2024年文化创意园区土地转让及合作开发协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年文化创意园区土地转让及合作开发协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同主体2.1甲方2.2乙方3.土地转让3.1土地概述3.2土地转让价格3.3土地转让程序4.合作开发4.1开发项目概述4.2合作开发比例4.3合作开发期限5.投资与融资5.1投资方式5.2融资方式5.3投资回报6.权益与义务6.1甲方权益与义务6.2乙方权益与义务7.合作管理7.1管理机构7.2管理制度7.3管理费用8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.2合同解除程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.其他约定13.1其他条款13.2不可抗力13.3合同附件14.合同签署与生效14.1签署时间14.2生效时间第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“文化创意园区”指位于（具体地址）的，以文化创意产业为核心，集创意设计、文化展示、艺术交流、休闲娱乐等功能于一体的综合性园区。1.1.2“土地”指甲方拥有的位于（具体地址）的，面积为（具体面积）平方米的土地使用权。1.1.3“合作开发”指甲方与乙方共同投资、共同建设、共同运营文化创意园区的行为。1.1.4“本合同”指本《2024年文化创意园区土地转让及合作开发协议》。1.2解释1.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有要求，应具有其通常含义。2.合同主体2.1甲方2.1.1甲方全称：（甲方全称）2.1.2甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.1.3甲方住所：（甲方住所地址）2.2乙方2.2.1乙方全称：（乙方全称）2.2.2乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）2.2.3乙方住所：（乙方住所地址）3.土地转让3.1土地概述3.1.1甲方同意将上述土地转让给乙方，用于合作开发文化创意园区。3.1.2土地转让价格为人民币（具体金额）元整。3.2土地转让价格3.2.1土地转让价格已包含土地使用权的全部费用。3.2.2土地转让价格支付方式为：在合同签订之日起（具体天数）内，乙方应向甲方支付人民币（具体金额）元作为土地转让款的预付款。3.3土地转让程序3.3.1乙方应在支付预付款后（具体天数）内，按照相关法律法规和程序办理土地转让手续。3.3.2甲方应配合乙方办理土地转让手续，并提供必要的协助。4.合作开发4.1开发项目概述4.1.1合作开发项目为文化创意园区，包括但不限于创意设计、文化展示、艺术交流、休闲娱乐等功能。4.1.2合作开发项目的总投资额为人民币（具体金额）元整。4.2合作开发比例4.2.1甲方出资比例：（具体比例）4.2.2乙方出资比例：（具体比例）4.3合作开发期限4.3.1合作开发期限为自合同生效之日起至（具体年份）年（具体月份）月止。5.投资与融资5.1投资方式5.1.1甲方以土地使用权及相应的配套设施作为投资。5.1.2乙方以现金或等价物作为投资。5.2融资方式5.2.1合作开发项目所需资金由甲方和乙方共同承担。5.2.2甲方和乙方应按照各自的出资比例分担融资责任。5.3投资回报5.3.1投资回报以项目运营收入和资产增值为基础。5.3.2投资回报的具体分配方式由双方另行协商确定。6.权益与义务6.1甲方权益与义务6.1.1甲方享有土地转让收益及合作开发项目的权益。6.1.2甲方应按照合同约定，提供土地使用权及相关配套设施。6.2乙方权益与义务6.2.1乙方享有合作开发项目的权益。6.2.2乙方应按照合同约定，承担相应的投资及融资责任。8.保密条款8.1保密内容8.1.1双方对本合同内容、合作开发项目信息、商业秘密等负有保密义务。8.1.2保密内容不包括本合同公开披露的信息或通过合法途径获得的信息。8.2保密期限8.2.1本合同签订之日起至合同终止后的（具体年数）年内，双方均应遵守保密义务。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致另一方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向（具体法院名称）提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为（具体仲裁委员会名称）。9.2.2争议解决机构根据其仲裁规则进行仲裁。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁裁决另有规定。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同因下列原因终止：a)合同约定的合作开发期限届满；b)双方协商一致解除合同；c)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；d)一方严重违约，经另一方书面通知后（具体天数）内未采取补救措施。10.3合同解除条件a)一方未履行合同义务，经另一方书面通知后（具体天数）内未履行或未采取补救措施；b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行。11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.1.1合同的任何变更均需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需经双方书面同意，并签订书面解除协议。12.法律适用与管辖12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院12.2.1本合同的解释、履行、变更、解除或终止以及争议的解决，均适用（具体法院名称）的管辖。13.其他约定13.1其他条款13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2不可抗力13.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.3合同附件13.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效时间14.2.1本合同自签署之日起生效，有效期为（具体年数）年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方合作开发文化创意园区过程中，根据本合同约定，提供咨询、评估、代理、监理、融资、设计、施工、管理或其他相关服务的任何个人或实体。2.第三方介入情形a)提供专业咨询意见；b)进行项目评估和可行性研究；c)协助进行融资活动；d)提供设计、施工、监理等服务；e)进行项目管理。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在签订第三方服务协议时约定，并在本合同中予以明确。3.2第三方责任限额包括但不限于：a)第三方在提供服务过程中产生的直接损失；b)第三方因违反合同约定造成的间接损失；c)第三方因疏忽、过失或故意造成的损失。4.第三方介入程序4.1甲乙双方在决定引入第三方前，应充分评估第三方的资质、能力及信誉。4.2甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务内容、服务期限、费用及责任限制等事项。4.3第三方服务协议应与本合同条款不冲突，并作为本合同的补充部分。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：a)获得合同约定的服务费用；b)在其职责范围内，享有独立的工作权利；c)依法维护自身合法权益。5.2第三方义务：a)按照合同约定，履行相应的服务职责；b)遵守国家法律法规和行业规范；c)对甲乙双方及项目信息保密；d)按时提交服务成果，并对服务成果负责。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：a)第三方与甲乙双方之间不存在直接的合同关系；b)第三方仅向甲乙双方提供服务，不承担甲乙双方之间的责任；c)第三方在提供服务过程中，应遵循甲乙双方的要求。6.2第三方与项目的关系：a)第三方参与项目，应遵守项目相关法律法规及行业标准；b)第三方在项目中的行为，不得损害甲乙双方的合法权益；c)第三方在项目中的责任，由甲乙双方与第三方在服务协议中约定。7.第三方介入后的合同变更7.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可按本合同第九条约定的争议解决方式解决。9.第三方介入后的合同终止a)项目终止；b)第三方无法继续履行服务职责；c)双方协商一致解除合同。10.第三方介入后的其他事项10.1第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的工作，确保项目顺利进行。10.2第三方介入后，甲乙双方应将第三方的工作进展及问题及时通报对方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书复印件1.1详细要求：提供甲方拥有的土地使用权证书复印件，需加盖甲方公章，并注明“与原件一致”字样。1.2说明：土地使用权证书是证明甲方土地所有权的重要法律文件，本附件用于证明甲方对转让土地的权利。2.合作开发项目可行性研究报告2.1详细要求：提供由专业机构出具的，关于合作开发项目的可行性研究报告。2.2说明：可行性研究报告是评估项目可行性的重要依据，本附件用于证明项目具有可行性。3.第三方服务协议3.1详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务期限、费用及责任限制等事项。3.2说明：第三方服务协议是明确第三方服务内容、权利义务的重要文件，本附件用于证明第三方服务的合法性和有效性。4.项目设计图纸4.1详细要求：提供项目设计图纸，包括总平面图、建筑平面图、立面图等。4.2说明：设计图纸是项目实施的重要依据，本附件用于证明项目设计的完整性和准确性。5.项目施工合同5.1详细要求：提供甲乙双方与施工单位签订的施工合同，包括施工内容、施工期限、质量标准、费用等事项。5.2说明：施工合同是规范施工行为、保障工程质量的重要文件，本附件用于证明施工行为的合法性和规范性。6.项目监理合同6.1详细要求：提供甲乙双方与监理单位签订的监理合同，包括监理内容、监理期限、质量标准、费用等事项。6.2说明：监理合同是确保项目质量、进度的重要文件，本附件用于证明监理行为的合法性和有效性。7.项目竣工验收报告7.1详细要求：提供项目竣工验收报告，包括验收时间、验收内容、验收结论等。7.2说明：竣工验收报告是项目完成的重要标志，本附件用于证明项目已按约定完成。8.项目运营管理方案8.1详细要求：提供项目运营管理方案，包括运营模式、管理团队、运营目标等。8.2说明：运营管理方案是项目运营的重要依据，本附件用于证明项目运营的规范性和可持续性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：a)甲方未按约定时间支付土地转让款；b)乙方未按约定时间支付投资款；c)第三方未按约定提供服务质量；d)任何一方未按约定履行保密义务；e)任何一方未按约定履行合同解除程序。2.责任认定标准：a)违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；b)违约方应承担相应的违约金；c)违约方如构成重大违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.违约责任示例：a)甲方未按约定时间支付土地转让款，导致乙方无法按时办理土地转让手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因此造成的损失。b)乙方未按约定时间支付投资款，导致项目无法按期开工，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此造成的损失。c)第三方未按约定提供服务质量，导致项目进度延误，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。全文完。2024年文化创意园区土地转让及合作开发协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2相关法律、法规及政策2.双方基本信息2.1出让方基本信息2.2受让方基本信息3.土地转让3.1土地权属及现状3.2土地转让价格及支付方式3.3土地交付及使用条件4.合作开发4.1开发项目概述4.2开发投资比例及方式4.3开发进度安排5.合作管理5.1管理机构及职责5.2决策程序5.3监督机制6.财务管理6.1财务核算及审计6.2利润分配6.3财务报告7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.违约责任8.1违约行为及认定8.2违约责任承担8.3违约赔偿计算方法9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件11.通知与送达11.1通知形式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1土地转让协议12.2合作开发协议12.3其他相关附件13.其他约定13.1本合同未尽事宜13.2本合同解释权14.合同签署与生效第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“文化创意园区”指本合同项下转让及合作开发的园区，包括但不限于建筑物、设施、土地等。1.1.2“出让方”指将文化创意园区土地及设施转让给受让方的单位或个人。1.1.3“受让方”指受让文化创意园区土地及设施的单位或个人。1.1.4“合作开发”指出让方与受让方共同投资、共同开发文化创意园区的项目。1.2相关法律、法规及政策1.2.1本合同签订、履行及解除，应遵守中华人民共和国现行法律、法规及政策。1.2.2双方应遵循诚实信用原则，依法履行合同义务。2.双方基本信息2.1出让方基本信息2.1.1名称：____________________2.1.2法定代表人：____________________2.1.3联系电话：____________________2.1.4住所：____________________2.2受让方基本信息2.2.1名称：____________________2.2.2法定代表人：____________________2.2.3联系电话：____________________2.2.4住所：____________________3.土地转让3.1土地权属及现状3.1.1出让方保证文化创意园区土地权属清晰，无任何争议。3.1.2土地现状为____________________。3.2土地转让价格及支付方式3.2.1土地转让价格为人民币____________________元整。3.2.2支付方式：受让方应在签订本合同后____________________个工作日内支付全部土地转让款。3.3土地交付及使用条件3.3.1出让方应在支付全部土地转让款后____________________个工作日内完成土地交付。3.3.2受让方在取得土地使用权后，应按照国家相关规定及合同约定合理使用土地。4.合作开发4.1开发项目概述4.1.1开发项目名称：____________________4.1.2开发项目地点：____________________4.1.3开发项目规模：____________________4.2开发投资比例及方式4.2.1出让方与受让方投资比例为____________________。4.2.2投资方式：____________________。4.3开发进度安排4.3.1项目前期准备：____________________。4.3.2项目建设阶段：____________________。4.3.3项目验收阶段：____________________。5.合作管理5.1管理机构及职责5.1.1成立文化创意园区管理委员会，负责园区日常管理工作。5.1.2管理委员会成员由出让方与受让方共同推选。5.2决策程序5.2.1管理委员会会议应每季度召开一次，研究解决园区发展中的重大问题。5.3监督机制5.3.1管理委员会应建立健全内部监督机制，确保园区管理工作规范、透明。6.财务管理6.1财务核算及审计6.1.1园区财务核算应遵循国家相关法律法规及财务制度。6.1.2每年度聘请具有资质的会计师事务所对园区财务进行审计。6.2利润分配6.2.1利润分配比例：____________________。6.2.2利润分配方式：____________________。6.3财务报告6.3.1管理委员会应定期向双方报告园区财务状况。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序应遵循《中华人民共和国仲裁法》及仲裁委员会的仲裁规则。8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.违约责任9.1违约行为及认定9.1.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。9.1.2一方违反合同约定，另一方有权要求其承担违约责任。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担赔偿损失、支付违约金等违约责任。9.3违约赔偿计算方法9.3.1违约赔偿金额应按照实际损失计算，包括但不限于直接损失和间接损失。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，可以解除合同。10.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可以解除合同。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的开发项目完成或终止。10.2.2合同约定的其他终止条件。10.3合同解除或终止后的处理10.3.2双方应按照合同约定进行财务结算。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自______年______月______日起生效。11.2合同解除条件11.2.1发生合同约定的解除条件。11.3合同解除程序11.3.1解除合同应书面通知对方，并说明解除理由。12.通知与送达12.1通知形式12.1.1通知应以书面形式进行。12.2送达地址12.2.1出让方送达地址：____________________12.2.2受让方送达地址：____________________12.3送达方式12.3.1通过挂号邮寄或直接送达至对方指定的地址。13.合同附件13.1土地转让协议13.2合作开发协议13.3其他相关附件14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同解释权归双方共有。14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方履行合同义务，经甲乙双方同意介入合同关系的外部主体，包括但不限于中介方、咨询机构、监理单位等。15.1.2第三方应具备相应的资质和能力，并承诺遵守国家相关法律法规及合同约定。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方经协商一致，同意引入第三方参与合同履行。15.2.2第三方同意按照合同约定及甲乙双方的要求履行相应职责。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙双方应签订《第三方合作协议》，明确第三方的职责、权利和义务。15.3.2《第三方合作协议》应经甲乙双方签字盖章后生效。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1.1具备独立法人资格；16.1.2具备与合同履行相关的专业资质；16.2甲乙双方应将第三方介入的情况及时通知对方，并取得对方的同意。17.第三方责任限额17.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.1第三方在《第三方合作协议》中约定的责任限额；17.2.2若第三方未约定责任限额，则以合同约定的甲乙双方损失赔偿限额为准。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙双方的关系18.1.1第三方与甲乙双方之间不存在隶属关系；18.1.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙任何一方；18.1.3第三方对甲乙双方承担的责任，不因甲乙双方的内部关系而免除。18.2第三方与其他各方的责任划分18.2.1第三方对甲乙双方承担的责任，不因甲乙双方之间的责任划分而免除；18.2.2若第三方与甲乙双方之间存在共同责任，则应按照各自的责任比例承担；18.2.3第三方对甲乙双方以外的第三方承担责任，应按照《第三方合作协议》的约定执行。19.第三方介入的终止19.1第三方介入期间，若合同履行完毕或第三方不再具备履行合同的能力，甲乙双方可终止第三方的介入。19.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据《第三方合作协议》的约定，进行财务结算和责任划分。20.本合同的修改与补充20.1若因第三方介入需要对本合同进行修改或补充，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。20.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地转让协议详细要求：协议应包含土地权属、转让价格、交付时间、使用条件等条款。说明：此协议为土地转让的法律文件，需经双方签字盖章后生效。2.合作开发协议详细要求：协议应包含合作项目概述、投资比例、开发进度、利润分配等条款。说明：此协议为合作开发的法律文件，需经双方签字盖章后生效。3.第三方合作协议详细要求：协议应包含第三方介入的条件、职责、权利、义务、责任限额等条款。说明：此协议为第三方介入的法律文件，需经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。4.财务审计报告详细要求：报告应包含园区财务状况、审计意见、审计结论等。说明：此报告由具有资质的会计师事务所出具，用于审计园区财务状况。5.争议解决协议详细要求：协议应包含争议解决方式、机构、程序等。说明：此协议为解决合同履行过程中争议的法律文件，需经双方签字盖章后生效。6.合同补充协议详细要求：协议应包含合同修改或补充的内容。说明：此协议为对合同进行修改或补充的法律文件，需经双方签字盖章后生效。7.第三方资质证明文件详细要求：文件应包含第三方的营业执照、专业资质证书等。说明：此文件用于证明第三方具备介入合同履行的资格。8.第三方责任限额证明文件详细要求：文件应包含第三方在《第三方合作协议》中约定的责任限额。说明：此文件用于证明第三方对甲乙双方承担的责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付土地转让款乙方未按时支付合作开发投资款甲方未按时交付土地乙方未按时完成开发项目第三方未按时履行合作协议中的职责2.责任认定标准甲方未按时支付土地转让款：每逾期一日，应向乙方支付相当于土地转让款千分之二的违约金。乙方未按时支付合作开发投资款：每逾期一日，应向甲方支付相当于投资款千分之二的违约金。甲方未按时交付土地：每逾期一日，应向乙方支付相当于土地转让款千分之二的违约金。乙方未按时完成开发项目：每逾期一日，应向甲方支付相当于投资款千分之二的违约金。第三方未按时履行合作协议中的职责：每逾期一日，应向甲乙双方支付相当于合同金额千分之二的违约金。3.违约责任示例说明甲方应于2024年1月1日前支付土地转让款人民币1000万元，但甲方于2024年1月5日才支付，则甲方应向乙方支付违约金人民币1万元（1000万元×千分之二×4天）。全文完。2024年文化创意园区土地转让及合作开发协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地转让3.1土地权属3.2土地面积3.3土地用途3.4土地转让价格3.5土地转让支付方式4.合作开发4.1开发项目概述4.2开发目标4.3开发内容4.4开发进度4.5开发成本4.6利润分配5.合作管理5.1合作组织架构5.2合作决策机制5.3合作管理职责5.4合作管理费用6.技术支持6.1技术提供方6.2技术支持内容6.3技术支持期限6.4技术支持费用7.市场推广7.1市场推广方案7.2市场推广费用7.3市场推广效果评估8.法律法规8.1适用法律法规8.2违法责任8.3争议解决9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务9.3违约责任10.不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力处理10.3不可抗力证明11.合同生效与期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.违约责任13.1违约情形13.2违约责任承担13.3违约责任赔偿14.合同附件14.1附件一：土地转让协议14.2附件二：合作开发协议14.3附件三：技术支持协议14.4附件四：其他附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“文化创意园区”指位于__________，规划面积为__________平方公里的区域，用于发展文化创意产业。1.1.4“土地”指甲方拥有的、位于__________的、面积为__________平方公里的土地使用权。1.1.5“合作开发”指甲方将土地转让给乙方，乙方负责对该土地进行文化创意园区的开发建设。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，否则应按照本合同的含义进行解释。1.2.2任何对本合同术语和定义的争议，应通过友好协商解决。第二条双方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：__________2.1.2甲方法定代表人：__________2.1.3甲方注册地址：__________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：__________2.2.2乙方法定代表人：__________2.2.3乙方注册地址：__________第三条土地转让3.1土地权属3.1.1甲方保证其拥有的土地权属清晰，无任何权利瑕疵。3.1.2甲方同意将其拥有的土地转让给乙方。3.2土地面积3.2.1土地转让面积为__________平方公里。3.3土地用途3.3.1土地用途为文化创意园区建设。3.4土地转让价格3.4.1土地转让价格为人民币__________元。3.5土地转让支付方式3.5.1乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付土地转让款的__________%，即人民币__________元。3.5.2剩余土地转让款应在文化创意园区建设完成并达到约定条件后支付。第四条合作开发4.1开发项目概述4.1.1开发项目名为：__________4.1.2开发项目位于：__________4.1.3开发项目总投资为：人民币__________元。4.2开发目标4.2.1在__________年内完成文化创意园区的建设。4.2.2打造一个集文化创意、休闲娱乐、商业服务于一体的综合性园区。4.3开发内容4.3.1土地平整及基础设施建设。4.3.2文化创意产业项目引进及建设。4.3.3配套商业设施建设。4.4开发进度4.4.1土地平整及基础设施建设：__________年内完成。4.4.2文化创意产业项目引进及建设：__________年内完成。4.4.3配套商业设施建设：__________年内完成。4.5开发成本4.5.1甲方承担土地转让费用。4.5.2乙方承担开发建设费用。4.6利润分配4.6.1合作开发项目的利润按照__________比例分配给甲乙双方。第五条合作管理5.1合作组织架构5.1.1成立合作管理委员会，负责合作开发项目的日常管理和决策。5.1.2合作管理委员会由甲方和乙方各派__________名代表组成。5.2合作决策机制5.2.1合作管理委员会的决策采用__________投票制度。5.3合作管理职责5.3.1合作管理委员会负责制定合作开发项目的管理方案。5.3.2合作管理委员会负责监督合作开发项目的实施。5.4合作管理费用5.4.1合作管理费用由甲乙双方按__________比例承担。第六条技术支持6.1技术提供方6.1.1乙方负责提供文化创意园区开发所需的技术支持。6.2技术支持内容6.2.1提供文化创意产业项目引进及建设的技术支持。6.2.2提供配套商业设施建设的技术支持。6.3技术支持期限6.3.1技术支持期限为__________年。6.4技术支持费用6.4.1技术支持费用为人民币__________元，由乙方承担。第七条市场推广7.1市场推广方案7.1.1乙方负责制定文化创意园区的市场推广方案。7.2市场推广费用7.2.1市场推广费用为人民币__________元，由乙方承担。7.3市场推广效果评估7.3.1乙方应定期向甲方报告市场推广效果，并进行评估。第八条法律法规8.1适用法律法规8.1.1本合同适用中华人民共和国的法律、法规。8.1.2合同内容与法律法规相冲突时，以法律法规为准。8.2违法责任8.2.1合同双方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法活动。8.2.2如一方违反法律法规，导致合同无效或造成损失，应承担相应的法律责任。8.3争议解决8.3.1合同双方因履行合同发生的争议，应通过友好协商解决。8.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密信息范围9.1.1双方在本合同履行过程中所获得的商业秘密、技术秘密、经营信息等均属保密信息。9.2保密义务9.2.1双方对本合同涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3违约责任9.3.1如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失。第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力处理10.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并协商解决。10.3不可抗力证明10.3.1发生不可抗力事件的一方，应向对方提供不可抗力事件的证明材料。第十一条合同生效与期限11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并按约定支付土地转让款后，合同生效。11.2合同期限11.2.1本合同自生效之日起__________年内有效。11.3合同续签11.3.1本合同期满前，双方可协商续签合同。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1如一方严重违约，另一方有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，双方应进行书面通知。12.3合同解除后的处理12.3.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十三条违约责任13.1违约情形13.1.1一方未按约定履行合同义务。13.2违约责任承担13.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。13.3违约责任赔偿13.3.1违约责任赔偿金额由双方协商确定。第十四条合同附件14.1附件一：土地转让协议14.2附件二：合作开发协议14.3附件三：技术支持协议14.4附件四：其他附件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方的介入应基于甲乙双方共同签署的书面协议，并明确第三方的权利、义务和责任。第二条第三方介入目的与范围2.1第三方介入的目的是为了协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高项目效率，降低风险。2.2.1提供专业咨询和建议。2.2.2协调甲乙双方之间的沟通和合作。2.2.3监督合同履行情况。2.2.4处理合同履行过程中的争议。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额由甲乙双方在第三方介入协议中约定，并在合同中明确。3.2.1第三方因提供咨询服务或建议而导致的损失。3.2.2第三方因协调和监督工作而导致的损失。3.2.3第三方因处理争议而导致的损失。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据合同和第三方介入协议的要求，获得甲乙双方提供的信息和数据。4.1.2第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。4.1.3第三方有权在合同履行过程中提出意见和建议。4.2第三方义务4.2.1第三方应遵守合同和第三方介入协议的规定，履行其职责。4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。4.2.3第三方应确保其提供的咨询服务或建议的准确性和合理性。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系5.1.1第三方与甲方之间不存在直接的合同关系，甲方与乙方之间的合同义务不得转嫁给第三方。5.1.2第三方协助甲方履行合同义务时，甲方应向第三方支付相应的费用。5.2第三方与乙方的关系5.2.