2024年度房地产租赁担保合同与租赁主合同稳定租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产租赁担保合同与租赁主合同稳定租赁协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房地产租赁双方名称及住所1.2甲方身份证号码、联系方式1.3乙方身份证号码、联系方式2.房地产租赁基本情况2.1房地产地址及面积2.2房地产用途2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式及时间3.3逾期支付租金的处理4.押金及退还4.1押金金额及支付方式4.2押金退还条件及时间4.3押金退还程序5.房地产使用及维护5.1房地产使用规范5.2房地产维护责任5.3故意损坏房地产的处理6.房地产租赁保证金6.1保证金金额及支付方式6.2保证金退还条件及时间6.3保证金退还程序7.房地产租赁税费承担7.1房地产租赁税费种类7.2税费承担方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1房地产租赁主合同13.2房地产租赁担保合同13.3稳定租赁协议14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房地产租赁双方名称及住所甲方：房地产开发有限公司住所：市区路号乙方：先生/女士住所：市区路号1.2甲方身份证号码：05678联系方式：138xxxx56781.3乙方身份证号码：05679联系方式：139xxxx56792.房地产租赁基本情况2.1房地产地址及面积地址：市区路号面积：100平方米2.2房地产用途用途：住宅2.3租赁期限起始日期：2024年1月1日终止日期：2027年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金：人民币10,000元整3.2租金支付方式及时间支付方式：银行转账支付时间：每月1日支付当月租金3.3逾期支付租金的处理逾期支付租金，每日按租金金额的1%支付滞纳金4.押金及退还4.1押金金额及支付方式押金金额：人民币5,000元整支付方式：银行转账4.2押金退还条件及时间退还条件：租赁期满，乙方无违约行为，且房地产状况良好退还时间：租赁期满后30日内4.3押金退还程序乙方应向甲方提供有效身份证件，甲方在收到乙方提交的材料后7日内退还押金5.房地产使用及维护5.1房地产使用规范乙方应遵守国家有关房地产使用的规定，合理使用房地产5.2房地产维护责任乙方负责房地产的正常使用和维护，确保房地产的安全和完好5.3故意损坏房地产的处理乙方如因故意损坏房地产，应承担修复责任，修复费用由乙方承担6.房地产租赁保证金6.1保证金金额及支付方式保证金金额：人民币2,000元整支付方式：银行转账6.2保证金退还条件及时间退还条件：租赁期满，乙方无违约行为，且房地产状况良好退还时间：租赁期满后30日内6.3保证金退还程序乙方应向甲方提供有效身份证件，甲方在收到乙方提交的材料后7日内退还保证金7.房地产租赁税费承担7.1房地产租赁税费种类房地产租赁税费包括但不限于房产税、土地使用税、增值税等7.2税费承担方式甲方承担房产税、土地使用税等税费，乙方承担增值税等税费8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）一方违约，另一方给予书面通知后，违约方在30日内未采取补救措施或未履行合同义务；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。8.2违约责任及赔偿（1）如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同；（2）如甲方未按约定提供房地产，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同；（3）如任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意，可约定仲裁机构解决争议。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他终止情形。11.其他约定事项11.1不可抗力条款（1）不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等；（2）发生不可抗力事件，合同各方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失；（3）如不可抗力导致合同无法履行，合同各方可协商解除合同。11.2通知方式（1）通知应以书面形式发送；（2）通知送达地址为合同双方约定的地址；（3）通知自送达对方之日起生效。11.3合同附件本合同附件包括但不限于房地产租赁主合同、房地产租赁担保合同、稳定租赁协议。12.合同签署12.1签署日期本合同于2024年1月1日签署。12.2签署地点本合同在市区路号签署。12.3签署人员甲方代表：乙方代表：13.合同附件13.1房地产租赁主合同（此处插入房地产租赁主合同内容）13.2房地产租赁担保合同（此处插入房地产租赁担保合同内容）13.3稳定租赁协议（此处插入稳定租赁协议内容）14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任双方应妥善保管合同原件，防止丢失或损坏。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的，经甲乙双方同意，由非合同当事人的第三方参与的合同履行行为。1.2第三方可以是但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、保险公司等。2.第三方介入的同意与选择2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，如需第三方介入，应事先协商一致，并明确第三方的职责和权限。2.2第三方的选择由甲乙双方共同决定，第三方应具备相应的资质和能力。3.第三方介入的职责与权限3.1.1协助甲乙双方进行房地产租赁事宜的洽谈；3.1.2提供专业的法律、财务、技术等方面的咨询；3.1.3监督合同履行情况，确保合同条款得到执行；3.1.4协调解决合同履行过程中出现的争议。3.2第三方的权限：3.2.1第三方在甲乙双方授权范围内，有权代表甲乙双方进行必要的合同变更或补充；3.2.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.3第三方有权向甲乙双方提出合理化建议。4.第三方介入的费用承担4.1第三方介入的费用由甲乙双方按照约定分摊，具体费用由甲乙双方与第三方另行签订服务协议确定。4.2第三方介入的费用应在合同履行过程中支付，具体支付方式和时间由甲乙双方与第三方约定。5.第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在服务协议中约定，但不得超过第三方收取的费用总额。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方与甲方、乙方之间的责任划分：6.1.1第三方对甲方、乙方承担的义务和责任，由服务协议约定；6.1.2第三方在履行职责过程中，对甲乙双方造成损失的，由第三方承担责任；6.1.3第三方对甲乙双方造成的损失，甲方、乙方之间不承担连带责任。6.2第三方与其他第三方之间的责任划分：6.2.1各第三方之间对合同履行的责任划分，由各自的服务协议约定；6.2.2各第三方对合同履行过程中造成的损失，各自承担责任，不承担连带责任。7.第三方介入的终止7.1如第三方在介入过程中违反合同约定或服务协议，甲乙双方有权终止其介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应就终止原因进行协商，并妥善处理相关事宜。8.第三方介入的保密义务8.1第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的保密信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产租赁主合同详细要求：主合同应包括甲乙双方的基本信息、租赁房地产的详细信息、租金及支付方式、租赁期限、押金及退还等条款。说明：主合同是整个租赁关系的核心文件，应详细列明所有租赁条款。2.房地产租赁担保合同详细要求：担保合同应包括担保人、被担保人、担保物、担保范围、担保期限、违约责任等条款。说明：担保合同是确保乙方履行租赁合同义务的重要文件，应由担保人签字盖章。3.稳定租赁协议详细要求：稳定租赁协议应包括租赁期限的延长、租金调整机制、租赁条件的变化等条款。说明：稳定租赁协议是对主合同的补充，旨在保障租赁关系的稳定性。4.房地产权属证明文件详细要求：提供房地产权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。说明：证明文件是确认房地产权属合法性的重要依据。5.甲方身份证复印件详细要求：提供甲方身份证复印件，以证明甲方身份。说明：身份证复印件用于验证甲方身份的真实性。6.乙方身份证复印件详细要求：提供乙方身份证复印件，以证明乙方身份。说明：身份证复印件用于验证乙方身份的真实性。7.房地产租赁税费缴纳凭证详细要求：提供房地产租赁税费缴纳凭证，证明相关税费已缴纳。说明：税费缴纳凭证是合同履行的必要条件。8.合同履行过程中的其他相关文件详细要求：包括租赁期间的维修记录、租金支付凭证等。说明：其他相关文件是合同履行情况的记录，用于后续的争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方逾期支付租金，每日按租金金额的1%支付滞纳金。示例说明：若乙方应于每月1日支付租金，但直至每月5日仍未支付，则每日需支付滞纳金50元。2.甲方未按约定提供房地产责任认定标准：甲方未按约定提供房地产，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因未能使用房地产而造成的损失。示例说明：若甲方未按合同约定时间提供房地产，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方相应的经济损失。3.乙方损坏房地产责任认定标准：乙方因故意或过失损坏房地产，应承担修复责任，修复费用由乙方承担。示例说明：若乙方在租赁期间损坏了房屋的墙壁，乙方需负责修复并承担修复费用。4.甲方未履行维修义务责任认定标准：甲方未按约定履行维修义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例说明：若甲方未在约定的维修时间内修复房屋漏水问题，甲方应赔偿乙方因此产生的维修费用。全文完。2024年度房地产租赁担保合同与租赁主合同稳定租赁协议1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同生效日期1.5合同终止日期二、租赁双方基本信息2.1房地产所有权人2.2租赁方2.3联系方式三、租赁房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋用途四、租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长五、租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3租金支付日期5.4逾期支付租金六、押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还流程七、房屋使用及维护7.1使用范围7.2维护责任7.3装修及改造7.4附属设施使用八、合同变更及解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除合同条件九、违约责任9.1租赁方违约责任9.2房地产所有权人违约责任9.3违约金计算十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序十一、合同附件11.1房屋租赁清单11.2合同附件一11.3合同附件二十二、其他约定事项12.1不可抗力12.2合同生效条件12.3合同解除条件十三、合同签署13.1签署人13.2签署日期13.3签署地点十四、合同生效及终止14.1合同生效14.2合同终止14.3合同终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：2024年度房地产租赁担保合同与租赁主合同稳定租赁协议1.2合同双方：甲方（房地产所有权人）和乙方（租赁方）1.3合同签订日期：____年____月____日1.4合同生效日期：自合同双方签字盖章之日起生效1.5合同终止日期：____年____月____日二、租赁双方基本信息2.1房地产所有权人：姓名/名称：____，身份证号/营业执照号：____，联系方式：____2.2租赁方：姓名/名称：____，身份证号/营业执照号：____，联系方式：____三、租赁房屋基本信息3.1房屋地址：____省____市____区____街道____号____室3.2房屋面积：____平方米3.3房屋结构：____3.4房屋用途：____四、租赁期限4.1租赁起始日期：____年____月____日4.2租赁终止日期：____年____月____日4.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限为____年。五、租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为____元，共计____元。5.2租金支付方式：乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。5.3租金支付日期：每月____日5.4逾期支付租金：若乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。六、押金及退还6.1押金金额：租赁押金为____元，乙方在签订合同时一次性支付。6.2押金退还条件：租赁期满且乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，甲方应在____日内退还押金。6.3押金退还流程：乙方需向甲方提交押金退还申请，甲方在核实无误后七个工作日内退还押金。七、房屋使用及维护7.1使用范围：乙方仅限于合法用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。7.2维护责任：乙方负责房屋及附属设施的日常维护，保持房屋及附属设施完好。7.3装修及改造：未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修或改造。7.4附属设施使用：乙方应合理使用附属设施，如损坏应及时修复或赔偿。八、合同变更及解除8.1合同变更：如需变更合同内容，双方应协商一致，并以书面形式修改合同条款。8.2.1甲方未按合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件；8.2.2乙方未按合同约定支付租金或逾期支付租金超过____日；8.2.3乙方违反合同约定，造成房屋损害；8.2.4因不可抗力导致合同无法履行；8.2.5双方协商一致解除合同。8.3解除合同条件：合同解除需提前____日通知对方，并书面确认解除事宜。九、违约责任9.1租赁方违约责任：若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权采取法律措施追讨租金及滞纳金。9.2房地产所有权人违约责任：若甲方未按合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件，乙方有权解除合同并要求甲方承担相应责任。9.3违约金计算：违约金按每日租金的____%计算，累计不超过____元。十、争议解决10.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。10.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序：诉讼程序应遵循我国相关法律法规。十一、合同附件11.1房屋租赁清单11.2合同附件一11.3合同附件二十二、其他约定事项12.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任，并协商解决后续事宜。12.2合同生效条件：合同经双方签字盖章后生效。12.3合同解除条件：如双方协商一致解除合同，合同自解除之日起终止。十三、合同签署13.1签署人：甲方（房地产所有权人）：____；乙方（租赁方）：____13.2签署日期：____年____月____日13.3签署地点：____十四、合同生效及终止14.1合同生效：自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同后终止。甲方（房地产所有权人）：____________签字：____________________日期：____________________乙方（租赁方）：____________签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方对房屋的维修责任说明：甲方应确保房屋在租赁期间处于良好状态，若因房屋本身问题导致乙方损失，甲方应承担相应的维修责任。1.2甲方提供物业服务说明：甲方应确保房屋所在小区的物业服务到位，包括但不限于清洁、安保、绿化等。1.3甲方提供必要设施说明：甲方应在租赁开始前，提供房屋内的必要设施，如家具、家电等，并保证其正常使用。1.4甲方信息披露说明：甲方应向乙方提供房屋的详细信息和真实情况，包括但不限于房屋产权、历史交易记录等。1.5甲方协助办理手续说明：甲方应协助乙方办理租赁登记、物业管理等相关手续。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方对房屋的装修限制说明：乙方在租赁期间进行的装修不得影响房屋结构安全，且应在租赁期满前恢复原状。2.2乙方对房屋的使用责任说明：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得造成损坏，否则应承担赔偿责任。2.3乙方对房屋的维护责任说明：乙方应负责房屋及附属设施的日常维护，保持房屋整洁，如发现损坏应及时修复。2.4乙方对租赁期间的财产责任说明：乙方在租赁期间，对于房屋内产生的财产损失，应自行承担。2.5乙方对租赁期间的保险责任说明：乙方应自行购买租赁期间的财产保险，以保障自身利益。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介服务费用说明：中介服务费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确约定。3.2中介保密条款说明：中介在提供服务的全过程中，应保守双方的商业秘密和隐私。3.3中介责任承担说明：中介在提供中介服务过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。3.4中介费用支付说明：中介服务费用应在合同签订后，由乙方支付给中介。3.5中介合同终止说明：若甲方或乙方解除中介合同，双方应提前____日通知中介，并书面确认解除事宜。3.6中介争议解决说明：中介服务过程中产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁清单2.合同附件一（如：房屋设施清单、租赁用途确认书等）3.合同附件二（如：租赁保证金收据、维修费用清单等）4.甲方身份证复印件或营业执照复印件5.乙方身份证复印件或营业执照复印件6.中介服务协议（如有）7.房屋产权证明文件8.房屋租赁登记证明二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按合同约定支付租金。认定：根据合同约定的支付方式和日期，若乙方未在规定时间内支付租金，视为违约。2.违约行为：甲方未按合同约定提供房屋或房屋不符合约定条件。认定：根据合同约定的房屋条件，若甲方提供的房屋存在严重质量问题或与约定不符，视为违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：根据合同约定的房屋用途，若乙方擅自进行装修或改变房屋结构，视为违约。4.违约行为：乙方造成房屋损坏未修复或未赔偿。认定：根据合同约定的维护责任，若乙方造成房屋损坏且未在合理时间内修复或赔偿，视为违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁合同中约定的租赁起始日期至终止日期的时间段。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的一定金额的补偿。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.问题：房屋损坏赔偿。解决办法：根据合同约定，由责任方负责修复或赔偿。3.问题：房屋用途变更。解决办法：双方协商一致，并书面修改合同条款。五、所有应用场景：1.房地产所有权人将房屋出租给个人或企业。2.房地产所有权人通过中介机构进行房屋出租。3.房屋租赁双方在租赁期间发生争议，需要解决。4.房屋租赁合同到期，双方协商续租或终止合同。全文完。2024年度房地产租赁担保合同与租赁主合同稳定租赁协议2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房地产：指甲方拥有的位于____________________的房产；（2）租赁物：指甲方出租给乙方的房地产；（3）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；（4）押金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行本合同约定的义务。3.2关键词解释（1）稳定租赁：指乙方在本合同约定的租赁期限内，不得擅自解除租赁合同，保证租赁关系的稳定性；（2）租赁期限：指乙方租赁租赁物的期限，自本合同生效之日起计算；（3）违约责任：指乙方在履行本合同过程中，因违反本合同约定而应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金；（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行租赁物的维护保养义务；（3）甲方有权在租赁期限内，对租赁物进行必要的维修和改造；（4）甲方有权在乙方违约时，依法解除本合同，并要求乙方承担违约责任。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用租赁物；（2）乙方有权在租赁期限内，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途；（3）乙方有权按照本合同约定支付租金；（4）乙方有权在租赁期限内，按照甲方要求对租赁物进行必要的维护保养；（5）乙方有权在租赁期满后，按照本合同约定续租或解除租赁合同。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为租赁物所在地，即____________________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方应于每月的____________________日前，将租金支付至甲方指定的账户；（2）押金退还：租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应于____________________日内退还乙方押金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满；（2）乙方违约，甲方依法解除本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期满，本合同自动终止；（2）乙方违约，甲方应书面通知乙方，乙方应在接到通知之日起____________________日内采取补救措施；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期满，乙方应将租赁物交还给甲方；（2）乙方违约，甲方有权依法解除本合同，并要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租赁费用；（2）押金：指乙方在签订本合同时支付给甲方的一定金额，作为乙方履行合同义务的保证；（3）物业管理费：指乙方按照物业管理规定支付给物业管理公司的费用；（4）其他费用：指本合同未列明的，但双方约定应由乙方支付的费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月的____________________日前，通过银行转账或现金支付给甲方；（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付给甲方；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定的时间和方式支付给物业管理公司；（4）其他费用：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____________________日前支付租金；（2）押金：乙方应在签订本合同时支付押金；（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定的时间和方式支付；（4）其他费用：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款（1）乙方支付的款项应清晰标注合同编号及付款用途；（2）甲方收到乙方支付的款项后，应在五个工作日内出具收据；（3）若乙方逾期支付，甲方有权按日收取逾期付款违约金，违约金按未支付金额的____________________%计算。八、违约责任8.1甲方违约若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约若乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于：（1）逾期支付租金的，应按日支付逾期租金的____________________%作为违约金；（2）擅自改变租赁物用途的，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）未按时支付物业管理费的，应按日支付物业管理费总额的____________________%作为违约金。8.3赔偿金额和方式甲方和乙方应按照本合同约定的赔偿金额和方式，对违约行为造成的损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：（1）租赁物的相关信息；（2）租金支付情况；（3）双方的商业秘密。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后____________________年。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方应严格保守本合同项下的保密内容；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（3）违反保密义务的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为导致合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应采取一切必要的措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致租赁物损毁；（2）战争导致交通中断；（3）政府政策变动导致租赁合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决11.2调节协商不成的，双方可向____________________申请调节。11.3仲裁或诉讼协商和调节不成的，任何一方均有权向____________________申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）转让后可能损害甲方或乙方合法权益的；（2）违反法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对租赁物的所有权，乙方在租赁期限内仅获得租赁物的使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在乙方违反本合同约定时，依法解除本合同的权利；（2）甲方保留在租赁期满后，要求乙方无条件返还租赁物的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲方和乙方应相互配合，共同维护租赁物的安全、完好和正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供租赁物的使用说明书和有关资料；（2）乙方应按照甲方的要求，对租赁物进行必要的维护和保养；（3）双方应定期沟通，协商解决租赁过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于租赁物租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款本合同中未列明的其他条款，双方应按照诚实信用原则，协商一致后予以增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产租赁合同2.房地产权证复印件3.房屋租赁登记备案证明4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.租赁物使用说明书7.物业管理费缴纳凭证8.不可抗力事件证明9.协商和调节协议10.仲裁或诉讼裁决书二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供租赁物；未按约定进行租赁物的维修和保养；违反合同约定，擅自解除合同。2.乙方违约：逾期支付租金；未按约定使用租赁物；未按约定支付物业管理费；擅自改变租赁物用途；违反合同约定，擅自解除合同。违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致。三、法律