2024年度住房租赁合同违约责任规范协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住房租赁合同违约责任规范协议本合同目录一览1.违约责任概述1.1违约责任的定义1.2违约责任的适用范围2.违约行为的分类2.1逾期支付租金2.2擅自改变房屋用途2.3损坏房屋设施2.4违反租赁合同约定3.违约责任的承担方式3.1约定违约金3.2恢复原状3.3赔偿损失4.违约金的计算与支付4.1违约金的比例4.2违约金的计算方法4.3违约金的支付期限5.损坏房屋设施的赔偿5.1损坏程度的认定5.2赔偿金额的确定5.3赔偿方式的约定6.违约行为的处理程序6.1违约行为的报告6.2违约行为的调查6.3违约行为的处理决定7.违约责任的免除与减轻7.1免除违约责任的条件7.2减轻违约责任的程度8.违约责任的法律适用8.1适用法律的确定8.2法律冲突的处理9.违约责任的争议解决9.1争议解决方式的选择9.2争议解决机构的确定10.违约责任的履行期限10.1履行期限的约定10.2履行期限的延长11.违约责任的变更与解除11.1变更违约责任的条件11.2解除违约责任的条件12.违约责任的其他约定12.1违约责任的保密义务12.2违约责任的保密期限13.违约责任的法律责任13.1违约责任的法律效力13.2违约责任的法律后果14.违约责任的生效与终止14.1违约责任的生效条件14.2违约责任的终止条件第一部分：合同如下：1.违约责任概述1.1违约责任的定义本合同所指的违约责任，是指租赁双方在履行本合同过程中，因违反合同约定而应承担的法律责任。1.2违约责任的适用范围本合同约定的违约责任适用于租赁双方在租赁期间发生的所有违约行为。2.违约行为的分类2.1逾期支付租金租赁人未按合同约定时间支付租金，每逾期一日，应向出租人支付当期租金的千分之五作为违约金。2.2擅自改变房屋用途租赁人未经出租人同意，擅自改变房屋用途，应立即恢复原状，并赔偿由此造成的损失。2.3损坏房屋设施租赁人因使用不当、故意或过失导致房屋设施损坏，应负责修复或赔偿相应的损失。2.4违反租赁合同约定租赁双方违反合同约定的其他行为，应承担相应的违约责任。3.违约责任的承担方式3.1约定违约金租赁人违反合同约定，应向出租人支付违约金，违约金的具体数额由双方在合同中约定。3.2恢复原状租赁人违反合同约定，导致房屋或设施损坏，应负责恢复原状或赔偿损失。3.3赔偿损失租赁人因违约行为给出租人造成损失的，应赔偿出租人的实际损失。4.违约金的计算与支付4.1违约金的比例违约金的比例由双方在合同中约定，但最高不得超过当期租金的百分之三十。4.2违约金的计算方法违约金的计算方法为：违约金=违约金额×违约金比例。4.3违约金的支付期限违约金应在违约行为发生之日起七日内支付，逾期未支付的，出租人有权要求加倍支付。5.损坏房屋设施的赔偿5.1损坏程度的认定损坏程度的认定以实际损失为准，由双方共同协商确定。5.2赔偿金额的确定赔偿金额根据损坏程度、修复费用或市场价值等因素确定。5.3赔偿方式的约定赔偿方式可以包括现金赔偿、修复房屋设施等，具体方式由双方协商确定。6.违约行为的处理程序6.1违约行为的报告租赁人发现违约行为，应及时向出租人报告。6.2违约行为的调查出租人接到报告后，应进行调查核实。6.3违约行为的处理决定经调查核实，出租人应根据违约行为的性质和程度，作出相应的处理决定。8.违约责任的法律适用8.1适用法律的确定本合同违约责任的法律适用，以中华人民共和国法律为依据。8.2法律冲突的处理如遇法律冲突，应优先适用租赁合同双方约定的法律，若无约定，则适用租赁行为发生地的法律。9.违约责任的争议解决9.1争议解决方式的选择租赁双方发生违约责任争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择仲裁或诉讼作为争议解决方式。9.2争议解决机构的确定如选择仲裁，双方应共同选定仲裁机构；如选择诉讼，则应向租赁合同约定的管辖法院提起诉讼。10.违约责任的履行期限10.1履行期限的约定违约责任的履行期限自违约行为发生之日起计算，具体期限由双方在合同中约定。10.2履行期限的延长因不可抗力或其他特殊原因导致违约责任履行期限无法按期履行的，双方应协商同意延长履行期限。11.违约责任的变更与解除11.1变更违约责任的条件在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方可协商变更违约责任条款。11.2解除违约责任的条件在符合法律规定和合同约定的情况下，双方可协商解除违约责任。12.违约责任的其他约定12.1违约责任的保密义务租赁双方应就违约责任的相关信息承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2违约责任的保密期限违约责任的保密期限自合同终止之日起计算，除非法律另有规定。13.违约责任的法律责任13.1违约责任的法律效力本合同约定的违约责任具有法律效力，租赁双方应严格履行。13.2违约责任的法律后果违反本合同约定的违约责任，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.违约责任的生效与终止14.1违约责任的生效条件本合同约定的违约责任自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2违约责任的终止条件（1）违约行为得到纠正，且违约方已履行完其应承担的违约责任；（2）合同解除或终止；（3）违约责任已按约定履行完毕；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同所指的第三方，包括但不限于中介机构、律师事务所、仲裁机构、评估机构等，其在合同履行过程中提供专业服务或协助解决争议的第三方主体。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于合同签订、履行过程中的咨询、调解、仲裁、评估、见证等环节。16.第三方介入的程序与条件16.1第三方介入的程序（1）租赁双方协商一致，确定需要第三方介入的具体事项；（2）租赁双方共同选定或委托第三方介入；（3）第三方根据租赁双方的要求，提供相应的专业服务。16.2第三方介入的条件（1）租赁双方均同意第三方介入；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）第三方介入的事项符合法律法规和合同约定。17.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款17.1甲方额外条款（1）甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；（2）甲方对第三方提供的服务承担相应的费用；（3）甲方应尊重第三方的独立判断和结论。17.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；（2）乙方对第三方提供的服务承担相应的费用；（3）乙方应尊重第三方的独立判断和结论。18.第三方的责任限额18.1第三方的责任第三方在提供专业服务或协助解决争议过程中，因其故意或重大过失导致租赁双方合法权益受到损害的，应承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额（1）第三方责任限额由租赁双方在合同中约定，但最高不得超过租赁期间房屋价值的百分之十；（2）第三方责任限额不包括因第三方故意或重大过失导致的损失；（3）第三方责任限额的约定不影响租赁双方依据本合同约定的违约责任追究对方责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分第三方在合同履行过程中，仅对甲方提供专业服务，甲方对第三方的服务承担相应的责任。19.2第三方与乙方的划分第三方在合同履行过程中，仅对乙方提供专业服务，乙方对第三方的服务承担相应的责任。19.3第三方与租赁双方的划分第三方在合同履行过程中，对租赁双方均提供专业服务，租赁双方应分别对第三方的服务承担相应的责任。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式第三方介入后的争议解决，仍遵循本合同约定的争议解决方式。20.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍遵循本合同约定的争议解决机构。20.3争议解决费用第三方介入后的争议解决费用，由租赁双方根据本合同约定的费用承担原则分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：包含房屋基本情况、租赁双方信息、租赁期限、租金支付方式等条款。说明：本合同附件一为房屋租赁合同，作为本合同的有效组成部分。2.房屋现状描述详细要求：详细描述房屋的装修、设施设备、使用状况等。3.租金支付凭证详细要求：包括租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：本合同附件三为租金支付凭证，作为租赁双方履行支付租金义务的证明。4.违约金支付凭证详细要求：包括违约金支付的时间、金额、支付方式等。说明：本合同附件四为违约金支付凭证，作为租赁双方履行违约金支付义务的证明。5.损坏房屋设施赔偿协议详细要求：包括损坏设施的情况、赔偿金额、赔偿方式等。说明：本合同附件五为损坏房屋设施赔偿协议，作为租赁双方解决房屋设施损坏赔偿问题的依据。6.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的事项、第三方责任、费用等。说明：本合同附件六为第三方介入协议，作为租赁双方与第三方合作的依据。7.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、费用等。说明：本合同附件七为争议解决协议，作为租赁双方解决争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任认定标准：租赁人未按合同约定时间支付租金。示例说明：若租赁人逾期支付租金超过三个月，则视为严重违约，需支付违约金，并承担相应的法律责任。2.擅自改变房屋用途违约责任认定标准：租赁人未经出租人同意，擅自改变房屋用途。示例说明：若租赁人将居住用途的房屋改为商业用途，则视为违约，需恢复原状，并赔偿由此造成的损失。3.损坏房屋设施违约责任认定标准：租赁人因使用不当、故意或过失导致房屋设施损坏。示例说明：若租赁人使用不当导致房屋墙面损坏，则需承担修复费用或赔偿损失。4.违反租赁合同约定违约责任认定标准：租赁双方违反合同约定的其他行为。示例说明：若租赁人未经出租人同意，带宠物入住，则视为违约，需承担相应的违约责任。全文完。2024年度住房租赁合同违约责任规范协议1合同目录一、合同概述1.合同签订双方基本信息2.合同签订时间及地点3.合同签订目的二、租赁物描述1.租赁房屋的具体位置及面积2.租赁房屋的内部设施及配置3.租赁房屋的权属证明三、租金及支付方式1.租金金额及支付时间2.租金支付方式3.租金调整机制四、押金及退还1.押金金额及缴纳时间2.押金退还条件及方式3.押金退还时间五、租赁期限1.租赁期限起止时间2.租赁期限延长及缩短3.合同解除条件六、房屋使用规范1.使用范围及用途2.使用限制及禁止事项3.破坏赔偿标准七、维修及保养1.租赁房屋的维修责任2.维修费用的承担3.租赁房屋的保养责任八、物业管理1.物业管理费用的承担2.物业管理服务内容3.物业管理纠纷解决九、违约责任1.租赁双方违约行为2.违约责任的承担3.违约金的计算与支付十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限十一、合同变更及解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更及解除通知十二、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止后的处理十三、其他约定事项1.不可抗力条款2.合同附件3.合同未尽事宜的补充十四、附件1.租赁房屋权属证明2.物业管理服务协议3.其他相关文件合同编号_________一、合同概述1.合同签订双方基本信息（1）出租方名称、地址、联系电话（2）承租方名称、地址、联系电话2.合同签订时间及地点（1）签订时间：____年____月____日（2）签订地点：____市____区____路____号3.合同签订目的（1）明确租赁双方的权利义务（2）规范租赁行为，保障双方合法权益二、租赁物描述1.租赁房屋的具体位置及面积（1）房屋地址：____市____区____路____号____室（2）房屋面积：____平方米2.租赁房屋的内部设施及配置（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等（2）电器：空调、洗衣机、冰箱、热水器等3.租赁房屋的权属证明（1）房屋所有权证复印件（2）房屋租赁许可证复印件三、租金及支付方式1.租金金额及支付时间（1）租金金额：每月____元（2）支付时间：每月____日前2.租金支付方式（1）银行转账（2）现金支付3.租金调整机制（1）租金调整条件：根据市场行情及双方协商（2）租金调整幅度：每月不超过____%四、押金及退还1.押金金额及缴纳时间（1）押金金额：____元（2）缴纳时间：签订合同当日2.押金退还条件及方式（1）房屋租赁期满，承租方无违约行为（2）退还方式：银行转账或现金支付3.押金退还时间（1）退还时间：租赁期满后____日内五、租赁期限1.租赁期限起止时间（1）租赁期限：____年____月____日至____年____月____日2.租赁期限延长及缩短（1）延长：双方协商一致，签订补充协议（2）缩短：双方协商一致，签订补充协议3.合同解除条件（1）出租方解除：房屋权属变更、国家政策调整等（2）承租方解除：房屋存在重大质量问题、出租方违约等六、房屋使用规范1.使用范围及用途（1）仅限于居住使用（2）不得用于商业、生产等活动2.使用限制及禁止事项（1）不得擅自改变房屋结构（2）不得存放易燃易爆物品（3）不得损害房屋及设施3.破坏赔偿标准（1）损坏程度轻微：赔偿维修费用（2）损坏程度严重：赔偿原价或市场价七、维修及保养1.租赁房屋的维修责任（1）出租方负责房屋主体结构及公共区域的维修（2）承租方负责房屋内部设施的维修2.维修费用的承担（1）出租方维修：由出租方承担（2）承租方维修：由承租方承担3.租赁房屋的保养责任（1）承租方负责房屋及设施的日常保养（2）出租方负责房屋主体结构及公共区域的保养八、物业管理1.物业管理费用的承担（1）物业管理费用按月缴纳，费用标准详见附件《物业管理费明细》。（2）物业管理费用由承租方承担。2.物业管理服务内容（1）物业管理公司负责提供包括但不限于保安、保洁、绿化等服务。（2）具体服务内容以物业管理公司提供的服务协议为准。3.物业管理纠纷解决（1）物业管理纠纷由物业管理公司与承租方协商解决。（2）协商不成的，可以向物业管理相关部门投诉或依法申请仲裁。九、违约责任1.租赁双方违约行为（1）出租方违约：未按时交付房屋、隐瞒房屋瑕疵等。（2）承租方违约：拖欠租金、擅自改变房屋结构等。2.违约责任的承担（1）出租方违约：应承担违约责任，赔偿承租方损失。（2）承租方违约：应承担违约责任，赔偿出租方损失。3.违约金的计算与支付（1）违约金按租金总额的____%计算。（2）违约金应在违约行为发生之日起____日内支付。十、争议解决1.争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议。（2）协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构（1）仲裁委员会。（2）人民法院。3.争议解决期限（1）自争议发生之日起____日内解决。（2）逾期未解决的，任何一方均有权向争议解决机构提起诉讼或仲裁。十一、合同变更及解除1.合同变更条件（1）双方协商一致。（2）法律法规或政策调整。2.合同解除条件（1）租赁期满。（2）双方协商一致。（3）一方违约。3.合同变更及解除通知（1）变更或解除合同需书面通知对方。（2）通知送达对方即生效。十二、合同生效及终止1.合同生效条件（1）双方签字盖章。（2）合同内容合法有效。2.合同终止条件（1）租赁期满。（2）合同解除。（3）房屋权属变更。3.合同终止后的处理（1）租赁期满或合同解除后，双方应办理房屋及设施移交手续。（2）退还押金及其他款项。十三、其他约定事项1.不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。（2）不可抗力包括自然灾害、战争、政府行为等。2.合同附件（1）附件一：《物业管理费明细》（2）附件二：《房屋设施清单》3.合同未尽事宜的补充（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。十四、附件1.租赁房屋权属证明2.物业管理服务协议3.其他相关文件出租方（签字）：承租方（签字）：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方优先购买权（1）说明：在租赁期内，如甲方出售租赁房屋，甲方享有优先购买权。承租方应在得知房屋出售信息后____日内做出是否购买的决定。（2）条款：若甲方出售租赁房屋，承租方在得知出售信息后____日内未表达购买意愿，视为放弃优先购买权。2.甲方维修责任（1）说明：在租赁期内，若因甲方原因导致房屋或设施损坏，甲方应负责维修。（2）条款：甲方应在接到承租方通知后____日内进行维修，否则承租方有权自行维修并要求甲方承担维修费用。3.甲方提供物业服务（1）说明：甲方应确保房屋所在小区提供完善的物业服务，包括但不限于安全、保洁、绿化等。（2）条款：甲方应与物业管理公司签订服务协议，确保物业服务质量和标准。4.甲方提供租赁证明（1）说明：甲方应向承租方提供房屋租赁证明，以便承租方办理居住证等相关手续。（2）条款：甲方应在合同签订后____日内向承租方提供房屋租赁证明。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方装修权利（1）说明：承租方在租赁期内有权对房屋进行合理装修，但需提前告知甲方并取得甲方同意。（2）条款：乙方进行装修前，应向甲方提交装修方案，经甲方同意后方可进行。2.乙方提前解约权利（1）说明：承租方在租赁期内有权提前解除合同，但需支付提前解约违约金。（2）条款：乙方提前解除合同，应提前____日通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金。3.乙方转租权利（1）说明：承租方在租赁期内有权将房屋转租，但需取得甲方书面同意。（2）条款：乙方转租房屋，应事先征得甲方书面同意，并签订转租协议。4.乙方违约责任（1）说明：承租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任。（2）条款：乙方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用承担（1）说明：中介费用由双方协商确定，并在合同中明确约定。（2）条款：中介费用由____方承担，具体金额为____元。2.中介服务范围（1）说明：中介提供的服务范围包括但不限于房屋信息提供、合同签订、纠纷调解等。3.中介责任（1）说明：中介在提供服务过程中应尽到合理注意义务，确保服务质量和效果。（2）条款：中介在提供服务过程中，如因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担相应责任。4.中介保密义务（1）说明：中介在合同履行过程中，应对双方信息保密。（2）条款：中介应对双方提供的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介费用退还（1）说明：如因中介原因导致合同无法履行，中介应退还部分或全部中介费用。（2）条款：如因中介原因导致合同无法履行，中介应退还____%的中介费用。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：《物业管理费明细》2.附件二：《房屋设施清单》3.附件三：房屋所有权证复印件4.附件四：房屋租赁许可证复印件5.附件五：物业管理服务协议6.附件六：中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.出租方违约行为及认定：未按时交付房屋隐瞒房屋瑕疵未提供房屋租赁证明违反物业管理规定2.承租方违约行为及认定：拖欠租金擅自改变房屋结构损坏房屋或设施违反房屋使用规范未按时缴纳物业管理费用三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当承担的法律责任。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.优先购买权：指在特定条件下，一方在同等条件下优先购买另一方财产的权利。4.转租：指承租人将租赁物再出租给第三方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金拖欠解决办法：甲方可要求乙方支付滞纳金，并采取法律手段追讨租金。2.问题：房屋设施损坏解决办法：乙方应承担维修责任，如无法自行维修，可委托甲方或第三方维修。3.问题：物业管理纠纷解决办法：双方协商解决，协商不成可向物业管理相关部门投诉或申请仲裁。五、所有应用场景：1.适用于个人之间的住房租赁。2.适用于公司或机构租赁员工宿舍。3.适用于短期房屋租赁，如旅游、培训等。4.适用于长期住房租赁，如家庭居住。5.适用于房屋转租情况。全文完。2024年度住房租赁合同违约责任规范协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：1.2乙方（承租方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，为规范2024年度住房租赁市场，明确租赁双方的权利义务，保障双方的合法权益，特制定本协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规，以及国家及地方有关住房租赁的规范性文件。三、定义与解释3.1专业术语本合同中使用的专业术语如下：（1）住房租赁：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。（2）违约责任：指一方当事人未履行合同约定的义务，应向对方承担的民事责任。3.2关键词解释（1）租赁期限：指甲乙双方约定的租赁房屋的起始日期至终止日期。（2）租金：指乙方按合同约定向甲方支付的房屋使用费用。（3）押金：指乙方在签订合同时向甲方支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权要求乙方遵守国家及地方有关住房租赁的法律法规。（3）甲方有权要求乙方合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。（4）甲方有权要求乙方在租赁期满后，将房屋恢复原状。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内合理使用房屋。（2）乙方有权按照合同约定支付租金。（3）乙方有权要求甲方提供符合约定的房屋。（4）乙方有权在租赁期满后，按照约定收回押金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点5.3合同履行方式（1）乙方应按合同约定的时间、地点向甲方支付租金。（2）甲方应按合同约定的时间、地点向乙方提供房屋。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）租赁期满，甲乙双方应按合同约定办理房屋退还手续。（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决。（3）甲乙双方协商一致解除合同，应签订解除合同协议。6.4终止后果（1）租赁期满，甲方应退还乙方押金。（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方互不承担责任。（3）甲乙双方协商一致解除合同，应按照解除合同协议履行各自义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：指乙方为使用甲方房屋所支付的费用。（2）押金：指乙方在签订合同时支付的一定金额，租赁期满后无违约行为，甲方应如数退还。（3）其他费用：包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。7.2支付方式（1）现金支付：乙方应于约定的时间内将费用现金支付给甲方。（2）银行转账：乙方应通过银行转账方式将费用支付至甲方指定的账户。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应于每月的____日前支付当月租金。（2）押金支付：乙方应在签订合同时一次性支付押金。（3）其他费用支付：乙方应按照相关费用产生的实际时间支付。7.4支付条款（1）乙方应确保支付的费用准确无误。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供符合租赁条件的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为____元。（2）甲方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为____元。（2）乙方在租赁期间擅自改变房屋结构或用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）甲方违约导致乙方遭受损失的，甲方应按实际损失赔偿。（2）乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应按实际损失赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）租赁房屋的具体信息。（2）租赁双方的商业秘密。9.2保密期限本合同涉及的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）租赁双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。（2）租赁双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然原因或社会原因导致合同无法履行或无法按照约定履行的事件。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）政府行为：战争、动乱、政府命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应立即通知对方。（2）不可抗力事件发生期间，甲乙双方应尽力减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏。（2）政府因战争命令而征用房屋。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同委托的调解机构进行调解。（2）仲裁：向有管辖权的仲裁委员会申请仲裁。（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方同意，任何一方不得擅自转让。12.2不得转让的情形（1）甲方作为出租方的身份。（2）乙方作为承租方的身份。（3）本合同约定的保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对租赁房屋的所有权。（2）乙方在租赁期限内不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分房屋。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入租赁房屋的权利。（2）甲方保留在租赁期满后收回房屋的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出。14.2修改和补充效力合同的修改和补充具有与本合同同等的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，共同维护租赁房屋的安全和正常使用。15.2协作与配合方式（1）甲方应确保房屋设施的正常运行。（2）乙方应合理使用房屋，不得损坏房屋设施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于租赁关系的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款应以书面形式作出，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋租赁合同副本2.房屋租赁登记备案证明3.房屋租赁押金收据4.甲方房屋所有权证明5.乙方身份证复印件6.房屋设施清单及状况说明7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件9.合同修改和补充协议10.其他双方认为需要附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定提供符合租赁条件的房屋。b.擅自改变房屋结构或用途。c.未按约定退还押金。乙方违约：a.未按约定支付租金。b.擅自改变房屋结构或用途。c.损坏房屋设施。d.私自转让、抵押、出租或以其他方式处分房屋。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方催告后仍未履行。乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方催告后仍未履行。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系所产生民事权利义务关系的法律规范。2.房地产管理法：