2024年度精装修房屋租赁合同出租方装修维护与租户入住协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度精装修房屋租赁合同出租方装修维护与租户入住协议本合同目录一览1.合同基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房屋信息1.4租赁期限2.房屋装修情况2.1装修标准2.2装修清单2.3装修费用3.房屋交付条件3.1房屋交付时间3.2房屋交付状态3.3房屋交付责任4.租户入住手续4.1入住通知4.2入住时间4.3入住手续4.4入住费用5.租赁费用5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付时间5.4违约责任6.房屋维护责任6.1出租方维护责任6.2承租方维护责任6.3维护费用7.房屋使用规则7.1使用范围7.2使用限制7.3违约责任8.房屋维修8.1维修通知8.2维修时间8.3维修责任8.4维修费用9.房屋转租9.1转租条件9.2转租手续9.3转租责任10.房屋退租10.1退租通知10.2退租时间10.3退租手续10.4退租责任11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定解释第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1出租方信息出租方名称：_______出租方地址：_______出租方联系人：_______出租方联系电话：_______1.2承租方信息承租方名称：_______承租方地址：_______承租方联系人：_______承租方联系电话：_______1.3房屋信息房屋地址：_______房屋面积：_______房屋结构：_______房屋装修情况：_______1.4租赁期限租赁起始日期：_______租赁结束日期：_______第二条房屋装修情况2.1装修标准房屋装修标准为：_______2.2装修清单房屋装修清单如下：门窗：_______地面：_______墙面：_______顶面：_______卫生间：_______厨房：_______其他：_______2.3装修费用房屋装修费用总计：_______元，已由出租方支付。第三条房屋交付条件3.1房屋交付时间房屋交付时间为：_______3.2房屋交付状态房屋内部清洁装修完毕，符合装修标准门窗锁具完好水电设备正常3.3房屋交付责任出租方负责在规定时间内将房屋交付承租方，并承担房屋交付前的维护责任。第四条租户入住手续4.1入住通知出租方应在房屋交付前通知承租方入住事宜。4.2入住时间承租方应在接到入住通知后_______日内完成入住。4.3入住手续承租方入住时须出示身份证、营业执照等有效证件，并签订入住确认书。4.4入住费用入住费用为：_______元，由承租方在入住时支付。第五条租赁费用5.1租金金额租金金额为：_______元/月。5.2租金支付方式租金支付方式为：_______。5.3租金支付时间租金支付时间为每月_______日，承租方应提前_______天支付租金。5.4违约责任如承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______%的违约金。第六条房屋维护责任6.1出租方维护责任出租方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋设施设备正常运行。6.2承租方维护责任承租方应合理使用房屋及设施设备，不得损坏房屋结构或设施。6.3维护费用日常维护费用由出租方承担，大修费用由双方协商解决。第七条房屋使用规则7.1使用范围承租方仅限于商业用途使用房屋。7.2使用限制不得擅自改变房屋结构或装修。不得占用公共区域。不得从事违法活动。7.3违约责任如承租方违反使用规则，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。第八条房屋维修8.1维修通知任何维修需求，承租方应立即通知出租方，并提供详细情况。8.2维修时间出租方应在接到维修通知后_______小时内响应，并在_______个工作日内完成维修。8.3维修责任出租方负责房屋结构及公共设施的维修。承租方负责房屋内部设施的维修，除非因房屋质量问题导致。8.4维修费用出租方负责的维修费用由出租方承担。承租方负责的维修费用由承租方承担。第九条房屋转租9.1转租条件承租方需征得出租方书面同意后方可转租。9.2转租手续转租需签订新的租赁合同，并办理相关手续。9.3转租责任转租期间，原租赁合同中的权利义务由承租方和新的承租方共同承担。承租方对新的承租方的行为负责。第十条房屋退租10.1退租通知承租方需提前_______天以书面形式通知出租方退租事宜。10.2退租时间退租时间为：_______。10.3退租手续退租时，承租方应确保房屋清洁，设施设备完好，并办理退房手续。10.4退租责任退租时，如房屋或设施设备有损坏，承租方需承担修复或赔偿费用。租金余额在扣除相关费用后，出租方应在_______日内退还给承租方。第十一条违约责任11.1违约情形包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变房屋结构、违反使用规则等。11.2违约责任承担违约方应承担违约金，违约金金额为_______元/日。严重违约导致合同解除的，违约方应赔偿对方损失。第十二条合同解除12.1解除条件包括但不限于：一方违约、房屋被征收、不可抗力等。12.2解除程序解除合同需书面通知对方。解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.3解除责任合同解除后，违约方应承担相应的违约责任。第十三条争议解决13.1争议解决方式通过友好协商解决，协商不成则提交_______仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构仲裁委员会的地址：_______。13.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。第十四条其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2其他约定解释本合同条款的最终解释权归出租方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为履行本合同而提供中介、咨询、评估、监理、维修、保险等服务的独立第三方机构或个人。1.2范围房屋租赁中介服务；房屋装修监理服务；房屋维修服务；房屋保险服务；法律咨询与代理服务；其他经甲乙双方同意的服务。第二条甲乙方在第三方介入时的额外条款2.1甲方的额外条款甲方向第三方支付的服务费用，应在合同约定的范围内，且甲方有权要求第三方提供相应服务的详细清单和费用说明。甲方应确保第三方提供的服务不违反本合同的相关规定。2.2乙方的额外条款乙方应向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供房屋钥匙、允许第三方进入房屋进行服务等。乙方应确保第三方提供的服务不违反本合同的相关规定。第三条第三方的责任与义务3.1责任限额第三方因提供的服务导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过合同总价款的_______%。第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不得超过其收取服务费用的_______倍。3.2义务第三方应按照合同约定和行业标准提供服务，确保服务质量。第三方应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分甲乙双方对第三方的选择和监督承担责任。第三方对其提供的服务质量承担责任。4.2权利划分甲乙双方享有对第三方服务的监督权、选择权和解约权。第三方享有收取合理服务费用的权利。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，可向第三方提出介入申请。第三方在收到申请后，应在_______个工作日内答复。5.2第三方介入的确认第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订补充协议，明确各自的权利义务。补充协议作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方服务完成或合同约定的服务期限届满；甲乙双方协商一致解除第三方服务。6.2第三方介入的终止程序第三方介入终止后，甲乙双方应与第三方办理相关手续，并确保第三方按照约定退还预付款或保证金。第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，调整合同条款或签订新的合同。第七条第三方介入的争议解决第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。协商不成的，可提交_______仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求和说明：包括出租方和承租方的详细信息、房屋的具体信息、租赁期限、租金金额、支付方式等。2.房屋装修清单详细要求和说明：列出房屋装修的具体项目、材料品牌、规格、数量等。3.房屋交付确认书详细要求和说明：确认房屋交付时的状态，包括房屋的清洁度、设施设备的完好性等。4.入住手续清单详细要求和说明：列出入住时需要提交的证件和办理的手续。5.房屋维修记录详细要求和说明：记录房屋维修的时间、原因、维修内容、费用等。6.房屋转租协议详细要求和说明：转租双方的权利义务、转租期限、租金调整等。7.房屋退租确认书详细要求和说明：确认退租时的房屋状态，包括房屋的清洁度、设施设备的完好性等。8.违约金计算表详细要求和说明：根据合同约定计算违约金的表格。9.争议解决协议详细要求和说明：约定争议解决的方式、机构、程序等。10.第三方服务协议详细要求和说明：与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付_______%的违约金。示例说明：承租方应于每月_______日支付租金，如未按时支付，则需支付_______元的违约金。2.擅自改变房屋结构或装修责任认定：承租方擅自改变房屋结构或装修，应恢复原状，并承担恢复费用。示例说明：承租方未经出租方同意，擅自改动房屋内部布局，需恢复原状并支付_______元恢复费用。3.违反使用规则责任认定：承租方违反使用规则，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应责任。示例说明：承租方在房屋内从事违法活动，出租方有权解除合同，并要求承租方承担_______元的赔偿责任。4.房屋或设施设备损坏责任认定：因甲乙双方或第三方原因导致房屋或设施设备损坏，责任方应承担修复或赔偿费用。示例说明：房屋墙壁因第三方施工损坏，第三方应承担_______元的修复费用。5.未能按时完成维修责任认定：第三方未能按时完成维修，应向甲乙双方支付_______%的违约金。示例说明：第三方应在接到维修通知后_______小时内响应，如未按时完成维修，则需支付_______元的违约金。全文完。2024年度精装修房屋租赁合同出租方装修维护与租户入住协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2租户信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限3.3续租条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金4.4租金调整5.保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还程序6.出租方装修维护责任6.1装修标准6.2装修内容6.3维护责任6.4装修验收7.租户入住及使用要求7.1入住时间7.2入住手续7.3使用要求7.4使用限制8.房屋维修及损坏责任8.1维修责任8.2损坏责任8.3维修费用8.4损坏赔偿9.水电费及物业管理费9.1水电费承担9.2物业管理费承担9.3费用支付10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约处理11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及其他13.1合同生效13.2合同附件13.3其他约定14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：________________出租方地址：________________出租方联系人：________________出租方联系电话：________________1.2租户信息租户名称：________________租户地址：________________租户联系人：________________租户联系电话：________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在区域：________________房屋具体地址：________________2.2房屋面积房屋总面积：________________平方米2.3房屋结构房屋结构类型：________________2.4房屋设施房屋设施清单：________________3.租赁期限3.1租赁起止时间租赁起始日期：________________租赁终止日期：________________3.2租赁期限租赁期限：________________年3.3续租条件续租条件：________________4.租金及支付方式4.1租金金额租金总额：________________元4.2租金支付方式租金支付方式：________________4.3逾期支付租金逾期支付租金：________________4.4租金调整租金调整：________________5.保证金5.1保证金金额保证金金额：________________元5.2保证金退还条件保证金退还条件：________________5.3保证金退还程序保证金退还程序：________________6.出租方装修维护责任6.1装修标准装修标准：________________6.2装修内容装修内容：________________6.3维护责任维护责任：________________6.4装修验收装修验收：________________7.租户入住及使用要求7.1入住时间入住时间：________________7.2入住手续入住手续：________________7.3使用要求使用要求：________________7.4使用限制使用限制：________________8.房屋维修及损坏责任8.1维修责任出租方负责房屋及附属设施的日常维护和必要的维修工作，包括但不限于水电、管道、门窗等设施的维修。8.2损坏责任租户在使用过程中对房屋及附属设施造成的合理损耗，出租方不予追究；如因租户不当使用或故意损坏造成的损坏，租户应负责修复或赔偿。8.3维修费用日常维修费用在合理范围内由出租方承担，超过部分或特殊维修项目，双方另行协商。8.4损坏赔偿租户造成的损坏，经双方确认后，租户应立即修复或赔偿相应的损失。9.水电费及物业管理费9.1水电费承担水电费按实际使用量由租户支付，抄表时间及缴费方式由双方约定。9.2物业管理费承担物业管理费按物业管理公司的收费标准由租户支付，缴费时间及方式由双方约定。9.3费用支付租户应按时缴纳上述费用，逾期未缴纳的，出租方有权从保证金中扣除。10.违约责任10.1违约情形包括但不限于未按时缴纳租金、未按时缴纳相关费用、违反合同使用规定、擅自改变房屋结构等。10.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约处理违约发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序仲裁或诉讼程序按照相关法律法规和程序进行。12.合同解除12.1解除条件包括但不限于租赁期限届满、双方协商一致解除、一方违约导致合同无法履行等。12.2解除程序合同解除需书面通知对方，并按照法定程序办理相关手续。13.合同生效及其他13.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件本合同附件包括房屋设施清单、租金支付凭证等。13.3其他约定双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.合同签署14.1签署日期本合同签署日期：________________14.2签署地点本合同签署地点：________________14.3签署人出租方代表（签字）：________________租户代表（签字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中的第三方，是指除甲乙双方外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、保险公司等。15.2第三方介入情形1.甲乙双方协商一致，认为第三方介入有助于合同履行；2.合同履行过程中出现争议，双方同意第三方提供专业意见或调解；3.合同履行过程中需要第三方提供服务或协助。15.3第三方责任限额1.第三方在提供专业意见或调解时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定；2.第三方在提供服务或协助时，其责任限额应根据提供服务或协助的性质、范围和预期风险进行合理评估；3.第三方责任限额不得超过其提供的服务的直接成本。15.4第三方介入程序1.甲乙双方应事先协商确定第三方介入的具体事宜，包括介入原因、介入方式、介入期限等；2.甲乙双方应向第三方提供必要的合同文件和相关信息；3.第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。16.第三方责任16.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任；16.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成损失的，不承担法律责任；16.3第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业规范。17.第三方权利17.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；17.2第三方有权根据其职责，对合同履行情况进行监督和检查；17.3第三方有权向甲乙双方提出合理化建议。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不参与甲乙双方的权益分配；18.2第三方与甲乙双方应保持独立，不得泄露甲乙双方的商业秘密；18.3第三方在履行职责过程中，不得干预甲乙双方的权利和义务。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商分担；19.2若第三方介入费用在合同中未明确约定，则由甲乙双方共同承担。20.第三方介入合同的变更与解除20.1若第三方介入合同在履行过程中需要变更或解除，甲乙双方应协商一致，并书面通知第三方；20.2第三方介入合同的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。21.特别约定21.1若第三方介入涉及保险、仲裁等法律程序，甲乙双方应积极配合，承担相应的法律义务；21.2本合同中关于第三方介入的约定，不构成对第三方责任的绝对限制，第三方仍需根据相关法律法规承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋设施清单详细要求：列明房屋内的所有设施，包括但不限于家具、电器、装饰品等，并注明新旧程度、功能状况。说明：房屋设施清单作为合同附件，用于明确房屋交付时的设施状况，以及租赁期间设施损坏的认定。2.租金支付凭证详细要求：记录每次租金支付的日期、金额、支付方式等，确保租金支付记录完整。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金已按时支付，便于后续的结算和审计。3.装修验收报告详细要求：由专业机构出具，确认装修质量符合合同约定标准。说明：装修验收报告作为合同附件，用于证明房屋装修已达到合同约定的标准，确保房屋交付时装修质量。4.保证金收据详细要求：记录保证金缴纳的日期、金额、收据编号等。说明：保证金收据作为合同附件，用于证明保证金已缴纳，便于后续的退还和核对。5.物业管理费缴纳凭证详细要求：记录物业管理费缴纳的日期、金额、收据编号等。说明：物业管理费缴纳凭证作为合同附件，用于证明物业管理费已缴纳，便于后续的结算和审计。6.水电费缴费记录详细要求：记录水电费缴费的日期、金额、缴费方式等。说明：水电费缴费记录作为合同附件，用于证明水电费已缴纳，便于后续的结算和审计。7.争议解决协议详细要求：记录双方协商解决争议的协议内容，包括争议解决方式、时间、地点等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于证明双方已就争议达成一致意见，便于后续的执行和监督。8.合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、日期等。说明：合同变更协议作为合同附件，用于证明双方已对合同内容进行变更，便于后续的执行和监督。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时缴纳租金责任认定标准：租金逾期超过3天未缴纳的，视为违约。2.未按时缴纳相关费用责任认定标准：相关费用（如水电费、物业管理费）逾期超过3天未缴纳的，视为违约。3.违反合同使用规定责任认定标准：租户在使用过程中，违反合同约定的使用规定，如擅自改变房屋结构、损坏房屋设施等，视为违约。示例说明：若租户未经出租方同意，擅自改变房屋结构，出租方有权要求租户恢复原状，并有权要求租户赔偿损失。4.故意损坏房屋设施责任认定标准：租户在租赁期间，因故意损坏房屋设施，导致房屋设施无法正常使用，视为违约。示例说明：若租户故意损坏房屋中的电器设备，出租方有权要求租户赔偿相应损失。5.未按时维修房屋损坏责任认定标准：租户在房屋设施损坏后，未在约定的期限内进行维修，视为违约。示例说明：若房屋内的管道损坏，租户未在约定的期限内进行维修，出租方有权代为维修，费用由租户承担。全文完。2024年度精装修房屋租赁合同出租方装修维护与租户入住协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2租户信息2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4逾期支付5.装修及设施维护5.1出租方装修维护责任5.2租户装修维护责任5.3装修及设施维护费用6.房屋使用限制6.1房屋用途6.2使用限制条款6.3违规使用责任7.租赁保证金7.1保证金金额7.2保证金退还条件7.3保证金退还方式8.房屋转租及转借8.1转租及转借限制8.2转租及转借程序8.3转租及转借责任9.房屋损坏及维修9.1房屋损坏责任9.2维修责任9.3维修费用承担10.租赁期满后的处理10.1租赁期满退房10.2房屋状况检查10.3租赁期满续租11.违约责任11.1出租方违约责任11.2租户违约责任12.争议解决方式12.1争议解决途径12.2争议解决期限13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全称：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方联系电话：___________1.1.4出租方法定代表人或授权代表姓名：___________1.1.5出租方法定代表人或授权代表身份证号码：___________1.2租户信息1.2.1租户全称：___________1.2.2租户地址：___________1.2.3租户联系电话：___________1.2.4租户法定代表人或授权代表姓名：___________1.2.5租户法定代表人或授权代表身份证号码：___________2.房屋基本情况2.1房屋地址：___________2.2房屋面积：___________平方米2.3房屋结构：___________2.4房屋设施：___________（列举房屋内的所有设施，如：空调、冰箱、洗衣机、热水器等）3.租赁期限3.1租赁起始日期：___________3.2租赁结束日期：___________3.3租赁期限延长：在租赁期满前，双方协商一致，可签订补充协议，延长租赁期限。4.租金及支付方式4.1租金金额：___________元/月4.2支付时间：每月___________日前支付4.3支付方式：___________（银行转账、现金支付等）4.4逾期支付：逾期支付租金的，每日按未支付租金的___________%支付滞纳金。5.装修及设施维护5.1出租方装修维护责任：出租方负责房屋的基本装修和维护，确保房屋在租赁期间符合居住标准。5.2租户装修维护责任：租户在使用过程中，应爱护房屋及设施，如因租户原因造成房屋或设施损坏，租户应负责修复或赔偿。5.3装修及设施维护费用：房屋装修及设施维护费用由双方协商确定，并按实际发生情况承担。6.房屋使用限制6.1房屋用途：房屋仅用于居住，不得用于经营性活动。6.2使用限制条款：租户不得在房屋内从事违法活动，不得擅自改变房屋结构，不得在公共区域堆放杂物。6.3违规使用责任：如租户违规使用房屋，出租方有权要求租户立即改正，并承担由此产生的法律责任。8.房屋转租及转借8.1转租及转借限制：租户未经出租方书面同意，不得将房屋转租或转借给他人使用。8.2转租及转借程序：如租户希望转租或转借房屋，应提前___________日书面通知出租方，并提交相关文件，包括但不限于转租或转借协议、对方身份证明等。8.3转租及转借责任：经出租方书面同意后，租户与转租或转借方应签订书面协议，明确双方的权利和义务。如因转租或转借方原因造成房屋损坏或违约，原租户仍承担相应责任。9.房屋损坏及维修9.1房屋损坏责任：房屋在租赁期间的正常损耗，由出租方承担维修责任；因租户使用不当或故意造成的损坏，由租户承担维修责任。9.2维修责任：房屋损坏后，租户应在___________日内通知出租方，出租方应在___________日内进行维修。如因出租方维修不及时造成租户损失的，出租方应承担相应责任。9.3维修费用承担：维修费用由造成损坏的一方承担，如双方对责任有争议，可协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。10.租赁期满后的处理10.1租赁期满退房：租赁期满后，租户应按约定时间将房屋退还给出租方，并保持房屋及附属设施完好。10.2房屋状况检查：租赁期满时，双方应共同对房屋及附属设施进行检查，如发现损坏，由责任方负责修复或赔偿。10.3租赁期满续租：如双方同意续租，应在租赁期满前___________日内签订续租协议。11.违约责任11.1出租方违约责任：出租方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿租户损失、支付违约金等。11.2租户违约责任：租户如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿出租方损失等。12.争议解决方式12.1争议解决途径：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决期限：自争议发生之日起___________日内，双方未能协商解决的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同生效及终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，如有变更，应经双方书面同意并签订书面变更协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同中所提及的第三方，指除甲乙双方以外的，参与本合同履行、监督、咨询或提供服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、监理方等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是为了确保合同的顺利履行，提高履约效率，保障合同各方的合法权益。16.第三方介入程序16.1第三方选择：甲乙双方可协商确定第三方，或由一方推荐，另一方同意后确定。16.2第三方介入方式：第三方可参与合同履行的全过程，或在特定阶段介入，如合同签订、履约监督、争议解决等。17.第三方责权利17.1第三方责任：第三方应根据合同约定和甲乙双方的要求，履行相应的职责，对因其原因造成的损失承担相应责任。17.2第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，有权对合同履约情况进行监督，并提出合理建议。17.3第三方义务：第三方应遵守合同约定，保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。18.甲乙方额外条款及说明18.1.1明确第三方介入的具体范围和职责；18.1.2规定第三方介入的费用及支付方式；18.1.3明确第三方介入的期限和条件；18.1.4规定第三方介入的违约责任。19.第三方责任限额19.1.1第三方对甲乙双方的赔偿责任，不得超过合同总金额的___________%；19.1.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，以第三方收取的费用为限；19.1.3第三方责任限额可根据实际情况进行调整，双方应签订书面协议。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙方：第三方在合同履行过程中，应服从甲乙双方的共同管理，不得单独与甲乙方中的任何一方发生直接业务往来。20.2第三方与租户：第三方在提供租赁服务过程中，应尊重租户的合法权益，不得侵犯租户的隐私和财产。20.3第三方与出租方：第三方在提供出租方服务过程中，应遵守出租方的要求，不得泄露出租方的商业