2024年物业租赁合同（商业）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业租赁合同（商业）本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金3.1押金金额3.2押金退还第四条维修与保养4.1物业维修责任4.2维修费用承担第五条保险5.1保险责任5.2保险费用承担第六条使用及管理6.1物业使用范围6.2物业管理第七条转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件8.2提前终止合同的违约金第九条违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条其他约定13.1物业管理费13.2共有部分使用13.3安全管理第十四条附件14.1物业清单14.2租赁押金收据14.3物业保险单据第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于_______市_______区_______街道_______号，物业建筑物为_______层，租赁面积为_______平方米。物业现处于_______（用途）状态。1.2租赁面积租赁面积具体指_______（房间或者空间名称），其具体面积为_______平方米。1.3租赁期限租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。如租赁期满后，乙方需继续租赁的，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月每平方米_______元，总租金为_______元/月。租金支付周期为每月一次。2.2租金支付周期租金支付周期为每月_______日，乙方应在每个支付周期内将租金支付给甲方。2.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，乙方应在每月租金到期日之前将租金支付到甲方指定的银行账户上。第三条押金3.1押金金额乙方应在签订合同的同时支付押金，押金金额为人民币_______元整。3.2押金退还租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还给乙方。第四条维修与保养4.1物业维修责任甲方负责物业的基本设施和设备的维修保养，确保物业的正常使用。4.2维修费用承担因物业正常使用导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第五条保险5.1保险责任乙方应按甲方的要求，对租赁物业进行投保，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外损失。5.2保险费用承担乙方负责支付保险费用，并保证保险有效期与租赁期限一致。第六条使用及管理6.1物业使用范围乙方只能按照租赁目的使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。6.2物业管理乙方应遵守物业管理的各项规章制度，配合物业管理的正常工作。如乙方违反规章制度，甲方有权要求乙方改正，乙方应承担因此而产生的费用。第八条提前终止合同8.1提前终止合同的条件任何一方提前终止本合同，需提前_______个月通知对方，并支付给对方人民币_______元的违约金。8.2提前终止合同的违约金如乙方提前终止合同，除支付违约金外，还需退还已支付的押金。如甲方提前终止合同，甲方需安排乙方迁入其他同等条件的物业，或退还乙方已支付的租金。第九条违约责任9.1违约行为乙方未按本合同约定支付租金、押金或违反本合同其他条款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。9.2违约责任承担违约金为人民币_______元。如乙方逾期支付租金超过_______个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期租金的_______%作为滞纳金。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同变更需双方协商一致，并以书面形式签署。11.3合同解除合同解除需双方协商一致，并签署书面解除协议。第十二条通知12.1通知方式双方通过书面形式发送通知。12.2通知期限通知应在合同约定的期限内送达对方指定的地址。第十三条其他约定13.1物业管理费物业管理费为每月每平方米_______元，由乙方支付。13.2共有部分使用共有部分（如电梯、楼梯、公共通道等）的使用按照物业管理公司的规定执行。13.3安全管理乙方应遵守物业安全管理规定，不得在物业内进行违法活动。第十四条附件14.1物业清单附件中列明物业的家具、设备等清单，具体内容如下：序号物品名称数量品牌备注1.家具2.电器3.办公设备14.2租赁押金收据乙方支付押金的收据作为本合同附件。14.3物业保险单据乙方投保的物业保险单据作为本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司、物业管理公司等。1.2第三方责任第三方介入本合同事项时，应承担与其服务或行为相关的责任。第三方对甲方和乙方造成的损失，由第三方直接负责。第二章第三方介入条款修正2.1中介方介入如本合同的签订涉及中介方，中介方的责任限于提供真实、准确的物业信息和租赁双方信息。中介方对于因信息不实导致的合同纠纷，应承担相应的法律责任。2.2维修服务提供商介入甲方应选择具备资质的维修服务提供商进行物业维修保养。维修服务提供商在进行维修服务时，应遵守相关法律法规，确保乙方正常使用物业。2.3保险公司介入乙方应选择具备资质的保险公司进行物业保险。保险公司应按照保险合同约定，承担保险责任。2.4物业管理公司介入第三章第三方责任限额3.1第三方责任限额定义本合同中所称的“第三方责任限额”是指第三方对甲方和乙方承担的赔偿责任的最高限额。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、服务内容、行业标准等因素确定。具体限额由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同过程中，如发生违约、侵权等行为，造成甲方和乙方损失的，第三方应按照本合同约定的责任限额进行赔偿。第四章第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系第三方介入本合同事项时，应独立承担责任，甲方和乙方不承担第三方行为导致的损失。4.2第三方之间的责任划分如本合同涉及多个第三方，各第三方之间对于合同事项的责任划分，应按照各自的服务内容、行业规定等因素确定。4.3第三方与中介方、维修服务提供商、保险公司、物业管理公司等的关系第三方与中介方、维修服务提供商、保险公司、物业管理公司等的关系，应按照各自的服务合同或协议确定。第五章第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后的合同履行第三方介入本合同后，甲方、乙方应按照本合同及第三方服务合同或协议的约定履行各自的权利和义务。5.2第三方未履行合同义务的处理如第三方未按照合同约定履行义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。5.3第三方履行合同义务的瑕疵处理如第三方履行合同义务存在瑕疵，甲方、乙方有权要求第三方及时整改，确保合同履行。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本部分修正条款为准。本部分修正条款的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本部分修正条款过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业清单详细列出物业的家具、设备等清单，包括序号、物品名称、数量、品牌、备注等信息。附件2：租赁押金收据乙方支付押金的收据作为租赁押金的有效证明。附件3：物业保险单据乙方投保的物业保险单据，作为保险的有效证明。附件4：维修服务记录记录物业维修服务的详细信息，包括维修日期、维修项目、维修费用等。附件5：租金支付记录记录乙方支付租金的详细信息，包括支付日期、支付金额等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为1：乙方未按合同约定支付租金违约责任：乙方需支付逾期租金的1%作为滞纳金，并承担因逾期支付租金导致的甲方损失。违约行为2：甲方未按合同约定提供物业违约责任：甲方需退还乙方已支付的租金，并承担因未提供物业导致的乙方损失。违约行为3：乙方未按合同约定使用物业违约责任：乙方需承担因此导致的物业损坏赔偿责任，并支付甲方因此产生的维修费用。违约行为4：甲方未按合同约定维修物业