2024年度房地产招投标买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产招投标买卖合同模板本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订时间及地点1.4合同有效期限2.项目基本情况2.1房地产项目名称2.2房地产项目地址2.3房地产项目性质2.4房地产项目用途3.房地产权利义务3.1房地产所有权转移3.2房地产使用权转移3.3房地产租赁权转移3.4房地产抵押权转移4.合同价款4.1合同价款总额4.2付款方式及期限4.3付款违约责任5.交付条件及期限5.1房地产交付条件5.2房地产交付期限5.3交付违约责任6.税费及费用6.1应纳税费种类及税率6.2费用承担主体6.3费用支付方式及期限7.房地产质量保证7.1房地产质量标准7.2质量保证期限7.3质量保证责任8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序9.违约责任9.1违约情形及违约责任9.2违约赔偿标准9.3违约责任免除10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同附件11.1房地产权证11.2项目相关文件11.3其他附件12.合同生效及其他12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同终止条件12.4合同其他约定13.合同签署13.1合同签署人13.2合同签署日期14.合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度房地产招投标买卖合同”。1.2合同双方甲方（出卖方）：[甲方全称]乙方（买受方）：[乙方全称]1.3合同签订时间及地点本合同于2024年[具体日期]在[具体地点]签订。1.4合同有效期限本合同自签订之日起生效，有效期为[具体期限]，自合同生效之日起至[具体日期]止。2.项目基本情况2.1房地产项目名称[房地产项目名称]2.2房地产项目地址[具体地址]2.3房地产项目性质[性质描述，如住宅、商业、办公等]2.4房地产项目用途[用途描述，如居住、商业经营、办公等]3.房地产权利义务3.1房地产所有权转移甲方承诺将上述房地产项目的所有权无保留地转移给乙方。3.2房地产使用权转移甲方同意在合同签订后，乙方取得上述房地产项目的使用权。3.3房地产租赁权转移如有租赁权，甲方应将租赁权无保留地转移给乙方。3.4房地产抵押权转移如有抵押权，甲方应将抵押权无保留地转移给乙方。4.合同价款4.1合同价款总额本合同总价款为人民币[金额]元整。4.2付款方式及期限乙方应于合同签订后[具体日期]内支付总价款的[比例]%作为首付款，余款[比例]%在房地产交付后[具体日期]内支付完毕。4.3付款违约责任任何一方未按约定时间付款，应向守约方支付每日万分之五的违约金。5.交付条件及期限5.1房地产交付条件甲方应在合同约定的交付期限内，确保房地产项目符合交付条件，包括但不限于：房屋结构安全、设施设备齐全、权属清晰等。5.2房地产交付期限甲方应于[具体日期]前将房地产项目交付给乙方。5.3交付违约责任甲方未按约定时间交付房地产，应向乙方支付每日万分之五的违约金。6.税费及费用6.1应纳税费种类及税率[列出应纳税费种类及税率]6.2费用承担主体[明确税费及费用的承担主体]6.3费用支付方式及期限[明确费用支付方式及期限]7.房地产质量保证7.1房地产质量标准[明确房地产质量标准]7.2质量保证期限本合同约定的房地产质量保证期限为[具体期限]。7.3质量保证责任甲方应保证房地产项目在质量保证期限内不存在质量缺陷，如存在质量缺陷，甲方应承担相应的维修责任。8.合同变更与解除8.1合同变更条件本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他特殊原因导致合同内容需要变更，双方应协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除条件1.甲方未按约定时间交付房地产；2.乙方未按约定时间支付价款；3.合同约定的其他解除条件。8.3合同变更与解除程序变更或解除合同，双方应书面通知对方，并在收到书面通知之日起[具体期限]内签订书面变更协议或解除协议。9.违约责任9.1违约情形及违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2违约赔偿标准违约金标准按本合同约定的比例计算，赔偿损失按实际损失计算。9.3违约责任免除因不可抗力导致合同不能履行或不能完全履行的，双方互不承担违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构[可选]双方可约定仲裁机构，如中国国际经济贸易仲裁委员会。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。11.合同附件11.1房地产权证本合同附件包括但不限于房地产权证、项目规划许可证、施工许可证等。11.2项目相关文件本合同附件包括但不限于项目设计文件、施工图纸、验收报告等。11.3其他附件双方认为有必要作为合同附件的其他文件。12.合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除条件[见第八条2.3]12.3合同终止条件合同履行完毕或因法定原因终止。12.4合同其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.合同签署13.1合同签署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]13.2合同签署日期甲方代表签字/盖章日期：____年____月____日乙方代表签字/盖章日期：____年____月____日14.合同份数14.1合同正本份数本合同一式[具体份数]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份。14.2合同副本份数本合同副本[具体份数]份，具有同等法律效力。作为第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理公司等，其在合同中的角色和职责应明确界定。8.2第三方介入条件1.房地产项目评估、鉴定；2.房地产交易过程中的中介服务；3.房地产项目的监理、施工监督；4.合同履行过程中的法律咨询；5.合同履行过程中的其他专业服务。8.3第三方选择第三方的选择应由甲方或乙方提出，经对方同意后确定。第三方应具备相应的资质和信誉。8.4第三方职责1.评估机构：负责对房地产项目的价值进行评估，提供评估报告。2.中介方：负责协助双方完成房地产交易，提供交易服务。3.监理公司：负责对房地产项目的施工过程进行监理，确保施工质量。4.律师事务所：负责提供法律咨询，协助处理合同履行过程中的法律问题。5.其他专业服务：根据具体需求，提供相应的专业服务。8.5第三方费用第三方费用由引入方承担，具体费用由双方另行协商确定。9.第三方责任限额9.1责任限额定义本合同所指的责任限额是指第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的最高赔偿额。9.2责任限额确定1.第三方责任限额由双方在合同中约定，具体金额应考虑第三方服务的性质、难度和风险。2.如无约定，第三方责任限额为第三方服务费用的[具体比例]%。9.3责任限额承担1.第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失的，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。2.超过责任限额的部分，由甲方或乙方自行承担。10.第三方与其他各方的划分说明10.1责任划分1.第三方在履行职责过程中，对甲方或乙方的损失承担直接责任。2.甲方或乙方对第三方的选择、监督和管理不构成对第三方责任的替代。3.第三方对甲方或乙方的损失承担责任，不免除甲方或乙方在合同中的其他义务。10.2信息保密1.第三方在履行职责过程中获取的甲方或乙方的商业秘密、技术秘密等信息，应予以保密。2.第三方不得泄露上述信息，否则应承担相应的法律责任。10.3合同变更1.第三方介入合同履行过程中，如需变更合同内容，应经甲方或乙方同意，并签订书面变更协议。10.4合同解除1.第三方在履行职责过程中，如出现严重违约行为，甲方或乙方有权解除与第三方的合作，并要求其承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权证详细要求：提供最新的房地产权证，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。附件说明：证明甲方对房地产享有完全所有权，乙方购买的是无产权瑕疵的房产。2.项目规划许可证详细要求：提供项目规划许可证，证明项目符合规划要求。附件说明：确保房地产项目符合城市规划，避免因规划问题导致的纠纷。3.施工许可证详细要求：提供施工许可证，证明项目已取得施工许可。附件说明：确保房地产项目的施工合法合规，避免因施工问题导致的纠纷。4.项目设计文件详细要求：提供项目设计文件，包括但不限于建筑设计图纸、结构设计图纸等。附件说明：明确房地产项目的建筑结构、功能布局等，为施工和验收提供依据。5.施工图纸详细要求：提供施工图纸，包括但不限于建筑平面图、立面图、剖面图等。附件说明：指导施工过程中的施工行为，确保施工质量。6.验收报告详细要求：提供项目验收报告，证明项目已通过验收。附件说明：确保房地产项目符合合同约定的交付条件。7.房地产交易合同详细要求：提供房地产交易合同，证明交易双方已达成一致意见。附件说明：作为本合同的有效补充，明确交易双方的权利和义务。8.付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明已支付合同约定的款项。附件说明：作为付款证明，确保交易双方履行付款义务。9.评估报告详细要求：提供评估报告，证明房地产项目的价值。10.其他相关文件详细要求：提供其他可能涉及到的相关文件，如土地使用权出让合同、房屋租赁合同等。附件说明：确保合同内容的完整性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房地产。责任认定：甲方应向乙方支付每日万分之五的违约金，直至交付完毕。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付价款。责任认定：乙方应向甲方支付每日万分之五的违约金，直至支付完毕。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中造成甲方或乙方损失。责任认定：第三方应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任，超过部分由甲方或乙方自行承担。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定，造成对方损失。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。简要示例说明：甲方未按约定时间交付房地产，导致乙方无法按计划入住，乙方要求甲方支付违约金。经协商，甲方同意支付乙方违约金人民币[金额]元。乙方未按约定时间支付价款，导致甲方无法按计划进行项目施工，甲方要求乙方支付违约金。经协商，乙方同意支付甲方违约金人民币[金额]元。全文完。2024年度房地产招投标买卖合同模板1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同期限第二章房地产基本情况2.1房地产名称2.2房地产位置2.3房地产面积2.4土地使用权性质2.5房地产权属证明文件2.6房地产配套设施第三章招投标流程3.1招标公告3.2投标人资格要求3.3投标文件要求3.4投标截止时间3.5开标时间及地点3.6评标办法3.7中标通知书第四章合同价款4.1合同价款总额4.2付款方式4.3付款时间节点4.4付款违约责任第五章房地产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付地点5.4交付手续5.5交付违约责任第六章房地产权属转移6.1权属转移时间6.2权属转移手续6.3权属转移费用6.4权属转移违约责任第七章质量保证7.1房地产质量标准7.2质量保证期7.3质量问题处理第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理第十二章合同附件12.1房地产权属证明文件12.2招标文件12.3投标文件12.4其他相关文件第十三章合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期第十四章合同其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同变更14.4合同解释14.5合同附件14.6合同份数合同编号2024年度房地产招投标买卖合同模板第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度房地产招投标买卖合同”。1.2合同当事人出卖方：__________买受方：__________1.3合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.4合同签订地点本合同签订地点为__________1.5合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.6合同期限本合同期限自合同生效之日起至房地产交付完毕之日止。第二章房地产基本情况2.1房地产名称房地产名称：__________2.2房地产位置房地产位置：__________2.3房地产面积房地产面积：__________平方米。2.4土地使用权性质土地使用权性质：__________2.5房地产权属证明文件房地产权属证明文件：__________2.6房地产配套设施房地产配套设施：__________第三章招投标流程3.1招标公告出卖方在招标前发布招标公告，公告内容包括但不限于招标文件、投标文件要求、投标截止时间、开标时间及地点等。3.2投标人资格要求（1）具备独立法人资格；（2）具备相应的资质证书；（4）无不良记录。3.3投标文件要求投标人须按照招标文件要求编制投标文件，包括但不限于投标报价、项目实施方案、履约保证金等。3.4投标截止时间投标截止时间为____年____月____日。3.5开标时间及地点开标时间为____年____月____日，地点为__________3.6评标办法评标办法采用综合评分法，评分标准如下：（1）投标报价（40分）（2）项目实施方案（30分）（3）履约保证金（20分）（4）企业信誉及业绩（10分）第四章合同价款4.1合同价款总额合同价款总额为人民币__________元。4.2付款方式付款方式为分期付款，具体如下：（1）合同签订后____个工作日内，支付合同价款的____%；（2）房地产交付后____个工作日内，支付合同价款的____%；（3）房地产权属转移手续办理完毕后____个工作日内，支付合同价款的____%。4.3付款时间节点具体付款时间节点见付款方式。4.4付款违约责任若买受方未按时支付款项，应向出卖方支付____%的违约金。第五章房地产交付5.1交付时间房地产交付时间为____年____月____日。5.2交付条件（1）房地产权属清晰；（2）房地产无任何权利瑕疵；（3）房地产配套设施齐全；（4）房地产质量符合合同约定。5.3交付地点房地产交付地点为__________5.4交付手续买受方应在收到交付通知后____个工作日内，办理房地产交付手续。5.5交付违约责任若出卖方未按时交付房地产，应向买受方支付____%的违约金。第六章房地产权属转移6.1权属转移时间房地产权属转移时间为房地产交付后____个工作日内。6.2权属转移手续买受方应在权属转移时间内，按照国家相关规定办理房地产权属转移手续。6.3权属转移费用权属转移费用由买受方承担。6.4权属转移违约责任若买受方未按时办理权属转移手续，应向出卖方支付____%的违约金。第七章质量保证7.1房地产质量标准房地产质量应符合国家相关质量标准。7.2质量保证期房地产质量保证期为自房地产交付之日起____年。7.3质量问题处理若在质量保证期内出现质量问题，出卖方应负责修复或更换，并承担相关费用。第八章违约责任8.1违约情形（1）出卖方未按时交付房地产；（2）出卖方提供的房地产不符合合同约定；（3）买受方未按时支付合同价款；（4）买受方未按时办理权属转移手续；（5）任何一方违反合同约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）违约金的具体计算方法及赔偿损失的具体金额，双方应在合同中明确约定。8.3违约赔偿计算违约赔偿的计算依据为国家法律法规、行业标准及合同约定。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）争议解决机构应具有合法资质；（2）争议解决机构的选择应由双方协商确定。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循合法、公正、高效的原则。第十章合同解除10.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前____个工作日通知对方；（2）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。10.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照合同约定处理已付款项、房地产交付等事宜；（2）合同解除后，双方应相互承担相应的责任。第十一章合同终止11.1合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应按照合同约定办理相关手续；（2）合同终止后，双方应相互承担相应的责任。第十二章合同附件12.1房地产权属证明文件12.2招标文件12.3投标文件12.4其他相关文件第十三章合同生效13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第十四章合同其他约定14.1通知方式双方通讯地址、联系方式变更时，应及时通知对方。14.2不可抗力本合同所称不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致的不能履行合同的情况。14.3合同变更本合同如有变更，需经双方协商一致，并以书面形式进行。14.4合同解释本合同的解释权归出卖方所有。14.5合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。合同签订人：出卖方（盖章）：__________买受方（盖章）：__________签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方决策权条款甲方在合同执行过程中拥有最终决策权，包括但不限于合同变更、项目进度调整、资金使用等重大事项。说明：本条款确保甲方在项目中的主导地位，保障甲方利益。1.2甲方监督权条款甲方有权对房地产项目的施工过程、质量、进度等进行监督，确保项目按合同约定进行。说明：本条款赋予甲方对项目的监督权，确保项目质量。1.3甲方优先权条款在合同履行过程中，若出现纠纷，甲方享有优先解决权。说明：本条款保障甲方在纠纷解决中的优先地位。1.4甲方信息保密条款甲方对在合同履行过程中获取的买受方信息负有保密义务。说明：本条款保护买受方的隐私权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导权条款乙方在合同执行过程中拥有最终决策权，包括但不限于合同变更、项目进度调整、资金使用等重大事项。说明：本条款确保乙方在项目中的主导地位，保障乙方利益。2.2乙方优先权条款在合同履行过程中，若出现纠纷，乙方享有优先解决权。说明：本条款保障乙方在纠纷解决中的优先地位。2.3乙方信息保密条款乙方对在合同履行过程中获取的甲方信息负有保密义务。说明：本条款保护甲方隐私权。2.4乙方施工质量责任条款乙方应确保施工质量，如因施工质量问题导致损失，乙方应承担相应责任。说明：本条款明确乙方在施工质量方面的责任，保障项目质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用条款中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。说明：本条款明确中介服务费用，避免后续争议。3.2中介职责条款中介应按照合同约定履行职责，包括但不限于协助双方签订合同、监督合同履行、协调解决争议等。说明：本条款明确中介的职责，确保中介服务质量。3.3中介保密条款中介对在合同履行过程中获取的双方信息负有保密义务。说明：本条款保护双方隐私权。3.4中介违约责任条款若中介未履行职责或泄露信息，应承担相应违约责任。说明：本条款明确中介的违约责任，保障双方权益。3.5中介佣金支付条款中介佣金支付方式、时间及金额由双方协商确定，并在合同中明确约定。说明：本条款明确中介佣金的支付细节，避免后续争议。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权属证明文件2.招标文件3.投标文件4.甲方营业执照复印件5.乙方营业执照复印件6.中介服务协议7.银行付款凭证8.房地产交付验收单9.房地产权属转移手续10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房地产认定：自合同约定交付之日起超过____个工作日，甲方未交付房地产。2.违约行为：出卖方提供的房地产不符合合同约定认定：房地产质量、面积、配套设施等不符合合同约定。3.违约行为：买受方未按时支付合同价款认定：买受方未在合同约定的时间内支付款项。4.违约行为：买受方未按时办理权属转移手续认定：买受方未在合同约定的时间内办理权属转移手续。5.违约行为：一方违反合同约定的其他违约情形认定：根据合同约定，一方违反合同约定的其他违约情形。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的金钱赔偿。3.赔偿损失：指因一方违约给另一方造成的经济损失，包括直接损失和间接损失。4.争议解决：指双方在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。5.质量保证期：指在合同约定的期间内，出卖方对房地产质量承担责任的期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房地产交付时出现质量问题解决办法：出卖方应在质量保证期内负责修复或更换，并承担相关费用。2.问题：买受方无法按时支付款项解决办法：双方可协商调整付款时间或提供分期付款方案。3.问题：权属转移手续办理缓慢解决办法：中介协助双方办理权属转移手续，确保手续办理进度。4.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。五、所有应用场景：1.房地产项目招投标2.房地产买卖3.房地产权属转移4.房地产中介服务5.房地产质量保证全文完。2024年度房地产招投标买卖合同模板2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人姓名）联系电话：（填写甲方联系电话）1.2乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人姓名）联系电话：（填写乙方联系电话）1.3其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写名称）地址：（如有其他相关方，填写地址）联系人：（如有其他相关方，填写联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，填写联系电话）二、合同前言2.1背景：（填写合同背景，例如：鉴于甲方拟开发房地产项目，乙方具备房地产开发资质，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。）2.2目的：（填写合同目的，例如：本合同的目的是明确甲乙双方在房地产招投标买卖过程中的权利、义务及责任，确保房地产项目的顺利进行。）三、定义与解释3.1专业术语：（列出合同中涉及的专业术语，如：房地产、招投标、土地使用权、竣工验收等，并对其进行解释。）3.2关键词解释：（对合同中的关键词进行解释，如：甲方、乙方、合同标的、合同金额等。）四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（列举甲方在合同中的权利和义务，如：有权要求乙方按照合同约定履行义务；有权监督乙方的工作进度和质量；有权对乙方违反合同的行为进行追究等。）4.2乙方的权利和义务：（列举乙方在合同中的权利和义务，如：按照合同约定履行开发建设义务；保证工程质量；按时提交相关资料；配合甲方进行竣工验收等。）五、履行条款5.1合同履行时间：（填写合同履行时间，如：自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。）5.2合同履行地点：（填写合同履行地点，如：甲方指定的房地产项目所在地。）5.3合同履行方式：（填写合同履行方式，如：甲方负责提供土地使用权，乙方负责开发建设，双方共同负责竣工验收。）六、合同的生效和终止6.1生效条件：（填写合同生效条件，如：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。）6.2终止条件：（填写合同终止条件，如：因不可抗力导致合同无法履行；一方违约；双方协商一致解除合同等。）6.3终止程序：（填写合同终止程序，如：一方提出终止合同，应提前通知对方，并协商一致解除合同。）6.4终止后果：（填写合同终止后果，如：终止合同后，双方应按照约定进行清算，处理剩余事宜。）七、争议解决（填写争议解决方式，如：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁；也可依法向人民法院提起诉讼。）八、合同附件（列出合同附件，如：房地产项目规划图纸、招投标文件等。）九、其他约定（如有其他约定，可在此处填写。）甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________签订日期：_________________________七、费用与支付7.1费用构成：（1）土地使用权费用：甲方根据政府相关规定支付土地使用权费用。（2）开发建设费用：乙方根据项目实际情况，包括但不限于土地开发、建筑设计、建筑施工、设备采购等费用。（3）管理费用：包括项目管理、财务、法律等费用。（4）税费：按照国家相关法律法规，由甲乙双方各自承担的税费。（5）其他费用：合同约定或法律法规规定的其他费用。7.2支付方式：（1）银行转账：甲乙双方通过银行转账方式进行支付。（2）现金支付：经双方协商一致，可进行现金支付。7.3支付时间：（1）土地使用权费用：在签订合同后，甲方应在规定时间内支付。（2）开发建设费用：按照项目进度分阶段支付。（3）管理费用：按月支付。（4）税费：按季度支付。7.4支付条款：（1）甲方支付土地使用权费用后，乙方应在规定时间内取得土地使用权。（2）乙方在收到甲方支付的开发建设费用后，应按照合同约定进行项目开发建设。（3）甲方支付管理费用后，乙方应提供相应的管理服务。（4）甲方支付税费后，乙方应按照国家规定进行税费缴纳。八、违约责任8.1甲方违约：（1）未按时支付费用的，应向乙方支付违约金。（2）未按合同约定提供土地使用权的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约：（1）未按时完成项目开发建设的，应向甲方支付违约金。（2）未按合同约定提供管理服务的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的计算方式：按合同总金额的千分之五计算。（2）赔偿金额的支付方式：违约方应在违约行为发生后十日内支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容：（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。（2）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。9.2保密期限：（1）自合同签订之日起至合同终止后三年内。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.2不可抗力事件：（1）在合同履行期间，如发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方均不承担违约责任。（2）不可抗力事件发生后，双方应采取合理措施减轻损失。10.4不可抗力实例：（1）地震、洪水等自然灾害。（2）政策调整、法律法规变化等政府行为。（3）罢工、暴乱等社会异常事件。十一、争议解决11.1协商解决：（1）双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）提交调解机构进行调解。（2）提交仲裁委员会仲裁。（3）依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得转让合同。（2）经双方协商一致，可转让合同。12.2不得转让的情形：（1）合同中约定的特定权利或义务。（2）法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对房地产项目的所有权。（2）乙方在项目开发建设过程中，应尊重甲方的所有权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对房地产项目的规划设计、建设标准等事项的最终决定权。（2）乙方在项目开发建设过程中，应遵守甲方的要求。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容，应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：（1）经甲乙双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容，应在合同中明确列明。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲乙双方应相互配合，共同完成房地产项目的开发建设。（2）双方应按照合同约定，及时提供相关资料和配合工作。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开协调会议，讨论项目进展和解决问题。（2）双方应通过书面形式，及时沟通和解决项目开发建设过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）合同履行过程中产生的争议，应按照中华人民共和国法律解决。16.2合同的完整性和独立性：（1）本合同构成甲乙双方就房地产项目开发建设的完整协议。（2）合同中的条款相互独立，各自具有法律效力。16.3增减条款：（1）未经甲乙双方协商一致，不得对本合同进行增减条款。（2）增减条款应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：_________________________乙方（盖章）：_________________________甲方代表（签字）：_________________________乙方代表（签字）：_________________________签订日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目规划图纸2.招投标文件3.土地使用权相关证明文件4.项目开发建设相关合同5.管理费用清单6.税费缴纳证明7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.协助与配合相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用的，认定为违约。未按合同约定提供土地使用权的，认定为违约。2.乙方违约：未按时完成项目开发建设的，认定为违约。