房产分割协议书范本2025年

房产分割协议书范本2025年通用合同编号：__________房产分割协议书范本2025年通用甲方：__________乙方：__________鉴于甲方与乙方为__________（关系/目的），现就甲方拥有位于__________（地址）的房产（房产证号：__________）分割事宜达成如下协议：一、房产分割1.1甲方同意将上述房产按照本协议的约定进行分割。1.2甲方拥有上述房产的__________（比例）份额，乙方拥有上述房产的__________（比例）份额。1.3甲方与乙方按照各自拥有的份额，对上述房产享有相应的权利和承担相应的义务。二、房产分割后的所有权2.1甲方与乙方分割后的房产所有权归双方共同所有，但各自拥有的份额分别属于甲方与乙方。2.2甲方与乙方按照各自拥有的份额，对分割后的房产行使所有权，并承担相应的义务。三、房产分割后的使用权3.1甲方与乙方按照各自拥有的份额，对分割后的房产享有使用权。3.2甲方与乙方在使用房产时，应当尊重对方的合法权益，不得损害对方的使用权益。四、房产分割后的处分权4.1甲方与乙方按照各自拥有的份额，对分割后的房产享有处分权。4.2甲方与乙方在处分房产时，应当取得对方的书面同意。未经对方书面同意，任何一方不得单独处分房产。五、房产分割后的债务承担5.1甲方与乙方按照各自拥有的份额，对分割后的房产所涉及的债务承担相应的责任。5.2甲方与乙方在分割房产时，如发现房产存在债务问题，应共同协商解决。六、房产分割后的费用承担6.1甲方与乙方按照各自拥有的份额，对分割后的房产所产生的费用承担相应的责任。6.2甲方与乙方在使用房产时，应合理分摊房产所产生的费用。七、违约责任7.1甲方与乙方应当履行本协议的约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2甲方与乙方在分割房产过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.房产分割方案及相关图纸3.甲方与乙方身份证明文件原件及复印件4.授权委托书（如有）5.相关债务证明文件6.房产分割后所有权和使用权的证明文件7.房产分割协议书签字盖章后的原件二、违约行为及认定：1.未按照协议约定履行分割房产的义务2.未经对方书面同意，单独处分房产3.未按照约定承担房产分割后的债务责任4.未按照约定分摊房产所产生的费用5.其他违反协议约定的行为三、法律名词及解释：1.房产分割：指将一宗房产按照约定的方式分割为两个或多个独立的部分，各自具有独立的所有权和使用权。2.所有权：指对房产拥有完全的控制、使用、收益和处分权利。3.使用权：指对房产享有使用的权利，包括居住、经营等。4.处分权：指对房产进行转让、抵押、出租等处分手续的权利。5.债务承担：指在房产分割后，对房产所涉及的债务承担相应的责任。6.费用承担：指在房产分割后，对房产所产生的费用承担相应的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产分割方案争议：通过友好协商或聘请专业机构进行评估，达成一致分割方案。2.债务问题：在分割前进行全面债务排查，明确债务责任，并在协议中进行约定。3.使用权争议：明确各自使用权范围，避免相互干扰和损害。4.费用分摊争议：明确费用分摊标准和方法，如物业费、维修费等。5.违约行为：按照协议约定和相关法律法规，追究违约方的责任，必要时可通过法律途径解决。五、所有应用场景：1.夫妻离婚时对共同拥有的房产进行分割。2.兄弟姐妹等亲属间对