2024年无房产证房屋买卖合同纠纷调解与仲裁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年无房产证房屋买卖合同纠纷调解与仲裁合同本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置及面积2.3房屋权属证书情况3.买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.2乙方权利义务4.买卖合同签订及履行4.1合同签订时间4.2合同履行期限4.3合同履行方式5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准及程序6.房屋买卖价款6.1房屋买卖价款总额6.2付款方式及时间6.3逾期付款责任7.履约保证金7.1保证金金额及支付时间7.2保证金退还条件及程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约金计算方式10.纠纷解决10.1纠纷解决方式10.2调解机构10.3仲裁机构11.法律适用11.1合同争议解决法律适用11.2其他法律适用12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2其他相关文件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3甲方住所地：________1.1.4甲方联系方式：电话________，邮箱________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：________1.2.2乙方法定代表人：________1.2.3乙方住所地：________1.2.4乙方联系方式：电话________，邮箱________2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权人为甲方，房屋所有权证号：________2.2房屋位置及面积2.2.1房屋位于________区________街道________号，建筑面积为________平方米。2.3房屋权属证书情况2.3.1房屋目前尚未取得房产证，但甲方承诺在合同签订后________日内取得房产证。3.买卖双方权利义务3.1甲方权利义务3.1.1甲方应保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷。3.2乙方权利义务3.2.1乙方有权要求甲方在合同签订后________日内取得房产证。4.买卖合同签订及履行4.1合同签订时间：________年________月________日4.2合同履行期限：自合同签订之日起至房屋交付之日止。4.3合同履行方式：乙方支付房屋买卖价款后，甲方将房屋交付给乙方。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：合同签订后________日内。5.2房屋验收标准及程序5.2.1乙方应在房屋交付后________日内对房屋进行验收。5.2.2验收标准：房屋应满足合同约定的条件，无重大质量问题。6.房屋买卖价款6.1房屋买卖价款总额：________元。6.2付款方式及时间6.2.1乙方应在合同签订后________日内支付房屋买卖价款总额的________%作为定金。6.2.2剩余价款在房屋交付时一次性付清。6.3逾期付款责任6.3.1乙方逾期付款，应向甲方支付逾期付款金额的________%作为违约金。7.履约保证金7.1保证金金额及支付时间7.1.1乙方应在合同签订后________日内支付________元作为履约保证金。7.2保证金退还条件及程序7.2.1乙方按照合同约定履行完毕全部义务后，甲方应在________日内无息退还保证金。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方未在合同约定的时间内取得房产证，乙方有权解除合同。8.1.2乙方未在合同约定的时间内支付房屋买卖价款，甲方有权解除合同。8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同终止条件8.2.1房屋交付后，双方完成房屋验收，合同终止。8.2.2合同约定的权利义务履行完毕，合同终止。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未在合同约定的时间内取得房产证，导致合同无法履行的。9.1.2乙方未在合同约定的时间内支付房屋买卖价款的。9.2违约责任承担方式9.2.1甲方违约，应向乙方支付合同总价款的________%作为违约金。9.2.2乙方违约，应向甲方支付合同总价款的________%作为违约金。9.3违约金计算方式9.3.1违约金按逾期天数计算，每日按合同总价款的________%计算。10.纠纷解决10.1纠纷解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2调解机构10.2.1如需调解，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁机构10.3.1如需仲裁，双方应向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。11.法律适用11.1合同争议解决法律适用11.1.1本合同争议的解决适用中华人民共和国法律。11.2其他法律适用11.2.1如有法律、法规对合同内容有特别规定的，应按照其规定执行。12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2其他相关文件13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1本合同如有修改，应经双方协商一致，并签订补充协议。14.其他约定事项14.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当由甲乙双方共同决定，并签订相应的合作协议。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方应共同邀请第三方介入，并就第三方介入的具体事项进行协商。15.4第三方介入费用15.4.1第三方介入费用由甲乙双方按比例承担，具体比例由双方在合作协议中约定。16.甲乙双方额外条款16.1第三方介入下的甲方义务16.1.1甲方应配合第三方进行相关工作，包括但不限于提供必要的文件、资料等。16.1.2甲方应保证第三方在执行职责过程中不受任何干扰。16.2第三方介入下的乙方义务16.2.1乙方应配合第三方进行相关工作，包括但不限于提供必要的文件、资料等。16.2.2乙方应保证第三方在执行职责过程中不受任何干扰。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在执行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过合同总价款的________%。17.2责任承担17.2.1第三方责任限额内的损失，由第三方承担。17.2.2超出责任限额的损失，由甲乙双方按比例承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方与甲方之间不存在直接的权利义务关系，甲方与第三方的合作基于甲乙双方签订的合作协议。18.1.2第三方在执行职责过程中，甲方应提供必要的协助和支持。18.2第三方与乙方18.2.1第三方与乙方之间不存在直接的权利义务关系，乙方与第三方的合作基于甲乙双方签订的合作协议。18.2.2第三方在执行职责过程中，乙方应提供必要的协助和支持。18.3第三方与其他第三方18.3.1第三方与其他第三方之间不存在直接的权利义务关系。18.3.2各第三方应独立承担其职责范围内的责任。19.合同变更与解除19.1合同变更19.1.1本合同如因第三方介入需要变更，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。19.2合同解除19.2.1如第三方在执行职责过程中出现重大失误，导致合同无法继续履行，甲乙双方有权解除合同。19.2.2合同解除后，第三方应根据其责任限额承担相应的赔偿责任。20.其他20.1本合同关于第三方介入的条款，不影响甲乙双方原有的权利义务。20.2本合同关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，确保内容清晰，无涂改或伪造痕迹。说明：作为房屋权属证明，附件中应包含房屋所有权证的正反面复印件。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同的副本，确保合同内容完整，双方签字或盖章。说明：作为合同主体文件，附件中应包含合同全文，包括合同签订日期、双方基本信息、房屋信息等。3.履约保证金收据要求：提供履约保证金收据的复印件，确保内容真实，有收据编号和收款单位盖章。说明：作为保证金支付凭证，附件中应包含收据的正反面复印件。4.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告的复印件，确保报告内容详细，包含验收日期、验收人员、验收结果等。说明：作为房屋交付和验收的证明，附件中应包含验收报告全文。5.付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，确保凭证内容真实，有付款日期、付款金额、付款人等信息。说明：作为付款证明，附件中应包含付款凭证的正反面复印件。6.第三方合作协议要求：提供第三方合作协议的复印件，确保协议内容完整，双方签字或盖章。说明：作为第三方介入的依据，附件中应包含合作协议全文。7.仲裁或诉讼裁决书要求：提供仲裁或诉讼裁决书的复印件，确保裁决书内容清晰，有裁决日期和裁决结果。说明：作为纠纷解决结果的证明，附件中应包含裁决书的正反面复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未在合同约定的时间内取得房产证。责任认定：甲方应向乙方支付合同总价款的________%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未在合同约定的时间内支付房屋买卖价款。责任认定：乙方应向甲方支付合同总价款的________%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在执行职责过程中出现重大失误。责任认定：第三方应根据其责任限额承担相应的赔偿责任。4.违约责任示例说明示例一：若甲方未在合同约定的时间内取得房产证，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金________元。示例二：若乙方未在合同约定的时间内支付房屋买卖价款，乙方应向甲方支付违约金________元。示例三：若第三方在执行职责过程中出现重大失误，导致甲乙双方损失________元，第三方应承担________%的责任，即________元。全文完。2024年无房产证房屋买卖合同纠纷调解与仲裁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋权属2.4房屋现状3.买卖合同条款3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间3.4交房时间3.5违约责任4.产权过户相关事宜4.1过户手续4.2过户费用4.3过户时间5.争议解决方式5.1调解5.2仲裁6.调解程序6.1调解申请6.2调解组织6.3调解期限6.4调解费用7.仲裁程序7.1仲裁申请7.2仲裁机构7.3仲裁期限7.4仲裁费用8.法律适用9.不可抗力10.合同生效及终止11.合同附件12.其他约定事项13.合同签署14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）：1.1.1姓名：__________1.1.2身份证号码：__________1.1.3联系电话：__________1.2乙方（买受人）：1.2.1姓名：__________1.2.2身份证号码：__________1.2.3联系电话：__________2.房屋基本情况2.1房屋位置：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋权属：甲方享有该房屋的完全产权，无抵押、查封等限制。2.4房屋现状：房屋为空置状态，无租赁或占用。3.买卖合同条款3.1买卖价格：人民币__________元整。3.2付款方式：乙方应于合同签订之日起__________日内，一次性支付全部房款。3.3付款时间：具体付款时间以双方另行签订的付款计划为准。3.4交房时间：甲方应于合同签订之日起__________日内，将房屋交付给乙方。3.5违约责任：3.5.1甲方未按约定时间交房的，应向乙方支付__________元违约金。3.5.2乙方未按约定时间付款的，应向甲方支付__________元违约金。4.产权过户相关事宜4.1过户手续：甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，并承担相关税费。4.2过户费用：房屋产权过户所需支付的费用由乙方承担。4.3过户时间：甲方应于合同签订之日起__________日内，协助乙方办理房屋产权过户手续。5.争议解决方式5.1调解：双方应通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。5.2仲裁：若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。6.调解程序6.1调解申请：任何一方提出调解申请时，应向对方发出书面调解通知。6.2调解组织：调解可由双方共同选定的人员或机构进行。6.3调解期限：调解期限不超过__________日。6.4调解费用：调解费用由双方协商承担。7.仲裁程序7.1仲裁申请：任何一方提出仲裁申请时，应向对方发出书面仲裁通知。7.2仲裁机构：双方约定选择__________仲裁委员会作为仲裁机构。7.3仲裁期限：仲裁期限自仲裁机构受理仲裁申请之日起不超过__________日。7.4仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。8.法律适用8.1本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。8.2对于合同中未明确规定的事项，应参照相关法律法规进行处理。9.不可抗力9.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时协商解决。10.合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。11.合同附件11.1.1房屋买卖合同11.1.2房屋产权证明11.1.3付款凭证11.1.4其他双方认为必要的文件。12.其他约定事项12.1任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同签署13.1本合同由甲方（出卖人）和乙方（买受人）于__________年__________月__________日签署。14.合同附件清单14.1房屋买卖合同14.2房屋产权证明14.3付款凭证14.4甲方身份证复印件14.5乙方身份证复印件14.6其他双方认为必要的文件清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定义15.1第三方介入是指在合同履行过程中，为了协助合同双方完成交易或解决争议，引入的具有专业资质或能力的第三方机构或个人。15.2.1房地产经纪机构15.2.2房地产评估机构15.2.3法律服务机构15.2.4调解委员会15.2.5仲裁机构16.第三方介入的条件16.1.1双方同意引入第三方介入；16.1.2第三方具备相应的专业资质和能力；16.1.3第三方介入不违反法律法规及合同约定。17.第三方的责任与权利17.1第三方在合同履行过程中的责任：17.1.1严格遵守法律法规及合同约定；17.1.2尊重合同双方的合法权益；17.1.3公正、公平、客观地处理合同纠纷；17.1.4保护合同双方的商业秘密。17.2第三方的权利：17.2.1获取合同双方提供的相关信息和资料；17.2.2对合同纠纷进行调解或仲裁；18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序如下：18.1.1双方协商一致，选择第三方介入；18.1.2双方与第三方签订委托协议，明确委托事项、费用及期限；18.1.3第三方根据委托协议，开展相关工作；18.1.4第三方完成工作后，向双方提交工作成果及报告。19.第三方责任限额19.1第三方在合同履行过程中因过错造成合同一方损失的，其责任限额如下：19.1.1房地产经纪机构：不超过合同标的金额的__________%；19.1.2房地产评估机构：不超过评估报告金额的__________%；19.1.3法律服务机构：不超过律师服务费用的__________%；19.1.4调解委员会：不超过调解费用的__________%；19.1.5仲裁机构：不超过仲裁费用的__________%。19.2若第三方责任限额不足以弥补损失，合同双方可另行协商或向法院提起诉讼。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与合同双方的关系为委托代理关系，第三方应严格按照合同约定及法律法规履行职责。20.2第三方不得泄露合同双方的商业秘密，不得利用职务之便谋取不正当利益。20.3第三方在履行职责过程中，若违反合同约定或法律法规，应承担相应的法律责任。21.本合同与第三方介入的关系21.1本合同是第三方介入的基础，第三方介入应在合同约定的范围内进行。21.2本合同与第三方介入协议共同构成合同双方的权利义务关系。21.3合同双方应遵守本合同及第三方介入协议的约定，共同维护合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含买卖双方基本信息、房屋基本情况、买卖合同条款、产权过户相关事宜、争议解决方式、法律适用、不可抗力、合同生效及终止等条款。附件说明：本合同是双方签订的房屋买卖的基础文件，详细记录了双方的交易内容。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋的产权证、土地使用权证等证明文件。附件说明：证明房屋权属清晰，无产权纠纷。3.付款凭证详细要求：提供付款的银行转账记录、现金收据等凭证。附件说明：证明买受人已按照合同约定支付房款。4.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方有效身份证件的复印件。附件说明：用于证明甲方身份的真实性。5.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方有效身份证件的复印件。附件说明：用于证明乙方身份的真实性。6.其他双方认为必要的文件详细要求：根据实际情况，双方认为需要提供的其他文件。附件说明：用于补充合同内容，确保合同完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交房。责任认定标准：甲方应向乙方支付__________元违约金。示例说明：若甲方未能在合同约定的交房时间内交付房屋，则甲方需支付乙方__________元违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间付款。责任认定标准：乙方应向甲方支付__________元违约金。示例说明：若乙方未能在合同约定的付款时间内支付房款，则乙方需支付甲方__________元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中违反合同约定或法律法规。责任认定标准：根据第三方违约行为的严重程度及对合同双方造成的损失，第三方应承担相应的法律责任。示例说明：若第三方在调解过程中泄露了合同双方的商业秘密，则第三方需承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何违反合同约定或法律法规的行为。责任认定标准：根据违约行为的性质、严重程度及对合同双方造成的损失，违约方应承担相应的法律责任。示例说明：若任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。全文完。2024年无房产证房屋买卖合同纠纷调解与仲裁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋权属3.买卖合同签订背景3.1甲方出售房屋原因3.2乙方购买房屋原因4.买卖合同主要内容4.1买卖价格4.2付款方式4.3交房时间4.4履约保证5.房屋交付条件5.1甲方交付房屋条件5.2乙方接收房屋条件6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.争议解决方式7.1调解7.2仲裁8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.合同解除条件9.1甲方解除合同条件9.2乙方解除合同条件10.合同生效条件10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：其他相关文件12.合同解除后的处理12.1房屋返还12.2付款退还12.3其他处理13.合同争议解决13.1争议解决机构13.2争议解决程序13.3争议解决费用14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋面积建筑面积：____________________平方米2.3房屋用途用途：____________________2.4房屋权属权属证明文件编号：____________________3.买卖合同签订背景3.1甲方出售房屋原因原因：____________________3.2乙方购买房屋原因原因：____________________4.买卖合同主要内容4.1买卖价格总价格：____________________元人民币4.2付款方式付款方式：____________________4.3交房时间交房时间：____________________4.4履约保证甲方保证房屋权属清晰，无任何争议；乙方保证按时足额支付房款。5.房屋交付条件5.1甲方交付房屋条件房屋结构安全，无重大安全隐患；房屋内部设施齐全，符合合同约定；房屋权属清晰，无任何争议。5.2乙方接收房屋条件房屋外观完好，无严重损坏；房屋内部设施齐全，符合合同约定；房屋权属清晰，无任何争议。6.房屋产权过户6.1过户时间过户时间：____________________6.2过户费用过户费用：____________________元人民币，由甲方承担。6.3过户手续过户手续由甲方负责办理，乙方应予以配合。7.争议解决方式7.1调解双方在发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成时，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。7.2仲裁若调解不成，双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.违约责任8.1甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金；若甲方提供的房屋权属证明不真实，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失，并支付相当于损失额的违约金。8.2乙方违约责任若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于房屋总价款万分之一的违约金；若乙方未按约定接收房屋，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失，并支付相当于损失额的违约金。9.合同解除条件9.1甲方解除合同条件乙方未按约定支付房款；乙方未按约定接收房屋；乙方违反合同约定，造成甲方重大损失。9.2乙方解除合同条件甲方未按约定交付房屋；甲方提供的房屋存在重大质量问题；甲方违反合同约定，造成乙方重大损失。10.合同生效条件10.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后，自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同11.2附件二：房屋产权证明11.3附件三：其他相关文件12.合同解除后的处理12.1房屋返还合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方，并承担房屋返还过程中的相关费用。12.2付款退还若甲方违约，乙方有权要求甲方退还全部已付房款；若乙方违约，甲方有权扣除乙方已付房款中的违约金部分，剩余房款退还乙方。13.合同争议解决13.1争议解决机构双方在发生争议时，应通过友好协商解决，协商不成时，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。13.2争议解决程序若调解不成，双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁，仲裁委员会应根据仲裁规则进行仲裁。13.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，具体费用根据仲裁委员会的收费标准确定。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方的定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在房屋买卖过程中提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测量机构等。15.2第三方介入的范围提供房屋信息查询、评估、测量等服务；协助甲乙双方进行合同谈判、签订；协调办理房屋产权过户手续；提供法律咨询和争议解决服务；其他甲乙双方约定的服务。16.第三方介入的条件和程序16.1第三方介入的条件第三方具备相应的资质和执业许可；第三方接受甲乙双方的委托；第三方提供的服务内容符合甲乙双方的需求。16.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：甲乙双方共同选定第三方；第三方与甲乙双方签订服务合同；第三方按照服务合同约定履行职责。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方的责任仅限于其提供的服务范围内，对于因第三方服务瑕疵或过错导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额房屋买卖合同总价款的5%；依据相关法律法规规定的最低赔偿限额。18.甲乙双方权利义务18.1甲方的权利义务甲方有权要求第三方按照约定提供专业服务；甲方有权对第三方提供的服务进行监督和评价；甲方应按照服务合同约定支付第三方服务费用。18.2乙方的权利义务乙方有权要求第三方按照约定提供专业服务；乙方有权对第三方提供的服务进行监督和评价；乙方应按照服务合同约定支付第三方服务费用。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方