房产抵押借款合同(2025年)

通用房产抵押借款合同(2025年)合同编号：__________甲方（借款人）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（贷款人）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方因资金需求，愿将自有房产作为抵押物向乙方申请借款，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额1.1本合同项下的借款金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。1.2借款用途：__________。第二条借款期限2.1本合同项下的借款期限为__________年，自借款发放之日起计算。2.2借款人在借款期限内按约定的还款计划归还借款本息。第三条借款利率3.1本合同项下的借款利率为年利率__________%。3.2借款利息的计算方式为：按日计息，按月支付。第四条还款方式4.1甲方应按本合同约定的还款计划，通过银行转账方式向乙方支付借款本息。4.2还款计划如下：（2）自借款发放之日起，甲方应在第__________个月的还款日一次性归还借款本金。第五条抵押物房产证号：__________房屋地址：__________产权性质：__________5.2甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何争议。5.3本合同项下的抵押物在借款期间内不得进行转让、出租或设定其他抵押权。第六条合同的变更和解除6.1本合同在有效期内，除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。6.2甲方未按本合同约定履行还款义务的，乙方有权提前收回借款本息，并有权要求甲方支付违约金。第七条违约责任（1）要求甲方立即偿还全部未偿还的借款本息；（2）依法申请实现抵押权，处置抵押物以偿还借款本息；（3）要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为：未偿还借款本息的1%。7.2因甲方原因导致本合同项下的抵押物被第三方主张权利的，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。8.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至借款本息全部偿还完毕之日终止。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方（借款人）的身份证明文件

2.乙方（贷款人）的身份证明文件

3.甲方的房产证复印件

4.借款申请表格

5.还款计划表

6.借款合同专用章

7.法律意见书（如有）二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间还款或未还款的，视为违约。

2.甲方未按约定用途使用借款的，视为违约。

3.甲方未保证抵押物权属清晰，造成抵押物被第三方主张权利的，视为违约。

4.甲方违反本合同其他约定的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.借款人：指甲方，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。

2.贷款人：指乙方，具有放贷资格的金融机构或其他组织。

3.抵押物：指甲方名下的房产，作为借款的担保物。

4.借款利率：指双方约定的借款年利率。

5.违约金：指甲方未按合同约定履行还款义务时，乙方要求甲方支付的违约费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间还款：乙方可以催告甲方尽快还款，并根据逾期天数计算逾期利息；如甲方仍不履行还款义务，乙方可以依法申请实现抵押权，处置抵押物以偿还借款本息。

2.甲方未按约定用途使用借款：乙方有权要求甲方立即改正，并可以要求甲方支付违约金；如甲方仍不改正，乙方可以提前收回借款本息。

3.甲方未保证抵押物权属清晰：乙方可以要求甲方承担因此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4.甲方违反本合同其他约定：乙方可以要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、提前收回借款本息等。五、所有应用场景：

1.个人购房资金不足，向金