房屋租赁补充协议范本2025年

房屋租赁补充协议简单范本2025年通用合同编号：__________房屋租赁补充协议甲方（出租方）：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：身份证号：地址：联系电话：一、租金调整1.1租金调整方式：租赁期内，租金每____年调整一次，调整时间为租赁期满前____个月。调整原则如下：（1）根据上一租赁年度当地同类房屋市场租金水平，结合房屋实际情况进行调整；（2）租金调整幅度不超过____%；（3）双方另有约定的，从其约定。1.2租金调整程序：甲方应在调整日前____个月，向乙方出示租金调整方案，乙方有权提出异议。如双方就租金调整方案达成一致，应以书面形式签订《租金调整协议》。二、维修责任2.1甲方应保证租赁房屋及附属设施的安全、合法使用。租赁期内，因房屋结构、设施设备等原因导致的安全事故、财产损失，由甲方承担责任。2.2乙方应合理使用租赁房屋及附属设施，因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修责任。租赁期满后，乙方应将租赁房屋及附属设施交还给甲方，如损坏需照价赔偿。三、房屋用途3.1乙方租赁房屋仅用于____（用途），如乙方需改变房屋用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。3.2乙方不得擅自将租赁房屋转租给第三方，如乙方违反本条规定，甲方有权解除主合同，并要求乙方支付违约金。四、合同变更与解除4.1双方同意，如主合同约定的事由发生，导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。4.2合同变更或解除后，甲方应退还乙方已支付的租金（扣除已使用期间的租金），并按照双方约定支付违约金。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本补充协议与主合同具有同等法律效力，如本补充协议与主合同有冲突之处，以本补充协议为准。6.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供租赁房屋，或租赁房屋不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按照约定支付租金，或擅自改变房屋用途的，视为乙方违约。

3.甲方未按照约定履行维修责任的，视为甲方违约。

4.乙方未按照约定使用租赁房屋，导致房屋损坏的，视为乙方违约。

5.双方未按照约定履行合同变更或解除程序的，视为双方违约。三、法律名词及解释：1.租赁期限：双方约定租赁房屋的时间长度。

2.租金：乙方支付给甲方的房屋租赁费用。

3.维修责任：甲方对租赁房屋及附属设施的安全、合法使用负责。

4.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5.转租：乙方将租赁房屋出租给第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金调整引发争议。

解决办法：参照租金调整协议，协商解决或请求法院调解。2.问题：房屋维修责任归属不清。

解决办法：参照主合同及本补充协议，明确维修责任。3.问题：乙方改变房屋用途。

解决办法：参照本补充协议第3.1条，提前申请并取得甲方同意。4.问题：合同变更或解除引发纠纷。

解决办法：参照本补充协议第4.1条，协商解决或请求法院调解。5.问题：发生违约行为。

解决办法：参照本补充协议第2.2条及第5.2条，按照违约金计算公式要求违约方支付违约金。五、所有应用场景：1.租赁双方为个人或企业，租赁房屋为商业用途。

2.租赁双方为个人或企业，租赁房屋为居住用