据；4.银行转账凭证；5.不可抗力事件证明；6.争议解决相关文件；7.合同修改和补充文件；8.其他甲乙双方协商一致认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：（1）甲方未按合同约定履行转让义务；（2）乙方未按合同约定支付转让费用；（3）任何一方泄露合同中的保密内容；（4）任何一方违反合同约定的协助与配合义务；（5）任何一方在不可抗力事件发生时未履行合同约定的责任和义务。2.违约行为认定：（1）甲方未在合同约定的时间内提供新型公寓权属证明文件和房屋质量保证书，视为违约；（2）乙方未在合同约定的时间内支付转让费用，视为违约；（3）任何一方泄露合同中的保密内容，一经发现，即视为违约；（4）任何一方未履行合同约定的协助与配合义务，一经发现，即视为违约；（5）任何一方在不可抗力事件发生时未履行合同约定的责任和义务，经证明，即视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密内容：指合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。3.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。4.违约责任：指违约方应承担的违约金、赔偿损失等法律责任。5.修改和补充：指对合同内容进行书面修改和补充，经甲乙双方签字盖章后生效。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供新型公寓权属证明文件和房屋质量保证书。解决办法：乙方应要求甲方在合同约定的时间内提供相关文件，如甲方未按时提供，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按时支付转让费用。解决办法：甲方应提醒乙方按时支付转让费用，如乙方未按时支付，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.问题：甲乙双方在合同履行过程中发生争议。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成，可向争议解决机构申请调解、仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应按照合同约定，及时通知对方，并协商解决因不可抗力事件导致的合同无法履行问题。如协商不成，可依法解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：（1）第三方主体名称：_________（2）第三方主体地址：_