2024年房屋交易安全托管协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋交易安全托管协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋用途2.4房屋产权信息3.交易金额及支付方式3.1交易金额3.2付款方式3.3付款时间节点4.安全托管服务内容4.1托管期限4.2托管费用4.3服务范围4.4服务流程5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收流程6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效8.3争议解决费用9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效条件10.合同签署及生效10.1合同签署时间10.2合同生效时间10.3合同文本形式11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除程序12.合同解除后的处理12.1财产处理12.2义务履行12.3费用承担13.合同附件13.1附件一：房屋信息表13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.合同签署人14.1甲方签署人14.2乙方签署人14.3证人签署第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方地址：____________________甲方联系人：___________________甲方联系电话：_________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方地址：____________________乙方联系人：___________________乙方联系电话：_________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋地址：____________________2.2房屋面积房屋总面积：___________________房屋使用面积：_________________2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋产权信息产权证号：____________________产权人：____________________3.交易金额及支付方式3.1交易金额房屋交易总金额：________________3.2付款方式付款方式：____________________3.3付款时间节点首付款：____________________首付款支付时间：________________尾款支付时间：________________4.安全托管服务内容4.1托管期限托管期限：____________________4.2托管费用托管费用：____________________4.3服务范围服务范围：____________________4.4服务流程服务流程：____________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：________________5.2房屋验收标准验收标准：____________________5.3验收流程验收流程：____________________6.合同解除及终止6.1合同解除条件解除条件：____________________6.2合同终止条件终止条件：____________________6.3解除或终止后的处理处理方式：____________________7.违约责任7.1甲方违约责任违约责任：____________________7.2乙方违约责任违约责任：____________________7.3违约赔偿标准赔偿标准：____________________8.争议解决方式8.1争议解决途径争议解决途径：协商、调解、仲裁或诉讼8.2争议解决时效争议解决时效：自争议发生之日起六十日内8.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，除非双方另有约定9.其他约定事项9.1不可抗力不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等9.2合同附件合同附件：包括但不限于房屋信息表、付款凭证、其他相关文件9.3合同生效条件合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效10.合同签署及生效10.1合同签署时间合同签署时间：________________10.2合同生效时间合同生效时间：自双方签字盖章之日起10.3合同文本形式合同文本形式：一式两份，甲乙双方各执一份11.合同变更及解除11.1合同变更条件合同变更条件：经双方协商一致，可以对本合同进行变更11.2合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，并书面通知另一方，经双方确认后生效12.合同解除后的处理12.1财产处理财产处理：解除合同后，甲乙双方应按照合同约定处理房屋及相关财产12.2义务履行义务履行：合同解除后，未履行的义务应继续履行至合同约定的终止条件满足为止12.3费用承担费用承担：合同解除后的费用承担，按照合同约定或双方协商确定13.合同附件13.1附件一：房屋信息表房屋信息表包括但不限于房屋位置、面积、用途、产权信息等13.2附件二：付款凭证付款凭证包括但不限于首付款支付凭证、尾款支付凭证等13.3附件三：其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、房屋交易证明等14.合同签署人14.1甲方签署人甲方签署人：___________________14.2乙方签署人乙方签署人：___________________14.3证人签署证人签署：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中提及的第三方，是指除甲乙双方以外的，为达成本合同目的，提供中介服务、评估服务、咨询服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式1.中介方：为甲乙双方提供房屋交易过程中所需的服务，如信息发布、看房安排等；2.评估方：对房屋进行评估，提供评估报告；3.咨询方：就房屋交易过程中遇到的问题提供专业咨询。15.3第三方责任第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和本合同约定，对其提供的服务负责。具体责任如下：1.中介方责任：确保提供的信息真实、准确，协助甲乙双方完成交易；2.评估方责任：独立、客观地对房屋进行评估，提供准确的评估报告；3.咨询方责任：根据甲乙双方的需求，提供专业、中立的咨询意见。15.4第三方权利1.收取合理的服务费用；2.要求甲乙双方提供必要的配合；3.对甲乙双方提供的服务进行监督。15.5第三方与其他各方的划分说明1.第三方与甲方的关系：第三方作为甲方交易过程中的服务提供者，与甲方之间存在服务合同关系；2.第三方与乙方的关系：第三方作为乙方交易过程中的服务提供者，与乙方之间存在服务合同关系；3.第三方与甲乙双方的关系：第三方在介入过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的事务，维护甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中提及的责任限额，是指第三方在履行服务过程中，因自身原因导致的损失，甲乙双方同意对其承担的最高赔偿金额。16.2责任限额确定责任限额由甲乙双方与第三方在服务合同中约定，但不得超过本合同约定的交易金额的一定比例，具体比例由双方协商确定。16.3责任限额履行1.第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致损失，应按照责任限额向甲乙双方进行赔偿；2.若第三方责任超出责任限额，超出部分由第三方自行承担；3.若第三方责任未达到责任限额，甲乙双方应根据损失情况，协商确定赔偿金额。16.4责任限额变更1.若甲乙双方认为需要调整责任限额，应书面通知第三方，并经三方协商一致后修改；2.修改后的责任限额自通知之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息表详细要求：包括房屋的具体位置、面积、用途、产权信息、装修情况、附属设施等。说明：房屋信息表是合同的重要组成部分，用于明确房屋的具体情况，避免后续纠纷。2.附件二：付款凭证详细要求：包括首付款和尾款的具体支付时间、金额、支付方式、收款人信息等。说明：付款凭证是证明双方履行付款义务的重要证据，应妥善保管。3.附件三：房屋产权证明详细要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等证明文件。说明：房屋产权证明是房屋交易合法性的重要依据，确保交易安全。4.附件四：房屋交易证明详细要求：包括房屋交易合同、过户登记证明等文件。说明：房屋交易证明是房屋交易完成的官方文件，证明交易已经完成。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括中介方、评估方、咨询方等服务协议的详细内容。说明：第三方服务协议是第三方提供服务的具体约定，确保服务质量和效果。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、时效、费用等具体内容。说明：争议解决协议是双方在发生争议时，选择解决方式的约定。7.附件七：不可抗力证明详细要求：包括不可抗力事件的具体情况、发生时间、影响范围等。说明：不可抗力证明是证明不可抗力事件发生的重要文件，用于免除责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付款项；乙方未按时交付房屋；第三方提供虚假信息或服务；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：甲方未按时支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；乙方未按时交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的千分之五；第三方提供虚假信息或服务，应退还已收取的服务费用，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失；任何一方未履行合同约定的其他义务，应按照合同约定承担相应责任。3.违约责任示例说明：甲方应在合同约定的付款期限内支付首付款，若甲方逾期支付，则应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；乙方应在合同约定的房屋交付期限内交付房屋，若乙方逾期交付，则应向甲方支付违约金，违约金为房屋成交价的千分之五。全文完。2024年房屋交易安全托管协议1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的与原则2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房屋基本情况3.1房屋产权信息3.2房屋物理状况描述3.3房屋权属证明文件4.安全托管服务内容4.1托管服务范围4.2服务期限4.3服务费用及支付方式5.房屋交易流程5.1房屋交易流程概述5.2交易流程各阶段责任5.3交易过程中双方的义务6.资金托管6.1资金托管方式6.2资金托管账户6.3资金托管期限7.资金监管7.1资金监管机构7.2资金监管方式7.3资金监管期限8.交易安全保障措施8.1安全保障措施概述8.2信息安全保障8.3物理安全保障9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金的计算与支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除或终止后的处理12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同变更内容13.其他约定事项13.1合同附件13.2通知送达13.3合同份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规订立。1.2合同订立的目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在房屋交易过程中的权利、义务，确保交易安全，遵循公平、公正、诚实信用的原则。2.双方基本信息2.1甲方基本信息甲方（卖方）名称：_______法定代表人（或授权代表）姓名：_______身份证号码：_______联系地址：_______联系电话：_______2.2乙方基本信息乙方（买方）名称：_______法定代表人（或授权代表）姓名：_______身份证号码：_______联系地址：_______联系电话：_______3.房屋基本情况3.1房屋产权信息房屋所有权证号：_______房屋坐落地址：_______房屋面积：_______房屋用途：_______房屋所有权人：_______3.2房屋物理状况描述房屋现状：_______房屋配套设施：_______房屋权属证明文件：_______4.安全托管服务内容4.1托管服务范围房屋交易资金托管房屋交易合同备案交易双方身份核实交易过程监督4.2服务期限自本合同签订之日起至交易双方完成房屋交易手续止。4.3服务费用及支付方式托管服务费用为人民币_______元，由乙方支付。5.房屋交易流程5.1房屋交易流程概述签订本合同乙方支付房屋交易资金至托管账户甲方办理房屋过户手续乙方办理房屋产权证5.2交易流程各阶段责任甲乙双方在交易流程中应承担的责任如下：甲方：确保房屋权属清晰，办理过户手续乙方：支付房屋交易资金，办理房屋产权证5.3交易过程中双方的义务甲方：提供真实、准确的房屋信息乙方：按约定支付房屋交易资金6.资金托管6.1资金托管方式本合同项下的房屋交易资金由第三方金融机构进行托管。6.2资金托管账户资金托管账户名称：_______账号：_______开户行：_______6.3资金托管期限自本合同签订之日起至交易双方完成房屋交易手续止。7.资金监管7.1资金监管机构本合同项下的房屋交易资金监管由_______机构负责。7.2资金监管方式资金监管机构通过资金监管系统对交易资金进行实时监控。7.3资金监管期限自本合同签订之日起至交易双方完成房屋交易手续止。8.交易安全保障措施8.1安全保障措施概述甲乙双方提供真实、有效的身份证明文件；交易资金通过第三方金融机构进行托管，确保资金安全；交易过程中，双方应保持信息沟通畅通，及时解决问题；交易完成后，双方应妥善保管相关合同文件和凭证。8.2信息安全保障确保交易信息保密，不得向任何第三方泄露；对于交易过程中涉及的个人隐私，双方应予以严格保密；交易信息仅用于本次房屋交易，不得用于其他用途。8.3物理安全保障房屋钥匙、产权证等关键物品由甲乙双方亲自保管，不得借给他人；交易过程中，双方应选择安全的交易场所，如需他人陪同，应确保陪同人员身份真实可靠。9.违约责任9.1违约情形甲方未按时办理房屋过户手续；乙方未按时支付房屋交易资金；甲方提供的房屋信息与实际情况不符；乙方提供的身份证明文件不真实；双方未按约定履行安全保障义务。9.2违约责任承担向守约方支付违约金，违约金数额为本合同约定交易金额的_______%；如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任；违约方应承担因违约产生的诉讼费用。9.3违约金的计算与支付违约金的计算方式为：违约金=违约金额×违约金比例。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序争议发生后，双方应在收到对方书面通知之日起_______日内进行协商；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决地点本合同项下争议解决地点为合同签订地。11.合同解除与终止11.1合同解除条件甲乙双方协商一致解除合同；一方违约，经对方书面通知后_______日内未采取补救措施或补救措施不力的；出现法律、法规规定的其他合同解除情形。11.2合同终止条件交易双方完成房屋交易手续；合同约定的其他终止条件成就。11.3合同解除或终止后的处理退还已支付的资金；归还房屋及有关物品；办理相关手续，如需支付的费用由责任方承担。12.合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序本合同的任何变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。12.3合同变更内容变更合同条款；变更交易金额；变更交易流程；变更其他相关事项。13.其他约定事项13.1合同附件房屋权属证明文件复印件；交易双方身份证明文件复印件；交易资金托管协议；交易资金监管协议。13.2通知送达书面通知：通过挂号邮寄或专人送达，以送达地为准；电子通知：通过电子邮件、短信等方式发送，以发送成功为准。13.3合同份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为本次房屋交易提供相关服务的机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、金融服务机构、法律服务机构等。1.2第三方介入范围房屋信息查询与核实；交易资金托管与监管；交易流程指导与监督；法律咨询与文书起草；其他与房屋交易相关的服务。2.第三方介入的引入方式2.1引入方式第三方介入由甲乙双方协商一致，在合同中明确第三方介入的具体方式和范围。2.2引入程序引入第三方介入的程序如下：甲乙双方协商确定第三方介入的具体内容；甲乙双方与第三方签订服务协议，明确各自的权利、义务和责任；甲乙双方在本合同中增加第三方介入的相关条款。3.第三方责任与权利3.1第三方责任遵守相关法律法规，确保服务合法合规；按照服务协议和本合同的约定，提供优质、高效的服务；对在服务过程中知悉的甲乙双方商业秘密和隐私信息予以保密；因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方权利根据服务协议和本合同的约定，收取相应的服务费用；在服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的配合；在服务过程中，有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出改进建议。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额指第三方因履行服务职责过程中造成甲乙双方损失，应承担的最高赔偿金额。4.2责任限额设定第三方责任限额为本合同约定交易金额的_______%。4.3责任限额计算第三方责任限额计算公式为：责任限额=违约金额×责任限额比例。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分在房屋交易过程中，甲乙双方、第三方以及其他相关方的责任划分如下：甲乙双方：负责房屋交易主体，承担交易过程中的主要责任；第三方：负责提供相关服务，承担服务过程中的相应责任；其他相关方：如存在，按照各自在交易中的角色和职责承担责任。5.2权利划分甲乙双方、第三方以及其他相关方的权利划分如下：甲乙双方：享有交易收益，承担交易风险；第三方：享有服务费用，承担服务过程中的相应责任；其他相关方：享有各自在交易中的权利，承担相应责任。5.3争议解决甲乙双方、第三方以及其他相关方在交易过程中发生的争议，应按照本合同的约定，通过友好协商、调解或诉讼等方式解决。6.第三方介入的终止6.1终止条件服务协议到期或终止；本合同解除或终止；出现法律、法规规定的其他终止情形。6.2终止程序终止服务协议；退还已支付的服务费用；办理相关手续，如需支付的费用由责任方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件复印件要求：房屋所有权证、土地使用权证等房屋权属证明文件的原件及复印件；房屋所有权人身份证原件及复印件；房屋登记机关出具的房屋权属查询结果证明；房屋买卖合同原件。2.交易双方身份证明文件复印件要求：甲乙双方身份证原件及复印件；法定代表人或授权代表身份证明文件（如有）；公司营业执照副本复印件（如有）。3.交易资金托管协议要求：托管银行出具的托管协议；托管账户信息；资金托管期限。4.交易资金监管协议要求：监管机构出具的监管协议；监管方式；监管期限。5.房屋交易合同要求：甲乙双方签订的房屋交易合同原件；合同附件（如有）。6.法律咨询服务协议要求：法律服务机构出具的咨询服务协议；法律服务内容；服务费用及支付方式。7.房屋交易流程图要求：详细描述房屋交易流程的步骤；各步骤的责任方及时间节点。8.争议解决协议要求：争议解决方式；争议解决程序；争议解决地点。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方未按时办理房屋过户手续责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金；甲方应承担因违约给乙方造成的损失。示例：甲方未在合同约定的30日内办理房屋过户手续，构成违约，应向乙方支付违约金人民币_______元。1.2乙方未按时支付房屋交易资金责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金；乙方应承担因违约给甲方造成的损失。示例：乙方未在合同约定的30日内支付房屋交易资金，构成违约，应向甲方支付违约金人民币_______元。1.3甲方提供的房屋信息与实际情况不符责任认定：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金；甲方应承担因信息不符给乙方造成的损失。示例：甲方提供的房屋面积信息与实际面积不符，构成违约，应向乙方支付违约金人民币_______元。1.4乙方提供的身份证明文件不真实责任认定：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金；乙方应承担因文件不真实给甲方造成的损失。示例：乙方提供的身份证件为伪造，构成违约，应向甲方支付违约金人民币_______元。1.5双方未按约定履行安全保障义务责任认定：双方均应承担违约责任，向对方支付违约金；双方应承担因未履行安全保障义务给对方造成的损失。示例：甲乙双方未按约定履行资金托管义务，构成违约，应向对方支付违约金人民币_______元。全文完。2024年房屋交易安全托管协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1房屋1.2买方1.3卖方1.4安全托管1.5交易1.6金额1.7日期1.8协议1.9托管机构1.10法律1.11争议解决1.12通知1.13不可抗力1.14保密1.15整体性1.16修改和补充2.协议概述2.1房屋交易安全托管协议的背景2.2协议目的2.3协议期限3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋产权状况3.4房屋附属设施4.交易条件4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4交易税费5.安全托管5.1托管机构的选择5.2托管资金的存放5.3托管资金的监管5.4托管资金的提取条件6.买方义务6.1买方资格6.2买方付款责任6.3买方配合义务7.卖方义务7.1卖方交付房屋义务7.2卖方配合义务7.3卖方提供相关证明文件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.不可抗力9.1不可抗力事件的范围9.2不可抗力事件的处理9.3不可抗力事件的通知10.保密10.1保密信息的范围10.2保密义务10.3保密信息的披露11.整体性11.1合同条款的效力11.2合同条款的修改11.3合同条款的补充12.修改和补充12.1修改和补充的方式12.2修改和补充的效力12.3修改和补充的生效时间13.通知13.1通知方式13.2通知内容13.3通知送达时间14.法律和争议解决14.1适用法律14.2争议解决地点14.3争议解决机构第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1房屋：指位于（具体地址）的房产，包括但不限于房屋本体、附属设施及其使用权。1.4安全托管：指卖方在房屋交易过程中将交易款项存入指定的托管机构，待交易完成后，由托管机构按照协议约定将款项支付给卖方的行为。1.5交易：指买方购买卖方房屋的行为。1.6金额：指本房屋交易的总金额为人民币（具体金额）元整。1.7日期：本协议签订日期为（具体日期），协议生效日期为（具体日期）。1.8协议：指本《2024年房屋交易安全托管协议》。1.10法律：指中华人民共和国法律法规。1.11争议解决：指双方在履行本协议过程中产生的任何争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。1.12通知：指一方向另一方发出的书面通知。1.13不可抗力：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。1.14保密：指双方对本协议内容及其相关事项负有保密义务。1.15整体性：本协议构成双方之间关于房屋交易的完整协议，任何一方不得对本协议的任何条款进行部分解释或变更。1.16修改和补充：本协议的修改和补充必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章。2.协议概述2.1本协议的背景：鉴于买方有意购买卖方房屋，双方经协商一致，达成如下交易安全托管协议。2.2协议目的：为确保房屋交易的顺利进行，保障双方合法权益，特订立本协议。2.3协议期限：本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期为（具体期限）。3.房屋信息3.1房屋地址：（具体地址）。3.2房屋面积：（具体面积）平方米。3.3房屋产权状况：卖方保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷。3.4房屋附属设施：包括但不限于（具体附属设施）。4.交易条件4.1交易价格：人民币（具体金额）元整。4.2付款方式：买方应在协议签订后（具体时间）内将交易款项一次性支付给卖方。4.3付款时间：具体付款时间以双方协商为准。4.4交易税费：买方应承担交易过程中产生的全部税费。5.安全托管5.1托管机构的选择：本协议约定的托管机构为（托管机构名称）。5.2托管资金的存放：交易款项应存入托管机构指定的账户。5.3托管资金的监管：托管机构应对托管资金进行监管，确保资金安全。5.4托管资金的提取条件：交易完成后，托管机构应按照协议约定将款项支付给卖方。6.买方义务6.1买方资格：买方应具备完全民事行为能力，并具有支付交易款项的能力。6.2买方付款责任：买方应按照协议约定的时间和方式支付交易款项。6.3买方配合义务：买方应配合卖方办理房屋过户手续。7.卖方义务7.1卖方交付房屋义务：卖方应保证房屋在交付时符合协议约定的条件。7.2卖方配合义务：卖方应配合买方办理房屋过户手续。7.3卖方提供相关证明文件：卖方应提供房屋产权证明、交易税费等相关证明文件。8.争议解决8.1争议解决方式：本协议在履行过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：若协商不成，争议解决机构为协议签订地的人民法院。8.3争议解决程序：争议提交法院后，应按照我国相关法律法规的规定进行诉讼程序。9.不可抗力9.1不可抗力事件的范围：包括自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况。9.2不可抗力事件的处理：发生不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。9.3不可抗力事件的通知：受影响的一方应在不可抗力事件发生后（具体时间）内，以书面形式通知对方。10.保密10.1保密信息的范围：包括但不限于本协议内容、交易信息、商业秘密等。10.2保密义务：双方对本协议内容及其相关事项负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的披露：在法律法规要求或法院判决的情况下，双方有权披露保密信息。11.整体性11.1合同条款的效力：本协议条款具有同等法律效力，任何一方不得对本协议的任何条款进行部分解释或变更。11.2合同条款的修改：对本协议的修改必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章。11.3合同条款的补充：对本协议的补充必须以书面形式进行，并由双方签字或盖章。12.修改和补充12.1修改和补充的方式：本协议的修改和补充必须以书面形式进行。12.2修改和补充的效力：修改和补充的书面文件经双方签字或盖章后，与本协议具有同等法律效力。12.3修改和补充的生效时间：修改和补充的书面文件经双方签字或盖章后立即生效。13.通知13.1通知方式：通知应以书面形式发送，通过（具体邮寄地址）邮寄或通过（具体电子邮箱）发送电子邮件。13.2通知内容：通知应包括发送方的名称、地址、接收方的名称、地址以及通知的具体内容。13.3通知送达时间：通过邮寄的通知，以邮戳日期为准；通过电子邮件的通知，以发送成功的时间为准。14.法律和争议解决14.1适用法律：本协议适用中华人民共和国法律法规。14.2争议解决地点：本协议的争议解决地点为协议签订地。14.3争议解决机构：如发生争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向争议解决地点的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和定义1.1第三方：指在房屋交易安全托管协议中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等。1.2第三方介入：指在房屋交易安全托管协议履行过程中，由于甲乙双方同意或法律法规的规定，需要第三方提供专业服务或参与协议履行的行为。2.第三方的责权利2.1责任：第三方应按照甲乙双方的要求和法律法规的规定，履行其职责，对因其过错导致的损失承担相应的法律责任。2.2权利：第三方有权根据协议约定和法律法规的规定，获得相应的报酬和服务费用。2.3义务：第三方应遵守甲乙双方的要求，保护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。3.第三方介入的具体条款3.1第三方介入的同意：甲乙双方同意，在房屋交易安全托管协议履行过程中，如需第三方介入，应事先取得甲乙双方的一致同意。3.2第三方的选择：甲乙双方有权自行选择第三方，并与其签订相应的服务合同。3.3.1中介方：协助甲乙双方完成房屋交易，提供市场信息、谈判协调等服务。3.3.2评估机构：对房屋价值进行评估，提供评估报告。3.3.3律师事务所：提供法律咨询、起草合同、协助办理过户手续等服务。3.3.4公证处：对房屋交易进行公证，保障交易的真实性和合法性。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额：第三方因自身过错导致的损失，其责任限额应根据其服务合同中的约定执行。4.2超过责任限额的损失：若第三方因自身过错导致的损失超过责任限额，甲乙双方应按照协议约定或法律法规的规定，共同承担超出部分的责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分：5.1.1第三方应遵守甲方的要求，保护甲方的合法权益。5.1.2第三方应向甲方提供真实、准确的服务信息。5.2第三方与乙方的划分：