2024年汽车库租赁与停车场物业托管服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年汽车库租赁与停车场物业托管服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方1.2汽车库与停车场1.3物业托管服务2.合同期限与起止日期2.1租赁期限2.2托管期限2.3合同续约3.租金与费用3.1租金支付方式3.2租金调整机制3.3其他费用3.4违约责任4.汽车库与停车场的管理与维护4.1汽车库与停车场的使用规则4.2维护责任4.3安全保障5.物业托管服务内容5.1物业管理5.2日常维护5.3安全管理5.4客户服务6.合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除后的责任7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达方式10.适用法律与争议管辖10.1适用法律10.2争议管辖11.合同附件11.1附件一：租赁面积图11.2附件二：租赁物清单11.3附件三：物业托管服务内容明细12.合同生效13.合同解除与终止14.合同的签署与生效日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2汽车库与停车场1.2.1汽车库：位于[具体地址]，面积[具体面积]平方米，编号[具体编号]。1.2.2停车场：位于[具体地址]，面积[具体面积]平方米，编号[具体编号]。1.3物业托管服务1.3.1物业托管服务包括但不限于：物业管理、日常维护、安全保障和客户服务等。第二条合同期限与起止日期2.1租赁期限：自[起止日期]起，至[起止日期]止，共计[租赁月数]个月。2.2托管期限：自[起止日期]起，至[起止日期]止，共计[托管月数]个月。2.3合同续约：本合同到期前[提前通知月数]个月，双方可协商续约。第三条租金与费用3.1租金支付方式：租金按月支付，每月[具体金额]元，于每月[具体日期]前支付。3.2租金调整机制：租金自合同签订之日起[调整周期]内不变，之后可根据市场情况调整。3.3其他费用：包括但不限于水电费、物业费、维修费等，由承租方承担。第四条汽车库与停车场的管理与维护4.1汽车库与停车场的使用规则：4.1.1不得用于非法用途。4.1.2保持场地整洁，不得乱扔垃圾。4.1.3不得擅自改变结构或用途。4.2维护责任：出租方负责维修因自然原因造成的损坏，承租方负责因人为原因造成的损坏。4.3安全保障：出租方负责提供必要的安全设施，承租方负责遵守安全规定。第五条物业托管服务内容5.1物业管理：负责停车场内车辆的进出管理、车辆停放秩序维护等。5.2日常维护：负责停车场设施的日常保养和维修。5.3安全管理：负责停车场内安全巡查，确保车辆和人员安全。5.4客户服务：提供咨询服务，处理客户投诉和建议。第六条合同变更与解除6.1合同变更：任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。6.2.1出租方未按约定提供租赁物或服务。6.2.2承租方未按约定支付租金或费用。6.3解除后的责任：合同解除后，双方应按照约定承担相应责任。第七条违约责任7.1违约行为：包括但不限于未按时支付租金、未履行合同约定的义务、违反合同规定等。7.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.3违约赔偿：赔偿金额根据实际情况确定，最高不超过合同总金额的[具体比例]。第一部分：合同如下：第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。8.2.1[仲裁委员会名称]，仲裁规则适用[具体仲裁规则]。8.2.2[调解组织名称]，调解规则适用[具体调解规则]。8.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规及争议解决机构的规则。第九条通知与送达9.1.1邮寄：以挂号信方式邮寄至对方提供的地址。9.1.2传真：以传真方式发送至对方提供的传真号码。9.1.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方提供的电子邮箱。9.2送达地址：出租方送达地址：[出租方住所地]，承租方送达地址：[承租方住所地]。9.3送达方式：送达方式应确保通知内容完整无误，以送达地址和方式为准。第十条适用法律与争议管辖10.1适用法律：本合同受中华人民共和国法律管辖。10.2争议管辖：如双方就本合同产生争议，应提交至[具体法院名称]管辖。第十一条合同附件11.1附件一：租赁面积图11.2附件二：租赁物清单11.3附件三：物业托管服务内容明细第十二条合同生效12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同解除与终止13.1合同解除：除第七条规定的情形外，任何一方有权在提前[具体天数]通知对方的情况下解除合同。13.2合同终止：合同期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。第十四条合同签署与生效日期14.1本合同由出租方和承租方授权代表于[签署日期]签署。14.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[合同期限]。第二部分：第三方介入后的修正第一条定义与解释1.1第三方：在本合同中，第三方指除甲乙双方之外的，根据本合同约定提供中介、咨询、评估、监理等服务的个人或机构。1.2中介方：指在合同签订或履行过程中，为甲乙双方提供中介服务的第三方。1.3咨询方：指为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。1.4评估方：指对租赁物或服务进行评估的第三方。1.5监理方：指对租赁物或服务的质量进行监理的第三方。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在合同中明确约定。2.2第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率和质量，保障甲乙双方的合法权益。第三条第三方的责任3.1第三方在合同约定的范围内，按照甲乙双方的要求，履行相应的中介、咨询、评估或监理职责。3.2第三方的责任限额：3.2.1中介方：对因中介服务导致的合同纠纷，责任限额为中介服务费的[具体比例]。3.2.2咨询方：对咨询意见导致的合同纠纷，责任限额为咨询费的[具体比例]。3.2.3评估方：对评估结果导致的合同纠纷，责任限额为评估费的[具体比例]。3.2.4监理方：对监理服务导致的合同纠纷，责任限额为监理服务费的[具体比例]。第四条第三方的权利4.1第三方有权根据合同约定，获取甲乙双方提供的必要信息。4.2第三方有权根据工作需要，进入租赁物或服务场所进行检查、评估或监理。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订的委托合同约定。5.1.2第三方对甲方承担责任的范围，限于委托合同约定的内容。5.2第三方与乙方的划分：5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订的委托合同约定。5.2.2第三方对乙方承担责任的范围，限于委托合同约定的内容。5.3第三方与甲乙双方共同的责任：5.3.1第三方在履行中介、咨询、评估或监理职责过程中，如因自身原因导致合同纠纷，应承担相应的责任。5.3.2第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致合同纠纷，应协助甲乙双方承担责任。第六条第三方介入的流程6.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项和范围。6.2甲乙双方与第三方签订委托合同，明确双方的权利义务。6.3第三方按照委托合同约定，履行中介、咨询、评估或监理职责。6.4第三方完成工作后，向甲乙双方提交工作成果。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件：7.1.1合同履行完毕。7.1.2双方协商一致解除第三方介入。7.1.3第三方履行职责过程中出现不可抗力因素。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理相关事宜。第八条违约责任8.1第三方违反委托合同约定的，应承担违约责任。8.2第三方违约导致合同纠纷的，甲乙双方应按照本合同和委托合同的规定，追究第三方的责任。第九条争议解决9.1第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向[具体法院名称]提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁面积图要求：清晰标注租赁物的具体位置、面积、边界等，并附有比例尺。说明：本附件作为租赁物的面积依据，需与实地情况相符。2.附件二：租赁物清单要求：详细列出租赁物的名称、型号、数量、规格等。说明：本附件作为租赁物明细，需与实际租赁物相符。3.附件三：物业托管服务内容明细要求：详细列出物业托管服务的具体内容、标准、责任等。说明：本附件作为物业托管服务依据，需明确服务范围和标准。4.附件四：租金支付计划表要求：明确列出每期租金的支付日期、金额、支付方式等。说明：本附件作为租金支付依据，需确保支付计划的准确性和及时性。5.附件五：第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权限、责任限额等。说明：本附件作为第三方介入的协议，需确保各方的权益得到保障。6.附件六：争议解决机制要求：明确争议解决的途径、程序、期限等。说明：本附件作为争议解决依据，需确保争议能够得到及时、公正的解决。7.附件七：合同变更记录要求：详细记录合同变更的内容、时间、双方签字等。说明：本附件作为合同变更的记录，需确保变更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除证明要求：详细记录合同解除的原因、时间、双方签字等。说明：本附件作为合同解除的证明，需确保解除的合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金或费用违反租赁物或停车场的使用规则未履行物业托管服务内容未按照合同约定提供信息或资料未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等。违约责任的具体认定标准如下：a.未按时支付租金或费用：违约金：每日按未支付金额的[具体比例]计收。损失赔偿：因违约导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。b.违反租赁物或停车场的使用规则：责令改正：违约方应在规定期限内改正违规行为。损失赔偿：因违规行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。c.未履行物业托管服务内容：责令履行：违约方应在规定期限内履行服务内容。损失赔偿：因未履行服务内容导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。d.未按照合同约定提供信息或资料：责令提供：违约方应在规定期限内提供信息或资料。损失赔偿：因未提供信息或资料导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。e.违反合同约定的其他义务：责令改正：违约方应在规定期限内改正违约行为。损失赔偿：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。示例说明：若承租方未按时支付租金，则每日按未支付金额的0.5%计收违约金，并赔偿出租方因此遭受的损失。若出租方未按照合同约定提供物业管理服务，则承租方有权要求出租方在规定期限内履行，并赔偿因未提供服务而给承租方造成的损失。全文完。2024年汽车库租赁与停车场物业托管服务协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3物业托管方信息3.租赁标的物3.1汽车库设施描述3.2停车场设施描述4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限的延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.物业托管服务内容6.1物业维护6.2安全管理6.3清洁服务6.4其他服务7.物业托管费用及支付7.1物业托管费用金额7.2支付时间7.3支付方式8.保养与维修8.1保养责任8.2维修责任8.3维修费用承担9.保险责任9.1保险种类9.2保险金额9.3保险责任10.使用限制10.1使用范围10.2禁止行为11.合同变更与解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更或解除的程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.其他条款14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解除后的处理14.4合同的不可分割性14.5合同的解释14.6合同的修改与补充14.7合同的生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义“租赁物”指本合同中出租方提供的汽车车库及停车场设施。“承租方”指根据本合同约定租用租赁物的一方。“物业托管方”指根据本合同约定负责租赁物物业管理的另一方。“租赁期限”指本合同约定的承租方使用租赁物的起止日期。“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。“物业托管费用”指物业托管方提供物业管理服务的费用。1.2解释本合同中的日期、时间等均以公历计算。2.合同双方信息2.1出租方信息名称：汽车库有限公司地址：市区路号联系人：联系电话：138xxxx56782.2承租方信息名称：汽车销售有限公司地址：市区路号联系人：联系电话：139xxxx56782.3物业托管方信息名称：物业管理公司地址：市区路号联系人：联系电话：137xxxx56783.租赁标的物3.1汽车库设施描述汽车库位于市区路，占地面积1000平方米，共计50个停车位。汽车库内设施包括照明、通风、消防等安全设施。3.2停车场设施描述停车场位于市区路，占地面积2000平方米，共计100个停车位。停车场内设施包括照明、监控、出入口控制系统等。4.租赁期限4.1租赁起始日期：2024年1月1日4.2租赁终止日期：2027年12月31日4.3租赁期限的延长若租赁双方同意，租赁期限可经协商一致后延长，但每次延长期限不得超过一年。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月人民币10万元整。5.2支付时间：每月1日前支付当月租金。5.3支付方式：银行转账。6.物业托管服务内容6.1物业维护保持租赁物的完好状态，定期进行检查和维修。6.2安全管理实施安全管理措施，确保租赁物及用户的安全。6.3清洁服务定期对租赁物进行清洁，保持环境整洁。6.4其他服务7.物业托管费用及支付7.1物业托管费用金额：每月人民币5万元整。7.2支付时间：每月1日前支付当月物业托管费用。7.3支付方式：银行转账。8.保养与维修8.1保养责任承租方负责租赁物的日常保养，包括但不限于轮胎充气、更换润滑油、清洗车辆等。8.2维修责任租赁物在正常使用情况下发生的维修费用，由承租方承担。因自然灾害、不可抗力等原因导致的租赁物损坏，由双方协商确定责任。8.3维修费用承担承租方应于维修后3日内向物业托管方提供维修费用发票，物业托管方审核无误后支付维修费用。9.保险责任9.1保险种类租赁物应投保火灾保险、盗窃保险及意外事故保险。9.2保险金额保险金额应不低于租赁物的市场价值。9.3保险责任保险责任范围包括租赁物因火灾、盗窃、意外事故等原因造成的损失。10.使用限制10.1使用范围租赁物仅用于合法的停车用途，不得用于非法活动。10.2禁止行为禁止在租赁物内进行任何形式的商业活动，禁止存放易燃易爆物品。11.合同变更与解除11.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。11.2解除条件1.一方严重违反合同约定；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行；3.经双方协商一致。11.3变更或解除的程序变更或解除合同需提前30日通知对方，并以书面形式通知。12.违约责任12.1违约情形一方未按合同约定支付租金、物业托管费用或保险费用；一方未按合同约定履行保养、维修义务；一方违反使用限制规定。12.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。13.争议解决13.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构本合同争议解决机构为市区人民法院。14.其他条款14.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证、保险单等。14.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务。14.4合同的不可分割性本合同各项条款均为不可分割的部分，具有同等法律效力。14.5合同的解释本合同条款如有歧义，应以有利于保护非违约方权益的原则进行解释。14.6合同的修改与补充本合同的修改与补充，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。14.7合同的生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方的定义“第三方”指在本合同履行过程中，因履行合同的需要，由甲乙双方共同邀请或指定的，参与合同履行、监督、评估或提供专业服务的独立第三方机构、个人或公司。1.2第三方的范围第三方可以是中介机构、审计机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。2.第三方的职责与权利2.1第三方的职责协助甲乙双方履行合同；对合同履行情况进行监督、检查和评估；提供专业意见和解决方案；维护甲乙双方的合法权益。2.2第三方的权利获取合同履行相关信息；依法独立开展监督、检查和评估工作；要求甲乙双方提供必要的协助和支持；对合同履行情况进行公开、公正的评估。3.第三方的选择与指定3.1第三方的选择甲乙双方应共同协商确定第三方的选择，并签订合作协议。3.2第三方的指定若甲乙双方无法达成一致，可由合同签订地的人民法院指定。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方的责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总金额的10%。5.第三方的费用承担5.1第三方的费用第三方的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。5.2费用承担第三方的费用由甲乙双方按比例分担，具体比例由合作协议约定。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申请甲乙双方均可向对方提出第三方介入的申请。6.2第三方介入的审批甲乙双方应共同审批第三方介入的申请，并决定是否接受第三方的介入。6.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照合作协议的约定履行职责。7.第三方介入的监督与评估7.1监督甲乙双方应对第三方的介入工作进行监督，确保第三方履行职责。7.2评估第三方介入完成后，甲乙双方应对第三方的履职情况进行评估。8.第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间不存在任何直接的法律关系，其职责仅限于协助甲乙双方履行合同。8.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间不存在任何直接的法律关系，其职责仅限于协助甲乙双方履行合同。8.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方的关系是基于合作协议建立的，第三方应独立、客观、公正地履行职责。9.第三方的保密义务9.1第三方的保密责任第三方在履行职责过程中，应严格遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。9.2保密期限第三方的保密期限自合作协议签订之日起至合同履行完毕后两年。10.第三方的退出机制10.1第三方的退出条件第三方在履行职责过程中，若出现严重违约行为，甲乙双方有权要求其退出。10.2第三方的退出程序第三方退出时，应向甲乙双方提交书面退出申请，并按照合作协议的约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、规格、数量、位置等信息。要求租赁物清单与实际租赁物一致。2.租金支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等。要求支付凭证完整、清晰，以便核对。3.保险单包括火灾保险、盗窃保险及意外事故保险单。要求保险单有效期内，保险金额不低于租赁物的市场价值。4.物业托管费用支付凭证包括银行转账记录、现金支付收据等。要求支付凭证完整、清晰，以便核对。5.维修费用发票包括维修项目、维修费用、维修日期等信息。要求发票真实、合法，以便核对维修费用。6.第三方合作协议包括第三方名称、职责、权利、责任限额、费用承担等内容。要求合作协议内容清晰、明确，双方签字（或盖章）确认。7.合同变更协议包括变更内容、变更日期、变更原因等信息。要求变更协议内容与原合同一致，双方签字（或盖章）确认。8.合同解除协议包括解除原因、解除日期、双方权利义务等内容。要求解除协议内容与原合同一致，双方签字（或盖章）确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为未按合同约定支付租金、物业托管费用或保险费用。未按合同约定履行保养、维修义务。违反使用限制规定。未经同意擅自变更合同内容。未经同意擅自解除合同。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。违约金按未履行部分租金、物业托管费用或保险费用的5%计算。损失赔偿按实际损失计算，包括但不限于维修费用、恢复原状费用等。3.示例说明示例一：若承租方未按合同约定支付租金，应支付违约金，违约金为未支付租金的5%。示例二：若物业托管方未按合同约定提供清洁服务，导致租赁物卫生状况恶化，承租方有权要求物业托管方承担恢复原状费用。全文完。2024年汽车库租赁与停车场物业托管服务协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3物业托管方3.租赁标的3.1汽车库的位置和面积3.2停车场设施和条件4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间5.3支付方式6.物业托管服务内容6.1日常维护6.2安全管理6.3清洁服务6.4设施维修7.物业管理责任7.1出租方的责任7.2承租方的责任7.3物业托管方的责任8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任8.3物业托管方违约责任9.保险9.1保险种类9.2保险金额9.3保险责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更和解除11.1变更条件11.2解除条件11.3变更和解除的程序12.不可抗力12.1不可抗力事件的范围12.2不可抗力的处理方式13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1法律适用14.2文本效力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“本合同”指双方签订的《2024年汽车库租赁与停车场物业托管服务协议》。1.1.2“出租方”指拥有汽车库及停车场设施并出租给承租方的自然人或法人。1.1.3“承租方”指租赁汽车库及停车场的自然人或法人。1.1.4“物业托管方”指受出租方委托，负责停车场物业管理服务的自然人或法人。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的承租方使用租赁物的起止日期。1.1.6“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的费用。1.1.7“物业托管服务”指物业托管方提供的日常维护、安全管理、清洁服务、设施维修等服务。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：_______2.1.2住所：_______2.1.3联系人：_______2.1.4联系电话：_______2.1.5法定代表人：_______2.2承租方2.2.1名称：_______2.2.2住所：_______2.2.3联系人：_______2.2.4联系电话：_______2.2.5法定代表人：_______2.3物业托管方2.3.1名称：_______2.3.2住所：_______2.3.3联系人：_______2.3.4联系电话：_______2.3.5法定代表人：_______3.租赁标的3.1汽车库的位置和面积3.1.1地址：_______3.1.2面积：_______平方米3.2停车场设施和条件3.2.1停车场设施：_______3.2.2设施状况：_______3.2.3安全设施：_______4.租赁期限4.1租赁起始日期：_______4.2租赁终止日期：_______4.3租赁续约条款：_______5.租金及支付方式5.1租金金额：_______元/月5.2支付时间：_______5.3支付方式：_______6.物业托管服务内容6.1日常维护：_______6.2安全管理：_______6.3清洁服务：_______6.4设施维修：_______7.物业管理责任7.1出租方的责任7.1.1保证租赁物符合约定的使用条件。7.1.2负责租赁物的维修和保养。7.1.3提供物业管理服务所需的相关资料。7.2承租方的责任7.2.1按时支付租金。7.2.2不得擅自改变租赁物的结构和使用性质。7.2.3负责租赁物的日常使用和保养。7.3物业托管方的责任7.3.1负责停车场物业管理服务。7.3.2确保停车场设施的正常运行和安全。7.3.3及时处理停车场内的突发事件。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1未按约定提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。8.1.2未按约定履行物业管理服务义务，应承担违约责任，赔偿物业托管方或承租方因此遭受的损失。8.1.3未经承租方同意，擅自改变租赁物用途或结构，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。8.2承租方违约责任8.2.1未按约定支付租金，应承担违约责任，支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。8.2.2擅自改变租赁物用途或结构，应承担违约责任，赔偿出租方因此遭受的损失。8.2.3因承租方原因导致租赁物损坏，应承担维修责任，赔偿出租方因此遭受的损失。8.3物业托管方违约责任8.3.1未按约定提供物业管理服务，应承担违约责任，赔偿出租方或承租方因此遭受的损失。8.3.2因物业托管方原因导致停车场设施损坏，应承担维修责任，赔偿出租方因此遭受的损失。9.保险9.1保险种类9.1.1承租方应投保车辆保险，并承担相应的保险费用。9.1.2出租方应投保财产保险，并承担相应的保险费用。9.2保险金额9.2.1车辆保险金额：_______元。9.2.2财产保险金额：_______元。9.3保险责任9.3.1保险责任范围应符合相关保险条款的规定。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同变更和解除11.1变更条件11.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.1.2合同变更不得违反法律法规的强制性规定。11.2解除条件11.2.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2.2出现不可抗力事件，致使合同无法履行，双方可协商解除合同。11.3变更和解除的程序11.3.1变更或解除合同应提前_______天书面通知对方。11.3.2变更或解除合同后，双方应妥善处理相关事宜。12.不可抗力12.1不可抗力事件的范围12.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力的处理方式12.2.1发生不可抗力事件，致使合同无法履行，双方应协商解决。12.2.2因不可抗力事件导致的损失，由双方各自承担。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满或双方协商一致解除合同。13.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2文本效力14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、物业管理服务细则等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因特定需要而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.1.2“介入”指第三方根据本合同约定，参与合同相关事务的处理或提供专业服务的活动。15.2范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于：a)为合同履行提供中介服务；b)对合同履行过程进行监理；c)对租赁物进行评估；d)为合同履行提供保险服务等。16.第三方的选择和指定16.1出租方和承租方均有权根据本合同约定选择第三方。16.2第三方的指定应通过书面形式进行，并明确第三方的职责和权限。17.第三方的责任和权利17.1责任17.1.1第