2024中介服务房屋买卖合同租赁权优先购买权条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024中介服务房屋买卖合同租赁权优先购买权条款合同目录第一章合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同生效的条件1.3合同的签署与备案第二章当事人信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3第三方基本信息（如有）第三章房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋产权状况3.3房屋租赁权状况第四章中介服务内容与费用4.1中介服务范围4.2中介服务费用4.3费用支付方式与时间第五章买卖合同5.1买卖合同的主要内容5.2买卖合同签订的时间与地点5.3买卖合同生效的条件第六章租赁权优先购买权条款6.1租赁权优先购买权的定义6.2优先购买权的行使条件6.3优先购买权的行使方式6.4优先购买权的放弃第七章合同履行与变更7.1合同履行期限7.2合同履行地点7.3合同变更的条件与程序7.4合同解除的条件与程序第八章违约责任8.1违约责任的承担方式8.2违约金的计算与支付8.3违约责任的免除与减轻第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除与终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除与终止的程序第十一章合同附件11.1合同附件一：房屋买卖合同11.2合同附件二：房屋租赁合同11.3合同附件三：其他相关文件第十二章合同解释与适用12.1合同解释原则12.2合同适用法律第十三章其他约定事项13.1通知方式与送达13.2合同附件的效力13.3合同的生效日期第十四章合同签署与生效日期14.1合同签署时间14.2合同生效日期合同编号_________第一章合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点本合同于____年__月__日在____市____区____地点订立。1.2合同生效的条件1.2.1双方当事人签字或盖章。1.2.2乙方已支付中介服务费用。1.2.3房屋产权清晰，不存在争议。1.3合同的签署与备案1.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。1.3.2合同签署后，甲方应将合同副本报送相关部门备案。第二章当事人信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方联系方式：_______2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方联系方式：_______2.3第三方基本信息（如有）2.3.1第三方名称：_______2.3.2第三方地址：_______2.3.3第三方联系方式：_______第三章房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落：_______3.1.2房屋面积：_______平方米3.1.3房屋用途：_______3.2房屋产权状况3.2.1房屋所有权证书编号：_______3.2.2房屋产权清晰，无抵押、查封等情况。3.3房屋租赁权状况3.3.1房屋目前是否存在租赁关系：_______3.3.2租赁合同编号：_______3.3.3租赁期限：_______第四章中介服务内容与费用4.1中介服务范围4.1.1找寻合适的购房客户。4.1.2协助办理房屋买卖手续。4.2中介服务费用4.2.1中介服务费用总额为：_______元。4.2.2费用支付方式：_______4.3费用支付方式与时间4.3.1乙方应在本合同签订之日起__日内支付中介服务费用。4.3.2乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金。第五章买卖合同5.1买卖合同的主要内容5.1.1买卖双方的权利义务。5.1.2房屋买卖的价格、付款方式等。5.2买卖合同签订的时间与地点5.2.1买卖合同于____年__月__日在____市____区____地点签订。5.3买卖合同生效的条件5.3.1双方当事人签字或盖章。5.3.2房屋产权过户手续办理完毕。第六章租赁权优先购买权条款6.1租赁权优先购买权的定义6.1.1乙方在同等条件下享有购买甲方房屋的优先权。6.2优先购买权的行使条件6.2.1乙方需在得知甲方出售房屋信息后__日内提出购买意向。6.2.2乙方需在同等条件下与甲方达成买卖协议。6.3优先购买权的行使方式6.3.1乙方应向甲方提出书面购买意向。6.3.2甲方应在收到书面购买意向后__日内给予答复。6.4优先购买权的放弃6.4.1乙方放弃优先购买权的，应向甲方提出书面声明。第七章合同履行与变更7.1合同履行期限7.1.1本合同自签订之日起生效，有效期为__年。7.2合同履行地点7.2.1合同履行地点为____市____区。7.3合同变更的条件与程序7.3.1合同变更需经双方当事人协商一致。7.3.2合同变更应以书面形式进行。7.4合同解除的条件与程序7.4.1合同解除需符合法律规定或双方约定。7.4.2合同解除应以书面形式进行，并通知对方当事人。第八章违约责任8.1违约责任的承担方式8.1.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。8.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.2违约金的计算与支付8.2.1违约金的计算标准根据违约行为的性质和程度确定。8.2.2违约金应在本合同约定的支付期限内支付。8.3违约责任的免除与减轻8.3.1因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。8.3.2因不可抗力导致违约责任的，双方可协商减轻责任。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方可向合同履行地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为____市____区仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议提交仲裁委员会后，按照仲裁规则进行仲裁。第十章合同解除与终止10.1合同解除的条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2发生不可抗力，导致合同无法履行。10.1.3一方严重违约，另一方要求解除合同。10.2合同终止的条件10.2.1合同约定的期限届满。10.2.2合同履行完毕。10.2.3双方协商一致终止合同。10.3合同解除与终止的程序10.3.1合同解除或终止应以书面形式通知对方。10.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理剩余事宜。第十一章合同附件11.1合同附件一：房屋买卖合同11.1.1房屋买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.2合同附件二：房屋租赁合同11.2.1房屋租赁合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.3合同附件三：其他相关文件11.3.1合同附件三包括但不限于：房产证、身份证、中介服务协议等。第十二章合同解释与适用12.1合同解释原则12.1.1合同条款的解释应遵循公平、诚实信用原则。12.2合同适用法律12.2.1本合同适用中华人民共和国法律。第十三章其他约定事项13.1通知方式与送达13.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2合同附件的效力13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同的生效日期13.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。第十四章合同签署与生效日期14.1合同签署时间14.1.1本合同签署时间为____年__月__日。14.2合同生效日期14.2.1本合同自签署之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：见证人（签字/盖章）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定购房条件甲方有权指定购房的具体条件，包括但不限于房屋面积、价格范围、地理位置等。乙方应按照甲方指定的条件寻找合适的购房客户。1.2甲方提供房屋信息甲方应向乙方提供房屋的详细信息，包括但不限于房屋产权、租赁权状况、历史交易记录等。乙方有权要求甲方提供相关证明文件。1.3甲方提供协助甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于提供房屋钥匙、协助客户查看房屋等。甲方应确保提供的信息和协助真实、准确。1.4甲方责任甲方对本合同项下的房屋信息真实性、合法性负责。若因甲方提供虚假信息或未履行协助义务导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方指定服务范围乙方有权指定中介服务的具体范围，包括但不限于寻找购房客户、办理购房手续等。甲方应按照乙方指定的服务范围提供服务。2.2乙方提供客户信息乙方应向甲方提供购房客户的详细信息，包括但不限于购买意愿、支付能力等。甲方应按照乙方提供的信息与客户进行沟通。2.3乙方责任乙方对本合同项下的客户信息真实性、合法性负责。若因乙方提供虚假信息或未履行服务义务导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.4乙方提供协助乙方应积极配合甲方的工作，包括但不限于提供客户信息、协助甲方办理购房手续等。乙方应确保提供的信息和协助真实、准确。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介职责3.2第三方中介费用第三方中介费用由甲方和乙方按比例承担，具体比例由三方协商确定。3.3第三方中介责任第三方中介对本合同项下的职责履行负责。若因第三方中介的失职导致甲方或乙方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.4第三方中介的独立性第三方中介在本合同中独立于甲方和乙方，其行为不代表甲方或乙方。第三方中介的决策和行动应以维护双方利益为原则。3.5第三方中介的更换若第三方中介无法履行职责或出现违约行为，任何一方均有权要求更换第三方中介。更换后的第三方中介应按照本合同约定的职责和费用承担相应责任。3.6第三方中介的保密义务第三方中介对本合同涉及的商业秘密负有保密义务，未经甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋租赁合同3.房屋产权证4.当事人身份证5.中介服务协议6.第三方中介协议（如有）7.其他相关文件（如银行流水、付款凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供真实房屋信息或未履行协助义务。乙方未按约定提供真实客户信息或未履行服务义务。任何一方未按约定支付费用。任何一方未按约定履行合同解除或终止的程序。2.违约行为的认定：违约行为发生后，另一方应向违约方发出违约通知。违约方应在收到违约通知后__日内采取补救措施。若违约方未采取补救措施，另一方有权追究违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同解除：指合同当事人一方或双方在合同履行完毕前，因特定原因解除合同关系。3.合同终止：指合同当事人一方或双方在合同履行完毕后，因特定原因终止合同关系。4.违约责任：指合同当事人一方因违约行为而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供真实房屋信息。解决办法：乙方有权要求甲方提供相关证明文件，若甲方无法提供，乙方有权解除合同并追究甲方违约责任。2.问题：乙方未按约定提供真实客户信息。解决办法：甲方有权要求乙方提供相关证明文件，若乙方无法提供，乙方有权解除合同并追究乙方违约责任。3.问题：任何一方未按约定支付费用。解决办法：违约方应立即支付未支付的费用，并支付违约金。4.问题：任何一方未按约定履行合同解除或终止的程序。解决办法：违约方应立即采取补救措施，否则另一方有权追究违约责任。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方通过中介服务进行交易。2.房屋租赁权优先购买权的实现。3.第三方中介参与房屋买卖交易。4.房屋买卖合同涉及租赁权优先购买权条款。全文完。2024中介服务房屋买卖合同租赁权优先购买权条款1本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同主体2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋用途3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息4.买卖合同条款4.1买卖价格4.2付款方式4.3付款时间4.4房屋交付4.5房屋过户4.6违约责任5.租赁权优先购买权5.1租赁权定义5.2优先购买权定义5.3优先购买权行使条件5.4优先购买权行使方式5.5优先购买权放弃6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.2合同解除条件7.3合同解除程序8.其他约定8.1合同附件8.2合同变更8.3合同补充9.合同附件9.1房屋买卖合同附件9.2租赁权优先购买权附件10.合同签署10.1签署地点10.2签署时间10.3签署人员11.合同生效日期12.合同份数13.合同保管14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规以及双方协商一致的原则订立。1.2合同目的本合同旨在明确买卖双方的权利和义务，保障买卖双方的合法权益，实现房屋买卖的顺利进行。1.3合同主体1.3.1买方：甲方1.3.2卖方：乙方2.房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：市区街道号2.1.2房屋结构：钢筋混凝土结构2.1.3房屋面积：平方米2.1.4房屋用途：住宅2.2房屋权属证明乙方保证所出售房屋权属清晰，已取得房屋所有权证书，并将该证书复印件交付甲方。2.3房屋用途甲方购买房屋后，仅用于居住，不得用于其他商业用途。3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.1.1买方名称：有限公司3.1.2法定代表人：3.1.3联系电话：3.2卖方信息3.2.1卖方名称：个人3.2.2联系电话：4.买卖合同条款4.1买卖价格4.1.1房屋买卖价格为人民币万元整。4.2付款方式4.2.1甲方应在合同签订之日起个工作日内，将购房款支付至乙方指定账户。4.3付款时间4.3.1付款时间为合同签订之日起个工作日内。4.4房屋交付4.4.1乙方应在收到全部购房款后个工作日内，将房屋交付给甲方。4.5房屋过户4.5.1乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并承担相关税费。4.6违约责任4.6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。5.租赁权优先购买权5.1租赁权定义5.1.1租赁权是指房屋租赁合同中，承租人在同等条件下，对租赁房屋享有优先购买的权利。5.2优先购买权定义5.2.1优先购买权是指承租人在同等条件下，对出租人拟出售的房屋享有优先购买的权利。5.3优先购买权行使条件5.3.1出租人拟出售房屋时，应提前天通知承租人。5.3.2承租人在接到通知后日内，有权以与出租人拟定的价格和条件购买该房屋。5.4优先购买权行使方式5.4.1承租人应在接到通知后日内，以书面形式向出租人提出购买意向。5.5优先购买权放弃5.5.1承租人未在规定时间内提出购买意向的，视为放弃优先购买权。6.争议解决6.1争议解决方式6.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。6.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决机构6.2.1本合同的争议解决机构为市区人民法院。6.3争议解决费用6.3.1争议解决费用由败诉方承担。7.合同生效与解除7.1合同生效条件7.1.1双方在合同上签字盖章后，合同自签订之日起生效。7.2合同解除条件7.2.1合同履行过程中，如出现本合同约定解除合同的情形，任何一方均可解除合同。7.3合同解除程序7.3.1一方提出解除合同，应提前天书面通知对方。7.3.2双方应友好协商解决合同解除后的相关问题。8.其他约定8.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证书复印件、房屋买卖合同、付款凭证、房屋交接确认单等。8.2合同变更本合同的任何变更，必须以书面形式经双方签字盖章后生效。8.3合同补充本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.合同附件9.1房屋买卖合同附件房屋买卖合同附件包括房屋买卖合同正本、房屋买卖合同附件清单。9.2租赁权优先购买权附件租赁权优先购买权附件包括租赁权优先购买权协议、租赁权优先购买权通知书。10.合同签署10.1签署地点本合同签署地为市区。10.2签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3签署人员甲方代表：[姓名]，职务：[职务]，签字：乙方代表：[姓名]，职务：[职务]，签字：11.合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为自生效之日起年。12.合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。13.合同保管本合同由甲方和乙方各自妥善保管，任何一方不得擅自泄露合同内容。14.合同附件清单附件清单如下：1.房屋所有权证书复印件2.房屋买卖合同3.付款凭证4.房屋交接确认单5.租赁权优先购买权协议6.租赁权优先购买权通知书7.其他与本合同相关的文件和资料第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，提供中介服务、法律咨询、技术服务等非直接参与买卖双方交易的独立第三方机构或个人。2.第三方介入原因2.1第三方介入本合同，是为了协助买卖双方更好地履行合同义务，确保合同条款的准确执行，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。3.第三方介入方式3.1第三方介入本合同，需经买卖双方同意，并签订书面协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务。4.第三方职责4.1第三方应协助买卖双方完成房屋买卖交易的必要手续。4.2第三方应提供专业的法律、技术咨询服务。4.3第三方应协助解决合同履行过程中出现的争议。5.第三方权利5.1第三方有权要求买卖双方提供必要的信息和文件。5.2第三方有权根据合同约定收取服务费用。5.3第三方有权在合同履行过程中提出建议和意见。6.第三方义务6.1第三方应遵守法律法规，确保其服务不违反相关法律规定。6.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和个人隐私。6.3第三方应按时完成合同约定的服务内容。7.第三方责任限额7.1第三方在本合同履行过程中因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。7.2第三方责任限额为本合同交易金额的%。7.3第三方责任限额以第三方法律责任保险的赔偿限额为准。8.第三方介入后的额外条款8.1第三方介入后，买卖双方应按照第三方介入协议的约定，向第三方提供必要的信息和文件。8.2买卖双方应积极配合第三方的工作，确保合同履行不受影响。8.3第三方介入期间，买卖双方的权利和义务不受影响。9.第三方与其他各方的划分说明9.1第三方作为独立第三方，不参与买卖双方的交易，不承担买卖双方的合同责任。9.2第三方与买卖双方的关系是基于合同约定的服务内容，双方应明确各自的权责。9.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因导致买卖双方利益受损，应承担相应责任。9.4第三方与买卖双方以外的第三方（如政府机构、金融机构等）的关系，由各自与第三方签订的合同约定。10.第三方介入协议的变更和解除10.1第三方介入协议的变更和解除，需经买卖双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。10.2第三方介入协议的变更和解除，不影响本合同其他条款的效力。11.第三方介入协议的生效11.1第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。12.第三方介入协议的附件12.1第三方介入协议附件包括第三方资质证明、服务内容明细、费用清单等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件详细要求：提供房屋所有权证书的清晰复印件，包含证书编号、房屋地址、房屋面积、房屋用途等信息。附件说明：证明房屋权属清晰，为合同生效和房屋过户提供依据。2.房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同文本，包括合同编号、买卖双方信息、房屋信息、买卖价格、付款方式等。附件说明：作为合同主体部分，明确了买卖双方的权利和义务。3.付款凭证详细要求：提供支付购房款的银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：证明购房款已支付，为合同履行提供证据。4.房屋交接确认单详细要求：提供房屋交接确认单，包括房屋现状描述、双方签字等。附件说明：证明房屋已按合同约定交付，双方无异议。5.租赁权优先购买权协议详细要求：提供租赁权优先购买权协议文本，包括协议编号、双方信息、房屋信息、购买条件等。附件说明：明确租赁权人的优先购买权，确保其权益得到保障。6.租赁权优先购买权通知书详细要求：提供租赁权优先购买权通知书，通知租赁权人拟出售房屋的信息。附件说明：确保租赁权人在规定时间内行使优先购买权。7.其他与本合同相关的文件和资料详细要求：提供与合同履行相关的其他文件和资料，如房屋维修基金缴纳证明、物业管理费缴纳证明等。附件说明：为合同履行提供必要的信息和依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定支付购房款1.2卖方未按约定交付房屋1.3第三方未按约定提供服务1.4任何一方未按约定履行合同义务2.违约责任认定标准2.1违约行为发生，且对守约方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.2违约方赔偿金额根据实际损失确定，包括直接损失和间接损失。2.3违约方应承担因违约行为给守约方造成的合理费用。3.违约责任示例说明3.1买方未按约定支付购房款，导致卖方无法按期交付房屋，卖方应向买方支付违约金，并赔偿因延迟交付造成的损失。3.2第三方未按约定提供服务，导致买卖双方合同无法履行，第三方应承担违约责任，赔偿买卖双方因第三方违约造成的损失。3.3任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行，违约方应承担违约责任，赔偿对方因违约造成的损失。全文完。2024中介服务房屋买卖合同租赁权优先购买权条款2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在规范甲方与乙方之间在房屋买卖合同中关于租赁权优先购买权的条款，保障双方的合法权益，维护正常的市场交易秩序。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在房屋买卖合同中关于租赁权优先购买权的权利义务，确保交易顺利进行，减少纠纷。三、定义与解释3.1专业术语：1.房屋：指位于中华人民共和国境内的，具有独立产权的建筑物。2.租赁权：指承租人在租赁期限内，对租赁物的占有、使用、收益的权利。3.优先购买权：指在同等条件下，特定权利人（如承租人）在房屋买卖交易中，享有优先购买该房屋的权利。3.2关键词解释：1.甲方：指房屋的所有权人。2.乙方：指房屋的承租人。3.房屋买卖合同：指甲方与第三方签订的关于房屋买卖的合同。4.租赁权优先购买权：指在房屋买卖合同中，乙方在同等条件下，享有优先购买该房屋的权利。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权在房屋买卖合同中约定乙方享有租赁权优先购买权。2.甲方应保证房屋买卖合同的合法性、有效性。3.甲方应在合同约定的期限内，将房屋买卖合同及相关材料交付乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方在租赁权优先购买权期限内，有权在同等条件下，优先购买甲方房屋。2.乙方应按照合同约定，支付房屋买卖合同约定的价款。3.乙方应在合同约定的期限内，完成房屋买卖合同的签订、履行等相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房屋买卖合同签订之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定，将房屋买卖合同及相关材料交付乙方。2.乙方应按照合同约定，支付房屋买卖合同约定的价款。3.双方应按照合同约定，完成房屋买卖合同的签订、履行等相关手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.本合同履行完毕。2.双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，终止本合同，应签署终止协议。2.双方按照终止协议约定，履行相关手续。6.4终止后果：1.本合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续。2.本合同终止后，双方应按照法律规定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.甲方应向乙方支付中介服务费，金额为房屋成交价的_____%。2.乙方应向甲方支付租赁权优先购买权保障费用，金额为房屋成交价的_____%。7.2支付方式1.中介服务费和租赁权优先购买权保障费用应以人民币现金或银行转账方式支付。2.甲方应在房屋买卖合同签订后____个工作日内支付中介服务费。3.乙方应在甲方通知有权购买房屋后____个工作日内支付租赁权优先购买权保障费用。7.3支付时间1.中介服务费应在房屋买卖合同签订后____个工作日内支付。2.租赁权优先购买权保障费用应在乙方获得购买机会通知后____个工作日内支付。7.4支付条款1.甲方支付中介服务费时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录或现金收据。2.乙方支付租赁权优先购买权保障费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录或现金收据。3.双方应保留所有支付凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付中介服务费的，应向乙方支付_____%的违约金。2.甲方未按合同约定支付租赁权优先购买权保障费用的，应向乙方支付_____%的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付中介服务费的，应向甲方支付_____%的违约金。2.乙方未按合同约定支付租赁权优先购买权保障费用的，应向甲方支付_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.违约方应承担由此产生的全部经济损失，包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。3.赔偿金额应以人民币现金或银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容、双方交易信息、中介服务信息等均为保密内容。2.双方应对保密内容进行严格保密，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限1.本合同保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起____年。2.即使合同终止，双方仍应继续履行保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容泄露。2.双方应确保其员工、代理人等知晓并遵守保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：包括但不限于战争、军事冲突等。3.政府行为：政府颁布的政策、法规、命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难时，双方应协商解决。2.在不可抗力事件发生期间，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.战争：如战争、军事冲突等。3.政府行为：如政府颁布的政策、法规、命令等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。2.协商期限为____个工作日。11.2调解、仲裁或诉讼1.如果协商不成，双方可向有关调解机构申请调解。2.如果调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确约定的权利，甲方和乙方均保留。2.双方在履行本合同过程中，如发现新的权利，应及时协商，并在合同中予以明确。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋买卖合同中设定租赁权优先购买权的权力。2.乙方保留在房屋买卖合同中行使租赁权优先购买权的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同存在冲突时，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和资料，以协助对方履行合同。2.双方应按照合同约定，积极履行各自义务。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、电话、邮件等方式进行沟通和协作。2.双方应尽最大努力，确保合同履行过程中信息传递的及时性和准确性。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应提交有管辖权的人民法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为双方之间关于房屋买卖合同租赁权优先购买权的完整协议。2.本合同构成双方之间关于房屋买卖合同租赁权优先购买权的全部协议。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。2.本合同中任何条款的增减，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：_________________________日期：____年____月____日乙方（签字）：_________________________日期：____年____月____日甲方（盖章）：_________________________日期：____年____月____日乙方（盖章）：_________________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.中介服务协议3.租赁权优先购买权评估报告4.付款凭证5.修改和补充协议6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明材料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按合同约定支付中介服务费。未按合同约定支付租赁权优先购买权保障费用。未在规定时间内提供房屋买卖合同及相关材料。2.乙方违约行为：未按合同约定支付中介服务费。未按合同约定支付租赁权优先购买权保障费用。未在规