2024年单层房屋买卖合同（含装修设计）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年单层房屋买卖合同（含装修设计）本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋产权状况3.装修设计3.1装修设计要求3.2装修设计费用3.3装修设计期限3.4装修设计变更4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式4.3付款时间及节点4.4逾期付款责任5.房屋交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋交付责任6.房屋验收6.1房屋验收标准6.2房屋验收时间6.3房屋验收责任7.房屋产权转移7.1房屋产权转移手续7.2房屋产权转移费用7.3房屋产权转移时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿标准9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后的处理12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：装修设计图纸12.3附件三：付款凭证13.合同份数13.1合同份数及效力13.2合同份数保管14.其他约定事项14.1合同签订地14.2合同生效日期14.3合同解释权14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息出卖人：（全称）住所地：（详细地址）法定代表人：（姓名）联系电话：（电话号码）买受人：（全称）住所地：（详细地址）法定代表人：（姓名）联系电话：（电话号码）1.2合同签订时间及地点本合同于2024年月日签订，签订地点为：1.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于：（详细地址）2.2房屋面积房屋建筑面积为：（平方米）2.3房屋结构房屋为单层建筑，结构为：（结构类型）2.4房屋用途房屋用途为：（用途描述）2.5房屋产权状况房屋产权清晰，出卖人保证其有权出售该房屋，且不存在任何产权纠纷。3.装修设计3.1装修设计要求风格：现代简约风格材质：环保材料，符合国家相关标准功能：满足日常生活需求3.2装修设计费用装修设计费用为人民币：（元）3.3装修设计期限装修设计期限为自合同签订之日起（天数）内完成。3.4装修设计变更任何一方要求变更装修设计，应书面通知另一方，经双方协商一致后，方可进行变更。4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格房屋买卖价格为人民币：（元）4.2付款方式首付款：合同签订后（天数）内支付人民币：（元）尾款：房屋交付前支付剩余款项4.3付款时间及节点首付款：合同签订后（天数）内支付尾款：房屋交付前支付4.4逾期付款责任如买受人逾期付款，应向出卖人支付每日万分之（比例）的滞纳金。5.房屋交付5.1房屋交付时间房屋交付时间为：（具体日期）5.2房屋交付条件房屋已按照合同约定完成装修设计房屋产权证已办理完毕房屋内所有设施设备齐全且正常使用5.3房屋交付责任出卖人应确保房屋交付时符合合同约定条件，如有不符合，出卖人应承担相应的责任。6.房屋验收6.1房屋验收标准结构安全门窗安装到位水电设施正常地面、墙面平整6.2房屋验收时间房屋验收时间为房屋交付后的（天数）内。6.3房屋验收责任买受人应在规定时间内对房屋进行验收，如有问题，应及时通知出卖人，出卖人应在（天数）内予以修复。8.违约责任8.1违约情形出卖人未按合同约定时间交付房屋买受人未按合同约定时间支付款项出卖人提供的房屋不符合合同约定的质量标准买受人擅自改变房屋结构或用途8.2违约责任承担支付违约金：按合同约定比例支付违约金修复房屋：因出卖人原因导致房屋不符合约定，出卖人负责修复退还款项：因买受人原因导致合同解除，买受人已支付的款项应予退还8.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据实际损失确定，最高不超过合同总价的（比例）。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交：（争议解决机构名称）仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为：（仲裁委员会名称）9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同解除10.1合同解除条件双方协商一致一方违约，经对方催告后仍未履行因不可抗力导致合同无法履行10.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。10.3合同解除后的处理退还已支付的款项修复房屋或赔偿损失恢复原状11.合同终止11.1合同终止条件合同约定的义务履行完毕合同解除双方协商一致终止合同11.2合同终止程序合同终止需书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。11.3合同终止后的处理退还已支付的款项修复房屋或赔偿损失恢复原状12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同12.2附件二：装修设计图纸12.3附件三：付款凭证13.合同份数13.1合同份数及效力本合同一式（份数）份，双方各执（份数）份，具有同等法律效力。13.2合同份数保管双方应妥善保管合同文本，不得擅自涂改、伪造、变造。14.其他约定事项14.1合同签订地本合同签订地为：（签订地）14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同解释权本合同的解释权归出卖人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、律师等，其介入合同目的为协助合同履行、提供专业服务或保障合同各方的合法权益。15.2第三方选择甲乙双方可根据合同需要选择第三方，并应确保第三方具备相应的资质和信誉。15.3第三方责任15.3.1第三方责任限额第三方因提供的服务或协助导致的损失，其责任限额不得超过合同总价的（比例）。15.3.2第三方责任承担第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.4第三方权利15.4.1第三方权利范围收取约定的服务费用获取合同执行过程中所需的信息在合同履行过程中提出合理意见和建议15.4.2第三方权利限制第三方的权利不得侵犯甲乙双方的合法权益，不得超越合同约定范围。16.甲乙双方责任16.1甲方责任16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合合同约定，并对第三方的行为承担责任。16.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。16.2乙方责任16.2.1乙方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和协助。16.2.2乙方应监督第三方的工作，确保其遵守合同约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系为委托代理关系，甲方对第三方的行为承担责任。17.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系为服务提供关系，乙方对第三方的行为承担责任。17.3第三方与甲乙双方的划分第三方在合同履行过程中的行为仅代表其自身，不涉及甲乙双方的内部关系。18.第三方介入的具体条款18.1介入目的第三方介入的目的是为了确保合同履行顺利，提高合同履行的效率。18.2介入方式提供咨询服务监督合同履行协调甲乙双方关系提供专业评估18.3介入期限第三方介入期限自合同签订之日起至合同履行完毕之日止。18.4介入费用咨询服务费监督服务费评估服务费18.5介入费用的支付第三方介入费用由甲乙双方按照合同约定比例分担。19.第三方变更与退出19.1第三方变更如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经双方同意。19.2第三方退出第三方因故退出合同，应提前（天数）通知甲乙双方，并协助完成合同终止后的相关工作。20.本合同修正条款的生效本合同修正条款自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋买卖合同详细要求：包括合同双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格及支付方式、房屋交付及验收标准、违约责任、争议解决等条款。说明：本附件为合同主体，所有条款应清晰、完整地反映双方的权利和义务。2.附件二：装修设计图纸详细要求：包括房屋装修的平面图、立面图、剖面图、节点详图等，以及材料清单、施工说明等。说明：本附件为装修设计的具体实施依据，应详细、准确。3.附件三：付款凭证详细要求：包括付款日期、金额、收款人、付款方式等。说明：本附件为证明付款行为发生的有效凭证。4.附件四：房屋产权证详细要求：包括房屋产权证的原件或复印件。说明：本附件为证明房屋产权归属的有效文件。5.附件五：房屋验收报告详细要求：包括房屋验收时间、验收人员、验收结果等。说明：本附件为证明房屋交付质量的报告。6.附件六：第三方服务协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、服务费用等。说明：本附件为第三方提供服务的具体协议。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：本附件为解决合同履行过程中争议的具体协议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋乙方未按合同约定时间支付款项出卖人提供的房屋不符合合同约定的质量标准买受人擅自改变房屋结构或用途第三方未按约定提供专业服务2.违约责任认定标准：甲方违约：甲方应支付违约金，并承担因延迟交付导致的损失。乙方违约：乙方应支付违约金，并承担因延迟付款导致的损失。出卖人违约：出卖人应修复房屋或赔偿损失，并支付违约金。买受人违约：买受人应赔偿损失，并支付违约金。第三方违约：第三方应赔偿损失，并支付违约金。3.违约责任示例说明：甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划装修，乙方要求甲方支付违约金人民币（金额），并赔偿因延迟造成的装修费用人民币（金额）。乙方未按合同约定时间支付款项，甲方要求乙方支付违约金人民币（金额），并赔偿因延迟付款造成的损失人民币（金额）。出卖人提供的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方要求出卖人修复房屋或赔偿损失人民币（金额）。买受人擅自改变房屋结构或用途，甲方要求买受人恢复原状或赔偿损失人民币（金额）。第三方未按约定提供专业服务，甲乙双方要求第三方赔偿损失人民币（金额）。全文完。2024年单层房屋买卖合同（含装修设计）1合同目录第一章合同双方基本信息1.1买卖双方基本信息1.2房屋基本信息1.3装修设计基本信息第二章合同签订依据与生效2.1合同签订依据2.2合同生效条件2.3合同生效日期第三章房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2支付方式及时间3.3付款比例及节点3.4逾期付款责任第四章装修设计费用及支付4.1装修设计费用4.2支付方式及时间4.3逾期付款责任4.4费用调整及变更第五章房屋交付及验收5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋验收标准及程序5.4验收不合格的处理第六章装修设计实施6.1装修设计进度安排6.2施工单位及监理单位6.3装修设计变更及审批6.4质量保证及责任第七章产权转移登记7.1产权转移登记手续7.2登记费用及承担7.3登记时间及期限7.4登记失败责任第八章违约责任及赔偿8.1违约情形及定义8.2违约责任及赔偿标准8.3违约赔偿方式8.4违约责任免除第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序9.4解除及终止后的处理第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构10.4争议解决费用第十一章合同附件11.1房屋买卖合同附件11.2装修设计合同附件11.3其他相关附件第十二章合同解除及终止后的处理12.1房屋及装修设计处理12.2付款及退款处理12.3产权转移登记处理12.4争议解决处理第十三章合同变更与补充13.1合同变更条件13.2合同补充内容13.3合同变更及补充程序13.4合同变更及补充的效力第十四章合同签署及生效14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同生效条件14.4合同生效日期合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1买卖双方基本信息（1）出卖人名称、地址、联系方式（2）买受人名称、地址、联系方式1.2房屋基本信息（1）房屋坐落地点（2）房屋所有权证号（3）房屋面积（4）房屋用途1.3装修设计基本信息（1）装修设计风格（2）装修设计内容（3）装修设计图纸第二章合同签订依据与生效2.1合同签订依据（1）房屋所有权证（2）土地使用权证（3）房屋买卖合同2.2合同生效条件（1）合同双方已签署并签字（2）房屋产权清晰无争议（3）合同内容符合法律法规2.3合同生效日期合同签署之日起生效第三章房屋价格及支付方式3.1房屋总价（1）房屋总价金额（2）房屋总价包含税费3.2支付方式及时间（1）首付比例及金额（2）尾款支付时间及金额3.3付款比例及节点（1）首付支付节点（2）尾款支付节点3.4逾期付款责任（1）逾期付款违约金比例（2）逾期付款违约金计算方式第四章装修设计费用及支付4.1装修设计费用（1）装修设计总费用（2）装修设计费用包含内容4.2支付方式及时间（1）装修设计费用支付节点（2）装修设计费用支付金额4.3逾期付款责任（1）逾期付款违约金比例（2）逾期付款违约金计算方式4.4费用调整及变更（1）费用调整条件（2）费用调整程序第五章房屋交付及验收5.1房屋交付条件（1）房屋具备交付条件（2）房屋产权清晰无争议5.2房屋交付时间（1）房屋交付具体日期（2）房屋交付具体时间5.3房屋验收标准及程序（1）房屋验收标准（2）房屋验收程序5.4验收不合格的处理（1）验收不合格责任（2）整改及重新验收第六章装修设计实施6.1装修设计进度安排（1）装修设计施工进度安排（2）装修设计施工节点6.2施工单位及监理单位（1）施工单位名称及资质（2）监理单位名称及资质6.3装修设计变更及审批（1）装修设计变更程序（2）装修设计变更审批权限6.4质量保证及责任（1）质量保证措施（2）质量责任承担第七章产权转移登记7.1产权转移登记手续（1）产权转移登记所需材料（2）产权转移登记办理流程7.2登记费用及承担（1）登记费用金额（2）登记费用承担方7.3登记时间及期限（1）登记办理时间（2）登记期限7.4登记失败责任（1）登记失败原因（2）登记失败责任承担第八章违约责任及赔偿8.1违约情形及定义（1）未按约定支付款项（2）房屋交付不符合约定（3）装修设计不符合约定8.2违约责任及赔偿标准（1）未支付款项的违约金比例（2）房屋交付不符合约定的赔偿标准（3）装修设计不符合约定的赔偿标准8.3违约赔偿方式（1）违约金支付方式（2）赔偿金支付方式8.4违约责任免除（1）不可抗力因素导致的违约（2）合同履行过程中因第三方原因导致的违约第九章合同解除与终止9.1合同解除条件（1）一方违约导致合同无法履行（2）不可抗力因素导致合同无法履行9.2合同终止条件（1）合同约定的终止条件（2）合同履行完毕9.3合同解除及终止程序（1）合同解除或终止的通知（2）合同解除或终止的确认9.4解除及终止后的处理（1）房屋及装修设计处理（2）付款及退款处理（3）产权转移登记处理第十章争议解决10.1争议解决方式（1）协商解决（2）仲裁解决（3）诉讼解决10.2争议解决程序（1）协商程序（2）仲裁程序（3）诉讼程序10.3争议解决机构（1）仲裁机构（2）法院10.4争议解决费用（1）协商费用（2）仲裁费用（3）诉讼费用第十一章合同附件11.1房屋买卖合同附件（1）房屋所有权证复印件（2）土地使用权证复印件11.2装修设计合同附件（1）装修设计图纸（2）装修设计预算11.3其他相关附件（1）付款凭证（2）验收报告第十二章合同解除及终止后的处理12.1房屋及装修设计处理（1）房屋及装修设计权属（2）房屋及装修设计处置12.2付款及退款处理（1）已付款项的处理（2）退款处理12.3产权转移登记处理（1）产权转移登记状态（2）产权转移登记后续处理12.4争议解决处理（1）争议解决结果（2）争议解决后续处理第十三章合同变更与补充13.1合同变更条件（1）合同双方协商一致（2）法律法规变化13.2合同补充内容（1）补充条款（2）补充协议13.3合同变更及补充程序（1）变更或补充的提出（2）变更或补充的确认13.4合同变更及补充的效力（1）变更或补充的生效（2）变更或补充的效力范围第十四章合同签署及生效14.1合同签署日期（1）合同签署具体日期14.2合同签署地点（2）合同签署具体地点14.3合同生效条件（1）合同双方签字盖章（2）合同内容符合法律法规14.4合同生效日期（1）合同签署之日起生效合同方签字：出卖人（盖章）：日期：买受人（盖章）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决定装修设计方案：（1）甲方有权决定房屋的装修设计方案，包括风格、材料、颜色等。（2）甲方需在合同签订后一定期限内提交装修设计方案，乙方需配合提供必要的意见。（3）如乙方对装修设计方案有异议，应在甲方提交设计方案后的合理期限内提出，双方协商解决。1.2甲方负责装修施工：（1）甲方负责聘请具备相应资质的施工单位进行装修施工。（2）施工单位需按照甲方的装修设计方案进行施工，确保施工质量。（3）施工过程中，甲方需对施工现场进行监督，确保施工进度和质量。1.3甲方承担装修费用：（1）装修费用包括设计费、材料费、施工费等，由甲方承担。（2）装修费用需在合同签订后一定期限内支付，具体支付方式和时间由双方协商确定。（3）如因甲方原因导致装修延期，甲方需承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决定装修设计方案：（1）乙方有权决定房屋的装修设计方案，包括风格、材料、颜色等。（2）乙方需在合同签订后一定期限内提交装修设计方案，甲方需配合提供必要的意见。（3）如甲方对装修设计方案有异议，应在乙方提交设计方案后的合理期限内提出，双方协商解决。2.2乙方负责装修施工：（1）乙方负责聘请具备相应资质的施工单位进行装修施工。（2）施工单位需按照乙方的装修设计方案进行施工，确保施工质量。（3）施工过程中，乙方需对施工现场进行监督，确保施工进度和质量。2.3乙方承担装修费用：（1）装修费用包括设计费、材料费、施工费等，由乙方承担。（2）装修费用需在合同签订后一定期限内支付，具体支付方式和时间由双方协商确定。（3）如因乙方原因导致装修延期，乙方需承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用：（1）中介服务费用由甲方和乙方按照约定的比例共同承担。（2）中介服务费用需在合同签订后一定期限内支付，具体支付方式和时间由双方协商确定。3.2中介职责：（1）中介负责协调甲方、乙方及施工单位之间的沟通和联系。（2）中介负责监督施工进度和质量，确保合同履行。（3）中介有权对违约方进行警告或终止合同，并要求违约方承担相应责任。3.3中介责任：（1）中介应确保合同条款的合法性、合规性，并对合同履行过程中的风险进行评估。（2）中介应妥善保管合同及相关文件，确保双方的权益不受侵害。（3）中介因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。3.4中介终止合同：（1）如中介违反合同约定或存在重大过失，甲方和乙方有权终止中介服务。（2）中介终止服务后，中介应协助双方完成合同剩余事宜的处理。3.5中介保密义务：（1）中介在合同履行过程中，对甲方、乙方及施工单位的相关信息负有保密义务。（2）中介未经甲方、乙方及施工单位同意，不得泄露其信息。3.6中介赔偿：（1）中介因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。（2）中介赔偿金额由双方协商确定，并在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.装修设计图纸4.装修设计预算5.付款凭证6.验收报告7.争议解决机构裁决书（如有）8.仲裁协议（如有）9.诉讼判决书（如有）10.中介服务协议（如有）11.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按约定支付款项认定：合同约定付款时间到期后，买受人未按约定支付款项。2.违约行为：房屋交付不符合约定认定：房屋交付时，房屋的实际状况与合同约定的状况不符。3.违约行为：装修设计不符合约定认定：装修设计实际成果与合同约定的设计方案不符。4.违约行为：逾期付款认定：合同约定的付款时间到期后，买受人未按约定支付款项。5.违约行为：装修费用调整未达成一致认定：装修过程中，因设计变更等原因需要调整费用，双方未能在合理期限内达成一致。6.违约行为：房屋及装修设计处置未达成一致认定：合同解除或终止后，房屋及装修设计处置方案未达成一致。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。4.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院通过审判解决争议的方式。5.保密义务：指当事人对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密或其他信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修设计变更导致费用增加解决办法：双方协商确定变更后的费用，并调整合同相关条款。2.问题：房屋交付时间延误解决办法：双方协商确定新的交付时间，并调整合同相关条款。3.问题：装修施工质量问题解决办法：要求施工单位进行整改，如整改后仍不合格，可要求退款或重新施工。4.问题：中介服务不满意解决办法：双方协商解决，如无法解决，可终止中介服务并追究中介责任。五、所有应用场景：1.单层房屋买卖交易，包含装修设计。2.甲方或乙方为主导的房屋买卖合同。3.存在第三方中介服务的房屋买卖合同。4.需要装修设计的房屋买卖合同。5.房屋买卖合同涉及产权转移登记。全文完。2024年单层房屋买卖合同（含装修设计）2合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于____________________的单层房屋及其装修设计，乙方有意购买该房屋及其装修设计。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下买卖合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）单层房屋：指一层建筑，包括主体结构、附属设施、装修设计等；（2）装修设计：指对房屋内部进行装饰、布置和配置，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗、家具、家电等。3.2关键词解释（1）合同标的：指甲方所拥有的单层房屋及其装修设计；（2）合同价款：指乙方购买合同标的所支付的全部费用；（3）合同履行：指双方按照合同约定，完成各自的权利义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价款；（2）甲方应保证合同标的的真实性、合法性，并承担因标的瑕疵而产生的责任；（3）甲方应配合乙方办理房屋过户手续，并承担相关费用；（4）甲方应按照合同约定，向乙方提供房屋及其装修设计的资料和图纸。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付合同标的；（2）乙方应按照合同约定支付合同价款；（3）乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担相关费用；（4）乙方应遵守合同约定，合理使用房屋及其装修设计。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同标的的交付时间为____________。5.2合同履行地点合同标的的交付地点为甲方所拥有的单层房屋所在地。5.3合同履行方式甲方应将合同标的及装修设计资料、图纸等交付给乙方，乙方在收到合同标的后，应按照合同约定支付合同价款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满，合同自动终止；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力等原因导致合同无法履行，合同自动终止。6.3终止程序合同终止前，双方应协商解决合同履行过程中产生的问题。如协商不成，任何一方均可向人民法院提起诉讼。6.4终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理合同标的及装修设计资料、图纸等。甲方应退还乙方已支付的合同价款，乙方应退还甲方所提供的合同标的及装修设计资料、图纸等。七、费用与支付7.1费用构成本合同标的的费用构成如下：（1）房屋购买价款：人民币____________________元；（2）装修设计费用：人民币____________________元；（3）其他费用：包括但不限于税费、过户费、维修基金等，共计人民币____________________元。7.2支付方式乙方支付合同价款的方式如下：（1）房屋购买价款：人民币____________________元，乙方应在合同签订之日起____________日内支付；（2）装修设计费用：人民币____________________元，乙方应在房屋购买价款支付完毕后____________日内支付；（3）其他费用：乙方应在合同签订之日起____________日内支付完毕。7.3支付时间乙方支付合同价款的具体时间如下：（1）房屋购买价款：人民币____________________元，应在合同签订之日起____________日内支付；（2）装修设计费用：人民币____________________元，应在房屋购买价款支付完毕后____________日内支付；（3）其他费用：人民币____________________元，应在合同签订之日起____________日内支付完毕。7.4支付条款（1）乙方支付合同价款时，应将款项汇入甲方指定的银行账户；（2）甲方应在收到乙方支付的款项后，出具相应的收据；（3）如乙方未按约定时间支付合同价款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为未支付款项的____________%。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按约定时间交付合同标的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的____________%；（2）甲方提供的合同标的存在瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未能按约定时间支付合同价款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____________%；（2）乙方擅自改变合同标的用途或损坏合同标的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额应根据实际情况确定，如因甲方违约导致乙方损失的，甲方应全额赔偿；（2）赔偿方式包括但不限于退还已付款项、赔偿损失、修复或更换标的等。九、保密条款9.1保密内容（1）合同标的的详细信息；（2）双方的商业秘密；（3）与合同履行相关的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____________年。9.3保密履行方式（1）双方应严格保守本合同的保密内容，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、罢工等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）在不可抗力事件发生期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致房屋损坏；（2）政府政策变动导致房屋交易受限；（3）战争导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对合同标的的所有权，直至乙方支付完毕全部合同价款；（2）乙方在合同履行期间，未经甲方书面同意，不得将合同标的进行转让、抵押、出租或以其他方式处分。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲方保留依法解除合同的权利；（2）如乙方违反合同约定，甲方保留采取法律手段追究乙方违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的附件。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同完成合同约定的各项义务；（2）如一方在履行合同过程中遇到困难，另一方应提供必要的协助。15.2协作与配合方式双方应通过书面通知、电话或其他有效方式进行沟通和协作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于合同标的买卖的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买受方）：代表签字：____________________日期：____________________盖章：____________________甲方（出卖方）：代表签字：____________________乙方（买受方）：代表签字：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋测绘报告3.装修设计图纸及材料清单4.房屋买卖合同补充协议（如有）5.支付凭证6.不可抗力事件证明文件（如有）7.协商解决或仲裁/诉讼的裁决书或判决书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付合同标的，认定违约。提供的合同标的存在瑕疵，经确认后认定违约。未履行保密义务，泄露商业秘密，认定违约。2.乙方违约：未按约定时间支付合同价款，认定违约。擅自改变合同标的用途或损坏合同标的，认定违约。违反保密义务，泄露商业秘密，认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不