个人对个人房产抵押合同(2025年)

个人对个人房产抵押合同(2025年)合同编号：__________个人对个人房产抵押合同（2025年）甲方（抵押人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________乙方（抵押权人）：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________住址：__________联系电话：__________第一条抵押物描述1.1甲方同意将位于__________（地址）的房产作为抵押物，房产证号：__________，抵押给乙方。1.2抵押房产的面积为__________平方米，建筑结构为__________，房产用途为__________。1.3甲方保证抵押物的权属清晰，无任何法律纠纷，符合国家关于抵押物的法律规定。第二条借款金额及用途2.1甲方同意向乙方借款人民币__________元（大写：__________元整），用于__________（用途）。2.2甲方应按约定的还款方式和期限，将借款本息全部偿还给乙方。第三条抵押物的价值及评估3.1甲方同意将抵押物的价值评估为人民币__________元（大写：__________元整）。3.2甲方应保证抵押物的价值足以覆盖借款本息及相关费用。3.3抵押物价值的评估报告由甲方提供，并经乙方认可。第四条抵押权的设立及效力4.1本合同签订后，甲乙双方应共同办理抵押物登记手续，设立抵押权。4.2抵押权自登记之日起生效，直至甲方偿还完毕借款本息及相关费用。4.3抵押权设立后，甲方不得将抵押物转让、出租、设定其他担保或者以其他方式处置，否则乙方有权采取措施实现抵押权。第五条还款方式及期限5.1甲方应按照双方约定的还款方式，于__________年__________月__________日前将借款本息全部偿还给乙方。5.2甲方逾期还款的，应按约定的利率支付逾期利息。5.3甲方提前还款的，应提前通知乙方，并按约定的利率支付提前还款违约金。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即具有法律效力。6.2甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。6.3合同的变更或解除不影响甲乙双方因合同产生的权利义务。第七条违约责任7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权采取法律手段实现抵押权，并要求甲方支付违约金。7.2乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第八条争议解决8.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（抵押权人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证原件及复印件4.抵押物价值评估报告5.借款合同原件6.还款计划表7.抵押登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定的还款方式和期限偿还借款本息，视为违约。2.甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保，视为违约。3.甲方未保证抵押物的价值足以覆盖借款本息，导致抵押物价值不足，视为违约。4.乙方未按约定的还款方式偿还借款本息，视为违约。三、法律名词及解释：1.抵押人：指提供房产作为抵押物的甲方。2.抵押权人：指拥有抵押物抵押权的乙方。3.抵押物：指甲方提供作为借款担保的房产。4.借款本息：指甲方应偿还给乙方的借款本金及利息。5.抵押权：指乙方在甲方未偿还借款本息时，对抵押物享有优先受偿的权利。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定的还款方式和期限偿还借款本息。解决办法：乙方有权采取法律手段实现抵押权，要求甲方偿还借款本息及相关费用。2.问题：甲方未经乙方同意，将抵押物转让、出租或设定其他担保。解决办法：乙方有权采取法律手段实现抵押权，并要求甲方支付违约金。3.问题：抵押物价值不足，导致无法覆盖借款本息。解决办法：甲方应提供额外担保，或与乙方协商调整借款金额。4.问题：乙方未按约定的还款方式偿还借款本息。解决办法：甲方有权要求乙方按照约定的还款方式偿还借款本息及相关费用。五、所有应用场景：1.个人向个人借款，并以个人房产作为抵押物。2.借款人因资金需求，向出借人