2024全新国资办公楼租赁合同-二零二四年度

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新国资办公楼租赁合同——二零二四年度2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租赁标的2.1办公楼基本情况2.2租赁面积2.3租赁用途3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3支付时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整时间6.租金押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.租赁费用7.1水电费7.2物业费7.3其他费用8.租赁保证金8.1保证金金额8.2保证金退还条件8.3保证金退还时间9.使用责任与义务9.1使用范围9.2使用规范9.3维修责任10.履约保证10.1履约保证金10.2履约保证金的退还11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方1.1.1名称：国资集团有限公司1.1.2地址：省市区路号1.1.3法定代表人：1.1.4联系电话：1381.2承租方1.2.1名称：科技有限公司1.2.2地址：省市区路号1.2.3法定代表人：1.2.4联系电话：13956782.租赁标的2.1办公楼基本情况2.1.1名称：国资集团办公楼2.1.2地址：省市区路号2.1.3建筑面积：10000平方米2.1.4结构：钢筋混凝土结构2.1.5电梯：客梯4部，货梯1部2.2租赁面积：8000平方米2.3租赁用途：办公、会议、接待等3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币贰拾万元整（￥200,000.00）4.2支付方式：每月1日前，承租方应向出租方支付当月租金4.3支付时间：每月1日至5日5.租金调整5.1调整条件：在租赁期间，如国家相关政策调整导致租金上涨，双方应按照调整后的政策协商确定新的租金标准5.2调整幅度：租金调整幅度不超过原租金的10%5.3调整时间：每年1月1日6.租金押金6.1押金金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）6.2押金退还条件：租赁期满或提前解除合同，且承租方按照合同约定履行完毕所有义务后，出租方应无息退还押金6.3押金退还时间：租赁期满或提前解除合同后的5个工作日内7.租赁费用7.1水电费：由承租方按照实际使用量自行缴纳7.2物业费：每月人民币壹万元整（￥10,000.00），由承租方支付7.3其他费用：包括但不限于网络费、清洁费、绿化费等，由承租方按照实际发生情况支付8.租赁保证金8.1保证金金额：人民币伍拾万元整（￥500,000.00）8.2保证金退还条件：租赁期满或提前解除合同，且承租方按照合同约定履行完毕所有义务后，出租方应无息退还保证金8.3保证金退还时间：租赁期满或提前解除合同后的10个工作日内9.使用责任与义务9.1使用范围：承租方仅限于租赁合同约定的用途使用租赁标的，不得擅自改变租赁标的的结构、用途9.2使用规范：承租方应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，保持租赁标的的完好和使用安全9.3维修责任：租赁期间，租赁标的的日常维修保养由承租方负责，大修或因承租方原因造成的损坏由承租方负责修复或赔偿10.履约保证10.1履约保证金：租赁双方可在合同中约定履约保证金，用于保证合同履行的顺利进行10.2履约保证金的退还：在租赁期满或提前解除合同，且承租方按照合同约定履行完毕所有义务后，出租方应无息退还履约保证金11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁用途、损坏租赁标的等11.2违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议12.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼13.合同变更与解除13.1合同变更：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应书面协商一致，并签订补充协议13.2合同解除：在符合法定或约定解除条件的情况下，任何一方均可解除合同，但应提前通知对方，并承担相应的责任14.其他约定14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规14.2合同份数：本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力14.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方外的其他参与合同履行、监督或提供服务的个人或单位，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、保险公司等。2.第三方介入的情形2.1.1合同履行的过程中，需要第三方提供专业意见或服务；2.1.2合同履行过程中，需要第三方进行监督或检查；2.1.3合同履行过程中，需要第三方提供担保或保险；2.1.4合同履行过程中，甲乙双方同意的其他需要第三方介入的情形。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务内容、服务标准及风险程度由甲乙双方在合同中约定。3.2第三方的责任限额应明确在合同中，并在第三方介入协议中予以确认。4.第三方介入协议4.1甲乙双方应在合同中约定第三方介入的相关事宜，并签订第三方介入协议。4.2.1第三方的名称、地址、法定代表人或负责人；4.2.2第三方提供的服务内容、服务标准及质量要求；4.2.3第三方的责任范围及责任限额；4.2.4第三方介入的时间和方式；4.2.5第三方的费用及支付方式；4.2.6第三方介入过程中的保密条款；4.2.7甲乙双方与第三方之间的权利义务关系；4.2.8第三方介入协议的生效条件。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在合同履行过程中的责任仅限于其提供的服务内容，不承担甲乙双方在合同中的直接责任。5.2第三方提供的服务应满足合同约定的质量要求，如因第三方服务原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应的责任。5.3甲乙双方应各自对自身在合同中的义务负责，第三方不参与甲乙双方之间的直接责任划分。6.第三方介入的审批程序6.1甲乙双方同意第三方介入前，应书面通知对方，并取得对方的同意。6.2.1甲乙双方共同商定第三方介入的事项；6.2.2双方签订第三方介入协议；6.2.3双方共同向第三方发出邀请或委托；6.2.4第三方接受邀请或委托，并开始提供相关服务。7.第三方介入的终止7.1如甲乙双方或第三方认为有必要终止第三方介入，应书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据合同约定处理剩余事宜，包括但不限于费用的结算、责任的划分等。8.第三方介入的保密8.1第三方在介入过程中，应遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密或其他保密信息。8.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件要求：加盖甲方公章，清晰可辨，有效期为合同签订之日起至合同期满。2.乙方营业执照副本复印件要求：加盖乙方公章，清晰可辨，有效期为合同签订之日起至合同期满。3.甲方身份证复印件要求：甲方为法人或其他组织的，提供加盖公章的法定代表人身份证复印件；甲方为自然人的，提供身份证正反面复印件。4.乙方身份证复印件要求：乙方为法人或其他组织的，提供加盖公章的法定代表人身份证复印件；乙方为自然人的，提供身份证正反面复印件。5.办公楼平面图要求：清晰展示办公楼的整体布局、楼层划分及房间分布。6.租赁合同要求：合同内容完整，双方签字盖章，一式四份。7.第三方介入协议要求：协议内容明确，双方签字盖章，一式四份。8.租金支付凭证要求：清晰显示支付日期、金额、支付方式等信息。9.水电费、物业费等费用支付凭证要求：清晰显示支付日期、金额、支付方式等信息。10.保证金收据要求：清晰显示收取日期、金额、收取方式等信息。11.合同履行过程中的相关文件要求：包括但不限于维修记录、验收报告、沟通记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按时支付租金或押金；1.2乙方擅自改变租赁用途或损害租赁标的；1.3乙方未按照约定进行装修或改造；1.4甲方未按时提供租赁标的或提供不符合约定的租赁标的；1.5甲方未按时退还保证金；1.6双方未按照约定履行合同中的其他义务。2.责任认定标准2.1乙方未按时支付租金或押金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金或押金1%的违约金；2.2乙方擅自改变租赁用途或损害租赁标的，应承担修复或赔偿损失的责任；2.3乙方未按照约定进行装修或改造，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失；2