房产离婚过户协议(2025年)

房产离婚过户协议(2025年)合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系方式：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系方式：一、过户标的1.1甲方同意将该房产过户给乙方，乙方自愿接受该房产。1.2该房产的具体情况如下：房产地址：____________________房产证号：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________1.3甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。二、过户费用2.1甲乙双方同意，过户所产生的费用（包括但不限于税费、手续费等）由乙方承担。2.2乙方应在过户前向甲方支付过户费用总额的50%，作为履行合同的保证金。2.3剩余的过户费用应在过户完成后五个工作日内支付给甲方。三、过户时间及程序3.1甲乙双方应共同向房产登记机构申请办理过户手续。3.2甲方应提供相关房产证明文件，乙方应提供身份证明等相关文件。3.3甲乙双方应配合房产登记机构完成过户手续，确保过户顺利进行。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方未按照本协议约定过户房产，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的过户费用。4.3如乙方未按照本协议约定支付过户费用，甲方有权拒绝过户，并要求乙方支付违约金。五、争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至过户完成之日终止。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.甲方身份证明原件及复印件3.乙方身份证明原件及复印件4.过户费用明细清单5.房产评估报告6.过户手续申请表7.税费缴纳凭证8.过户完成证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定过户房产，包括但不限于延迟过户、拒绝过户等。2.甲方提供的房产证明文件不真实、不完整，导致过户无法进行。3.乙方未按约定支付过户费用。4.乙方在过户完成后未按约定承担房产的后续维护、管理责任。三、法律名词及解释：1.房产离婚过户：指在离婚过程中，原夫妻双方将共同拥有的房产过户给另一方或第三方的行为。2.过户费用：指办理房产过户手续所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等。3.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。4.房产登记机构：指负责房产登记、过户等事务的政府部门。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产证明文件不真实、不完整。解决办法：甲方应重新提供真实、完整的房产证明文件，否则乙方有权拒绝过户，并要求甲方承担违约责任。2.问题：过户费用不足或乙方未按约定支付过户费用。解决办法：乙方应按照本协议约定的时间和金额支付过户费用，否则甲方有权拒绝过户，并要求乙方支付违约金。3.问题：过户过程中出现争议。解决办法：甲乙双方应友好协商解决，如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。4.问题：过户完成后，乙方未按约定承担房产的后续维护、管理责任。解决办法：乙方应按照本协议约定的方式承担房产的后续维护、管理责任，否则甲方有权追究乙方的违约责任。五、所有应用场景：1.房产离婚过户协议适用于原夫妻双方在离婚过程中，对共同拥有的房产进行过户的情况。2.房产离婚过户协议适用于甲方将名下房产过