2024年新版按揭购房合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新版按揭购房合同本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋1.2按揭贷款1.3贷款人1.4借款人1.5利率1.6期限1.7还款方式1.8首付1.9抵押物1.10保险1.11合同费用2.合同订立2.1合同签订日期2.2合同生效日期2.3合同期限2.4合同变更2.5合同解除3.贷款金额3.1贷款总额3.2贷款本金3.3贷款利息3.4贷款费用4.还款计划4.1还款期限4.2还款方式4.3还款频率4.4还款金额4.5逾期还款5.抵押权5.1抵押登记5.2抵押物价值5.3抵押权变更5.4抵押权消灭6.保险6.1保险类型6.2保险金额6.3保险期限6.4保险费率6.5保险理赔7.违约责任7.1借款人违约责任7.2贷款人违约责任7.3第三方违约责任8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同附件9.1房屋买卖合同9.2贷款申请表9.3信用报告9.4其他相关文件10.合同解除条件10.1双方协商解除10.2因不可抗力解除10.3违约解除11.合同终止11.1还款完毕11.2抵押权消灭11.3合同期满12.合同生效前事项12.1房屋验收12.2贷款审批12.3抵押登记13.合同生效后事项13.1贷款发放13.2还款记录13.3保险理赔14.其他约定14.1法律适用14.2语言适用14.3通知方式14.4合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋：指借款人购买并同意抵押给贷款人的位于______市______区的______号房屋，房屋所有权证号为______。1.2按揭贷款：指贷款人向借款人提供的用于购买上述房屋的贷款，贷款金额为人民币______元整。1.3贷款人：指______银行，住所地为______。1.4借款人：指与贷款人签订本合同的______，姓名为______。1.5利率：贷款年利率为______%，具体利率调整按贷款人规定的利率调整方式执行。1.6期限：贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。1.7还款方式：借款人采用等额本息还款方式，每月偿还金额为人民币______元整。1.8首付：借款人已支付房屋总价款的______%，即人民币______元整。1.9抵押物：上述房屋作为抵押物，抵押权自抵押登记之日起设立。1.10保险：借款人须在贷款期间为房屋购买保险，保险金额不低于房屋评估价值的______%。1.11合同费用：本合同签订时，借款人应向贷款人支付合同费用人民币______元整。2.合同订立2.1合同签订日期：______年______月______日。2.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效。2.3合同期限：自合同生效之日起至贷款本金及利息全部还清之日止。2.4合同变更：任何一方要求变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后生效。2.5合同解除：合同解除应符合法律规定或双方约定的条件，并办理相关手续。3.贷款金额3.1贷款总额：人民币______元整，其中贷款本金为人民币______元整，贷款利息为人民币______元整。3.2贷款本金：借款人应按合同约定分期偿还贷款本金。3.3贷款利息：借款人应按合同约定的利率和还款方式支付贷款利息。3.4贷款费用：借款人应支付贷款过程中产生的相关费用，包括但不限于评估费、抵押登记费、保险费等。4.还款计划4.1还款期限：贷款期限为______年，每月偿还一次，还款日为每月的______日。4.2还款方式：等额本息还款方式。4.3还款频率：每月一次。4.4还款金额：每月偿还金额为人民币______元整。4.5逾期还款：借款人逾期还款的，应按贷款人规定的逾期利率支付逾期利息。5.抵押权5.1抵押登记：借款人应在贷款发放前办理抵押登记手续。5.2抵押物价值：抵押物价值为人民币______元整。5.3抵押权变更：抵押权变更需经双方协商一致，并办理相关手续。5.4抵押权消灭：贷款本金及利息全部还清后，抵押权自动消灭。6.保险6.1保险类型：房屋火灾保险。6.2保险金额：保险金额不低于房屋评估价值的______%。6.3保险期限：贷款期间。6.4保险费率：按保险人规定的费率执行。6.5保险理赔：借款人应积极配合保险人进行理赔。7.违约责任7.1借款人违约责任：借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息的，应支付逾期利息，并承担相应违约责任。7.2贷款人违约责任：贷款人未按合同约定发放贷款的，应承担违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。7.3第三方违约责任：因第三方原因导致借款人无法履行合同义务的，借款人应及时通知贷款人，并承担相应的违约责任。8.合同争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；协商不成的，任何一方均可向贷款人所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若双方同意，可指定仲裁机构进行仲裁。8.3争议解决程序：争议发生后，双方应在收到争议通知之日起______日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向约定的争议解决机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.合同附件9.1房屋买卖合同：本合同附件一为房屋买卖合同，双方应按照该合同约定履行房屋买卖相关事宜。9.2贷款申请表：本合同附件二为贷款申请表，借款人应如实填写并提交给贷款人。9.3信用报告：本合同附件三为借款人信用报告，由借款人提供并保证其真实有效性。9.4其他相关文件：本合同附件四及其他相关文件，由双方协商一致并签字（或盖章）后作为本合同的组成部分。10.合同解除条件10.1双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。10.2因不可抗力解除：因不可抗力导致合同无法履行的，双方可解除合同，并互不承担违约责任。10.3违约解除：任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。11.合同终止11.1还款完毕：贷款本金及利息全部还清后，本合同终止。11.2抵押权消灭：抵押权消灭后，本合同终止。11.3合同期满：贷款期限届满且贷款本金及利息全部还清后，本合同终止。12.合同生效前事项12.1房屋验收：借款人应在收到房屋钥匙之日起______日内对房屋进行验收，如有质量问题应及时通知贷款人。12.2贷款审批：贷款人应在收到借款人提交的完整贷款申请材料之日起______日内完成贷款审批。12.3抵押登记：借款人应在贷款发放前办理抵押登记手续。13.合同生效后事项13.1贷款发放：贷款人应在审批通过后______日内将贷款发放至借款人指定的账户。13.2还款记录：借款人应按照还款计划及时足额还款，贷款人应妥善保管还款记录。13.3保险理赔：借款人应在发生保险事故后______日内通知贷款人和保险公司，并配合进行理赔。14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2语言适用：本合同采用中文书写。14.3通知方式：双方的通知应以书面形式发送至对方指定的地址或电子邮箱。14.4合同份数：本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、律师事务所等。15.2.1提供专业服务，如房屋评估、贷款咨询、法律咨询等。15.2.2协助执行合同，如抵押登记、贷款发放等。15.2.3解决合同争议，如调解、仲裁等。16.第三方责任16.1第三方责任限额：第三方在本合同项下的责任，限于其直接因提供专业服务或协助执行合同而产生的合理损失，责任限额为人民币______元整。16.2第三方责任免除：如因甲乙双方的故意或重大过失导致第三方损失，第三方有权向甲乙双方追偿。17.第三方权利17.1第三方权利获取：第三方有权根据本合同约定，从甲乙双方获取必要的信息和文件，以履行其职责。17.2第三方权利行使：第三方有权根据本合同约定，行使相应的权利，包括但不限于提出建议、发出通知、采取行动等。18.第三方与其他方的划分18.1第三方与甲方的划分：第三方与甲方的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方不对甲方承担超出服务范围的任何责任。18.2第三方与乙方的划分：第三方与乙方的关系仅限于合同约定的服务内容，第三方不对乙方承担超出服务范围的任何责任。18.3第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方之间的中介或协助方，其权利义务由本合同约定。19.第三方介入的额外条款19.1甲方额外条款：19.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方提供的服务质量承担监督责任。19.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用，并保证支付方式的合法性和及时性。19.2乙方额外条款：19.2.1乙方应配合第三方提供必要的信息和文件，以履行合同义务。19.2.2乙方应按照合同约定接受第三方的服务，并对第三方的服务结果承担相应的责任。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的具体条款应在合同附件中详细列明，包括但不限于：20.1.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。20.1.2第三方的服务内容、服务标准、服务期限等。20.1.3第三方的责任范围、责任限额等。20.1.4第三方的费用计算方式、支付方式等。20.1.5第三方的保密义务等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明房屋的买卖双方信息、房屋的基本情况、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：此附件是合同的重要组成部分，确保房屋买卖双方权益。2.贷款申请表要求：借款人填写个人及家庭基本情况、收入状况、贷款用途、还款能力等信息。说明：此附件用于贷款审批，确保贷款的真实性和合理性。3.信用报告要求：提供借款人最近的信用报告，包括信用记录、负债情况等。说明：此附件用于评估借款人的信用状况。4.抵押登记证明要求：抵押权登记机关出具的抵押登记证明。说明：此附件证明抵押权的设立。5.保险合同要求：保险人与借款人签订的保险合同，包括保险金额、保险期限、保险责任等。说明：此附件证明房屋已购买保险。6.还款计划表要求：详细列明还款期限、还款金额、还款方式等。说明：此附件用于借款人了解还款计划。7.合同变更协议要求：双方协商一致后签订的合同变更协议。说明：此附件用于记录合同变更的细节。8.争议解决协议要求：双方协商一致后签订的争议解决协议。说明：此附件用于解决合同履行过程中的争议。9.第三方服务协议要求：第三方提供服务的详细协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于明确第三方服务的具体内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定偿还贷款本金及利息。责任认定标准：借款人应支付逾期利息，并承担相应违约责任。示例说明：若借款人逾期还款一个月，则应支付自逾期之日起按日计算的逾期利息。2.违约行为：贷款人未按合同约定发放贷款。责任认定标准：贷款人应承担违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。示例说明：若贷款人未在约定时间内发放贷款，则应向借款人支付违约金。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方未按时提供房屋评估服务，则应向甲乙双方支付违约金。4.违约行为：甲方未按合同约定支付第三方服务费用。责任认定标准：甲方应向第三方支付约定的服务费用，并承担逾期支付的违约责任。示例说明：若甲方未按时支付第三方服务费用，则应支付逾期付款的违约金。5.违约行为：乙方未按合同约定接受第三方服务。责任认定标准：乙方应接受第三方提供的服务，并对第三方的服务结果承担相应的责任。示例说明：若乙方拒绝接受第三方提供的贷款咨询服务，则应承担由此产生的后果。全文完。2024年新版按揭购房合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3联系方式1.4代表人信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权2.5房屋现状3.按揭贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5首付金额3.6首付时间4.房屋交付与验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序4.4验收不合格的处理5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户程序5.4过户风险6.按揭贷款支付方式6.1还款账户6.2还款时间6.3还款金额6.4还款逾期6.5还款违约金7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同解除条件10.4合同解除程序11.其他约定11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2按揭贷款合同12.3验收报告12.4其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署方式14.合同份数与效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称出售方：_______买受方：_______1.2双方地址出售方地址：_______买受方地址：_______1.3联系方式出售方联系方式：_______买受方联系方式：_______1.4代表人信息出售方代表人：_______买受方代表人：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置所在区域：_______街道地址：_______楼栋号：_______房号：_______2.2房屋面积建筑面积：_______平方米使用面积：_______平方米2.3房屋用途住宅2.4房屋产权产权清晰，无抵押、查封等限制2.5房屋现状房屋为毛坯房，未进行装修3.按揭贷款信息3.1贷款金额贷款总额：_______元3.2贷款期限贷款期限：_______年3.3贷款利率贷款利率：_______%3.4还款方式等额本息3.5首付金额首付金额：_______元3.6首付时间首付时间：_______年_______月_______日4.房屋交付与验收4.1交付时间交付时间：_______年_______月_______日4.2验收标准验收标准：按照国家相关房屋验收标准执行4.3验收程序双方共同到场进行验收，如有异议应在_______日内提出4.4验收不合格的处理如验收不合格，由出卖方负责修复或退还部分款项5.房屋过户手续5.1过户时间过户时间：_______年_______月_______日5.2过户费用过户费用：_______元5.3过户程序双方共同办理房屋过户手续5.4过户风险出卖方保证房屋过户手续合法、合规，如有风险由出卖方承担6.按揭贷款支付方式6.1还款账户还款账户：_______6.2还款时间还款时间：每月_______日6.3还款金额每月还款金额：_______元6.4还款逾期如逾期还款，每日收取_______%的滞纳金6.5还款违约金如违约还款，一次性支付_______元违约金7.合同解除与终止7.1合同解除条件合同解除条件：双方协商一致，或出现合同约定的解除情形7.2合同解除程序双方书面通知对方，并签订合同解除协议7.3合同终止条件合同终止条件：贷款全部还清，房屋产权归买受方所有7.4合同终止程序双方办理房屋产权过户手续，合同终止8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构仲裁委员会：_______仲裁委员会8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。9.违约责任9.1违约行为出卖方未按约定时间交付房屋，每逾期一日向买受方支付_______元的违约金。买受方未按约定时间支付房款，每逾期一日向出卖方支付_______元的违约金。任何一方违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。9.2违约责任违约方应立即采取补救措施，并赔偿对方因此遭受的损失。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成的，可向仲裁委员会申请仲裁。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期合同生效日期：_______年_______月_______日10.3合同解除条件合同解除条件：详见第七条合同解除与终止。10.4合同解除程序合同解除程序：详见第七条合同解除与终止。11.其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方互不承担责任，并应及时通知对方。11.2通知方式通知应以书面形式进行，通过双方约定的联系方式送达。11.3合同附件本合同附件包括但不限于：房屋买卖合同、按揭贷款合同、验收报告等。12.合同附件12.1房屋买卖合同房屋买卖合同编号：_______房屋买卖合同签订日期：_______年_______月_______日12.2按揭贷款合同按揭贷款合同编号：_______按揭贷款合同签订日期：_______年_______月_______日12.3验收报告验收报告编号：_______验收报告出具日期：_______年_______月_______日12.4其他相关文件其他相关文件：_______13.合同签署13.1签署时间签署时间：_______年_______月_______日13.2签署地点签署地点：_______13.3签署方式双方签字（或盖章）。14.合同份数与效力14.1合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.2合同效力本合同自签署之日起具有法律效力，对双方均有约束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订本合同时，为了协助合同履行而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、律师、评估机构、银行等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是为了确保合同的顺利履行，提供专业服务，协助解决合同履行过程中可能出现的争议。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中因提供专业服务而发生的任何损失，其责任限额不得超过_______元。3.2第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，其责任限额同上。4.第三方权利义务4.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。4.2第三方有义务按照合同约定提供专业服务，确保服务的质量和时效性。4.3第三方有义务保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方是独立的合同关系，与合同主体无关。5.2第三方在合同履行过程中，应遵守甲乙双方的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在合同履行过程中，如有违反合同约定或造成损失，甲乙双方有权要求第三方承担责任。6.第三方介入程序6.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入时，应书面通知第三方，并明确第三方的职责和服务内容。6.2第三方应在收到甲乙双方通知后_______日内，向甲乙双方提交服务方案和报价。6.3甲乙双方应在_______日内审核第三方提交的服务方案和报价，并作出是否接受的决定。7.第三方介入后的合同修改7.2修改后的合同应经甲乙双方和第三方共同签署，并具有同等法律效力。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，若甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构进行仲裁或诉讼。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出现合同约定的解除情形，甲乙双方有权解除合同，并通知第三方。9.2第三方介入后的合同解除，不影响第三方根据合同约定收取已提供服务的费用。10.第三方介入后的费用承担10.1第三方介入后的服务费用，由甲乙双方根据合同约定承担。10.2如第三方介入导致合同履行受阻或造成损失，其费用由责任方承担。11.第三方介入后的保密义务11.1第三方介入后，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。11.2第三方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。12.第三方介入后的其他事项12.1第三方介入后的其他事项，由甲乙双方和第三方根据实际情况协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包含买卖双方基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等条款。附件说明：本合同附件一，作为本合同的有效组成部分。2.按揭贷款合同详细要求：包含贷款金额、期限、利率、还款方式、担保方式、违约责任等条款。附件说明：本合同附件二，作为本合同的有效组成部分。3.验收报告详细要求：包含房屋验收时间、验收人员、房屋状况、验收结论等。附件说明：本合同附件三，作为本合同的有效组成部分，用于证明房屋交付和验收情况。4.房屋产权证复印件详细要求：房屋产权证复印件，证明房屋产权清晰。附件说明：本合同附件四，作为本合同的有效组成部分。5.房屋测绘报告详细要求：房屋测绘报告，证明房屋面积、位置等信息的准确性。附件说明：本合同附件五，作为本合同的有效组成部分。6.买卖双方身份证复印件详细要求：买卖双方身份证复印件，证明买卖双方身份真实有效。附件说明：本合同附件六，作为本合同的有效组成部分。7.付款凭证详细要求：付款凭证，证明已支付购房款。附件说明：本合同附件七，作为本合同的有效组成部分。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括房屋装修合同、物业管理合同等。附件说明：本合同附件八，作为本合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房屋责任认定：向买受方支付_______元的违约金。示例：出卖方应在_______年_______月_______日前交付房屋，如未按时交付，应支付_______元违约金。1.2房屋产权不清晰责任认定：退还买受方已支付的购房款，并赔偿_______元的损失。示例：出卖方提供的房屋产权不清晰，买受方有权要求退还已支付的购房款，并赔偿_______元损失。1.3违反合同约定进行装修责任认定：恢复房屋原状，赔偿买受方_______元的损失。示例：出卖方未经买受方同意进行装修，买受方有权要求恢复原状，并赔偿_______元损失。2.买受方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付房款责任认定：向出卖方支付_______元的违约金。示例：买受方应在_______年_______月_______日前支付房款，如未按时支付，应支付_______元违约金。2.2未按约定时间完成过户责任认定：向出卖方支付_______元的违约金。示例：买受方应在_______年_______月_______日前完成过户，如未按时完成，应支付_______元违约金。2.3未按约定时间入住责任认定：向出卖方支付_______元的违约金。示例：买受方应在_______年_______月_______日前入住，如未按时入住，应支付_______元违约金。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未按约定提供服务责任认定：向甲乙双方赔偿_______元的损失。示例：第三方未按约定提供评估服务，甲乙双方有权要求第三方赔偿_______元损失。3.2第三方泄露商业秘密责任认定：承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担罚款等。示例：第三方泄露甲乙双方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年新版按揭购房合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房地产信息3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产用途4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限5.按揭还款方式5.1还款频率5.2还款金额5.3还款计划6.首付款信息6.1首付款金额6.2首付款支付时间6.3首付款支付方式7.房屋产权转移7.1产权转移时间7.2产权转移手续7.3产权转移费用8.保险条款8.1甲方责任保险8.2乙方责任保险8.3房屋保险9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1不可抗力条款14.2附件14.3合同份数第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“甲方”指购买房屋的当事人。1.1.2“乙方”指提供按揭贷款的金融机构。1.1.3“房地产”指甲方购买的房屋，包括房屋本身及其附属设施。1.1.4“按揭贷款”指乙方为甲方购买房地产提供的贷款。1.1.5“首付款”指甲方在购买房地产时支付的首笔款项。1.1.6“还款”指甲方按照约定的方式向乙方偿还按揭贷款的本金和利息。1.1.7“违约”指任何一方未按照合同约定履行其义务的行为。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同中的约定，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第二条双方当事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方姓名/名称：2.1.2甲方身份证号码/统一社会信用代码：2.1.3甲方联系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方名称：2.2.2乙方营业执照号码：2.2.3乙方联系方式：第三条房地产信息3.1房地产位置3.1.1所在市：3.1.2所在区：3.1.3所在街道：3.1.4具体地址：3.2房地产面积3.2.1建筑面积：3.2.2使用面积：3.2.3公摊面积：3.3房地产用途3.3.1房屋性质：3.3.2房屋用途：第四条贷款信息4.1贷款金额4.1.1贷款总额：4.1.2首付款比例：4.2贷款利率4.2.1贷款利率：4.2.2利率调整方式：4.3贷款期限4.3.1贷款期限：4.3.2期限计算方式：第五条按揭还款方式5.1还款频率5.1.1还款频率：5.2还款金额5.2.1每月还款金额：5.2.2还款本金和利息分配：5.3还款计划5.3.1还款计划表：5.3.2还款计划调整：第六条首付款信息6.1首付款金额6.1.1首付款金额：6.2首付款支付时间6.2.1首付款支付时间：6.3首付款支付方式6.3.1首付款支付方式：6.3.2首付款支付凭证：第七条房屋产权转移7.1产权转移时间7.1.1产权转移时间：7.2产权转移手续7.2.1产权转移手续：7.3产权转移费用7.3.1产权转移费用：7.3.2费用承担方：第八条贷款信息8.1贷款金额8.1.1贷款总额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）8.1.2贷款金额构成：首付款人民币拾万元整（￥100,000.00）+按揭贷款人民币肆拾万元整（￥400,000.00）8.2贷款利率8.2.1贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，具体利率以签订贷款合同时银行公布为准。8.2.2利率调整方式：在贷款期限内，如中国人民银行调整贷款基准利率，乙方应按中国人民银行的规定调整贷款利率。8.3贷款期限8.3.1贷款期限：20年8.3.2期限计算方式：自贷款发放之日起至贷款本金全部还清之日止。652578第九条按揭还款方式9.1还款频率9.1.1还款频率：每月等额本息还款9.2还款金额9.2.1每月还款金额：根据贷款总额、贷款利率、贷款期限计算得出，具体金额以银行出具的贷款合同为准。9.2.2还款本金和利息分配：每月还款金额中，本金和利息按比例分配。9.3还款计划9.3.1还款计划表：详见附件一。9.3.2还款计划调整：在贷款期限内，如甲方收入发生变化，经乙方同意，可调整还款计划。652579第十条首付款信息10.1首付款金额10.1.1首付款金额：人民币拾万元整（￥100,000.00）10.2首付款支付时间10.2.1首付款支付时间：本合同签订之日起10个工作日内10.3首付款支付方式10.3.1首付款支付方式：银行转账10.3.2首付款支付凭证：甲方应在支付首付款后，将银行转账凭证复印件提交给乙方。652580第十一条房屋产权转移11.1产权转移时间11.1.1产权转移时间：本合同签订之日起30个工作日内，完成房屋产权的转移手续。11.2产权转移手续11.2.1甲方应按照乙方要求，办理房屋产权转移手续。11.2.2乙方应协助甲方办理房屋产权转移手续，并提供必要的协助。11.3产权转移费用11.3.1产权转移费用：包括但不限于登记费、印花税等，具体费用以相关政府部门的规定为准。11.3.2费用承担方：甲方承担全部产权转移费用。652581第十二条保险条款12.1甲方责任保险12.1.1甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，为自己购买的房地产购买相应的责任保险。12.1.2甲方责任保险的保险金额应不低于房地产评估价值的10%。12.2乙方责任保险12.2.1乙方应在本合同签订之日起30个工作日内，为按揭贷款购买相应的责任保险。12.2.2乙方责任保险的保险金额应不低于贷款本金。12.3房屋保险12.3.1房屋保险应由甲方自行购买，保险金额应不低于房地产评估价值的100%。652582第十三条违约责任13.1甲方违约责任13.1.1甲方未按约定时间支付首付款或按揭款的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的1%。13.1.2甲方未按约定办理房屋产权转移手续的，应向乙方支付违约金，违约金为合同总价的0.5%。13.2乙方违约责任13.2.1乙方未按约定发放贷款的，应向甲方支付违约金，违约金为贷款总额的0.1%。13.2.2乙方未按约定调整贷款利率的，应向甲方支付违约金，违约金为贷款总额的0.1%。13.3违约赔偿13.3.1任何一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。652583第十四条合同解除14.1合同解除条件14.1.1甲方因房屋质量问题要求解除合同的，应提供相关证据，经乙方确认后，合同解除。14.1.2乙方因甲方严重违约要求解除合同的，应书面通知甲方，合同解除。14.2合同解除程序14.2.1双方协商一致解除合同的，应签订合同解除协议，明确解除合同的具体条款。14.2.2一方要求解除合同，另一方不同意解除的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.3合同解除后果14.3.1合同解除后，双方应按照合同约定和法律规定，处理剩余贷款、房屋产权转移等相关事宜。14.3.2合同解除后，已支付的款项不予退还，但应扣除相应的违约金和赔偿金。第二部分：第三方介入后的修正652584第十四条附加条款：第三方介入14.1第三方概念14.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，提供相关服务或协助的独立法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。14.2第三方介入条件14.2.1第三方介入应当基于甲乙双方的共同同意，并在本合同中明确第三方的职责和权利。14.3第三方职责14.3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供专业、公正的服务，确保本合同的履行。14.4第三方权利14.4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。14.5第三方与其他各方的划分说明14.5.1第三方与甲方、乙方之间为服务提供与接受的关系，第三方不对甲方、乙方的其他合同义务承担责任。14.6第三方责任限额14.6.1第三方在本合同履行过程中因其疏忽或过失导致甲方、乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。14.6.2第三方责任限额为本合同总金额的5%，超过部分由甲方、乙方自行承担。14.7第三方介入的具体条款14.7.1甲方、乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前30日书面通知对方，并明确第三方的服务内容和费用。14.7.2第三方介入后，甲方、乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的具体职责和权利。652585第十五条甲方额外条款15.1甲方在第三方介入时，应确保第三方的资质符合相关法律法规的要求，并在签订协议前对第三方的信誉和业务能力进行充分调查。15.2甲方应配合第三方进行必要的资料提供和现场