2024宅基地转让协议书范本制作与审核规范3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024宅基地转让协议书范本制作与审核规范本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1转让方基本信息1.2受让方基本信息2.转让宅基地基本情况2.1宅基地位置2.2宅基地面积2.3宅基地性质2.4宅基地使用权证号3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3付款时间4.转让程序及手续4.1转让申请4.2宅基地使用权变更登记4.3政府审批4.4交易税费缴纳5.宅基地现状及使用条件5.1宅基地现状5.2使用条件5.3使用年限6.附属设施及配套设施6.1附属设施6.2配套设施7.转让双方权利义务7.1转让方权利义务7.2受让方权利义务8.违约责任8.1转让方违约责任8.2受让方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：宅基地使用权证11.2附件二：转让协议书12.合同签署及日期12.1签署地点12.2签署日期13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1转让方基本信息1.1.1转让方名称1.1.2转让方法定代表人姓名1.1.3转让方住所地1.1.4转让方联系电话1.1.5转让方电子邮箱1.2受让方基本信息1.2.1受让方名称1.2.2受让方法定代表人姓名1.2.3受让方住所地1.2.4受让方联系电话1.2.5受让方电子邮箱2.转让宅基地基本情况2.1宅基地位置2.1.1省份2.1.2县市2.1.3乡镇2.1.4村庄2.1.5具体地址2.2宅基地面积2.2.1面积数值2.2.2面积单位2.3宅基地性质2.3.1土地性质2.3.2宅基地用途2.4宅基地使用权证号2.4.1宅基地使用权证号3.转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1转让价格总额3.1.2货币单位3.2支付方式3.2.1首付款比例3.2.2首付款金额3.2.3尾款支付方式3.3付款时间3.3.1首付款支付时间3.3.2尾款支付时间4.转让程序及手续4.1转让申请4.1.1转让方提交申请4.1.2受让方提交申请4.2宅基地使用权变更登记4.2.1转让方配合办理4.2.2受让方配合办理4.3政府审批4.3.1转让方提交审批材料4.3.2受让方提交审批材料4.4交易税费缴纳4.4.1转让方缴纳税费4.4.2受让方缴纳税费5.宅基地现状及使用条件5.1宅基地现状5.1.1土地平整情况5.1.2建筑物现状5.2使用条件5.2.1使用范围5.2.2使用期限5.3使用年限5.3.1使用年限起始时间5.3.2使用年限结束时间6.附属设施及配套设施6.1附属设施6.1.1水电设施6.1.2通讯设施6.2配套设施6.2.1道路6.2.2公共设施7.转让双方权利义务7.1转让方权利义务7.1.1转让方享有宅基地使用权7.1.2转让方配合受让方办理相关手续7.2受让方权利义务7.2.1受让方享有宅基地使用权7.2.2受让方遵守宅基地使用规定8.违约责任8.1转让方违约责任8.1.1转让方未按约定时间支付转让款的，每逾期一日，应向受让方支付应付款额的千分之五作为违约金。8.1.2转让方未按约定办理宅基地使用权变更登记的，应承担相应的法律责任，并赔偿受让方因此遭受的损失。8.2受让方违约责任8.2.1受让方未按约定时间支付转让款的，每逾期一日，应向转让方支付应付款额的千分之五作为违约金。8.2.2受让方未按约定使用宅基地的，应承担相应的法律责任，并赔偿转让方因此遭受的损失。9.争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向转让方住所地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构名称9.2.2争议解决机构联系方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署合同10.1.2政府审批通过10.2合同终止条件10.2.1宅基地转让完成10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3合同约定的其他终止条件11.合同附件11.1附件一：宅基地使用权证11.1.1宅基地使用权证原件11.2附件二：转让协议书11.2.1协议书原件12.合同签署及日期12.1签署地点12.1.1签署地点地址12.2签署日期12.2.1转让方签署日期12.2.2受让方签署日期13.合同份数及效力13.1合同份数13.1.1一式两份，双方各执一份。13.2合同效力13.2.1本合同自双方签署之日起生效。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同经双方签署后，任何一方不得擅自变更或解除。14.3本合同如有未尽事宜，可由双方协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。14.4本合同一式两份，具有同等法律效力，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入条款15.1第三方定义15.1.1第三方是指在宅基地转让过程中，提供中介、评估、咨询或其他相关服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作为甲乙双方的中介人，协助双方完成转让手续。15.2.2第三方介入可以是作为评估机构，对宅基地的价值进行评估。15.2.3第三方介入可以是作为咨询机构，为甲乙双方提供专业意见。15.3第三方责任15.3.1第三方应遵守国家法律法规和本合同约定，履行其职责。15.3.2第三方提供的服务应保证真实、准确、完整，并对因自身过错导致的服务失误承担相应责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方对甲乙双方因服务失误造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定。15.4.2第三方责任限额应合理，并应考虑第三方服务性质、服务内容和潜在风险。16.甲乙双方额外条款16.1中介方责任16.1.1中介方应如实提供甲乙双方信息，不得隐瞒或提供虚假信息。16.1.2中介方应协助甲乙双方完成转让手续，确保转让过程的顺利进行。16.1.3中介方在甲乙双方签订合同时，不得收取额外费用。16.2评估机构责任16.2.1评估机构应按照国家相关评估规定，对宅基地进行评估。16.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正，不得偏袒任何一方。16.2.3评估机构对评估过程中获取的甲乙双方信息应予以保密。16.3咨询机构责任16.3.1咨询机构应提供专业的咨询服务，对甲乙双方提出的疑问给予解答。16.3.2咨询机构应保证咨询意见的准确性，对因咨询意见错误导致的损失，承担相应责任。16.3.3咨询机构对咨询过程中获取的甲乙双方信息应予以保密。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲乙双方的关系17.1.1第三方是甲乙双方的服务提供者，与甲乙双方之间不存在直接的法律关系。17.1.2第三方对甲乙双方的权利义务，仅限于本合同约定的服务内容。17.2第三方与政府机构的关系17.2.1第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，配合政府机构进行审批和监管。17.2.2第三方对政府机构的要求，应如实向甲乙双方通报，并协助甲乙双方履行相关义务。17.3第三方与其他第三方的划分说明17.3.1第三方之间应明确各自的服务范围和责任，避免责任交叉。17.3.2第三方之间应相互配合，共同确保宅基地转让过程的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：宅基地使用权证详细要求：提供宅基地使用权证的原件或复印件，确保信息真实、完整。说明：附件一用于证明宅基地的权属，是合同生效的必要文件。2.附件二：转让协议书详细要求：提供双方签署的转让协议书的原件或复印件，确保协议内容与合同一致。说明：附件二是双方达成转让宅基地意向的法律文件。3.附件三：身份证复印件详细要求：提供甲乙双方及第三方的身份证复印件，确保身份信息真实、准确。说明：附件三用于证明甲乙双方及第三方的身份，是合同执行的基础。4.附件四：户口簿复印件详细要求：提供甲乙双方及第三方的户口簿复印件，确保家庭关系和居住地信息真实。说明：附件四用于证明甲乙双方及第三方的家庭关系和居住地，是合同执行的重要依据。5.附件五：房产评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房产评估报告，确保评估结果客观、公正。说明：附件五用于确定宅基地转让价格，是合同执行的关键文件。6.附件六：交易税费缴纳凭证详细要求：提供交易税费缴纳的凭证，确保税费已按规定缴纳。说明：附件六用于证明税费已支付，是合同执行的重要证明。7.附件七：政府审批文件详细要求：提供政府审批宅基地转让的文件，确保转让合法有效。说明：附件七用于证明转让已获得政府批准，是合同生效的重要条件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按约定时间支付转让款。责任认定标准：每逾期一日，应向对方支付应付款额的千分之五作为违约金。示例说明：若转让款为10万元，逾期一日，违约方应支付50元违约金。2.违约行为：甲乙双方未按约定办理宅基地使用权变更登记。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：若因未办理变更登记导致对方遭受损失，违约方应赔偿5000元。3.违约行为：第三方未按约定提供服务。责任认定标准：第三方对因自身过错导致的服务失误承担相应责任，并赔偿甲乙双方损失。示例说明：若第三方评估报告存在重大误差，导致甲乙双方遭受损失，第三方应赔偿10000元。4.违约行为：第三方泄露甲乙双方信息。责任认定标准：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若第三方泄露甲乙双方信息导致对方遭受损失，第三方应赔偿20000元。全文完。2024宅基地转让协议书范本制作与审核规范1合同目录第一章总则1.1定义和解释1.2协议目的和原则1.3协议适用范围第二章双方基本信息2.1转让方信息2.2受让方信息2.3第三方信息（如有）第三章转让宅基地的基本情况3.1宅基地位置3.2宅基地面积3.3宅基地权属证明3.4宅基地用途第四章转让价格及支付方式4.1转让价格4.2支付方式4.3付款时间及期限4.4付款方式变更第五章产权转移及手续办理5.1产权转移手续5.2办理时限5.3办理费用及承担方5.4产权登记第六章转让方权利义务6.1转让方权利6.2转让方义务6.3违约责任第七章受让方权利义务7.1受让方权利7.2受让方义务7.3违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用及承担方第九章其他约定9.1违约金9.2合同解除条件9.3合同终止条件9.4通知与送达9.5不可抗力9.6法律适用与管辖第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一章附件11.1宅基地权属证明文件11.2其他相关文件第十二章争议解决机制12.1争议解决流程12.2争议解决机构12.3争议解决费用及承担方第十三章保密条款13.1保密范围13.2保密期限13.3违约责任第十四章合同签署及生效日期14.1签署日期14.2合同生效日期合同编号_________第一章总则1.1定义和解释1.1.1宅基地：指农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的农用地。1.1.2转让方：指拥有宅基地使用权并愿意将其转让给受让方的个人或单位。1.1.3受让方：指愿意接受宅基地使用权转让的个人或单位。1.2协议目的和原则1.2.1协议目的：明确双方在宅基地使用权转让过程中的权利义务，保障双方的合法权益。1.2.2协议原则：遵循公平、自愿、合法的原则，维护国家土地资源管理和农村集体经济组织的合法权益。1.3协议适用范围1.3.1本协议适用于农村集体经济组织成员之间宅基地使用权的转让。第二章双方基本信息2.1转让方信息2.1.1转让方名称（或姓名）：____________________2.1.2转让方地址：____________________2.1.3转让方联系电话：____________________2.2受让方信息2.2.1受让方名称（或姓名）：____________________2.2.2受让方地址：____________________2.2.3受让方联系电话：____________________2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方名称（或姓名）：____________________2.3.2第三方地址：____________________2.3.3第三方联系电话：____________________第三章转让宅基地的基本情况3.1宅基地位置3.1.1宅基地所在村组：____________________3.1.2宅基地具体位置：____________________3.2宅基地面积3.2.1宅基地总面积：____________________平方米3.3宅基地权属证明3.3.1宅基地使用权证书编号：____________________3.4宅基地用途3.4.1宅基地原用途：____________________3.4.2转让后用途：____________________第四章转让价格及支付方式4.1转让价格4.1.1宅基地转让价格：____________________元4.2支付方式4.2.1支付方式：____________________4.3付款时间及期限4.3.1付款时间：____________________4.3.2付款期限：____________________4.4付款方式变更4.4.1任何一方需变更付款方式，应提前____________________天书面通知对方。第五章产权转移及手续办理5.1产权转移手续5.1.1转让方应协助受让方办理宅基地使用权转移手续。5.2办理时限5.2.1办理时限：自协议签订之日起____________________个工作日内。5.3办理费用及承担方5.3.1办理费用：____________________5.3.2费用承担方：____________________第六章转让方权利义务6.1转让方权利6.1.1获得转让价格。6.2转让方义务6.2.1协助受让方办理宅基地使用权转移手续。6.2.2保证宅基地使用权合法有效。6.3违约责任6.3.1转让方未履行义务或违反协议约定，应承担违约责任。第七章受让方权利义务7.1受让方权利7.1.1获得宅基地使用权。7.2受让方义务7.2.1按时支付转让价格。7.2.2遵守国家土地管理法律法规和农村集体经济组织的规章制度。7.3违约责任7.3.1受让方未履行义务或违反协议约定，应承担违约责任。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决争议。8.1.2协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：____________________8.3争议解决费用及承担方8.3.1争议解决费用由败诉方承担，但仲裁机构另有规定的除外。第九章其他约定9.1违约金9.1.1一方违反本协议约定，应向守约方支付违约金，违约金数额为____________________元。9.2合同解除条件a)一方严重违约，经对方书面通知后仍未改正；b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；c)法律法规或政策变化导致合同无法履行。9.3合同终止条件a)双方协商一致解除本协议；b)合同约定的终止条件成就；c)法律法规或政策变化导致合同无法履行。9.4通知与送达9.4.1任何一方通知对方，应以书面形式进行，送达方式为____________________。9.5不可抗力9.5.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行。9.6法律适用与管辖9.6.1本协议适用中华人民共和国法律。9.6.2争议解决机构或法院为____________________。第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本协议自____________________之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1出现合同终止条件时，本协议终止。10.3合同解除条件10.3.1出现合同解除条件时，本协议解除。第十一章附件11.1宅基地权属证明文件11.2其他相关文件第十二章争议解决机制12.1争议解决流程12.2争议解决机构12.3争议解决费用及承担方第十三章保密条款13.1保密范围13.2保密期限13.3违约责任第十四章合同签署及生效日期14.1签署日期：____________________14.2合同生效日期：________________________________________转让方（签字）：____________________日期：________________________________________受让方（签字）：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权1.1.1本协议中，甲方为宅基地转让的主导方，享有决定宅基地转让价格、受让方选择等权利。1.1.2甲方有权对受让方的资质进行审查，确保受让方符合相关法律法规及农村集体经济组织的规定。2.1价格调整机制2.1.1在协议有效期内，如遇国家土地政策调整、市场行情波动等情况，甲方有权根据实际情况调整宅基地转让价格。2.1.2价格调整需提前____________________个工作日通知乙方，乙方有权在收到通知之日起____________________个工作日内提出异议。3.1甲方违约责任3.1.1甲方未按约定时间支付乙方转让价格，应向乙方支付违约金，违约金数额为____________________元。3.1.2甲方未履行协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明4.1乙方主导权4.1.1本协议中，乙方为宅基地转让的主导方，享有决定宅基地转让价格、受让方选择等权利。4.1.2乙方有权对甲方提供的宅基地信息进行核实，确保信息真实、准确。5.1价格调整机制5.1.1在协议有效期内，如遇国家土地政策调整、市场行情波动等情况，乙方有权根据实际情况调整宅基地转让价格。5.1.2价格调整需提前____________________个工作日通知甲方，甲方有权在收到通知之日起____________________个工作日内提出异议。6.1乙方违约责任6.1.1乙方未按约定时间支付甲方转让价格，应向甲方支付违约金，违约金数额为____________________元。6.1.2乙方未履行协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明7.1中介机构职责7.1.1中介机构应协助双方进行宅基地转让事宜，包括但不限于信息提供、协议起草、合同审核等。7.1.2中介机构应保证所提供信息的真实、准确、完整。8.1中介机构费用8.1.1中介机构的服务费用为____________________元，由双方按比例承担。8.1.2中介机构费用支付时间及方式由双方另行约定。9.1中介机构违约责任9.1.1中介机构未履行职责，导致合同无法履行或造成双方损失的，应承担相应的违约责任。9.1.2中介机构在履行职责过程中泄露双方商业秘密，应承担相应的法律责任。10.1中介机构变更10.1.1如需更换中介机构，双方应提前____________________个工作日书面通知对方，并签订补充协议。10.1.2新中介机构应具备与原中介机构相当的服务能力和资质。附件及其他补充说明一、附件列表：1.宅基地使用权证书2.宅基地使用权变更登记申请书3.双方身份证明文件4.转让方和受让方的银行账户信息5.中介机构服务协议（如有）6.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：a)甲方未按约定时间支付乙方转让价格。b)乙方未按约定时间支付甲方转让价格。c)甲方未履行协议约定的其他义务。d)乙方未履行协议约定的其他义务。2.违约行为认定：a)双方协商确认。b)争议解决机构或法院判决。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体经济组织分配给其成员用于建造住宅的农用地。2.土地使用权：指土地使用者依法享有占有、使用和收益的权利。3.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：受让方对宅基地信息不满意。解决办法：中介机构协助双方核实信息，必要时可聘请专业人士进行评估。2.问题：转让价格争议。解决办法：双方协商确定价格，或提交争议解决机构或法院裁决。3.问题：办理手续过程中出现障碍。解决办法：中介机构协助双方与相关部门沟通，尽快解决问题。五、所有应用场景：1.农村集体经济组织成员之间宅基地使用权的转让。2.个体农户之间宅基地使用权的转让。3.外地人或单位购买农村宅基地使用权。4.宅基地使用权转让涉及第三方中介服务。全文完。2024宅基地转让协议书范本制作与审核规范2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本协议的签订背景为甲方将其名下位于____________________的宅基地使用权转让给乙方。甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议的签订目的为明确甲乙双方在宅基地使用权转让过程中的权利义务，确保双方合法权益，维护社会和谐稳定。三、定义与解释3.1专业术语1.宅基地：指农村居民在集体土地上依法建设住房的用地。2.宅基地使用权：指农村居民依法享有对其宅基地的占有、使用、收益和处分的权利。3.转让：指甲方将其名下宅基地使用权依法转让给乙方的行为。3.2关键词解释1.甲方：指将宅基地使用权转让的一方。2.乙方：指受让宅基地使用权的一方。3.合同：指本协议。4.相关法律法规：指与宅基地使用权转让相关的国家法律法规。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费用。2.甲方应保证其提供的宅基地使用权真实、合法、有效。3.甲方应配合乙方办理宅基地使用权过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定取得宅基地使用权。2.乙方应按照合同约定支付转让费用。3.乙方应遵守国家法律法规，合理使用宅基地。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本协议的履行地点为____________________。5.3合同履行方式1.甲方应按照合同约定，将宅基地使用权过户至乙方名下。2.乙方应按照合同约定，支付转让费用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除本协议。2.一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应签订书面协议。2.一方违约，另一方要求解除本协议的，应书面通知违约方，违约方应在接到通知之日起____日内予以答复。逾期未答复的，视为同意解除本协议。6.4终止后果1.本协议解除后，双方应按照约定处理与合同相关的事宜。2.本协议解除后，甲方应将宅基地使用权退还给乙方。七、费用与支付7.1费用构成1.转让费用：乙方应向甲方支付人民币____元作为宅基地使用权的转让费用。2.相关税费：乙方应承担因转让宅基地使用权而产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税等。3.其他费用：如因转让过程中产生的其他费用，双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应在签订本协议之日起____个工作日内，将转让费用支付至甲方指定的银行账户。2.乙方应提供支付凭证，甲方收到凭证后予以确认。7.3支付时间1.转让费用应在合同生效后____个工作日内支付完毕。2.相关税费应在办理过户手续前支付完毕。7.4支付章件1.甲方应在收到乙方支付的全部费用后，向乙方提供支付确认书。2.乙方应在支付费用后，保留好相关支付凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定时间、地点履行转让义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。2.如甲方提供的宅基地使用权存在虚假、无效等情况，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部费用。8.2乙方违约1.如乙方未按约定时间、地点支付转让费用，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金。2.如乙方在转让过程中存在欺诈、隐瞒等行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为转让费用的____%。2.赔偿方式：违约金及赔偿金应以人民币支付，双方协商确定支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本协议签订过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.本协议的内容、签订过程及履行情况。9.2保密期限1.本协议签订之日起____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方。2.双方应采取措施减轻不可抗力事件带来的损失。10.4不可抗力实例1.因地震导致合同无法履行。2.因政府政策调整导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可向有关部门申请调解。2.如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经对方同意，不得转让。12.2不得转让的情形1.本协议涉及国家利益、社会公共利益的事项。2.本协议涉及双方保密事项。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对其宅基地使用权的所有权。2.乙方在获得宅基地使用权后，不得将其转租、抵押或用于其他非法用途。13.2特殊权力保留1.本协议签订后，甲方保留对宅基地使用权的相关政策调整的知情权。2.乙方在使用宅基地过程中，如需进行改造或扩建，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改和补充，应采用书面形式。2.修改和补充的内容应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本协议不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同办理宅基地使用权的过户手续。2.双方应积极配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件等方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间、地点进行会面协商。十六、其他条款16.1法律适用1.本协议适用中华人民共和国法律法规。2.如本协议与法律法规相冲突，以法律法规为准。16.2合同的完整性和独立性1.本协议构成甲乙双方之间关于宅基地使用权转让的完整协议。2.本协议的任何部分均不得与甲乙双方之间的其他协议相冲突。16.3增减条款1.本协议的增减条款，应以书面形式明确约定。2.增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：________乙方（签字）：________签订日期：____年____月____日甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________附件及其他说明解释一、附件列表：1.宅基地使用权证明文件2.土地使用权转让合同3.转让费用支付凭证4.税费缴纳凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间、地点履行转让义务。提供的宅基地使用权存在虚假、无效等情况。未配合乙方办理宅基地使用权过户手续。2.乙方违约：未按约定时间、地点支付转让费用。在转让过程中存在欺诈、隐瞒等行为。未遵守国家法律法规，不合理使用宅基地。违约行为的认定以合同约定和法律法规为准。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村居民在集体土地上依法建设住房的用地。2.宅基地使用权：指农村居民依法享有对其宅基地的占有、