2024年度农村土地流转房屋买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度农村土地流转房屋买卖合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方全称）地址：（填写甲方详细地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方全称）地址：（填写乙方详细地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在农村土地流转房屋买卖过程中的权利义务，确保双方合法权益，实现农村土地资源的合理配置。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）农村土地流转：指农村集体经济组织、农户依法将其拥有的土地承包经营权、土地经营权等权利，通过出租、转让、互换等方式，流转给其他集体经济组织、农户或者企业等。（2）房屋买卖：指甲方将农村土地上的房屋所有权转让给乙方，乙方支付相应价款的行为。3.2关键词解释（1）流转期限：指甲方将农村土地流转给乙方的时间范围。（2）房屋所有权：指甲方对农村土地上的房屋拥有的全部权利，包括占有、使用、收益和处分等。（3）价款：指乙方购买甲方房屋所支付的金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付价款；（2）甲方有义务将农村土地上的房屋所有权完整、合法地转让给乙方；（3）甲方有义务在合同约定的期限内完成土地流转手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定履行土地流转手续；（2）乙方有权按照合同约定支付价款；（3）乙方有义务在合同约定的期限内完成房屋买卖手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为（填写具体时间）。5.2合同履行地点本合同履行地点为：（填写具体地点）。5.3合同履行方式（1）甲方应按照合同约定，将农村土地上的房屋所有权转让给乙方；（2）乙方应按照合同约定，支付价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同自动终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止；（3）双方协商一致，合同终止。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定履行各自义务；（2）合同终止后，双方应相互结算，清偿债务。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将农村土地上的房屋所有权交还给甲方；（2）合同终止后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋转让价款：根据双方协商一致的价格，乙方应支付给甲方的房屋转让总价款。（2）税费：根据国家相关法律法规，乙方需缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。（3）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方应将款项以现金形式交付甲方指定联系人。7.3支付时间（1）签订本合同后（填写具体天数）内，支付房屋转让价款的50%；（2）甲方完成房屋过户手续后（填写具体天数）内，支付房屋转让价款的剩余50%；（3）税费及其他费用应在合同约定的支付时间节点内支付。7.4支付条款（1）乙方支付款项时，应提供有效凭证，甲方应予以核实并妥善保管；（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据或收款证明。八、违约责任8.1甲方违约如甲方未能按合同约定完成房屋过户手续，或提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付乙方违约金；（2）赔偿乙方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约而产生的其他责任。8.2乙方违约如乙方未能按合同约定支付款项，或提供虚假信息导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付甲方违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的直接损失；（3）承担因违约而产生的其他责任。8.3赔偿金额和方式违约赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为双方需保密的内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或双方另有约定为止。9.3保密履行方式（1）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）对保密内容采取必要的保密措施，防止泄露；（3）员工离职时，确保其不再接触或泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同项下可能发生的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）罢工、暴动等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。如不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同项下不可抗力事件的实例包括但不限于：（1）2024年发生地震，导致房屋无法交付；（2）政府发布禁令，禁止房屋交易；（3）发生罢工，导致房屋过户手续无法办理。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解如协商不成，可请求相关调解机构进行调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）法律法规禁止转让的；（3）双方约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对农村土地流转房屋买卖过程中所有相关资料的拥有权，包括但不限于房屋产权证明、交易记录等。13.2特殊权力保留甲方保留在合同履行期间对房屋进行必要维护和管理的权利，乙方应予以配合。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章后方可生效。14.2修改和补充效力修改或补充后的合同条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事务。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，协商解决合同履行过程中出现的问题；（2）遵守合同约定，履行各自义务；（3）在必要时，提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于农村土地流转房屋买卖的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款如本合同中任何条款因法律法规变更等原因需进行增减，双方应协商一致，并以书面形式修改。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：（填写具体日期）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.房屋产权证明文件4.土地使用权证明文件5.房屋评估报告6.交易税费缴纳凭证7.不可抗力事件证明8.协议书、函件等书面文件9.其他双方认为有必要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时完成房屋过户手续：甲方未在合同约定的时间内完成房屋过户手续，视为违约。提供虚假信息：甲方提供虚假的房屋产权证明或土地使用权证明，导致乙方遭受损失，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付款项：乙方未在合同约定的时间内支付房屋转让价款及税费等费用，视为违约。提供虚假信息：乙方提供虚假的支付凭证或虚假的支付承诺，导致甲方遭受损失，视为违约。三、法律名词及解释：1.土地流转：指农村集体经济组织、农户依法将其拥有的土地承包经营权、土地经营权等权利，通过出租、转让、互换等方式，流转给其他集体经济组织、农户或者企业等。2.房屋所有权：指房屋产权人依法对其房屋拥有的全部权利，包括占有、使用、收益和处分等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。4.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。5.调解：指由第三方协助当事人解决争议，以达成和解协议的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时完成房屋过户手续。解决办法：甲方应立即采取措施，尽快完成房屋过户手续，并向乙方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付款项。解决办法：乙方应立即补足未支付的款项，并向甲方支付违约金。3.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应立即通知对方，并协商解决由此产生的损失，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可请求相关调解机构进行调解，或向合同签订地人民法院提起诉讼。5.问题：合同附件资料缺失或不完整。解决办法：双方应尽快补充完整合同附件资料，确保合同的有效性和完整性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：（填写第三方全称）第三方地址：（填写第三方详细地址）第三方联系人：（填写第三方联系人姓名）第三方联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应确保其提供的信息真实、准确、完整，并对因信息不实导致的后果承担责任。第三方应协助双方完成合同约定的各项事宜，包括但不限于房屋过户、税费缴纳等。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的义务。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。第三方应保守合同内容及相关秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方在合同约定的时间内完成房屋过户手续。乙方有权要求甲方提供房屋的完整产权证明和土地使用权证明。乙方有权要求甲方承担因房屋质量、安全隐患等问题产生的维修费用。2.乙方利益条款：乙方有权在合同约定的价格范围内，要求甲方降低房屋转让价款。乙方有权要求甲方提供房屋的详细使用情况，包括装修、设施等。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时完成房屋过户手续，应向乙方支付违约金。甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，应承担赔偿责任。甲方不得在合同约定的价格范围内擅自提高房屋转让价款。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方在合同约定的时间内支付房屋转让价款。甲方可要求乙方遵守合同约定的使用规定，不得擅自改变房屋结构。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同约定的价格范围内支付房屋转让价款。甲方可要求乙方承担因房屋使用、维护等问题产生的费用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付房屋转让价款，应向甲方支付违约金。乙方擅自改变房屋结构，应承担相应的法律责任。乙方不得在合同约定的使用规定外，擅自改变房屋用途。全文完。2024年度农村土地流转房屋买卖合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方当事人信息二、土地流转1.土地流转面积2.土地流转期限3.土地流转用途4.土地流转租金5.土地流转费用支付方式三、房屋买卖1.房屋基本情况2.房屋所有权转移3.房屋买卖价格4.房屋买卖款支付方式5.房屋交付及验收四、合同履行1.土地流转合同履行2.房屋买卖合同履行3.合同履行期限4.合同履行地点5.合同履行责任五、违约责任1.土地流转违约责任2.房屋买卖违约责任3.违约金计算标准4.违约金支付方式5.违约纠纷解决方式六、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用5.争议解决保密条款七、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除争议解决八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止争议解决九、合同附件1.土地使用权证2.房屋所有权证3.土地流转协议4.房屋买卖协议5.其他相关文件十、其他约定1.保密条款2.通知送达方式3.合同变更程序4.合同解除程序5.合同终止程序十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效证明4.合同生效争议解决5.合同生效通知十二、合同解除条件1.合同解除事由2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除争议解决十三、合同终止条件1.合同终止事由2.合同终止程序3.合同终止通知4.合同终止后果5.合同终止争议解决十四、合同附件清单1.土地使用权证2.房屋所有权证3.土地流转协议4.房屋买卖协议5.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度农村土地流转房屋买卖合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：2024年____月____日4.合同签订地点：____市____区____街道____号5.合同双方当事人信息：甲方（出卖方）：____，身份证号码：____乙方（买受方）：____，身份证号码：____二、土地流转1.土地流转面积：____亩，具体位置：____2.土地流转期限：自2024年____月____日至____年____月____日3.土地流转用途：____4.土地流转租金：每年____元，总计____元5.土地流转费用支付方式：甲方于每年____月____日前将租金支付至乙方指定账户三、房屋买卖1.房屋基本情况：房屋地址：____市____区____街道____号房屋结构：____房屋面积：____平方米房屋产权：____2.房屋所有权转移：乙方支付房屋买卖款后，甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续3.房屋买卖价格：____元4.房屋买卖款支付方式：乙方在合同签订后____日内支付房屋买卖款至甲方指定账户5.房屋交付及验收：甲方应在合同签订后____日内将房屋交付乙方，乙方在收到房屋后____日内完成验收四、合同履行1.土地流转合同履行：甲方应保证土地流转合同中约定的土地流转面积、期限、用途等条款的履行2.房屋买卖合同履行：甲方应保证房屋买卖合同中约定的房屋基本情况、所有权转移、买卖价格、交付及验收等条款的履行3.合同履行期限：自合同签订之日起至合同约定的土地流转期限届满之日4.合同履行地点：土地流转和房屋买卖均在合同约定的地点履行5.合同履行责任：双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同目的的实现五、违约责任1.土地流转违约责任：若甲方未按约定提供土地或提供不符合约定的土地，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任2.房屋买卖违约责任：若甲方未按约定交付房屋或提供不符合约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任3.违约金计算标准：若甲方违约，应向乙方支付____%的违约金；若乙方违约，应向甲方支付____%的违约金4.违约金支付方式：违约方应在违约行为发生之日起____日内支付违约金至对方指定账户5.违约纠纷解决方式：双方应友好协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼六、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议2.争议解决机构：协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼3.争议解决期限：自争议发生之日起____日内解决4.争议解决费用：双方承担各自产生的诉讼费用5.争议解决保密条款：双方在争议解决过程中应保守商业秘密七、合同解除1.合同解除条件：1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；1.2不可抗力导致合同无法履行；1.3双方协商一致解除合同2.合同解除程序：2.1提出解除合同的一方应书面通知对方；2.2收到解除合同通知的一方应在____日内书面回复是否同意解除；2.3双方在____日内未能达成一致意见，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼3.合同解除通知：3.1解除合同的通知应以书面形式发出；3.2通知应注明合同解除的原因、日期和后果4.合同解除后果：4.1合同解除后，双方应按照合同约定履行剩余义务；4.2合同解除后，双方应互不追究对方违约责任5.合同解除争议解决：同第六章“争议解决”条款八、合同附件1.土地使用权证2.房屋所有权证3.土地流转协议4.房屋买卖协议5.其他相关文件九、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.通知送达方式：双方之间的通知应以书面形式送达，送达地址以合同中约定的地址为准。3.合同变更程序：任何合同变更需经双方书面同意，并签署书面文件。4.合同解除程序：合同解除需按照第七章“合同解除”条款的规定进行。5.合同终止程序：合同终止需按照第七章“合同终止”条款的规定进行。十、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效证明：本合同自双方签字盖章之日起生效。4.合同生效争议解决：同第六章“争议解决”条款。5.合同生效通知：双方应在合同生效后____日内互相通知对方合同生效。十一、合同解除条件1.合同解除事由：同第七章“合同解除”条款。2.合同解除程序：同第七章“合同解除”条款。3.合同解除通知：同第七章“合同解除”条款。4.合同解除后果：同第七章“合同解除”条款。5.合同解除争议解决：同第六章“争议解决”条款。十二、合同终止条件1.合同终止事由：同第七章“合同终止”条款。2.合同终止程序：同第七章“合同终止”条款。3.合同终止通知：同第七章“合同终止”条款。4.合同终止后果：同第七章“合同终止”条款。5.合同终止争议解决：同第六章“争议解决”条款。十三、合同附件清单1.土地使用权证2.房屋所有权证3.土地流转协议4.房屋买卖协议5.其他相关文件十四、合同签订人甲方（出卖方）签字：乙方（买受方）签字：证明人签字：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款：1.1甲方有权根据国家相关政策调整土地流转租金，并提前____个月书面通知乙方。1.2甲方负责土地的日常管理，包括但不限于灌溉、施肥、病虫害防治等。1.3甲方应保证土地流转期间土地的合理利用，不得改变土地用途。2.土地流转条款：2.1土地流转期间，甲方应确保乙方享有土地的收益权，不得擅自干涉乙方在土地上的经营活动。2.2甲方应确保土地流转期间土地的稳定性和可持续性，不得因个人原因导致土地流转中断。3.房屋买卖条款：3.1甲方应保证房屋买卖合同中约定的房屋基本情况真实有效，不得隐瞒房屋存在的任何问题。3.2甲方应在合同签订后____日内将房屋交付乙方，并保证房屋符合合同约定的条件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款：1.1乙方有权根据自身需求调整土地流转用途，并提前____个月书面通知甲方。1.2乙方负责土地的日常经营活动，包括但不限于种植、养殖等。1.3乙方应保证土地流转期间土地的合理利用，不得违反国家相关法律法规。2.土地流转条款：2.1土地流转期间，乙方应确保甲方享有土地流转租金的收益权，不得擅自改变租金支付方式。2.2乙方应保证土地流转期间土地的稳定性和可持续性，不得因自身原因导致土地流转中断。3.房屋买卖条款：3.1乙方应保证房屋买卖合同中约定的房屋基本情况真实有效，不得隐瞒房屋存在的任何问题。3.2乙方应在合同签订后____日内支付房屋买卖款至甲方指定账户，并保证按时足额支付。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介服务条款：1.1本合同中的中介服务费为____元，由甲方支付给中介方。1.2中介方应在本合同签订之日起____日内完成土地流转和房屋买卖的促成工作。2.中介责任条款：2.1中介方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对因中介服务不当造成的损失承担相应责任。2.2中介方在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。3.中介费用支付条款：3.1中介方应在合同签订后____日内向中介方支付中介服务费。3.2中介方在合同履行过程中产生的其他费用，由双方根据实际情况协商确定。4.中介保密条款：4.1中介方对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.土地使用权证2.房屋所有权证3.土地流转协议4.房屋买卖协议5.中介服务合同（如有）6.土地流转租金支付凭证7.房屋买卖款支付凭证8.合同履行过程中的相关文件及证据9.其他双方约定需要附上的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供土地或提供不符合约定的土地。甲方未按约定时间交付房屋或提供不符合约定的房屋。乙方未按约定支付土地流转租金或房屋买卖款。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.违约行为认定：违约行为发生后，任何一方均可要求对方履行合同约定，并承担违约责任。违约责任的认定依据合同约定及法律规定。三、法律名词及解释：1.土地流转：指土地使用权人将土地使用权部分或全部转让给他人的行为。2.房屋买卖：指房屋所有权人将房屋所有权转让给他人的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指因违约行为给对方造成的损失，违约方应支付给对方的赔偿金。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供土地或提供不符合约定的土地。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付土地流转租金或房屋买卖款。解决办法：甲方有权要求乙方支付欠款，并承担违约责任，包括支付违约金。3.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.农村土地流转：适用于农村土地使用权的流转。2.房屋买卖：适用于农村房屋所有权的转让。3.土地流转与房屋买卖结合：适用于土地流转与房屋买卖同时发生的交易。全文完。2024年度农村土地流转房屋买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地流转基本情况2.1土地位置2.2土地面积2.3土地用途2.4土地流转期限3.房屋买卖基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.土地流转费用及支付方式4.1土地流转费用总额4.2土地流转费用支付方式4.3土地流转费用支付时间5.房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格5.2房屋买卖支付方式5.3房屋买卖支付时间6.土地流转合同生效条件6.1土地流转合同生效条件6.2土地流转合同生效时间7.房屋买卖合同生效条件7.1房屋买卖合同生效条件7.2房屋买卖合同生效时间8.土地流转合同解除条件8.1土地流转合同解除条件8.2土地流转合同解除程序9.房屋买卖合同解除条件9.1房屋买卖合同解除条件9.2房屋买卖合同解除程序10.土地流转合同违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.房屋买卖合同违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任12.争议解决方式12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同附件13.1附件一：土地流转合同13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同修改14.3合同解除14.4合同终止14.5合同附件效力14.6合同解释权14.7合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方联系方式：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方联系方式：___________2.土地流转基本情况2.1土地位置土地所在区域：___________具体位置：___________2.2土地面积土地总面积：___________平方米可流转面积：___________平方米2.3土地用途土地用途：___________2.4土地流转期限流转期限：___________年3.房屋买卖基本情况3.1房屋位置房屋所在区域：___________具体位置：___________3.2房屋面积房屋总面积：___________平方米3.3房屋结构房屋结构：___________3.4房屋权属房屋权属证明文件编号：___________4.土地流转费用及支付方式4.1土地流转费用总额土地流转费用总额：___________元4.2土地流转费用支付方式支付方式：___________4.3土地流转费用支付时间支付时间：___________5.房屋买卖价格及支付方式5.1房屋买卖价格房屋买卖价格：___________元5.2房屋买卖支付方式支付方式：___________5.3房屋买卖支付时间支付时间：___________6.土地流转合同生效条件6.1土地流转合同生效条件甲方与乙方就土地流转达成一致意见，并签署本合同。6.2土地流转合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。7.房屋买卖合同生效条件7.1房屋买卖合同生效条件甲方与乙方就房屋买卖达成一致意见，并签署本合同。7.2房屋买卖合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。8.土地流转合同解除条件8.1土地流转合同解除条件（1）一方违反合同约定，造成对方重大损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。8.2土地流转合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起____日内给予书面答复；（3）双方应就解除合同后的土地返还、费用结算等问题达成协议；（4）解除合同后，双方应按照协议办理相关手续。9.房屋买卖合同解除条件9.1房屋买卖合同解除条件（1）一方违反合同约定，造成对方重大损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。9.2房屋买卖合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起____日内给予书面答复；（3）双方应就解除合同后的房屋返还、费用结算等问题达成协议；（4）解除合同后，双方应按照协议办理相关手续。10.土地流转合同违约责任10.1甲方违约责任（1）未按约定支付土地流转费用的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）未按约定用途使用土地的，应承担相应的法律责任；（3）违反合同约定，造成乙方损失的，应赔偿乙方损失。10.2乙方违约责任（1）未按约定支付土地流转费用的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）未按约定用途使用土地的，应承担相应的法律责任；（3）违反合同约定，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失。11.房屋买卖合同违约责任11.1甲方违约责任（1）未按约定支付房屋买卖价格的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）未按约定交付房屋的，应承担相应的法律责任；（3）违反合同约定，造成乙方损失的，应赔偿乙方损失。11.2乙方违约责任（1）未按约定支付房屋买卖价格的，应向甲方支付_____%的违约金；（2）未按约定交付房屋的，应承担相应的法律责任；（3）违反合同约定，造成甲方损失的，应赔偿甲方损失。12.争议解决方式12.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交___________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁机构：___________仲裁委员会13.合同附件13.1附件一：土地流转合同13.2附件二：房屋买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.合同生效及其他14.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3合同解除本合同解除，应按照合同约定的解除条件和程序进行。14.4合同终止本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，结清所有费用。14.5合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.6合同解释权本合同的解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的，参与本合同执行、监督、协调或其他相关服务的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）提供中介服务，协助甲方和乙方达成合同；（2）提供专业评估服务，对土地和房屋的价值进行评估；（3）提供法律咨询和见证服务；（4）提供财务顾问服务；（5）提供其他与本合同执行相关的服务。2.第三方介入的引入与程序2.1引入程序（1）甲方或乙方有意引入第三方时，应书面通知对方，并说明引入第三方的理由和目的；（2）双方同意引入第三方后，应共同与第三方签订相关服务协议。2.2第三方介入程序（1）第三方介入前，应向甲方和乙方提供详细的服务内容和费用报价；（2）甲方和乙方应共同决定是否接受第三方的服务；（3）接受第三方服务后，第三方应按照服务协议履行职责。3.第三方责任限额3.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行服务协议而导致的甲方或乙方损失，第三方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定（1）第三方责任限额由甲方和乙方在引入第三方时共同协商确定；（2）责任限额应在服务协议中明确约定。4.第三方权利与义务4.1第三方权利（1）按照服务协议履行职责，获得相应的服务费用；（2）在履行职责过程中，有权要求甲方和乙方提供必要的协助；（3）在履行职责过程中，有权根据实际情况调整服务内容。4.2第三方义务（1）按照服务协议履行职责，确保服务质量；（2）遵守国家法律法规和行业规范；（3）对甲方和乙方提供的信息保密；（4）在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方损失，应承担相应的赔偿责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系基于服务协议，第三方应按照协议履行职责，甲方有权对第三方的工作进行监督。5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系基于服务协议，第三方应按照协议履行职责，乙方有权对第三方的工作进行监督。5.3第三方与合同其他各方的关系6.第三方介入后的合同修改6.1修改程序（1）如因第三方介入导致合同内容需要修改，应由甲方、乙方和第三方共同协商确定；（2）修改后的合同内容应以书面形式进行，经三方签字盖章后生效。6.2修改生效时间修改后的合同内容自三方签字盖章之日起生效。7.第三方介入后的合同解除7.1解除条件（1）第三方违反服务协议，造成甲方或乙方损失；（2）第三方无法继续履行服务协议；（3）甲方、乙方和第三方协商一致，决定解除合同。7.2解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知