2024年度企业员工宿舍租赁及物业服务全面合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度企业员工宿舍租赁及物业服务全面合作协议合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同目的1.5合同期限1.6合同生效条件第二章员工宿舍租赁2.1宿舍租赁范围2.2宿舍租赁数量2.3宿舍租赁面积2.4宿舍租赁价格2.5租赁费用支付方式2.6租赁费用支付期限2.7租赁保证金第三章物业服务内容3.1宿舍安全管理3.2宿舍环境卫生3.3宿舍设施维护3.4宿舍维修服务3.5宿舍消防设施管理3.6宿舍绿化管理3.7宿舍公共区域管理3.8宿舍配套设施管理第四章物业服务费用4.1物业服务费用构成4.2物业服务费用标准4.3物业服务费用支付方式4.4物业服务费用支付期限4.5物业服务费用调整第五章合同履行与监督5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3合同履行监督5.4违约责任第六章合同变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更与解除的程序第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用第八章违约责任8.1违约责任认定8.2违约责任承担8.3违约责任减免第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力发生时的处理9.3不可抗力解除合同的条件第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后的处理第十一章附则11.1合同附件11.2合同份数11.3合同生效11.4合同解释第十二章保密条款12.1保密信息范围12.2保密义务12.3违约责任第十三章法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四章其他约定14.1通知方式14.2通知送达14.3合同附件14.4合同签署日期合同编号2024ECDLRP第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度企业员工宿舍租赁及物业服务全面合作协议”。1.2合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。1.3合同双方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.4合同目的本合同旨在明确甲方将位于______的员工宿舍出租给乙方，并由乙方负责租赁期间内的物业服务工作。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章员工宿舍租赁2.1宿舍租赁范围甲方将位于______的员工宿舍____套租赁给乙方。2.2宿舍租赁数量租赁宿舍数量为____套。2.3宿舍租赁面积租赁宿舍总面积为____平方米。2.4宿舍租赁价格租赁价格为每平方米____元，共计____元。2.5租赁费用支付方式租赁费用采取分期支付，具体支付方式如下：首付款：合同签订之日起____个工作日内支付租赁总价的____%；保证金：合同签订之日起____个工作日内支付____元；月租金：每月____日前支付下一个月租金。2.6租赁费用支付期限租赁费用支付期限为每月一次，具体支付日期为每月____日。2.7租赁保证金租赁保证金为____元，在合同履行完毕后无违约行为的情况下，无息退还乙方。第三章物业服务内容3.1宿舍安全管理甲方负责宿舍的安全管理，包括但不限于消防安全、防盗等。3.2宿舍环境卫生甲方负责宿舍的日常环境卫生，包括但不限于垃圾清理、公共区域卫生等。3.3宿舍设施维护甲方负责宿舍设施的日常维护，确保设施的正常使用。3.4宿舍维修服务甲方提供宿舍的维修服务，乙方需在发现维修需求时及时通知甲方。3.5宿舍消防设施管理甲方负责宿舍消防设施的管理和维护，确保消防设施的正常运行。3.6宿舍绿化管理甲方负责宿舍绿化区域的管理和维护。3.7宿舍公共区域管理甲方负责宿舍公共区域的管理，确保公共区域的整洁和安全。3.8宿舍配套设施管理甲方负责宿舍配套设施的管理和维护，包括但不限于水电供应、网络服务等。第四章物业服务费用4.1物业服务费用构成物业服务费用包括但不限于公共区域清洁费、绿化维护费、保安费等。4.2物业服务费用标准物业服务费用标准参照当地市场价格及甲方收费标准确定。4.3物业服务费用支付方式物业服务费用采取分期支付，具体支付方式如下：首付款：合同签订之日起____个工作日内支付物业服务总价的____%；月服务费：每月____日前支付下一个月的服务费用。4.4物业服务费用支付期限物业服务费用支付期限为每月一次，具体支付日期为每月____日。4.5物业服务费用调整物业服务费用可根据市场价格变化及实际情况进行调整，调整幅度不超过____%。第五章合同履行与监督5.1合同履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同期限届满之日止。5.2合同履行方式双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。5.3合同履行监督乙方有权对甲方履行合同情况进行监督，甲方应积极配合。5.4违约责任任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第六章合同变更与解除6.1合同变更条件经双方协商一致，可对本合同进行变更。6.2合同解除条件双方协商一致；任何一方违约，另一方给予____天宽限期，宽限期届满后仍未纠正；不可抗力导致合同无法履行。6.3合同变更与解除的程序合同变更或解除需双方签署书面协议，并按照法律规定办理相关手续。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。7.2争议解决机构如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。第八章违约责任8.1违约责任认定任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。8.2违约责任承担未按时支付租金或服务费的，每逾期一日，应支付应付款项的____%作为违约金；未按时履行维修义务的，每逾期一日，应支付维修费用总额的____%作为违约金；未经对方同意擅自变更合同内容的，应支付对方实际损失额的____%作为违约金。8.3违约责任减免因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取必要措施减轻损失。第九章不可抗力9.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。9.2不可抗力发生时的处理发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并采取一切可能措施减轻损失。9.3不可抗力解除合同的条件如不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可解除合同。第十章合同终止10.1合同终止条件合同期限届满；双方协商一致解除合同；因不可抗力导致合同无法履行；一方违约，对方给予宽限期后仍未纠正。10.2合同终止程序合同终止需双方签署书面协议，并按照法律规定办理相关手续。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于退还保证金、清理宿舍等。第十一章附则11.1合同附件本合同附件包括但不限于租赁房屋清单、物业服务费用明细等。11.2合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.3合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.4合同解释本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。第十二章保密条款12.1保密信息范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等信息均属保密信息。12.2保密义务双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第十三章法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四章其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。14.2通知送达通知送达以对方实际收到为准。14.3合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）签字（盖章）：____________________乙方（承租方）签字（盖章）：____________________甲方（出租方）代表（签字）：____________________乙方（承租方）代表（签字）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方有权根据企业发展战略和员工需求调整宿舍分配方案，乙方应予以配合。说明：甲方作为主导方，有权根据企业的发展需求和员工实际情况调整宿舍分配，乙方作为承租方，有义务按照甲方的要求进行调整。1.2甲方负责宿舍的装修和维护，确保宿舍符合居住标准。说明：甲方作为出租方，负责宿舍的装修和维护，保证宿舍的居住质量和安全。1.3甲方有权对宿舍进行必要的检查和维修，乙方应提供必要的便利。说明：甲方为确保宿舍的安全和居住环境，有权对宿舍进行必要的检查和维修，乙方应提供必要的便利。1.4甲方有权对乙方违反合同约定的行为进行制止和纠正。说明：甲方作为主导方，有权对乙方违反合同约定的行为进行制止和纠正，以保证合同的顺利履行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方有权提出宿舍装修和维护的具体要求，甲方应在合理期限内予以满足。说明：乙方作为承租方，有权对宿舍的装修和维护提出具体要求，甲方应在合理期限内予以满足，以保证乙方的生活质量。2.2乙方有权对甲方提供的物业服务进行评价，甲方应根据评价结果改进服务质量。说明：乙方有权对甲方提供的物业服务进行评价，甲方应根据评价结果改进服务质量，提高服务满意度。2.3乙方有权在合同期内提前终止合同，但需提前____个工作日通知甲方，并支付相应违约金。说明：乙方作为承租方，有权在合同期内提前终止合同，但需提前通知甲方，并支付相应违约金，以保障甲方的合法权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介的职责第三方中介负责本合同的签订、履行和监督，确保合同双方的合法权益。说明：第三方中介在合同签订、履行和监督过程中扮演重要角色，维护合同双方的权益。3.2第三方中介的佣金第三方中介的佣金由甲方支付，具体金额由双方协商确定。说明：第三方中介的佣金由甲方支付，具体金额需由双方协商确定，以确保中介服务的合理性和公正性。3.3第三方中介的保密义务第三方中介对本合同内容负有保密义务，未经合同双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：第三方中介对本合同内容负有保密义务，确保合同内容的保密性和安全性。3.4第三方中介的违约责任如第三方中介违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。说明：第三方中介如违反合同约定，应承担相应的违约责任，以保证合同双方的合法权益不受侵害。3.5第三方中介的解约条件如第三方中介违反合同约定或无法履行职责，合同双方有权解除与第三方中介的协议。说明：如第三方中介无法履行职责或违反合同约定，合同双方有权解除与第三方中介的协议，以保障合同双方的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁房屋清单2.物业服务费用明细3.第三方中介服务协议4.宿舍装修和维护标准5.乙方入住登记表6.合同签订证明文件7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约行为：未按时交付符合约定的宿舍；未按约定提供或维护物业服务；未按时收取租金或服务费；未履行合同约定的其他义务。2.乙方违约行为：未按时支付租金或服务费；损坏宿舍设施或公共区域；未遵守宿舍管理规定；未履行合同约定的其他义务。违约行为的认定依据合同条款及实际情况。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.保密义务：指合同一方对合同内容负有保密责任，未经对方同意不得向第三方泄露。4.争议解决：指合同双方在发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付符合约定的宿舍。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金或服务费。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，如乙方连续____个月未支付，甲方有权解除合同。3.问题：宿舍设施损坏或公共区域卫生问题。解决办法：及时通知甲方进行维修或清理，甲方应在合理期限内予以修复或清理。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商解决，如协商不成，可寻求第三方中介或法律途径解决。五、所有应用场景：1.企业内部员工宿舍租赁及物业服务。2.企业与第三方中介合作，提供员工宿舍租赁及物业服务。3.企业与房东直接签订宿舍租赁合同，由企业负责物业服务。4.企业为员工提供宿舍租赁及物业服务，与第三方合作进行管理。全文完。2024年度企业员工宿舍租赁及物业服务全面合作协议1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于_________的宿舍及物业服务设施，乙方因生产经营需要，特与甲方协商租赁上述宿舍及物业服务设施。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）宿舍：指甲方提供的可供乙方员工住宿的房屋。（2）物业服务：指甲方对宿舍及公共区域提供的维修、清洁、安保等服务。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方宿舍及物业服务的时间范围。（2）租金：指乙方按照约定支付给甲方的租金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照约定支付租金。（2）甲方有权对乙方使用宿舍及物业服务设施的行为进行监督管理。（3）甲方有义务提供符合约定的宿舍及物业服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照约定使用甲方提供的宿舍及物业服务设施。（2）乙方有义务按照约定支付租金。（3）乙方有义务爱护甲方提供的宿舍及物业服务设施，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方使用甲方宿舍及物业服务设施的地点为：_________。5.3合同履行方式乙方按照约定支付租金，甲方按照约定提供宿舍及物业服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满。（2）任何一方违约，经对方书面通知，并在通知之日起____日内未采取补救措施的。（3）国家法律法规或政策调整导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，本合同自然终止。（2）任何一方违约，对方有权要求终止合同。（3）因国家法律法规或政策调整导致合同无法继续履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照约定将宿舍及物业服务设施恢复原状，并移交给甲方。（2）合同终止后，双方应按照约定结算剩余租金及费用。（3）合同终止后，双方应各自承担因终止合同而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方租赁甲方宿舍及物业服务设施所应支付的费用。（2）物业管理费：指甲方为维护宿舍及公共区域的正常运转所发生的费用。（3）维修基金：指为保障宿舍设施的正常使用和维护而设立的专项基金。（4）其他费用：指双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）租金：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定账户。（2）物业管理费：乙方应于每月____日前，将物业管理费支付至甲方指定账户。（3）维修基金：乙方应于每年____日前，将维修基金支付至甲方指定账户。（4）其他费用：按照双方约定的支付方式进行。7.3支付时间（1）租金支付时间：每月____日前。（2）物业管理费支付时间：每月____日前。（3）维修基金支付时间：每年____日前。（4）其他费用支付时间：按照双方约定的支付时间。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应足额到位，不得拖欠。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收款凭证。（3）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要措施追讨欠款，包括但不限于解除合同。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照约定提供符合要求的宿舍及物业服务，应向乙方支付违约金，违约金为____元。（2）甲方未能按时收取租金，应向乙方支付违约金，违约金为____元。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金为____元。（2）乙方损坏宿舍及物业服务设施，应负责修复或赔偿，赔偿金额以实际损失为准。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的具体金额由双方在合同中约定。（2）赔偿金额的支付方式，按照双方约定的支付方式进行。九、保密条款9.1保密内容（1）甲方提供的宿舍及物业服务设施的详细信息。（2）双方在合同履行过程中所涉及的商业秘密。（3）其他双方约定应保密的内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限为____年，自合同生效之日起计算。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争等。（3）社会异常事件，如罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应相互理解，并协商解决。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：政策调整、战争等。（3）社会异常事件：罢工、骚乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起诉讼，或提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同涉及的商业秘密。（2）合同涉及的甲方宿舍及物业服务设施。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对宿舍及物业服务设施的拥有权和使用权，乙方租赁期间不得侵犯甲方权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对宿舍及物业服务设施进行合理装修和改造的权利。（2）甲方保留对宿舍及物业服务设施进行日常管理和维护的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，共同维护宿舍及物业服务设施的正常运行。15.2协作与配合方式（1）甲方应定期向乙方通报宿舍及物业服务设施的管理情况。（2）乙方应配合甲方进行宿舍及物业服务设施的检查、维修等工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于宿舍租赁及物业服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款任何一方对本合同的增减条款，必须以书面形式进行，并经双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字：_________日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：_________乙方（承租方）盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方宿舍及物业服务设施清单2.租赁面积测量报告3.物业服务收费标准4.甲方提供的宿舍及物业服务设施照片5.乙方员工宿舍入住名单6.合同签订前双方的协商记录7.合同修改和补充文件8.争议解决相关文件9.不可抗力事件证明文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定提供符合要求的宿舍及物业服务（认定：甲方未能履行合同义务，违反了合同条款）。未按时收取租金（认定：甲方未能按照约定的支付时间收取租金，构成违约）。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或物业管理费（认定：乙方未能按照约定的支付时间支付费用，构成违约）。损坏宿舍及物业服务设施（认定：乙方在使用过程中造成设施损坏，违反了合同条款）。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因设立、变更、终止民事权利义务关系而订立的民事法律关系的法律。2.物业管理条例：规范物业管理活动，保护业主、使用人和物业管理人的合法权益，维护物业管理秩序的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约：合同当事人一方或双方未履行合同义务的行为。5.赔偿：违约方因违约行为给对方造成的损失，依法应当承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立专门的财务管理人员，提醒乙方按时支付租金，并对逾期支付者采取必要的催收措施。2.问题：宿舍及物业服务设施损坏。解决办法：设立维修基金，用于维修损坏的设施；对损坏行为进行责任认定，由责任方承担修复或赔偿责任。3.问题：争议解决困难。解决办法：设立争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼，确保双方权益得到保障。4.问题：不可抗力事件影响合同履行。解决办法：及时收集不可抗力事件证明文件，评估事件对合同履行的影响，并采取相应措施。5.问题：合同修改和补充程序不规范。解决办法：设立合同修改和补充的正式程序，确保修改和补充的文件合法有效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及介绍：第三方名称：_________第三方介绍：_________2.第三方责任：第三方应负责宿舍及物业服务设施的日常维护和管理。第三方应确保宿舍及物业服务设施的安全和整洁。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定对宿舍及物业服务设施进行必要的维修和保养。第三方有权要求乙方遵守宿舍及物业服务设施的使用规定。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规，执行甲方和乙方的约定。第三方应提供专业的物业服务，确保宿舍及物业服务设施的质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的宿舍及物业服务。乙方有权对甲方提供的宿舍及物业服务提出改进意见。2.乙方利益条款：甲方应保证宿舍及物业服务设施的安全，保障乙方及员工的生命财产安全。甲方应定期对宿舍及物业服务设施进行检查和维修，确保设施的正常使用。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供宿舍及物业服务，应向乙方支付违约金，违约金为____元。甲方不得擅自改变宿舍及物业服务设施的用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方使用宿舍及物业服务设施的行为进行监督管理。甲方有权根据市场行情调整租金和物业管理费。2.甲方利益条款：甲方应获得合理的租金收益，保障甲方的经济利益。甲方应获得稳定的物业管理费收入，保障甲方的运营成本。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付违约金，违约金为____元。乙方不得擅自改变宿舍及物业服务设施的用途，否则甲方有权解除合同。全文完。2024年度企业员工宿舍租赁及物业服务全面合作协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1协议双方名称1.2协议双方法定代表人1.3协议双方地址1.4协议双方联系方式2.宿舍租赁基本信息2.1宿舍租赁地点2.2宿舍租赁面积2.3宿舍租赁期限2.4宿舍租赁价格3.宿舍租赁费用支付方式3.1费用支付方式3.2付款时间3.3逾期付款处理4.宿舍租赁交付及验收4.1宿舍交付时间4.2宿舍验收标准4.3验收流程5.宿舍维修及保养5.1维修保养责任5.2维修保养费用5.3维修保养流程6.宿舍物业服务内容6.1物业服务项目6.2物业服务标准6.3物业服务费用7.物业服务费用支付方式7.1费用支付方式7.2付款时间7.3逾期付款处理8.物业服务违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.宿舍租赁合同解除条件及程序9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决机构10.3争议解决方式11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1宿舍租赁合同附件12.2物业服务合同附件13.其他约定事项13.1不可抗力13.2合同变更及补充13.3合同解释14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1协议双方名称甲方：企业乙方：物业管理公司1.2协议双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3协议双方地址甲方地址：市区路号乙方地址：市区路号1.4协议双方联系方式2.宿舍租赁基本信息2.1宿舍租赁地点宿舍租赁地点：市区路号宿舍楼2.2宿舍租赁面积宿舍租赁面积：共计X平方米2.3宿舍租赁期限宿舍租赁期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止2.4宿舍租赁价格宿舍租赁价格：每月每平方米人民币元，共计人民币X元。3.宿舍租赁费用支付方式3.1费用支付方式宿舍租赁费用应按月支付，甲方应在每月5日前将租金支付至乙方指定账户。3.2付款时间甲方应在每月5日前将租金支付至乙方指定账户。3.3逾期付款处理若甲方逾期支付租金，乙方有权按照每日万分之五的利率向甲方收取滞纳金，并有权暂停提供物业服务。4.宿舍租赁交付及验收4.1宿舍交付时间乙方应在2024年1月1日前将租赁的宿舍交付甲方使用。4.2宿舍验收标准宿舍设施齐全，符合安全、卫生要求；宿舍内部装修完好，无损坏；宿舍水电设施正常运行。4.3验收流程甲方应在收到宿舍后3日内进行验收，如有不符合验收标准的情况，应及时通知乙方进行整改。5.宿舍维修及保养5.1维修保养责任宿舍的日常维修保养由乙方负责，甲方应配合乙方进行必要的维修保养工作。5.2维修保养费用维修保养费用由乙方承担，甲方在使用过程中因人为损坏导致的维修费用由甲方承担。5.3维修保养流程甲方发现宿舍需要维修时，应及时通知乙方；乙方应在接到通知后1日内安排人员进行维修；维修完成后，甲方应验收维修成果。6.宿舍物业服务内容6.1物业服务项目宿舍安全管理；宿舍环境卫生；宿舍公共设施维护；宿舍绿化养护；宿舍客户服务。6.2物业服务标准物业服务标准应符合国家及地方相关法律法规，并达到乙方所在地区同行业先进水平。6.3物业服务费用物业服务费用为每月每平方米人民币元，共计人民币X元。7.物业服务费用支付方式7.1费用支付方式物业服务费用应按月支付，甲方应在每月5日前将费用支付至乙方指定账户。7.2付款时间甲方应在每月5日前将物业服务费用支付至乙方指定账户。7.3逾期付款处理若甲方逾期支付物业服务费用，乙方有权按照每日万分之五的利率向甲方收取滞纳金，并有权暂停提供物业服务。8.物业服务违约责任8.1违约情形若乙方未能按照约定提供物业服务，或提供的服务不符合约定的服务标准，甲方有权要求乙方整改，并赔偿由此给甲方造成的损失。8.2违约责任若乙方未按时交付宿舍或交付的宿舍不符合约定标准，应向甲方支付违约金，违约金为租赁总额的%。若乙方未履行物业服务责任，导致宿舍设施损坏或安全隐患，应承担相应的维修责任和赔偿责任。若甲方未按时支付租金或物业服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为逾期未付款项的%。9.宿舍租赁合同解除条件及程序9.1解除条件双方协商一致；甲方有特殊原因需提前终止租赁；乙方提供的服务严重违反合同约定；出现不可抗力情况。9.2解除程序双方协商一致解除合同，需书面通知对方；因甲方原因解除合同，甲方应提前天书面通知乙方；因乙方原因解除合同，乙方应提前天书面通知甲方；双方在解除合同后，应按照约定处理租赁宿舍的移交和费用结算。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方应友好协商解决争议；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决方式争议解决方式为诉讼。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同期限届满；双方协商一致解除合同；出现本合同约定的解除条件。12.合同附件12.1宿舍租赁合同附件宿舍租赁合同副本；宿舍租赁费用支付明细；宿舍设施清单。12.2物业服务合同附件物业服务合同副本；物业服务费用支付明细；物业服务标准及项目。13.其他约定事项13.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决。如发生不可抗力事件，应及时通知对方，并提供相关证明材料。13.2合同变更及补充本合同的变更或补充，应采取书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。13.3合同解释本合同的解释权归甲方所有。14.合同签署及生效日期14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、评估机构、保险公司、维修服务提供商等。15.2范围甲方或乙方在履行本合同过程中，需要第三方提供专业服务或技术支持；双方协商一致，邀请第三方参与合同的执行；甲方或乙方因自身原因无法履行本合同，需由第三方代为履行。16.第三方介入的程序16.1甲方或乙方提出需求甲方或乙方在需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、范围、预期效果等。16.2双方协商同意对方收到申请后，应在个工作日内回复是否同意第三方介入，并就介入的具体事宜达成一致。16.3第三方介入双方同意第三方介入后，甲方或乙方应与第三方签订相关协议，明确双方的权利义务。17.第三方介入的职责及权利17.1职责按照合同约定提供专业服务或技术支持；遵守国家法律法规及行业规范；维护甲方、乙方的合法权益。17.2权利获得甲方、乙方提供的相关资料和信息；甲方、乙方应按照约定支付第三方服务费用；甲方、乙方应尊重第三方的知识产权。18.第三方介入的费用及支付18.1费用第三方介入的费用包括但不限于服务费用、咨询费用、评估费用等，具体费用由双方协商确定。18.2支付第三方介入的费用由甲方、乙方