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文档简介
20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新房购房贷款服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息2.贷款金额及期限2.1贷款金额2.2贷款期限3.贷款利率及还款方式3.1贷款利率3.2还款方式4.贷款用途5.贷款发放及使用5.1贷款发放条件5.2贷款使用规定6.还款计划及还款方式6.1还款计划6.2还款方式7.贷款逾期及违约责任7.1逾期定义7.2逾期利率7.3违约责任8.贷款保险8.1保险种类8.2保险费用9.合同变更及解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院12.其他约定事项12.1信息保密12.2合同附件13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.合同附件清单第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1出借方信息出借方名称:银行股份有限公司出借方地址:省市区路号出借方法定代表人:1.2借款方信息借款方名称:房地产开发有限公司借款方地址:省市区路号借款方法定代表人:2.贷款金额及期限2.1贷款金额本次贷款金额为人民币壹佰万元整(¥100,000.00)。2.2贷款期限贷款期限为自贷款发放之日起至贰拾年叁拾玖个月止,共计叁拾年。3.贷款利率及还款方式3.1贷款利率本次贷款利率为中国人民银行公布的同期贷款基准利率,并根据中国人民银行规定进行浮动调整。3.2还款方式借款方应按照贷款合同约定的还款方式,采用等额本息还款法进行还款。4.贷款用途本次贷款仅用于购买位于省市区路号小区的号房产。5.贷款发放及使用5.1贷款发放条件出借方在借款方提交完整的贷款申请材料并经审核通过后,根据贷款合同约定条件发放贷款。5.2贷款使用规定借款方应严格按照贷款合同约定的用途使用贷款,不得挪作他用。6.还款计划及还款方式6.1还款计划借款方应按照贷款合同约定的还款计划进行还款,具体还款计划如下:第1年:每月还款金额为人民币元;第2年至第10年:每月还款金额为人民币元;第11年至第20年:每月还款金额为人民币元;第21年至第30年:每月还款金额为人民币元。6.2还款方式借款方应通过银行指定的还款渠道,按月足额还款。7.贷款逾期及违约责任7.1逾期定义借款方未按照贷款合同约定的还款日期足额还款,即构成逾期。7.2逾期利率逾期期间,逾期本金按每日万分之五计收罚息。7.3违约责任借款方如违反贷款合同约定,应承担相应的违约责任,包括但不限于支付罚息、赔偿损失等。8.贷款保险8.1保险种类房屋保险:保障借款方购买的房产在保险期间内因自然灾害、意外事故等原因造成的损失。信用保险:保障出借方在借款方违约的情况下,因借款方无力偿还贷款而产生的损失。8.2保险费用保险费用由借款方承担,具体费用根据保险合同约定计算。9.合同变更及解除9.1合同变更条件贷款金额、期限、利率等贷款条件的变更;还款计划、还款方式的变更;保险种类、保险费用的变更。9.2合同解除条件借款方未按合同约定使用贷款;借款方未按合同约定还款;合同约定的其他解除条件。10.争议解决10.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议,双方应友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成,争议解决机构为合同签订地人民法院。11.法律适用及管辖11.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院本合同签订地为省市区,合同争议由省市区人民法院管辖。12.其他约定事项12.1信息保密双方对本合同内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。12.2合同附件本合同附件包括但不限于:贷款合同保险合同还款计划表其他双方同意的附件13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2合同终止条件贷款全部还清;合同约定的终止条件成立;法律法规规定的其他终止情形。14.合同附件清单本合同附件清单如下:贷款合同保险合同还款计划表双方签字(或盖章)证明文件其他双方同意的附件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中,第三方是指除甲乙双方以外的,根据本合同约定或经甲乙双方同意,参与本合同履行或提供相关服务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入情形中介方:在甲乙双方签订本合同时,提供中介服务的第三方;评估机构:负责对房产价值进行评估的第三方;保险公司:提供贷款保险的第三方;法务顾问:为甲乙双方提供法律咨询的第三方;其他第三方:经甲乙双方同意,参与本合同履行的其他第三方。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中,第三方责任限额是指第三方因履行本合同而产生的责任,其赔偿总额不得超过本合同贷款金额的一定比例。16.2责任限额比例第三方责任限额比例为贷款金额的5%,即赔偿总额不得超过贷款金额的5%。17.第三方责任界定17.1责任承担第三方在履行本合同时,如因自身原因造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任。17.2责任免除不可抗力:因自然灾害、战争等不可抗力因素导致的损失;甲方原因:因甲方未按照合同约定履行义务导致的损失;乙方原因:因乙方未按照合同约定履行义务导致的损失。18.第三方权利义务18.1第三方权利第三方有权根据本合同约定,收取相应的服务费用;第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的协助。18.2第三方义务第三方应按照本合同约定,履行相关服务;第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准;第三方应保守甲乙双方的商业秘密。19.第三方与其他各方的划分说明19.1与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务提供方与被服务方,甲方作为被服务方,应按照合同约定支付服务费用,并接受第三方的服务。19.2与乙方的划分第三方与乙方的关系为贷款提供方与借款方,乙方作为借款方,应按照合同约定使用贷款,并按时偿还贷款。19.3与出借方的划分第三方与出借方的关系为保险提供方与保险接受方,出借方作为保险接受方,应按照合同约定支付保险费用,并享受保险保障。20.第三方变更及退出20.1第三方变更如需变更第三方,甲乙双方应协商一致,并签订补充协议。20.2第三方退出第三方退出本合同,应提前通知甲乙双方,并履行相应的退出程序。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.贷款合同详细要求:包含贷款金额、期限、利率、还款方式、贷款用途、违约责任等条款。说明:贷款合同是本合同的核心文件,明确了甲乙双方的贷款权利和义务。2.保险合同详细要求:包含保险种类、保险金额、保险期限、保险费用、保险责任范围等条款。说明:保险合同为贷款提供了风险保障,明确了保险公司在保险事故发生时的责任。3.还款计划表详细要求:列出每月还款金额、还款日期、累计还款金额等信息。说明:还款计划表用于甲乙双方了解和执行还款计划。4.房产评估报告详细要求:包含房产价值评估结果、评估依据、评估方法等。说明:房产评估报告用于确定贷款金额和房产价值。5.中介服务协议详细要求:包含中介服务内容、服务费用、服务期限等条款。说明:中介服务协议用于明确中介方的服务内容和费用。6.法务顾问服务协议详细要求:包含法务顾问提供的服务内容、服务期限、服务费用等条款。说明:法务顾问服务协议用于提供法律咨询和协助解决合同履行中的法律问题。7.信用保险合同详细要求:包含保险金额、保险期限、保险费用、保险责任范围等条款。说明:信用保险合同为贷款提供了信用风险保障。8.其他双方同意的附件详细要求:根据合同履行需要,甲乙双方可协商确定的其他附件。说明:其他附件用于补充和细化本合同的内容。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为:借款方未按合同约定使用贷款;借款方未按合同约定还款;借款方提供虚假信息;出借方未按合同约定发放贷款;第三方未按合同约定提供服务。2.责任认定标准:违约行为发生,甲方或乙方应承担相应的违约责任;违约责任包括但不限于支付罚息、赔偿损失、解除合同等;违约责任的认定依据合同约定和法律法规。3.示例说明:借款方未按合同约定还款,逾期一个月,应支付逾期利息;借款方提供虚假信息,导致贷款发放错误,应赔偿出借方因此遭受的损失;第三方未按合同约定提供服务,导致贷款无法正常发放,应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年新房购房贷款服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.2借款人基本信息1.3贷款机构基本信息2.贷款金额及利率2.1贷款总额2.2贷款利率2.3利息计算方式3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划4.贷款发放条件及流程4.1贷款发放条件4.2贷款发放流程4.3贷款发放时间5.贷款支付用途5.1贷款支付用途说明5.2贷款支付监管5.3违规用途责任6.贷款逾期及违约责任6.1逾期还款定义6.2逾期还款罚息6.3违约责任7.贷款提前还款7.1提前还款定义7.2提前还款条件7.3提前还款费用8.贷款变更及终止8.1贷款变更条件8.2贷款变更流程8.3贷款终止条件9.保险条款9.1保险种类9.2保险金额9.3保险期限10.贷款担保10.1担保方式10.2担保人基本信息10.3担保责任11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同解除流程11.3合同终止条件12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同附件13.1附件一:贷款申请表13.2附件二:贷款合同13.3附件三:贷款支付凭证14.其他约定事项14.1合同生效条件14.2合同生效时间14.3合同附件生效条件第一部分:合同如下:1.合同双方基本信息1.1贷款人基本信息1.1.1贷款人名称:__________1.1.2贷款人地址:__________1.1.3贷款人法定代表人:__________1.1.4贷款人联系电话:__________1.2借款人基本信息1.2.1借款人姓名:__________1.2.2借款人身份证号码:__________1.2.3借款人地址:__________1.2.4借款人联系电话:__________1.3贷款机构基本信息1.3.1贷款机构名称:__________1.3.2贷款机构地址:__________1.3.3贷款机构法定代表人:__________1.3.4贷款机构联系电话:__________2.贷款金额及利率2.1贷款总额:人民币__________元整2.2贷款利率:年利率__________%2.3利息计算方式:按照中国人民银行同期贷款基准利率执行,并根据中国人民银行相关规定进行调整。3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限:__________年3.2还款方式:等额本息还款法3.3还款计划:根据贷款总额、贷款期限及利率,制定详细的还款计划,包括每月还款金额、利息和本金比例等。4.贷款发放条件及流程4.1贷款发放条件:4.1.1借款人已与开发商签订购房合同,并支付首付款;4.1.2借款人具备还款能力;4.1.3贷款机构审核通过借款人提交的贷款申请材料;4.2贷款发放流程:4.2.1借款人提交贷款申请材料;4.2.2贷款机构审核借款人申请材料;4.2.3双方签订贷款合同;4.2.4贷款机构发放贷款至借款人指定账户。5.贷款支付用途5.1贷款支付用途说明:贷款仅用于支付购买__________项目的房款;5.2贷款支付监管:贷款机构将对贷款支付进行监管,确保贷款用于指定用途;5.3违规用途责任:若借款人将贷款用于非指定用途,贷款机构有权提前收回贷款,并追究借款人的违约责任。6.贷款逾期及违约责任6.1逾期还款定义:借款人未按约定时间偿还贷款本金或利息;6.2逾期还款罚息:逾期还款的罚息为每日万分之__________;6.3.1提前收回贷款;6.3.2要求借款人支付逾期罚息;6.3.3依法追究借款人的法律责任。8.贷款变更及终止8.1贷款变更条件8.1.1借款人因特殊原因,需要调整贷款期限、还款方式或贷款金额;8.1.2贷款机构因政策调整,需要对贷款条件进行变更;8.2贷款变更流程8.2.1借款人提出变更申请,并提供相关证明材料;8.2.2贷款机构审核变更申请;8.2.3双方协商一致后,签订变更协议;8.3贷款终止条件8.3.1借款人提前偿还全部贷款本金;8.3.2贷款期限届满且借款人已偿还全部贷款本金及利息;8.3.3因借款人违约,贷款机构根据合同约定终止贷款。9.保险条款9.1保险种类9.1.1房屋保险:对所购房屋进行全险保障;9.1.2人寿保险:为借款人购买人寿保险,保障其人身安全;9.2保险金额9.2.1房屋保险金额:按照房屋价值确定;9.2.2人寿保险金额:按照贷款金额确定;9.3保险期限9.3.1房屋保险期限:与贷款期限一致;9.3.2人寿保险期限:与贷款期限一致。10.贷款担保10.1担保方式10.1.1人保:由借款人提供自然人担保;10.1.2物保:由借款人提供财产担保;10.2担保人基本信息10.2.1担保人姓名:__________10.2.2担保人身份证号码:__________10.2.3担保人地址:__________10.2.4担保人联系电话:__________10.3担保责任10.3.1担保人需承担借款人违约的全部责任;10.3.2担保人同意在借款人违约时,承担相应的法律责任和经济责任。11.合同解除及终止11.1合同解除条件11.1.1借款人严重违约,贷款机构有权解除合同;11.1.2贷款机构因政策调整,需解除合同;11.2合同解除流程11.2.1贷款机构发出解除合同通知;11.2.2借款人收到解除合同通知后,应在规定时间内予以答复;11.3合同终止条件11.3.1贷款期限届满;11.3.2借款人提前偿还全部贷款本金;11.3.3合同双方协商一致,终止合同。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决:合同双方友好协商解决争议;12.1.2仲裁解决:如协商不成,提交仲裁委员会仲裁;12.2争议解决机构12.2.1协商解决:合同双方自行协商;12.2.2仲裁解决:提交__________仲裁委员会;12.3争议解决程序12.3.1协商解决:按照协商原则进行;12.3.2仲裁解决:按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行。13.合同附件13.1附件一:贷款申请表13.2附件二:贷款合同13.3附件三:贷款支付凭证14.其他约定事项14.1合同生效条件14.1.1合同双方签字盖章;14.1.2合同经贷款机构审核批准;14.2合同生效时间14.2.1合同自双方签字盖章之日起生效;14.3合同附件生效条件14.3.1合同附件与合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指本合同签订后,因合同履行需要,经甲乙双方同意,介入合同关系中的第三方机构或个人,包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中,因自身原因造成甲乙双方损失的,应承担相应的赔偿责任,责任限额由甲乙双方在合同中约定,具体如下:15.2.1.1评估机构:对房屋价值评估结果负责,责任限额为评估金额的__________%;15.2.1.2担保机构:对担保责任负责,责任限额为担保金额的__________%;15.2.1.3中介机构:对中介服务过程中提供的信息真实性负责,责任限额为中介服务费的__________%;15.2.1.4律师事务所:对法律事务处理负责,责任限额为律师服务费的__________%。15.3第三方介入条件15.3.1.1甲乙双方书面同意;15.3.1.2第三方具备相应的资质和能力;15.3.1.3第三方同意按照本合同约定履行职责。15.4第三方介入流程15.4.1甲乙双方协商确定第三方;15.4.2第三方与甲乙双方签订书面协议;15.4.3第三方按照协议约定履行职责。16.甲乙双方权利义务16.1甲乙双方在第三方介入期间,应继续履行本合同约定的权利义务。16.2甲乙双方应配合第三方履行职责,包括但不限于提供必要的信息、文件和资料。16.3甲乙双方应监督第三方履行职责,确保其按照约定履行义务。17.第三方与其他各方的关系17.1第三方与甲乙双方的关系由第三方协议约定,本合同对此不构成影响。17.2第三方与其他各方的关系,由各自之间的合同或协议约定。17.3第三方在履行职责过程中,不得损害甲乙双方的合法权益。18.第三方责任划分18.1第三方在履行职责过程中,因自身原因造成甲乙双方损失的,由第三方承担相应责任。18.2第三方在履行职责过程中,因甲乙双方原因造成损失的,由甲乙双方各自承担相应责任。18.3第三方在履行职责过程中,因不可抗力造成损失的,根据不可抗力的影响,部分或全部免除责任。19.第三方退出19.1第三方在履行职责过程中,如因自身原因或不可抗力,无法继续履行职责,应提前通知甲乙双方。19.2第三方退出后,甲乙双方应协商确定新的第三方或自行履行相关职责。19.3第三方退出后,其已履行职责部分,甲乙双方应按照约定支付费用。20.争议解决20.1第三方与其他各方发生争议,应通过协商解决。20.2协商不成的,任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分:其他补充性说明和解释说明一:附件列表:1.贷款申请表详细要求:包含借款人基本信息、贷款用途、贷款金额、还款计划等;说明:贷款申请表是贷款机构审核贷款申请的重要依据。2.贷款合同详细要求:包含合同双方基本信息、贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等;说明:贷款合同是甲乙双方之间具有法律效力的贷款协议。3.贷款支付凭证详细要求:包含贷款发放日期、金额、收款人信息等;说明:贷款支付凭证是证明贷款已发放的重要凭证。4.房屋买卖合同详细要求:包含买卖双方基本信息、房屋基本信息、成交价格、支付方式等;说明:房屋买卖合同是甲乙双方之间具有法律效力的房屋买卖协议。5.房屋所有权证详细要求:房屋所有权证复印件,证明房屋所有权归属;说明:房屋所有权证是房屋所有权的法律凭证。6.房屋评估报告详细要求:评估机构出具的房屋价值评估报告;说明:房屋评估报告是确定房屋价值的重要依据。7.房屋保险单详细要求:房屋保险单复印件,证明房屋已购买保险;说明:房屋保险单是房屋保险合同的法律凭证。8.担保合同详细要求:担保人与借款人之间签订的担保合同;说明:担保合同是担保人承担担保责任的依据。9.保险单详细要求:借款人购买的人寿保险单;说明:保险单是保险合同的法律凭证。10.法律意见书详细要求:律师事务所出具的法律意见书;说明:法律意见书是对合同合法性、合规性进行审查的依据。说明二:违约行为及责任认定:1.违约行为借款人未按约定时间偿还贷款本金或利息;借款人将贷款用于非指定用途;借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实;贷款机构未按约定时间发放贷款;第三方未按约定履行职责。2.责任认定标准违约行为发生后,由违约方承担违约责任;违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等;责任认定标准根据本合同约定和相关法律法规执行。3.违约责任示例说明借款人未按约定时间偿还贷款本金,贷款机构有权要求借款人支付逾期罚息,并追究其违约责任;借款人将贷款用于非指定用途,贷款机构有权提前收回贷款,并追究其违约责任;第三方未按约定履行职责,导致甲乙双方损失,第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年新房购房贷款服务合同2本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.贷款申请和批准2.1贷款申请流程2.2贷款批准条件3.贷款金额和期限3.1贷款金额3.2贷款期限4.利率和费用4.1利率类型和计算4.2贷款费用5.贷款发放和还款5.1贷款发放条件5.2还款方式和期限6.还款计划6.1付款频率6.2付款金额7.逾期还款和罚金7.1逾期还款定义7.2逾期还款罚金8.贷款保险8.1贷款保险类型8.2保险费用9.房屋所有权和抵押权9.1房屋所有权转移9.2抵押权设立10.合同变更和终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件11.保密条款11.1保密信息定义11.2保密义务12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决程序13.合同生效和期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.其他条款14.1法律适用14.2合同附件第一部分:合同如下:第一条定义和解释1.1合同定义1.2术语解释(1)“贷款人”指提供贷款的金融机构或其他有权提供贷款的机构。(2)“借款人”指向贷款人申请贷款并接受贷款的当事人。(3)“贷款金额”指借款人向贷款人申请并经贷款人批准的贷款总额。(4)“贷款期限”指借款人应按照贷款合同约定的还款计划向贷款人偿还全部贷款本息的期限。(5)“利率”指贷款人向借款人收取的贷款利息的比例。第二条贷款申请和批准2.1贷款申请流程借款人应按照贷款人规定的贷款申请流程,提交贷款申请材料,包括但不限于身份证明、收入证明、房屋购买合同等。2.2贷款批准条件贷款人根据借款人的信用状况、还款能力、贷款用途等因素,对借款人的贷款申请进行审查,并决定是否批准贷款。第三条贷款金额和期限3.1贷款金额贷款金额应根据借款人的购房需求、收入水平及贷款人规定的最高贷款额度确定。3.2贷款期限贷款期限一般为20年,具体期限由贷款人与借款人协商确定。第四条利率和费用4.1利率类型和计算贷款利率采用固定利率,具体利率由贷款人根据市场情况和借款人的信用状况确定。4.2贷款费用贷款费用包括但不限于贷款申请费、评估费、保险费等,具体费用由贷款人根据相关规定收取。第五条贷款发放和还款5.1贷款发放条件贷款人应在审查无误后,按照借款人的申请将贷款金额一次性或分批次发放至借款人指定的账户。5.2还款方式和期限借款人应按照贷款合同约定的还款计划,通过贷款人指定的还款方式,在贷款期限内分期偿还贷款本息。第六条还款计划6.1付款频率借款人应按照贷款合同约定的付款频率,每月偿还一定金额的贷款本息。6.2付款金额还款金额由贷款人根据借款人的还款能力和贷款合同约定的还款计划计算确定。第七条逾期还款和罚金7.1逾期还款定义逾期还款指借款人未按照贷款合同约定的还款日期偿还贷款本息的行为。7.2逾期还款罚金借款人逾期还款的,应按照贷款合同约定的逾期利率支付罚金,逾期利息按日计收。第八条贷款保险8.1贷款保险类型贷款保险包括但不限于房屋保险、借款人意外伤害保险和借款人失业保险。8.2保险费用保险费用由借款人承担,具体费用根据保险公司的收费标准确定。第九条房屋所有权和抵押权9.1房屋所有权转移借款人应按照贷款合同约定的条件,在贷款发放后一定期限内办理房屋所有权转移登记手续。9.2抵押权设立借款人同意将所购房屋作为贷款的抵押物,贷款人有权在贷款合同约定的条件下设立抵押权。第十条合同变更和终止10.1合同变更条件在合同有效期内,任何一方提出变更合同内容的,应书面通知对方,经双方协商一致并签订书面协议后,合同内容得以变更。10.2合同终止条件合同终止的情形包括:贷款全部偿还、借款人提前还款、贷款合同约定的其他终止条件或法律规定的其他情形。第十一条保密条款11.1保密信息定义保密信息指在本合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密义务双方对本合同及履行过程中知悉的保密信息负有保密义务,未经对方同意,不得向任何第三方泄露。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决程序诉讼期间,除争议事项外,本合同的其余条款继续有效。第十三条合同生效和期限13.1合同生效条件本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。13.2合同期限本合同的有效期限为贷款期限,自合同生效之日起至贷款全部偿还之日止。第十四条其他条款14.1法律适用本合同的解释、履行、争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同附件本合同附件为本合同不可分割的一部分,与本合同具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念在本合同中,“第三方”是指除甲、乙双方以外的,参与本合同履行或与本合同履行有直接关联的自然人、法人或其他组织,包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等。1.2第三方分类(1)中介方:指在本合同履行过程中提供信息、咨询、联系等服务的第三方。(2)评估方:指对房屋价值进行评估的第三方。(3)担保方:指为本合同提供担保服务的第三方。(4)保险公司:指为本合同提供保险服务的第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中,第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中,因自身过错导致甲、乙双方损失时,应当承担的最高赔偿责任。2.2责任限额确定(1)中介方责任限额:中介方对本合同履行过程中提供的信息、咨询、联系等服务中的失误,承担不超过中介服务费用总额的赔偿责任。(2)评估方责任限额:评估方对房屋价值评估中的失误,承担不超过房屋评估价值差异部分的赔偿责任。(3)担保方责任限额:担保方对本合同履行过程中提供的担保服务中的失误,承担不超过担保金额的赔偿责任。(4)保险公司责任限额:保险公司根据保险合同约定,承担相应的赔偿责任。第三条第三方责权利3.1责任(1)中介方:保证提供真实、准确的信息,协助甲、乙双方完成合同履行。(2)评估方:确保评估结果的客观、公正,对评估失误承担责任。(3)担保方:按照担保合同约定,履行担保义务,对贷款本息承担连带清偿责任。(4)保险公司:按照保险合同约定,承担相应的赔偿责任。3.2权利(1)中介方:收取中介服务费用,有权要求甲、乙双方提供必要的信息和文件。(2)评估方:有权要求甲、乙双方提供房屋相关资料,有权进入房屋进行现场评估。(3)担保方:有权要求甲、乙双方提供担保所需的资料,有权了解借款人的信用状况。(4)保险公司:有权要求甲、乙双方提供保险所需的资料,有权根据保险合同约定调整保险费率。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分(1)中介方责任:中介方对本合同履行过程中的失误承担责任,与甲、乙双方的责任划分明确。(2)评估方责任:评估方对房屋价值评估的失误承担责任,与甲、乙双方的责任划分明确。(3)担保方责任:担保方对贷款本息的清偿承担责任,与甲、乙双方的责任划分明确。(4)保险公司责任:保险公司对保险合同约定的赔偿责任承担责任,与甲、乙双方的责任划分明确。4.2权利划分(1)中介方权利:中介方有权收取中介服务费用,有权要求甲、乙双方提供必要的信息和文件。(2)评估方权利:评估方有权要求甲、乙双方提供房屋相关资料,有权进入房屋进行现场评估。(3)担保方权利:担保方有权要求甲、乙双方提供担保所需的资料,有权了解借款人的信用状况。(4)保险公司权利:保险公司有权要求甲、乙双方提供保险所需的资料,有权
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